建筑工程交楼项目质量通病防治办法渗漏水饰面开裂等

质量通病防治办法编写说明【编制目的】为全面贯彻公司精品战略方针，维护公司品牌形象，加强建设工程质量管理，减少质量通病发生，产品质量控制中心根据近两年现场施工质量情况，特编制《质量通病防治办法》，首先针对全国各交楼项目普遍存在的质量问题，编制《质量通病防治办法》，旨在防治、解决各交楼项目的质量通病。【内容】本办法分《渗漏水》、《饰面开裂》、《细部处理》、《成品保护》、《木地板铺设》、《交楼卫生》、《其它》共七大部分。【使用说明】1、本办法参考《建筑工程施工质量验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《建设工程质量通病防治手册》等相关内容进行编制。2、由于编制时间仓促、编写人员水平有限，书中难免存在错漏与不妥之处，敬请多提宝贵意见，以便不断修订完善。目录第HYPERLINK6、座厕、台盆成品保护34第HYPERLINK\l"_Toc335053058"五章木地板铺设35HYPERLINK\l"_Toc335053059"1、木地板色差36HYPERLINK\l"_Toc335053060"2、木地板空鼓、起灰36HYPERLINK\l"_Toc335053061"3、木地板铺贴方式、方法及标高错误37HYPERLINK\l"_Toc335053062"4、木地板踢脚线安装37第HYPERLINK\l"_Toc335053063"六章交楼卫生38第HYPERLINK\l"_Toc335053064"七章其他44HYPERLINK\l"_Toc335053065"1、客厅地面砖标高与铝合金门框下滑标高不一致44HYPERLINK\l"_Toc335053066"2、开关插座的标高、间距不一致44HYPERLINK\l"_Toc335053068"3、橱柜、浴室柜柜体、背景墙木线条及木门色差45HYPERLINK\l"_Toc335053069"4、栏杆安装粗糙、脱落455、卫生间洗手盆及坐便器上方的台面石未用铁架支撑··· 46第一章渗漏水室内渗漏水分为室外雨水内渗、室内积水渗漏及管道渗漏水三大类，造成渗水的原因较为复杂，有材料因素、设计因素、施工因素等，综合现场存在的各类渗水情况进行分析，其中未按规范施工是造成渗漏水的主要因素；因此，透过各种渗漏水现象，分析渗漏水的原因，规范各节点工序施工，加强有效的预防是解决渗漏水的最有效办法。室外雨水内渗地下室渗水窗边渗水外墙渗水屋面、露台渗水室外雨水内渗地下室渗水窗边渗水外墙渗水屋面、露台渗水给水管道及龙头渗水卫生间渗水给水管道及龙头渗水卫生间渗水阳台渗水室内积水渗漏水地暖管漏水消防箱、水管井渗漏水渗漏水管道渗漏管道渗漏厨房烟道渗水厨房烟道渗水渗漏水质量问题分类室外雨水内渗1、屋面、露台渗漏水通病内容：屋面、露露台板砼开裂裂渗水。原因分析砼振捣不密实；施工冷缝留置位置置不准确；3、砼浇捣后过早上上荷载；4、砼养护不到位；5、拆模过早。防治措施1、砼浇捣严控施工工工艺，严禁振振捣不密实；；2、屋面砼不宜留设施施工冷缝。如如必须留设施施工冷缝，则则施工冷缝应留留置在顺浇筑筑方向次梁跨跨度中间1/3范围内；3、砼浇捣初凝前完成成收面；4、砼强度未达到CC12前严禁禁下道工序施施工；正常温度条件下，砼砼养护不少于于7天；5、拆模时间：现浇梁梁长度≤8米时，为强度度的75%，大于8米时，为100%方可可拆模；现浇浇板长度≤2米时，为强度度的50%，大于5米小于8米为75%，大于8米时为100%方可可拆模。通病内容：屋面冷冷缝渗漏水。通病内容：防水层层施工质量差差造成渗漏水水。原因分析防水找平层起砂空空鼓；防水找平层基层未未干燥；防水层与基层粘结结强度差，防水层搭搭接宽度过小小、搭接不密密实；防水立面上返高度度不足且收口口不严密；成品保护差。防治措施1、基层清理干净，找找平层无空鼓鼓开裂；2、防水层粘贴牢固，搭搭接宽度、立立面上返高度度及收口符合要求；3、蓄水试验合格；；4、做好成品保护。2、外墙渗漏水通病内容：外墙孔孔洞渗水。原因分析1、外墙脚手架、剪剪力墙对拉螺螺杆等孔洞封堵不不密实，造成成雨水内渗；；2、砌体通逢、透光光、砂浆不饱饱满。防治措施1、抹灰前，孔洞须用用防水砂浆封封堵密实；2、外墙用防水砂浆浆抹灰；3、外墙保温板施工工前必须完成成防水砂浆抹抹灰。通病内容：外墙抹抹灰层空鼓开开裂。原因分析基底未清理干净；；基层过于平滑；2、不同界面未挂网；；3、砂浆强度不够；4、一次性抹灰过厚。防治措施1、抹灰前须清除墙墙面灰渣、粉粉尘，检查挂网并保保持外墙湿润润；2、严格控制抹灰层层水泥砂浆配配合比及厚度度；3、严禁使用留置过久久的砂浆抹灰灰；4、加强抹灰层养护护；5、气温低于5°CC时严禁抹灰灰施工。通病内容：屋面及及外立面伸缩缩缝渗水。原因分析1、屋面伸缩缝未按图图施工；2、屋面伸缩缝盖板开开裂；3、伸缩缝内夹有安安全网等垃圾圾；4、立面伸缩缝与墙体体间未打胶处处理。防治措施1、水平及竖向伸缩缩缝须按图施施工；2、伸缩缝盖板安装装密实、接口口防止开裂；；3、墙体伸缩缝内的垃垃圾要及时清清理干净。4、立面伸缩缝与墙体体间打胶密实实。通病内容：外墙未未抹灰造成渗渗漏水。原因分析1、外墙未抹灰就直直接粘贴保温温板或干挂石石材。防治措施1、外墙基层必须按按设计要求抹抹灰，抹灰层层验收合格后后方可进行下下一道工序的的施工。通病内容：外墙飘飘线处渗水。原因分析1、飘线条与外墙面留留有裂缝；2、飘线条完成面放放坡不够，造成积积水内渗。防治措施1、飘线条砼浇捣密实实，并注意平立立面处施工冷冷缝处理；2、飘线条按设计要求求向外放坡。通病内容：空调飘飘板渗漏水。原因分析1、空调飘板内低外高高；2、空调飘板抹灰坡度度不够；3、空调百叶下口紧紧靠飘板未留留缝隙排水。防治措施1、空调飘板按设计要要求找平且放放坡泄水；2、空调飘板百叶下口口留10mm缝隙排排水。通病内容：空调管管孔漏水。原因分析空调管孔外高内低低；外墙抹灰或外墙砖砖提升了空调调管孔外侧标标高，使得管管孔外高内低低；3、孔内垃圾未清理理干净。防治措施空调管孔应内高外外低；外墙抹灰或外墙砖砖不应遮盖空调管孔孔；孔内垃圾清理干净净。3、窗边渗水通病内容：窗侧边边渗漏水。原因分析1、窗边采用泡沫板等等杂物填充；2、窗边塞缝不密实实、打胶不饱饱满；3、铝合金窗框的摩摩尔码固定不不牢固。防治措施1、清理干净窗边的的杂物；2、窗边内外侧打胶胶密实；3、铝合金窗框的摩摩尔码固定牢牢固；4、铝合金窗边保温板板严格按设计计图纸施工。通病内容：窗台渗渗漏水。原因分析1、铝合金窗下框塞缝缝不密实；2、临时固定窗框的木木屑未取出；3、窗台未做砼压顶顶；4、外窗台放坡不够够；5、铝合金窗各接口打打胶不密实。防治措施1、铝合金窗下框塞缝缝用的防水砂浆与窗窗台形成斜面面，且与窗框框及窗台基层层密实；2、取出窗边的木屑屑；3、窗台砼压顶外低低内高；4、外窗台做3％的的坡度；5、铝合金窗各接口口打胶密实；；6、窗台石采用湿铺铺法。通病内容：窗顶渗渗漏水。原因分析窗顶外墙砖未做鹰鹰嘴或滴水线线；2、外墙砖阳角铺贴贴方式错误；；窗顶塞缝不密实。防治措施1、窗顶外墙砖必须须做鹰嘴或滴滴水线；2、窗顶外墙阳角立面面砖压平砖且且低于平砖3mm；3、窗顶塞缝密实并打打胶收口。通病内容：铝合金金窗自身接缝缝处渗水。原因分析1、窗外框角部拼接接不严密；2、窗缝未使用专用用胶密封。防治措施1、窗框制作安装要要求精密，减减小拼缝误差差；2、窗角缝隙要求采用用专用胶密封封。4、别墅地下室外墙渗漏水通病内容：地下室室底板渗漏水水。原因分析1、防水材料不合格格；2、底板施工留有施施工冷缝；3、底板砼振捣不密密实；4、底板周围施工时排排水不畅；5、防水卷材搭接宽度度不足及粘贴贴不严密；6、成品保护差。防治措施1、严查防水材料；2、底板砼不宜留设设施工冷缝；；3、底板砼振捣密实实；4、施工时底板周围留留设排水沟且且排水通畅。5、严格防水层施工工，且必须做做好成品保护护。通病内容：外围剪剪力墙渗漏水。原因分析1、外墙对拉螺杆未设置止止水环、砼浇筑振捣捣不密实、施施工缝留设及及处理不当；；2、外墙防水层及保护护层未做或遭遭破坏。防治措施1、采用带止水环螺螺杆进行模板板安装；2、砼浇捣密实，施工冷冷缝不宜留设设；3、在底板往上3000mm处设置置施工缝，并并预设封闭止止水带；4、做好防水层及保保护层。室内积水渗漏1、阳台渗水通病内容：阳台渗渗水。原因分析1、阳台砼楼板开裂；；2、阳台排水立管边边封堵不密实；；3、铝门下框塞缝不不实；4、阳台门槛石未用湿湿铺法施工；；5、阳台两侧墙体底部部采用空心砖砖砌筑；6、阳台地漏未对结结合层内积水水起排水作用用；7、阳台地漏边封堵堵不密实；8、阳台排水坡度不不正确，造成成阳台积水。防治措施砼浇筑密实；2、排水立管及地漏漏周边用细石石混凝土分两两次封堵并做蓄水水试验；3、门下框塞缝密实实，门槛石采采用湿铺法施施工；4、门侧墙体底部应应浇捣砼反坎或砌实心心砖。5、阳台地漏排水管管在靠近楼板板的位置开小小孔，排除结结合层内的积积水；6、阳台地砖结合层层水泥含量要要高且宜湿铺铺；7、避免阳台积水。2、卫生间渗漏水通病内容：卫生间间顶板渗漏水。原因分析1、楼板及预留洞口口边混凝土浇浇捣不密实。2、找平坡度不准，侧侧排地漏高于找平平层或堵塞，造造成沉箱积水水；3、沉箱防水层被破破坏。防治措施1、楼板砼浇捣密实；；2、管道边用细石砼砼分层浇捣并做做蓄水试验；3、沉箱侧排地漏放置置在沉箱最低低位置；4、管道隐蔽前对地漏漏封口，防止垃圾圾堵塞5、做好沉箱防水层层并做蓄水试试验。通病内容：卫生间间墙体周边渗渗水。原因分析1、砌体抹灰不密实；；2、卫生间未做砼返返坎或砼反坎坎有缝隙；3、墙面防水层高度度不足或防水水层被破坏。防治措施1、墙面砼、砖砌体及及抹灰层必须须施工密实；；2、墙体防水层高度按按图施工，不不许破坏防水水层；3、沉箱砼施工时，可可在砼返坎处处用30mm×30mm木枋支模模浇捣砼凸起起，浇捣砼返返坎时行成榫榫头锲入返坎坎。通病内容：卫生间间门槛底部渗渗漏水。原因分析1、管道穿过门槛石底底部，封堵不密实实；2、门槛石防水层被破破坏。防治措施1、尽量减少管道从卫卫生间门槛石石底穿过；2、卫生间门槛石用用湿铺法铺设设且门槛石内侧做做防水层，门门槛石两端封封堵密实。3、做好蓄水试验。第三节管道渗漏水1、给水管道及洁具漏水通病内容：给水管管道及洁具渗渗漏水。原因分析1、管道接头不紧；；2、管道与洁具连接接无胶圈、垫片，丝扣连连接未用生料料带；3、水管安装用力过过大造成管道道开裂；4、成品保护差。防治措施1、管道连接要紧密；；2、给水管铺设完成成后要进行试试压；3、管道与洁具连接要要设置防水垫垫片、胶圈及生料料带，安装时时用力适度；；4、加强成品保护。2、地暖管渗漏水通病内容：地暖管管渗漏水。原因分析1、地暖管材质不合格格；2、地面埋设的地暖管管有接头；3、成品保护差。防治措施1、地暖管检测合格后后方可使用；；2、地暖管敷设暗埋部部分不能有接接头；3、做好现场成品保保护措施，避避免交叉施工工造成管道损损伤破坏；4、后续工序须带压压施工。3、消防箱、水管井渗漏水通病内容：电梯前前室的入户门门边墙面渗水水发霉。原因分析水源来自电梯前室室的消防箱及及水管井；清洁人员使用消防防箱的水清洁洁卫生。防治措施1、不允许使用消防箱箱的消防水清洁楼楼宇卫生；2、水管井门槛底部做做砼反坎；3、入户门门槛石采采用湿铺法施施工，室内标标高比室外高高10mm；4、管道必须经系统试试压，合格后后方可交付使使用。4、厨房烟道渗漏水通病内容：烟道渗渗漏水。原因分析1、烟道洞口边封堵不不严密；防治措施1、屋面排烟口顶部设设置的防水雨帽，周周边洞口设置置防雨百叶窗窗，具备防止止雨水进入烟烟道的作用且且不可设置在在天面斜屋面面滴水线下；；2、屋面排烟管根部部四周应采用砼砼返坎上返至至屋面完成面面；3、屋面防水层应上上返至屋面完完成面300mmm；4、烟道边缝隙用细细石膨胀砼浇浇捣密实，并并在烟道周边边设混凝土挡挡水反槛。第二章饰面开裂饰面开裂是交楼过程中常见的质量通病，维修费工费时，经常引起业主投诉，严重影响公司品牌，因此预防饰面开裂是工程施工过程的重点工作；饰面开裂的主要原因有材料因素及施工因素，其中施工工艺不符合要求是造成饰面开裂的主要因素。开裂开裂墙面抹灰层空鼓开裂墙面砖空鼓、开裂石膏线安装及接缝开裂墙纸开裂石材断裂涂饰层开裂外墙GRC线条、构件开裂产品开裂问题分类1、墙面开裂通病内容：墙面开开裂。原因分析1、砌筑一次到顶，拉拉结筋设置间间距过大；2、墙体与砼界面未挂挂网或挂网宽度不不够；3、未按要求设置过过梁或构造柱柱；4、墙体沉降未稳定定就进行抹灰灰装修；5、墙体未湿润就抹抹灰；6、水泥砂浆配合比不不符合设计要要求；7、使用留滞过期的的砂浆。防治措施1、按规范要求设置拉结结筋及构造柱；2、砌块施工前充分分湿润；3、批灰前检查挂网网是否符合要要求；4、严禁在砌体沉降降不稳定下抹抹灰或装修；；5、按设计要求控制制水泥砂浆配合合比；6、抹灰厚度不宜超超过20mm；7、室内低于50CC时应停止施施工；8、严控砂的含泥量量和粗细度；；9、严禁使用留滞过过期的砂浆。通病内容：墙面开开裂。2、涂饰层开裂通病内容：墙面涂涂饰层开裂。原因分析1、基层抹灰开裂；2、基层含水率过高高；3、腻子施工前不同同材料界面未做防开开裂处理；4、腻子层厚度过大大。防治措施1、控制抹灰基层质量量；2、腻子中胶需具备良良好的塑性；；3、基层含水率过高高时禁止施工工;4、墙面接口缝隙需满满刮腻子并贴贴网格布，且腻子厚度度适中、均匀匀，防止收缩缩开裂。3、石材断裂通病内容：石材断断裂。原因分析1、石材材质差、厚度度不足；2、石材运输、搬运过过程中断裂；；3、石材成品保护差；；4、石材安装工序错错误。防治措施1、及时验收石材，对对断裂的深色色大理石粘贴贴加固并镜面面处理无明显显裂痕后再铺铺贴；2、加强成品保护管管理,严禁在石材材上作业。3、门槛石与门套安装装工序不能颠倒倒。4、墙面砖空鼓、脱落通病内容：卫生间间墙面砖空鼓鼓、脱落。原因分析1、基层抹灰层材料料为混合砂浆浆，基层强度度不够；2、铺贴前墙砖未按按要求浸水，墙墙面未湿润；；3、粘贴砂浆不饱满满或强度不足足；4、墙面防水层脱落落；5、未用专用胶泥粘粘贴玻化砖。防治措施1、抹灰层为水泥砂砂浆；2、墙砖须浸水2小小时以上；3、粘贴前要清除墙墙砖的浮尘及及明水；4、墙砖上的砂浆须须饱满，并均均匀压实；5、采用专用胶泥粘贴贴玻化砖。5、石膏线开裂通病内容：石膏线线与墙砖（或墙墙面石）界面面开裂。原因分析1、石膏线固定不牢牢固；2、石膏线与墙面接接缝未打胶。防治措施1、边施工石膏线边配配制石膏粘粉，石石膏线上的粘粘粉薄且均匀匀；2、粗重的石膏线须须用螺钉固定定；3、石膏线与墙面的的接缝打柔性性胶体。6、墙纸开裂通病内容：墙纸接接缝开裂。原因分析1、基层开裂；2、基层湿度太大；；3、墙纸铺贴未干燥燥前被强风吹吹刮；4、胶浆浓度太低，粘粘接性不强；；5、墙纸上的胶体厚薄薄不均匀。防治措施1、基层干燥且清理干干净，防止开开裂；2、墙纸铺贴未干燥燥前避免被强强风吹刮；3、墙纸上的胶体薄薄且均匀，浓浓度适中。7、外墙GRC线条、构件开裂通病内容：GRCC线条及构件件开裂。原因分析1、GRC构件安装不不牢固；2、GRC自身基体收收缩率大；3、GRC的构造节点点与安装工艺艺不合理。防治措施1、降低GRC制品的的收缩率（可可掺入标准颗颗粒级配的砂砂子）；2、使用柔性胶体（含含纤维）填塞塞GRC缝隙并挂网；3、GRC构件及内部部灌浆密实。第三章细部处理业主在交楼中提出最多的维修问题就是细部处理，细部处理产生的主要原因是施工过程中施工人员责任心不强、技术交底不到位，抢工；细部处理不到位影响装修效果，事前控制是管理细部处理的有效措施。门套线与墙砖界面处理门套线与墙砖界面处理铝合金与墙砖及石材界面处理铝合金与墙砖及石材界面处理墙纸与木线条界面处理墙纸与木线条界面处理不同界面相接处理不同界面相接处理橱柜、洗手盆台面与墙砖界面处理橱柜、洗手盆台面与墙砖界面处理座便器与地砖界面处理座便器与地砖界面处理镜框线与墙砖界面处理镜框线与墙砖界面处理理细部处理细部处理墙地砖高低差理墙地砖高低差理墙、地砖高低差及勾缝墙、地砖高低差及勾缝墙地砖勾缝处理理墙地砖勾缝处理理开关、插座周边处理开关、插座周边处理房间大小头、阴阳角方正处理房间大小头、阴阳角方正处理地面不同材料处界面处理地面不同材料处界面处理细部处理质量问题分类第一节不同界面的相接处理1、门套线与墙砖界面处理通病内容：门框与与墙体缝隙过过大且塞缝不不严，门套线线与墙砖界面面未打胶处理。防治措施1、门框边塞缝要密实实；2、门套线与墙砖界面面打柔性胶密封；3、胶体颜色与门套套线颜色一样或或相似;4、打胶饱满顺直,,胶条宽度为5-8mm；5、控制墙体施工厚厚度要求，门门套厚度与墙墙体一致；6、门框洞口尺寸按按设计预留。2、铝合金门窗与墙砖、石材或内墙面界面处理通病内容：铝合金金门窗边胶体体不顺直，胶胶体颜色与样板不不符。防治措施1、铝合金窗与窗台石石、墙砖或内内墙面界面打打柔性耐候密封胶；2、胶体颜色与铝合合金框颜色一样或或相似;3、打胶饱满顺直,,胶条宽度为5-8mm；4、打胶时贴分色纸纸。3、墙纸与木饰面界面处理通病内容：墙纸与与木饰面界面未打胶，墙墙纸翻边翘曲曲。防治措施1、墙纸与木饰面界面面打柔性胶连连接；2、胶体颜色与墙纸纸颜色一样或或相似；3、打胶饱满顺直,,胶条宽度为为3-5mm。4、橱柜、浴室柜、洗手台面、坐便器、镜框线、易洁板与墙地砖界面处理通病内容：橱柜、浴室柜、洗手手台面、坐便便器、镜框线线、易洁板与墙墙地面砖界面打胶不顺直、胶胶体与以上物物品颜色色差差大。防治措施1、清理干净打胶面；；2、橱柜、浴室柜、洗洗手台面、坐坐便器、镜框框线与墙地砖界面打柔性中性密封封胶；3、胶体颜色与以上上物品颜色一一样或相似；；4、打胶饱满顺直,,胶条宽度为为3-5mm。5、阳台墙砖与地砖及天花界面处理通病内容：阳台台墙砖与地砖砖界面处理不不到位。防治措施1、墙面砖铺贴前先放放线，先铺贴贴墙面砖再铺铺贴地面砖；；2、墙面砖铺设至地面面砖以下，方可铺贴地地面砖；3、地面砖按设计要求求放坡；4、地面砖铺设完成后后用水泥浆掺掺少量胶水勾勾缝，缝宽为3-5mm。通病内容：阳台墙墙砖与天花涂涂料界面收口口粗糙、不顺直直。防治措施1、严控天花平整度；；2、墙面砖铺贴前先放放线，墙面砖砖与天花的缝缝隙宽为3-5mm；3、天花涂料施工前贴贴好分色纸，分分色纸顺直且且离天花宽为为3-5mm；4、墙面砖与天花的的缝隙打柔性性胶，胶体颜颜色与墙砖一一致或相似。第二节墙地砖、石材高低差及勾缝处理1、墙地砖、石材高低差通病内容：墙地砖砖、石材高低低差。原因分析1、材料不平整；2、没有对地面砖、石石材进行放线线及试铺；3、基层标高控制不到到位；4、地砖、石材被踩踩踏下沉，成品保护差差。防治措施1、对进场的材料进进行对板验收收；2、地面砖、石材须须进行放线及及试铺；3、按设计要求的水水泥砂浆配合合比施工；4、进行产品保护。2、墙地砖勾缝处理通病内容：地砖勾勾缝不密实，勾勾缝剂被灰尘尘污染。原因分析1、墙地面未清理干净；；2、墙地砖勾缝不密实；；3、成品保护差。防治措施1、墙地面砖缝隙使用用同一颜色或或相似颜色的的水泥砂浆填填充；2、勾缝前将场地清清理干净，勾缝后用地毯或布布条全覆盖地地砖或做成品品保护。3、勾缝时机合适，灰灰缝宽度深度度美观。第三节开关、插座周边处理通病内容：开关插插座面板不顺顺直、周边涂料施工粗粗糙。原因分析1、开关、插座底盒位位置不准确，未采用用联体底盒预预埋；2、开关、插座面板周周围腻子修补补不到位；3、扇灰时未对开关面面板进行保护护，污染严重重。防治措施1、预留底盒的标高、位位置准确，并并采用联体底底盒预埋；2、涂料施工前，用用分色纸遮蔽蔽开关、面板板。第四节房间大小头，阴阳角不方正通病内容：房间大大小头明显、阴阴阳角不顺直直方正。原因分析1、砌砖前未弹好轴轴线、墙身线线及控制线；2、未对墙体抹灰进进行规方处理。防治措施1、弹好墙体轴线、墙墙身线及检查查控制线；2、对墙体进行规方方、贴灰饼；；3、用靠尺找方、吊直直后再抹灰、压光，使线线角顺直清晰晰；4、用靠尺垂吊线找准准垂直度，并并将阴角抹压压顺直、方正正。第四章成品保护“XX的施工材料是好东西，但交到业主的就不是好东西”，这是业主论坛的声音；施工过程中，成品保护不到位，造成材料或成品损坏严重，加大后期维修量，严重影响交楼；因此，加强成品保护工作是装修施工的一个重要环节。成品保护成品保护入户门成品保护地砖、石材成品保护墙砖阳角成品保护卫生洁具成品保护铝合金窗及推拉门成品保护户内门成品保护成品保护质量问题分类1、入户门成品保护通病内容：入户门门磕碰损坏。原因分析1、使用了中密度纤维维板制作；2、入户门运输及搬运运过程中被磕磕碰损坏；3、入户门安装后未未做成品保护护。防治措施1、严禁使用中密度纤纤维板做木皮皮基层；2、入户门运输及搬运运过程中避免磕碰；3、1.5米以下门框框使用“几”字型木夹板板（底部用珍珠棉棉铺垫）进行行保护；4、门扇用硬纸皮、粗粗布、塑料薄薄膜保护；5、门锁、把手用薄薄膜、包装袋袋缠绕保护；；6、加强管理，严禁强强风吹门，致致使门锁碰坏坏。2、户内门成品保护通病内容：户内门门磕碰、划伤伤。原因分析1、使用了中密度纤维维板制作；2、户内门运输及搬运运过程中被磕磕碰损坏；3、户内门施工完成成后未做成品品保护；4、施工工序颠倒。防治措施1、严禁使用中密度纤纤维板做木皮皮基层；2、户内门运输及搬运运过程中避免磕碰；3、1.5ｍ以下门框框使用“几”字型木夹板板（底部用珍珠棉棉铺垫）进行行保护；4、门扇用硬纸皮、粗粗布、塑料薄薄膜保护；5、门锁、把手等五五金待业主收收楼时一起安安装。3、铝合金门窗成品保护通病内容：铝合金金门窗污染、刮花严严重。原因分析1、铝合金门窗安装装完成后未覆膜膜进行成品保保护；2、铝合金门窗保护护膜拆除过早早。防治措施1、施工过程中，严严禁过早拆除除铝合金门窗窗保护膜；2、铝合金门下滑及门门框用木夹板保护；3、卫生保洁时，严严禁使用强酸酸、强碱或硬硬物擦刮；4、框边墙体刷涂料料时，要用分分色纸保护铝铝合金框。4、地面砖、石材成品保护通病内容：地面砖砖、石材成品品保护差。原因分析1、地砖、石材施工工完成后未做做成品保护或或成品保护拆拆除过早；2、各种建筑材料、垃垃圾堆积在成成品上；3、铺贴地面砖的砂砂浆初凝前上上人、过车。防治措施1、地面砖、石材、窗窗台石铺贴完完成后使用石石膏板、硬纸板或彩条布进行行成品保护；；2、铺贴砂浆初凝前严严禁上人、过车；3、严禁在成品上加加工材料。5、墙砖、石材阳角成品保护通病内容：厨、卫卫墙砖或石材材阳角磕碰损损坏。原因分析1、厨、卫墙砖或石石材阳角未做做成品保护；；2、墙砖或石材的碰碰角在现场直接加工。防治措施1、用硬纸皮、夹板板、或泡沫包包装板对墙砖砖、石材阳角角进行保护；；2、墙砖或石材的斜斜边加工要细致。6、坐便器、洗手盆成品保护通病内容：坐便器器、洗手盆污污染严重。原因分析1、坐便器、洗手盆安安装完成后未未做成品保护护；2、交楼前使用了洁洁具。防治措施1、坐便器、洗手盆安安装完成后用用包装纸盒密密封保护；2、交付业主前禁止使使用卫生洁具。第五章木地板铺设木地板常见的质量通病是木地板色差、空鼓起灰及刮花；以上通病均可控，即加强成品保护、对板挑选及按图施工。木地板安装质量木地板安装质量木地板踢脚线安装理木地板铺贴方式木地板空鼓起灰木地板色差木地板安装质量问题分类1、木地板色差通病内容：同一房房间内的木地板色色差大。原因分析1、木地板本身材料色色差；2、不同批次的木地地板混铺；3、防潮纸未向墙面上上返100mm，致使木地板板受潮发黑。防治措施1、砂浆基层须干燥；；2、木地板须对样板；；3、木地板铺装前先先预铺，同一一间房间的木木地板颜色相相近;4、木地板铺设完成后后进行房间通通风措施。2、木地板空鼓、起灰通病内容：木地板板空鼓、起灰灰。原因分析1、找平层空鼓、起起砂；2、基层夹板未满铺，防防潮层、珍珠珠棉未铺设或或铺设上返墙面高度度、搭接长度度不够；3、施工工序颠倒；4、基层平整度不符符合要求；5、基层未清理干净净；6、木地板与基层未未打钉固定。防治措施1、控制找平层砂浆配配合比，避免免起灰；2、清洁室内卫生；3、木地板的基层严严格按照设计计要求铺设；4、严禁未对木地板保保护就进行墙墙面维修。5、铺贴工序严禁颠颠倒。3、木地板铺贴方式、方法及标高通病内容：木地板板铺设方向、方法及标高错误。防治措施1、面对户内门横向铺铺贴木地板；；2、从门槛石处开始采采用“工”字型铺法或“3-6-9”型铺法进行行铺贴，门槛槛石处密缝收收口，严禁使使用收口条；；2、木地板应低于门门槛石3-5mm。4、木地板踢脚线安装通病内容：木地板板与踢脚线接接面打胶不平平顺、胶条宽宽度大、木地地板与胶条色色差大。防治措施1、严控墙面平整度在在3mm以内；2、木地板安装时控制制好平整度，确确保踢脚线与与木地板拼接接密实；3、柔性胶体颜色与与木地板颜色色一样或相似似，打胶饱满满顺直,胶条宽度为为3-5mm。通病内容：木踢脚脚线的接缝及钉眼眼未处理。防治措施1、木踢脚线之间采采用45°拼接；2、接缝及钉眼处用