招投标模拟实习日记实习报告

学号学生实习报告书2009～2010学年第一学期实习类别：工程招投标模拟实习实习地址：**集团公司**项目部教学单位：土木与建筑工程系指导教师：**专业班级：工程管理1062班学生姓名：**2009年09月13日实习执行大纲（可粘贴）实习目的：工程管理专业招投投标实习是工工程管理专业业教学计划中中规定的一个个重要实践性性教学环节。学学生在学习了了部分专业课课后，深入到到建筑施工企业学习习招标文件的的编制，投标标书的编制和和投标技巧，招招投标的程序序，招投标实实践操作过程程。通过实习习，将自己已已了解的知识识同生产实际际相结合，培培养自己发现现问题、分析析问题和解决决问题的能力力。二、实习纪律与要求求：1、针对实习目的和和实习任务收收集资料，认认真调查、认认真纪录实习习日记，详细细记录每天调调查的各种资资料，并对搜搜集的资料及及时进行归纳纳和提炼。2、服从从指导老师和和现场技术人人员的安排，严严格遵守纪律律、遵守施工工现场及学校校各项规章制制度的要求。3、对所所搜集资料进进行分析，找找出存在的问问题。4、认真真记录下自己己不能理解或或难以弄懂的的问题，对疑疑难问题认真真请教指导老老师及现场技技术人员。5、对实习中的收获获、体会进行行总结，每人人写一篇不少少于1500字的实习报报告。（包括括数据和图表表）6、实习完后需交实实习日记和实实习报告，缺缺任一者实习习成绩为不及及格。三、实习地点：**项目部；教学学楼四、实习时间：22009年9月7日——2009年9月12日五、实习内容：任务一：到房地产产公司及项目目施工现场1、了解工程概况及及工程施工现现场建设条件件，项目部的的人员组成及及资质要求，了了解综合标的的编制内容。。2、熟读施工图纸，了了解工程施工工流程和主要要施工方法，以以及各分部分分项工程量，为为学习商务标标的编制打下下基础。3、了解施工建筑材材料的类型及及作用；了解解施工机械设设备的类型及及作用。4、了解工程项目施施工组织设计计方法及设计计的内容，学学习技术标的的编制。5、学习施工现场管管理，了解工工程进度、成成本、质量控控制方法。任务二：通通过省建设厅厅建设工程招招标评标专家家讲座，学习习掌握以下内内容1、学习掌握招投标标的程序，招招投标实践操操作过程。2、学习了解招标文文件的内容组组成及编制方方法。3、学习了解投标书书的编制方法法和投标技巧巧。4、了解开标、评标标、定标的过过程及操作。六、实习具体安排排：根据教学计划，招招投标实习历历时一周，具具体安排如下下：1）实习集中指导11天，即9月7日。由实习指导老师进进行实习集中中指导，布置置实习任务，安安排实习进度度，明确要求求。2）项目施工现场实习习1-2天，即9月8日-9月9日。深入施工现场或企企业，了解工工程施工组织织设计、工程程施工流程、工工程施工方法法、施工现场场管理、施工工材料性能、施施工机械性能能、投标书的的编制、工程程经济分析的的过程与方法法。并认真做做好实习笔记记。3）专家讲座，分两两场，即9月10日-9月11日。请省建设厅建设工程程招标评标专专家、省级政政府采购专家家评委给学生生全面讲解招招投标的程序序，开标、评评标、定标的的过程和方法法，招标文件件和投标书的的编制。4）撰写实习报告。即即9月12日、13日两天。七、实习考核：概况实习单位：**集团公司参观考察单位：（1）**房地产开发有限公司（2）**项目部（3）**物业管理公司（4）（5）（6）（7）实习开始时间：2009年9月7日，实习时间共7天。实习日记年月日（主要记载实习期间的实习内容、实习心得及实习体会）（可加页）2009年9月9日星期一多云今天上午，在土木系毛老师和沈老师的周密安排和带领下，我们06级工程管理专业全体学生来到武汉**房地产开发有限公司**二期项目部进行工程招投标模拟实习。与我们同行的还有武汉工程大学张老师进行现场指导。首先，我们在物业管理经理张经理的带领下参观了**二期阳光里售楼部。进入售楼大厅，优雅大气的装饰装修和穿戴整齐的工作人员，给人一种耳目一新的感觉。最吸引人眼球是位于大厅正中央的楼盘沙盘模型，精美细致的楼宇，纵横有序的道路，让人眼前一亮。接着由售楼部经理向我们讲解**二期的有关的信息。**二期项目为建筑面积约17万方的活力社区，由24栋多层、小高层、高层组成，展示现代阳光风格，恒温游泳池、篮球场、羽毛球场等运动场所齐全。多层板楼建筑，通风采光性好，户户坐北朝南，通透与私密完美结合，双观景阳台设计，与绿色零距离接触。80平米两房—130平米三房之间，户型选择多样，满足不同层次需要。外墙以高级面砖为主，涂料勾勒线条，节能环保材料。园林设计概念以运动，健康为主，透过园林小品和林木营造出一个别具特色的居住环境。并且周围配套设施齐全，轨道2号线开工建设，并经过此路段，更增加了该项目的卖点。其间，有些同学就**一期出现的外墙涂漆和屋面渗水提出了自己的问题，售楼部经理都一一为我们解答，并向我们解释了一些二期工程的改进措施，这无疑消除了我们对**二期工程的忧虑。接着，参观完售楼部的精美沙盘后，由物业管理经理带领我们了解**小区的物业管理和社区设施。小区物业管理公司为全国知名物业管理公司—武汉美好愿京物业管理有限公司，先进的设施和优质的服务为广大市民所青昧。小区内配有恒温游泳馆、篮球场、羽毛球场等，为住户提供了良好的休闲运动场所。随后，我们来到了**二期工程施工现场。这次为我们现场指导的是**二期工程高级总工程师张工。张工从事土木工程现场施工已有二十年经验，业内已是老手。一路上，他详细向我们讲解施工现场知识，并积极解答我们提出的疑问。首先，王工带领我们了解了地基处理。由于武昌区土层地质条件较好，桩基础采用人工挖孔桩，施工工序为：定桩位，分段挖土，分段护壁，吊放钢筋笼，浇筑混凝土成桩。然后我们参观了二期工程一座主体工程已经完成但尚未封顶的小高层楼房。老师告诉我们外部主体外的一层网叫做密目网，主要是为了防止工程事故，确保安全的作用。进门以后，首先看见的是配电箱，是整个商品房电器照明的总开关，考虑到用户入住的方便性，所以安放在进门处。王工详细向我们介绍了屋内的承重结构，包括梁，板，柱等的施工工艺。为保证结构安全，必须在窗上设置过梁。厕所，厨房地面明显低于室内客厅卧室，主要是为了防水要求。王工告诉我们，在工程建设中，厕所和厨房的建筑成本明显高于其他部分，是因为防止渗水要求要高的多。在设计方面，采用了现今流行的飘窗设计，这不仅美观大方，通风采光效果更佳，更增大了用户的可利用面积，给与消费者以实惠。在墙体和屋面板上有许多的管道线，是为今后的电水暖预留管道，也让我们知道了建筑工程和安装工程是同时进行的。参观了主体结构，张经理带领我们来到了他们公司最引以自豪的工艺操作间和工艺样板间。经介绍，**的工艺操作间乃是湖北省仅有的一家。在工艺操作间里，王工就屋面结构和内外墙结构向我们做了详细讲解，随后介绍了装饰工艺、推拉窗的工艺、给排水工艺和小区的安全防盗系统，给人一种身处现代化科技气息中的感觉。装修好的工艺样板间无论在装饰装修还是家具布局方面都给人舒适优雅的视觉冲动。参观完最后一道工序也意味着我们的现场实习也将结束，通过此次实习，学习了一些施工现场宝贵的知识，同时也发现了一些问题。作为一名即将步入工作的大四学生，我深感自己专业知识的不足，只有通过亲身实践，然后又针对性对理论知识的学习，才能更好的将课本上的知识化为自己的财富。冰冻三尺非一日之寒，丰富的施工经验并非短期所得，必须通过长时间的锻造和提炼而成。施工现场安全重于泰山，加强安全教育和防护措施是重中之重。2009年9月11日星期五晴今天我们来到武汉工程大学听取了一场让我们受益颇深的专题讲座，主讲老师是湖北省建设厅建设工程招标评标专家张老师，讲座的标题为《工程量清单计价模式下的工程项目招投标》，张老师通过自己的亲身经历和实际案例向我们详细讲解，使我们对工程项目招投标有了更进一步的认识。首先，张老师向我们简要介绍了建设工程工程量清单计价。为适应企业市场化发展，完善招投标市场，健全造价市场机制，《建设工程工程量清单计价规范》GB50500已于2003年7月1日在全国范围内执行。接着，张老师向我们介绍了工程项目招投标的程序。工程招标的一般程序：1.建设工程项目的报建。2.招标资格审查备案。3.确定招标方式。4.编制工程标底价格。5.发布招标公告或投标邀请书。6.招标人编制发放投标人资格预审。7.招标人发出招标文件。8.招标人组织投标人进行踏勘现场。9.投标人编制投标文件并递交招标人。10.招标人组织并主持开标。11.组织评委进行评标。12.确定中标。13.招标人编写招投标情况书面报告方案。14.发出中标通知书。15.合同签订。工程投标的一般程序：1.获取招标信息。2.准备资料报名参加。3.分包、联包、承包的选定。4.提交投标资格预审资料。5.通过预审得到招标文件。6.组织投标的班子。7.准备与投标有关的所有资料。8.实地考察工地现场并对招标人考察。9.确定投标策略。10.核算工程量清单。11.编制施工组织设计。12.计算施工方案的工程量。13.采用多种方法咨询。14.计算综合计价。15.确定工程的成本价。16.报价。17.编制投标文件。18.递交投标文件。通过此次学习，我们了解了工程招投标的一般程序，以及招投标文件的内容和编制技巧，这为我们从事工程招投标打下了坚定的基石。2009年9月12日星期六晴今天由工程招投标拟实习指导老师给我作专题讲座，主题为《工程管理专业三大技能》，作为工程管理专业的学生，必须掌握的三大技能有：1.工程概预算和工程量清单计价，必须学习的课程有工程估价、房屋建筑学、工程制图识图、建筑材料、土木工程施工技术。2.技术经济评价，必须学习的课程有工程经济学、会计学、财务管理。3.施工现场管理，必须学习的课程有工程项目管理、施工技术、工程制图与识图、建筑材料，房屋建筑学、工程力学、工程结构。通过这次讲座，沈老师为我们这些即将毕业的学生指明了今后的就业方向，也为我们理清了专业上的疑问。实习报告（可加页）工程招投标模拟实习院系：武汉理工大学华夏学院班级：工程管理1062班姓名：**摘要：通过此次工程招投标模拟实习，使我了解了施工现场主要的施工流程和施工方法，同时也学习了工程项目招投标的程序和招投标文件的编制，其中对我印象最深刻的是工程量清单模式下的工程项目招投标。推行工程量清单计价模式，对于引导施工企业开展公平合理的价格竞争，促进工程建设招投标健康、有序、协调发展一有重要作用。关键词：实习工程量清单工程招标工程投标作用1.实习目的工程管理专业招投标实习是工程管理专业教学计划中规定的一个重要实践性教学环节。学生在学习了部分专业课后，深入到建筑施工企业学习招标文件的编制，投标书的编制和投标技巧，招投标的程序，招投标实践操作过程。通过实习，将自己已了解的知识同生产实际相结合，培养自己发现问题、分析问题和解决问题的能力。2.实习地点**集团公司**项目部，武汉工程大学3.实习安排根据教学计划，招投标实习历时一周，具体安排如下：1）实习集中指导1天，即9月7日。由实习指导老师进行实习集中指导，布置实习任务，安排实习进度，明确要求。2）项目施工现场实习1-2天，即9月8日-9月9日。深入施工现场或企业，了解工程施工组织设计、工程施工流程、工程施工方法、施工现场管理、施工材料性能、施工机械性能、投标书的编制、工程经济分析的过程与方法。并认真做好实习笔记3）专家讲座，分两场，即9月10日-9月11日。请省建设厅建设工程招标评标专家、省级政府采购专家评委给学生全面讲解招投标的程序，开标、评标、定标的过程和方法，招标文件和投标书的编制。4）撰写实习报告。即9月12日、13日两天。此次工程招投标模拟实习，听取了张老师的一场专题讲座，张老师着重讲解了我国现行的工程量清单模式下的工程项目招投标，我深感其在我国建筑市场的重要性，为此在课下我积极查找相关资料并进行深入学习。长期以来，我国的工程造价管理按照传统的定额模式进行计价。随着我国加入WTO的不断深化，全球经济一体化的趋势将使我国的经济更多的融入世界经济中，为能和国际市场接轨，参与严峻的国际市场竞争，国家开始积极推行以工程量清单计价为主的工程造价管理模式。推行工程量清单计价模式下的招投标有助于引导施工企业开展公平合理的价格竞争，促进工程建设招投标健康、有序、协调发展，只有这样才能推动我国工程造价改革不断向纵深发展，真正营造一个既符合国际惯例，又适合我国国情的“公开、公平、公正和诚实信用”的市场竞争机制与市场竞争环境。一、传统定额模式与工程量清单计价模式的区别。工程量清单计价方法是指在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量清单计算规则提供工程数，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方法。工程量清单计价模式与传统定额模式有本质的区别，主要表现在以下几个方面：(一)计价依据的属性及特点不同：在传统定额模式中，国家是计价的主体，是以法定的形式进行工程造价管理的，而与价格行为密切相关的建筑市场主体，发包人和承包人，却没有决策权和定价权。《计价规范》作为强制性标准在全国统一实施，但不是计价的主体，在具体的计价过程中，招标人依据工程施工图纸、按照招标文件要求，以统一的计价规范为投标人提供工程实物量清单和技术措施项目的数量清单。投标人根据招标人提供的统一量和对拟建工程情况的描述及要求，结合项目、市场、风险以及本企业的综合实力自主报价。(二)价格的形成方式不同：在传统定额模式下，由于价格采用由政府统一定价、统一以价格指数的形式来进行调整的静态管理方式，投标人在编制投标报价时难以根据企业自身的实际情况、市场价格信息等各种因素自主定价。在工程量清单计价模式下，打破了过去价格由政府统一定价的静态管理模式，在招标人在编制工程量清单时将实体消耗与措施性消耗分开，投标人在编制投标报价时能够依据企业定额消耗量或参照国家预算定额消耗量、市场价格信息等各种要素，结合企业的具体实力、技术装备、施工手段、管理水平等情况自主定价。(三)招投标形式不同：《价格法》规定了三种定价方式，即政府定价、政府指导价和市场调节价。在传统定额模式下计算出来的施工承发包价格是政府指导价。实行工程量清单计价模式从根本上改变传统定额模式下投标报价套用预算定额和费用定额进行计算的计价办法，而成为由投标企业根据竞争需要、自身实力和特定的需求目标自主确定管理费和利润水平，通过竞争的方式以合同的形式来确认工程造价的定价方式。二、与原预算定额计价模式比较,工程量清单计价模式有如下优点:1．工程量清单计价模式能够反映市场经济规律。工程量清单计价模式则把确定人、材、机消耗量及施工措施消耗量及其相应价格的权力交给施工企业,有利于建筑产品在市场中形成价格,反映其真实价格。2．工程量清单计价模式坚持政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的原则。由政府有权部门在全国范围内确定统一的工程量清单计价的原则、方法和必须遵守的原则。同时留给企业自主报价、参与市场竞争的空间,从而不断的促进企业自身的发展和进步,并带动整个社会生产力水平的提高。3．工程量清单计价模式有利于建筑市场风险的合理分担。采用工程量清单计价模式后,投标单位只对自己所报的成本、单价等负责,而对工程量的变更或计算错误等不负责任,因此由这部分引起的风险由业主承担。4．工程量清单计价模式有利于招投标工作的进行。工程量清单计价模式增加了招投标的透明度,更能进一步体现招投标过程中公平、公正、公开的三公原则,防止暗箱操作,有利于遏制腐败的发生。同时,由于工程量清单的统一提供,简化了投标报价的计算过程,节省了时间,减少了不必要的重复劳动。三、现阶段实施工程量清单计价还存在的问题(一)《计价规范》本身存在的缺陷：《计价规范》分类过于笼统以及门类不全。（二）清单计价与定额计价并存：在工程量清单计价实施的初步阶段，人们的思想和观念还停留在使用计价定额的习惯上，部分发包方和承包商仍然在采用定额计价，招标