建筑外墙防渗漏施工技术及控制措施

建筑外墙防渗漏施工技术及控制措施摘要：高层住宅楼因墙体裂缝引起的渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象，不但影响了房屋的功能和使用寿命，还严重影响了建筑物的外观，并给维修造成了很大的困难，这主要是由于在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位造成的。本文主要从高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工技术这两个方面去论述。关键词建筑；防渗漏；技术；预防引言：现阶段，随着我国经济的不断发展，建筑工程数量的不断增多，进而促进了建筑企业的不断发展。在建筑工程的过程中有许多问题值得我们重视，其中最主要的便是建筑工程施工中外墙防渗漏问题。对于外墙防渗漏施工质量来说建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用便是决定建筑施工质量的基础。同时随着我国经济的高速发展，进而带动了人们生活水平的不断提高。人们在选择居住环境时，便会更加重视建筑工程的质量，因此加强建筑工程外墙防渗漏施工质量就变得至关重要。建筑外墙防渗漏技术概述根據我国建筑外墙工程质量检测的有关规定，应从外墙找平层、阳台根部、框架梁下检测入手，最后进行防渗漏保护层检测。在建筑外墙防渗漏技术实际应用过程中，应详细了解当前建筑外墙的结构，并详细计算出外墙之间的间距与内置防渗漏层厚度，保证建筑外墙施工的安全性。如果建筑外墙防渗漏技术实际应用达不到规定，应及时检测整体外墙是否出现了漏水点，避免建筑外墙工程项目出现问题。例如，防渗漏保护层不符合规定，建筑外墙结构主体将会出现渗漏，造成墙体裂缝等问题的出现，这样的问题严重影响了建筑工程外墙的功能性，使建筑物的耐久度明显降低。因此，在建筑外墙建设中，应完善防渗漏技术，不断加强防渗漏技术的实际应用，使建筑外墙质量得到有效控制［1］。建筑物外墙发生渗漏的原因墙体本身的接缝位置渗漏目前的剪力墙通常是由混凝土进行浇筑建成，在整个过程中会伴有振捣不实现象，导致建筑剪力墙中的混泥土密度不能达不到墙体要求，为渗漏提供了自然的通道；现代建筑则是采用墙、板同步进行的施工浇筑方式，造成了墙体的混凝土缺少时间进行沉实，在建筑物的墙体形成沉实裂缝；在进行混凝土养护的步骤中，工人们单单对墙体实施浇水养护，而未对外墙面部分进行过多养护措施，尤其是夏季的墙体，里外两面存有较大温差导致裂缝产生；另外一个原因则是没有持续、用足够时间对墙体养护，如此一来混凝土必然会产生自身的收缩裂缝。建筑材料及施工质量因素目前来看，大多数的建筑施工项目使用的材料都是以混凝土为主。这样的建筑材料本身的特点就是干缩性相对较强，这样的性质就决定了它较易变形导致起鼓和开裂的问题。建筑墙体原料当中的砖块抗拉伸和抗剪强度没有那么高，也就是说对砖块外层的灰缝缺少紧固的作用这样就会引起渗漏。在建筑物施工当中，墙体当中的水平位置进行填补的灰缝如果砂浆填的紧实度不够就会产生裂缝，如果砂浆强度不够高，那么所起的粘结作用就会满足不了整个建筑物的要求，相应的防渗透能力也就无法达到建筑施工的防渗漏要求，外墙渗漏的现象时有发生。施工的过程中，施工单位为了节约成本而去使用一些质量不高的门窗，作用门窗的刚度不够，由于挤压很可能会产生变形而出现裂缝，也有可能是门窗的材料柔性不够缝隙不能被填满也会产生渗漏的问题。如果门窗被撞击，也会发生性质上的改变对建设的渗漏也会产生影响。建筑外墙防渗漏施工技术3.1外墙本身的施工在整个工程进行施工的过程当中，一定要确保进行施工的砂浆要具有足够的饱满度，混凝土材料料的四周要有六到十毫米的留缝，在施工步骤上首先要将将粘结砂浆勾严，之后才能掺入使用素水泥浆，然后在黏结砂浆表面位置在进行一次勾缝，在这里所要注意的是对勾缝的深度要有严格的界限，一定要控制在一点五毫米到两毫米之间；在完成勾缝后一定要进行一个浇水养护，养护一定要做的全面；在施工结束之前还要进行一次勾缝饱满度的彻底检查。在进行墙体抹灰之前，我们对墙体要做一个基层的处理，保持墙体的亲家和湿润，完成抹灰之后后注意防雨和防晒两个方面的防护遮盖同时要进行浇水养护，最后还要进行一次勾缝的检查。外墙细部施工在窗台的平面上不能做成完全是平的，要有一定坡度这样做的目的是可以不让积水停留在窗台上，防止由于窗台的积水而发生渗漏的现象。在窗框位置一定要进行提位打胶勾缝，在窗后塞口的位置一定要塞紧密，在窗顶位置作一个鹰嘴的处理，窗体的滴水槽无论是的深度还是宽度都应该大于等于1cm。在进行室外窗台抹灰之前所要做的处理就是进行充分的润湿处理，同时要注意进行素浆结和层的涂抹要均匀、紧实；对于外墙底部的要求就是要设置一个混凝土的导墙，这样做的目的是增加墙脚位置的强度以及提高抗渗性。在建筑物的外墙上使用铝合金窗框的位置一定要使用发泡剂来进行填缝，这个动作要重复两次，这样才能确保发泡剂将凹槽填满；如果外墙部分的施工结束之后，在交接的位置再做一次防水密封胶的处理，这样会使密封效果增强。在外墙的位置一定会有一些管道（例如煤气，暖气之类的管道）周边会有一些空隙，在施工当中使用的脚手架连墙杆进行拆除之后也会流行一些空隙，在抹完水泥之后必须执行严格的防水措施，分几次去将空隙位置用干硬性的砂浆去进行非常细致封堵如果这一部分没有处理好。就会很可能成为将来渗漏的隐患。在封堵完成之后，在管道的周围还要封耐侯胶，套管位置并用膨胀水泥将其堵实。框架结构墙体的施工现在通过对一些渗漏建筑的调查结果发现，框架梁下面的位置同整个砌体交接位置是框架结构建筑的外墙非常常见的渗漏部位，下面就针对框架结构建筑墙体防渗漏进行论述。砌块的质量是影响整个建筑的质量的第一道关口，所以在施工之前，应进行严格的控制，根据相关的规定，必须要选用规定范围内的材料，如果原材料没有达到相应的标准，那么后道工序无论多么完善，都是徒劳的；原材料在进场时，对于堆放的要求也是要有一定的标准的，不可以随意堆放同时要一定要做好相应的防雨保护；在施工的过程当中，干湿密度以及强度等级上不相同的砌块不可以进行混砌，同时不同种类的砌块也不能同时混砌。在砌块的方法上采用揉压法进行堆砌，这样可以保证结合的更加紧密；在工程开始进行施工之前要进要将砖进行充分的湿润。在施工的过程中，墙体每天的砌筑高度不能超过1.4m，在接近梁底的位置时（距离大概是量厘米）需要放置一周，在这个过程当中砌体有一个变形稳定的过程，之后用不同材质的辅助砌块进行加固，封顶的时候顶砖必须按要求去施工，一定要做到紧实，同时注意给个位置的边上，以及接缝位置。施工之前要将灰疙瘩消除掉，同时要洗刷的非常干净，处理之后马上用随即用水泥砂去抹，厚度大约抹到半厘米厚左右。整个填缝过程要密实，尽可能使交接缝处做到牢固。如果是在不一样的材质交接的位置进行抹灰填缝，要在交接的位置增加一个金属网，这样做的目的是加大抹灰层的结合力；在施工的过程中，如果希望结合的效果达到最佳的状态，那么就要确保金属网同整个结构面直接保持一点空隙。在外墙的最外面要刷上专门的防漏剂。结论其实造成建筑外墙渗漏的原因有很多，且大多很复杂，较为常见的问题则是本文论述的几个方面。如果建筑物的外墙发生渗漏情况，势必会对建筑的使用功能、室内装修和质量上造成影响，且在维修这一部分的时候，不但会耗用较