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文档简介

房地产行业主要城市周交易报报告跟踪分析近一周主要城市住宅成交、供应以及价格走势状况。掩盖北京、天津、上海、杭州、南京、合肥、深圳、广州等26个直辖市、省会城市以及三线城市。

投资要点:

上周(6.22-6.28)成交状况回顾。从成交面积的同比状况来看,14个城市有12个城市同比增幅超100%;从成交面积的环比状况来看,21个城市有8个城市环比上升,其中环比增幅超过10%的城市有7个,13个城市环比下降,环比降幅超过10%的城市有9个。

本周(6.29-7.5)呈现量跌价升态势,成交量环比回落幅度加大,均价环比上升态势明显。从成交面积的同比状况来看,16个城市有13个城市同比增幅超100%;从成交面积的环比状况来看,22个城市有10个城市环比上升,其中环比增幅超过10%的城市有4个,12个城市环比下降,环比降幅超过10%的城市有9个。

14个城市中有11个城市均价环比上升,只有3个城市环比下降,且环比降幅小于5%;主要城市套均成交面积回升;可售量仍连续小幅下降态势。上海、南京、苏州、重庆、深圳等城市可售量低于半年,房价将持续上涨。

北京住宅期房成交2656套,成交面积31.5万平;扣除保障性住房后的住宅期房成交2358套,成交面积为29万平,同比分别上升68.7%和75.2%,环比分别下降18.1%和12.7%。成交均价为14589元/平,同比上升11.5%,环比上升5.8%。套均成交面积为123平米,同比上升3.8%,环比上升6.5%。

上海住宅成交6453套,成交面积为71.8万平,同比分别上升116%和125%,环比分别上升0.5%和1%。住宅成交均价为11805元/平,同比上升21.5%,环比下降2.6%。内环以内在成交中占比下降是全市均价下降的主要缘由。套均成交面积为111平米,同比上升4%,环比上升0.5%。

深圳住宅成交1395套,成交面积为13.3万平,同比分别上升132.8%和132.6%,环比均下降12.6%。成交均价为13824元/平,同比下降6.7%,环比上升4.3%。

本周住宅套均成交面积为95平米,同比持平,环比持平。

其他城市:??

成都商品房成交1859套,成交面积为16.8万平,环比分别上升68.5%和55%。

福州住宅成交1425套,成交面积为16.5万平,同比分别上升383%和421%,环比分别上升15%和28%。成交均价为7780元/平,同比上升17.2%,环比下降3.7%。

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