北京某商业楼二次结构施工方案

目录HYPERLINK\l"_Toc257379345"1、编制依据2HYPERLINK\l"_Toc257379346"1.1工程设计图纸2HYPERLINK\l"_Toc257379347"1.2施工组织总设计2HYPERLINK\l"_Toc257379348"1.3主要规范、规程2HYPERLINK\l"_Toc257379349"1.4工程应用的主要图集3HYPERLINK\l"_Toc257379350"1.5工程应用的主要标准3HYPERLINK\l"_Toc257379351"1.6工程应用的主要法规3HYPERLINK\l"_Toc257379352"2、工程概况4HYPERLINK\l"_Toc257379353"3.施工部署4HYPERLINK\l"_Toc257379354"3.1施工部署原则4HYPERLINK\l"_Toc257379356"3.2样板施工方案5HYPERLINK\l"_Toc257379357"4、施工准备6HYPERLINK\l"_Toc257379358"5、主要施工方法6HYPERLINK\l"_Toc257379359"5.1二次结构工程6HYPERLINK\l"_Toc257379360"5.2通风道安装9HYPERLINK\l"_Toc257379361"5.3具体施工10HYPERLINK\l"_Toc257379362"5.4质量保证措施12HYPERLINK\l"_Toc257379363"6、主要施工管理措施13HYPERLINK\l"_Toc257379364"6.1质量保证措施13HYPERLINK\l"_Toc257379365"6.2成品保护措施16HYPERLINK\l"_Toc257379366"6.3降低成本措施17HYPERLINK\l"_Toc257379367"6.4现场料具管理措施171、编制依据1.1工程设计图纸序号名称称编号11#商业楼建筑、结构图纸22#商业楼建筑、结构图纸33#商业楼楼建筑、结构图纸44#商业楼楼建筑、结构图纸55#商业楼楼建筑、结构图纸66#商业楼楼建筑、结构图纸713#商业楼建筑、结构图纸814#商业业楼建筑、结构图纸1.2施工组织总设计1.3主要规范、规程序号规范类别规范名称规范编号1国家砌体工程施工质量量验收规范GB50203--20022国家屋面工程质量验收收规范GB50207--20023国家建筑地面工程施工工质量验收规规范GB50209--20024国家建筑装饰装修工程程质量验收规规范GB50210--20015国家民用建筑工程室内内环境污染控控制规范GB50325--20017行业外墙饰面工程施工工及验收规程程JGJ126-220008行业建筑装饰工程施工工及验收规范范JGJ73-91114地方建筑用界面处理剂剂应用技术规规程DBJ01—400—9817地方建筑工程资料管理理规程DBJ01-511-200331.4工程应用的主要图集序号图集类别图集名称图集编号1地方建筑构造通用图集集：工程做法法88J1-12地方建筑构造通用图集集：居住建筑筑88J14-23地方建筑门窗图集京97J224地方屋面88J5-X15地方建筑防火窗、门图图集91SJ26地方框架结构填充空心心砌块构造图图集京94SJ197地方《住宅排气道二》02J916-228地方《卫生间洗池》88J81.5工程应用的主要标准序号标准类别标准名称标准编号1国家建筑工程施工质量量验收统一标标准012国家建筑工程质量检验验评定标准GBJ301-8883行业建筑施工安全检查查标准JGJ59-9994行业建筑工程饰面砖连连接强度检验验标准JGJ110-9971.6工程应用的主要法规序号法规类别法规名称编号（年）1国家中华人民共和国建建筑法2国家中华人民共和国安安全生产法3国家中华人民共和国环环境保护法4国家建筑工程质量管理理条例5国家建设项目环境保护护管理条例6国家关于发布《工程建建设标准强制制性条文》（房房屋建筑）的的通知建标[2000]855号2、工程概况总体简况序号项目内容1工程名称******2工程地址3建筑功能住宅楼、商业楼4建设单位5设计单位6监理单位7质量监督8施工单位土建专业简况序号项目内容1建筑层数地上商二/三层2建筑层高商业楼1、2、44、5、6、13、14层高3.50m、商业楼3#层高4.50m3结构类型部分框架结构，部部分砖混结构构4抗震设计结构抗震等级四级级、抗震设防防烈度6度5建筑防火耐火等级为一级6二次结构混凝土加气块、烧烧结砖9建筑节能外墙外保温、屋面面挤塑聚苯板保保温+珍珠岩3.施工部署3.1施工部署原则本工程工期十分紧张，为了工程完成施工任务，必须考虑各方面的影响因素，充分酝酿、提前准备，科学地对二次结构及内外装修工程进行统筹安排。3.1.1总施工顺序上的部署原则按照室内外装修同步推进、安装专业穿插配合的总体原则进行部署。室内二次结构总体施工顺序：楼层二次结构放线、标高引测→通风道、隔墙砌筑→立门窗附框→墙面修补抹灰、门窗塞口、护角、→轻集料混凝土垫层→楼地面水泥砂浆→→墙面厨卫间装修施工顺序：通风道、隔墙板安装→隔墙面修补、批水泥腻子→管道安装→楼、墙面防水基层处理→涂膜防水层施工→闭水试验→防水保护层3.1.2在空间上部署原则：为保证工程按照总控进度计划实施，需要采用主体和二次围护结构立体交叉施工，为了使上部结构正在施工而下部的二次围护结构插入施工，需要将结构分阶段验收。3.1.3在工序上部署原则：形成结构及机电各工序之间的通力配合，组织平行流水，狠抓总控计划中的关键线路，保证各主控工序提前插入施工。3.1.4在人力部署上的原则：满足工程劳动力需要，安排高素质劳动力。3.1.5在时间（季节施工）上的部署原则：根据现场实际施工进度计划的安排，主体结构、二次结构及内装饰等工程均须贯穿2010年冬季、雨季施工，因此必须采取合理有效的冬季、雨期施工技术、管理措施，以有效确保各专业施工质量及安全。3.2样板施工方案各工序流程均严格采用“样板引路”和“三检制”，明确工序操作标准和要求，分解、细化，将责任落实到人。3.2.1根据当前结构进度及人员配备、各户型分布情况，确定本区装修样板间（段）计划。3.2.2在户内及公共部分二次结构施工前，均应制定科学合理的样板间（段、层）计划，并严格按计划方案落实执行，以期在样板施工中发现问题、分析不足、总结经验、不断改进，并将成熟可行的施工操作工艺、做法推广应用至整个工程，提高工程的整体质量水平，确保质量目标的顺利实现。4、施工准备4.1项目部组织各区技术人员熟悉施工图纸，掌握各分项工程具体做法，确定二次结构施工方案，并做好技术交底。4.2编制装修阶段垂直运输方案。4.3编制各种材料计划，及时进行加工订货。4.4现场准备材料部门积极组织各种材料按计划进场，确保供应及时。保证施工中垂直运输，采用龙门架，满足施工进度对材料及人员的输送要求。本工程后台及前台作业面水平运输均采用手推车，按60辆配置。4.5材料准备二次结构工程使用的所有材料应符合设计及规范要求，严把质量关。5、主要施工方法5.1二次结构工程二次结构工程概述和施工流程本工程隔墙为烧结砖和混凝土加气块。砌筑质量的好坏直接影响到装修质量，因此应特别加强管理。砌筑工艺流程：施工准备→放控制线→基层处理→砌筑下部二次结构→圈梁施工→圈梁上部二次结构砌筑工程1）砌筑原材料要求二次结构使用材料的强度等级、外观质量符合设计和规范要求；砌筑砂浆的配合比由试验室统一给出；水泥、砂子、外加剂等原材料符合规范和设计要求。2）砌筑技术要求（1）严格按照建筑、结构图纸和设计说明书进行施工。（2）沿长度方向按门窗洞口等位置，进行一次排砌，尽量用主规格砌块，砌块排列上下皮错缝搭接，搭接长度为砌块的1/2，不得小于砌块高的1/3，使墙体组砌合理，每道墙设置皮数杆控制标高。（3）砌筑前砌块浇水湿润。在墙壁内预埋木砖、预埋件或敷设管道处周围，按与砌块模数现场预制混凝土块，木门洞口两侧放置经过防腐处理的预制混凝土块内埋50×50×80的燕尾木砖，门洞每边不少于三块，保证数量、位置均准确。埋墙木砖及木制件与砖或混凝土接触部分均满涂防腐剂。各种墙体的预埋铁件均预制在混凝土块上，然后砌筑在砌体内。暗装消火栓、电气箱柜要环绕箱柜做一个60厚混凝土现浇框架配2Φ6钢筋，而且水平混凝土框各向两侧伸长1m。（4）砌体与墙体连接处必须每隔500mm高加2Φ8墙拉接筋一道，两端均做180弯钩，锚入墙柱内不小于180mm，伸入墙体内不小于1000mm如图：（5）顶到结构的砖墙，顶部砌一层斜立砖，与梁底或板底顶紧，斜立砖必须等下部砌体沉实后再砌（一周后砌筑）。不到顶之隔墙，顶部设高180mm的压顶，C20混凝土，内配4φ12钢筋，箍筋φ6@250。（6）门洞口宽度L大于等于1500小于2100时，两侧设置不到顶现浇钢筋混凝土抱框，门洞宽L大于2100时，两侧设置到顶的钢筋混凝土立柱，立柱配筋见施工图。砌体按设计和规范要求设置构造柱、圈梁、过梁、墙梁、钢混带等。砌块与混凝土或砖墙连接处为防止抹灰裂缝，该处先钉钢板网，每边不小于200mm。构造柱、圈梁、过梁、墙梁、钢混带等的施工。见下图示意：Ø6＠1503）砌体工程施工质量保证措施Ø6＠150（1）现场存放砌块场地夯实、平整、不积水，砌块码放整齐。装运过程中轻拿轻放，避免损坏且尽量减少二次倒运。（2）常温施工，砌墙的前一天，将砌块与结构相接的部位洒水湿润，保证砌体粘结牢固。4）砌筑工程的验收要求砌体或现浇混凝土填充墙中的钢筋经隐蔽工程检查；砌体和其它填充墙中的预埋件（螺栓、木砖、连接钢板、镀锌铁丝、铜丝等）检查数量及位置要合格；砌块、砂浆的强度试验报告合格；各部位偏差符合规范规定；组砌合理、接槎严密、无松动等质量事故隐患；多余的砂浆清除干净。5.2通风道安装材料要求：①主要材料：卫生间排气道：240*320；厨房排气道：240*320辅助材料：P.C32.5复合硅酸盐水泥、中砂、豆石、玻璃丝网格布等。②主要机具：线坠、靠尺、锤子、铁锹、电焊机等。作业条件：核对烟道、通风道的位置。通风道安装流程：楼层清理→核对位置、孔洞规格→通风道托架→烟道、通风道安装→吊模→捻堵排气道穿顶板侧缝→焊接屋面顶部挡风帽厨房、卫生间排气道每楼层一节，确定排气口方向（注：单数楼层排气口均为左，双数楼层排气口均为右），垂靠排气道保证上、下节顺直方正，无错台，焊接预埋铁件，把接口缝隙刮平，粘贴50mm玻璃丝网格布二层。捻堵排气道穿顶板侧缝：每层排气道经检查合格后，将排气道穿顶板处吊模后，洒水湿润，用C20细石砼捻堵密实。5.3具体施工内墙面抹灰抹灰前，应检查门窗框安装位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处缝隙应用1：3水泥砂浆或1：6水泥混合砂浆分层嵌塞密实。若缝隙较大时应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞，使其塞缝密实；门口设铁皮保护。应将过梁、梁垫、圈梁及组合柱等表面凸出部分踢平，对蜂窝、麻面、露筋等应踢到实处，刷素水泥浆一道（内掺水重10%的107胶），紧跟用1：3水泥砂浆分层补平；脚手眼应塞堵密实，外露钢筋头、铅丝头等要清除干净，窗台砖应补齐；内隔墙与楼板、梁底等交接处应用斜砖砌严实。管道穿越墙洞和楼板洞应及时安放套管，并用1：3水泥砂浆或豆石砼填嵌密实；电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分打好钢丝网；接线盒用纸堵严。墙面浇水→贴灰饼→抹水泥踢脚板→做护角→抹水泥窗台板→墙面冲筋→抹底灰→修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒→抹罩面灰基层表面处理：剔除灌缝混凝土凸出部分，然后用刷子蘸水把表面残渣和浮尘清理干净，刷界面剂一道，紧跟抹1：0.3：3混合砂浆找平，过厚处应分层抹，每遍厚度宜在5～7mm。墙面浇水：墙面应用细管自上而下浇水湿透，一般应在抹灰前一天进行（一天浇二次）。贴灰饼：一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级。室内砖墙抹灰层的平均总厚度，不得大于下列规定：普通抹灰——18mm；中级抹灰——20mm；高级抹灰——25mm。首先根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按照基层表面平整垂直情况，进行吊垂直、套方找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应少于7mm。墙面凹度较大时要分层衬平（石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7～9mm），操作时先贴上灰饼再贴下灰饼；贴灰饼时要根据室内抹灰要求（分清做踢脚板还是水泥墙裙）选择下灰饼的正确位置，用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用1：3水泥砂浆做成5cm见方的形状。用清水将墙面洇透，污水冲洗干净，接着抹1：3水泥砂浆底层，表面用大杠刮平、木抹子搓毛，常温第二天便可抹面层砂浆。面层用1：2.5水泥砂浆压光，一般做法为凸出白灰墙面5～7mm，但也有的做法与石灰墙面一样平，要按照设计要求施工（水泥砂浆墙裙同此做法）。做水泥护角：室内墙面、柱面的阴角和门窗洞口的阳角，应用1：2水泥砂浆做明护角面层（比底灰或标筋高2mm），其高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。过梁底部要方正。门窗口护角做完后应及时用清水刷洗净门窗上的水泥浆。墙面冲筋：用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的间距应根据房间墙面宽度来决定，筋宽约为5cm左右。抹底灰：一般情况下，冲完筋约2h左右就可以抹底灰，不要过早或过迟。先簿簿抹一层底子灰，接着分层装档、找平，再用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整阴阳角是否方正，管道后和阴角交接处、墙与顶板交接处是否光滑平整，并用靠尺板检查墙面垂直与平整情况。散热器背后的墙面抹灰宜在散热器安装前进行，抹灰面接槎应顺平，地面、踢角板或水泥墙裙及管道、散热器背后应及时清理干净。修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，应设专人先把预留孔洞、电器箱、槽、盒周边5cm的石灰砂浆清理干净，改用1：1：4水泥混合砂浆把洞、箱、槽抹成方正、光滑、平整（要比底灰或标筋高2cm）。抹罩面灰：当底子灰六七成干时，即可开始抹罩面灰（如底子灰过于应浇水湿润）。罩面灰应二遍成活，厚度约2mm，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用钢板抹子压一遍，最后用塑料抹子顺纹压光，随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷干净，不应甩破活（如遇施工洞，可甩整墙面，但要注意切齐）。5.4质量保证措施1）在二次结构施工过程中确保每一个分部、分项工程一次验收合格后，杜绝返工浪费，施工中不仅控制质量标准在规范规定内，还要有良好的外观效果。2）装修前做好样板间，经设计、建设、监理及施工和质检部门验收合格后，方可大面积施工。外装修做好“样板墙”，并在样板间施工期间确定主要材料。3）施工质量采用工序检查控制方法，即每个分部、分项工程施工中，上道工序不合格，严禁进行下道工序施工；上道工序施工完，经班组自检、质检员检查合格报监理验收签证后才能进入下道工序施工。尤其是防水工程、屋面工程及装饰细部节点等隐蔽工程，更应加强全数检查，并做到实测实量。4）装修装饰工程中，注意加强各专业工种之间的成品保护意识，并在施工过程中，做好有力的宣传工作，制定相应的保护措施，以免局部或个别工序成品遭到破坏而影响其它已完工序的施工。6）施工过程中严把材料关，所用材料进场须具有与要求的技术性能一致的质量证明书，必要时做抽样复试（防水部分有见证取样），所用材料须有使用说明书，杜绝经验使用。所用现场配置材料做到集中拌制，严禁原料上楼。6、主要施工管理措施6.1质量保证措施分部分项工程质量目标：主要分部分项质量目标分部工程主要分项工程一次验收合格率分部一次验收合格格率楼地面工程地面与楼面基层>90%>90%地面与楼面分项>90%卷材防水分项>95%质量通病预控措施根据本公司施工住宅楼工程的经验，我们认为目前一些住宅楼都不同程度地存在着以下功能性质量通病：主要通病及防治方法表6-2序号号质量通病类别防治方方法1隔墙板与混凝土结结构交接处出出现裂缝作好基缝处理，保保证灰缝饱满满密实，挂铁铁丝网，宽度度不小于2002楼梯踏步不等高加强踏步抹灰施工工的弹线控制制；3墙面空鼓、开裂见“内墙涂料工程”及及“抹灰工程”4地坪空鼓、开裂见“楼地面工程”一节节这些质量问题，其中既有有施工管理不到位的问题，也有操作工人责任心不强、技术不熟练的问题。我企业在多年的住宅楼工程施工中，对以上质量通病的防治和消除有一整套成功的、行之有效的经验办法，完全可以避免以上质量通病，做到结构上不留隐患，装修不留遗憾，让用户住上放心房。主要分项工程质量标准.1水泥砂浆面层a、水泥、砂的材质必须符合设计及施工验收规范要求；b、砂浆配合比必须准确；c、地面面层与基层的结合必须牢固、无空鼓；d、地坪表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面及起砂现象；e、有地漏房间坡度应符合设计要求，不得倒坡，无积水、无渗漏，与地漏结合处严密平顺；f、水泥踢脚线高度一致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固，局部空鼓长度不得大于200mm，且一个检查范围内不得超过2处；g、水泥地面检查允许偏差：表面平整度：4mm（2m靠尺结合楔形塞尺检查）踢脚线上口平直：4mm（拉5m线、尺量检查）.2内墙抹灰a、抹灰材料品种、质量必须符合设计要求；b、抹灰层之间、抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰及裂缝等缺陷；c、抹灰层表面光洁，接茬平整、线角顺直清晰；d、孔洞、线槽、盒尺寸准确，方正、整齐、光滑，管道后抹灰平整；e、分格缝（条）宽度、深度均匀一致，平整光滑；棱角整齐方正、横平竖直、通顺；f、施工允许偏差立面垂直度：4mm（2m垂直度检测尺检查）表面平整度：4mm（2m靠尺结合塞尺检查）阴阳角方正：3mm（200mm直角检测尺检查）.3填充墙砌筑a、陶粒空心砌块及砌筑原材的规格品种、技术性能、强度均必须符合设计要求，并具备出厂合格证及检测报告；b、砌筑砂浆的品种、强度等级必须达到设计要求，按规定制作试块，试块强度等级应符合规定；c、砌筑错缝搭接应符合施工规范及操作规程规定，不得出现竖向通缝，压缝尺寸、灰缝厚度应达到符合要求；d、墙体转角处、交接处应同时砌筑，必须留槎时应留斜槎；e、砌筑砂浆应密实，砌块应平顺，不得出现破活、松动；f、墙体拉结筋、钢筋网片等构造规格、数量、间距、位置、长度等应符合设计要求；g、施工允许偏差：轴线位移：10mm（拉线、尺量检查）墙顶面标高：+115mm（尺尺量检查）砌体垂直度：5mmm（2m托线板结结合尺量检查查）表面平整度：8mmm（2m靠尺结合合尺量检查）水平灰缝厚度：±±2mm（比较较皮数杆结合合尺量）水平灰缝平直度：：10mm（拉拉通线、尺量量检查）门洞口宽度：±55mm（尺量量检查）门洞口高度：+115mm、-5mm（尺尺量检查）构造柱、过梁截面面：±10mm（尺尺量检查）上下层窗口错位：：±20mm（以以底层窗口位位准，吊线检检查）6.2成品保护措措施工程技术人员制定定出成品保护护措施，对于于施工工程中中的成品、半半成品保护应应由专人负责责；装饰施工工中应采取包包、裹、覆盖盖、隔离等措措施，防止污污染、利物触触碰。下道施工过程在接接上道施工过过程时，由上上下道施工过过程负责人进进行交接，对对下道施工过过程提出对上上道施工过程程成品防护的的要求，并做做好记录。建立成品保护小组组，设专人管管理，在装修修后期，门锁锁钥匙的借用用应建立书面面记录，分清清责任，各楼楼层设专人负负责成品保护护。严格按顺序施工，先先上后下，先先湿后干，先先管道试压后后吊顶，严格格防止流水。地地面装修完工工后，各工种种的高凳架子子，台钳等工工具原则上不不许再进入房房内，最后油油漆及安装灯灯具时，梯子子腿要包胶皮皮操作，操作作人员及其它它人员进楼必必须穿软底鞋鞋。结构模板拆除后，重重点对楼梯、阳阳角护角防护护。门窗接收时要逐樘樘做好验收，安安装后及时镶镶玻璃并贴保保护塑料条。门门