2022-2023年建筑工程居间费是什么

建筑工程居间费是什么导读：居间其实也是一种民事行为，一般来说居间行为存在三方当事人，其中一方为中介，另外两方为买卖双方的当事人，而中介的作用就在于搭桥牵线。因此接下来将由我为您介绍关于建筑工程居间费是什么的相关方面的学问，盼望能够关心大家解决相应的问题。

一、建筑工程居间费是什么

居间费用是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是托付人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、帮助作用的中间人。居间人取得酬劳必需具备两个要件；第一，所介绍的合同，必需成立；其次，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，托付人才负有支付酬劳的义务。

二、居间合同的权利义务

居间人的权利与义务（一）居间人的权利：

居间合同中居间人的权利实际上就是托付人的义务，其权利体现为以下两个方面：

1、居间人的酬劳恳求权

酬劳恳求权是居间人的主要权利。双方当事人商定居间人的酬劳，居间人的酬劳标准，国家有限制规定的，当事人商定的酬劳额不能超过国家规定的最高标准。居间合同酬劳的给付义务有两种状况：一是报告居间，因居间人仅为托付人报告订约机会，并不与托付人的相对人发生关系，所以报告居间仅由托付人担当给付义务;二是媒介居间，由于交易双方当事人都由于居间人的媒介而得益，所以，除另有商定外，由双方当事人平均负担居间人的酬劳。

居间人行使酬劳恳求权实行酬劳后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的，不得恳求酬劳;合同虽成立但无效时，居间人也不能恳求酬劳。

当居间人违反诚恳信用原则的方法由相对人收受利益，或违反其对于托付人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向托付人行使酬劳恳求权。

2、居间人的费用偿还恳求权

居间人所需费用，通常包括在酬劳内，居间活动的费用一般由居间人负担，非经特殊商定，居间人不得恳求偿还费用。但当事人在居间合同中商定由托付人担当费用的，居间人对其已付的费用有偿还恳求权。

居间人违反其对于托付人的义务而作出有利于托付人的相对人的行为，或者违反诚恳信用原则的方法而由相对人收受利益时，即使事前商定有费用偿还恳求权，也无权行使。

（二）居间人的义务：

1、报告订约机会或者供应订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向托付人照实报告。

2、忠实义务。居间人应当照实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。

3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

4、隐名和保密义务。在媒介居间中，假如当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务，这就是隐名义务，这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。是否允许公开自己的名称和姓名是居间合同当事人的权利，因此，无论是托付人还是其交易相对人，都可以指定居间人不得将其姓名或名称告知其相对人。

那么，居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行隐名义务。居间人对在为托付人完成居间活动中获悉的托付人的商业隐秘以及托付人供应的信息、成交机会、后来合同的订立状况等，应根据合同的商定保守隐秘。居间人如违反隐名和保密义务致使隐名当事人或托付人受损害的，应担当损害赔偿责任。

5、介入义务。居间人的介入义务是指在隐名居间中，在肯定情形下由居间人代替隐名当事人以履行帮助人的身份履行责任，并由居间人受领对方当事人所为的给付的义务。居间人担当介入义务与居间人的隐名义务是全都的，是为了保证隐名当事人保持交易隐秘目的的最终实现。居间人仅在肯定情形下负有介入义务，并不享有介入的权利。换言之，只有在爱护隐名当事人利益的前提下，才有居间人的介入义务，而不存在居间人基于特定情形主见介入的权利问题。

托付人的主要义务1、支付居间酬劳的义务。居间人促成合同成立的，托付人应当根据商定支付酬劳。未订立合同的，托付人可以拒绝支付酬劳。因居间人供应订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的酬劳。

2、偿付费用的义务。居间人未促成合同成立的，不得要求支付酬劳，但可以要求托付人支付从事居间活动支出的费用。

三、建筑工程的法律依据

《建筑法》第16条规定，"建筑工程发包与承包的招投标活动，应当遵循公正、公开、公平竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的招投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。'

依据法律规定可以得知，建筑工程居间费是