成都华侨城招商及运营推广方案修改稿

成都华侨城商业招商及运营推广方案成都华侨城商业招商及运营推广方案1成都华侨城商业招商及运营推广方案前言1、 推广目的是有针对性的向目标商家发出招商信息的有效手段之一，招商推广的有效实施能吸引目标客户入驻工程，完成招商预期目标，帮助工程顺当开业；是针对目标消费者传达工程的商业信息的有效手段之一，运营推广的有效实施能吸引目标消费者到达工程，聚拢人气，帮助商家实现良好的经营。2、 推广方式招商推广：商推广，结合工程，提升知名度；运营推广：开业初期以群众媒体和工程现场主题推广为主，树立工程形象，随着工程日期重要事项日期重要事业工程施工图完成；〔PPT〕完成；招商及推广方案确定；商业工程案名确定；LOGO、VI租赁协议、租赁合同等招文件完成；商户手册、装修手册等商家运营资料确定；〔包括本地〕开头正式接触；招商现场〔SHOWROOM〕主力商家招商工作全面开放；202301202302

针对省外主力商家和次主力商家的招商推介会开头进展；各业态主力商家根本确定；主力商家签约仪式及本地招商推广开头；城市客栈、影院、商业街区主体完工；2023年05月 影院、城市客栈等主力商家进场装修；各业态次主力商家招商根本完成；工程招商率到达50%零售商家招商根本完成；2023年06月 商业街零售商家进场装修；餐饮、消遣等主力商家进场装修；202307202308202310202312

全部签约客户装修全部进场装修；〔与欢快谷同进开业〕80%90%正式开业二、一期商业招商及运营推广策略招商推广要点◊ 强化成都市经济强劲进展对工程的影响力重要的作用。◊ 强化企业品牌对工程的影响的成功；◊ 强化政府强有力的政策支持和区域经济进展时机点成都华侨城商业招商及运营推广方案成都华侨城商业招商及运营推广方案3快速发。有利于吸引知名商家及外地商家入驻和确定工程在市民心目中的地位；◊ 强化成都华侨城工程的整体优势为商业工程供给的支撑对商家进驻有强大的吸引力。◊ 强化工程商业定位及相关要素卖点广的重要组成局部，在推广的过程中应作为重点予以突出表现；运营推广要点点为卖点，通过现场的活动气氛营造和群众媒体的形象宣传，聚拢工程目标消费者。三、工程招商及运营推广策略节奏掌握钱；招商推广更多会考虑招商工作本身的时间和节奏,运营推广是协作工程的营运间节点及相应策略建议如下：招商推广预备阶段——20231130短片、招商指引书、订租协议、租赁合同等；PPT由于工程施工图设计10月份才能完成，招商手册、沙盘等招商工具前期无法PPT内容包括：工程介绍、城市介绍、企业介绍三大板块。招商手册〔包括工程效果图、业态规划图、工程优势、招商联系方式等，招商手册要求制作精巧，设计简洁，让客户通过阅读招商手册就能充分了解工程的各项具体状况；沙盘模型场使用。3D3D光盘是本工程的将来外观设计、店铺、商品、人流效果等景观的三维立体促进租赁招商工作的开展；招商指引书把握时机。订租协议需交纳肯定金额的订金，此协议的签定，也标志着对商家招商工作的成功；租赁合同件、商铺使用规定、物业治理等具体商定的最终合约；招商推广开展阶段〔重点打击主力商家：2023年12月—2023年1月力商家，次主力商家也需确定选择范围；主题招商推广活动：深圳招商推介会招商推广协作： 招商现场〔SHOWROOM〕投入使用；招商推广连续阶段〔以次主力商家和商业街零售客户为主〕2023年2月—5月50%以上；主题招商推广活动：主力商家签约仪式和本地招商推介会电玩动漫产业顶峰论坛成都商报、市区户外广告牌及公交站牌、成渝高速广告牌、工程户外展板；招商推广收尾阶段〔主要针对中小型品牌客户〕2023年6月—8月提高工程在行业内的影响力，以此树立中小型商家的经营信念，吸引前80%以上。主题招商推广活动：华侨城商家联盟会成立仪式商业街区零售商家试业〔协作公园开业同时进展〕成都商报、成渝高速广告牌、市区户外广告、工程户外广告展板包装；工程试业推广阶段20239-10间，商家品牌等相关信息，在工程试业时，造就鼎盛人气;主题招商推广活动：盛大的开业仪式电玩竞技大赛COSPLAY主要推广媒体协作：成都商报、华西都市报、重庆商报、SCTV-4、户外广告工程运营阶段推广202311-12体宣传，吸引消费者到达工程现场，聚拢人气，帮助商家的经营。主题招商推广活动：国际美食节酒吧文化艺术节圣诞狂欢夜大型活动及工程正式开业典礼主要推广媒体协作：成都商报、华西都市报、重庆商报、SCTV-4、CDTV-5、户外广告四、招商推广媒体组合建议强，可选择适当的区域进展投放，以更好协作本地的招商工作。作为本地主流报纸，有很高的订阅率，此报突出各类信息，在其中公布招导其生疏工程的将来价值；四川省内发行主流报纸，拥有浩大的阅读群体，可进展招商及开业信息传递，吸引四川省其它地区的商家及消费。成渝高速户外:成渝高速是联系成都与重庆的重要交通干道，该路段的户外广告效应强，有效性长，能够有效的始终往成渝两地的商家进展信息传递。开业初期投放。塑造商业工程形象。市区站牌广告:公交站牌广告时效性强，费用相对较低，在成都各大商业中心区〔如：选择位置罗好的公交站牌进展工程招商宣传，特别对本地客户有较强的打击力度。工程户外包装:本工程位于三环路侧，对工程外围进展商业气氛包装可以更好的提升工程施工期间的形象，被易引起目标商家和消费者对工程的关注度。CDTV-5：成都电视台5频道，成都收视较高的频道之一，其在晚上21：00—22：00的成都全接触栏目拥有极高的收视率，特别受成都市民的宠爱。SCTV-4：四川台4频道，可在四川省境内收看，收视率远高于四川卫视，可在工程开业前主要工程开业信息告知。五、招商推广工作打算阶 时间 段招

工作内容50现阶段主力商家招商使用商 工程案名、 LOGO、VI系统广工作；推广202311前30期预备招

招商手册制作沙盘制作TVC深圳招商推介会

确定招商手册制作工艺，拟定招商手册大纲，完成招商手册制作制作两个商业沙盘,一个做招商推介会使用,一个放置在招商现场使用；招商手册设计制作完成4运作，针对珠三角目标商家进展成都工程的招商推介会，吸引商家进驻成都工程。商推2023．12广 至开展2023．01阶段

推 理公司联系商家,广北京招商针对北京地区目标商家进展的招商推介会，吸活推介会引商家进驻成都工程。动上海招商2023年1月中旬,主要通过代理公司联系商家,推介会 针对上海及周边地区商家进展工程的招商推介会，吸引商家进驻成都工程。户外宣传 工程现场户外商业气气氛包装成都华侨城商业招商及运营推广方案成都华侨城商业招商及运营推广方案10主力商家3签约仪式家整体亮相，联系成渝两地目标商家，招开成及成都招都本地招商推介会,主要针对成渝两地商家商说明会推成都餐饮广协会联谊活动漫产业高成都消遣协会联谊成都消遣协会联谊类商家资源；会合作，聚拢消遣商家，挖掘目标客户。2023．021〔硬广〕至成都商报3月上旬招商推介会前投放；协作主力商家签2023．05报媒报约及招商会；1〔硬广〕3约及招商会；招商推广连续阶段

20234会合作，聚拢当地餐饮商家，挖掘目标客户。邀请国内知名网游、电玩、动漫运营商成都电玩动漫市场进展研讨及预判，聚拢电玩、动漫〔2-8〕目标客户为成渝两地商家及消费者；户3-4外商前期形象宣传。广告工程现场户外商业气气氛包装招商推2023．06广

338华侨城商6月份进展，此时工程一期招商已过半，以成家联盟成立商家联盟对工程进展造势宣传，加强商家的立 信念，吸引观望商家的进驻。推零售街区商业街区零售商家试业〔协作公园开业〕广试业活此阶段开头，商业工程主力商家已根本确定，主要招商目动标客户为中小型品牌商户，该局部商户相对分散，已不适收 至 合通过推广活动聚拢。该阶段招商推广主要结合工程公园尾2023．08阶段

主动来访。共1整版〔硬广+软文；成都商报6月，就成都华侨城成立商家联盟进展闻告家信念,促进迟疑商家进驻。户外广告 工程户外商业包装市区主要商业集中区站牌广告推广电玩竞技

公园前商业试业典礼〔101〕区电玩玩家选拔赛，获胜者可参与全国大赛和活动试2023．09业 至

大赛COSPLAYCDTV-5

世界大赛，竞赛可延长至11月份10COSPLAY表演辐射范围：成都地区，开业信息；播放频率：30/16播放时段：21：00—21：30辐射范围：辐射四川地区；推2023．10 广

SCTV-4 播放频率：30秒/16次；公布开业时间播放时段：21：00—21：30报工程信息节工程信息节办成为主会场;举办开幕式推表演类时尚潮的街头艺术表演

1〔3〕1〔9〕30传播效率高餐饮、消遣类的，受众较广的行业性杂志宣传广酒吧文化运2023．11 活 艺术节

酒吧特色营 至推广2023．12

动圣诞狂欢典礼户外广告牌

庆祝活动成渝高速户外广告30六、推广费用概算：

公布，吸引消费者到达工程现场；工程信息招商推宽阔阶段费用预算〔2023.12-2023.08〕1、物料制作：物料名称数量预算费用PPT501商工程现场商业气氛布置工程现场商业包装〔8255〕沙盘制作2〔一个现场用，一招商会用〕20效果图制作招手册和其它物料使用3招商手册10008手提袋制作40002TVC24030其它物料2合计912、媒体：媒体版面数量单价费用合计成都商报整版215000030华西都市报整版112023012合计423、推广活动：活动时间 活动内容 活动目的 主要内容

估量费用121

邀请深圳及珠三角地介会 工程状况,吸引商家进驻。北京招商推邀请北京地区目标商介会 工程状况上海招商推邀请上海地区目标商

员出差费用〕员出差费用〕

15151月中旬 介会 工程状况

员出差费用〕

153约及成都招

渝两地的商家

15商推介会 记者费用、专家及外地商家来蓉费用〕成都餐饮协通过协会组织餐饮及 主要费用包括：场4月中旬会春节联谊类商家参与联谊会保地及布置费用、演 会 障商铺的招工作 出公司费用、餐费电玩\动漫5行业成都市资源资源者费用等6会通过协会组织消遣类商铺的招工作8

对成都电玩动漫市场地及布置费用、嘉

156立结合华侨城现有商家华侨城商业联盟共同制造业现。费用10费用合计1015、户外广告：区域概况公布期限估量费用站牌广告市区商业集中区及主干道30345市中心广告牌春熙路、盐市口位置2602成渝高速720合计125类别费用招商工具类别费用招商工具91报媒42户外广告125活动费用101不行估量费用5%18合计377工程开业运营阶段推广费用预算〔2023.09-12〕1、电视广告：电视台广告类别播放次数播放单价费用合计CDTV-530164000/次6.4SCTV-430163500/次5.6合计3212媒体版面数量媒体版面数量单价费用合计成都商报整版115000015华西都市报整版112023012合计273、推广活动活动时间活动内容活动目的主要费用 估量费用项现场布置、演出费10

礼

关注

等

151010旬10或11

COSPLAY演秀

组织成都地区电玩玩设备租赁费用、现家选拔赛吸引年轻人场包装、参赛人员群到达 奖品制作工程现场时尚潮 场包流的商业气氛 装费用〔多场〕举办成都国际美食节开幕式吸引消费者到

5550旬 的餐饮美食11月中旬街头艺术表制作工程现场时尚潮 现场包演 流的商业气氛 装费用〔多场〕与酒吧商家合作做本工程酒吧特色的宣传 佳宾邀12月下旬酒吧文化周推广使工程酒吧文化请、节目表演成为成都的