房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷

2013年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷(1)一、单项选择题(共50题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。)1

变量数列中出现次数最多的那个变量值是（）。

A.

简单算术平均数

B.

中位数

C.

加权算术平均数

D.

众数

2以一个目标出发，沿着各种不同途径去思考，以探索多种答案，寻求多种解决问题方法的思维方式是指（）。

A.

发散思维

B.

常规思维

C.

聚合思维

D.

创造性思维

3李某在购房时，有目的地到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟赡房屋总体印象，李某的这种心理过程属于（）。

A.

观察

B.

感觉

C.

想象

D.

知觉

4消费者的心理过程不包括（）。

A.

认识过程

B.

需要过程

C.

意志过程

D.

情感过程

5某人每月向保险公司交付l000元，在年利率为8%时，20年后这笔钱的累计总额相当于（）元。

A.

568920

B.

586200C.

589020

D.

5902206货币衡量和表现商品价值的职能是指货币的（）。

A.

价值尺度职能

B.

流通手段职能

C.

贮藏手段职能

D.

国际货币职能

7下列工业用地中，属于一类工业用地的是（）。

A.

食品工业用地

B.

电子工业用地

C.

建材工业用地

D.

造纸工业用地

8

市区和近郊区非农业人口20万以上，不满50万的城市为（）。

A.

中等城市

B.

特大城市

C.

大城市

D.

小城市

9

保险合同的中介人是（）。

A.

保险代理人

B.

保户

C.

保险人

D.

受益人

10引起人的行动的内部原因和推动力量是（）。

A.

动机

B.

性格

C.

思维

D.

能力

11下列代理类型中，属于为无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使权利、承担义务而设立的制度的是（）。

A.

法定代理

B.

指定代理

C.

委托代理

D.

授权代理

12按照汇率的制定方法，汇率分为（）。

A.

贸易汇率和金融汇率

B.

官方汇率和市场汇率

C.

固定汇率和浮动汇率

D.

基本汇率和套算汇率

13从消费者的购买动机来看，追求商品的使用价值，注重商品的内在质量，体现了消费者的（）动机。

A.

求实

B.

求奇

C.

求廉

D.

求新

14在期房与现房同品质的情况下，期房价格与现房价格的关系是（）。

A.

期房价格与现房价格没关系

B.

期房价格高于现房价格

C.

期房价格与现房价格相等

D.

期房价格低于现房价格

15下列选项中，（）是记忆的开端，也是识别并记住事物。

A.

保持

B.

再认

C.

识记

D.

回忆

16下列属于直接信用用工具的是（）。

A.

商业票据

B.

银行票据

C.

存款单

D.

银行券

17在高浓度环境中滞滞留l～2h，可使人头头痛、恶心甚甚至昏迷的大大气污染物是是（）。

A.

一氧化氮

B.

二氧化硫

C.

一氧化碳

D.

碳氢化舍物

18用来测定各变量值值之间差异程程度的统计指指标是（）。

A.

变异指标

B.

平均指标

C.

相对指标

D.

总量指标

19全国人民代表大会会及其常务委委员会制定的的法律的效力力低于（）。

A.

行政法规

B.

宪法

C.

司法解释

D.

部门规章

20国家行政机关根据据法律和行政政法规在其职职权范围内制制定的关于行行政管理的规规范性文件稼稼为（）。

A.

单行条例

B.

规章

C.

地方性法规

D.

自治务例

21统计的（）是对对预期可能发发生或已经发发生的进度和和状态进行监监测，发现偏偏差并及时反反馈矫正信息息，以便在事事前或事中进进行调节。

A.

决策作用

B.

反映作用

C.

控制作用

D.

监督作用

22在商品定价中有意意添加一个与与整数相差不不多的位数，使使消费者产生生价格较低的的心理错觉的的方法是（）。

A.

低价法

B.

尾数法

C.

比较法

D.

折价法

23无偿合同是指当事事人不需为从从合同中得到到的利益支付付相应代价的的合同，如（）。

A.

抵押合同

B.

租赁合同

C.

买卖合同

D.

赠与合同24消费者以坚韧的毅毅力、顽强的的精神克服困困难，以完成成各种艰巨复复杂的购买任任务的能力，属属于消费者意意志品质的（）。

A.

自制力

B.

独立性

C.

果断性

D.

坚定性

25消费者对商品的认认识过程是从从（）开始始的。

A.

知觉

B.

感觉

C.

记忆

D.

想象

26根据（），思维维可分为直觉觉思维和逻辑辑思维。

A.

探索答案的不同思思维方向

B.

思维的主动性和创创造性的不同同

C.

思维过程中的凭借借物和不同的的思维形态

D.

思维时是否遵循明明确的逻辑形形式和逻辑规规则

27材料在自然状态下下单位体积的的质量称为（）。

A.

密度

B.

表观密度

C.

干密实

D.

堆积密度

28动机对行动起着维维持和加强的的作用，强化化活动达到目目的，这体现现了动机的（）。

A.

互补功能

B.

激励功能

C.

引发功能

D.

指引功能

29根据（），保险险分为定值保保险和不定值值保险。

A.

保险的实施方式

B.

保险价值的确定方方式

C.

保险标的的不同性性质

D.

保险人所承保危险险的范围

30在现代社会中，（）主要是指指国家的负债债，主要形式式是政府发行行债券以筹措措资金。

A.

商业信用

B.

银行信用

C.

政府信用

D.

国际信用

31

建筑通风系统按照照（），分分为进气式通通风和排气式式通风。

A.

操作原理

B.

特征

C.

作用范围

D.

动力

32根据（），个人人住房贷款分分为首次住房房贷款和再交交易住房贷款款。

A.

住房交易形态

B.

贷款用途

C.

贷款偿还方式

D.

借款人类型

33建筑外立面形式美美中应遵循的的最基本规律律是（）。

A.

比例尺度

B.

节奏韵律

C.

均衡稳定

D.

统一变化

34

大气污染物中，直直径小于（）um的颗粒污染染物对人体健康的伤害害较大。

A.

10

B.

2.5C.

7.5D.

535当消费者感觉现场场营销人员在在急切推销某某种商品时，会会产生（）心心理。

A.

择优

B.

待购

C.

逆反

D.

烦躁

36《中华人民共和国国合同法》规规定，租赁期期限不得超过过（）年。

A.

10

B.

15C.

20

D.

2537一幢12层楼的住宅，属于于（）。

A.

低层住宅

B.

中高层住宅

C.

高层住宅

D.

多层住宅

38根据权利的（），民民事权利可分分为财产权和和人身权。

A.

内容和性质

B.

范围和作用

C.

作用和性质

D.

特点和形式

39商品房可预售面积积是指（）。

A.

已实际成交的登记记备案的商品品房买卖合同同栽明的面积积

B.

房地产主管部门核核发给房地产产开发企业的的《商品房预预售许可证》上上栽明的面积积

C.

报告期末仍未竣工工交付使用，但但已签订预售售合同的正在在建设的商品品房屋面积

D.

报告期内经批准预预售仍未竣工工的商品房面面积连同上期期结转的可预预售总建筑面面积之和

40下列属于基本适宜宜城市建设用用地的是（）。

A.

地势平坦，土地完完整的用地

B.

地形坡度不大，稍稍加平整即可可使用的土地地

C.

工程地质条件良好好，不受洪水水淹没的土地地

D.

受冲沟、滑坡等工工程地质病害害严重影响的的地段

41保险危险的最大特特点是（），是是当事人意料料之外偶然发发生的。

A.

或然性

B.

必然性

C.

连续性

D.

间断性

42某宗房地产交易，买买卖双方在合合同中写明，买买方付给卖方方2325元／m2，买卖中涉涉及的税费均均由卖方负担担。据悉，该该地区房地产产买卖中应由由卖方缴纳的的税费为正常常成交价格的的5％，应由买买方缴纳的税税费为正常成成交价格的7％。则该宗宗房地产的正正常成交价格格为（）元元／m2。

A.

2214．299

B.

2447．377C.

2172．900

D.

2500．00043根据（），可将将合同分为要要式合同和不不要式合同。

A.

合同当事人是否互互相享有权利利、承担义务务

B.

合同当事人是否为为从合同中得得到的利益支支付代价

C.

合同是否必须以其其他合同的存存在为前提而而存在

D.

法律是否规定合同同必须符合一一定的形式才才能成立

44某城市共有50万万个家庭、52万套住房，平平均每个家庭庭有1.1套住房。该该指标在统计计上称为()相对指标。

A.

强度

B.

结构

C.

动态

D.

比例

45影响时间序列的因因素中，（）是时间序序列以若干年年为周期出现现的涨落相间间的周期性波波动。

A.

长期趋势

B.

循环波动

C.

季节变动

D.

不规则波动

46属于贴面类外墙面面装饰材料的的是（）。

A.

陶瓷锦砖

B.

木骨架

C.

水泥砂浆

D.

毛石

47基础按照构造形式式分类，其中中（）适用用于地基土承承载力较低的的情况。

A.

条形基础

B.

独立基础

C.

筏板基础

D.

箱形基础

48在效力相等的法律律有冲突的情情况下适用的的原则是