某国际采购中心营销推广计划书

中国国际采购中心一期营销推广计划提案提报目录我们面临的形势1我们的应对策略2一期营销推广计划3第一部分我们面临的形势项目现状规模巨大项目规模在60万平方米以上，开发、营销周期漫长，因此需要具备长效的项目和营销品牌中国国际采购中心上市量大单个展馆面积为3万平方米，分割商铺数量在2500以上，单期上市量大，去化压力较大0社会认知目标投资市场对本项目尚无具体认知中国国际采购中心信息量大项目采取全新的商业模式与投资模式，需要解释和灌输给客户的内容过多营销现状我们的观点过大的推案总量与过短的推广周期，构成一期营销的最大冲突点本项目的一期推广任务重大，常规推广策略显然无法满足销售的需要第二部分我们的应对策略项目特征分析小面积、低总价统一回租经营、统一回报全新商业模式不具备独立经营的能力盈利的稳定性和成长性大，但也包含相对风险保底不封顶的回报模式客户特征分析前景大经营强回报稳保障全首付低投资客群关注重点内容根据【柳林大厦】、【电子城】等项目客户特征汇总:我们的观点点将项目的经经营优势、、投资回报报模式清楚楚、完整地地介绍给客客户，将是是推广工作作的核心工工作任务。。在推广周期期较短的情情况下集中轰炸、、密集爆破破是我们最理理想的应对对策略形成热点效效应，吸引引关注卖点系列出出击，全面面解读品牌反复阅阅读，加深深记忆营造强势气气质，提升升信任多重手段并并用，确保保效率我们的观点点覆盖上海、、辐射江浙浙我们最理想想的推广策策略上海的投资资意识最强强，对信息息的捕捉和和分析能力力最强有投资实力力的外地投投资者大多多聚集在上上海，可有有效接收信信息依托上海的的城市效应应，易实现现项目的品品牌和经营营价值在上海区需需求不足的的情况下，，我们将启启动外地市市场有客户认知知基础的推推广，成功功率将相对对更高第三部分一期营销推推广计划推广通路设设计媒体通路以上海为中中心，展开开立体覆盖盖策略报纸电视户外房展会推介会各类一、主流报报纸媒体新民晚报上海范围内发行量最大的报纸媒体，对工薪、白领家庭的覆盖能力最强。对于投资产品具有“品牌”+“销售”双重营销效果，是我司以往重点使用的主流媒体新闻晨报拥有80万份的日发行量，影响力强，对白领阶层的覆盖力最强，是我司以往操作【电子城】、【柳林大厦】等投资型项目最核心的媒体通路上海证券报证券投资领域的第一大报，以金融、证券类客户作为主要客户，权威性强。对于吸引投资群体具有良好的效果一、主流报报纸媒体媒体名称媒体简介东方早报综合类日报，发行量40万份左右，以白领作为主要阅读对象扬子晚报江苏省省级媒体，针对全省发行，信息覆盖率高钱江晚报浙江省省级媒体，针对全省发行，信息覆盖率高温州晚报温州当地第一媒体，阅读率高，具有房产专版，同时可与报社联手举办活动二、电视媒媒体推荐第一地产【财经频道】的房产专题节目，主要以市场分析和房产投资为主要内容。该媒体形式丰富，收视率高，舆论引导能力强，是【电子城】销售中的重要媒体新闻后广告在晚间新闻前后播放，收视率高，极易形成品牌传播效应，一般以品牌广告投放为主三、户外媒媒体市区A20、中环、延安路、A9的西段沪宁花桥、昆山、苏州、常州、南京、南通出入口沪杭杭州、温州、义乌、萧山、台州、宁波等出入口机场虹桥机场、浦东机场四、推介会会商会签约中外商会的签约/挂牌活动将以新闻形式发布沪宁花桥、昆山、苏州、常州、南京、南通出入口沪杭杭州、温州、义乌、萧山、台州、宁波等出入口机场虹桥机场、浦东机场ThankYou!通过辛勤的工工作获得财富富才是人生的的大快事。一个个人人一一生生可可能能爱爱上上很很多多人人，，等等你你获获得得真真正正属属于于你你的的幸幸福福后后，，你你就就会会明明白白以以前前的的伤伤痛痛其其实实是是一一种种财财富富，，它它让让你你学学会会更更好好地地去去把把握握和和珍珍惜惜你你爱爱的的人人。。1月月-2321:2221:22:59人只只有有为为自自己己同同时时代代人人的的完完善善，，为为他他们们的的幸幸福福而而工工作作，，他他才才能能达达到到自自身身的的完完善善。。每项事事业成成功都都离不不开选选择，，而只只有不不同寻寻常的的选择择才会会获取取不同同寻常常的成成功。。21:22:5921:221月-23论命运运如何何，人人生来来就不不是野野蛮人人，也也不是是乞讨讨者。。人的的四周周充满满真正正而高高贵的的财富富—身体与与心灵灵的财财富。。人生没没有彩彩排，，每一一个细细节都都是现现场直直播。。对产品品质量量来说说，不不是100分就是是0分。成功的的经理理人员员在确确定组组织和和个人人的目目标时时，一一般是是现实实主义义的。。他们们不是是害怕怕提出出高目目标，，而是是不让让目标标超出出他们们的能能力。。管理就就是决决策。。21:2221:22:591月-23经营管理，，成本分析析，要追根根究底，分分析到最后后一点。再实践。2023/1/521:22:59世上并没有有用来鼓励励工作努力力的赏赐，，所有的赏赏赐都只是是被用来奖奖励工作成成果的。除了心存感感激还不够够，还必须须双手合十十，以拜佛佛般的虔诚诚之心来领领导员工。。2023/1/521:2221:22:59预防是解决决危机的最最好方法。。我们不一定定知道正确确的道路在在哪里，但但却不要在在错误的道道路上走得得太远。不要把所有有的鸡蛋放放在同一个个篮子里。。用他，就要要信任他;不信任他，，就不要用用他。沟通再沟沟通。05一一月2023多挣钱的的方法只只有两个个：不是是多卖，，就是降降低管理理费。我所做的的，就是是创办一一家由我我管理业业务并把把我们的的钱放在在一起的的合伙人人企业。。我将保保证你们们有5%的回报，并在在此后我将抽抽取所有利润润的50%。请示问题不要要带着问题请请示，要带着着方案请示。。汇报工作不不要评论性地地汇报，而要要陈述性的汇汇报。2023年1月5日在漫长的人生生旅途中，有有时要苦苦撑撑持暗无天日日的境遇；有有时却风光绝绝项，无人能能比。沟通是管理的的浓缩。1月-2321:22:5921:22员工培训是企企业风险最小小，收益最大大的战略性投投资。人类被赋予了了一种工作，，那就是精神神的成长。企业业发发展展需需要要的的是是机机会会，，而而机机会会对对于于有有眼眼光光的的领领导导人人来来说说，，一一次次也也就就够够了了。。1月月-231月月-23发展展和和维维护护他他们们的的家家;至于于女女子子呢呢?则是是努努力力维维护护家家庭庭的的秩秩序序，，家家庭庭的的安安适适和和家家庭庭的的可可爱爱。。犹豫不决决固然可可以免去去一些做做错事的的可能，，但也失失去了成成功的机机会。管理是是一种种严肃肃的爱爱。1月-2321:221月-23选择?选择这这个词词对我我来说说太奢奢侈了了。没有商商品这这样的的东西西。顾顾客真真正购购买的的不是是商品品，而而是解解决问问题的的办法法。一个人人被工工作弄弄得神神魂颠颠倒直直至生生命的的最后后一息息，这这的确确是幸幸运。。从管理的角度度来讲，两点点之间最短的的距离不一定定是一条直线线，而是一条条障碍最小的的曲线。21:221月-2321:22:59自觉心是是进步之之母，自自贱心是是堕落之之源，故故自觉心心不可无无，自贱贱心不可可有。05-1月-231月-231月-23切实执行行你的梦梦想，以以便发挥挥它的价价值，不不管梦想想有多好好，除非非真正身身体力行行，否则则，永远远没有收收获。一个有坚坚强心志志的人，，财产可可以被人人掠夺，，勇气却却不会被被人剥夺夺的。时间和结构构。21:221月-231月-23南怀瑾瑾说：：“心心中不不应该该被蓬蓬茅堵堵住，，而应应海阔阔天空空，空空旷得得纤尘尘不染染。道道家讲讲‘清清虚’’，佛佛家讲讲空，，空到到极点点，清清虚到到极点点，这这时候候的智智慧自自然高高远，，反应应也就就灵敏敏。””21:2221:22:591月-2321:22你不能能衡量量它，，就不不能管管理它它。拖延将将不断断滋养养恐惧惧。2023/1/521:22:5921:2221:22:59想法法)，而而是是你你是是不不是是愿愿意意为为此此付付出出一一切切代代价价，，全全力力以以赴赴地地去去做做它它一一直直证证明明它它是是对对的的。。2023/1/521:23:001月月-23谢谢谢各各位位！9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。21:23:0021:23:0021:231/5/20239:23:00PM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。1月-2321:23:0021:23Jan-2305-Jan-2312、故人江海海别，几度度隔山川。。。21:23:0021:23:0021:23Thursday,January5,202313、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。1月月-231月月-2321:23:0021:23:00January5,202314、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。05一一月月20239:23:00下下午午21:23:001月月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。一月239:23下下午午1月-2321:23January5,202316、行动出成成果，工作作出财富。。。2023/1/521:23:0021:23:0005January202317、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。9:23:00下午9:23下下午21:23:001月-239、没没有有失失败败，，只只有有暂暂时时停停止止成成功功！！。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、很多事事情努力力了未必必有结果果，但是是不努力力却什么么改变也也没有。。。21:23:0021:23:0021:231/5/20239:23:00PM11、成功就是是日复一日日那一点点点小小努力力的积累。。。1月-2321:23:0021:23Jan-2305-Jan-2312、世世间间成成事事，，不不求求其其绝绝对对圆圆满满，，留留一一份份不不足足，，可可得得无无限限完完美美。。。。21:23:0021:23:0021:23Thursday,January5,202313、不知香积积寺，数里里入云峰。。。1月-231月-2321:23:0021:23:00January5,202314、意志坚强的的人能把世界界放在手中像像泥块一样任任意揉捏。05一月20239:23:00下午21:23:001月-2315、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荆荆门门九九派派通通。。。。。一月月239:23下下午午1月月-2321:23January5,202316、少年十五二二十时，步行行夺得胡马骑骑。。2023/1/521:23:0021:23:0005January202317、空山山新雨雨后，，天气气晚来来秋。。。9:23:00下下午9:23下下午午21:23:001月-239、杨柳散散和风，，青山澹澹吾虑。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、阅读一切好好书如同和过过去最杰出的的人谈话。21:23:0021:23:0021:231/5/20239:23:00PM11、越是没有有本领的就就越加自命命不凡。1月-2321:23:0021:23Jan-2305-Jan-2312、越是无无能的人人，越喜喜欢挑剔剔别人的的错儿。。