成都市某加压站工程监理规划

加压站工程监理合同号：施工阶段监理规划公司（盖章）二OO九年十一月二日监理规划审批表项目总监意见年月号监理单位总工批示示年月日日建设单位意见年月日日目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc243671182"一、工程项目概况4HYPERLINK\l"_Toc243671183"二、监理工作范围5HYPERLINK\l"_Toc243671184"三、监理工作内容5HYPERLINK\l"_Toc243671185"四、监理工作目标8HYPERLINK\l"_Toc243671186"4.1、质量控制目标8HYPERLINK\l"_Toc243671187"4.2、投资控制目标8HYPERLINK\l"_Toc243671188"4.3、工期控制目标8HYPERLINK\l"_Toc243671189"4.4、安全文明施工目标9HYPERLINK\l"_Toc243671190"五、监理组织机构、组织形式及岗位职责9HYPERLINK\l"_Toc243671191"5.1、监理组织形式9HYPERLINK\l"_Toc243671192"5.2、项目监理机构人员9HYPERLINK\l"_Toc243671193"5.3、项目监理机构的人员岗位职责10HYPERLINK\l"_Toc243671194"六、监理工作方法及措施12HYPERLINK\l"_Toc243671195"6.1、质量控制12HYPERLINK\l"_Toc243671196"6.2、进度控制40HYPERLINK\l"_Toc243671197"6.3、施工阶段投资控制（未受委托）43HYPERLINK\l"_Toc243671198"6.4、信息管理43HYPERLINK\l"_Toc243671199"6.5、合同管理44HYPERLINK\l"_Toc243671200"6.6、安全生产、文明施工控制46HYPERLINK\l"_Toc243671201"七、监理工作制度52HYPERLINK\l"_Toc243671202"7.1、施工图纸会审设计交底制度52HYPERLINK\l"_Toc243671203"7.2、施工组织设计审查制度52HYPERLINK\l"_Toc243671204"7.3、工程开工申请审批制度53HYPERLINK\l"_Toc243671205"7.4、工程停工复工制度54HYPERLINK\l"_Toc243671206"7.5、工程材料、半成品见证取样试验制度54HYPERLINK\l"_Toc243671207"7.6、隐蔽工程、分部工程质量验收制度55HYPERLINK\l"_Toc243671208"7.7、工程变更管理制度55HYPERLINK\l"_Toc243671209"7.8、工地例会制度56HYPERLINK\l"_Toc243671210"7.9、安全生产、文明施工监理工作制度56HYPERLINK\l"_Toc243671211"7.10、工程竣工报验审核制度57HYPERLINK\l"_Toc243671212"7.11、工程临时延期和最终延期审批制度57HYPERLINK\l"_Toc243671213"7.12、分包单位资格审核制度58HYPERLINK\l"_Toc243671214"7.13、旁站监理制度58HYPERLINK\l"_Toc243671215"7.14、安全生产监理责任制60HYPERLINK\l"_Toc243671216"7.15、监理资料整理与归档制度61HYPERLINK\l"_Toc243671217"八、监理设施63HYPERLINK\l"_Toc243671218"九、监理工作程序63HYPERLINK\l"_Toc243671219"9.1、施工阶段监理工作程序63HYPERLINK\l"_Toc243671220"9.2、施工阶段进度控制程序65HYPERLINK\l"_Toc243671221"9.3、施工阶段投资控制程序66HYPERLINK\l"_Toc243671222"9.4、施工阶段质量控制监理程序67HYPERLINK\l"_Toc243671223"9.5、施工阶段安全生产、文明施工监理程序69HYPERLINK\l"_Toc243671224"9.6、质量控制流程70HYPERLINK\l"_Toc243671225"十、公司监理用表格目录74一、工程项目概况1、2、工程建设地点：成都市3、建设规模：总建筑面积为293.9㎡4、项目特征①规划总建筑面积为：293.9㎡2②绿地率：25%5、建设单位：6、工期：2个月7、总造价：3121849.39元。6、设计单位：四川省设计研究院二、监理工作范围2.1、工程施工阶段的质量控制、进度控制、安全生产、文明施工控制、合同管理、信息管理、组织协调等。2.2、工程保修阶段的责任划分。三、监理工作内容进行质量、工期、投资和安全生产、文明施工控制，实施合同、信息管理及现场施工组织协调。主要监理工作内容为：3.1、协助建设单位组织承包单位参加设计图纸技术交底和图纸会审，对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面建议和意见；对图纸会审纪要进行签认。3.2、审查承包单位报送的施工组织设计，施工技术方案及施工进度计划，提出书面审查意见，在征得建设单位的同意后，签发报审表；施工过程中对承包方监督检查其实施。3.3、根据施工单位各项准备工作和开工条件，审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料；审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质、资料，签发分包单位报审表。在征得建设单位同意后，下达开工令。3.4、对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行复核检查，并予以确认。3.5、审查承包单位现场项目经理部质量管理体系，技术管理体系，质量保证体系和安全文明施工保证体系的建立和落实情况，确认专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。3.6、对承包单位或建设单位报送的材料、构配件和设备清单及其所列的规格、型号、产品质量证书等资料进行审查。对不合格者不得在工程中使用，并提出更换要求。3.7、对进场的工程材料、构配件和设备质量证明资料进行审查，履行检测与送检见证职责并按有关工程质量管理文件规定的比例，见证取样方式进行抽检，未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理应拒绝签认。监理应书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。如发现有不合格或不符合设计要求处，有权责成承包单位在指定的化验单位对材质进行再检验，防止不合格的材料或构件用于工程之中。3.8、督促、检查承包单位认真执行合同，严格按照国家技术规范、标准，建筑安装工艺规程和设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。承包单位对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施应报监理审核同意后予以签认。3.9、当承包单位采用新材料、新工艺、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，在取得建设单位同意后组织专题论证，经业主和监理审定后予以签认。3.10、对施工过程进行巡视督促检查，对重要部位，关键工序实行现场旁站监督检查。对隐蔽工程实施检查验收签证，未经监理验收签证或验收不合格的隐蔽工程不能进行下道工序施工，对违反规范、标准及安全规定者，在征得业主同意后，有权向承包单位签发停工通知单，工期及其损失费用由承包方负责。3.11、定期检查承包单位直接影响工程质量的计量设备及技术状况，考核承包单位送检的试验室的检验水平。3.12、对承包单位报送的分项工程质量验收资料进行审核，符合要求后予以签认；对分部工程和单位工程质量验收资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。3.13、对施工过程出现的质量缺陷，应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。协助参与重大质量事故的调查处理，提出处理意见，必要时下达工程暂停令，责令承包方停工整改。对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。3.14、根据《承包合同》约定的合同工期，检查承包单位的工程进度计划执行情况，对实际施工的旬、月、季进度进行对比分析，及时向业主报告，提出修订意见。3.15、根据《承包合同》的付款规定，对己完工程的质量，数量进行工程计量核实、签发“工程款支付证书”。3.16、依据《承包合同》有关条款，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策。应从工程项目功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，在实施前确定变更价款。3.17、督促检查工程的文明施工和安全生产防护措施，对不合格之处督促施工单位定期整改。3.18、监理人员常驻现玚，实行全过程，全方位监理，发现问题及时解决，每月一次向业主提交监理月报，把进度控制、质量控制、投资控制、及合同管理、信息管理及现场文明施工措施管理落实到实处。认真处理好质量、进度、投资和安全之间的关系，协调好各方面的工作，把工程管理好。3.19、对承包单位的竣工验收资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，及时要求承包单位整改，整改完毕后签署工程竣工报验单，提出工程质量评估报告。3.20、协调建设单位与承包单位履行《工程承包合同》，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项。3.21、督促审查承包单位完成的施工阶段的技术档案资料及全套竣工图纸和归档资料，协助建设单位办理工程竣工验收备案手续。四、监理工作目标4.1、质量控制目标项目质量满足规范、规程、设计及有关合同的要求。4.2、投资控制目标确保不超过工程承包合同规定的投资额，力争通过合理化建议等技术措施节约投资。4.3、工期控制目标根据承包合同确定的合同工期为目标。4.4、安全文明施工目标督促施工单位贯彻“安全第一，预防为主”的方针，建立健全安全生产责任制和安全生产组织保证体系，加强安全生产教育，做好危险区域、危险工种的安全防护工作。五、监理组织机构、组织形式及岗位职责5.1、监理组织形式针对本项目的工程特点，为确保实现项目监理目标，本工程采用直线制监理组织形式。总监理工程师总监理工程师土建监理工程土建监理工程师电气监理工程师给排水监理工程师监理员监理员5.2、项目监理机构人员姓名专业职务电话备注5.3、项目监理机构的人员岗位职责5.3.1、总监理工程师（代表）职责5.3.1.1确定项目监理机构人员分工和岗位职责。5.3.1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。5.3.1.3审查分包单位的资质，并提出审查意见。5.3.1.4检查和监督监理人员的工作根据工程项目的进展情况可进行调配人员，对不称职的人员应调换其工作。5.3.1.5主持召开质量、进度、投资、安全等方面的监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。5.3.1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。5.3.1.7审核签署承包单位的申请和竣工结算。5.3.1.8审查和处理工程变更。5.3.1.9主持或参与施工质量事故、安全事故的调查。5.3.1.10组织编写并签发监理月报。5.3.1.11审核签认分部、子分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对验收工程项目进行质量检查。参与工程项目的竣工验收。5.3.1.12主持整理工程项目的监理资料。5.3.2、专业监理工程师职责5.3.2.1专业监理工程师负责编制本专业的监理实施细则。5.3.2.2负责本专业监理工作的具体实施。5.3.2.3审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。5.3.2.4负责本专业检验批及分项工程验收和隐蔽工程验收。5.3.2.5定期向总监理工程师汇报和请示。5.3.2.6根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。5.3.2.7负责本专业监理资料的收集、汇总和整理，参与编写监理月报。5.3.2.8核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。5.3.2.9负责本专业工程量计量工作，审核工程量的数据和原始凭证。5.3.2.10负责本专业有关的现场安全工作。5.3.2.11指导监理员的工作。5.3.3、监理员的职责5.3.3.1在在专业监理工工程师的指导导下开展现场场监理工作；；5.3.3.2检检查承包单位位投入工程项项目的人力、材材料、主要设设备及其使用用、运转状况况，并做好检检查记录；5.3.3.3复复核或从施工工现场直接获获取工程计量量的有关数据据并签署原始始凭证；5.3.3.4按按设计图及有有关标准，对对承包单位的的工艺过程或或施工工序和和安全技术措措施进行检查查和记录，对对加工制作及及工序施工质质量检查结果果进行验收记记录；5.3.3.5担担任现场旁站工作作，发现问题题及时指出并并向专业监理理工程师报告告；5.3.3.6做做好监理日记记和有关的监监理记录。六、监理工作方法及及措施6.1、质量控制6.1.1质量控控制目标分解解质量控制目标分分解表序号分部工程名称质量目标质量要求1地基与基础工程合格①所有分项工程必须须符合GB502202，GB502203，GB502204，GB502208-20002规范合格标标准。②地下室防水砼及防防水工程必须须符合要求，保保证不渗漏。2主体结构工程合格①所有分项工程必须须验收合格。②砼结构工程的钢筋筋、混凝土、现现浇结构必须须达到强制性性条文和主控控项目的要求求，结构安全全可靠。③砼观感质量好。3装饰装修工程合格①楼地面工程必须符符合GB502209-20002的合格规定定，观感质量量必须好。②抺灰、保温、门窗窗、饰面砖（板板）、涂饰、细细部等子分部部工程必须符符合GB502210-20001规范的合格格标准，观感感质量必须好好。4屋面工程合格①所有分项工程必须须符合GB502207-20002规范的合格格标准。②屋面不得有渗漏和和积水，屋面面防水完成后后应进行244h的蓄水检验验，5给排水及采暖工程程合格所有分项工程必须须符合GB502242-20002规定的合格格标准。6建筑电气安装工程程合格所有分项工程必须须符合GB503303-20002规定的合格格标准。6.1.2质量控制措措施6.1.2.1一条条原则工程质量是整个监监理工作的核核心，与进度度计划和工程程质量相互制制约。监理工工程师监督施施工单位按合合同、技术规规范、设计图图纸的要求施施工是监理工工作的原则。6.1.2.2两个个重点设置质量控制的重重点分部分项项和关键部位位进行重点控控制。(1)重要的分部分分项工程重要的分部工程是是：地基与基基础工程、主主体结构工程程、屋面工程程、装修工程程、建筑电气气安装工程、消消防工程。重要的分项工程是是：钢筋、混混凝土、钢结结构安装工程程、屋面防水水、内外装修修、电气安装装、消防安装装。(2)关键部位土建工程：测量放放线、防水工工程、主体结结构钢筋绑扎扎、大模板支支撑拼装、砼砼浇注振捣扎扎、外墙门窗渗渗漏。水暖通安装：管件件质量、管道道安装倒坡、接接口渗漏。电气安装：配管除除锈、接口毛毛刺打磨、配配管弯径、盒盒座跨接地线线、低压配电电柜和电线电电缆及电工产产品的质量控控制。6.1.2.3三个个阶段(1)施工准备阶段段：审查施工工单位人力配配备、材料、机机械设备是否否合理；审查查拟定施工方方案、技术、质质量保证措施施、原材料的的检验是否合合乎要求。(2)施工阶段：在承包单位自检的的基础上，按按照一定的比比例独立进行行检查或检测测的活动。旁站在关键部位或关键键工序施工过过程中，由监监理人员在现现场进行的监监督活动。巡视监理人员对正在施施工的部位或或工序在现场场进行的定期期或不定期的的监督活动。平行检验项目监监理机构利用用一定的检查查或检测手段段，检查施工工序是否否按规范和经经审批的方案案进行，并对对施工工程中中的原材料、半半成品和成品品进行抽查。(3)成品验收阶段段：通过检测测和验评该分分项或分部已已完工程是否否达到规范要要求的质量标标准和误差允允许范围。6.1.2.4四个个手段(1)旁站:施施工过程中对对重点的项目目和部位实施施旁站，检查查施工过程中中材料及混合合料与批准的的是否符合；；抽检施工单单位是否按标标准的方案、技技术规范施工工。(2)测量：监理工工程师对已完完工程的几何何尺寸进行实实测实量验收收，不符合要要求的要进行行修整，无法法修整的要求求返工。(3)试验：对各种种材料、混合合料配比、混混凝土、砂浆浆等级等，监监理人员可随随机抽样试验验，施工单位位要提供条件件。(4)指令性文件：：施工单位和和监理工程师师的工作往来来，必须以书书面形式为准准，监理工程程师通过书面面指令和文字字对施工单位位进行质量控控制。用以指指出施工中发发生或可能发发生的质量问问题，提请施施工单位加以以重视或修改改。6.1.3质量控制方方法6.1.3.1质量量事前控制(1)对承包单位位的资质审查查：审查施工工管理人员的的资质技术等等级，持证上上岗，特殊工工种上岗证。(2)认真组织设设计技术交底底和图纸会审审，把疑难问问题解决在施施工之前。(3)审查施工组组织设计，对对施工方案合合理性，施工工质量保证体体系和技术措措施的可操作作性进一步落落实。(4)严格把住原原材料、构配配件和半成品品的质量验收收，特别是商商品砼的质量量关。各种原原材料、构配配件必须有出出厂质量证明明书，按规定定见证取样复复验报告；建建筑电气产品品、动力管线线、通风空调调设备、卫生生洁具、消防防和电讯设备备必须经业主主、监理审定定技术性能、产产品质量后签签字认可。(5)审查分包单单位的资质和和信誉。(6)审查新材料料、新产品、新新工艺的技术术鉴定证书和和技术质量标标准。6.1.3.2质量量事中控制(1)督促承包包单位完善工工序控制，把把影响工序质质量的因素都都纳入受控状状态；针对本本项目的实际际情况，监理理对施工工艺艺过程按表内内容实施监控控；(2)严格工序序交接检查坚持上道工序不经经检查验收不不准进行下道道工序的原则则。上道工序序完成后，先先由施工班组组自检，专职职质检员检查查合格后再通通知现场监理理共同检查，检检查合格后验验收签认，方方能进行下道道工序；见工工作流程图所所示。(3)隐蔽工程程检查验收凡需要隐蔽的工程程，施工完成成后，先由施施工单位自检检、专职检，初初检合格后填填报“隐蔽工程质质量验收记录录单”，报告现场场监理工程师师检查验收签签认。(4)设计变更更处理设计变更文件的审审批，主要是是看其是否可可行，建筑结结构、水电暖暖通图纸是否否协调。(5)工程质量量事故处理责成事故责任方及及时写出事故故调查报告，必必须认真抓好好质量事故原原因、责任的的分析，研究究提出质量事事故处理的措措施方案，经经有关方面审审查批准后，认认真监督实施施，并检查其其处理效果。(6)行使质量量监督权，下下达停工指令令。为了保证工程质量量，出现下述述情况之一者者，监理工程程师有权下达达停工指令，责令停工整改。未经检验即进行下下道工序作业业者；擅自采用未经认可可或批准的材材料、构配件件；擅自变更设计图纸纸或违反施工工规范进行施施工；擅自将工程转包，让让未经同意的的分包单位进进场作业。(7)行使质量量否决权，为为工程进度款款的支付签署署质量认可意意见；6.1.3.3质量量的事后控制制(1)对已完成成的分项、分分部工程，督督促施工单位位按照新颁发发的《建筑工工程施工质量量验收统一标标准》GB503300-20001和专业工程程施工质量验验收规范及检检验方法的规规定进行。a.检验批及分分项工程由监监理工程师会会同建设单位位代表组织施施工单位项目目专业质量负负责人等进行行验收。b.分部工程应应由总监理工工程师组织建建设单位项目目负责人、施施工单位项目目负责人和技技术质量负责责人等进行验验收；地基与与基础、主体体结构分部工工程还应有勘勘察、设计单单位工程项目目负责人和施施工单位技术术、质量部门门负责人参加加相关分部工工程验收。(2)单位工程程竣工验收a.单位工程完完工后，施工工单位应自行行组织有关人人员进行检查查评定，收集集整理各项施施工技术档案案资料，自检检合格后，向向项目监理机机构提交《工工程竣工报验验单》和《竣工工程申申请验收报告告》。b.项目监理机机构收到《工工程竣工报验验单》和《竣工工程申申请验收报告告》后，总监理理工程师组织织专业监理工工程师，依据据有关法律、法法规、工程建建设强制性标标准、设计及及施工合同，对对承包单位报报送的竣工资资料进行审查查，并对工程程质量进行验验收，合格后后予以签认。c.建设单位收收到工程验收收及报告后，由由建设单位组组织施工、设设计、勘察、监监理等单位，并并请地方质量量监督站参加加监督，进行行单位工程竣竣工验收对工工程质量是否否符合设计和和规范要求及及总体质量水水平做出评价价，工程质量量符合要求，则则由参加验收收的各方签署署“竣工验收记记录”。(3)审核竣工图及及有关资料，整整理工程竣工工档案，竣工工档案资料应应包括的内容容有：a.工程项目审批批文件；b.地质勘察报告；c.总平面位置图图；测量定位位，沉降观测测记录；d.开工报告、图纸会会审记录、设设计变更通知知单及工程质质量事故处理理报告；e.隐蔽工程验收及分分部、分项工工程验收和单单位工程验收收记录；f.原材料、构配件及及设备质量说说明书和检测测报告；g.各专业竣工图；h.竣工验收技术总结结；6.1.4质量控制制重点及措施施6.1.4.1工工程原材料、构构配件、钢筋筋、混凝土工工程的质量控控制（一）工程原材料料、构配件及及设备的质量量控制(1)材料加工订货货的质量控制制材料加工订货时，施施工单位应向向监理工程师师提供产地和和生产厂家，然然后监理公司司会同施工单单位检查其资资质和质量保保证体系与措措施。经认可可后按检查评评定样品标准准进行验收，材材料进场后，施施工单位按批批量抽查。并并将结果报监监理审查。(2)材料进场后的的质量控制A材料进场必必须附有原材材料、半成品品、成品的质质量合格证和和试(检)验报告。B材料进场后后按规定进行行验收和抽样样复试，并严严格实行取样样见证制度。C监理按原材材料、构配件件及设备质量量签认程序检检查或随机抽抽查。（二）钢筋工程的的质量控制(1)检查钢筋标标牌、炉号、厂厂家及出厂质质量合格证、试试验报告，并并按规定要求求施工现场进进行复试，监监理随机抽样样试验，施工工单位用建筑筑材料报验单单填报钢筋进进厂报表。(2)有下列三种种情况之一者者，必须做化化学成分分析析试验：无出厂证明书或钢钢筋号不对的的；有焊接要求的进口口钢筋；在加工过程中发生生脆断，焊接接性能不良和和材料机械性性能显著不正正常的。(3)试验不合格格的钢筋，不不能用于工程程上，并及时时报告有关上上级和监理工工程师做处理理并记录在案案。并见证退退场(4)钢筋加工制制作：A施工单位应熟熟悉图纸，向向监理工程师师提供加工方方案，加工翻翻样加工用料料表，准备工工作情况。B操作人员必须须实行挂牌制制，焊工持证证上岗；C钢筋的级别、钢钢号和直径必必须符合设计计要求，带有有颗粒状或鳞鳞片状老化锈锈蚀的钢筋不不能使用，需需要代换钢筋筋时，必须上上报监理工程程师，应征得得设计的同意意，否则不得得以其它钢筋筋代换。D加强钢筋翻样样的控制。(5)钢筋加工成成品要求：A钢筋的形状、尺尺寸必须符合合图纸要求；；B钢筋的表面应应洁净、无损损伤、油漆和和锈蚀；C钢筋应平直无无曲折，表面面不得有明显显的擦伤；D钢筋的弯折和和弯钩应符合合设计和规范范要求；(6)钢筋焊接接接头的质量要要求：A焊工持证上岗岗；B批量钢筋焊接接前，必须根根据施工条件件试焊，合格格后方能大批批焊接；C钢筋焊接质量量验收按JGGJ18－2003第四章质量量验收第3、4、5节执行。D钢筋焊接加强强焊前检查和和加工中间检检查，焊接不不合格的钢筋筋不能进入安安装现场。(7)钢筋的绑扎扎与安装：A钢筋绑扎前要要求弹出位置置线标记，分分出双层钢筋筋位置线，尤尤其是柱、墙墙、门、窗口口的主筋位置置，必须准确确，采取防位位移措施；B钢筋接头位置置要符合施工工验收规范和和设计要求；；C检验质量标准准按GB500204－2002混凝凝土结构验收收规范第5章钢筋分项项工程中第5节钢筋绑扎扎与安装的有有关规定。（三）砼工程的质质量预控和质质量控制(1)砼开盘前的的质量控制A检查搅拌后台台的计量控制制是否符合要要求，使用商商品砼的必须须对搅拌站的的资质及质量量保证体系进进行审查；B砼浇筑前施工工单位必须向向监理工程师师提交原材料料的材质证明明和试验报告告，水泥应有有出厂日期，出出厂合格证、水水泥强度、安安定性试验报报告，砂石的的试验报告和和已通过试配配的砼配比单单。C砼开盘前认真真组织水、暖暖、电气、土土建联合检查查验收。办好好隐蔽验收，申申报施工方案案，报监理工工程师批准后后，经各方确确认方能开始始浇筑。(2)监理工程师师在浇筑过程程中进行旁站站监理。对砼砼进行随机抽抽查，发现缺缺陷及时处理理。(3)外加剂的质质量必须符合合《混凝土外外加剂应用技技术规范》GGBJ119－99的规定，凡凡无出厂证明明或鉴定书的的禁止使用，外外加剂进场必必须有专人验验收、保管、发发放。每5TT为一批（不不够亦按一批批计)使用前进行行验收。(4)配合比的质质量控制监督计量搅拌砂石水泥外加剂水出盘工班人数监督计量搅拌砂石水泥外加剂水出盘工班人数专职质量人员监理人员试验人员监理人员自检互检专检抽检抽试测试监督配结果由实验室负负责人签发配配比通知单；；(5)对砼的控制制：商品砼搅搅拌、运输、泵泵送质量控制制按商品砼质质量管理规定定执行。(6)施工现场砼质质量管理A现场必须具备砼试试块制作、养养护的条件，有有健全的管理理制度。B现场试验员必须经经培训、考核核、持证上岗岗。C砼施工前应做做技术安全交交底，并应具具备砼养护条条件，特别是是季节性施工工期间的防水水、防冻措施施，要设专人人负责实施；；D试块的制作按《混混凝土结构工工程施工质量量验收规范》GB502204－2002（见附录）执执行。E砼搅拌、运送、浇浇筑等过程中中任何人不得得擅自加水。（四）屋面防水工工程质量控制制措施由于屋面防水工程程的施工质量量影响到建筑筑物的正常使使用，必须有有针对性地采采取监控措施施。屋面渗漏是当前房房屋建筑中较较为突出问题题，其原因有有设计、施工工、材料等，对对造成屋面渗渗漏的，不能能评定为合格格工程，不能能验收，控制制要点：（1）在设计图纸审查查时，对屋面面构造，重要要节点部位要要求有大样图图。（2）屋面工程施工前前承包单位应应编制防水工工程施工方案案。（3）屋面工程施工中中，应按施工工工序、层次次进行检验，报报监理检查验验收合格后方方可进行下道道工序、层次次作业。（4）层面工程的防水水必须由防水水专业队伍施施工，严禁非非防水专业队队伍施工。监监理严格按照照规定执行。（5）屋面工程所采用用的防水，保保温隔热材料料应有材料质质量证明文件件，并复检认认证，确保符符合技术标准准。（6）材料进场后，见见证取样复检检合格、监理理审查，严禁禁不合格材料料用于屋面工工程。（7）伸出屋面的管道道、设备或预预埋件等，应应在防水层施施工前安装完完毕。屋面防防水层完工后后，应避免在在其上凿孔打打洞。（8）监理工程师在施施工中，要进进行巡视、旁旁站检查、监监控，按隐蔽蔽验收工序把把关，确保屋屋面工程处于于受控状态，同同时还做好旁旁站记录。具体措施如下：事前控制(1)根据设计计要求，选择择适宜的承包包单位①审核承包单位的资资质。②对承包单位进行考考察评审，考考察其材料供供应能力、施施工能力、技技术保障能力力，工期保障障能力。③对承包单位近三年年的施工项目目的工程质量量进行现场考考察。(2)控制进货货检验按规范规定抽样、见见证取样，送送省、市检测测中心检测，各各项指标合格格方可投入工工程使用。(3)审核施工工方案审核其操作工艺及及其流程是否否正确，对容容易出现的质质量问题是否否有预防措施施和纠正措施施，施工方案案能否满足设设计的需要。事中控制屋面工程容易出现现渗漏，防水水层粘结不牢牢，细部处理理不合理，搭搭接宽度不够够等通病。应应加强过程监监控，设置监监控点监控，针针对容易出现现的质量问题题，在施工过过程中应加强强检查和督促促工作：空鼓卷材防水层空鼓，发发生在找平层层与卷材之间间，且多在卷卷材的接缝处处，其原因是是防水层中有有水分，找平平层不干燥，含含水率过大；；空气排除不不彻底，卷材材没有粘结牢牢固，挤压不不实。因此在在施工中，应应针对上述情情况监控基层层的含水率，并并把握各道工工序的操作点点。渗漏渗水、漏水多发生生在穿过屋面面管根、出水水口、伸缩缝缝和卷材搭接接等部位。伸伸缩缝未断开开，产生防水水层撕裂；其其他部位由于于粘结不牢卷卷材松动，有有空隙等。接接槎处漏水原原因是甩出的的卷材未保护护好，出现损损伤和撕裂或或基层清理不不干净，卷材材搭接长度不不够等；施工中应加加强检查、认认真做蓄水试试验，严格执执行工艺规程程，认真操作作，在施工中中对各种可能能出现的问题题有针对性地地进行监控。积水屋面，檐沟泛水坡坡度做的不顺顺、坡度不够够。屋面平整整度，施工时时基层找平层层坡度应符合合要求，施工工时监控其平平整度是关键键。事后控制屋面工程施工后，应应加强检查及及成品保护工工作，并《屋屋面工程质量量验收规范》GB502207-20002进行检检查。（五）给排水工程程、消防系统统质量控制措措施一）概况本工程内设计有冷冷水、热水供供应系统。室室内给水由市市政管网引入入，雨水、污污水、排放方方式为分流排排放，雨水由由内排雨水系系统排入室外外雨水沟内，污污水、排入化化粪池排入市市政污水管网网内。二）施工前监理预预控措施1、施工单位应用在在本工程的施施工技术标准准，应不低于于国家技术标标准。在执行前，监督施施工方按批准准的设计文件件施工。2、审查施工方提交交的施工组织织设计（方案案）文件和分分项工程工序序施工方案。施施工组织设计计及工序施工工方案须经监监理确认方准准实施，在实实施过程中应应严格执行。3、严格把好工程设设备、材料质质量关。投入入工程的安装装设备、材料料必须具有中中文质量合格格证明文件，其其型号规格及及主要性能指指标应符合国国家技术标准准和设计要求求。进场材料料施工方应组组织验收，并并作好验收记记录。进场设设备，由建设设、施工、监监理三方共同同开箱验收，并并作好验收记记录。安装材材料施工方在在自检合格的的前提下，还还须报监理确确认。材料、设备采购必必须按货比三三家，择优选选用的原则进进行，必须时时，建设、施施工、监理三三方应对生产产厂家进行实实地考察。凡凡未经监理确确认的材料、设设备、不得投投入工程安装装。4、开工前，施工方方应作出进度度计划，合理理安排施工程程序。给排水水、暧通工程程月作业计划划要报送监理理备案。5、暗装管道应配合合土建预留管管槽，严禁事事后开槽；明明装管道应在在室内完成粗粗装后安排进进行；埋地管管道，应在室室内回填土确确认夯实后进进行，严禁将将管道及管支支墩（座）铺铺设在未经处处理的地坪上上。三）工程材料、设设备质量管理理建筑给水、排水、消消防、工程所所使用的主要要材料、成品品、半成品、配配件、器具和和设备进场时时施工方应先先自行检查验验收。在自检检合格的基础础上报监理工工程师核查确确认。报验范围：水泵、消消防水泵结合合器，消防栓栓箱、管材、管管件、阀门、水水表、水咀、卫卫生器具、水水箱、塑料粘粘接剂、消声声器、减震器器、配件等。报验程序：材料、设设备入库施工单位自自检填写JL-A0006～008表报送监理理核查监理现场核核查。监理核查方法：检检查施工单位位自检记录；；对照材料、设设备清单核验验进场材料、设设备是否符合合设计要求；；质量合格证证明文件是否否齐全有效，实实物与合格证证件是否相符符；实物外观观质量是否有有缺陷等。凡凡经监理核查查合格的材料料、设备方能能投入使用。未未经核查的材材料、设备不不得投入使用用。否则，监监理有权对工工程质量不予予确认。凡经监理确认不合合格材料应在在监理的监督督下封存，并并立即退场不不准变相投入入使用。四）给排水分部工工程施工质量量控制。1、给水管道系统子分分部施工质量量控制1）、给水管道必须采采用与管材相相适应的管件件。生活给水水管道、生活活消防给水共共用管道所涉涉及的材料必必须达到饮用用水卫生标准准。检查：查材料卫生生准用证件是是否齐备、有有效、否则不不准使用。2）、给水塑料管和复复合管与金属属管件，阀门门连接应使用用专用管件连连接，不得在在塑料管上套套丝。塑料管管之间连接应应使用管件连连接，不得采采用热胀管方方式连接。3）、管道穿越结构伸伸缩缝，抗震震缝及沉降缝缝时，应按设设计要求采取取保护措施。4）、管道穿过墙壁和和楼板，应按按设计要求设设套管。伸出出室内地面的的塑料管，复复合塑料管应应按施工验收收规范要求设设塑料保护管管，保护管顶顶部应高出设设计地面100㎜。5）、管道安装位置、标标高、坡度及及坡向必须符符合设计要求求。管道接口口严禁设在套套管和保护套套管内。6）、管道的支、吊架架构造正确，安安装平整牢固固，支吊架位位置、间距符符合设计或施施工验收规范范相关要求。7）、阀门、水表安装装。阀门、水水表的型号规规格，压力等等级必须符合合设计要求，安安装位置正确确，接口不渗渗漏，启、闭闭灵活、拆装装方便。检查方法：观察、尺尺量检查数量：抽查110％8）、埋地和隐蔽安装装的给水管应应在水压试验验合格后，方方能报隐蔽验验收。给水系系统施工完毕毕使用前均应应做系统水压压试验，水压压试验合格方方能报验。水水压试验按设设计要求执行行。检查方法：查试验验记录、旁站站观察检验数量：系统水水压试验100％检查9）、给水管道交付使使用前必须作作通水试验检检查，并做好好记录。检查方法：观察和和开启阀门、水水龙头放水检查数量：全数检检查10）、给水管道道交付使用前前必须冲洗、消消毒。由有关关卫生部门现现场取样检验验。确认符合合国家《生活活饮用水标准准》方可使用用。11）、室内消火火检系统安装装完成后应做做试射试验，达达到设计要求求为合格。12）、消防栓箱箱安装。消防防栓箱应有消消防许可证明明。注意箱门门开启方向，栓栓口安装应朝朝外。栓口中中心距楼（地地）面1.11m，距箱下下口14m。栓阀启闭闭应灵活、严严密。检查方法：观察、尺尺量、查合格格证检查数量量：按总数检检查20％2、排水管道系统子分分部施工质量量控制1）、排水管道穿过伸伸缩缝，抗震震缝及沉降缝缝时，应按设设计要求作特特殊保护。2）、排水塑料管必须须按设计要求求及位置装设设伸缩节，伸伸缩节安装要要端正、伸缩缩自由，预留留伸缩量符合合设计要求。穿穿楼（屋）面面应按设计要要求设止水环环圈或阻火圈圈。3）、排水管及其支墩墩（座）严禁禁铺设在未经经夯实的松土土上。4）、排水管安装位置置、标高、坡坡度与坡向必必须符合设计计，不允许有有倒坡现象存存在。5）、排水管的支、吊吊架构造要正正确，安装要要牢固平正，间间距和位置要要符合设计和和施工验收规规范要求。6）、通向室外的排水水管，其立管管底部应用两两个45°弯头或出户户大弯连接。7）、室内雨水管安装装。雨水斗管管的连接要固固定在屋面承承重结构上，雨雨水斗边缘与与屋面结合处处要防水处理理，不得有渗渗水现象。悬悬吊管的安装装坡度不得小小于5‰。塑料管按按规定设伸缩缩节。8）、塑料管粘接，必必须使用管材材生产厂家提提供的合格粘粘接剂。检查方法：观察、尺尺量检查数量：抽检220％9）、隐蔽和埋地的排排水管在隐蔽蔽验收前必须须做好灌水试试验。雨水管管安装后，按按系统做灌水水试验。10）、排水系统统必须作通水水、通球试验验，并填写试试验记录。检查方法：查记录录、旁站观察察检查数理：按系统统全数检查3、卫生洁具安装子分分部施工质量量控制1）、排水栓和地漏安安装应平正，低低于排水表面面，周边无渗渗漏。地漏应应使用水封高高度不小于50㎜的深水封封地漏。地漏漏篦子表面层层低于排水表表面5㎜。2）、大小便器的排水水承插接头应应用油灰填充充，不得用水水泥砂浆填充充。坐便器安安装要平正，不不得左右歪斜斜。严禁使用用未经过滤的的白灰粉代替替白灰膏稳装装便器。4）、大便器冲洗管弯弯头不得有拆拆皱，与大便便器接口要顺顺直，应用铜铜丝绑扎皮碗碗，严禁用铅铅丝捆绑。5）、陶瓷卫生洁具与与支架接触面面层平稳妥贴贴，并加软垫垫。管道及管管道配件与其其接触处应垫垫胶皮材料。6）、卫生器具的给水水配件应保证证其外表完好好，无损伤，接接口严密，启启闭灵活。检查方法：观察检查数量：抽查110％7）、交工前必须按规规定作满水和和通水试验，并并填写试验记记录。检查方法：满水、通通水试验检查数量：全数检检查4、热水管道子分部施施工质量控制制1）、热水支管位置应应按热上冷下下，左热右冷冷的规定安装装。2）、管道及配件安装装质量控制同同给水管道。3）、管道安装应按设设计要求装设设热补偿器。检查方法：对照图图纸检查检查数量：全数检检查4）、管道应按设计进进行保温。施施工工艺要正正确，搭接合合理，封口严严密，无空鼓鼓及松动，表表面平整，并并按规定涂色色和作色标。检查方法：观察、尺尺量检查数量：抽查110％检查数量：全数检检查5、室内给水附属设备备安装1）、设备型号、规格格必须符合设设计要求，并并有出厂合格格证及技术文文件。2）、设备进场按规定定进行开箱检检查，并作好好记录，开箱箱检查人员由由建设单位代代表、施工方方、监理三方方相关人员组组成。（六）电气工程质质量控制措施施一）工程概况：本工程电气安装工工程包括室内内动力配电系系统，照明配配电系统，照照明器具安装装和防雷及接接地，以及智智能建筑等内内容。用电负负荷为三级，防防雷为三类。电电源由本建筑筑内的变配电电站引入。二）监理方法及措措施：本电气安装工程随随土建施工同同步，交叉进进行，施工过过程贯穿建筑筑修建的始终终，电气线路路为地（板）墙墙和现浇板内暗敷敷，为控制其其施工质量，监监理工作将采采取如措施。1、事前控制eq\o\ac(○,1)首先确保施工队伍伍高素质—确认资质eq\o\ac(○,2)确保质量管理体系系完善、健全全—确认施工组组织设计eq\o\ac(○,3)确保施工方法、措措施得当—确认工序申申报eq\o\ac(○,4)确保电气材料、设设备无伪劣产产品—确认材料、设设备报审2、事中控制：eq\o\ac(○,1)巡视、旁站、及时时发现质量隐隐患。eq\o\ac(○,2)测量eq\o\ac(○,3)试验eq\o\ac(○,4)严格监理程序eq\o\ac(○,5)指命性文件eq\o\ac(○,6)利用支付控制手段段三）监理流程：1)、施工准备a仔细阅图，提出建建议或修改意意见b参加设计交底和会会审、协助施施工单位做好好会审纪要。c施工单位应在开工工前编写施工工组织设计（方方案），监理理对施工组织织设计进行审审核，提出修修改意见。d审查设备、水电安安装质保体系系，督促其完完善质保机构构和制度e审查分包单位资质质2)、施工过程质量控控制a专业管线安装工程程材料、设备备、构配件报报审专业管线安装用材材料、设备、构构配件施工单单位必须按进进场时间分批批次报审。材材料进场后，施施工单位首先先应组织自检检，自检合格格后填写建筑筑材料报审表表JL－A006，主要工程程设备选型报报审表JL－A007，工程构配配件报审表JL－A008，并通知监监理到场进行行确认。专业管线材料、设设备报审时，施施工单位应出出示质量证明明文件原件或或有供应商加加盖鲜章的复复印件，凡未未经监理检查查认可的材料料、设备一律律不准用于工工程安装。重重要的关键性性大型设备，应应由建设单位位组织鉴定小小组进行检验验。b关键部位预控和定定检eq\o\ac(○,1)、工序申报专业管线安装工程程分项按GB503300－2001规范划分，分分项工程开工工前，施工单单位应根据设设计要求和施施工规范，向向工程监理组组专业监理工工程师进行工工序申报，明明确安装工艺艺、质保措施施及方法，经经监理确认后后方可施工。eq\o\ac(○,2)、隐蔽验收及预留留孔洞的检查查凡是埋入地、墙、楼楼板、柱内及及吊顶内的管管线、预埋件件及预留孔洞洞，隐蔽前应应由业主代表表及水电监理理工程师检查查验收，确认认符合设计及及施工规范方方可隐蔽，施施工单位应认认真自检和做做好隐蔽记录录，并及时报报监理工程师师签字予以确确认。eq\o\ac(○,3)、施工过程中控制制要点及检测测方法A)、配电箱（盘）、开开关、插座安安装位置、标标高、线路连连接检测方法：观察、量量测B）、管线安装正确确检测方法：观察、检检查C）、防雷、接地检测方法：观察、测测试D）、电气绝缘、接接地电阻测试试检测方法；施工单单位100％试验，在在自检合格基基础上，填报报试验报告（记记录），并通通知监理及甲甲方确认，监监理及甲方用用随机抽查的的方法检查试试验情况eq\o\ac(○,4)、设备安装过程及及试运行的质质量控制：在设备安装前施工工单位，应提提交设备安装装施工组织设设计和安装施施工、试运行行方案，报监监理及建设单单位审批后实实施，监理在在安装过程中中质量控制主主要包括：设设备基础检验验、设备就位位、调平与找找平，二次灌灌浆等不同工工序的控制，设设备试运转中中监督安装单单位按照规定定的步骤和内内容进行。eq\o\ac(○,5)、分项工程报验电气安装各项工程完工工后，施工单单位必须组织织自检，做好好自检记录，确确认合格后，向向监理组与甲甲方申请验收收，申请验收收时，施工单单位应同时提提供其分项的的工序申报表表，材料及设设备报审表（JL－A006、JL－A007、JL－008）隐蔽记录录及相关试验验的记录及自自检记录。3）、设计变更和技技术核定专业管线安装工工程必须按图图施工，施工工中不准随意意变更，若施施工中确须变变更，施工单单位必须事先先办好相关变变更手续，具具体程序如下下：a、施工方提出的变变更施工中施工方认为为必须变更的的，一般性变变更，施工单单位应以书面面形式，并填填写好技术核核定报审表JL－A014报专业监理理工程师；重重大变更，专专业监理工程程师应及时将将施工方的变变更申请向总总监汇报，专专业监理工程程师或总监签签认后，施工工应及时报关关设计单位核核准，并签章章后方可实施施。b、业主变更施工中业主认为为有必要变更更原设计，业业主应首先向向工程总监（或或总监代表）联联系，专业设设备监理工程程师按总监指指示审核修改改文稿（图纸纸），并经总总监审核后，由由施工单位或或业主交设计计单位核准，提提出修改文件件（施工图）后后方可实施。4)、施工单位应严格格按施工图及及国家有关法法律法规进行行施工，坚决决执行《中华华人民共和国国工程建设标标准强制性条条文》2002年版中设计计、防火、施施工、安全等等有关条文。5）、竣工报验及验验收a、竣工资料审查确确认及初验本工程设备水电安安装完成后，施施工单位在自自检确认合格格后，应按GB503300－2001规范，填报报各分部工程程验收报告，并并同时整理好好各分部工程程监理资料，即即：图审纪要，会议记记录材料、设备构配件件报审表及附附件分项（工序）报审审表分项（工序）报验验申请及附件件各种隐蔽记录和试试验、测试记记录设计变更通知及技技术核定单监理通知单工程质量问题（事事故报告单）及及工程质量问问题（事故）处处理方案报审审单与这相关的其他文文件b、竣工图审核确认认工程经审报合格、并并对其验收提提出的整改意意见进行了整整改，经确认认后可签竣工工图。6.1.5旁站监理理方案6.1.5.1旁站站监理的范围围和内容对关键部位、关键键工序的施工工质量实施全全过程现场跟跟班的旁站监监理。本工程的关键部位位、关键工序序包括：土方方回填，梁柱柱节点钢筋隐隐蔽过程，混混凝土浇筑、钢结构吊装装、防水层细细部构造处理理。同时为保保证施工安全全和施工质量量，对于如基基坑支护与降降水工程，土土方开挖工程程，模板工程程，起重吊装装工程，拆除除、工程及其其他危险性较较大的工程，进进行安全监理理旁站。6.1.5.2旁站站监理的程序序施工企业根据监理理企业制定的的旁站监理方方案，在需要要实施旁站监监理的关键部部位、关键工工序进行施工工前24小时，应当当书面通知监监理企业派驻驻工地的项目目监理机构。项项目监理机构构安排旁站监监理人员按照照旁站监理方方案实施旁站站监理。6.1.5.3旁站站监理人员的的职责和权利利：（一）查施工企业业现场质检人人员到岗、特特殊工种人员员持证上岗以以及施工机械械、建筑材料料准备情况；；在现场跟班监督关关键部位、关关键工序的施施工执行施工工方案以及工工程建设强制制性标准情况况；核查进场建筑材料料、建筑构配配件、设备和和商品混凝土土的质量检验验报告等，并并可在现场监监督施工企业业进行检验或或者委托具有有资格的第三三方进行复验验；做好旁站监理记录录和监理日记记，保存旁站站监理原始资资料。（四）旁站监理人人员应当认真真履行职责，对对需要实施旁旁站监理的关关键部位、关关键工序在施施工现场跟班班监督，及时时发现和处理理旁站监理过过程中出现的的质量问题，如如实准确地做做好旁站监理理记录。凡旁旁站监理人员员和施工企业业现场质检人人员未在旁站站监理记录上上签字的，不不得进行下一一道工序施工工。（五）旁站监理人人员实施旁站站监理时，发发现施工企业业有违反工程程建设强制性性标准行为的的，有权责令令施工企业立立即整改；发发现其施工活活动已经或者者可能危及工工程质量的，应应当及时向监监理工程师或或者总监理工工程师报告，由由总监理工程程师下达局部部暂停施工指指令或者采取取其他应急措措施。（六）旁站监理记记录是监理工工程师或者总总监理工程师师依法行使有有关签字权的的重要依据。对对于需要旁站站监理的关键键部位、关键键工序施工，凡凡没有实施旁旁站监理或者者没有旁站监监理记录的，监监理工程师或或者总监理工工程师不得在在相应文件上上签字。在工工程竣工验收收后，监理企企业应当将旁旁站监理记录录存档备查。6.1.5.4旁站站监理的控制制要点（一）土方回填工工程：1、土方回填前，应应对填方基底底和已完隐蔽蔽工程进行检检查和中间验验收并作记录录。2、填方施工中，必必须按规定分分层夯实，填填筑厚度及压压实遍数应根根据土质，压压实系数及用用的机具确定定。3、填方施工结整束束后，应检查查标高，边坡坡坡高、压实实程度等。（二）混凝土浇筑筑工程：1、模板应具有足够够的承载能力力、刚度和稳稳定性，接缝缝处不漏浆，现现浇砼的模板板拆除时间的的控制。2、钢筋的规格，数数量，间距，钢钢筋骨架成型型情况，松脱脱，开焊和污污染现象是否否符合规范要要求。钢筋的的绑扎接头的的搭接长度和和焊接接头的的长度，加密密区箍筋的间间距、直径、受受力钢筋的保保护层厚度等等是否符合设设计要求和施施工质量验收收规范规定。3、砼应连续浇筑，当当必须留间隙隙时，应在前前层砼凝结前前将次层砼浇浇筑完毕，梁梁柱节点部位位砼振捣密实实，当节点钢钢筋过密时，可可采用同等强强度等级的细细石砼。施工工缝位置应在在浇筑前确定定，并宜留在在结构受剪刀刀较小便于施施工的部位，梁梁、板，留垂垂直缝，柱留留水平缝。砼砼的浇水养护护时间小于7天，强度未未达到1.2N//mm以前，不得得在上面踩踏踏或安模板支支架。（三）、屋面防水水施工：屋面找平层厚度及及排水坡度应应符合设计要要求，应留设设宽为20mmm的分格缝缝，采用松散散材料作保温温层时按规范范要求设置排排气管。卷材材防水层的层层数和厚度应应满足设计屋屋面防水等级级，女儿墙上上的卷材收口口必须经过密密封处理，水水平面高度不不小于2500mm。卷材材搭接缝宜用用密封材料封封严，其宽度度不应小于110mm，在在天沟与屋面面连接处，应应采用叉接法法搭接，搭接接缝应错开，接接缝宜留在屋屋面或天沟侧侧面，不宜留留在沟底。6.2、进度控制本工程工期进度控控制必须在确确保工程质量量的前提下努努力实现工期期目标。6.2.1进度控控制基本要求求施工阶段是工程项项目的实体形形成阶段，对对其进度进行行控制是整个个工程项目建建设进度控制制的重点。做做好施工进度度计划与项目目建设总进度度计划的衔接接，并跟踪检检查施工进度度计划的执行行情况，在必必要时对施工工进度计划进进行调整，对对于工程建设设进度控制总总目标的实现现具有十分重重要的意义。监理工程师对进度度控制的总任任务是在满足足工程项目建建设总进度计计划要求的基基础上，认真真审核施工进进度计划，并并对其执行情情况加以动态态控制，以保保证工程项目目按期竣工交交付使用。6.2.2进度控制制的依据⑴根据建设单位和承承包单位正式式签订的工程程承包合同中中所确定的工工程工期作为为进度控制的的总目标；⑵承包单位依据“承承包合同”工期总目标标新编制的工工程施工组织织设计；⑶经项目经理审核通通过的承包单单位编制的施施工总进度计计划、年、季季、月实施计计划；6.2.3进度控制制的内容（1）审查施工组织设设计、施工方方案和进度计计划，提出修修订意见；（2）审查建设单位，承承包单位提出出的材料、设设备的规格与与数量，质量量是否满足工工程进度的要要求；（3）在项目进行的全全过程中，检检查工程进度度，随时进行行计划值与实实际值的比较较，发现偏离离及时提出意意见，协助承承包单位修改改网络计划、调调整资源配置置，实现进度度计划总目标标。6.2.4进度事前前控制的措施施6.2.4.1进度度事前控制，即即工期预控（1）协助业主确定项项目实施总进进度计划。项目实施总进度计计划是对项目目实施起控制制作用的工期期目标，是确确定施工承包包合同工期条条款的依据，是是审核施工单单位提交的施施工计划的依依据，也是确确定和审核施施工进度与材材料设备供应应进度、资金金资源计划是是否协调的依依据，因此制制定一个切实实可行的总进进度计划关系系到工程的总总目标的实现现；（2）审查承包单位施施工管理组织织机构、人员员配备、资质质、业务水平平是否适应工工程需要，提提出要求；（3）审核施工单位提提交的施工进进度计划（年年、季、月度度）主要审核核是否符合总总工期控制目目标的要求，审审核施工进度度计划与施工工方案的协调调性和合理性性；（4）审核施工方案，对对保证工期，充充分采用时间间的技术、组组织措施的可可行性、合理理性；（5）协助业主制定由业业主负责供应应的材料、设设备的需用量量及供应时间间，是否符合合施工进度工工期的要求，编编制材料、设设备、采供计计划、确保施施工的需要。6.2.4.2进度度的事中控制制（1）下达开工令，开开工令之日算算起，加上合合同工期后即即为工程竣工工日期；（2）建立反映工程进进度的监理日日志，定期记记载形象进度度及完成的实实物工程量；；同时记载影影响工程进度度的内、外人人为和自然环环境的各种因因素，暴雨、大大风、降温，现现场停水、停停电等原因，时时间长短；（3）工程进度检查，审审核施工单位位每月提交的的工程进度表表，比较实际际进度与计划划进度的差异异；形象进度度、实物工程程量与工程量量指标完成情情况的一致性性；（4）按合同要求，及及时进行工程程量验收，进进度计量方面面的签证是支支付工程款，计计算索赔、延延长工期的重重要依据；（5）对工程进度进行行动态管理，实实际进度与计计划进度发生生差异时，应应即助施工单单位分析产生生原因，并提提出进度调整整的措施和方方案，及时调调整施工进度度计划，材料料设备、资金金供应等计划划，必要时调调整工期目标标；（6）为工程进度款的的支付签署进进度、计量方方面的认证意意见；（7）组织现场协调会会，及时解决决影响施工进进度的有关重重大问题，并并作出协调会会议纪要，发发有关单位执执行。6.3、施工阶段投投资控制（未未受委托）6.4、信息管理理6.4.1信息息管理制度6.4.1.1监理员负责责本工程实施施阶段全过程程的信息收集集、整理，按按规定编目，输入计计算机工作。6.4.1.2总监理工程程师组织定期期工地会议或或监理工作会会议，信息管管理员负责整整理会议记录录，并经总监监理工程师签签认打印分发发。6.4.1.3专业监理工工程师定期或或不定期检查查承建单位的的原材料、构构配件设备的的质量状况以以及工程质量量的验收签认认。6.4.1.4专业监理工工程师督促检检查承建单位位及时整理施施工技术资料料。6.4.1.5随时向总监监理工程师报报告工作，并并准确及时提提供有关资料料。6.5、合同管理理6.5.1合同结结构图总承包单位业主业务往来关关系总承包单位业主合同关系合同关系监理关系合同关系合同关系合同关系监理关系合同关系设计、施工单位业务往来关系设计、施工单位业务往来关系监理公司监理公司6.5.2合同执执行措施6.5.2.1弄弄清合同中每每一项内容，明明确各方面的的责、权、利利，正确处理理三方关系。6.5.2.2用用书面指示或或文件代替口口头指示。6.5.2.3考考虑问题要灵灵活，管理工工作要做在其其它工作前面面，如需某项项资料应提前前发出索取信信函。6.5.2.4工工程进行中细细节的文件资资料包括：信信件、会议记记录、建设单单位的规定、指指示、总监的的决定、施工工单位的请示示、报告、监监理的指令、记记录、信函以以及各种报表表资料等。监监理工程师以以此资料和记记录作为调解解问题的依据据。6.5.2.5对对合同中的词词意表达不清清的字句及时时提出正确解解释。6.5.3合同管管理制度6.5.3.1向向有关单位索索取合同副本本，了解掌握握合同内容，以以便进行合同同的跟踪管理理，包括合同同各方面执行行情况检查，向向有关单位及及时准确反映映合同信息。6.5.3.2督督促承建单位位落实工程进进度计划，根根据工程进度度计划进行实实际值与计划划值的比较、分分析，提出意意见，并准确确及时提供合合同执行情况况的有关资料料。6.5.3.3随时向总监监理工程师报报告工作，并并准确及时提提供有关资料料。6.5.3.4本工程合同同执行情况每每月在建设监监理月报中反反映。6.5.4索赔赔为了维护业主的利利益，保证业业主与各方签签定的合同顺顺利进行，避避免索赔事项项的发生，应应努力做好以以下几件工作作：6.5.4.1协助业主审审查其与承包包方签定的合合同条款有无无含混字句及及分工不明、责责任界线不清清的地方，索索赔条款内容容是否明确，为为做好索赔预预控创造条件件。6.5.4.2协助业主要要求有关各方方严格按合同同办事，以达达到控制质量量、进度、投投资的目的。6.5.4.3在工程实施施过程中，严严格控制工程程设计变更，尽尽量减少不必必要的工程洽洽商，特别要要控制有可能能发生经济索索赔的工程洽洽商。6.5.4.4对于有可能能发生经济索索赔的变更或或洽商，事先先要报告业主主，在征得业业主同意的前前提下，再签签认有关变更更或洽商。6.5.4.5业于或完就结业见6.6、安全生产、文明施施工控制6.6.1、施工准准备阶段安全全监理的主要要工作及程序序（事前控制制）（一）监理单位自自身的准备工工作1、监理单位在工程程监理规划中中应包括安全全监理内容，在在现场监理部部的人员配备备中应有安全全监理人员。2、签订工程监理委委托合同后，监监理单位应根根据《条例》的的规定，按照照法律法规、工工程建设强制制性标准、《建建设工程监理理规范》（GB503319）和相关行行业规范的要要求，编制包包括安全监理理内容的监理理规划，根据据项目特点明明确安全监理理的范围、内内容、工作程程序和制度措措施，以及人人员配备计划划和职责等。3、对中型及以上项项目或专业性性较强的项目目和《条例》第第二十六条规规定的危险性性较大的分部部分项工程，监监理单位应当当编制监理实实施细则。实实施细则应当当明确该项目目安全监理的的主要责任人人，安全监理理的方法、措措施、控制要要点、旁站安安全监理的时时间段以及对对施工单位安安全技术措施施和安全专项项施工方案实实施的检查方方案。危险性较大的分部部分项工程有有：①基坑支护与降水工工程；②土方开挖工程；③模板工程；④起重吊装工程；⑤脚手架工程；⑥有关部门规定的其其他危险性较较大的工程。工程监理实施细则则应将危险性性较大的分部部分项工程的的安全监理列列为单独章节节。（二）审查施工单单位在施工准准备阶段的安安全施工准备备工作。1、审查施工单位编编制的施工组组织设计中的的安全技术措措施和危险性性较大的分部部分项工程安安全专项施工工方案是否符符合工程建设设强制性标准准要求。审查查的主要内容容应包括：①施工单位编制的地地下管线和毗毗邻建（构）筑筑物保护措施施方案是否符符合强制性标标准要求；②基坑支护与降水、土土方开挖与边边坡防护、模模板、起重吊吊装、脚手架架、拆除、爆爆破等分部分分项工程的专专项施工方案案是否符合强强制性标准要要求；③施工现场临时用电电施工组织设设计或者安全全用电技术措措施和电气防防火措施是否否符合强制性性标准要求；；④冬季、雨季等季节节性施工方案案的制定是否否符合强制性性标准要求；；⑤施工总平面布置图图是否符合安安全生产要求求，办公、宿宿舍、食堂、道道路等临时设设施设置以及及排水、防火火措施是否符符合强制性标标准要求。2、针对工程所在地地实际情况对对施工现场扬扬尘治理、环环境保护措施施等也应进行行检查。3、检查施工单位在在工程项目上上的安全生产产规章制度和和安全监管机机构的建立、健健全及专职安安全生产管理理人员配备情情况，督促施施工单位检查查各分包单位位的安全生产产规章制度的的建立情况。4、审查施工单位资资质和安全生生产许可证是是否合法有效效。5、审查项目经理和和专职安全生生产管理人员员是否具备合合法资格，是是否与投标文文件相一致。6、审核特种作业人人员的特种作作业操作资格格证书是否合合法有效。7、审查施工单位应应急救援预案案和安全防护护措施费用使使用计划。8、检查施工单位编编制的施工组组织设计中的的安全技术措措施和危险性性较大的分部部分项工程安安全专项施工工方案，是否否经过施工单单位企业负责责人和项目总总监理工程师师审批，是否否按项目总监监的意见修改改。6.6.2、施工阶阶段安全监理理的主要工作作内容及程序序（事中控制制）（一）监督施工单单位按照经审审批的施工组组织设计中的的安全技术措措施和专项施施工方案组织织施工，及时时制止违规施施工作业。（二）旁站监理或或定期巡视检检查施工过程程中的危险性性较大工程作作业情况，对对发现的各类类安全事故隐隐患，应当书书面通知施工工单位，并督督促其立即整整改；情况严严重的，监理理单位应及时时下达工程暂暂停令，要求求施工单位停停工整改，并并同时报告建建设单位。安安全事故隐患患消除后，监监理单位应检检查整改结果果，签署复查查或复工意见见。施工单位位拒不整改或或不停工整改改的，监理单单位应及时向向当地建设行行政主管部门门报告，以电电话形式报告告的应当有通通话记录，并并及时补充书书面报告。检检查、整改、复复查、报告等等情况应记载载在监理日志志、监理月报报中。（三）核查施工现现场施工起重重机械设施和和安全设施的的验收手续和和记录，并由由安全监理人人员签收备案案。（四）检查施工现现场各种安全全标志和安全全防护措施是是否符合强制制性标准要求求，并检查安安全生产费用用的使用情况况。（五）督促施工单单位进行安全全自查工作，并并对施工单位位自查情况进进行抽查，参参加建设单位位组织的安全全生产专项检检查。（六）必要时总监监应召开由施施工方参加的的安全会议，组组织安全检查查。6.6.3、工程竣竣工后的安全全监理主要工工作及程序（事事后总结提高高）（一）工程施工完完成合同规定定的施工内容容后，监理单单位出具工程程质量评估报报告的同时也也应出具《建建设工程安全全施工监理报报告》，对安安全施工的成成绩和不足进进行总结，并并提出监理自自身对安全监监理工作的改改进意见。（二）工程竣工后后，监理单位位应将有关安安全生产的技技术文件、阶阶段记录、监监理规划、监监理实施细则则、监理月报报、监理会议议纪要及相关关书面通知等等按规定立卷卷归档。6.6.4、建设工工程安全生产产的监理责任任（一）监理单位应应对施工组织织设计中的安安全技术措施施或专项施工工方案进行审审查，未进行行审查的，监监理单位应承承担《条例》第第五十七条规规定的法律责责任。施工组织设计中的的安全技术措措施或专项施施工方案未经经监理单位审审查签字认可可，施工单位位擅自施工的的，监理单位位应及时下达达工程暂停令令，并将情况况及时书面报报告建设单位位。监理单位位未及时下达达工程暂停令令并报告的，应应承担《条例例》第五十七七条规定的法法律责任。（二）监理单位在在监理巡视检检查过程中，发发现存在安全全隐患的，应应按照有关规规定及时下达达书面指令要要求施工单位位进行整改或或停止施工。监监理单位发现现安全事故隐隐患没有及时时下达书面指指令要求施工工单位进行整整改或停止施施工的，应承承担《条例》第第五十七条规规定的法律责责任。（三）施工单位拒拒绝按照监理理单位的要求求进行整改或或者停止施工工的，监理单单位应及时将将情况向当地地建设主管部部门或工程项项目的行业主主管部门报告告。监理单位位没有及时报报告，应承担担《条例》第第五十七条规规定的法律责责任。（四）监理单位未未依照法律、法法规和工程建建设强制性标标准实施