广西超高层住宅监理规划

******************有限公司*******工程建设施工监理规划编制：技术负责人：********建设监理有限公司第****监理部*******年十二月十日目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc170964312"一、建设工程项目概况3HYPERLINK\l"_Toc170964313"二、监理工作范围7HYPERLINK\l"_Toc170964314"三、监理工作内容7HYPERLINK\l"_Toc170964315"四、监理工作目标8HYPERLINK\l"_Toc170964316"五、监理工作依据9HYPERLINK\l"_Toc170964317"六、项目监理机构的组织形式9HYPERLINK\l"_Toc170964318"七、项目监理机构的人员配备计划10HYPERLINK\l"_Toc170964319"八、监理处的人员岗位职责11HYPERLINK\l"_Toc170964320"九、监理工作程序12HYPERLINK\l"_Toc170964321"十、监理工作方法及措施21HYPERLINK\l"_Toc170964322"十一、监理工作制度39HYPERLINK\l"_Toc170964323"十二、监理设施40HYPERLINK\l"_Toc170964324"十三、本项目所采用的标准、规程40HYPERLINK\l"_Toc170964325"十四、安全管理补充内容41*****工程建设监理规划一、建设工程项目概况1、概况一览表工程概况工程内容工程项目名称*****工程项目地点*******老老街9号工程类别一类工程建设单位*******有有限公司勘察单位*******工工程勘察院设计单位*******建建筑设计研究究院承包单位*******有有限责任公司司质监单位**市建设工程质质量安全监督站工期自2011年8月119日起至20112年7月日止质量等级合格工程造价****万元建设规模总建筑面积******m2，建筑高度度为******m。其中地下室1层（车库，*******M2），裙楼3层（3层商业裙楼楼），共1栋1个单元，26层。结构类型框支剪力墙结构基础类型嵌岩桩桩基础2、工程特点2.1建筑概况********位于********北关老街9号。该工程为单栋楼，1个单元，其中裙楼3层，地下车库一层，住宅22层。********总建筑面积********m2，建筑高度为99.85m属于一类高层建筑，也是高度超过100m的超高层建筑，耐火等级为一级，使用功能包括商业、住宅两大内容。地下室共一层用作地下车库及机电设备用房，耐火等级为一级。序号内容容经济技术指标1总用地面积(㎡))12969.7552建设用地面积(㎡㎡)10126.3333总建筑面积(㎡))100410.6674绿地面积(㎡)2025.275地上总建筑面积((㎡)84976.0446地下室建筑面积((㎡)7874.897建筑基底建筑面积积(㎡)4304.018道路广场用地面积积(㎡)2760.449核增建筑面积(㎡㎡)架空绿化面积(㎡㎡)3312.85架空车库面积(㎡㎡)4246.8910建筑覆盖率42.50％11建筑容积率8.3912建筑层数：地地上28～31地下113建筑总高度(m))90.70～999.8514停车数量：地地上235地下152.2结构概况结构形式见下表楼号层数结构类型抗震设防类别安全等级耐火等级基础设计等级*********26框支-剪力墙丙类二级一级甲级2.2.2、本工程基础采用嵌岩桩，基础持力层为第⑦砂岩层。、结构构件抗震等级抗震等级：3级剪力墙底部加强部位抗震等级：2级落地剪力墙底部加强部位抗震等级：1级2.2.4、结构混凝土强度楼层1#楼1座、2座、3座梁、板剪力墙、柱-1~3C35C504(转换层)C40C505~10C30C4511~16C30C4017~22C30C3523~31C25C30屋面层C30C30构架C25C30楼层2#楼1座、2座、3座梁、板剪力墙、柱-1~3C35C504（转换层）C40C505~8C30C459~14C30C4015~20C30C3521~31C25C30屋面层C30C30构架C25C30楼层3#楼梁、板剪力墙-1~3C35C504（转换层）C40C505~9C30C4510~15C30C4016~21C30C3522~28C25C30屋面层C30C30构架C25C30注：地下室底板、承台、基础梁、侧壁砼强度等级为C35，抗渗等级为S8。地下室底板垫层C15。过梁、构造柱及预制构件为C20；屋顶水箱C30，抗渗等级S6。2.3安装概况（一）给排水工程给排水工程包括生活给水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统（由消防局认可的专业单位设计施工）、生活排水系统、雨水系统。1、生活给水系统：本工程最大时用水量102.5m3/h，最大日用水量1072m3。分为三区供水：地下一层及地上一～三层为低区，由市政给水管网直接供水；四层至十七层为中区，由中区变频水泵组供水，其中四~十层经减压阀减压后供水；十八层以上为高区，由高区变频水泵组供水，其中十八~二十四层由减压阀减压后供水；地下一层泵房内按高中区分设装配式钢板给水箱，低区有效容积95m3，高区水箱有效容积88m3。2、消火栓系统：水源由市政给水管网供给，分别由两个位置引入，建筑物四周环状相连，消防总用水量396m3，塔楼顶最高处设有容积为18m3消防水箱、消火栓。系统竖向分两个区，地下一层~地上三层为低区，四~三十一层为高区，高区室内消火栓系统由消防泵加压后直接供给，低区消火栓系统经减压阀减压后供给。室外八套地上式消防接合器按高、低区消火栓系统分别设置。3、自动喷水灭火系统：建筑住宅的走廊、裙房（一~三层）及地下一层汽车库均设置自动喷水灭火系统，设计用水量为30L/S，十八~三十一层由自动喷水泵加压后直接供给，十七层以下均由减压阀分别减压后供给。4、生活排水系统：该工程采用污、废水合流制，室内±0.00上污废水重力自流排入室外污水管网。地下室废水采用排污泵提升至室外雨水管网，住宅卫生间设专用通气立管，裙房公卫仅设伸顶通气管。5、雨水系统：屋面雨水及阳台雨水经室内雨水管排至室外排水明沟或雨水排污检查井后排入市政管网。（二）电气系统和防雷工程1、电气系统工程包括：强电系统和弱电系统。强电系统包括：10KV变配电系统、电力及照明系统、防雷与接地系统、弱电系统。2、供电电源：本工程住宅部分在一层和二层室外各设两台箱式变配电站，商场和公共部分设两台环氧树脂干式变压器，高压10KV电缆引入，经变压器降至400/230V，楼内设备使用电压380/220V。为确保消防负荷用电，设自起动设备用柴油发电机一台（400KW），当市电断电发电机组在15秒内起动。3、低压配电：低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，消防负荷（一级负荷）：消防水泵、消防电梯、防排烟风机、正压送风机等消防用电设备采用双电源供电，在末端配电箱处自动切换。由低压配电屏向各层配电箱电度表箱采用密集式母线槽供电，其它线路采用五芯全塑电力电缆沿电缆桥架及电气竖井敷设。4、照明：地下层采用吸顶式荧光灯或节能灯，走道、出入口、电梯厅、楼梯间等部位设置带蓄电池应急灯和疏散诱导灯。一、二层商场照明为二次装修设计，要求照度达到30LX，光源黑色指数Ra＞80，色温K=3300～5300，照明功率密度＜12W/㎡。住户内灯具由住户自理。5、防雷及接地系统：本工程属二类民用建筑防雷等级，低压配电系统接地型式为TN-S，电气设备的金属外壳、穿线金属管、电缆外皮、支架、电缆桥架、线槽等均应与保护线PE可靠连接。本工程建筑防雷接地，工作接地及设备安全接地共用接地体，要求接地电阻不大于1欧。从地面30m起以上部分的外墙上的栏杆、金属门窗需直接或通过金属门窗预埋铁与防雷装置相连。建筑物内的水管、空调管等金属管道作总等电位联接，联接导线采用-25×4镀锌扁钢（暗敷），所有卫生间作辅助等电位联结。消防、火灾自动报警控制系统电源须设浪涌保护器。6、弱电：包括电话系统、有线电视系统、防盗对讲系统、网络系统、消防火灾自动报警控制系统。二、监理工作范围本工程土建和安装。三、监理工作内容1、协助委托人与承包人编写开工报告。2、确认承建单位选择的分包单位。3、审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划并监督检查其实施。4、审查承建单位或业主提供的材料和设备清单及所列的规格与质量。5、督促检查承建单位严格执行和严格按国家技术规范、标准、地方建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动，核查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量，把好工程质量关。6、对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单进行核定，如发现不实之处，有权责成施工单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格的材料、构件等用于工程上。7、检查工程使用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格及质量标准。在订货前，根据需要可以对生产厂家进行了解考察，主要设备及材料报价应经业主认可方能订货，所发生的差旅费用由订货单位负担。8、根据《建筑安装工程承包合同》的规定，核验施工单位所作的工作进度计划，签收检查施工单位填报的旬、月、季度等报表，随时提出监理意见，控制工程进度计划。9、对重大的设计修改和技术咨询，除提出监理意见外，应征得业主的同意，在可行的情况下，原则上应由原设计单位进行修改。10、根据《建筑安装工程承包合同》的付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量的核实，签发付款凭证，报业主审批，工程施工中发生的工期和经济（直接和间接）的签证应及时报业主审定。11、根据施工单位提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收报告，负责组织初验，签署由施工单位提出的竣工验收报告，参加业主组织的最终验收。12、督促检查施工单位、安装单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交业主归档。13、负责检查工程质量状况，鉴定质量问题责任，督促保修。14、组织召开施工现场协调会，协调设计单位、各施工单位（部门）和各专业工程之间的工作，并把协调情况报业主。15、审查工程结算。16、根据《建设工程安全生产管理条例》第十四条的规定，承担对本工程的安全生产的监理责任。17、负责本合同的备案，且本合同能否得到备案部门认可的备案作为本合同生效的前提条件之一。18、提供所有关键工序施工数码照片，供委托人存档。四、监理工作目标1、质量控制目标:工程质量等级为合格，争取获陕西省文明工地称号。2、进度控制目标:2011年9月18日至2014年7月11日止。3、造价控制目标：约3100万元。五、监理工作依据1、国家颁布的有关工程建设法律、法规，现行施工规范及验收标准；2、工程建设监理规范；3、经审查批准的设计文件、工程变更；4、委托监理合同；5、施工合同文件；6、现行清单预算定额、经批准的工程预算报告等。六、项目监理机构的组织形式1、监理组织机构名称：陕西正方圆建设监理有限公司第12监理部。2、监理组织机构本工程实行总监理工程师负责制，成立以姬刚同志为总监的项目监理处，具体负责领导、组织和实施本工程监理工作。组织形式按监理专业职能采用直线式框图示意如下：总监理工程师总监理工程师总监理工程师代表总监理工程师代表现场监理员、资料员专业监理工程师现场监理员、资料员专业监理工程师七、项目监理机构的人员配备计划序号姓名职称专业监理岗位工作内容1高级工程师工民建总监理工程师全面领导项目监理理工作2工程师工民建岩土总监理工程师代表在总监的授权下，行行使总监的部部分职责和权权利3工程师工民建总监理工程师代表4工程师水利水电质量监控(土建))兼进度监控控专业监理工程师负责本专业质量兼兼进度控制，组织指导检检查、监督监监理员的工作作5工程师房屋建筑质量监控（土建）兼兼造价监控专专业监理工程师负责本专业质量兼兼造价控制，组组织指导检查查、监督监理理员的工作6工程师质量监控（土建）兼兼信息、合同同监控专业监监理工程师负责本专业质量控控制兼合同、信息管理，组织指指导检查、监监督监理员的的工作7工程师电气技术质量监控（电气）兼兼安全管理专专业监理工程师负责本专业质量、安全控制，组织指指导检查、监监督监理员的的工作8工程师给水排水工程质量监控（给排水水）兼合同管管理专业监理工程师负责本专业质量控控制、合同管管理，组织指指导检查、监监督监理员的的工作9工程师给水排水质量监控（给排水水）兼信息管管理专业监理理工程师负责本专业质量控控制、信息管管理，组织指指导检查、监监督监理员的的工作10工程师暧通、空调、城市燃气质量监控（设备安安装）兼安全全监控专业监理工程师负责本专业质量、安安全控制，组织指指导检查、监监督监理员的的工作11助工房屋建筑监理员现场检查、测量、试试验及现场旁旁站监理工作作。12助工建筑电气监理员13助工工民建监理员14助工暧通监理员15助工工民建监理员16技术员工程测量资料员收集整理资料八、监理处的人员岗位职责8.1、总监理工程师职责：1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3）审查分包商的资质，并提出审查意见；4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6）审定承包商提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7）审核签署承包商的申请、支付证书和竣工结算；8）审查和处理工程变更；9）主持或参与工程质量事故的调查；10）调解业主与承包商的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包商的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13）主持整理工程项目的监理资料。8.2、总监理工程师代表职责：1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。8.3、专业监理工程师职责：1）负责编制本专业的监理实施细则；2）负责本专业监理工作的具体实施；3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4）审查承包商提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。8.4、监理员职责：1）在专业监理工程师的指导下开展监理员工作；2）检查承包商投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4）按设计图及有关标准，对承包商的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6）做好监理日记和有关的监理记录。九、监理工作程序9.1、工程质量控制程序分项工程开工准备分项工程开工准备审批施工方案审批工程材料核查机械设备复核测量放线检查质保体系审批分项工程开工申请进行监理工作交底监理过程控制工序质量验收分项完工质量验收隐蔽工程检查程序隐蔽工程自检合格、提前48小时预约，填报申请表隐蔽工程自检合格、提前48小时预约，填报申请表整改整改不合格专业监理工程师对《工程报验申请表》进行审查不合格专业监理工程师对《工程报验申请表》进行审查有必要或合同约定，应约请甲方、设计方共同检查并签认有必要或合同约定，应约请甲方、设计方共同检查并签认不合格监理工程师会同各方不合格监理工程师会同各方到现场检查、核实合格合格同意验收并签认同意验收并签认9.1.2、质量事故处理框图:质量事故发生质量事故发生采取应急措施填写质量事故报告编制质量事故处理方案召开方案论证会预备会召开方案论证通过否按批准方案实施验证资料整理保存完善方案否否9.2、工程进度度控制程序承包商编制施工总进度计划承包商编制施工总进度计划注：如总进度计划为施工组织设计的一部份，可不单独审批。注：如总进度计划为施工组织设计的一部份，可不单独审批。总监理工程师审批否总监理工程师审批承包商编制月、周施工进度计划承包商编制月、周施工进度计划总监理工程师审批总监理工程师审批承包商按审批的计划组织实施承包商按审批的计划组织实施(1)以《监理月报》形式将进度情况书面报给业主(1)以《监理月报》形式将进度情况书面报给业主(2)每周例会上向业主汇报监理工程师进行进度检查监理工程师进行进度检查基本实现计划目标标偏离计划目目标监理工程师发出指指令承包商编制下一期计划对承包商发出警告或建议更换承包商承包商编制下一期计划对承包商发出警告或建议更换承包商协商工程延期事宜承包商采取调整措施协商工程延期事宜承包商采取调整措施进度控制基本流程程图9.3、工程造价价控制程序3.1、中间计量量支付工作程序序：分项、分部工程已经监理验收签认承包单位进行月计量承包进行单位分项完工计量分项、分部工程已经监理验收签认承包单位进行月计量承包进行单位分项完工计量承包单位进行月度计量汇总监理部审核、建设单位审定承包单位填报工程进度报审表监理部审核支付申请编制签发工程款支付证书建设单位审核支付申请建设单位支付工程款3.2、竣工支付付程序：监理处组织竣工初验监理处组织竣工初验业主组织竣工验收质业主组织竣工验收质监站监督竣工验收总监签发交工证书总监签发交工证书承包商交竣工支付申请请不合要求承包商交竣工支付申请请项目监理处予以审批项目监理处予以审批业主批准付款业主批准付款3.3、变更或合合同外工程项项目支付程序序：承包商申报变更或合同外工程项目内容承包商申报变更或合同外工程项目内容监理工程师审核并签署意见不同意监理工程师审核并签署意见同意报业主审批报业主审批设计部门发出变更图纸设计部门发出变更图纸正常支付过程正常支付过程9.4、合同管理理程序4.1、工程变更更基本程序：：承包商、业主任何一方提出工程变更承包商、业主任何一方提出工程变更承包商、业主、监理分别在承包商、业主、监理分别在“工程变更洽商纪要”上签认设计单位出变更图纸相应的图纸设计单位出变更图纸相应的图纸说明书计算资料专业监理工程师审查专业监理工程师审查总监审批报业主备案作为调整进度计划和工程结算的依据报业主备案作为调整进度计划和工程结算的依据承包商按总监签发的变更令施工4.2、延期申报报、审批程序序：承包商申报报程序延期事件发生延期事件发生7天内报延期意向通知7天内报延期意向通知事件是否有连续性的影响事件是否有连续性的影响以7天间隔报临时报告以7天间隔报临时报告延误事件结束否延误事件结束7天内报正式《承包商申报表》7天内报正式《承包商申报表》监理工程师审查《承包商申报表》监理监理工程师审查《承包商申报表》审批程序监理处审批监理处审批报业主核批报业主核批总监签发《监理工程师通知》总监签发《监理工程师通知》通知承包商通知承包商4.3、费用、索索赔申报、审审批程序：承包商申报报程序索赔事件发生索赔事件发生7天内报索赔意向通知7天内报索赔意向通知事件是否有连续性的影响否事件是否有连续性的影响以7天间隔报详情报告是以7天间隔报详情报告索赔事件结束索赔事件结束7天内报正式《索赔申报表》7天内报正式《索赔申报表》监理工程师审查《索赔申报表》监理工程师审查《索赔申报表》监理审批监理处审批程序监理处审批报业主核批报业主核批总监签发《索赔审批书》总监签发《索赔审批书》驻地监理工程师驻地监理工程师通知承包商通知承包商十、监理工作方法及及措施10.1、工程质质量控制方法法及措施质量控制以事前控控制为重点，对对工程项目的的人员、机械械、材料、方方法、环境等等进行全面、全全过程的质量量控制；坚持持上道工序未未经验收合格格，不允许进进行下道工序序施工。1.1、工程质量量事前控制⑴核查设计文件，参参加施工图会会审。⑵审定承包商提交的的施工组织设设计。⑶核查承包商的质量量保证管理体体系：核查承包商的机构构设置、人员员配备，职责责分工的落实实情况；查验各级管理人员员及专业操作作人员的持证证情况。⑷审查分包单位资格格。⑸查验承包单位的测测量放线、审审查工程施工工测量方案。A、测量仪器检定证证及人员上岗岗证报审。B、单位工程测量放放线A、B表及各楼层层轴线定位报报审。⑹签认材料、构配件件、设备。A、承包商要按有关关规定对主要要原材料进场场复试，并将将复试结果及及材料准用证证、出场质量量证明等报项项目监理处签签认。B、对新材料、新产产品要核查签签定证明文件件和确认文件件。C、监理部对有关材材料按有关规规定见证取样样送检，本工工程主要进场场材料取样及及检验方法见见下表：（附附表）D、监理处在施工过过程中仍需见见证如下施工工试验取样：：砼、砂浆试试块制作、钢钢筋焊接、机机械连接接头头等。⑺检查进场的主要施施工设备。塔塔吊、人货电电梯、砼（砂砂浆）搅拌机机、砼泵机等等主要施工设设备报审。⑻审查主要分部（分分项）工程施施工方案，包包括：基桩施施工方案、基基坑支护施工工方案、土方方开挖方案、地下室底板基础大体积砼施工方案、玻璃幕墙施工方案、模板支撑施工方案、电气安装施工方案、给排水安装施工方案、防水工程施工方案、外墙石材干挂施工方案、外墙涂料施工方案、室内装修施工方案、电梯安装施工方案、消防安装施工方案、外架安装拆除方案、垂直运输设备安拆方案、临时用电施工组织设计等。要进场建筑材料见见证取样及检检验方法序号建筑材料名称批量组成批量标准取样数量取样方法试验内容1水泥按同一生产厂家、同同一等级、同一批号号且连续进场的水泥组组成袋装≤200T/批、散装≤500T批每批不小于一次按GB12573执执行强度、凝结时间和安全性等2钢筋由同一牌号、炉号号、同规格、同同交货状态的钢筋组成≤60T/批每批中任选2根、每每根取2个从端部沿轧制方向向切取，端头头未切去者离离端500㎜处切切取拉伸、冷弯试验3砖渣砼砖同一生产厂家20块每隔1～3垛任意意抽样抗压强度、外观、尺尺寸4碎石或卵石按同产地、同规格格分批组成大型运输：4000m3或600t/批；小型运运输：2000m3或300t/批均匀取样、由各部部位取大致相相等砂表面铲除，在料堆堆顶部、中部部和底部均匀匀取样颗粒级配、含泥量和泥块含量5砂按同产地、同规格格分批组成（同石子）由各部位取大致相相等的砂8份表层铲除（同石子）6防水卷材高聚物改性沥青同一品种、标号、登登记的产品不过1500卷为一批批1卷切除距外层卷头5520㎜后，顺纵纵向截取500㎜长两块合成高分子同型、规格、同等等级的产品不超过5000m3为一批1卷距端部300㎜截截取3米1.2、本工程质质量控制关键键工程及关键键工序⑴PHC桩及钢管桩桩施工质量控控制。⑵基坑支护工程施工工质量控制。⑶底板大体积砼施工工质量控制。⑷转换层（4F楼面面）钢筋砼施施工质量控制制。⑸卫生间、屋面、地地下室防水工工程施工质量量控制。⑹室内、室外装饰工工程施工质量量控制。⑺地下室、裙楼消防防、通风空调调工程施工质质量控制。⑻生活给水、消防给给水系统的设设备管道安装装工程质量控控制。⑼消防用电设备安装装质量控制。1.3．施工过程程中的质量控控制⑴对施工现场有目的的地进行巡视视检查和旁站站。旁站监理方案工程名称：万昌··xxx花园编编号：业主广西xx房地产开开发有限公司司监理单位南宁xx建设咨询询有限责任公公司承包商中国xxx有限公公司旁站监理范围√基础工程√主体工程√地下、屋面及及卫生间防水水工程内容□土方回填砼灌注桩浇浇筑□地下连续墙墙浇筑□土钉墙浇筑□√深基坑边坡喷锚施施工√后浇带砼浇浇筑□√结构砼浇筑□√筋□预应力张拉□装配式结构构安装□钢结构安装□网架结构安装□□索膜安装□防水砼浇筑□√卷材防水层层施工及细部部处理□√聚氯乙烯防防水涂料施工工程序承包商准备施工关键部位关键工序24小时前承包商书面通知监理处旁站监理填写旁站监理记录现场施工过程旁站旁站监理完成承包商准备施工关键部位关键工序24小时前承包商书面通知监理处旁站监理填写旁站监理记录现场施工过程旁站旁站监理完成YYYYYYY存在严重问题整改完毕整改完毕整改完毕存在问题存在问题存在问题存在问题整改完毕承包商整改监理发暂停令承包商整改完毕，审请复工监理同意复工存在严重问题整改完毕整改完毕整改完毕存在问题存在问题存在问题存在问题整改完毕承包商整改监理发暂停令承包商整改完毕，审请复工监理同意复工旁站监理人员职责责场到工证施建备2、在现场跟班监督督关键部位、关关键工序的施施工执行施工工方案以及工工程建设强制制性标准情况况；3、核查进场建筑材材料、建筑构构配件、设备备和商品混凝凝土的质量检检验报告等，并并可在现场监监督承包商进进行检验或者者委托具有资资格的第三方方进行复验；；4、做好旁站监理记记录和监理日日记，保存旁旁站监理原始始资料。⑵工程质量控制点的的设置及控制制手段工程质量控制点表表序号工程项目名称监理质量控制要点点控制手段准备阶段熟悉图纸图纸是否有效检查图纸是否配套、齐齐全检查、记录土建、专业设备图图纸交圈检查、记录分类汇总问题、提提出监理建议议核对、记录审批施工组织设计主要内容合理齐全全检查、记录方法措施先进、可可行检查具有针对性、指导导性、可操作作性检查、记录施工监理贯彻本项目监理规规划的主要内内容检查向承包单位介绍监监理工作内容容、工作程序序，有关报表表报审要求检查检查开工条件按照现场具备开工工条件的五项项内容开工，总总监理工程师师签署意见检查、记录1施工阶段（建筑工工程）1.1地基与基础工程工程测量定位检查、校验建筑物物定位桩实测测复查测量检查定位桩延长桩桩复查测量定位轴线、标高复查测量土方工程基底土质、截面尺尺寸、标高水准仪检查长度、宽度经纬仪接线基底处理情况检查查检查回填密实度检查旁站、测试基坑支护工程边坡坡度检验检查钢筋、土钉、锚索索、水泥、砂砂、石检验检查 锚索深度（长度）检检验及灌浆检查土钉墙质量检验检查PHC、静压桩及及钢管锤击桩桩·原材料检验检查、量测·接头质量检验检查·桩孔底土层检查量测·混凝土强度检验检查·终压值、贯入度等等检验检查1.1地基与基础工程模板工程强度、钢度、稳定定性观察、尺量检查观察、尺量预埋件：型号、位位置、数量、锚锚固观察、尺量预留孔洞：设置位位置、尺寸观察、尺量标高水准仪、接线、尺量隔离剂：选用正确确、涂刷均匀匀、无漏刷观察、检查钢筋工程出厂质量证明书和和试验报告及及复试报告检查规格、数量、锚固固长度、接头头位置观察、检查受力钢筋保护层尺量钢筋接头：试验报报告、接头质质量检查、量测钢筋绑扎、连接及及安装检查、量测混凝土工程砼强度：配合比、坍坍落度、强度度、降温、养养护试验报告砼外观：垂直、平平整、无蜂窝窝、孔洞、露露筋、夹渣检查、尺量混凝土设备基础砼强度：配合比、坍坍落度、强度度、降温、养养护试验报告砼外观：垂直、平平整、无蜂窝窝、孔洞、露露筋、夹渣检查、尺量基础几何尺寸、预预留孔、预埋埋螺栓位置、标标高（或深度度）检查、尺量1.2主体工程模板工程强度、钢度、稳定定性观察、尺量轴线位移、截面尺尺寸、垂直度度、相邻两板板表面高低差差观察、尺量预埋件：型号、位位置、数量、锚锚固观察、尺量标高水准仪、接线、尺量隔离剂：选用正确确、涂刷均匀匀、无漏刷观察、检查钢筋工程出厂质量证明书和和试验报告及及复试报告检查规格、数量、锚固固长度、接头头位置观察、检查受力钢筋保护层尺量钢筋接头：试验报报告、接头质质量、焊缝检查、量测钢筋绑扎、连接及及安装检查、量测混凝土工程砼强度：配合比、坍坍落度、强度度、降温、养养护试验报告主体砼外观：垂直直、平整、无无蜂窝、孔洞洞、露筋、夹夹渣、麻面检查、尺量1.3建筑

装

饰地面基层基土质量检查、测试垫层质量检查、测试找平层、结合层质质量检查1.3

建筑

装

饰整体地面基层与面层结合牢牢固检查、小锤、敲击击平整不空、不裂、不不起砂检查、观察标高检查、量测板块地面表面平整检查、量测缝格垂直检查、尺量接縫高低差尺量、塞尺板缝间隙宽度尺量空鼓检查、敲击标高检查、量测卫生间防水防水层：涂刷用量量、厚度及涂涂刷方向观察、检查基层：平整坚实、阴阴阳角呈圆弧弧形成钝角，含含水率不大于于9％。观察、检查附加层：薄弱部位位（地漏、管管根、阴阳角角、出水口等等）观察、检查、旁站站保护层：第一次蓄蓄水干燥后再再做保护层，与与防水层粘贴贴牢固观察、检查蓄水试验：蓄水224小时无渗漏漏观察、检查门窗位置、尺寸检查、量测门窗框两对角线检查、量测门窗框正、侧面垂垂直度检查、量测门窗框水平度检查、水平尺关闭、开启、嵌缝缝、五金、牢牢固观察、检查一般抹灰垂直、平整、阴阳阳角、厚度、无无空鼓观察、检查涂饰无脱皮、漏刷、反反锈、分色线线平直观察、检查玻璃、金属

石材幕幕墙·原材料检验检查、观察、

检查查、尺量、

淋淋水·预埋件、后置埋件件·垂直度、平整度、防防火、防渗漏漏·密封胶缝、板缝注注胶1.4建

筑

屋

面保温层原材料及配合比检验、观察找坡、平整靠尺、塞尺厚度、铺料方法钢针、尺量找平层表面平整检查、量测表面密实目测、小锤敲击坡度、分格缝长杠、米尺1.4建

筑

屋

面卷材防水原材料：产品合格格证、试验报报告检查平整度、铺贴方法法、搭接宽度度检查、尺量节点及细部构造处处理观察、检查、旁站站保护层粘接牢固、表面平平整清洁观察、检查1.5建

筑

给排水及采暖

工

程程给水设备水泵定位、安装方方向检查、尺量水泵试运行质量观察、检查平整不空、不裂、不不起砂检查、观察给水系统丝头质量、外露扣扣数、防锈处处理观察、检查安装资质、接口质质量观察、检查管道冲洗、消毒处处理观察、检查管道试压、压力值值、时间观察、检查排水系统立管垂直度、水平平坡度水平仪、线垂、测测量卫生洁具安装质量量观察、检查灌水试验、通水试试验、通球试试验旁站检查管道支吊架检查、尺量采暖系统安装资质、接口质质量、保温质质量观察、检查散热器、疏水器安安装位置、平平整检查、尺量系统试压、压力值值、时间观察、检查消防栓、消防喷洒系统安装设备、附件和原材材料：合格证证、检测报告告、资质证明明检查安装资质、接口质质量、管道防锈处理理观察、检查管道复检位置、方方向、支吊件件固定观察、检查喷头位置、间距和和吊顶标高协协调观察、检查管道试压、压力值值、压力降旁站监理消防验收检查准确确、灵敏度旁站检查1.6建

筑

电

气供配电系统变压器型号、容量量、接线方式式能耗、安装装调试（继电电保护系统）1.符合设计和规范要要求2.测量、检查3.耐压试验、载试验验4.绝缘电阻测试5.接地电阻测试高低压成套配电装装置，型号、质质量、台数、动动行方式、安安装调试(包括电容器器柜)密集式母线槽、电电缆竖井及电电缆桥架的敷敷设电气设备，工作接接地及保护接接地、重复接接地敷设、阻阻值测定电缆终端蹭接头的的制作、安装装照明系统配电工程（钢管、金金属软管、塑塑料管等敷设设，跨接地线线的焊接、管管内穿线、线线槽、桥架敷敷设）1.符合设计和规范要要求2.观察测量3.单体试车记录4.绝缘电阻测量配电箱（盘）的型型号、质量、安安装灯具插座、开关、型型号、位置保护接地、接零1.6建

筑

电

气动力系统配线工程（同照明明系统）1.符合设计和规范要要求2.观察测量3.单体试车记录4.绝缘电阻检测动力开关柜（箱）安安装及调试电动机及其附属设设备的安装、空空载电流试验验及调整(包括降压启启动系统的试试车)电动机的二次保护护系统的调试试电机外壳的接地配合设备专业联合合试车1.6建

筑

电

气防雷接地

系统建筑物防雷、避雷雷针（网）的的材料规格、1.测量电阻值符合设设计要求安装、间距、位置置、网络尺寸寸、保护角、防防腐等2.观察、测量3.现场检查避雷引下线的规格格、焊接、数数量、测试点点或断线卡的的制作，位置置、数量、安安装等电位接地安装接地电阻值的测定定设备、管线接地电电阻值的测定定防侧击雷均环的敷敷设击金属管管道、门窗接接地的焊接1.7智

能

建

筑火灾报警及消防联联动系统1、系统的产品质量量保证资料2、系统的检测3、系统与其它系统统的联动4、电磁兼容性防护护功能5、火灾报警控制器器的中文显示示6、与子系统的接口口和通信功能能7、火灾探测器设置置8、新型消防设施的的设置及功能能检测9、安全防范系统对对火灾报警的的响应及运行行等10、火灾报警信信息的传输、显显示及设备响响应和运行11、系统的独立性符合《建筑电气工工程施工质量量验收规范》GB50339－－20031.审核2.检查3.复核通信网络

系统1、通信系统检测要要求2、通信系统接入3、有线电视系统的的系统检测4、公共广播与紧急急广播系统的的检测符合《建筑电气工工程施工质量量验收规范》GB50339－－2003测试、复核、现场场检查电源与接地1、智能化系统的电电源引接2、稳流稳压、不间间断电源装置置的配置与检检测3、蓄电池组及充电电设备的配置置与检测4、主机房及各楼层层电源的设备备与检测5、主机房电源线路路的安装质量量检测6、防雷接地系统的的引接7、防过流、过压原原件、防电磁磁干扰屏、防防静电接地装装置的设置检检测8、与等电位连接的的检测符合《建筑电气工工程施工质量量验收规范》GB50339－－2003测量符合现场检查1.8通风通风空调工程与空调风道材质、尺寸、加加工质量、材材质单、合格格证检查、尺量风道法兰卷边平整整、宽度适当当检查、尺量风口、风阀等配件件：合格证、检检验报告检查1.8通风通风空调工程与空调风道安装位置、标标高、支吊架架牢固检查、尺量风道法兰连接处安安装旁站、抽查风阀位置、方向、操操作性检查、尺量风道严密性检查、漏漏光试验抽查风道隐检、保温前前隐检、保温温后隐检按表内容逐项检查查风口位置、功能、尺尺寸和装饰协协调观察、检查空调供回水管安装装，传温检查1..9

电梯

工程电梯安装设备进场验收、封封建交接检验验检查曳引机承重梁两端端入墙深度检查、尺量轿厢上方的空程、小小型杂物电梯梯的轿厢和对重的空程检查查检查、尺量曳引轮的垂直偏差差，导向轮端端面对曳引轮端的面面的平行度偏偏差检查、尺量线速器绳轮、钢带带轮、导向轮轮安装检查转动性和垂直直度曳引钢丝绳绳头制制作、弯曲度度、曳引绳张力的的相互差值检查钢丝绳材质、钢丝丝绳与机房楼楼板孔洞间隙隙检查、尺量制动器闸瓦与制动动轮间隙检查、尺量⑶隐蔽工程验收承包商对隐蔽工程程经自检合格格后，将隐蔽工程程检查记录报报送监理处。经监理处现现场检查合格格签认，准予进入下下道工序施工工；不合格者，将签发监理理工程师通知知要求承包商商整改处理。(4)分项工程验验收承包商在一个检验验批完成并经经自检合格后后，填写报验申申请表报监理理处验收。监理处审查报验资资料、到现场场检查，签认分项工工程。不合格者，将签发监理理工程师通知知要求承包商商整改处理。建筑卫生与燃气、电电气工程的子子分部工程的的签认，必须在施工工试验、检测测完成后进行行。(5)分部工程验验收承包商在分部工程程完成后，根根据监理工程程师签认的分分项工程质量量评定结果进进行分部工程程的质量等级级汇总评定，填填写报验申请请表报监理处处。地基与基础分部工工程、主体分分部工程完成成后，由监理理处组织甲方方、监理、设设计、承包商商等单位参加加的交接验收收，各方在验验收记录上签签字认可。3．工程竣工验收⑴工程达到交验条件件时，监理处对各各专业工程的的质量情况、使使用功能进行行全面检查，发发现问题签发发“监理工程师师通知”要求承包商商进行整改。⑵监理工程师参加电电梯调试。⑶在电梯、消防、人人防等经有关关部门验收合合格后，项目目总监理工程程师组织单位位工程竣工初初验，通过后后监理处编制制单位工程质质量评价报告告。=4\*GB2⑷符合竣工验收条件件，承包商提提交工程竣工工验收申请，甲甲方组织工程程竣工验收。1.4．工程质量量问题和质量量事故处理⑴对施工中的质量问问题除去在日日常巡视、重重点工序旁站站、分项、分分部检查过程程中解决外，仍仍要针对质量量问题的严重重程度分为二二种处理方法法：①对可以通过返修弥弥补的质量缺缺陷，责成承承包商先写出出质量问题调调查报告，提提出处理方案案，监理处审审核后，批复复承包商处理理，处理结果果重新进行验验收。②对需要返工处理或或加固补强的的质量问题，责责成承包商写写出质量问题题调查报告，提提出处理意见见，总监理工工程师签发《工工程暂停令》，经经与业主、设设计单位研究究，经设计单单位提出处理理方案，批复复承包商处理理，处理后、重重新进行验收收。=2\*GB2⑵监理处将完整的质质量问题处理理记录归档。2、进度目标控制方法法及措施2.1．审批进度度计划审批承包商编制的的施工总进度度计划，月进进度计划和周周进度计划，签签署《施工进进度计划报审审表》。2.2．进度计划划的实施监督督在计划实施过程中中，监理处对对承包商进行行进度跟踪监监督，并对实实施情况做出出记录；根据据检查结果对对进度进行评评价和分析，发发现偏离时签签发《监理工工程师通知单单》要求承包包商及时采取取纠偏措施，保保证实现进度度计划的目标标。2.3．工程进度度计划的调整整工程进度严重偏离离计划时，监监理处要召开开各方协调会会议，研究应应采取的措施施，保证合同同约定目标的的实现。2.4．影响本工工程进度目标标实现的风险险因素⑴本工程四周有永久久性建筑物和和城市街道，场地狭狭窄，道路小小，同期开工工的怡景、西西湖花园小区区工程对材料料、施工设备进进场布置带来来不利影响。尤其是砼浇筑施工时，泵车及砼运输车的进出将受到限制。⑵土方施工，时值雨雨季，泥口少少及运输车辆辆市内通行问问题。=3\*GB2⑶高考、中考及南博博会期间政府府对施工时间间的限制。=4\*GB2⑷春节及农忙时节民民工返乡。=5\*GB2⑸商品砼供应及输送送泵工作性能能、数量供应应不足时。=6\*GB2⑹市政府有关职能部部门：市政、城城管、环保、交交警等对工程程施工的干涉涉。=7\*GB2⑺业主指令分包方进进场及甲供材材料、设备到到场不及时时时。=8\*GB2⑻扰民、民扰，尤其其是附近政府府相关宿舍区区、印刷厂生生活区将影响响施工的午间间、夜间计划划的实施。=9\*GB2⑼工程后期施工装修修设计变更频频繁发生时。=10\*GB2⑽开工手续办理滞后后如遇区建设设厅和建设部部检查时。针对以上因素，监监理处将采取取以下措施加加以防范。=1\*GB2⑴协助业主与怡景房房地产公司的的关系、合理理安排两家材料、砼运输路及之之时间，统筹筹考虑砼浇筑筑时车辆进出出的安排。⑵审核施工单位报审审的施工平面面布置图，并并随施工进展展随时进行调调整，合理划划分施工段。=3\*GB2⑶建议施工单位进行行广泛接触，选选择市内有实实力、社会关系较强强的土方施工工队，保证泥泥口数量及运运输畅通。=4\*GB2⑷加强与政府有关部部门的协调，以以取得支持，同同时要求施工工单位在此期期间合理安排排施工工序，减减少噪音强度度，避免政府府部门的过多多干预。同时时支持施工单单位采取有效效措施科学地地安排各个阶阶段施工进度度计划。=5\*GB2⑸鼓励民工留在铜川川过节，并在在经济上建议议业主给予一一定奖励，同同时安排好过过节的生活保保障，将返乡乡民工数量降降至最低。=6\*GB2⑹建议施工单位联系系多家商品砼砼供应商，如如不满足要求求，保留随时时更换供应厂厂家的权利。=7\*GB2⑺提示业主做好选定定分包商的招招投标工作，并并按总包进度度计划及时进进场施工。=8\*GB2⑻要求装修设计提前前完成并且尽尽可能成熟详详细，减少过过多的、大量量的变更。⑼督促业主想尽办法法完善开工手手续。3、工程造价控制方法法及措施严格执行甲、乙双双方签订的建建筑工程施工工合同中所确确定的合同价价，单价和约约定的工程款款支付方法，坚坚持在报验资资料不全，与与合同文件的的约定不符，未未经质量签认认合格或有违违约的不予审审核和计量。3.1关于工程计计量⑴、计量的原则：●承包商对已完工的的分项工程向向监理工程师师提出申请检检查验收并取取得质量合格格的认证后；；●承包商必须于每月月的20日前向监理理工程师提出出申请计量；；●监理工程师按规定定的程序和规规定的计量方方法，对合同同规定范围内内的工程量进进行计量（在在进行现场计计量时必须有有业主的现场场代表参予），向向承包商签发发计量证书。⑵、工程量的变化：：按施工承包包合同约定执执行。3.2、关于工程程款支付●承包商每月月底前前向监理工程程师提出付款款申请;●监理工程师根据合合同专用条款款有关规定审核核并签署支付付证书，预付付款的扣除比比例监理应与与业主和承包包商协商后确确定；●业主经审定后支付付工程款；●根据后来掌握的资资料，项目监监理可在任一一次支付证书书中扣除前已已证明的任何何细目或减小小其支付比例例；原则上每月支付一一次，施工承承包合同另有有规定的从其其规定。3.3、工程竣工工结算⑴、工程竣工验收合合格后，要求求承包商在合合同规定的时时间内向监理理处提交竣工工结算资料。⑵、监理处在合同约约定时间内进进行审核，提提出意见，签签发竣工结算算《工程款支支付证书》，报报业主。4、合同管理方法和措措施监理工程师将采取取以下工作方方法开展合同同管理工作：：4.1、工程实施施中根据合同同的有关条款款进行跟踪检检查与对比；；4.2、根据监理理工程师对工工程施工现场场情况所采集集的有关数据据，对照合同同文件及国家家工程建设合合同管理的有有关规定，进进行筛选、类类比与分析；；对合同履行行中项目业主主与承包商之之间的争议提提出解决的建建议；4.3、通过约请请承包商项目目经理或法人人代表、项目目业主协商谈谈判的方式对对工程实施中中的争议进行行调解，以最最大限度的化化解矛盾；在在既维护项目目业主的利益益又最大限度度的保护承包包商合法权益益的前提下开开展有关协调调工作，使工工程建设得以以顺利进行；；4.4、严格按合合同约定以公公正的第三方方身份妥善处处理有关合同同争议；必要要时诚实的向向有关方面作作证，以公正正的解决争端端。4.5、具体事项项的主要工作作方法与措施施。（1）、工程的开工、复复工申请工程正式开工，承承包商应提出出《工程开工工报告书》，经经总监理工程程师核签后才才能开工，并并开始计算工工期。开工日日期应在发出出开工批示单单起计7天内，开工工必须具备以以下条件：施施工组织、技技术方案已审审批，劳动力力已按计划进进场，机械设设备已按计划划进场，施工工管理管理人人员全部到位位，开工前的的各种手续已已办妥；①、因承包商原因造造成的工程停停工，业主不不承担相应的的责任；②、因业主原因造成成的工程停工工，承包商提提交有关停工工签证，经监监理工程师核核签并报告业业主后确认；；③、因质量或安全问问题被指令停停工者，由事事故责任方承承担相应的责责任。停工后后复工时，需需履行复工申申报手续，经经监理工程师师现场检查落落实并核签申申请报告后始始能复工。（2）、工程变更=1\*GB3①、工程变更的管理理●提前通报制度：对对于可能要出出现对工程质质量产生不利利影响、使合合同价格增加加或使工程实实施发生拖延延的具体时间间或情况，承承包商应尽早早向项目监理理通报，项目目监理可要求求承包商对将将要发生的事事件或情况对对合同价格和和预计竣工日日期的影响作作出估计，承承包商应尽快快提供这些资资料；●承包商要求对原设设计变更，应应提前14天书面通知知监理方，监监理经过审核并在在取得业主的的同意后下发发变更通知，在在必要的情况况下还要取得得设计单位的的书面变更意意见；●监理工程师签发工工程变更之前前，承包商不不能实施对工工程的变更，对对于紧急或突突发事件，如如果不及时处处理将会造成成更大的损失失，承包商必必须立刻报告告监理工程师师，在征得监监理工程师的的口头同意后后可以先实施施对工程的变变更，变更实实施的过程必必须有监理工工程师和业主主现场代表监监督检查，监监理工程应及及时按有关程程序补发书面面变更通知；；●附图：较理想的变变更程序。②、变更价格确定的的原则●按施工承包合同约约定执行●变更发生后的144天内，承包包商应提出变变更价款报告告，监理工程程师在接到报报告之日起7天内予以确确定并报业主主审定，若变变更发生后14天内，承包包商不提出变变更价款报告告，则视为该该变更不涉及及价款变更；；●如果提前通报就不不至于使费用用增加，而承承包商又没有有提前通报，在在这种情况下下即使发生了了这笔费用不不应向承包商商支付。=3\*GB3③、变更工程款的支支付●经监理、业主批准准的变更工程程，实施完成成后经监理工工程师检验合合格并计量后后，可随同进进度款一起支支付；支付限额：按施工工承包合同约约定执行。（3）、工程延期①、对以下原因造成工工程延误；经经工程师确认认，工期相应应顺延。a、工程量变化和设设计变更。b、一周内，非乙方方原因停水造造成停工累计计超过8小时。c、不可抗力。d、甲乙双方约定工工期顺延的其其他情况：非非承包人原因因、不可抗力力、设计变更更等应向发包包人发出顺延延工期报告，发发包人在收到到报告7个工作日内内予以确认，逾逾期不予确认认的，视为同同意顺延工期期。②、受理理程序：a、收集集资料、做好好记录监理工程师在收到到承包商的延延期意向后，立立即通知有关关的监理员，做做好工地实际际情况的调查查和日常记录录，同时授权权有关人员受受理该延期，并并负责收集来来自现场以外外的各种文件件资料与信息息。b、审查查承包商的延延期申请c、签发发“监理工程师师通知”（4）、索赔①、索赔事件的管理理●由于承包商未能提提前通报或未未能与项目监监理合作而使使业主利益受受到不利影响响的事件，承承+包商无权得得到补偿；监理在预计即将补补偿事件之时时，要及时通通报业主并做做好详细的记记录，在承包包商提出工期期和费用补偿偿要求时，监监理工程师要要审查承包方方的索赔申请请是否符合索索赔程序及时时效要求，并并做好调查取取证工作。②、工期与费用●索赔费用的审查可可参照工程变变更费用确定定的原则；对工期的批准原则则要看其是否否对关键线路路上的工作造造成影响；如果由于承包商的的原因造成费费用增加和工工期延误，增增加部分费用用由于承包商商负责，工期期延误按施工工合同约定执执行处罚。③、索赔费用的支付付●索索赔费用的支支付可参照工工程变更费用用支付的原则则。5、安全控制5.1、安全控制制目标和依据据⑴、安全控制目标坚持“安全第一、预防为为主”的方针，督督促施工单位位严格执行施施工安全规程，控制安全施工工，避免发生生重大安全事事故。⑵、安全控制依据①、国务院《建设工工程安全生产产管理条例》。②、《建筑施工安全全检查标准》（JGJ59-99）。③、建设监理合同、工工程承包合同同、设备安装装合同等合同同文件。④、《建筑施工高处处作业安全技技术规范》（JGJ800-91）。⑤、《建筑机械使用用安全技术规规程》（JGJ333-20011）。⑥、《施工现场临时时用电安全技技术规范》（JGJ466-20055）、《建设设工程施工现现场供用电安安全规范》（GB501194-933）。⑦、《建设工程项目目管理规范》（GB／T50326-2001）。5.2、安全施工工监控措施⑴、预控①、项目监理处明确确专人负责安安全控制工作作，总监理工工程师作为监监理部的主要要负责人，将将安全控制作作为监理工作作的一项重要要工作来抓。②、建议业主在签订订承包合同时时明确安全施施工条款，以以免引发一系系列的问题出出现，对业主主造成损失。③、督促施工单位健健全安全保证证体系并切实实搞好自控，层层层建立安全全保证责任制制，签订安保保责任书，安安全人员必须须配备到位，并并切实履行职职责，监理工工程师定期检检查施工单位位安保体系的的运作情况，加加强日常安全全检查。④、严格审查施工组组织设计和施施工方案，将将其中的安全全技术措施作作为审查的关关键内容之一一。对高危险险的重要部位位、关键工序序，在正式施施工前应抽查查其安全技术术交底记录。⑵、过程监控①、项目监理处将日日常巡回检查查与集中检查查、现场检查查与资料检查查相结合，及及时发现和处处理各种安全全隐患。②、对发现的安全问问题，监理工工程师应要求求责任单位立立即改正，如如果执行不力力或不及时，则则在24小时内发出出书面通知。对对严重的安全全隐患或苗头头，则坚决行行使安全否决决权，下达停停工令限期整整改，不满足足安全要求不不准复工（工工期不予延长长）。对于现现场安全控制制，不容许实实施“紧急放行”。如果施工工单位拒不执执行监理指令令，则将按程程序要求上报报南宁市安全全监督站。③、定期与业主联合合组织安全、文文明施工大检检查（包括现现场和资料）。⑶、事后控制①、对在安全检查及及数据分析时时发现的安全全隐患，在发发出监理通知知要求责任人人限期整改后后，监理工程程师及时进行行跟踪验证，确确保纠正和预预防措施得到到落实。②、对安全事故的处处理坚持“四个不放过”，事故原因因不清楚不放放过、事故责责任者和员工工没有受到教教育不放过、事事故责任者没没有处理不放放过、没有防防范措施不放放过。③、安全事故处理程程序：a、报告安全事故：：安全事故发发生后，监理理处立即用最快快的传递手段段，将发生事事故的时间、地地点、伤亡人人数、事故初初步原因等情情况报业主单单位和公司。b、事故处理：项目目监理处积极参与抢抢救伤员、排排除险情、防防止事故蔓延延扩大，做好好标识，保护护好现场。C、事故调查：项目目监理处组织或参与与有关方组成成的调查组开开展调查。d、调查报告：调查查组将事故发发生的经过、原原因、性质、损损失责任、处处理意见、纠纠正和预防措措施撰写成调调查报告，并并经调查组全全体成员签字字确认后报有有关主管部门门。e、安全事故发生后后，项目监理理处应及时总结结经验教训，做做好安全监理理台帐记录，并并发监理通知知要求总承包包单位及各分分包单位及时时进行总结，并并提出避免类类似安全事故故再次发生的的措施和保证证。3、本项目安全控制制重点根据本项目的工程程内容和特点点，在监理过过程中对施工工现场应重点点控制以下几几个方面：⑴、督促施工单位做好好基坑变形监监测及对临近近建筑物的沉沉降、裂缝等等的监测。⑵督促施工单位制定定并落实现场场安全技术措措施，应包括括：防火、防防毒、防爆、防防洪、防尘、防防雷击、防触触电、防坍塌塌、防物体打打击、防机械械伤害、防溜溜车、防高空空坠落、防交交通事故、防防暑、防疫、防防环境污染等等方面的措施施。⑶、现场检查的内容容包括：脚手手架、塔吊、建建筑施工电梯梯、“三宝”、“四口”、施工用电电、施工机具具等。⑷、脚手架检查重点点：立杆基础础、架体与建建筑物的拉结结、防护栏及及踢脚板、脚脚手架铺设、剪剪力撑设置及及杆件间距、荷荷载、杆件搭搭接、斜道。⑸、塔吊检查重点：：作业前后检检查和启动，机机械结构外观观情况，各传传动机构正常常。齿轮箱、液液压箱油位。主主要部位连接接螺栓、钢丝丝绳磨栏、供供电电缆。安安全限位，制制动器等。起起重量控制、安安全防护，气气候规定等。⑹、建筑施工电梯检检查重点：各各部结构应无无变形，连接接螺栓松动，钢钢丝绳固定良良好，地域、制制动、限位、防防护、电源电电压等。⑺、施工用电检查重重点：临时用用电方案，与与外电安全距距离，防护、接接地与防雷，配电箱箱、电缆线路路、电动机械械、手动工具具使用与防护护。运行范围围有无障碍。⑻、施工机具检查重重点：机械安安全装置，使使用与维修，电电源电箱、机机械操作人员员劳保、证件件、记录、操操作规程等。4、针对如下工作编编制安全监理理实施细则：：⑴开挖深度超过5MM的基坑（槽槽），或深度度未超过5MM但地质情况况和周围环境境较复杂的基基坑（槽）；；⑵高度超过8M，跨跨度超过188M，施工总总荷载大于10KN/㎡或集中线线荷载大于15KNN/M的模板支撑撑系统；⑶岩质边坡超过155M，土质边边坡超过7MM的边坡；⑷深度超过10M的的人工挖孔桩桩；⑸高度超过24M的的建筑物（构构筑物）的脚脚手架，附着着式升降脚手手架、悬挑式式脚手架；⑹其中吊装工程