北京某高层住宅楼防水施工方案

目录一、编制依据……………2二、工程概况……………2三、施工准备……………2四、防水使用部位………4五、施工方法……………4六、质量标准……………17七、成品保护……………18八、安全注意事项………19一、编制依据：北京市朝阳区****1号、2号住宅及配套项目A5-1、2、3地块总承包项目施工图纸北京市朝阳区****1号、2号住宅及配套项目A5-1、2、3地块总承包项目施工组织设计地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程质量验收规范GB50208-2002北京市建筑安装分项工程工艺规程DBJ/T01-26-2003二、工程概况：本工程为北京市朝阳区****1号、2号住宅及配套项目A5-1、2、3地块总承包项目，其中1～4#住宅楼地上18层，地下2层，地上建筑面积46098.0平方米，地下建筑面积19023.0平方米，综合商业楼及停车楼地上5层，地下3层，地上建筑面积46037平方米，地下建筑面积30112平方米。地下室采用刚柔结合防水：地下室底板及外墙为抗渗混凝土，基础底板下和外墙外侧采用3+3型高聚物改性沥青卷材柔性防水，底板防水层上做50mm厚C20豆石混凝土保护层，外墙防水层外做50mm厚增强聚苯乙烯板（容重≥20Kg/m3）保护层。穿墙套管使用防水套管。三、施工准备：1、技术准备：(1)开工前组织施工技术人员仔细阅读施工图、《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002。(2)根据本工程的特点，对防水施工人员进行全面培训、考核。2、材料准备本工程采用3+3厚高聚物改性沥青防水卷材，主要物理性能应符合下表规定：高聚物改性沥青防防水卷材拉伸性能拉力（N/50mmm）≥800纵横向最大拉力时延伸率率（%）≥40(纵横向))低温柔度（℃）≤-253mm厚，r=115mm；3S,弯180。，无裂纹不透水性压力0.3Mpa，保保持时间30minn,不透水（2）卷材的质量、技术性能必须符合设计要求和施工规范的规定,并有出厂合格证及实验报告,还有北京市建委材料备案。防水材料运输到工地以后，进行抽样检测，每100卷2组，101-499卷抽3组，500-999卷抽4组，≥1000卷抽5卷，作外观检查，然后抽最轻的一卷作物理性能检测。合格的防水材料才能使用。（3）辅助材料：基层处理剂（冷底子油），涂刷在砼（水泥砂浆）基层上，以增加卷材与基层的粘结度，性能应符合下表要求。项目要求外观黑褐色常温下成液液态并易于涂涂刷固体含量（%）≥40干燥时间（h）〈2四、防水使用部位：名称部位防水做法防水等级1-6#楼及地下车车库卫生间、清洁间聚氨酯防水涂膜屋面：Ⅱ级防水地下室及车库：ⅠⅠ级防水基础底板双层（3+3厚）SBS改性沥青卷卷材电梯厅、空调机房房聚氨酯防水涂膜设备泵房、热力站站及制冷机房房聚氨酯防水涂膜屋面双层（3+3厚）SBS改性沥青卷卷材所有竖管及地面转转角处均应设设附加防水层层，每边铺出出150mmm，在门口处处防水层应做做至门槛下。住宅卫生间涂层高度1500mm。五、施工方法：本工程卷材防水，以基础底板上的外墙水平施工缝标高为界，以下采用外防内贴法，以上采用外防外贴法。操作采用热熔法施工。采用外防内贴法时，先砌好基础防水永久保护墙，在内表面用1：3的水泥砂浆防水找平层，干燥后在其上铺贴卷材，先铺贴立面后铺贴平面，铺贴立面时，先贴转角后贴大面，贴完经验收合格后做20mm厚水泥砂浆保护层。经设计同意，位于基础内的塔吊基础采用C30抗渗砼，浇筑时抽干基坑内积水并保持到塔吊基础砼强度达到设计要求为止。基础底面的卷材防水一次做成，在基础底板内预埋一节塔吊钢腿（加焊止水翼环）以便底板混凝土一次浇筑成型。具体做法详见下图采用外防外贴法时，先铺平面后立面，平立面交接处交叉搭接，防水铺贴完成后，外侧按设计要求粘贴增强聚苯乙烯板并及时回填土。1、底板卷材施工(1)施工条件1.1垫养护，表面干燥、一般要求含水率不大于9%。其检测方法是用1m2卷材，平坦的铺盖在基层上，静置3-4h后，掀开卷材视基层及卷材表面均无水珠，即试验合格，再进行防水层施工。1.2防水基层表面应平整、光滑，达到设计强度，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。1.3所有防水基层阴阳角均做成圆弧，圆弧半径50mm。1.4基层表面如有残留砂浆硬块及突出部分，应铲除干净；阴阳角做成圆弧，并将尘土及杂物清理干净。1.5贴卷材严禁在雨天、风天操作，五级风以上时不得施工。1.6防水工程由专业队施工，操作人员持证上岗。1.7施工用材料为易燃品，由于基底施工面积较大，故准备好6个灭火器，以防着火。(2)工艺流程基层清理基层清理涂刷基层处理剂热熔铺贴卷材铺贴附加层卷材验收做保护层做保护层(3)底板防水施工重点3.1基层清理：施工前将验收合格的基层清理干净。3.2铺贴附加层：底板与外墙交接处、后浇带、集水坑等阴阳拐角部位加铺一层卷材。3.3铺贴卷材：铺贴前，在基层上根据卷材搭接宽度（100mm），弹好标准线（标准线间距为卷材宽度减去搭接宽度100mm）。然后将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时用Φ30的钢管穿入卷好的卷材，卷材端头比齐开始铺的起点，用专用火焰喷灯加热基层与卷材交接处，喷灯距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向上缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，使卷材与基层粘结牢固，不得有空鼓、皱折。卷材与基层未粘结牢固前，不得将钢管滚筒与卷材脱离。卷材短边和长边的搭接宽度均不小于100mm，短边搭接相互错开300mm。上下两层和相邻两幅卷材的接缝错开1/2幅宽，注意两层卷材不得相互垂直铺贴。同一层相邻两幅卷材的横向接缝，应彼此相互错开1500mm以上，避免接缝部位集中。在立面与平面的转角处，卷材接缝留在平面上，距立面不小于600mm。卷材立面甩头留在临时砌筑的保护墙上300宽，并用砖压好。3.4热熔封边：卷材搭接处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢，封边宽度100mm，卷材末端收头用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实。(4)防水保护层做法底板防水采用C20细石豆石混凝土保护层，浇筑50mm厚，施工时要防止损坏已做好的防水层。2、外墙卷材防水施工(1)作业条件1.1地下混凝土墙体充分养护，混凝土强度达到设计要求，基层表面干燥、含水率试验合格后，再进行外墙防水层施工。1.2在肥槽内必须搭设操作平台，并满铺脚手板。1.3保护墙接茬部位的卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，须及时进行修补。(2)工艺流程基层清理基层清理铺贴附加层热熔封边热熔铺贴卷材涂刷基层处理剂做保护层(3)施工重点3.1外墙卷材防水施工方法为外防外贴法，基本要求同底板防水施工。与底板卷材甩槎进行接槎时，注意不要封住灰尘、杂物和空气。防水甩槎见下图。3.2保护墙处卷材的甩茬与立面卷材的接茬搭接长度为150mm，见下图示意：3.3卷材末端收头作法见下图：3.4阴阳角和穿墙套管的部位要做附加层处理。最后收头要将空气排尽，用嵌缝膏嵌缝。(4)防水保护层做法墙面做完防水后，按设计要求在卷材防水层外侧粘贴50厚聚苯板保护。4、屋面防水卷材施工（1）作业条件1.1屋面防水层施工前，各道工序应建立自检、交接检和专职人员检查的三检制度，并有完善的检查记录。防水施工前应有监理单位检查验收。1.2防水由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。1.3防水基层表面平整、光滑,不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。1.4所有防水基层阴阳角均做成圆弧，圆弧半径50mm。1.5基层表面如有残留砂浆硬块及突出部分，铲除干净；阴阳角做成圆弧，并将尘土及杂物清理干净。1.6贴卷材严禁在雨天、风天操作，五级风以上时不得施工。1.7施工用材料为易燃品，存放和操作应远离火源，在通风干燥的室内存放。（2）操作工艺铺贴卷材附加层涂刷基层处理剂基层处理2.1铺贴卷材附加层涂刷基层处理剂基层处理做保护层热容封边热容铺贴卷材做保护层热容封边热容铺贴卷材2.2涂刷基层处理剂:高聚物改性沥青卷材可按照产品说明书配套使用。使用前在清理好的基层表面，将改性沥青胶粘剂稀释，搅拌均匀，均匀涂布于基层上，经常温4h后，开始铺卷材。2.3附加层施工：女儿墙、水落口、管根部、檐口、阴阳角的细部先做附加层。2.4热熔铺贴卷材：同基础底板防水卷材施工方法。卷材铺贴方向符合下列规定：1、屋面坡度小于3%时，卷材宜平行或垂直屋脊铺贴。2、屋面坡度大于3%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。3、上下层卷材不得相互垂直铺贴。（3）屋面防水重点3.1伸出屋面管道防水构造接点图：3.2女儿墙的防水构造3.3水落口的防水构造：5、地下室刚性防水本工程地下室底板、外墙采用抗渗混凝土，所有抗渗混凝土施工缝接茬处，均做防水处理。（1）抗渗混凝土地下室施工阶段抗渗混凝土强度等级如下部位名称强度等级抗渗等级基础底板、地下室室外墙C30S8人防顶板、地下一一层顶板C30S8（2）混凝土浇筑2.1机具部署：基础阶段采取塔吊配合地泵或汽车泵将砼输送至作业面。2.2浇筑方法：地下室底板混凝土浇筑采用按后浇带划分流水施工作业法，可以保证施工的顺利进行。墙体混凝土分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在50cm左右，混凝土下料点分散布置，浇筑混凝土连续进行。2.3混凝土浇筑施工要点：①浇筑墙体前，先在底部浇筑50mm厚与浇筑砼配合比相同的水泥砂浆。②插入式振捣棒移动间距不超过40cm，不得漏振，也不得超振。每一振点的延续时间以混凝土表面泛浆和不再明显下沉为止。③浇筑洞口部位时，使洞口两侧混凝土高度对称均匀，振动棒距洞边30cm，从两侧同时振捣，防止洞口变形。④浇筑混凝土时，专设木工随时检查侧模的垂直情况。⑤墙体混凝土浇筑完毕后，将上口甩出的钢筋加以整理，用木抹子按５０cm标高控制线将墙上表面混凝土找平，找平后的表面必须能保证楼板底面平整。⑥浇筑墙体混凝土，先浇筑外墙，后浇筑内墙，保证内墙的不抗渗混凝土不留至外墙。（3）施工缝留置、处理3.1水平施工缝：外墙水平施工缝采用钢板止水带，后浇带及墙体垂直施工缝采用遇水膨胀止水条，具体方法见下图。在施工缝处继续浇筑混凝土时，清除已硬化的混凝土表面水泥薄膜和松动的石子以及软弱混凝土层，并加以充分湿润，冲洗干净，且无积水，在新浇筑混凝土与原混凝土接搓处均匀浇筑与混凝土成分相同的水泥砂浆接搓处振捣细致捣实，使新旧混凝土结合紧密。（4）其他细部做法措施4.1橡胶止水带人防通道、人防接口及结构变形缝处中埋橡胶止水带。B型橡胶止水带宽300mm，厚8mm，表面无气泡、裂缝、损伤。接缝采用热接法，接缝平整、牢固，无脱胶、裂口现象。有止水带处钢筋做开口套。止水带中心线与变形缝中心线同，不能偏差。浇筑混凝土前，校正止水带位置，表面清理干净，止水带两侧混凝土振捣密实，保持止水带正确位置，与混凝土结合紧密。4.2施工过程中的防水措施4.2.1外墙、人防内需要进行隔离、防毒房间的内墙，模板使用带止水翼环的对拉螺栓。外墙梯子筋，顶住模板的3根横撑，加工时加焊止水翼环。6、聚氨脂涂膜防水（1）使用部位：卫生间清洁间、电梯厅、空调机房、设备泵房、热力站及制冷机房采用1.5mm厚聚氨脂涂膜防水。(2)材料要求:外观成均匀粘稠体状。无凝胶、结块，一般为黑褐色，也有彩色。主要技术性能应符合下表要求：聚氨脂防水涂料主要技术性能指标项目指标=1\*RROMANI=2\*RROMANII固体含量(%)≥80拉伸强度(Mpaa)≥1.92.45断裂伸长率550450不透水性0.3Mpa,330min低温弯折性(℃))≤-40℃弯折无裂裂纹干燥时间表干时间（h）≤12实干时间(hh)≤24(3)作业条件:涂膜防水层施工前,做好基层找平处理,用1:3水泥砂浆抹平、压光，达到坚实平整不起砂。基层含水率≤9%。阴阳角处及管跟部抹成圆弧。基层表面如有残留砂浆硬块及突出部分，应铲除干净；并将尘土及杂物清理干净。作业环境温度不得低于5℃存料地点及施工现场严禁烟火。(4)防水材料进入现场后,先做见证实验,合格后方可使用。(5)工艺流程:清理基层细部附加层处理第一遍涂膜防水层第二遍涂膜防水第三遍涂膜防水第四遍涂膜防水保护层(6)施工要点:6.1清理基层:先将基层表面的杂物、灰浆硬块、砂粒、灰尘等完全清理干净，再用干净的湿布擦一遍。6.2细部做附加涂膜层：穿墙管、阴阳角等细部薄弱环节，在大面积施工前，做好各细部附加层的涂膜施工。附加层做法：一般是一布二涂增强涂层，即在两边涂刷涂料中间加设一层聚脂无防布或玻纤布。6.3第一遍涂膜施工，用塑料或橡胶刮板在基层面个表面均匀刮涂，要求厚度以致，不得有漏刮、堆积、鼓泡等缺陷。刮涂量0.6-0.8kg/m2,待途膜实干后方才进行下一遍涂膜施工。6.4第二遍涂膜施工在第一遍涂膜固化后的涂层上，采用与第一遍涂层相互垂直的方向均匀涂刮，刮涂量和第一遍相同。一遍与二遍涂刮间隔不小于24h。6.5第三.四遍涂膜施工,刮涂第三遍涂膜的作业要求与第二遍相同,但涂刮方向与其垂直.第四遍涂刮涂料与前一遍相同,方向相反。六、质量标准：1.高聚物改性沥青防水卷材厚度为3mm，须有合格的出厂证明，并经现场复试合格，接缝口的密封材料使用橡胶沥青嵌缝膏。卷材防水层及转角处作法符合要求。2.卷材防水层的基层干燥牢固、洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角处作成圆弧形R=50。3.卷材防水层的搭接边粘结牢固，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。边缝密封严密。4.卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。5.做完的卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合施工规范规定。6.卷材防水层在天沟、檐口、水落口、伸出屋面管道的防水构造符合施