楼宇智能对讲招标文件

智能化楼宇对讲系统工程竞争性谈判文件招标单位:

第一章总则 根据工程建设的需要，对该小区智能化楼宇对讲系统工程进行招标，特邀请贵公司前来投标。招标项目概况：工程名称建设单位招标工程工程地点项目内容包括智能化楼宇对讲系统工程采购、安装、调试、检测、验收等计划工期、质量具体进场施工时间以招标单位通知为准，总工期30天，质量合格，通过公安部门的验收。发标时间投标时间开标时间交标地点徐州汇合置业发展有限公司办公室谈判文件份数叁套评标办法综合评分法联系人姓名投标保证金电话传真招标文件工本费二、对投标方的要求：1、必须为独立企业法人，营业执照年检合格；2、必须具有建设部认证的“弱电工程承包”三级（含）以上的施工资质，资质年检合格；3、必须具有《安全生产许可证》；4、投标方所报主要产品必须具有合格不能过期的同报价中所报产品同型号的公安部的型式检验报告。若不能提供由此产生的一切后果由投标方自行负责。三、招标工程的工程介绍及功能技术要求：工程介绍：田园牧歌小区共计4栋楼宇合计12个单元518住户，其中1#楼3个单元，均为一梯三户、18层；2#楼4个单元，均为一梯二户、11层；3#楼2个单元，均为一梯三户、30层；4#楼3个单元，均为一梯三户、15层；一个主入口，一个次入口。设计要求：编码式带刷卡黑白可视联网系统。黑白可视物业管理主机1台；黑白可视围墙机2台；12个单元门口机；518台黑白免提式分机；每户配置3张住户卡（ID）共计：1551张；12套静音锁；12套闭门器。品牌要求行业内中高档品牌。技术参数要求：（1）、门口主机美观坚固金属面板，具有防撬、防撞击、防水功能。麦克风、扬声器均应是拾音和扩音清晰，键盘带有LED发光照明，支持密码开锁、刷卡开锁功能。住户可单独设置开锁密码，而且密码为一户一码制，设置密码时室内分机应有提示音切向管理中心报告，记录。主机的摄像机为索尼芯片的CCD，具体参数如下：CCD清晰度：420TV线CCD最低照度：0LUX（带红外补光）CCD镜头：1/3英寸92度广角主机能扫描该梯口内各用户分机、层间分配器是否处于长运行状态，对于非正常运行的分机、层间分配器及时向管理中心报告处理，系统有故障时应在门口机上有提示。当停电时UPS不间断供电时间不低于12小时。系统带副主机接入功能将来待需要时方便地下室入口可以增加对讲副主机系统扩容。（2）、室内分机：采用免提式可视分机，音量、亮度、对比度可调，不小于4英寸显示器，图像水平分割率不小于400线。住户通过室内分机可以看到单元口、小区大门口的来访者，并与之对话确定来访者身份。按下监视键可看到单元口的情况停顿时间不小于30秒。分机带4防区报警接入功能。（3）、可视物业管理机：能在任何时刻均能记录小区各个地方传来的报警、求助开锁等信息（记录不少于1000条），并能通过打印机将所需信息打印出来。管理主机能主动监视各梯口状态，当系统中有访客通过单元门口主机呼叫住户时，管理机会显示地址并自动记录。业主注册卡或使用刷卡时，管理中心要能自动记录相应的时间。（4）、小区围墙机：在主次出入口设置，当有来访者保安可通过区口机呼叫每一住户，住户在家中通过室内分机与之视频通话决定是否允许进入。（5）、整个系统应具有强大的故障隔离能力，在层间设置分配器，单元设置隔离器，任一住户的分机、设备或线路的损坏都不应影响其他用户、设备系统的正常运行。（6）、整个系统应具备线路与设备运行状态轮巡检查功能，当发生故障或遭到破坏时能及时可靠的在管理中心进行报警提示。（7）、整个系统应具有强大的抗干扰、抗雷击能力，埋地音频和视频信号线应有防潮、防水、防腐、抗外界冲击力强。（8）、整个系统在信息传送过程中，不应有串号、杂音、视频的变形和信号丢失，信号传送均按顺序传递，但管理中心、居民求助信号应为最高级别优先传递。住户按下求助信息管理中心应显示并记录该住户的房间号和发生时间。（9）、线材品牌采用：天诚、秋叶原、联通、赛格。4、质量要求及规范：

本工程应符合国家或行业的质量检验评定标准。建设单位对本次招标要求的质量标准为：合格

。必须严格按照经建设方审核的设计方案及施工组织设计施工,现场条件如与设计图纸不符，必须及时与有关方面联系，经建设单位及设计方确认后方可继续施工。设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。（1）《安全防范工程程序与要求》GA/T75—94（2）《安全防范系统通用图形符号》GA/T74—2000（3）《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663—2001（4）《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006（5）《建筑与建筑群综合布线系统工程施工与验收规范》GB/T50312-2000

如上述规范不能覆盖全部的施工内容，则应遵循国家相关的最新规范。投标方须提供所用材料的检测标准或具有国内商检部门合格证明的材料，并符合招标文件中要求的技术性能。四、投标方须知：投标费用：（1）无论投标过程中的结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。投标报价：（1）根据建设单位的要求，投标方根据自己所报产品做配置清单。报价采取主要设备固定单价办法，单价结算时投标单价不予调整，工程量根据图纸和有效的变更签证单按实计算。

（2）投标报价应是根据招标文件确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，其报价应包括施工设备、管理费、施工用水电费、保险、材料费（包括主材、辅助材料、周转性材料、材料的检测费用）、人工费、机械费、利润、税金及承包商应交纳的各种政策文件规定的费用（公安部门竣工验收费用）。投标人应充分考虑各种风险后作出报价。3、投标文件的组成：（1）投标函（2）企业营业执照和资质证书复印件（3）法定代表人证明书（4）法人代表授权委托书（5）投标工程预算书（6）投标单位近三年主要业绩（7）所报系统产品公安部型式检验报告（不能过期）（8）产品质量承诺书（9）售后服务承诺4、投标文件的密封和标记：（1）投标文件必须密封，封面须标明如下内容：招标单位名称；投标单位名称并加盖法人章或个人印章；右上角标注“正本”或“副本”字样。（2）在开标时，投标文件出现下列情形之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标：a、投标文件未按照招标文件的要求予以密封的；b、投标文件中的投标函未加盖投标人的法人或个人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；c、投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；d、投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的。5、勘察现场：（1）投标人可以对施工现场和周围环境自行进行勘察，招标人不再组织勘察现场。6、其他（1）无论招投标过程中的做法和结果如何，招标人无向各投标人解释义务，且投标人自行承担所有与参加招投标有关的全部费用。

（2）中标人应自行承担施工时用水用电费用。

（3）若全部投标人最后中标价超出甲方接受程度，招标人可另重新组织招标。（4）中标人做好施工期间自身作业安全生产和管理工作。（5）为保证产品质量正宗、可靠，中标人必须提供产品生产厂家或代理商或经销商出货证明，且附相关材料检测报告，若中标人产品与合同规定产品不一致时，招标人有权解除与中标人签订合同，现时中标人承担违约责任。五、开标和评标：1、开标（1）开标时，招标方将组织有关人员审查投标文件的等级，并给予排序。（2）如果确定投标方无资格履行合同，其投标将被拒绝。2、评标原则和方法：（1）价格70分：经评审的最低价70分，每高、低1%扣1分，低于成本价的保价不得分；施工组织设计和业绩30分。（2）评标小组将遵循公开、公平、公正的原则，

对投标单位的投标文件的完整性、合理性、投标人信誉、资质、施工能力等进行综合分析考评；

（3）招标人不保证最低价中标，对不中标的单位不作任何解释。六、合同签订：1、确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知；2、中标单位接到中标通知后，应在日内与招标人签订施工合同。中标人在规定时间内不与招标人订立合同的，招标人有权另确定其他投标人作为中标单位。七、付款方式：1、按照施工进度付款，（线材敷设完毕）支付到合同价款的30%；2、工程全部安装完毕并验收合格后（30天内）支付到合同价款的80%；

3、办理结算完毕付到结算价款的95%；4、其余款项为保修金，保修期二年后无质量问题余款一次付清。

第二章投标文件(格式)（封面）小区工程施工投标文件招标人：投标人（章）：法定代表或委托代理人（签字）：日期：年月日一投标函及投标函附录投标书招标人：1、根据已收到的工程的招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范和其他有关文件后，我方愿意元的总价承接本招标文件规定的全部内容，按上述合同条件、技术规范的条件承包上述工程的产品供货、运输、保管、安装、竣工验收和保修。2、一旦我方中标，我方保证在年月日开工，年月日竣工，即天(日历日)内竣工并移交整个工程。如果我方中标，将派出（项目经理姓名）作为本工程的项目经理。除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同；投标人：(盖章)单位地址：法定代表人或委托代理人：(盖章)邮政编码：电话：传真：开户银行名称：银行帐号：开户行地址：电话：日期：年月日二、法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人。为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人：(盖章)日期：年月日

三、授权委托书本授权委托书声明：我(姓名)系(投标人名称)的法定代表人，现授权委托（单位名称）的