房建工程质量控制监理作业指导书

某建设监理有限公司二00四年十月房屋建筑工程质量监理导则目录一、工程参建各方质量行为要求-------------------------3二、质监站对建设工程实体质量的重点抽查内容-----------6三、根据建设部《建设工程质量管理办法》规定，施工单位承担下列责任和义务------------------------------7四、工程验收-----------------------------------------8五、竣工验收备案管理---------------------------------13六、工程质量保证资料要求-----------------------------15七、地基与基础工程质量技术要求-----------------------17八、模板工程质量技术要求-----------------------------19九、钢筋工程质量技术要求-----------------------------20十、砼工程质量技术要求-------------------------------22十一、砌筑工程质量技术要求---------------------------23十二、门窗工程质量技术要求---------------------------24十三、钢结构工程质量技术要求-------------------------25十四、装饰、装修工程质量技术要求---------------------26十五、屋面、地面工程质量技术要求---------------------28十六、给排水工程质量技术要求-------------------------29十七、建筑电气安装工程技术要求-----------------------30十八、电梯、通风与空调安装工程质量技术要求-----------31十九、工程质量重点抽查部位项目表---------------------32一、工程参建各方质量行为要求工程质量实行终身责任制，工程参建各方是责任主体，必须配齐具有相应资格的管理人员，落实岗位责任制，施工中不准随意撤换和减少重要岗位人员。人员变更必须经责任单位批准，并及时送建设单位和质监站备案。(一)、监理单位质量行为认真贯彻执行《建设工程监理规范》GB50319—2000，做到：1、监理的工程项目有与建设单位签订的委托监理合同。实行总监理工程师负责制。应明确项目监理机构，明确总监理工程师和各专业监理工程师，监理人员资格证书和承担任务相符；2、工程项目监理机构的专业人员配套，落实岗位责任制。一名总监理工程师只宜担任一项委托监理合同的总监理工程师的工作。当需同时担任其它委托监理合同的总监时，须经建设单位同意，且最多不得超过三项。3、制订监理规划和监理实施细则，在相应工程施工前应完成编制审批工作，并按照监理规划和细则进行监理；4、现场监理工程师，应对某些工序全过程情况进行见证；应对关键部位或关键工序的施工的部位和工序进行巡视监督管理；应利用一定检查或检测手段按一定的比例独立进行平行检验或检测工作。5、按照国家强制性标准或操作工艺，对施工单位报送的重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，及时审核签认；对分项工程或工序及时进行验收签认；6、对现场发现使用不合格材料、构配件、设备的现象和发生质量事故，及时督促、配合责任单位调查处理，并向工程质量监督机构报告；7、未经现场监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装；隐蔽工程未经监理单位验收，施工单位不得进行下一道工序的施工，未经总监理工程师签字，不得进行竣工验收；8、监理资料：监理资料是由监理单位在工程建设监理全过程中形成并收集汇编的文件或资料的统称，必须及时整理、真实完善、分类有序。监理资料应存放现场备查；每个单位工程应有三套监理资料，送甲方两套汇总，自存一套。9、监理单位应参加建设单位组织的分部工程验收和竣工验收，并对地基基础、主体工程分别写出质量监理评估报告，工程竣工后，监理单位要及时写出单位工程质量评估报告。地基基础、主体及单位工程质量评估报告，必须经现场监理工程师签字，送总监理工程师或监理单位技术负责人审核签字，再报监理单位有关负责人审核签字加盖公章。有关责任人在质量评估报告的评估结论后面签字，并在其后的报告日期上加盖公章。(二)施工单位质量行为1、所承担的任务与其资质相符，项目经理与中标书相一致，有施工承包手续及合同；2、项目经理、技术负责人、质检员等专业技术管理人员配套，并具有相应资格及上岗证书；3、有经过批准的施工组织设计或施工方案并能贯彻执行；(1)组织施工技术交底及参加图纸变更洽商；(2)执行班组自检、互检、交接检制度；(3)对建筑材料、构配件有能保持其质量的存放条件；计量器具精度符合要求，材料、构配件和商品砼按规定实行进场检验，未经检验或检验不合格时，不得使用；按规定对现场试验室、搅拌站进行管理；(4)做好分项工程、隐蔽工程项目检查评定记录，记录要及时、真实；(5)严格执行见证取样送检制度；(6)整理工程质量保证资料要及时、真实、完整。4、按有关规定进行各种检测，对工程施工中出现的质量事故按有关文件要求及时如实上报和认真处理。5、无违法分包、转包工程项目的行为；6、施工承包单位按照工程承包合同约定对施工的工程质量负责，实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责，服从并接受总承包单位对工程质量的管理；7、建筑施工企业必须按照工程设计图纸、国家强制性技术标准及有关规范和合同的约定认真组织施工，确保工程质量；8、施工单位对监督站抽查提出的书面整改意见，应及时逐条改正，并将整改结果上报监督站；9、隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位、监理单位、勘察、设计单位和建设工程质量监督机构。10、施工资料：施工资料(含竣工图)经建设(监理)单位审查符合规定，连同竣工报告报监督机构审查。每个工程应有三套施工资料，送甲方两套汇总，自存一套。(三)、建设单位质量行为1、工程项目报建审批手续齐全；2、基本建设程序及有关要求；(1)按规定进行了施工图审查；(2)按规定委托监理单位。建设单位自行管理工程的，应建立工程项目管理机构，配备相应的专业技术人员随施工进度对建设工程质量进行监督检查，负责对进入现场的建筑材料签证；建设单位负责与质监站的信息联络工作；3、无明示或者暗示勘察、设计单位、施工单位违反强制标准，降低工程质量和迫使承包方任意压缩合理工期行为；4、按合同规定，由建设单位采购的建材、构配件和设备必须符合质量要求；5、组织参建各方进行分部工程验收和竣工验收，负责向监督站报送申报检查材料；负责检查和报告施工、监理单位的管理人员变更情况，提出加强要求。6、负责将工程结构有较大影响的设计变更文件报建设行政管部门审查；7、建设单位负责基建文件的收集、整理和归档工作。每个工程应有两套基建文件档案，基建文件指由建设单位在工程建设过程中形成验收资料和移交用户资料。8、建设单位负责组织竣工工程档案的汇总和报送工作。竣工工程档案包括：基建文件、监理资料、施工资料和竣工图。竣工工程档案两套汇总完毕，在工程竣工验收后，向备案机关报送文件，并经备案机关同意备案后，建设单位自存一套，报送城建档案馆一套。建设单位需要多套竣工工程档案时，应事先与有关单位在合同中明确。9、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的负责人、专业技术人员，组成验收组，制定验收方案。验收组成员必须具备相关专业中级或以上技术职称，是质量责任主体的主要责任人或公司一级的专业技术负责人(县级必须是助理工程师职称以上的相关专业技术人员)。10、建设单位应当在工程竣工验收前7个工作日将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构，并提交一套整理完善的竣工工程档案资料。(四)勘察、设计单位质量行为1、依法承揽的工程勘察、设计任务与本单位资质相符；2、主要项目负责人执业资格证书与承担任务相符；3、图纸及设计变更，勘察、设计人员签字，单位出图章手续齐全；4、设计单位无指定材料、设备生产厂家或供应商的行为；5、勘察、设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细交底。6、勘察、设计单位应当参加建设单位组织的地基验槽、桩基验孔、人工地基、边坡支护和基础等验收，设计单位应参加主体验收、竣工验收，核查工程实体质量是否符合设计文件要求，并在质量验收报告上签署意见。设计单位对设计文件及施工过程中的设计变更通知书的施工质量进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目设计负责人和设计单位有关负责人审核签字盖章。7、设计单位应当参与工程质量事故的分析，并对因设计造成的质量事故，或有关单位，用户提出的合理化建议，提出相应的技术处理方案。受委托处理因建设单位或施工单位造成的质量事故。二、质监站对建设工程实体质量的重点抽查内容监理对实体质量以巡视，平行检验和关键部位，工序旁站方式，而质监站以抽查方式并辅以科学的检测手段，进行监督检查，地基基础实体必须经质监站检查后方可进行主体结构施工；主体结构实体必须经质监站检查后方可进行后续工程施工。(一)地基基础工程检查主要内容1、质量保证及见证取样送检检测资料。2、分项、分部工程质量评定资料及隐蔽工程验收记录。3、地基验槽验孔记录，人工地基或基桩检测报告。4、抽查基础砌体、钢筋、砼和防水工程等施工质量。(二)主体结构工程检查主要内容1、质量保证及见证取样送检检测资料。2、分项、分部工程质量评定资料及隐蔽工程验收记录。3、结构安全重点部位的砌体、砼、钢筋施工质量监理检查情况和检测。4、砼构件、建筑幕墙、钢结构构件制作和安装质量。(三)竣工工程检查主要内容1、质量保证及见证取样送检检测资料。2、分项、分部工程质量评定资料及隐蔽工程验收记录。3、地基基础、主体结构及工程安全检测报告和抽查检测。4、水、电、暖、卫通等工程重要部分、使用功能试验资料及使用功能抽查检测记录。5、工程观感质量。(四)质量问题的处理1、关于质量缺陷的修复：较轻质量缺陷的修复应经建设和监理单位检查认可；涉及结构安全的质量缺陷必须由建设单位组织勘察、设计、监理、施工单位共同研究整修加固方案，并送质监机构备案，施工单位负责修复，各方应做好处理记录。2、关于质量事故的处理：工程出现质量等级事故，有关单位应保护现场，及时向有关部门和监督站报告，并按规定程序进行处理，隐瞒不报将依法予以追究。三、根据建设部《建设工程质量管理办法》规定，施工单位承担下列责任和义务：1、施工单位应当对本单位施工的工程质量负责。监理应承担监督检查的责任。2、施工必须按资质等级承担相应的工程任务，不得擅自超越资质等级及业务范围承包工程，必须依据勘察设计文件和技术标准精心施工，必须接受工程质量监督机构的监督抽查。3、实行总包的工程，总包单位对工程质量和竣工交付使用的保修工作负责。4、实行分包的工程、分包单位要对其分包的工程质量和竣工交付使用的保修工作负责。5、施工单位应建立健全质量保证体系，落实质量责任制，加强施工现场的质量管理，确保计量、检测等基础工作，抓好职工培训，提高企业技术素质，广泛采用新技术和适用技术。6、竣工交付使用的工程必须符合下列基本要求：(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件。(2)工程质量符合国家现行有关法律、法规、技术标准、设计文件及合同规定的要求，防水工程达到《贵州省建筑防水工程质量管理暂行规定》，并经质量监督机构核定为合格或优良。(3)工程所用的设备和主要建筑材料、构件应具有产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定必要的进场试验报告。(4)具有完整的工程技术档案和竣工图，达到《贵州省建设工程档案管理暂行规定》要求。需办理工程竣工交付使用的手续。(5)已签订工程保修证书。竣工交付使用的工程实行保修，并提供有关使用、保养、维护的说明。四、工程验收建设单位组织基础、主体结构或竣工工程验收时，质量监督站重点对工程验收的组织形式、验收程序、执行验收规范情况等实行监督，发现有违反工程质量管理规定行为的，责令改正；并将对验收的监督情况列为工程质量监督报告的重要内容。(一)基础、主体验收和其它涉及结构安全和使用功能的分部工程的质量验收应具备的条件1、实物工程已完成设计和合同约定的各项内容。2、工程技术档案和施工管理资料(含质量保证资料)齐全，且经公司一级管理部门负责人审查合格，签出同意上报意见，加盖公章。3、有施工单位向建设单位申请验收的报验单，报验单上已签署建设单位、勘察设计单位、监理单位审查同意认可的意见。4、实行监理的工程，有分部工程质量评估报告及其完整的监理资料。且经公司一级管理部门负责人审查合格，签出同意上报意见，加盖公章。5、工程质量监督站等有关部门责令整改的问题，在限期内已全部整改完毕。6、地基、基础分部工程验收要求：6、1人工处理的地基有检测合格报告；6、2地下防水工程有检测合格报告；6、3现场结构构件的轴线及标高控制线测弹完毕。现场垃圾、材料、模板清运堆放完毕。7、主体(含钢筋砼结构、砖石结构、钢结构工程)分部工程验收要求同前6、3。8、建筑幕墙的预埋件、支座、防腐、防雷、防火等隐蔽分项工程均经有关单位检查确认。隐框幕墙的玻璃块单元的加工环境、制作养护及挂装质量进行抽验并合格。9、电梯、通风与空调等设备安装工程调试运行时间、性能符合有关规定。10、建设单位已按合同约定支付工程进度款。(二)工程竣工验收应具备的条件1、完成工程设计和合同约定的各项内容。2、施工单位：在工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，具备完整的、经公司一级负责人审查合格的竣工工程档案。提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字，并加盖公章。3、监理单位：对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，并提出竣工工程质量评估报告，监理单位有关责任人签字、盖公章应齐全。4、勘察、设计单位：对勘察、设计文件及施工过程中由勘察、设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量评估报告，质量评估报告应经项目勘察、设计负责人和勘察设计单位有关负责人签字，并加盖公章。5、建设单位：应根据对工程的管理和质量情况进行评价，写出工程竣工报告，工程竣工报告应经现场代表和分管领导签字，并加盖公章。6、对于没有委托监理的工程项目，除具有建设单位、勘察、设计单位的竣工报告或确认资料外，还必须有质量监督机构确认合格的书面资料，需经质监人员和站长签字。7、有按《贵州省建设工程档案管理暂行规定》整理，经建设单位或监理单位认可的、完整的工程竣工技术档案和施工管理资料。有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告等质量保证资料。8、有施工单位签署的单位工程质量保修书，房屋使用证明书。9、有规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。10、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。(三)基础、主体验收和其它涉及结构安全和使用功能的分部工程的质量验收程序1、分部工程完工后，施工单位向建设单位提交申请验收报验单，报验单应有建设单位、勘察、设计单位、监理单位签署意见栏；没有委托监理的工程，由建设单位提出工程质量评估报告，经建设单位现场代表、负责人和分管领导签字并加盖公章。2、对符合验收要求的，建设单位应组织勘察设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专业技术人员、负责人，组成验收组，制定验收方案，验收组成员必须具备相关专业中级或以上技术职称，是质量责任主体的主要责任人或公司一级的专业技术负责人(县级必须是助理工程师职称以上的专业技术人员)。3、建设单位应当在验收7个工作日前，将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构；4、工程质量监督机构收到验收通知5日内，对工程有关资料进行审查并对工程实物进行抽检，作为《工程质量监督报告》内容之一；5、建设单位组织分部工程质量验收：5、1参加验收人员签到，专人作好分部工程验收会议纪要。5、2建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履行情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；5、3审阅建设、勘察、设设计、施工、监监理单位的分分部工程的有有关资料；5、4实地查验工程质量量；5、5对工程勘察、设计计、施工、设设备安装质量量和各管理环环节等方面作作出全面评价价，形成经验验收组人员签签署的分部工工程验收意见见报告书。参加分部工程验收收的建设、设设计、施工、监监理单位人员员等各方不能能形成一致意意见时，应当当协商提出解解决的方法，待待意见一致后后，重新组织织分部工程验验收。(四)工程竣工验收程序序1、工程竣工后，施施工单位向建建设单位提交交工程竣工报报告，申请工工程竣工验收收。实行监理的工程，监监理公司应对对施工单位报报送的竣工资资料进行审查查，并对工程程质量进行竣竣工预验收，对对存在的问题题督促施工单单位整改完毕毕，提交工程程质量评估报报告，工程质质量评估报告告应经现场监监理工程师、总总监理工程师师和监理单位位技术负责人人或企业经理理审核签字，并并加盖公章。没有委托监理的工工程，由建设设单位提出工工程质量评估估报告，该报报告应经业主主现场代表、现现场负责人和和分管领导签签字并加盖公公章。2、建设单位收到工工程竣工报告告后，对符合合竣工验收要要求的工程，组组织勘察、设设计、施工、监监理等单位和和其他有关方方面的专业技技术人员、负负责人组成验验收组，制定定验收方案。验验收组成员必必须具备相关关专业中级或或以上技术职职称，是质量量责任主体的的主要责任人人或公司一级级的专业技术术负责人(县级必须是是助理工程师师职称以的的的专业技术人人)。3、建设单位应当在在工程竣工验验收7个工作日前前将验收的时时间、地点及及验收组名单单通知负责监监督该工程质质量监督机构构。4、工程质量监督机机构收到验收收通知5日内，对工工程有关资料料进行审查并并对工程实物物进行抽检，作作为《工程质质量监督报告告》内容之一一。5、建设单位组织工工程竣工质量量验收：5、1参加验收人员签到到；5、2建设、勘察、设计计、施工、监监理单位分别别汇报工程合合同履约情况况和在工程建建设各个环节节执行法律、法法规和工程建建设强制性标标准的情况；；5、3审阅建设、勘察、设设计、施工、监监理单位提供供的工程竣工工档案资料；；5、4查验工程实体质量量；5、5对工程勘察、设计计、施工、设设备安装质量量和各管理环环节等方面作作出全面评价价，形成工程程竣工验收意意见，参加验验收人员签字字，各质量责责任单位加盖盖公章。参加工程竣工验收收的建设、勘勘察、设计、施施工、监理等等各方不能形形成一致意见见时，应报当当地建设行政政主管部门或或监督机构进进行协调，待待意见一致后后，重新组织织工程竣工验验收。(五)贵州省房屋建筑工工程验收程序序及要求1、验收主持单位(1)单位工程竣竣工验收由建建设单位(负责人)组织并主持持；(2)分部工程验验收由监理(建设)单位现场总总监(负责人)组织并主持持；(3)分项工程或或检验批验收收由现场专业业监理工程师师组织。2、宣布验收组成员员名单，明确确会议记录人人，参加验收收人员签到。3、参加验收单位对对工程实物进进行现场检查查和验收。4、施工、监理、勘勘察、设计、建建设等单位分分别汇报工程程质量情况和和验收意见。施工单位按“工程程质量验收报报告”简要汇报：：①工程的基本情况：：(包括建筑面面积、结构形形式、层数、基基础屋面类型型、开工时间间、工期等)。②重点汇报执行强制制性条文情况况，原材料控控制和施工试试件情况。③工程是否按照设计计图纸、合同同内容和有关关标准、规范范进行施工。④工程质量是否达到到国家验收规规范的合格要要求。(2)监理单位位按“工程质量评评估报告”简要汇报：：①对工程整个施工过过程的监理情情况；②重点是对材料、设设备进场审查查签字认可情情况，各分项项分部工程是是否按图和有有关标准、规规范进行施工工；③重点工序或施工部部位旁站监理理情况；④有无违反强制性条条文处理结果果，质监站抽抽查出的问题题整改情况；；⑤工程是否达到国家家验收规范合合格要求，是是否同意验收收。(3)勘察、设设计单位按“工程质量评评估报告”简要汇报：：①勘察单位汇报(基基础分部工程程验收)：地基持力力层厚度、强强度、完整性性，地下水文文情况，是否否达到地勘报报告要求？是是否同意验收收？②对设计变更作说明明；对本工程程在施工过程程中是否按图图或设计变更更进行施工？？③从设计角度参加现现场抽查验收收认为是否满满足设计要求求？是否同意意验收？(4)建设单位位按“工程验收报报告”简要汇报：：①对勘察、设计、施施工、监理等等单位的到位位管理及服务务情况；②对工程质量的看法法和意见，就就工程是否同同意验收发表表意见。5、质监站汇报：(1)对对工程历次抽抽查情况、整整改情况，以以及各参建单单位履行职责责情况；(2)对验收的程程序、形式和和内容是否符符合建设部规规定发表意见见。6、通过验收会议纪纪要，验收组组成员签字认认可说明：1、本程序序及要求用于于分部或竣工工验收。2、施工、监监理、勘察、设设计单位应在在正式验收前前，按自己的的职责范围写写出分部或竣竣工质量报告告。3、分部或竣竣工验收用表表见“验表1～3”。(六)竣工工程移交1、建设单位组织，施施工单位和监监理公司参加加，共同向使使用单位或购购房户逐层逐逐间逐项办理理移交手续。2、厨房、卫生间地地面、屋面天天沟或蓄水屋屋面、水箱等等防水工程质质量，要在蓄蓄水24小时以上，板板底及四周墙墙面无渗水痕痕迹、地面不不积水，地面面高差、坡度度符合标准图图的条件下，通通知上下层使使用单位或购购房户共同见见证签字移交交。3、对屋面、地面、门门窗、装饰、水水、电设施也也应逐项会同同使用单位或或购房户共同同签字移交。4、施工单位应当向向建设单位出出具工程质量量保修书、房房屋使用说明明书。五、竣工验收备案案管理(一)建设单位自竣工验验收合格之日日起15日内，依照照有关规定，到到工程质量监监督机构的备备案部门办理理备案手续。(二)建设单位办理工程程竣工验收备备案应当提交交下列文件：：1、工程竣工验收备备案表，各责责任单位的竣竣工验收意见见表；2、工程竣工验收报报告：竣工验验收报告应当当包括工程概概况、合同内内容和执行情情况、工程管管理及竣工质质量验收情况况，质量总体体评价等；3、工程施工许可证证；4、施工图设计文件件审查意见；；5、单位工程质量综综合验收意见见，包括：5、1工程竣工报告；5、2工程技术档案和施施工管理资料料包括工程质质量保证资料料；5、3阶段验收文件：地地基与基础分分部工程，主主体分部工程程；5、4专项验收文件：智智能化系统、避避雷系统、建建筑幕墙、电电梯、通风空空调、锅炉设设备、压力容容器、防水工工程等；5、5质量问题处理资料料，含有关单单位对质量问问题的整改、抽抽查通知和处处理结果报告告；5、6对实物单位工程质质量的综合评评价报告；施施工单位自评评报告；监理理评估报告；；勘察、设计计评估报告；；建设单位评评估报告。6、市政基础设施的的有关质量检检测和功能性性能抽测资料料，包括：6、1主要原材料检测资资料，各种预预制件质量合合格证及试验验资料，主要要外购件合格格证；6、2道路、桥梁、涵洞洞结构的轴线线、高程、尺尺寸检验资料料；道路各层层密实度和回回填土密实度度；砼浆强度度；结构预应应力张拉；桩桩基质量(动载试验、无无破损试验)；沥青砼含含油量试验等等资料；6、3功能性试验资料：：道路弯沉试试验；桥梁静静、动载试验验；污水管道道闭水试验；；污水厂水满满池试验；给给水管水压试试验，水池、水水塔满水试验验；热力管道道压力试验。7、法律、行政法规规规定应当由由规划、公安安消防、环保保部门出具的的认可文件或或者准许使用用文件；8、施工单位签署的的工程质量保保修书；9、商品住宅还应提提交《住宅质质量保证书》和和《住宅使用用说明书》。10、法规、规章规定定必须提供的的其他文件；；(三)备案管理部门收到到备案申请后后，应审查备备案文件是否否齐全并对照照工程质量监监督报告予以以审查。对符符合条件的，在在《贵州省建建设工程竣工工验收备案表表》上签署同同意备案意见见，对违反有有关规定程序序、文件不全全、质量不符符合国家强制制性标准要求求的，要求建建设单位组织织有关单位组组织有关单位位限期进行整整改。整改达达到要求后，重重新申请备案案。(四)备案管理部门发现现建设单位在在竣工验收过过程中有违反反国家有关建建设质量管理理规定行为的的，在收讫竣竣工验收备案案文件15日内，责令令停止使用，重重新组织竣工工验收。(五)备案管理部门决定定重新组织竣竣工验收并责责令停止使用用的工程；建建设单位在备备案之前已投投入使用或者者建设单位擅擅自继续使用用造成使用损损失的，由建建设单位依法法承担赔偿责责任。(六)对擅自使用超过一一个月不申请请备案的，责责令停止使用用，并按有关关规定处罚，不不得转为固定定资产，不准准销售、出租租。(七)备案管理部门及其其工作人员对对于不符合条条件的房屋建建筑工程给予予备案的，由由其上级机关关责令改正，并并按照有关规规定对相关责责任人员给予予行政处分。(八)对于符合条件、文文件完整的房房屋建筑工程程，建设单位位已经提出备备案，备案部部门在规定的的时间内未办办理备案手续续的建设单位位可以依法申申请行政复议议或提请行政政诉讼。六、工程质量保证证资料要求工程质量保证资料料应与施工进进度同步形成成、收集和整整理，确保真真实、及时、完完整，符合有有关规定，不不得后补。(一)根据建设部《房屋屋建筑工程和和市政基础设设施工程实行行见证取样和和送检的规定定》(建建{20000}211号文件)：对钢材、水水泥、砖、防防水材料以及及承重结构的的砼、砂浆试试块实行有见见证取样制度度。施工人员员对涉及结构构安全的试块块、试件以及及有关材料应应当在建设单单位或监理公公司确定的见见证人员监督督下现场取样样，并送具有有相应资质等等级的质量检检测单位进行行检测。涉及结构安全的试试块、试件和和材料见证取取样和送检的的比例不得低低于有关技术术标准中规定定应取取数量量的30%。(二)钢材、水泥、砖、防防水材料出厂厂合格证和检检验报告要与与现场实物相相互对应。合合格证是复印印件的要由供供货单位注明明原件存放单单位和调拨的的品种、规格格及数量，要要有供货经办办人签名并加加盖单位公章章。以上四种种材料应按进进场顺序检验验合格后进行行列表统计。(三)钢筋焊接试验，要要把试焊报告告(在操作面下下试焊的试件件)和抽检报告(是由监理工工程师对构件件上焊接的质质量外观较差差的进行指定定抽样的试件件)分别注明，抽抽检报告应注注明构件名称称、部位、品品种、规格。每每个施工段(层)的同一种规规格的钢筋，每每三百个接头头抽一组，不不足三百个接接头也抽一组组。(四)砼、砂浆试块按规规定留足组数数(砼必须有7天和28天强度试验验报告)，并注明所所在的构件名名称、轴线和和部位。预拌拌(商品)砼以现场抽抽样试块试验验报告为准；；现场应对每每车砼作坍落落度检测记录录；砼试块、砂砂浆试块应做做强度统计。(五)预应力空心板进场场其一证五表表(合格证、钢钢筋试块报告告和预应力钢钢筋张拉记录录、砼强度含含放张强度报报告、构件荷荷载试验报告告、外观和构构件几何尺寸寸检查表)必须齐全，工工地要对构件件的规格、型型号、数量、龄龄期以及外观观质量进行检检查和验证，并并做好构件验验收记录并列列表进行统计计。(六)大型构件安装，必必须有吊装检检验记录(七)钢结构工程质量保保证资料按《钢钢结构工程质质量检验评定定标准》(GB500221—95)的2.2..5条要求执行行。(八)外墙贴面砖必须有有符合《建筑筑工程饰面砖砖粘结强度检检验标准》(JGJ1110—97)粘结强度检检验报告。现现场镶贴的外外墙饰面砖工工程：每300平方米同类类墙体取1组试样，每每组3个，每一楼楼层不得小于于1组；不足300平方米同类类墙体，每两两楼层取1组试样，每每组3个。(九)采暖卫生工程的供供水、供气、排排水管道应有有检测试验记记录资料(清洗、灌水水、通水、通通球、管道试试压)。(十)厨房、卫生间和有有防水要求的的其它房间及及屋面应做蓄蓄水、泼水试试验测试记录录。外墙面应应有防水检测测报告。(十一)建筑电气工程中的的电气绝缘电电阻和避雷接接地、重复接接地、保护接接地电阻测试试资料必须齐齐全。(十二)采暖卫生、通风与与空调、建筑筑电气、消防防、电梯等安安装工程的材材料、配件、设设备、半成品品，要有出厂厂合格证及必必要的检测报报告。(十三)玻璃幕墙及全玻窗窗所用硅酮结结构胶、耐候候胶和镀膜玻玻璃应提供10年安全使用用质量保证书书和相溶性试试验报告，以以及完整的施施工检测资料料。(十四)通风与空调工程质质量保证资料料按《通风与与空调工程施施工及验收规规范》(GB500243-22002)的13.2..5条执行。(十五)软土地基、人工地地基上的建筑筑物和高层建建筑必须有沉沉降变形观测测资料。(十六)工程竣工，必须有有建设单位、施施工单位、监监理公司与使使用单位(购房户)逐项检查移移交的书面资资料，参加各各方责任人应应签署意见(含涉及使用用功能的防水水工程、门窗窗工程、设备备工程等)。七、地基与基础工工程质量技术术要求(一)人工地基局部加固固地基应有具具备资质的勘勘察设计或检检测单位出具具的书面处理理意见。施工工单位按审定定的施工方案案施工完毕后后，必须提供供相应的检测测报告，经建建设单位组织织、监理、施施工、勘察设设计、质监单单位共同验收收合格后方可可进行基础施施工。(二)高边坡支护及深基基坑边坡支护护，应具备资资质的勘察、设设计单位按贵贵州省地方标标准《建筑基基坑支护工程程技术规定(试行)》(DBJ222-31--2000))出具的设计计施工图和施施工单位审定定的施工方案案，经建设行行政主管部门门审查批准后后报质监站备备查方可实施施。(三)人工挖孔桩施工1、报验条件：孔底底必须挖到设设计的持力层层，施工人员员应将孔桩的的标高、中线线标注在桩顶顶或护壁四周周，测量桩孔孔嵌岩深度、护护孔尺寸、高高度和中线偏偏差、孔径尺尺寸，保证满满足设计要求求和施工规范范规定后，并并经建设单位位现场代表、监监理工程师及及施工单位质质检员进行实实地检测合格格签字认可后后，方可向质质监站申请报报验。2、验孔要求：验孔孔时必须是建建设(监理)、勘察、设设计、施工单单位共同到现现场进行验收收，验孔前两两天通知质监监站。地勘负负责认定持力力层、成孔深深度是否符合合要求，设计计负责处理异异常情况，建建设单位负责责组织验收，施施工单位提供供自检资料并并做好验孔记记录，监理单单位对孔桩的的隐蔽和验收收给予认定，签签发工序开工工令。质监站站对实物工程程质量进行抽抽查。施工、地地勘和监理人人员均应下到到孔底进行检检查。质监站站抽查，质监监站对高层建建筑主塔楼桩桩基应全部检检查。凡未经经验收或验收收不合格的桩桩孔，不得进进行下一道工工序的施工。3、浇筑砼：验收合合格的桩孔，对对孔底无水或或孔底水位升升速度每分钟钟6毫米以内时时，可按空气气中浇砼方法法施工。清除除护壁上的淤淤泥、松石和和孔底残渣、积积水，做好隐隐蔽记录并经经监理工程师师检查后，符符合有关技术术要求后立即即封底、扎好好钢筋笼和浇浇筑桩身砼；；浇筑高度超超过3米时，应用用串筒，串筒筒末端离孔底底高度不宜大大于2米，每次浇浇筑厚度不大大于500毫米，并必必须用插入式式振捣器振实实，每根桩应应连续浇捣砼砼。当孔底和和护壁有较大大涌水、涌土土、涌砂时应应停止施工，施施工单位制定定施工方案报报监理公司和和质监站审查查同意并处理理到位后，方方可浇筑砼。当桩底水位上升速速度每分钟大大于6毫米时，应应按静水水位位下浇砼的方方法，制定专专门的水下浇浇砼施工组织织设计方案，经经公司总工审审定报质监站站备案后进行行施工。4、桩径大于1米以以上的填芯砼砼，砼试块应应每桩有一组组，每桩浇筑筑砼时间超过过8小时还应按按每台班一组组。(四)桩身质量检测：人人工挖孔桩施施工完毕后，要要按规定进行行有效的动测测检验，动测测单位应是有有资质单位。设设计一柱一桩桩或桩顶设墙墙梁的桩应逐逐桩进行检测测；对桩深小小于4米，施工质质量确有保证证并经现场监监理工程师每每桩旁站监理理和总监理工工程师认可的的可以免检。非非一柱一桩的的机构成孔灌灌注柱的检测测，有设计要要求的按设计计要求，无设设计要求的按按有关规范、规规程执行。高高层建筑及重重要建筑的桩桩身质量宜作作埋管声波检检测。对质量量有怀疑的桩桩应做钻芯取取样检验。(五)砖混结构有抗震设设防的构造柱柱纵筋应锚入入室外地坪以以下500毫米。八、模板工程质量量技术要求(一)做好每层板面的放放线定位测量量控制工作。加加强模板工程程质量检查控控制。每层均均应有自检资资料。每层的的柱、墙模板板拆除后应及及时弹好竖向向轴线、水平平标高等控制制线。为确保保接头清洁无无夹渣现象，每每根柱底(柱中)或柱顶施工工接头处的模模板必须设清清扫口；每道道砼墙的墙脚脚(墙中)或墙顶的施施工接头处必必须每隔1.5～2米设一个清清扫口。浇砼砼前清净垃圾圾后封闭清扫扫口。监理工工程师应加强强模板质量的的检查控制工工作。(二)楼梯模板应超前支支好上一层的的中间休息平平台及一梯段段，为钢筋和和砼工程提供供工作面。对对周边为剪力力墙的楼梯，墙墙和楼梯的模模板要同时支支好。(三)砼构件拆模、养护护应严格控制制，提前拆模模必须有砼试试件强度报告告，并满足规规范要求才能能拆模。九、钢筋工程质量量技术要求(一)抗震设防地区，梁梁的箍筋弯钩钩必须弯成135○，其平直长长度要大于或或等于钢筋直直径的10倍。(二)钢筋砼剪力墙水平平钢筋宜设在在纵筋的外边边，并锚入暗暗柱内。如不不设暗柱的要要求在端头增增设门字形箍箍筋或双列拉拉筋。评见国国家标准图《混混凝土结构施施工图平面整整体表示方法法制图规则和和构造详图》00G1001第33页。(三)抗震构造柱，在圈圈梁、挑梁内内和楼(层)面板底面和和顶面500毫米范围内内及主筋搭接接范围内应将将间距加密为为100毫米。(四)主梁上设次梁时，应应在主梁上次次梁两侧按设设计要求设置置附加箍筋，注注意基本箍筋筋不能代替附附加箍筋。(五)预埋铁件，特别是是幕墙和干挂挂石墙面的预预埋铁件，必必须按设计要要求埋没，且且位置准确牢牢固，新建工工程不准用膨膨胀螺栓代替替预埋件。(六)栏杆的钢筋砼压顶顶和女儿墙钢钢筋砼压顶的的纵向钢筋和和箍筋(分布筋)应分别按设设计图纸配筋筋，不得随意意代替和更换换，压顶纵筋筋应按设计位位置安装，垫垫好保护层垫垫块。(七)柱钢筋接头要求，采采用搭接或焊焊接应满足设设计要求和规规范的规定，有有抗震要求的的受力钢筋接接头优先采用用气压等焊接接接头或机械械连接。(八)钢筋绑扎应按设计计及规范规定定控制好钢筋筋的设计准确确位置，各种种受力钢筋的的混凝土保护护层最小厚度度必须达到下下表要求，确确保结构承载载力和耐久性性。受力钢筋的混凝土土保护层最小小厚度(mm)环境条件构件名称混凝土强度等级≤C20C25及C30≥C35室内正常环境板、墙15梁25柱30露天或室内高湿度度环境板、墙352515梁453525柱453530注：1、受力钢筋的混凝凝土保护层厚厚度(从钢筋的外外边缘算起)，除应符合合上表中的规规定外，还不不应小于受力力钢筋的直径径。2、梁、柱中箍筋和和构造钢筋的的保护层厚度度不得小于15mm。3、墙、板中分部钢钢筋的保护层层厚度不小于于10mm。控制钢筋设计位置置必须采取措措施：1、钢筋的保护层垫垫块要求强度度高、尺寸准准、方便安装装。其材料可可用砼或塑料料制品，砼垫垫块强度应大大于或等于C40。禁止用短短钢筋、钢板板作垫块。2、砼垫块安装：2、1梁：应在梁钢筋的的底部，沿梁梁的长度方向向安装垫块。(对地下室的的底板及外墙墙中的梁，保保护层应加厚厚10mm)。(1)砼垫块间距距：当梁的高高度为700mm以内时，间间距600～700mm；当梁的高高度为700～1000mmm时，间距500mm；当梁的高高度大于1000mmm时，间距300～400mm。(2)砼垫块安装装方法：在箍箍筋按每肢箍箍下垫1块15mm厚(地下构件为25mm)，在主筋下下每隔一根主主筋垫一块25～30mm厚(地下构件为35～40mm)的垫块。在在梁的两侧应应安装塑料卡卡垫块，双向向间距≤700mm。2、2板：应从梁或墙边边的相交角边边100mm超双向安装装垫块。(1)地下室底板板：在板的下下部钢筋交叉叉点下按纵向向、横向500～600mm间距安装25mm厚垫块。在在板的上部钢钢筋交叉点按按纵向、横向向500～600mm间距安装砼砼高垫块(垫块高度=板厚-2d-225mm)。(2)楼(屋)面面板：在板的的下部钢筋交交叉点下按纵纵向、横向500～700mm间距安装15mm厚垫块。在在板的上部钢钢筋(负弯矩钢筋)交叉点下按按纵向、横向向500～700mm间距安装砼砼高垫块(垫块高度=板厚-2d-225mm)。2、3柱：从柱子底部1100mm起，沿柱高高度方向，每每隔700mmm,在柱的每个个面的箍筋上上卡2～3块塑料卡垫垫块。2、4钢筋砼墙：从墙底底和墙端150～200mm起，沿墙配配筋的高度方方向和水平方方向，在墙的的双面钢筋网网上，双向间间距每700mm安装塑料卡卡垫块。还可设控制钢筋位位置的钢筋梯梯：钢筋梯的的纵筋直径与与墙纵筋相同同，长度=墙高+钢筋的搭接接长度；梯步步横筋用φ10～20mm，长度=墙厚度；均均应用切割机机下料。钢筋梯应在固定尺尺寸的台座上上焊接成型，使使尺寸精确，要要求两纵筋外外包尺寸=墙体厚度-2d-440mm，梯步横筋筋间距=墙水平钢筋筋间距。钢筋梯步沿墙长度度每1.2～1.4mm安装一道，安安装要求平面面位置准确、垂垂直(梯纵筋可直直接作墙壁纵纵筋使用)。先安钢筋筋梯，再将水水平筋放在梯梯步横筋两端端外伸的钢筋筋头上扎牢，然然后在两钢筋筋梯中间从上上到下按≤700mm间距安装塑塑料卡垫块。(九)抗震构造柱或阳台台、屋面女儿儿墙的钢筋砼砼小柱的纵筋筋要伸入钢筋筋砼压顶内，保保证末端有900弯钩和平直直长度10d的水平锚固固长度，并与与压顶水平钢钢筋有可靠连连接。钢筋砼压顶的水平平筋与主体结结构要有可靠靠连接，必须须在主体工程程的砌墙或浇浇抗震柱时在在压顶位置按按设计预埋至至少2ф8～10mm的拉结筋。必必须垫好砼保保护层垫块。(十)在抗震设防地区的的上人屋面的的楼梯间，构构造纵筋应伸伸到女儿墙顶顶并按要求与与压顶钢筋连连接好。十、砼工程质量技技术要求（一）砼配料必须须按重量配合合比，计量设设备采用天称称（吊称）或或电子秤并确确保正常运行行，每一个搅搅拌站（点）至至少设两台天天秤分别称碎碎石、砂子。必必须设专人进进行计量管理理，做到每小小车计量。砼必须机械搅拌，机机械捣固。（二）砼试块必须须在浇筑地点点随机取样制制作，其取样样组数、制作作，养护等均均应符合有关关规范规定，钢钢筋砼梁、板板、墙、柱均均应在浇砼前前垫好保护层层垫块、设（弹弹）好厚度、高高度控制尺寸寸线才能浇筑筑。（三）砼施工缝位位置必须满足足施工规范的的规定。梁、板板的接头面应应垂直于底模模，施工缝的的冷接头处理理需剔掉砼浮浮浆层，以见见到均匀的粗粗骨料为佳，并并清理干净，按按规范要求处处理好新旧砼砼的接头。框架、剪力墙结构构应将施工接接头留在楼板板上和梁底部部。特别是墙墙、柱接头面面在浇砼前必必须专人用高高压水清洁，专专人检查合格格。（四）现浇钢筋砼砼楼梯要超前前支模同步施施工，施工缝缝要留在楼梯梯梯段中间的的1/3跨度范围内内且接头垂直直于底模板，不不允许在板支支座处或平台台梁位置留施施工缝。楼梯梯平台处应先先浇筑好梁板板，再砌梁上上墙体，不准准超前砌墙。不不准留水平槽槽。（五）阳台、女儿儿墙压顶必须须用细石头砼砼浇灌，厚度度不小于60mm。（六）抗震构造柱柱：每层应分分两次支模，每每次浇捣高度度为层高的一一半。（七）钢筋砼构件件拆模后发现现有蜂窝、麻麻面、孔洞、露露筋时，必须须经监理公司司或质监站书书面鉴定后方方能处理。问问题严重的应应由设计单位位出示书面处处理意见。（八）冬季施工时时当室外平均均气温连续5天低于50C时，应严格格按《砼工程程施工及验收收规范》（GB502204-20002）第七章冬冬季施工的有有关规定施工工。（九）装配式构件件灌缝：梁柱柱间竖缝宽应应控制在15～20mm；预制板下下缝宽应控制制在10-300mm内，当缝宽宽大于40mm时，应按设设计配筋，按按要求用细石石砼分两次浇浇灌密实，灌灌缝砼应有强强度试验报告告。（十）使用预拌（商商品）砼时，施施工单位应现现场留足试块块并向预拌（商商品）砼厂家家索取以下资资料：1、水泥品种、标号号、合格证、抽抽检报告；2、骨料的种类各最最大料径；3、外加剂，掺合料料的品种、出出厂合格证各各使用说明；；4、砼强度等级和坍坍落度；5、砼配合比和标准准试件强度；；6、砂、石的试验报报告。（十一）施工现场场应对进场的的预拌砼做坍坍落度检查，并并符合《砼工工程施工及验验收规范》（GB502204-20002）表4.6.4要求。（十二）砼浇筑112小时后应按按规定进行养养护。预拌砼砼更应根据气气温情况提前前备好养护保保湿材料，提提前及时养护护，保证湿度度，防止出现现收缩裂缝。十一、砌筑工程质质量技术要求求（一）砂浆配料必必须按重量配配合比，机械械搅拌。（二）砌砖工程必必须设皮数杆杆砌筑；干砖砖不得上墙，砂砂浆饱满度符符合规定要求求，碎砖不能能集中使用。（三）在抗震设防防地区，钢筋筋砼构造柱周周边砌体必须须留大马牙槎槎，马牙高度度240-3300mm，宽度60mm，先退后进进。马牙的正正面（墙面）和和马牙侧面都都要吊垂直度度，以保证马马牙槎进出一一致和构造柱柱钢筋的位置置准确，墙体体长度大于300mm的必须砌马马牙槎。墙与与构造柱（包包括框架柱、墙墙）连接的拉拉结筋，拉结结筋加工应按按《设置钢筋筋混凝土构造造柱多层砖房房抗震技术规规程》JGJ/TT13-944第5.1.2的形状加工工及安放。安安放时应从距距圈梁表面500mm以内开始安安设，然后每每高500mm埋一组，伸伸进构造柱不不小于200mm，埋置在砌砌体内的长度度不应小于1m。预应力空心板安装装需坐浆，安安装前必须堵堵头，每层砌砌体最上一皮皮砖必须是丁丁砖。（四）框剪结构的的钢筋砼墙、柱柱与砌体连接接的预埋钢筋筋以及砖混结结构的抗震柱柱或主体墙、柱柱与阳台砌体体和压顶连接接的预埋钢筋筋，必须经监监理或建设单单位每层作隐隐蔽验收记录录合格后才准准浇砼。（五）框架填充墙墙和大空间内内隔墙，均应应按设计要求求的位置和厚厚度、高度及及材料容重施施工，若需改改必须经设计计书面许可。框框架填充墙的的最后三皮砖砖必须斜砌，斜斜砌时先两边边后中央，砌砌斜砖塞紧，且且两端应设有有大于240mm砖垛。如用用轻质砌块时时，在框架梁梁与砌块之间间用经防腐处处理的木楔每每500mm距离楔紧。（六）木门窗洞口口的预埋木砖砖，在洞口的的下三皮和上上三皮砖位置置各安一块木木砖，中间按按木砖中心间间距不大于700mm等分安装木木砖，木砖在在安装前应干干燥作防腐处处理。不允许许顺纹安放木木砖。（七）砼空心砌块块应按《砼空空心小型砌块块建筑设计与与施工规程》（JGJ14-82）施工，粉煤灰空心砌体按照《粉煤灰页岩空心砖非承重墙构造》（黔99J101）施工执行。（八）栏杆：凡阳阳台、外廊、室室内回廊、上上人屋面及室室外外楼梯等等临空处应设设置防护栏杆杆：多层的栏栏杆1.05m，高层建筑筑的栏杆高度度1.1～1.2m。阳台、外外廊需安装窗窗的，高度按按设计。栏杆杆应以坚固、耐耐久的材料制制作并连接固固定牢固，栏栏杆离地面或或屋面0.1m高度内不应应留空，有儿儿童活动的场场所，栏杆应应采用不易攀攀登的构造。（九）墙砌体只准准留斜槎（阶阶梯槎）或阳阳槎，不准留留阴槎。对留留阳槎和施工工通道边留槎槎应按每500mm高留埋拉筋筋。施工通道道高度2～2.2m。（十）砌筑砂浆试试块应按每单单元每一楼层层制作一组试试块。水泥砂砂浆不能代替替同等强度的的混合砂浆。十二、门窗工程质质量技术要求求（一）铝合金门窗窗在施工前要要把施工的节节点图报监理理公司或质监监站审核后才才能制作安装装。（二）铝合金窗的的窗框不能平平内、外墙面面安装。门窗窗的固定件采采用热镀锌铁铁皮，其厚度度不小于1.5mm，宽度不小小于25mm，间距距转转角外为150-2200mm，其余不得得大于600mm，固定件不不能用水泥钢钢钉钉入砖墙墙内，应采用用塑料膨胀套套管进行固定定。（三）铝合金门窗窗应先做样板板，样板门窗窗安装完毕后后，经监理公公司或质监站站验收合格才才能全面施工工。（四）木门窗的制制作与安装应应符合规定要要求，铰链安安装位置为门门窗扇两端边边长的1/10处，大小符符合要求，主主合页应固定定在框上（座座三挑二），应应双面刻槽且且深度一致，上上下冒头应刷刷油漆，木夹夹板门的内框框肋上应留3个通气孔。三三角铁和风钩钩安装位置要要正确，窗扇扇开启后挂上上风钩应与墙墙面垂直。（五）木门窗框与与墙、梁、柱柱接触面要刷刷防腐涂料。木木窗框底安装装要比窗台砌砌体高40～60mm，以便作出出排水坡度。（六）防火门开启启方向应与人人流疏散方向向相同。（七）玻璃条安装装：1、木门窗的玻璃条条安装：每边边每根玻璃条条不允许有接接头；四角应应是45度拼角；压压条的元钉间间距不大于300mm，元钉不能能露头；玻璃璃条安装后不不能突出门窗窗平面。2、铝合金门窗的玻玻璃条安装：：禁止使用再再生密封胶条条；每边胶条条下料长度（无无拉伸）应比比门窗扇内空空边长长10～15mm，胶条接头头应设在门窗窗上部转角处处；胶条必须须把玻璃卡紧紧外观顺直无无松动和脱落落现象。凡用用橡胶、塑料料胶条密封的的，不准再在在胶条上打密密封胶，以防防化学变质影影响质量。十三、钢结构工程程质量技术要要求（一）钢结构构件件的制作应满满足《钢结构构工程施工及及验收规范》（GB50205-2001）。（二）钢结构安装装应编制施工工组织设计，并并报公司总工工审查同意后后，报监理公公司总监理工工程师批准方方可施工。安安装程序必须须保证结构的的稳定和不导导致永久性变变形。（三）钢结构安装装前应对建筑筑物的定位轴轴线、基础轴轴线和标高、地地脚螺栓位置置等进行检查查，并办理交交接手续，当当基础工程分分批交接时，每每次交接验收收不应少于一一个安装单元元的柱基基础础。（四）钢柱脚采用用钢垫板支撑撑时，应符合合下列规定：：1、钢垫板面积应根根据基础砼抗抗压强度和地地脚螺栓紧固固拉力计算确确定。2、钢垫板应设置在在靠近地脚螺螺栓的柱脚底底板加劲板或或柱肢下，每每根地脚螺栓栓侧应设1-2组垫板，每每组垫板不得得多于5块。垫板与与基础面和柱柱底面的接触触应平整、紧紧密。当采用用对斜垫板时时，其叠合长长度不应小于于垫板长的2/3，垫板间应应焊接固定。（五）大型构件或或组成块体的的网架结构，采采用单机或多多机抬吊安装装及空中滑移移时，吊点必必须经计算确确定。（六）钢结构的柱柱、梁、屋架架、支撑等主主要构件安装装就位后，应应立即进行校校正、固定。当当天安装的钢钢结构应形成成稳定的空间间体系。（七）钢结构防锈锈、涂层应严严格按设计和和规范要求施施工。十四、装饰、装修修工程质量技技术要求建筑幕墙工程1、建设单位应到质质量监督站办办理质监申报报手续。2、省外建筑幕墙施施工队伍应到到省建设厅办办理入黔登记记手续。3、玻璃幕墙和干挂挂石墙面的施施工图必须经经设计质监站站审查。施工工单位编制的的施工方案应应经公司总工工审定，报监监理单位或质质监站审查同同意后方能施施工。由质监监站按规定到到现场进行抽抽查。4、施工过程中，主主要材料、预预埋件安装，框框格安装，防防雷系统，单单元块的加工工环境、制作作质量情况及及安装前的粘粘结性能等检检测，挂装施施工等隐蔽工工程竣工验收收必须通知建建设单位和质质监站。（二）抹灰工程：：对砼构件或或砼墙表面要要凿毛，砌体体墙补好脚手手架洞眼。抹抹灰前必须提提前浇水润湿湿，抹结合层层，打粑冲筋筋。每层抹灰灰厚度5～8mm为宜。墙面面做到粘接牢牢固不开裂、不不空鼓，表面面平整度、垂垂直度、阴阳阳角顺直度符符合质量标准准。确保外墙墙面粘结牢固固、密实防水水，经得起粘粘结检验和能能防止雨水渗渗透。（三）大理石等块块材柱、墙面面：应按规定定布钢筋网或或打孔设固定定点，板块石石材料应打孔孔用铜丝做挂挂钩与主体可可靠连结，水水泥砂浆分二二至三次浇筑筑密实。做到到无空鼓，经经得起结力检检验。（四）外墙雨蓬、阳阳台、窗台、压压顶等台口线线下口应作鹰鹰嘴或滴水线线、槽。女儿儿墙压顶的排排水坡度应朝朝内，窗台排排水坡度应朝朝外。室内楼楼梯边上部应应作拦水线，下下部作滴水线线，高度、宽宽度均为15～20mm。（五）室内墙面釉釉面砖的竖缝缝和水平缝应应直线通缝排排列，不得错错缝排列。阳阳角处釉面砖砖应磨成450拼角，与管管道、设备相相交的釉面砖砖要套割，不不允许拼凑。一一面墙上不应应出现两条以以上的非整砖砖铺贴。（六）室外墙面砖砖：必须根据据不同的墙体体结构材料，严严格按规范工工艺施工，确确保粘结牢固固，经得起粘粘结强度检验验和防止雨水水渗透等耐久久性考验。室外墙面砖必须按按《建筑工程程饰面砖粘结结强度检验标标准》（JGJ1110-97）规定作粘粘结力试验。在门窗洞口侧面处处墙面砖必须须顺缝转通。阳阳角砖要切割割成450角进行拼角角，钩缝深浅浅一致，平滑滑无砂眼裂纹纹。（七）外墙涂料要要求粘结牢固固，色彩一致致，线条平直直，涂料不流流坠，不污染染，不能有空空鼓开裂。（八）吊顶1、吊钩（或吊环）（1）预制板安装吊钩钩（吊环）必必须在板缝灌灌细石砼时安安放，不得在在预制板上打打孔。（2）上人吊顶：吊筋筋（吊环）采采用ф10钢筋，间距距双向900～1000mmm或按设计要要求。3、轻钢龙骨吊顶不不管采用什么么材质都应设设主龙骨，主主龙骨的间距距为900～1200mmm。4、所有吊顶铁件必必须事先作好好防腐处理。（九）轻质墙用的的煤渣砖（砌砌块）或蒸养养灰砂砖，在在抹灰之前基基层必须经特特殊处理，以以确保墙面和和抹灰层的粘粘结牢固。（十）木墙裙、墙墙面及轻质吊吊顶的木筋或或龙骨：与主主体连接应用用塑料胀管螺螺钉固定。所所有装修木构构件应刷两遍遍防火涂料。（十一）室内数梯梯栏杆扶手高高度自踏步前前缘线量起不不小于900mm，水平栏杆杆扶手长度超超过500mm时其高度1050mmm，楼梯栏杆杆垂直杆件间间的净距不应应在大于110mm。十五、屋面、地面面工程质量技技术要求（一）做好基层清清洗检查工作作，做好结合合层处理并分分层检查，防防止空鼓开裂裂。严禁在基基层、面层上上拌和砂浆。（二）屋面、厨房房、卫生间应应按设计要求求和规范做好好防水层，防防水卷材等材材料应作见证证检验，防水水层耐久年限限应不少于十十年。屋面、厨厨房、卫生间间、地面应分分阶段进行蓄蓄水检验，详详见《贵州省省建筑防水工工程施工质量量管理暂行规规定》（黔建建质安通发｛｛1997｝179号）。厨房房、卫生间地地面比房间地地面低20～40mm；卫生间比比厨房低20～60mm，地漏安装装应低于周边边地面5～10mm。要保证上上述高差，必必须将厨房、卫卫生间结构楼楼板面的标准准控制低于相相邻楼板面30～60mm。（三）屋面及天沟沟、厨房、卫卫生间地面应应按设计做好好排水坡度，淋淋（泼）水试试验不积水。（四）屋面分格缝缝的位置应按按设计和规范范要求设置，宜宜按开间设置置，分格缝的的做法必须把把面层基层都都断开，并清清扫干净，在在干燥状态下下先刷冷底子子油，灌防水水油膏，油膏膏要比缝高出出10～20mm。（五）室外护坡要要与主体脱开开，长度方向向每隔6m断开，脱开开处、断开处处顺直缝宽15mm，经处理干干净后在干燥燥状态下，刷刷冷底子油，再再灌防水油膏膏。（六）有女儿墙的的平屋面，屋屋面的坡向要要按设计要求求，坡度宜大大于或等于3%，坡向排入入雨水口（漏漏斗）处。柔柔性屋面应在在阴角处加铺铺一层卷材，面面层的卷材接接头应顺着流流水方向搭接接，搭接宽度度不少于100mm。突出屋面面的墙或柱要要作泛水，泛泛水宜用1/4挑砖高出屋屋面300～400mm，卷材要伸伸贴进挑砖下下凹槽内，然然后用防腐压压条钉牢，挑挑砖须作滴水水线。刚性屋屋面的阴角处处就作圆弧泛泛水。（七）楼梯任一踏踏步与上一步步或下一步的的高和宽相差差不大于10mm。（八）屋面压顶应应向女儿墙内内侧内作成流流水坡度，突突出墙面的应应作滴水线。（九）雨落管安装装：管卡的脚脚要用ф/2～16镀锌圆钢制制作，埋入主主体内使之牢牢固，不许钉钉入，墙内管管卡间距符合合要求，用铸铸铁管时不大大于1.5m，塑料管材材不大于2m。穿越女儿墙的雨水水口应用铸铁铁喇叭雨水口口，在雨水口口边半径500mm范围排水度度应≥5%，雨水口要要比屋面低5～15mm，水篦子竖竖条间净空应应为20～30mm，必须竖直直安装。天沟底等安装的平平口雨水口上上，严禁安装装水平篦子，必必须安装国家家《给排水标标准图集合订订本S3》雨水斗87S3448要求的标准准铸铁雨水口口盖。十六、给排水工程程质量技术要要求（一）建筑给排水水管道材料质质量要求：建建筑给排水管管道材料：可可使用符合国国家饮水管道道规定的钢塑塑复合管或硬硬聚氯乙烯塑塑料管（只限限冷水管用）、铝铝塑复合管（冷冷热水管都可可用）或铝合合金等。县城城及以上城市市禁用镀锌管管材作饮用水水管。其余条条件不具备的的地区可以使使用热镀锌钢钢管。建筑排水管道材料料：可使用符符合国家排水水管道要求的的塑料管、混混凝土管。供热采暖工程管道道按设计要求求。（二）地基基础施施工时，要预预留好管道穿穿基础洞口，地地下管道应安安装在稳定的的支礅上，经经试水等检验验合格方可填填土。（三）屋面水水箱的进出管管道其水平管管应设置管道道支墩，间距距不超过3m，宜在距管管道接头处以以外300mm设置。（四）给水管距转转角和龙头100mm处应设固定定卡，水平管管固定间距不不超过1.2m，铝塑管固固定卡间距就就加密为0.5m；排水管立立管固定卡间间距不超过1.5m,,横管固定卡间间距不超过1.2m，不足1.2m也应加一个个固定卡，挑挑出部分超过过300mm也应加一固固定卡，固定定卡使用材料料应符合规定定要求，金属属材料必须先先防腐。（五）钢管接头：：管径小于或或等于32mm应采用螺纹纹连接；丝接接头外露丝口口必须及时作作好防腐处理理。管径大于于32mm的可用焊接接头，焊接头头应作为防腐腐处理。（六）给排水管穿穿墙、板可不不留套管，但但要与主体可可靠连接固定定，管道穿楼楼、地面要作作防水处理，并并作渗水试验验。供热管道道穿墙、楼板板，必须有套套管，穿墙套套管应平墙面面的装饰表面面，穿楼板套套管高出楼面面30mm，底面平顶顶棚面。（七）消防栓口应应朝外，栓口口中心距地面面高1.1m。（八）穿出屋面的的管道，对于于上人屋应高高出屋面面层层1.8m，不上人屋屋面高出0.5～0.7m.并加排气帽帽。（九）给水管应进进行冲洗，做做水压试验，排排水管道应做做灌水、通水水、通球试验验，建设单位位、监理单位位参加试验并并签字认可，并并报告质监站站按规定进行行抽查。十七、建筑电气安安装工程质量量技术要求室内暗线敷设必须须按规定要求求穿套管。（二）开关箱箱、配电箱、插插座、金属接接线盒及金属属套管的安装装应做好保护护接地。（三）高层建建筑30m以上必须设设防雷均压环环，金属窗（包包括铝合金窗窗、玻璃幕墙墙、塑钢窗等等）必须与防防雷系统连接接。（四）暗配电箱底底口距地面1.5m；明配电箱箱底口距地面面1.8m。（五）暗装或明装装插座及开关关应按设计和和规范要求设设置。相同类类型房屋的开开头插座安装装高度应一致致。开关距地地面高度：拉拉线开关1.8～2m，其它开关关均不低于1.3m。开关距门门框宜为0.15～0.2