安徽某酒店创质量标准化实施方案附图、细部做法

建筑工程质量管理标准化工作实施方案一、工程概况工程名称：阜阳市颍州区计划生育服务站业务楼建设单位：阜阳市颍州区计划生育服务站设计单位：阜阳市建筑设计研究院施工单位：宇轩建业集团有限公司监理单位：安徽省中瀚项目管理有限公司监督单位：阜阳市建设工程质量监督局颍州区分局工程地点：安徽省阜阳市颍州区质量标准：合格工程阜阳市颍州区计划生育服务站业务楼位于阜阳市颍州区西湖路以西、颍西派出所南侧，地下一层，地上十五层。该工程总建筑面积8666.8m2，（其中地下建筑面积529.4m2、地上建筑面积8137.4m2，）建筑高度56.1米，阜阳市颍州区计划生育服务站业务楼为单体建筑。二、编制依据1、阜阳市颍州区计划生育服务站业务楼工程施工合同；2、阜阳市颍州区计划生育服务站业务楼工程建筑、结构、水电、消防、等设计图；3、阜阳市“创阜阳市建设工程质量标准化管理示范工程”相关文件；4、宇轩建业集团有限公司公司质量管理体系相关文件；5、相关规范及文件。三、成立建筑工程质量标准化（管理机构）工作领导小组组长：李加煌成员：徐书生黄战新陈金春朱锦松陈美英张文俊王德生贾德才职责：负责质量标准化管理的计划安排、指挥调度、检查指导工作。四、质量标准化工作实施方案（一）施工标准化管理1、组织管理措施（1）确保工程质量目标，根据质量保证体系，公司成立工程领导小组。领导小组由公司直接管理，派遣有丰富管理经验和现场施工技术能力强的建造师担任组长，领导小组成员由公司职能部门负责人和项目管理班子主要成员共同组成，并建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责。（2）按照质量管理体系要求，项目经理部设技术负责人(总工程师)、质量检验工程师，各专业施工队设专职质量检查员，班组以班组长兼职的质检员，形成质量保证体系网络，进行日常和定期质量检查。（3）实行质量检验、检查制度。项目经理部实行日常检查和定期检查制：各项目部每天都要开现场碰头会，由项目部对当天质量工作情况做出分析和总结，并提出解决办法，项目部每周进行一次质量检查，发现问题及时处理，以工作质量保证工程质量。公司每月进行一次质量、安全大检查，检查结果对照公司检查制度进行奖罚，并发布检查月报。对检查出的问题及时下达整改通知单，月中复查，没有整改或整改不到位的将加大处罚。（4）完善质量验收程序，加强施工过程中工序质量检控制，严格执行自检、互检、交接检制度，项目质量工程师随时检查工序质量状况，对出现的质量问题下达整改通知单，限期整改，并经复验后方可进入下道工序施工。（5）质量奖罚制度，在质量管理上实行“一票否决权”。以保证质量管理的权威性。公司还结合本工程的实际，从目标管理、宣传教育、实施步骤、措施与对策、奖罚办法、阶段总结等方面制定详细计划。（6）认真落实技术交底制度，按专业工程师--施工员--班组长--技术工人的程序分级进行技术交底，对每道工序的操作程序、施工工艺、质量要求按标准交底清楚。（7）实行“样板制”、“挂牌制”加强对关键材料检验、成品保护等关键环节的控制。（8）加强全员成品保护意识教育，保护已完工程不受污染和损坏。（9）加强新进场工人的三级教育及考核工作，并搞好各工种作业人员的培训考核工作，保证各工种持证上岗。（10）建立工程专项奖励基金的激励机制，提高工作成效。为此，我公司将从公司专项奖励基金中划出一定基金，专门用于奖励对本工程作出贡献的管理人员及操作班组。（11）层层签定工程责任状。公司总经理与项目经理签订质量标准化工程责任状，明确项目经理责、权、利，以及奖罚措施；项目经理与班组签订质量标准化责任状，明确职责及奖罚措施。同时，对分包单位的工程质量在合同中明确奖罚措施。（12）对质量标准化落实得好，质量、安全管理有特色的项目工程，以及取得本行业权威机构的关注与支持的项目工程，要积极、主动邀请省、市有关专家、领导来现场视察、检查、指导工作，既扩大该工程的影响，又从中得到专家们的宝贵建议和意见，为最终工程质量的到保证打下良好的基础。（13）重视施工过程动态资料的搜集。对重要的结构、工艺、技术等工程特色方面，跟踪搜集实况录像资料，并妥善保管。以备研究，发现不足，改进方法，下次遇到类似问题，以便有更好的解决方案。2、技术管理保证措施（1）严格按照现行《建筑工程质量验收规范》及标准的规定施工验收，对要求复试的建筑材料必须按照规定进行复试和见证取样。（2）严格执行专业与工序之间的自检、专检、交接检制度。（3）做好隐蔽工程验收、技术交底、技术复核和分项工程的各种施工记录，执行混凝土浇灌令制度，加强对施工操作工艺质量控制，逐级做好技术交底，使参加施工人员熟悉本工程主要特点、设计意图和技术要求、质量标准、操作规程及质量检验控制点，严格要求施工人员按工艺要求进行作业，使施工工艺标准化、规范化。（4）推行ISO9001国际质量标准，使工程施工过程的每个环节始终处于质量受控状态。（5）开展工前检查，做好技术复核工作，对重要的部位进行检查和复核，避免发生重大差错，如基准轴线的定位，各种架空埋地管线的标高和坡度的复查。（6）及时收集、整理、汇总工程资料，保证资料的完整性、准确性及与工程进度的同步性。3、资料管理工程技术资料的整编，各项目工程要配备专业技术人员专管工程资料，随施工进度同步收集积累、整理整编，做到资料齐全、准确、真实可信，并实行总工程师负责制，建立健全岗位责任制及管理制度。4、工程技术资料的分类工程技术资料按以下五类划分，并单独组卷装订。（1）施工质量管理、竣工验收综合资料。（2）分项检验批质量验收资料。（3）工程质量控制资料。（4）工程安全和功能检验及主要功能抽查资料。（5）竣工图。5、公司质量标准化组织机构框图公司公司各专业分包施工操作班组质量检查工程技术质量监督、检查项目总工程师项目副经理公司总工程师项目经理各专业分包施工操作班组质量检查工程技术质量监督、检查项目总工程师项目副经理公司总工程师项目经理（二）、确保质量(二)质量标准化的技术措施1、加强施工过程质量管理1）施工图纸会审管理办法（1）进场后，由项目技术负责人组织现场管理人员学习、熟悉施工图纸，了解设计意图，同时找出问题与矛盾。（2）由公司技术部门组织图纸会审，组织各专业共同核对图纸，提出问题及不详处，协商施工配合事宜，形成会审纪要后提交设计、监理和建设单位。（3）在图纸会审的基础上组织设计交底及图纸会审。图纸会审时公司会同设计单位、监理及分包单位等有关人员共同进行。形成纪要后经各方确认并盖章后组织实施。（4）根据工程施工的具体情况，图纸会审可分阶段进行。2）设计变更管理办法（1）设计变更必须办理技术核定单，并经设计单位、总承包单位、监理单位和建设单位共同签字认可。（2）施工过程中发生的材料代用，施工作法改变或施工条件变化而需要修改，提出单位应办理技术核定单。（3）对发生的设计变更，要及时传达到项目部有关专业技术管理人员手中。3）施工组织设计管理办法（1）施工组织设计由项目技术负责人主持编制，并经公司总工程师批准后实施。（2）各专业分包单位必须提供相应专业的施工组织设计。（3）施工组织设计要对项目部全体成员进行交底。（4）做好施工组织设计的调整，实行动态管理。当施工条件发生变化时，编制施工组织设计调整方案，报原审批人审批后执行。4）技术交底制度（1）工程开工前，由公司总工程师对整体工程进行技术交底。（2）项目技术负责人负责分部工程的技术交底。（3）分项工程开工前，由施工员或专业技术负责人对班组进行技术交底。（4）分部和分项交底的内容包括施工工艺、操作规程、质量标准、安全防护、质量通病的防治措施等。对关键部位施工要点和质量要求要仔细交底。（5）各项技术交底均要做好书面记录。5）现场质量检查（1）项目部每周不少于一次工程质量进行检查，通过现场黑板报和简报公布检查结果，奖优罚劣，调动现场施工人员的积极性。（2）项目部专职质量管理人员要将主要精力放在作业面的巡视检查。项目部管理人员应经常深入现场，对施工操作质量进行检查；必要时，还必须进行跟班或追踪检查。（3）现场质量检查方法可采用目测法（看、摸、敲、照），实测法（靠、吊、量、套）和试验检查。6）隐蔽工程验收与技术复核（1）对具备覆盖、掩盖的部位的隐蔽工程验收分项，在自行检查合格的前提下，提前通知有关方面进行验收，未经监理复核审定不得进入下道工序。并及时办理检查记录，签字齐全。（2）工程施工过程中，按部位、按工序进行技术复核，未经检查验收的分项不得进入下道工序。（3）工程竣工前，由公司组织初验，严格执行建设部关于建筑安装工程竣工验收五条标准（工程项目按设计、规范要求全部完工；建筑物窗明地净，水通灯亮；采暖通风调试完毕，设备试运转达到设计要求、符合规范要求，数据准确有效；场地全部清理完毕，质量保证和技术资料齐全，符合标准。）确认达到竣工要求后，进行正式的竣工验收。7）三级检查和工序交接检查（1）三级检查制度，即班组自检、施工员复检、专职质量员专检。（2）工序交接检查，即由下道工序操作人员对上道工序进行检查。上道工序未经验收合格，不得进入下道工序施工。（3）对不合格工序、部位坚决返工，并将质量问题进行分析制定预控和防范措施，杜绝类似质量问题重复发生。8）分项（工序）样板制（1）在分项（工序）施工前，由项目部专业责任人，依据施工方案和技术交底，现行的国家规范，标准要求，组织配属队伍的责任班（组）长进行分项（工序）样板施工。（2）在施工部位挂牌注明工序名称，施工责任人，操作班（组）长，施工日期等，等样板施工完成后，填写分项（工序）样板施工记录，报项目部复查合格后，再请监理、建设单位验收，如合格则组织本工序专业班组人员实地学习，然后全面施工。（3）分项（工序）大面积施工时，以样板的质量标准进行质量控制与验收。9）施工部位挂牌制（1）作业班组在每个施工部位挂牌，注明部位、班组名称、操作人员姓名、施工质量状况等，加强操作人员的责任心，督促各责任人严把施工质量关。（2）对连续两次发生质量问题的无论问题大小，都将给予一定的经济处罚，直至清退出场。10）QC小组活动管理（1）根据工程特点和易出现质量问题的环节，确定质量管理点，通过全面质量管理活动，确保工程质量。（2）在项目经理部和操作班组内成立质量管理小组。（3）通过管理目标确定，质量缺陷调查分析，制定对策，措施实施，效果检查，总结提高，进行PDCA循环，开展全面质量管理活动。（4）通过全面质量管理对质量管理点和工序控制点实行预控，把质量缺陷消除在施工形成过程中。使每通过一次循环，质量缺陷均明显减少。工程质量不断改进，不断提高，使工程各个分部达到一次成优。11）作业人员素质管理（1）定期对项目施工人员进行规范、规程、工序工艺、标准计量、检验等质量管理基础知识培训，开展质量意识教育。（2）树立为“用户服务”和“下道工序就是用户”的思想，严格按照工艺规范，使每个操作人员做到不合格工序不进入下道工序的施工。（3）项目经理部的管理人员都必须具有相应的专业技术等级职称和上岗证书。（4）对分项施工人员进行技术等级复核，并对操作人员进行技能抽检。特殊工种必须持有相应的技术等级证书方能上岗操作。12）原材料质量管理（1）在材料、构件采购前，向采购部门提出质量要求。（2）对供应厂商的生产能力、技术力量、生产稳定性和管理水平需有一个较全面的了解。（3）做好原材料的进场验收和取样试验工作：对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证的材质化验单。钢材必须有质保书和试验报告，并做机械性能复验；钢筋焊接接头必须要进行抽样试验。水泥、防水材料、电焊条等同样必须具备质保书和试验报告和复检报告。工程中所有外购的各种构件，必须具有厂家批号和出厂合格证。（4）钢材、水泥取样，及混凝土和砂浆试块制作时实行旁站制度，即在工程监理见证人员在场的情况下进行操作。（5）在现场配制的材料，如混凝土、砂浆等的配合比，先提出试配要求，委托质量检测站做各种试验配比。（6）目前建筑市场上，对名牌建筑产品的假冒产品较多，造成鱼目混珠。在材料进场时，对品牌、规格、尺寸、平整度、色差等严加把关，杜绝假冒产品进入现场。（7）原材料进场后必须挂牌标识。13）设备管理（1）制定机械设备使用的最优方案。根据工程占地面积、工程量、结构特点、施工需要等具体情况选择施工机械并合理布置。（2）采用先进的施工机械来投入施工。广泛采用新技术，使用高效能的建筑机械，并在施工生产中采用电子计算机调控监督系统，提高机械设备使用水平。（3）在机械设备进场安装使用之前，首先按产品规格进行验收，发现问题应及时交涉解决，并作详细验收记录，办理好必要的移交手续。（4）定期对机械设备有计划地进行清理、润滑、调整、紧固、排除故障、及时更换磨损的零件，使机械设备保持良好的状态。14）计量管理（1）施工中应用的文件、图纸、资料、报表要采用国家法定计量单位。（2）凡新购、修复、安装的计量器具，必须经检定合格后方可使用，并按计量检测要求进行周期检测。（3）各类工程测量、试验、质量评定等使用的计量器具，其种类、规格及精度要满足国家施工规范和质量检验标准的要求。15）专业分包工程质量管理（1）审查分项工程的施工方案。（2）项目经理部配备资深专业技术人员，加强专业分包工程施工过程中的巡视检查，及做好隐蔽工程验收、关键部位的质量监控。（3）把好材料、设备质量检验验收关。（4）督促专业分包单位及时做好技术档案资料的收集和整理。16）技术资料及竣工图管理（1）各项技术资料均按工程进展，及时填写和收集，并分门别类，不允许有集中补办现象存在。（2）按建设主管部门的规定做好竣工技术资料收集工作。工程交工前，由公司工程技术科检查无误后，统一整理汇总，并按“合格”、“省优”评审要求装订成册。（3）竣工图的绘制必须与工程资料进度同步。（4）专业分包工程的资料收集和管理是资料管理中的一个薄弱环节，分包管理部门要加强对此项工作的协调和管理。各专业分包单位必须设专人负责编制技术资料，并在工程交工前统一交总承包汇总。（三）质量标准化工地具体要求1、现场显著部位必须悬挂《工程质量责任承诺书》和《工程质量责任登记表》责任人签名必须是手写体。2、技术交底要求图文并茂，落到实处。（1）通过技术交底，向工人灌输施工工艺好的做法和质量通病防治意识及措施，依据样板进行技术交底。（2）技术交底挂牌或《作业指导书》挂牌：在工序施工开始前，针对施工中的重点和难点，现场挂牌，简图、图片、文字相结合，注明作业条件及质量要求、施工准备、操作流程、操作工艺及要点、检查的手段方法及标准、成品保护要点、责任人和执行人。3、施工过程中资料和工程进度必须同步，签字不得早签、迟签、代签，其中需项目经理、总监、设计负责人签字的，除本人签名外，还要加盖个人执业印章。4、施工过程必须留存影像资料。（1）影像资料应能全面反映单位工程中主要检验批、分项、分部工程的质量验收与控制情况，记录施工全过程的质量状况。根据工程的类型、规模和特点，明确规定影像资料所应反映的具体工序和影像资料的数量要求。（2）影像资料应以单位工程作为归档单元，按分部、分项工程分类整理。（3）影像资料应有相应文字说明，具体包括编号、题名、内容简要描述、拍摄时间、地点和拍摄者等内容。（4）施工完成后应制作图片文档、幻灯片或光碟等，影像资料应作为工程竣工资料存档。5、进入现场的建设、施工、监理人员，必须佩带胸牌，标明单位、姓名、职务等个人信息。6、各种材料、构件、成品、半成品应按品种、规格分类堆放，并设置明显标识牌。（1）标识牌大小:0.8m×0.6m。（2）钢筋筋标识牌按下下列内容制作作：材料名称称、型（牌）号号、规格、数数量、炉号、生生产厂家、进进货日期、检检验日期、试试验编号、检检验状态、验验收人。其他他材料标识牌牌参照设计。钢筋标识牌材料名称牌

号规

格

炉

号数

量生产厂家

生产日期进货日期检验日期

试验编号检验状态验

收

人

（3）钢筋筋半成品标示示牌按下列内内容制作：楼楼层、使用部部位、名称、规规格、数量、图图形尺寸、操操作人、检验验状态、检验验日期、验收收人。外单位观摩工程精精品图片外单位观摩工程精精品图片作业班组在施工部部位挂“施工工部位牌”，牌牌中注明施工工部位、班组组名称、工序序名称、施工工要求、检查查标准、检查查人、操作负负责人姓名等等，以加强操操作人员的责责任心，督促促责任人严把把施工质量关关。7、材料料样品库（1）由建建设单位负责责。一经选定定某种样品，立立即封样，并并以此作为今今后进货检验验的依据。（2）下列列常用材料必必须进样品库库：钢筋、墙墙体砌筑材料料、室内外装装饰材料、保保温材料、防防水材料、阳阳台和楼梯栏栏杆、铝合金金门窗型材、电电线电缆、配配电箱、水暖暖管材管件、散散热器等。（3）大型型材料：对于于数量较少、价价值较大的设设备材料，按按照标准要求求进场验收。如如高低压柜、变变压器、发电电机、水泵、电电梯等。（4）设置置标识牌：在在每件样品对对应部位粘贴贴标识牌。标标识内容：材材料名称、规规格、产地、供供货单位、使使用部位、使使用数量、确确认意见等。8、施工过程程样板引路（1）经过过验收的实物物样板作为施施工的质量标标准。（2）在现现场适当位置置设置一墙体体。展示窗口口、门洞、砌砌体、构造柱柱及过梁、压压顶等内容。构造柱上口预留牛牛腿斜口，采采用对拉螺栓栓固定，一次次浇筑完成；；侧边采用双双面胶封堵缝缝隙，防止漏漏浆窗台压顶开裂、防渗漏做法等（4）根据据工程实际情情况可设置楼楼梯、剪力墙墙、梁板柱钢钢筋绑扎等实实物样板。9、图片片样板：精品品结构工程和和装饰、安装装工程细部做做法。根据工工程实际选用用，并和作业业指导书相结结合，选用后后以此为标准准进行施工控控制。（1）经过过验收选定的的图片展板作作为施工的质质量标准。（2）在场场区适当位置置设置图片展展板。展示钢钢筋机械连接接、钢筋保护护层控制、剪剪力墙梯子筋筋、柱定位钢钢筋、钢筋防防混凝土污染染保护、混凝凝土楼梯踏步步和混凝土墙墙柱阳角保护护、楼板厚度度控制、构造造柱马牙槎、填填充墙与梁连连接；模板支支设，楼梯板板抽芯模板、木木模板拼缝粘粘设海绵条，剪剪力墙模板支支设、阴（阳阳）角模应用用、梁柱接头头模板处理、卫卫生间下凹采采用角钢、后后浇带模版、快快易收口网的的应用、吸尘尘器应用、混混凝土坍落度度测量、卫生生间上翻梁、混混凝土过梁及及窗台、对拉拉螺栓端部混混凝土修补、柱柱、剪力墙根根部松散混凝凝土清理、混混凝土表面处处理、混凝土土养护、同条条件试块放置置、主体质量量验收标示等等。以下有关图片系东东楚文苑观摩摩现场实物图图片，以及外外单位和获得得鲁班奖工程程的精品图片片钢筋保护层控制钢筋保护层控制外单单位观摩工程程精品图片外外单位观摩工工程精品图片片外单位观观摩工程精品品图片（竖向向梯子筋）外外单位观摩工工程精品图片片（剪力墙模模板固定）外单位观摩工程精精品图片（钢钢筋防污染保保护）楼梯踏步保护楼梯踏步保护构件阳角保保护外单位观摩工程精精品图片（钢筋三角架，浇筑筑时配合刮尺尺使用，控制制楼板厚度、平平整度。在混混凝土收平后后可取出，间间距≤1.88m）外单位观摩工程精精品图片（阴角处采用预制钢钢角模，防止止阴角变形）梁板轮角分明外单位观摩工程精精品图片（梁梁柱接头线条条顺直）外外单位观摩工工程精品图片片（梯板抽芯芯模板）外外单位观摩工工程精品图片片老墙与新墙模板接接茬严密模模板铺设平整整，槽沟顺直直，成型质量量好混凝土施工缝留置置垂直缝，接接缝严密不漏漏浆后后浇带模板支支设用快易收口网进行行分隔，实现现“强柱弱梁梁”钢筋绑扎横平坚直直、间距一致致用吸尘器清理模模板内杂物塌落度现现场随机抽测测，保证现场场塌落度符合合规范要求卫生间混混凝土上翻梁梁外墙根部防渗漏做做法外单位观摩摩工程精品图图片剪力力墙对拉螺栓栓封堵外外单位观摩工工程精品图片片外单位观摩工程精精品图片（墙墙、柱平施工工缝在墙、柱柱边线内弹一一道切割线，用用无齿锯切切割，切割深深度2cm，然然后再凿毛处处理）混凝土表面面打磨混凝土表面压实拉拉毛外单位观摩摩工程精品图图片（柱拆模后后及时进行保保养）外单位观观摩工程精品品图片（同条条件养护试块块放置）外外单位观摩工工程精品图片片装修、安装展示示：配电箱内内排线、管道道标示、止水水节、线管槽槽及线盒、避避雷带、箱细细部处理、屋屋面管道天桥桥处理、内外外墙抹灰、保保温及配件设设置、楼梯踏踏步及滴水、屋屋面防水及细细部(排气孔孔、出气管、管管道支架底座座、变形缝、散散水、屋面卷卷材收口压条条、涂料分色色收头、配电电箱（盒）边边口处理水簸簸箕、卫生间间地砖、墙砖砖铺设、地漏漏、卫生间阴阴角线条、沉沉降观测点、窗窗框与墙体发发泡剂填塞、窗窗框打胶、外外窗台处理、分分户验收标示示等。外单位位观摩工程精精品图片配电箱（管）开槽槽埋设配电箱（管）开槽槽布网封堵配电箱开开槽布网封堵堵消防设施安安装外单位观摩工程精精品图片（配配电箱中电线线排线、分色色）外单位位观摩工程精精品图片（水水管排列有序序）外外单位观摩工工程精品图片片（上水管固固定支架）外单单位观摩工程程精品图片（冷热水管管标识）外单位观摩工程精精品图片（管管道保温光滑滑平整，标识识清晰，指示示明确，管根根处理美观）管道道出屋面处理理外单位观观摩工程精品品图片（电电线管穿楼板板采用连接套套，严禁模板板开洞进行穿穿管）外单单位观摩工程程精品图片（管道井底底部做法）外外单位观摩工工程精品图片片（管道井井顶部做法）外单单位观摩工程程精品图片（管管线提示）卫卫生间管道安安装避雷支支架安装牢固固，避雷线弧弧度一致屋面面砖平平整密实，分分格缝灰砂嵌嵌填密实顺直直屋面保温温层、防水层层层次分明，粘粘结牢固构造造柱界阶清楚楚，轮廓清晰晰外单位观摩摩工程精品图图片外外单位观摩工工程精品图片片获鲁班班奖工程细部部精品图片获鲁班班奖工程细部部精品图片获鲁班奖工程细部部精品图片（线条清晰、顺直）获鲁班奖工程细部部精品图片（线条顺直直美观）获奖工工程细部精品品图片（门窗窗洞口角部面面砖处理）获鲁班奖奖工程细部精精品图片（滴滴水线，阴角角涂料往下33cm，顺直直一致）获鲁班奖工程细部部精品图片获鲁班奖工程细部部精品图片（屋面变形缝处理）外单位观摩工程精精品图片（窗框与与墙缝隙注发发泡胶）获鲁班奖工程细部部精品图片获鲁班班奖工程细部部精品图片获鲁班奖工程细部部精品图片获鲁鲁班奖工程细细部精品图片片获鲁班班奖工程细部部精品图片获鲁班奖工程细部部精品图片获鲁班奖工程细部部精品图片（屋面排水水沟及披水板板）获鲁班奖工程细部部精品图片（屋面细部部）获鲁班班奖工程细部部精品图片获鲁班奖工程细部部精品图片（过人栈桥桥）获鲁班奖工程细部部精品图片（排砖合理，缝隙均均匀，排气孔孔新颖别致）获获鲁班奖工程程细部精品图图片（滴水处处理）外单位观摩工工程精品图片片（实测、实实量、记录）外单位观摩工工程精品图片片（检查标识识）外单位观摩摩工程精品图图片（主体体结构实测实实量记录专用用印章）外单位观观摩工程精品品图片（分户户验收实测实实量记录专用用印章）（4）住宅楼工程程常见质量通通病防治内容容10、工工程样板（1）设置置位置：在建建筑物内，选选取标准户型型做装修样板板，至少做到到一面墙体、一一个天棚。经经过验收的工工程样板作为为施工的质量量标准。（2）设置置要求：逐层层解剖，层层层外露。（3）标识识要求：在对对应部位粘贴贴标识牌，标标识工艺做法法。（4）内墙墙抹灰展示内内容：基层喷喷浆、墙面冲冲筋贴饼、防防裂网设置、基基层抹灰、墙墙体大面全部部敷设防裂网网、面层抹灰灰及腻子等。（5）天棚棚刮腻子展示示内容：刮浆浆、各层腻子子、面层粉刷刷等。（6）厨卫卫间镶贴展示示内容：电脑脑排砖图，基基层抹灰、瓷瓷砖（石材材）镶贴、嵌嵌缝处理等。（7）水暖暖管沟展示：：必须覆盖，表表面做出警示示。刷颜色标标识走向，喷喷字注明“埋埋设管道”展展示：管道安安装、卡具设设置、保温地地面、面层警警示色刷图、喷喷字标识。（8）标识识水电设备位位置、功能、走走向展示：对对初装修工程程，选取一标标准层，墙体体上开关、插插座、箱盘等等设备，喷涂涂颜色标识位位置，贴字标标识功能、弹弹线标识走向向。11、标识检查、验验收记录。（1）设置置单位：施工工、监理单位位分别填写检检查。每施工完一段，施施工、监理单单位分别进行行实测实量，并并将结果如实实地填写在质质量标识签字字栏内，标识识签粘贴在受受检部位，公公示检查结果果。（2）设置置形式：盖章章、张贴纸面面记录均可。（3）检查查部位：砌体体结构的全部部承重墙、柱柱；框架结构构的框架柱、剪剪力墙和主要要的填充墙。（4）标注注内容：墙、柱柱垂直度、平平整度、轴线线位移、截面面尺寸、外墙墙上下窗偏移移等。12、施工、监理理单位必须严严格落实见证证取样和送检检制度，做好好《见证取样样和见证送样样记录》，并并留存影像资资料，《见证证取样和见证证送样记录》作作为工程必备备的技术资料料存档。13、楼梯板采用用可抽拉板条条式楼梯模板板。相接两块梯板底面面板在施工缝缝位置预留一一条缝宽为８８０～１０００mm的空隙隙，空隙内插插有可抽拉板板条，确保施施工缝二次浇浇捣时此处的的垃圾可全部部冲洗干净，空空隙内插有可可抽拉板条后后再浇施工缝缝处的混凝土土，可保证拆拆模后施工缝缝处无夹渣现现象。14、剪力墙钢筋筋采用梯子筋筋。（1）在剪剪力墙钢筋中中加设“梯子子筋”，控制制剪力墙钢筋筋的排距、间间距、保护层层厚度，保证证钢筋的正确确位置。（2）“梯梯子筋”的通通长筋直径不不小12mmm，分隔筋直直径不小于110mm，分分隔筋同时起起支承作用，用用以控制截面面尺寸及保护护层厚度；（3）竖向向“梯子筋”宜宜按1.5mm间距设置一一道；（4）水平平“梯子筋”的的设置：采取墙（柱）、梁梁板整体浇筑筑方法时，每每个层高加设设二道水平设设置的“梯子子筋”。上一一道设置在距距现浇板底约约100mmm处，下一道道设置在墙高高中间位置；；采取墙（柱）、梁梁板分两次浇浇筑方法时，每每个层高加设设三道水平设设置的“梯子子筋”。第一一道设置在墙墙高中间位置置，第二道设设置在剪力墙墙施工缝下约约100mmm处，第三道道设置在剪力力墙模板顶面面200mmm处。第三三道为定位“梯梯子筋”，现现浇板混凝土土浇筑后撤掉掉，上层继续续使用。（5）梯子子筋端头要做做好防锈处理理措施。15、剪力墙模板板固定。外墙模板按层高下下挂50mmm制作，外模模背枋再向下下加长1000mm。墙体体浇筑时，在在模板上口预预埋紧固螺杆杆。上层模板板安装时，先先在楼层接缝缝处贴2mmm宽压缩海绵绵条，墙面清清理洁净后外外模就位，此此时紧固围楞楞，即可将模模板下口锁紧紧，从而消除除楼层错台。16、同条件养护护试块。同条件养护试块应应放在专做的的钢筋笼子内内，放置于所所代表结构附附近，与混凝凝土一起养护护，否则不能能作为同条件件养护试块。由由建设（监理理）单位进行行见证。17、卫生间现浇浇型止水节便器和带弯头短立立管应用，排排水管推荐使使用。（1）根据据轴线，在卫卫生间模板上上弹出地漏、大大便器等定位位十字线。（2）用22寸钉将“止止水节”按十十字线在四角角固定。（3）固定定“止水节”后后，用木屑或或黄砂垫满“止止水节”管身身，避免浇捣捣时混凝土浆浆流入管身。（4）浇捣捣混凝土时应应注意观察“止止水节”有无无位移变形或或堵塞情况，发发现问题应立立即停止浇捣捣进行整改。18、采用定制钢钢架作为钢筋筋绑扎、混凝凝土浇筑阶段段的通道。19、外墙剪力墙墙对拉螺栓孔孔封堵地下室外墙拆除后后，将外墙止止水螺栓圆台台模具剔出，用用气焊将止水水螺栓割除，外外用1：1防防水砂浆抹平平。待砂浆干干燥后，用聚聚氨酯涂膜防防水刷在对拉拉螺栓孔处，为为方便验收防防止漏刷分33种不同颜色色聚氨酯涂刷刷，第一遍为为白色，第二二遍采用红色色涂刷，第三三遍采用黑色色涂刷，形状状为直径1550mm的圆圆形。地下室室外墙外侧做做防水的，可可不再做三遍遍防水封堵。地上楼层对拉螺栓栓孔封堵将螺螺栓套管用电电锤钻出，清清理干净后采采用无机发泡泡灌实，其它它做法同地下下室对拉螺栓栓孔封堵一致致。20、填充墙体砌砌筑。（1）填充充墙砌筑。梁板底斜砌时两侧侧、中间必须须用预制三角角形块砌筑（砂砂加砌块顶部部留置10mmm左右缝隙隙，待砌体墙墙沉实后，缝缝隙打发泡胶胶，两侧堵塞塞薄层灰泥）。填填充墙与砼构构件接缝处、墙墙面剔槽部位位、临时施工工洞口两侧等等易开裂部位位加设加强网网片。填充墙与砼构件接接缝处、墙面面剔槽部位、临临时施工洞口口两侧等易开开裂部位，应应加设钢丝网网片抵抗墙体体裂缝。钢丝丝网片与基体体搭接宽度≥≥100mmm，门窗洞口口等应力集中中区也应在角角部设钢丝网网片。钢丝网网片的网孔尺尺寸不应大于于20mmхх20mm，钢钢丝直径不应应小于1.22mm，且宜宜采用热镀锌锌。钢丝网应应用钢钉或射射钉每2000mm～3000mm加铁铁片固定，挂挂网应做到平平整、牢固。采用新型墙材，底底层抹灰完成成后，在抹面面层灰前整个个墙面应满铺铺耐碱玻璃纤纤维网格布，方方可进行面层层抹灰，面层层抹灰厚度宜宜控制在7～～9mm之间间，抹灰时须须压实抹光。抹抹灰砂浆宜掺掺加聚丙烯抗抗裂纤维、碳碳纤维或耐碱碱玻璃纤维等等防裂材料。21、卫生间混凝凝土反坎与主主体结构一次次成型。22、主体验收前前检查应完成成事项。（1）主要要房间墙上弹弹出建筑5000mm标高高控制线，地地面距墙体2200mm处处弹出平面控控制线。（2）完成成暗埋电气线线管敷设、开开关、插座底底盒安装等。（3）完成成剪力墙对拉拉螺栓孔防水水封堵、加强强网片铺设。（4）完成成室内装修样样板间抹灰和和楼地面施工工，其中一面面墙体、一个个天棚逐层做做出剖面，标标识建筑做法法。（5）完成成一个标准层层（和样板间间同层）开关关、插座、箱箱盘等设备标标示，喷涂颜颜色标识位置置，贴字标识识功能，弹线线标示走向。23、成品保护主体结构构：柱角、剪剪力墙角、楼楼梯踏步处钉钉木板条，刷刷警示色。抹抹灰完成：墙墙角、柱角提提倡粘贴成品品塑料护角；；窗型材：美美纹纸覆盖，玻玻璃塑料布覆覆贴保护；管管道：缠绕塑塑料布保护；；预留管道承承插口采用专专用护具；地地漏采用塑料料布缠绕保护护。24、分户验收标标识。采用分户验收实测测实量记录专专用印章25、外墙、外窗窗全面喷淋水水试验竣工检查前由建设设单位组织施施工、监理单单位全面自检检，并做好外外墙、外窗喷喷淋试验记录录。三、质量通病防防治措施为使本工程质量达达到“合格”工工程质量等级级标准，必须须加强质量管管理，严格贯贯彻我公司IISO90000系列质量量体系控制标标准，针对各各个分项工序序制定防止质质量通病的技技术措施。1、测量精度主要要保证措施（1）经纬纬仪（全站仪仪）工作状态态要满足竖盘盘竖直，水平平度盘水平，望望远镜上下转转动时，视准准轴形成一面面必须是一个个竖直平面。（2）水准准仪工作状态态要满足水准准管轴平行于于视准轴。（3）控制制轴线前、后后视点计算时时，注意数值值及角度的取取值，计算步步骤均仔细。测测角采用三测测回，测角误误差控制在±±10″；测测距采用测距距仪往返测，取取平均值。（4）操作作各种仪器时时，均需按规规按步进行，不不可操之过急急，发生差错错。测量值均均应立表，并并有专职技术术人员计算、复复核。（5）使用用钢卷尺操作作前进行钢尺尺鉴定误差、温温度测定误差差的修正，并并消除定线误误差、钢尺倾倾斜误差、挂挂力不均匀误误差、钢尺对对准误差、读读数误差等。(6)轴线之间的的偏差在±22mm。层高高垂直误差在在±2mm。2、基坑防护工程程质量保证措措施（1）全面面负责整个加加固工程的质质量，技术人人员跟班作业业，及时解决决施工中出现现的问题，并并作好施工报报表记录，确确保每道工序序的质量符合合设计要求。严严把钢筋、水水泥、砂、石石等原材料的的质量关，按按要求进行材材料复试，杜杜绝使用无合合格证的钢筋筋、水泥。进进行全面质量量管理，对每每个施工环节节严格把关，对对锚孔深度、锚锚杆制作质量量、砂浆配合合比、外加剂剂比例、注浆浆饱满程度、挂挂网连结、喷喷射砼配合比比及厚度、锚锚头焊接质量量等进行严格格监督检查。喷喷射砼施工完完后，指定专专人进行养护护。要根据地地层开挖后局局部地层软硬硬变化，随时时调整锚杆的的密度，做到到动态设计，动动态施工。（2）控制制基坑变形措措施技术措施:基坑支支护、止水帷帷幕及钻孔灌灌注桩技术来来控制基坑变变形，施工过过程严把施工工质量，以确确保基坑稳定定。3、基础回填（1）基坑坑支护的效果果直接影响土土方开挖，土土方开挖时注注意边坡的维维护，防止塌塌方，影响基基础基坑内作作业。基坑排排水也是施工工中的重点布布置项目，在在现场基坑内内每隔一段330m长布置置集水坑，集集水坑上并用用铁栅盖好，防防止挖土时不不慎掉进泥块块等，阻碍排排水。（2）预防防回填土下沉沉：严控回填填土选用的含含水率；填方方必须分层铺铺土和压实；；填土不得含含有机物等杂杂质。4、钢筋工程（1）柱预预埋钢筋位移移：柱主筋和和插筋与底板板上、下筋要要固定绑扎牢牢固，确保位位置准确，必必要时可附加加钢筋电焊焊焊牢，混凝土土浇筑前要有有专人检查修修整。（2）露筋筋：柱钢筋每每隔1m左右右加带铁丝的的水泥砂浆垫垫块。（3）钢筋筋搭接长度不不够：绑扎时时对每个接头头进行尺量，检检查搭接长度度是否符合设设计和规范要要求。（4）钢筋筋接头位置错错误：梁、柱柱钢筋接头较较多时，翻样样配料加工时时，根据图纸纸预先画出施施工翻样图，注注明各号钢筋筋搭配顺序，并并避开受力钢钢筋的最大弯弯矩处。（5）钢筋筋绑扎接头与与焊接接头未未错开：经焊焊接加工的钢钢筋，在现场场进行绑扎时时，焊接接头头要错开搭接接位置。因此此加工下料时时，凡距钢筋筋端头搭接长长度范围以内内不得有焊接接接头。（6）水平平钢筋位置、间间距不符和要要求：高处绑绑扎钢筋时要要搭设高凳或或简易脚手架架施工，以免免水平筋发生生位移。（7）下层层伸出的柱钢钢筋和竖直钢钢筋绑扎不符符合要求：绑绑扎时先将下下层柱伸出的的钢筋调直理理顺，然后再再绑扎或焊接接。如下层伸伸出的钢筋位位移大时，先先征得设计人人员的同意进进行处理。（8）门窗窗洞口加强筋筋位置尺寸不不符和要求：：在绑扎前根根据洞口边线线将加强筋位位置调整，绑绑扎加强筋时时要吊线找正正。（9）梁水水平锚固长度度不符和要求求：认真学习习图纸，在拐拐角、十字节节点、墙端、连连梁等部位钢钢筋的锚固必必须符合设计计要求和有关关规范规定。（10）梁梁钢筋骨架尺尺寸小于设计计尺寸：配制制箍筋时按内内皮尺寸计算算。梁、柱核核心区箍筋加加密。箍筋末末端弯成1335°，平直直部分长度为为10d。梁梁主筋进支座座长度要符合合设计要求，弯弯起钢筋位置置准确。板的的弯起钢筋和和负弯矩钢筋筋位置准确，施施工时不啃到到下面。绑板板的钢筋时用用尺杆划线，绑绑扎时随时找找正调直，防防止板筋不顺顺直，位置不不准。绑竖向向受力筋时要要吊正，搭接接部位绑3个个扣，绑扣不不能用同一方方向的顺扣。层层高超过3mm时，搭架子子进行绑扎，并并采取措施固固定钢筋，防防止柱钢筋骨骨架不垂直。在在钢筋配料加加工时要注意意，端头有对对焊接头时，要要避开搭接范范围，防止绑绑扎接头内混混入对焊接头头。5、模板工程（1）梁、板板模板：梁、板板底不平、下下挠；梁侧模模板不平直；；梁上下口涨涨模。防治的的方法是：梁梁、板底模板板的龙骨、支支柱的截面尺尺寸及间距必必须通过设计计计算决定，使使模板的支撑撑系统有足够够的强度和刚刚度。作业中中认真执行设设计要求，以以防止混凝土土浇筑时模板板变形。底层层模板支撑立立在垫有通长长木板的坚实实的地面上，防防止支撑下沉沉，不使梁、板板产生下挠。梁梁、板模板按按设计或规范范起拱。梁模模板上下口设设封口楞，再再进行侧向支支撑，以保证证上下口模板板不变形。（2）柱模模板胀模、断断面尺寸不准准。防治的方方法是：根据据柱高和断面面尺寸设计核核算柱箍自身身的截面尺寸寸和间距，以以及对大断面面柱使用穿柱柱螺栓和竖向向钢楞，以保保证柱模的强强度、刚度足足以抵抗混凝凝土的侧压力力。施工必须须认真按设计计要求作业。（3）柱身身扭向。防治治的方法是：：支模前先校校正柱筋，使使其首先不扭扭向。安装斜斜撑（或拉锚锚）吊线找垂垂直时，相邻邻两片柱模从从上端每面吊吊两点，使线线坠到地面，线线坠所示两点点到柱位置线线距离相等，使使柱模不扭向向。（4）轴线线位移，一排排柱不在同一一直线上。防防治的方法是是：成排的柱柱子，支模前前要在地面上上弹出柱轴线线及轴边通线线，然后分别别弹出每柱的的另一方向轴轴线，再确定定柱的另两条条边线。支模模时，先立两两端柱模，校校正垂直与位位置无误后，柱柱模顶拉通线线，再向中间间各柱模板。柱柱距不大时，通通排支设水平平拉杆及剪刀刀撑，柱距较较大时，每柱柱分别四面支支撑，保证每每柱垂直和位位置正确。（5）墙体体模板厚薄不不一，平整度度差。防治方方法是：模板板设计要有足足够的强度和和刚度，龙骨骨的尺寸和间间距、穿墙螺螺栓间距、墙墙体的支撑方方法等在作业业中要认真执执行。（6）墙体体烂根，模板板接缝处跑浆浆。防治方法法是：模板根根部砂浆找平平塞严，模板板间粘贴海绵绵条严防漏浆浆。6、混凝土工程（1）蜂窝窝：原因是混混凝土一次下下料过厚，振振捣不实或漏漏振，模板有有缝隙使水泥泥浆流失，钢钢筋较密而混混凝土塌落度度过小或石子子过大，柱墙墙根部模板有有缝隙，以致致混凝土中的的砂浆从下部部涌出而造成成。（2）露筋筋：原因是钢钢筋垫块位移移、间距过大大、漏放、钢钢筋紧贴模板板、造成露筋筋，或梁、板板底部振捣不不实，也可能能出现露筋。（3）麻面面：拆模过早早或模板表面面漏刷隔离剂剂或模板湿润润不够，构件件表面混凝土土易粘附在模模板上造成麻麻面脱皮。（4）孔洞洞：原因是钢钢筋较密的部部位混凝土被被卡，未经振振捣就继续浇浇上层混凝土土。（5）缝隙隙与夹渣层：：施工缝处杂杂物清理不干干净或未浇底底浆等原因，易易造成缝隙、夹夹渣层。（6）梁、柱柱连接处断面面尺寸偏差过过大，主要原原因是柱接头头模板刚度差差或支此部位位模板时未认认真控制尺寸寸。（7）现浇浇楼板面和楼楼梯踏步上表表面平整度偏偏差太大：主主要原因是混混凝土浇筑后后，表面不用用抹子认真抹抹平。冬期施施工在覆盖保保温层时，上上人过早或未未垫板进行操操作。7、砌筑工程（1）砌体体粘结不牢：：原因是砌块块浇水、清理理不好，砌块块砌筑时一次次铺砂浆的面面积过大，校校正不及时；；砌块在砌筑筑使用的前一一天，充分浇浇水湿润，随随吊运随将砌砌块表面清理理干净；砌块块就位后及时时校正，紧跟跟着用砂浆灌灌竖缝。（2）第一一皮砌块底铺铺砂浆厚度不不均匀：原因因是基底未事事先用细石砼砼找平标高，必必然造成砌筑筑时灰缝厚度度不一，要注注意砌筑基底底找平。（3）拉结结筋或钢筋网网片不符合设设计要求：按按设计和规范范的规定，设设置拉结带、拉拉结筋或钢筋筋网片。（4）砌体体错缝不符合合设计和规范范的规定：未未按砌块排列列组砌图施工工。注意砌块块的规格并正正确的组砌。（5）砌体体偏差超规定定：控制每皮皮砌块高度不不准确。严格格按标帜杆高高度控制，掌掌握铺灰厚度度。8、抹灰工程（1）粘结结不牢、空鼓鼓、裂缝：最最常见通病之之一是灰层与与基体之间粘粘结不牢、空空鼓、裂缝。主主要原因是基基层清扫不干干净，用水冲冲刷湿润不够够，不刮素水水泥浆。由于于砂浆在强度度增长硬化过过程中自身产产生不均匀的的收缩应力，形形成干缩裂缝缝，减少砂浆浆的收缩应力力，提高早期期抗拉强度，改改进抹灰基层层处理及砂浆浆配合比是解解决加气砼砌砌块墙面空鼓鼓、裂缝的关关键。同时砂砂浆强度增长长后，就足以以承受收缩应应力的影响，从从而阻止空鼓鼓、干缩裂缝缝的出现。（2）抹灰灰层过厚：抹抹灰层的厚度度大超过规定定，尤其是一一次成活，将将抹灰层坠裂裂。抹灰层的的厚度通过冲冲筋进行控制制，保持200㎜为宜。操操作时分层、间间歇抹灰，每每遍厚度为77㎜，在第一一遍灰终凝后后再抹第二遍遍，切忌一遍遍成活。（3）门窗窗框边缝不塞塞灰或不实，预预埋木砌块间间距大，木砌砌块松动，反反复开关振动动，在窗框两两侧产生空鼓鼓、裂缝：把把门窗塞缝当当作一个工序序由专人负责责，木砌块必必须预埋在混混凝土砌块内内，随着墙体体砌筑按规定定间距摆放。（4）抹灰灰配合比使用用不合适，底底子灰的强度度太高，使灰灰层出现空鼓鼓，开裂：改改进办法，各各层灰的配合合比要适宜，尤尤其是底子灰灰的材料，要要优先采用与与加气混凝土土的材料性能能相接近的材材料，其强度度、弹性模量量和收缩率基基本接近为宜宜。抹灰层强强度太高，使使基层与底灰灰间容易产生生大面积空鼓鼓、裂缝。所所以采用适当当的配合比是是必要的。（5）抹灰灰层起泡，有有明显抹纹，墙墙面开花：抹抹完罩面灰以以后，不具备备早期强度，赶赶压工作跟得得太紧，灰层层没有收水，故故压光出现起起泡现象。罩罩面灰抹完之之后，灰层已已具有一定硬硬度，手压变变形不大，灰灰层表层水分分已收干，再再进行压实、赶赶光。底子灰灰过分干燥，又又没有浇透水水，抹罩面灰灰以后，水分分很快被底子子灰吸收，故故压光时容易易出现抹纹和和漏压。当底底灰五、六成成干时开始抹抹罩面灰，如如过于干燥要要适当喷水。赶赶压罩面灰掌掌握好时间，消消除抹纹。（6）抹灰灰表面不平，阴阴阳角不垂直直、不方正：：其原因主要要是抹灰前挂挂线、做灰饼饼、冲筋不认认真，冲筋时时间过短或过过长，造成收收缩量不同，出出现高低不平平，阴阳角不不顺直、不方方正。抹灰前前用托线板、靠靠尺对抹灰墙墙面尺寸预测测摸底，安排排好阴阳角不不同两处的灰灰层厚度和方方正，认真做做好灰饼、冲冲筋。阴阳角角处用方尺套套方，做到墙墙面垂直、平平整，阴阳角角方正。（7）管道道背后抹灰不不平、不光，管管根空裂，暖暖气槽两侧上上下抹灰不通通顺：改进办办法是，管线线过墙按规定定放套管，凡凡有管道设备备的部位安装装之前必须提提前抹好灰，并并清扫干净。槽槽、垛按尺寸寸吊直、找平平、压光。收收边整齐，不不甩零活。9、给排水工程给排水的质量通病病主要是由于于施工不规范范、操作不认认真以及材质质问题造成的的。施工中必必须做到：（1）安装装管道要坡度度均匀，不准准出现倒坡；；室内给水管管道穿越门口口上部、吊顶顶、管井内及及管道结露影影响使用的部部位，均做防防结露保温层层。（2）管道道保温层的做做法要严格按按规定进行，收收口的位置、连连接处的处理理不能随意操操作，管道与与卡架之间必必须有防冷桥桥结露的措施施，不能使卡卡架与保温层层直接接触，隔隔冷层厚度和和材质要认真真选用。（3）管道道防腐处理必必须进行除锈锈，黑管不准准进楼，靠墙墙面不能留有有死角，管道道离墙的距离离、焊接点的的位置、焊头头质量要严格格控制，支、托托、吊架的数数量及位置要要按规定操作作。（4）给水水管管道安装装完毕必须进进行冲洗，再再做水压试验验，对排水埋埋地管道、室室外雨水和排排污管道在隐隐蔽前做灌水水试验，对排排水立管逐根根做通球试验验。（5）卫生器具具的固定要求求采用预埋件件或膨胀螺栓栓，且螺栓、螺螺母、垫圈均均使用镀锌件件；洗脸盆