工程量概述建筑面积计算方法

第三章工程量计算第三章第一部分本章内容工程量概述建筑面积的计算方法分部分项工程量计算本章学习要求本章是本课程学习的重点；掌握建筑面积计算规则；掌握各分部分项工程工程量计算方法。3.1工程量概述3.1.1工程量的概念工程量是把设计图纸的内容，转化为按定额的分项工程或结构构件划分的以物理计量单位或自然计量单位所表示的实物数量。物理计量单位：如mm、cm、m、m2、m3、kg、t等。自然计量单位：如个、台、套、组等工程量的作用是确定工程造价的重要依据；是施工企业做好生产经营的重要依据；编制施工组织设计安排工程作业计划组织劳动力和物资供应进行成本分析、实现经济核算工程量计算工程量计算就是根据施工图、预算定额划分的项目及定额规定的工程量计算规则列出分项工程的名称和计算式，最后计算出结果的过程。是编制预算中最繁重的工作。所花时间最长；计算结果对造价的影响大。工程量计算的一般原则项目口径与定额一致工作内容、范围必须与定额中相应分项工程所包括的内容和范围一致计量单位与定额一致计算规则与定额一致不重算、不漏算、计算准确计算式力求简单明了、有序精度要求工程数量的精确度以“吨”为单位的，保留三位小数；以“立方米”、“平方米”、“米”为单位的，保留两位小数；以自然计量单位为单位的，保留整数。3.1.2工程量计算的一般方法(1)工程量计算的项目划分按定额规定的项目划分分部工程。确定分部工程后，根据图纸和定额等资料，将分部工程划分为若干分项工程，列入须计算工程量的项目。建设工程项目分解实例某工程建设指挥部某某大学试验楼综合办公楼教学楼水电安装一般土建室外工程打桩工程土石方工程砖石工程砼工程机械土石方人工土石方人工挖土方运土方分项工程分部工程单位工程单项工程建设项目建设单位（2）计算工工程量的的方法按施工先先后顺序序计算按定额或或单位估估价表的的分部分分项顺序序计算——特别适合合于初学学者按轴线编编号顺序序计算具体分项项工程工工程量计计算顺序序按顺时针针方向按先横后后竖、先先左后右右的顺序序计算按轴线编编号顺序序计算按图纸上上的构配配件编号号顺序分分类计算算注意事项项依据计算规则则计算；注意设计计图纸和和设计说说明；注意计算算中的整整体性和和关联性性；注意计算算顺序，，防止重重算、漏漏算；注意计算算列式的规范性性和完整整性；注意结果果的检查查、效验验；注意数量量的精度度。3.2基础知识识三视图房屋三视视图(1)平面图平面图是用一个个假想的的水平面面从房屋窗台台以上部位截开开，移去去上部后后，自上上向下观观看建筑筑内部，，即截面面以下部部分的水平投影影图。平面图反反映的内内容形状、内内部布置置及朝向向结构形式式与材料料楼梯的形形式构配件等等的布置置尺寸标高门窗剖切位置置（2）剖面图图剖面图是用一个个平行于于横向或或纵向轴轴线的假假想的垂垂直面将房屋在窗窗口处竖向向截开，移移走一边后后，向另一一侧观看建建筑内部所得得的正投影影图。从剖面图中中可以看到到楼层的分层和各层的的高度、楼板层层厚度、门窗的的高度以及楼梯梯、屋顶顶、阳台台的形式等。剖面图反反映的内内容内部各层层和各部部位的高高度以及及房间的的进深与与走道宽宽度等；；主要承重重构件的的相互关关系；层高与标标高；主要的定定位轴线线与编号号（3）立面图图表示建筑筑物的外貌，主要反反映建筑筑物的外饰面状况。包括内容容：建筑物外外形以及及门窗、、台阶、、雨棚、、烟囱、、雨水管管等的形形式与位位置；用标高表表明建筑筑物各部部分，如如室外地地坪、各各层室内内地面、、窗台、、门窗口口上沿、、雨棚及及檐口底底面等处处的高度度尺寸；；外墙饰面面的材料料与分格格；主要的定定位轴线线与编号号。（4）总平面面图总平面图图是假想想在建筑筑地段上上空向下下观看所所得的水水平投影影图。用来表示示建筑在在建设地地段内的的总体布布置。从总平面面图中可可以看出出新建建建筑的所所在位置置、层数数、占地地大小及及其周围围地形、、道路、、绿化和和其他建建筑的分分布等环环境状况况。（5）详图在施工图中，，由于平、立立、剖面图的的比例较小，，某些构配件和细部部做法表达不清楚，，为了便于施施工与制作，，有必要将这这些细部和构构、配件用大比例尺详细画出，这这些图称为详详图。在详图中必须须清楚地表明明构造的详细细情况，并注注写必要的文文字，以便说说明该细部的的用料、做法法和尺寸图线图例定位轴线及其其编号对承重墙、柱等主要受力构件件都应画出轴线线予以定位。。定位轴线规定定用细点划线表示，并在端端部画一个细细实圆圈，圆圆圈内用数字字或拉丁字母母对轴线进行行编号。尺寸标注尺寸数字是判判断建筑尺寸寸大小的依据据，决不可用用尺子在图上上丈量。除建筑标高以以米为单位标标注外，其他他尺寸均以mm为单位，，并不在图中中标出。尺寸标注分层层次，最外层层标总尺寸，，靠内层标分分尺寸或细部部尺寸。3.3建筑面积计计算一、建筑面面积的含义义建筑面积：：教材：是指指建筑物外墙结构所围的水平平投影面积积之和。其他：是指指房屋建筑筑各层外墙（底层层按外墙勒勒脚以上））外围水平投影面面积的总和和。注：1、外围：是指建筑筑物外墙勒勒脚以上结结构主体层层（砌体、、混凝土主主体），不包括装饰饰层。2、组成：使用面积积、结构面面积、辅助助面积。二、计算建建筑面积的的意义1.是衡量基本本建设规模模的重要指指标；工程规模指指标：建筑筑层数、总总高、建筑筑面积、建建筑体积等等建筑面积是是最能反映映建筑工程程规模的指指标。2.是确定建筑筑技术经济济指标的依依据。如：单位造价=工程总造造价/建筑筑面积单位用量=某种材料料用量/建建筑面积容积率=总建筑面面积/用地地面积之和和3.利用概算指指标编制设设计概算；；计算脚手架工程程量、垂直运输机机械费工程程量等的基础。。4.是计算某些些分项工程程量的基础础；5.对正确评估估建筑物价价值也有重重要意义。。三、、计计算算规规则则（一一））计计算算建建筑筑面面积积的的范范围围1、、单单层层建建筑筑：：建筑筑面面积积应应按按建筑筑物物外外墙墙勒勒脚脚以以上上结结构构外外围围水水平平面面积积计算算。。新规规则则《建筑筑工工程程建建筑筑面面积积计计算算规规范范（（2005）》单层层建建筑筑物物高高度度：：在2.20m及以以上上者者应应计计算算全全面面积积；；高高度度不不足足2.20m者应应计计算算1／2面积积。。利用坡屋顶内内空间时，净净高超过2.10m的部位应计算算全面积；净净高在1.20m至2.10m的部位应计算算1/2面积；净高不不足1.20m的部位不应计计算面积。单层建筑带部部分楼层单层建筑物内内设有部分楼楼层者，首层层建筑面积已已包括在单层层建筑物内，，二层及二层层以上应计算算建筑面积。。新规则单层建筑物内内设有局部楼楼层者，局部楼层的二二层及以上楼楼层，有围护护结构的应按按其围护结构构外围水平面面积计算，无无围护结构的的应按其结构构底板水平面面积计算。层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1／2面积。S=L×B+∑l×b+∑∑M（m2）式中：l×b——有有围护结构的的楼层面积；；M——无围护护结构楼层的的结构底板水水平面积。按建筑物各层层建筑面积之之和计算。其首层建筑面面积按建筑物物外墙勒脚以以上外围水平平面积计算；；二层及二层以以上建筑面积积按外墙外围围水平面积计计算。层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1／2面积。2、多层建筑筑物3、地地下室室、半半地下下室、、地下下仓库库、地地下车车站等等及其其相应应的出出入口口，包括相应应有永久性顶顶盖的出入口口——应按其外墙上口口（不包包括采光光井、外外墙防潮潮层及其其保护墙墙）外边边线所围围水平面面积计算。——层高在2.20m及以上者者应计算算全面积，层高不不足2.20m者应计算算1/2面积。图：地下下室及其其相应的的出入口口图：地下下室及其其相应的的出入口口注：上口外墙墙不包括括采光井井、防潮潮层及其其保护墙墙。图示面积积＝a1×b1＋a2×b2＋a3×b34、架空空层建于坡地地的建筑筑物利用用吊脚空空间设置置架空层层、深基基础地下下架空层层设计加加以利用用时：其层高超超过2.2米，且有有围护结结构时，按其其围护结结构外围围水平面面积计算算。新规则坡地的建建筑物吊吊脚架空空层、深深基础架架空层，，设计加加以利用用并有围围护结构构的，层层高在2.20m及以上的的部位应应计算全全面积；；层高不足足2.20m的部位应应计算1／2面积。设计加以以利用、、无围护护结构的的建筑吊吊脚架空空层，应应按其利利用部位位水平面面积的1／2计算；设计不利利用的深深基础架架空层、、坡地吊吊脚架空空层、多多层建筑筑坡屋顶顶内、场场馆看台台下的空空间不应应计算面面积。新规则利用坡屋屋顶内空空间时净高超过过2.10m的部位应应计算全全面积；；净高在1.20m至2.10m的部位应应计算1／2面积；净高不足足1.20m的部位不不应计算算面积。。5、（1）穿过过建筑物物的通道道和建筑筑物内的的门庭、大大厅：建筑物的的门厅、、大厅按按一层计计算建筑筑面积。。门厅、、大厅内内设有回回廊时，，应按其其结构底底板水平平面积计计算。层层高在2.20m及以上者者应计算算全面积积；层高高不足2.20m者应计算算1／2面积。（2）建筑筑物内的门门庭、大厅厅内设置有有回廊应按其结构构底板水平平面积计算算。层高在在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1／2面积。6、室内楼楼梯间等室内楼梯间间、电梯井井、垃圾井井、提物井井等：均按建筑物物自然层计计算建筑面面积。图：室内楼楼梯间室内楼梯间间按自然层层的水平投投影面积之之和计算。。每层楼梯间间面积＝a×b7、屋面上上部有围护护结构的楼梯间、水水箱间、电电梯机房：均按围护结结构外围水水平面积计计算建筑面面积。新规则：建筑物顶部部有围护结结构的楼梯梯间、水箱箱间、电梯梯机房等，，层高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1／2面积。8、阳台：：有围护结构构的阳台（（封闭阳台台），均按按围护结构构外围水平平面积计算算建筑面积积；无围护结构构的阳台（（未封闭的的凹阳台、、挑阳台）），按其水水平投影面面积的一半半计算建筑筑面积。图：阳台图：阳台I、阳台封闭时时，面积＝＝a×b；II、阳台未封闭闭时，面积积＝a×b/2新规则建筑物的阳阳台均应按按其水平投投影面积的的1／2计计算。9、雨篷（1）有柱柱雨篷：有柱雨篷（（二及二柱柱以上），，均按柱外外围水平面面积计算建建筑面积，，即面积＝a×b。L型建筑，雨雨篷布置在在拐角处，，实际上有有两个以上上支点，也也应按有柱柱雨篷计算算建筑面积积。（2）独立立柱雨篷独立柱雨篷篷，按其顶顶盖水平投投影面积的的一半计算算建筑面积积。面积＝a×b/2新规则雨篷结构的的外边线至至外墙结构构外边线的的宽度超过过2.10m者，应应按雨篷结结构板的水水平投影面面积的1／／2计算。。10.橱窗窗、、挑挑廊廊、、走走廊廊建筑筑物物外外有有围围护护结结构构的的，，均均按按围围护护结结构构外外围围水水平平面面积积计计算算建建筑筑面面积积。。有柱柱和和顶顶盖盖，均均按按柱柱外外围围水水平平面面积积计计算算建建筑筑面面积积。。有顶盖无柱，挑出墙外宽宽度1.5米米以上时，按按顶盖水平投投影面积的一一半计算建筑筑面积。新规则建筑物外有围围护结构的落落地橱窗、门门斗、挑廊、、走廊、檐廊廊，应按其围围护结构外围围水平面积计计算。层高在2.20m及以上上者应计算全全面积；层高高不足2.20m者应计计算1／2面面积。有永久性顶盖盖无围护结构构的应按其结结构底板水平平面积的1／／2计算。图：有顶盖的的架空走廊建筑物间有围围护结构的架架空走廊，应应按其围护结结构外围水平平面积计算。。层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖盖无围护结构构的应按其结结构底板水平平面积的1／2计算。11、室外楼梯室外楼梯按其其自然层水平平投影面积之之和计算建建筑面积。新规则：有永永久性顶盖的的室外楼梯，，应按建筑物物自然层的水水平投影面积积的1／2计算。无永久性顶盖盖的室外楼梯梯不计算面积积。12、其他：（1）有围护护结构的舞台台灯光控制室室，按其围护护结构外围水水平面积乘以以层数计算建建筑面积。（2）建筑物物内设备管道道层、储藏室室，其层高超过2.2米时，应计算建建筑面积。（3）建筑物物内变形缝、、沉降缝等，，凡缝宽在300mm以内者，均以以其缝宽按自自然层计算建建筑面积。（4）书库、、立体仓库设设有结构层的的，按结构层层计算面积；；没有结构层层的，按承重重书架层或货货架层计算建建筑面积。技术层、设备备管道层（二）建筑面面积不应计算算的范围突出外墙的构件、配件件、附墙柱、、勒脚、台阶阶、悬挑雨篷篷、墙面抹灰灰、镶贴块材材、装饰面等等；层高2.2米米以内的设备管道层层、储藏室、、设计不加以以利用的深基基础架空层及及吊脚架空层层；没有围护结构构的屋顶水箱、、花架、凉棚棚等；建筑物内宽度度大于300mm的变形缝、沉沉降缝；用于检修、消消防等的室外外爬梯。不应计算建筑筑面积的部分分结构图：勒脚、台台阶、无柱雨雨篷、爬梯新规则建筑物通道(骑楼、过街楼楼的底层)。建筑物内的设设备管道夹层层。建筑物内分隔隔的单层房间间，舞台及后后台悬挂幕布布、布景的天天桥、挑台等等。屋顶水箱、花花架、凉棚、、露台、露天天游泳池。建筑物内的操操作平台、上上料平台、安安装箱和罐体体的平台。勒脚、附墙柱柱、垛、台阶阶、墙面抹灰灰、装饰面、、镶贴块料面面层、装饰性性幕墙、空调调室外机搁板板(箱)、飘窗窗、构构件、、配件件、宽宽度在在2.10m及以内内的雨雨篷以以及与与建筑筑物内内不相相连通通的装装饰性性阳台台、挑挑廊。。无永久久性顶顶盖的的架空空走廊廊、室室外楼楼梯和和用于于检修修、消消防等等的室室外钢钢楼梯梯、爬爬梯。。自动扶扶梯、、自动动人行行道。。独立烟烟囱、、烟道道、地地沟、、油(水)罐、气气柜、、水塔塔、贮贮油(水)池、贮贮仓、、栈桥桥、地地下人人防通通道、、地铁铁隧道道四、计计算实实例计算实实例－－图2计算过过程：：1、因因各层层平面面相同同，且且每层层左右右对称称，故故先计计算其其中任任一层层的建建筑面面积。。S一层=（S主体＋S阳台）S主体＝[(12.1＋0.12)×(11.7－1.5+0.12××2)＋(3.6＋0.12××2)×(1.5-0.12+0.12)]××2＝266.66平方方米S阳台＝[(7.2－－0.12)××(1.5－0.12＋＋0.12)××0.5]×2＝10.62平方米米S一层＝266.66＋＋10.62＝277.28平方方米2、该住宅宅总建建筑面面积：：S总＝S一层×6＝277.28×6＝1663.68平平方米9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。1月-231月-23Friday,January6,202310、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。14:59:1014:59:1014:591/6/20232:59:10PM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。1月-2314:59:1014:59Jan-2306-Jan-2312、故人江海海别，几度度隔山川。。。14:59:1014:59:1014:59Friday,January6,202313、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。1月月-231月月-2314:59:1014:59:10January6,202314、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。06一一月20232:59:10下午午14:59:101月-2315、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。一月月232:59下下午午1月月-2314:59January6,202316、行动出成果果，工作出财财富。。2023/1/614:59:1014:59:1006January202317、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。2:59:10下下午2:59下下午14:59:101月-239、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。1月-231月-23Friday,January6,202310、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有结结果果，，但但是是不不努努力力却却什什么么改改变变也也没没有有。。。。14:59:1014:59:1014:591/6/20232:59:10PM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。1月-2314:59:1014:59Jan-2306-Jan-2312、世间成事，，不求其绝对对圆满，留一一份不足，可可得无限完美美。。14:59:1014:59:1014:59Friday,January6,202313、不知香香积寺，，数里入入云峰。。。1月-231月-2314:59:1014:59:10January6,202314、意志坚强强的人能把把世界放在在手中像泥泥块一样任任意揉捏。。06一月月20232:59:10下下午14:59:101月-2315、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荆荆门门九九派派通通。。。。。一