《建筑工程计量与计价》上篇第章建筑面积计算规范

《建设工程计量与计价》四川农大都江堰校区城乡建设学院亲爱的同学们，开始上课了请保持安静，谢谢！本课程讲解的内容目录上篇：建筑工程计价依据和计价方法第1章建筑工程计价概述第2章建筑工程定额与计价规范第3章建筑工程费用项目计算第4章建筑工程计价方法第5章建筑面积计算规范本课程讲解的内容目录中篇：建筑工程量清单项目计量与计价第1章土石方工程第2章桩基工程第3章砌筑工程第4章混凝土及钢筋混凝土工程第5章金属结构工程第6章木结构工程第7章门窗工程第8章屋面及防水工程第9章保温、隔热、防腐工程本课程讲解的内容目录下篇：装饰工程工程量清单项目计量与计价第1章楼地面装饰工程第2章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程第3章天棚工程第4章油漆、涂料、裱糊工程第5章其他装饰工程第6章拆除工程第7章措施项目及其他项目

建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告

现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB／T50353-2005，自2005年7月1日起实施。

本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。中华人民共和国建设部二○○五年四月十五日第5章建筑面积计算规范第5章建筑面积计算规范建筑面积的概念建筑面积也称建筑展开面积，是指建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层面积布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中也称居住面积。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为生产或生活起辅助作用的净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。建筑面积使用面积辅助面积结构面积有效面积第5章建筑面积计算规范建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积，它包含公摊面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道建筑面积组成

有效面积为使用面积和辅助面积之和，而建筑面积等于使用面积加上辅助面积以及结构面积之和。第5章建筑面积计算规范商品房面积计算

套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数

建筑面积分摊系数：整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物套内建筑面积之和第5章建筑面积计算规范建筑面积积的作用用（1）建筑面面积是一一项重要要的技术术经济指指标，在在国民经经济一定定时期内内完成建建筑面积积的多少少，也标标志着一一个国家家的工农农业生产产发展状状况、人人民生活活居住条条件的改改善和文文化生活活福利设设施发展展的程度度；可通过其其计算各各经济指指标，如如单方造造价、人人工材料料消耗指指标。单单方造价价（元/m2）=工程造价价/建筑面积积。（2）建筑面面积在编编制工程程建设概概预算时时，是计计算工程程量或用用于确定定某些费费用指标标的基础础；是统筹法法计算有有关分项项工程量量的基础础数据之之一依据据。（““三线线一面””）如平平整场地地工程量量，楼地地面面积积、天蓬蓬面积等等。也是是计算脚脚手架等等的依据据。（3）建筑面面积是进进行设计计评价的的重要指指标；（4）施工企企业用每每年开、、竣工建建筑面积积表达其其工作成成果；（5）建设单单位要用用建筑面面积计算算房屋折折旧与收收取房租租和销售售。第5章建建筑面面积计算算规范5.1建筑面积积相关术术语第5章建建筑面面积计算算规范5.1建筑面积积相关术术语第5章建建筑面面积计算算规范5.1建筑面积积相关术术语第5章建建筑面面积计算算规范5.1建筑面积积相关术术语第5章建建筑面面积计算算规范5.1建筑面积积相关术术语第5章建建筑面面积计算算规范5.1建筑面积积相关术术语第5章建建筑面面积计算算规范5.1建筑面积积相关术术语第5章建建筑面面积计算算规范5.1建筑面积积相关术术语第5章建建筑面面积计算算规范5.1建筑面积积相关术术语第5章建建筑面面积计算算规范5.1建筑面面积相相关术术语第5章建建筑面面积计计算规规范5.1建筑面面积相相关术术语第5章建建筑面面积计计算规规范5.1建筑面面积相相关术术语第5章建建筑面面积计计算规规范5.1建筑面面积相相关术术语第5章建建筑面面积计计算规规范5.1建筑面面积相相关术术语第5章建建筑面面积计计算规规范5.1建筑面面积相相关术术语图骑楼示示意图图图过街楼楼示意意图第5章建建筑面面积计计算规规范5.1建筑面面积相相关术术语骑楼实景景图第5章建建筑面面积计计算规规范建筑面面积计计算的的总原原则：凡在结构和和使用用上能形成成一定定使用功功能的空间间，并能独独立计计算出出其水平面面积及相应应工料料机消消耗量量的建建筑物和和构筑筑物，，均应应计算算建筑筑面积积。反反之，，不应应计算算建筑面面积。。设计上考虑第5章建建筑面面积计计算规规范5.2计算建建筑面面积的的规定定（1）单层层建筑筑物的的建筑筑面积积，应应按其其外墙墙勒脚以上结构外外围水平面面积计计算说明：：（1）建筑筑面积积的计计算是是以勒勒脚以以上外外墙结结构外外边线线计算算，勒勒脚是是墙根根部很很矮的的一部部分墙墙体加加厚，，不能能代表表整个个外墙墙结构构，因因此要要扣除除勒脚脚墙体体加厚厚的部部分。。（2）单层层建筑筑物应应按不不同的的高度度确定定其面面积的的计算算。其其高度度指室室内地地面标标高至至屋面面板板板面结结构标标高之之间的的垂直直距离离。遇遇有以以屋面面板找找坡的的平屋屋顶单单层建建筑物物，其其高度度指室室内地地面标标高至至屋面面板最最低处处板面面结构构标高高之间间的垂垂直距距离。。（3）坡屋屋顶内内建筑筑面积积计算算时将将坡屋屋顶的的建筑筑按不不同净净高确确定其其面积积的计计算。。净高高指楼楼面或或地面面至上上部楼楼板底底面或或吊顶顶底面面之间间的垂垂直距距离。。第5章建建筑面面积计计算规规范

建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分

勒脚：第5章建建筑面面积计计算规规范5.2计算建建筑面面积的的规定定1）单层层建筑筑物高高度在在2.20m及以上上者应应计算算全面面积；；高度度不足足2.20m者应计计算1／2面积。。2）利用用坡屋屋顶内内空间间时净净高超超过2.10m的部位位应计计算全全面积积；净净高在在1.20m至2.10m的部位位应计计算1／2面积；；净高高不足足1.20m的部位位不应应计算算面积积。第5章建建筑面面积计计算规规范例：单单层建建筑，勒脚脚厚40，墙体体厚240，试计计算其其建筑筑面积积S（单位位：mm）5.2计算建建筑面面积的的规定定解：其其建筑筑面积积S=(5.76+0.24)×(9.76+0.24)=60㎡㎡第5章建建筑面面积计计算规规范5.2计算建建筑面面积的的规定定例：坡坡屋顶顶建筑，，勒脚脚厚40，墙体体厚240，试计计算其其建筑筑面积积S（单位位：mm）解：底底层建建筑面面积S1=(5.76＋0.24)×(9.76＋0.24)÷2=30㎡㎡坡屋顶顶建筑筑面积积S2=(2.76＋0.24)×(9.76＋0.24)÷2＋(5.76＋0.24－2.76－0.24)××(9.76＋0.24)=45㎡㎡第5章建建筑面面积计计算规规范5.2计算建建筑面面积的的规定定例：坡坡屋顶顶建筑筑第5章建建筑面面积计计算规规范5.2计算建建筑面面积的的规定定（2）单单层建建筑物物内设设有局局部楼楼层者者，局局部楼楼层的的二层层及以以上楼楼层，，有围围护结结构的的应按按其围围护结结构外外围水水平面面积计计算，，无围围护结结构的的应按按其结结构底底板水水平面面积计计算。。层高高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1／2面积。第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定（3）多层建筑筑物首层应应按其外墙墙勒脚以上上结构外围围水平面积积计算；二二层及以上上楼层应按按其外墙结结构外围水水平面积计计算。层高高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1／2面积。说明：（1）多层建筑筑物的建筑筑面积应按按不同的层层高分别计计算。（2）层高是指指上下两层层楼面结构构标高之间间的垂直距距离。①建筑物最最底层的层层高，有基基础底板的的指基础底底板上表面面结构标高高至上层楼楼面的结构构标高之间间的垂直距距离；没有有基础底板板的指地面面标高至上上层楼面结结构标高之之间的垂直直距离。②最上一层层的层高是是指楼面结结构标高至至屋面板板板面结构标标高之间的的垂直距离离，遇有以以屋面板找找坡的屋面面，层高指指楼面结构构标高至屋屋面板最低低处板面结结构标高之之间的垂直直距离第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定例：已知一一多层建筑筑如上图所所示，试计计算其建筑筑面积（图图中单位：：mm）解：1～3层层高均高高于2.2m，应计算全全面积，顶顶层层高不不足2.2m，按一半计计算建筑面面积S=7.24×(9.76+0.24)×3+7.24×(9.76+0.24)÷2=253.4㎡第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定（4）多层建筑筑坡屋顶内内和场馆看看台下，当设计加以以利用时净高超过2.10m的部位应计计算全面积积；净高在在1.20m至2.10m的部位应计计算1／2面积；当设设计不利用用或室内净净高不足1.20m时不应计算算面积。说明：多层层建筑坡屋屋顶内和场场馆看台下下的空间应应视为坡屋屋顶内的空空间，设计计加以利用用时，应按按其净高确确定其面积积的计算。。设计不利利用的空间间，不应计计算建筑面面积。第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定（5）地下室、、半地下室室(车间、商店店、车站、、车库、仓仓库等)，包括相应应的有永久久性顶盖的的出入口，，应按其外外墙上口(不包括采光光井、外墙墙防潮层及及其保护墙墙)外边线所围围水平面积积计算。层层高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1／2面积。说明：1）地下室采采光井是为为了满足地地下室的采采光和通风风要求设置置的。一般般在地下室室围护墙上上口开设一一个矩形或或其他形状状的竖井，，井的上口口一般设有有铁栅，井井的一个侧侧面安装采采光和通风风用的窗口口。2）地下室、、半地下室室应以其外外墙上口对对外边线所所围水平面面积计算。。“外墙上口口”不是地地下室、半半地下室的的上一层建建筑的外墙墙。第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定地下室建筑筑面积计算算示意图第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定（6）坡地的建建筑物吊脚脚架空层、、深基础架架空层，设计加以利利用并有围围护结构的的，层高在2.20m及以上的部部位应计算算全面积；；层高不足足2.20m的部位应计计算1／2面积。设计计加以利用用、无围护护结构的建建筑吊脚架架空层，应应按其利用用部位水平平面积的1／2计算；设计计不利用的的深基础架架空层、坡坡地吊脚架架空层、多多层建筑坡坡屋顶内、、场馆看台台下的空间间不应计算算面积。1）建于坡地地的建筑物物吊脚架空空层示意。。2）层高在2.20m及以上的吊吊脚架空间间可以设计计用来作为为一个房间间使用。3）深基础架架空层2.20m及以上层高高时，可以以设计用来来作为安装装设备或作作储藏间使使用。第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定坡地建筑物物吊脚架空空层示意深基础架空空层示意第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定例:试计算某深基基础地下架空层层的建筑面面积(图中单位:mm)解:建筑面积S=[18+(2××0.2)]×[8+(2××0.2)]÷2=77.28㎡第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定（7）建筑物的的门厅、大大厅按一层层计算建筑筑面积。门门厅、大厅厅内设有回回廊时，应应按其结构构底板水平平面积计算算。层高在在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1／2面积。1）“门厅、、大厅内设设有回廊””是指建筑筑物大厅、、门厅的上上部（一般般该大厅、、门厅占二二个或二个个以上建筑筑物层高））四周向大大厅、门厅厅中间挑出出的走廊称称为回廊。。2）宾馆、大大会堂、教教学大楼等等大楼的门门厅或大厅厅，往往要要占建筑物物的二层或或二层以上上的层高，，这时也只只能计算一一层面积。。3）“层高不不足2.20m者应计算1/2面积”应该该指回廊可可能出现的的情况。第5章建建筑面积计计算规范门厅与大厅厅的区别门厅是专指指公共建筑筑物的大门门至内部房房间或通道道的连接空空间。可兼兼作门房收收发室。大厅是指人人群聚会活活动或招待待宾客所用用的大房间间。如餐厅厅、展览厅厅、舞厅等等。门厅第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定大厅、门厅厅内设有回回廊示意图图第5章建建筑面积计计算规范5.2计算算建建筑筑面面积积的的规规定定第5章建建筑筑面面积积计计算算规规范范5.2计算算建建筑筑面面积积的的规规定定某办办公公楼楼平平面面图图第5章建建筑筑面面积积计计算算规规范范5.2计算算建建筑筑面面积积的的规规定定第5章建建筑筑面面积积计计算算规规范范5.2计算算建建筑筑面面积积的的规规定定第5章建建筑筑面面积积计计算算规规范范5.2计算算建建筑筑面面积积的的规规定定（8）建建筑筑物物间间有有围围护护结结构构的的架架空空走走廊廊，，应应按按其其围围护护结结构构外外围围水水平平面面积积计计算算。。层层高高在在2.20m及以以上上者者应应计计算算全全面面积积；；层层高高不不足足2.20m者应应计计算算1／2面积积。。有有永永久久性性顶顶盖盖无无围围护护结结构构的的应应按按其其结结构构底底板板水水平平面面积积的的1／2计算算架空空走走廊廊是是指指建建筑筑物物与与建建筑筑物物之之间间，，在在二二层层或或二二层层以以上上专专门门为为水水平平交交通通设设置置的的走走廊廊。。第5章建建筑筑面面积积计计算算规规范范5.2计算算建建筑筑面面积积的的规规定定第5章建建筑筑面面积积计计算算规规范范5.2计算算建建筑筑面面积积的的规规定定架空通廊有永久性顶盖的架空走廊示意图第5章建建筑筑面面积积计计算算规规范范5.2计算算建建筑筑面面积积的的规规定定例计算下下图架空通廊廊的建筑面积积(图中单位:mm,墙体厚240mm)解:S=(6-0.24)×(3+0.24)=18.66㎡第5章建筑筑面积计算规规范5.2计算建筑面积积的规定（9）立体书库、、立体仓库、、立体车库，，无结构层的的应按一层计计算，有结构构层的应按其其结构层面积积分别计算。。层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1／2面积。说明：立体车车库、立体仓仓库、立体书书库不论是否否有围护结构构，均按是否否有结构层来来计算，计算算时应区分不不同的层高确确定建筑面积积计算的范围围。第5章建筑筑面积计算规规范5.2计算建筑面积积的规定立体书库建筑筑面积计算示示意图建筑面积＝（（2.82m＋4.62m）×（2.82m＋9.12m）＋1.2m×3.0m＋〔（2.82m＋4.62m）×2.82m＋9.12m××2.82m〕/2＝7.44m××11.94m＋3.6m2＋（20.98m2＋25.72m2）/2＝88.83m2＋3.6m2＋23.35m2＝115.78m2第5章建筑筑面积计算规规范5.2计算建筑面积积的规定第5章建筑筑面积计算规规范5.2计算建筑面积积的规定（10）有围护结构构的舞台灯光光控制室，应应按其围护结结构外围水平平面积计算。。层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1／2面积。如果舞台灯光光控制室有围围护结构且只只有一层，那那么就不能另另外计算面积积。因为整个个舞台的面积积计算已经包包含了该灯光光控制室的面面积。第5章建筑筑面积计算规规范5.2计算建筑面积积的规定第5章建筑筑面积计算规规范例题解：F=100.24×50.24+(πr2/2)×2×2=100.24×50.24+(3.14/2)×1.242×4=5044.26㎡第5章建筑筑面积计算规规范5.2计算建筑面积积的规定（11）建筑物外有有围护结构的的落地橱窗、、门斗、挑廊廊、走廊、檐檐廊，应按其其围护结构外外围水平面积积计算。层高高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久久性顶盖无围围护结构的应应按其结构底底板水平面积积的1／2计算。1）落地橱窗是是指突出外墙墙根基落地橱橱窗。2）门斗是指在在建筑物出入入口设置的起起分隔、挡风风、御寒等作作用的建筑过过渡空间。保保温门斗一般般有围护结构构。3）挑廊是指挑挑出建筑物外外墙的水平交交通空间；走走廊指建筑物物的水平交通通空间，；檐檐廊是指设置置在建筑物底底层出檐下的的水平交通空空间。第5章建筑筑面积计算规规范走廊与回廊的的区别走廊是指有遮遮阴挡雨顶盖盖的人行通道道。根据用途途和形式不同同有各种称谓谓，如内走廊廊、外走廊、、长廊、回廊廊、挑廊、檐檐廊回廊是指曲折折环绕的走廊廊。一般在影影剧院、购物物中心、宾馆馆、舞厅等建建筑中多见，，多沿大厅四四周布置。回廊第5章建筑筑面积计算规规范5.2计算建筑面积积的规定第5章建筑筑面积计算规规范5.2计算建筑面积积的规定有围护结构门门斗示意图无维护结构挑挑廊、无柱走走廊示意图第5章建筑筑面积计算规规范5.2计算建筑面积积的规定走廊、、檐廊廊示意意图第5章建建筑面面积计计算规规范5.2计算建建筑面面积的的规定定第5章建建筑面面积计计算规规范5.2计算建建筑面面积的的规定定第5章建建筑面面积计计算规规范5.2计算建建筑面面积的的规定定无第5章建建筑面面积计计算规规范5.2计算建建筑面面积的的规定定（12）有永永久性性顶盖盖无围围护结结构的的场馆馆看台台应按按其顶顶盖水水平投投影面面积的的1／2计算。。说明：：所谓谓“场场馆””实质质上是是指““场””(如：足足球场场、网网球场场等)看台上上有永永久性性顶盖盖部分分。““馆””应是是有永永久性性顶盖盖和围围护结结构的的，应应按单单层或或多层层建筑筑相关关规定定计算算面积积。这里所所称的的“场场馆””实际际上是是指““场””（如如：足足球场场、网网球场场等））看台台上有有永久久性顶顶盖部部分。。“馆馆”（（如：：乒乓乓球、、羽毛毛球馆馆等））应是是有永永久性性屋盖盖和围围护结结构的的，应应按单单层或或多层层建筑筑相关关规定定计算算面积积。第5章建建筑面面积计计算规规范5.2计算建建筑面面积的的规定定第5章建建筑面面积计计算规规范（13）建筑筑物顶顶部有有围护护结构构的楼楼梯间间、水水箱间间、电电梯机机房等等，层层高在在2.20m及以上上者应应计算算全面面积；；层高高不足足2.20m者应计计算1／2面积。。说明：：1)如遇建建筑物物屋顶顶的楼楼梯间间是坡坡屋顶顶时，，应按按坡屋屋顶的的相关关规定定计算算面积积。2）单独独放在在建筑筑物屋屋顶上上的混混凝土土水箱箱或钢钢板水水箱，，不计计算面面积。。5.2计算建建筑面面积的的规定定第5章建建筑面面积计计算规规范5.2计算建建筑面面积的的规定定第5章建建筑面面积计计算规规范5.2计算建建筑面面积的的规定定屋面水水箱间间、电电梯机机房示示意图图第5章建建筑面面积计计算规规范5.2计算建建筑面面积的的规定定（14）设有有围护护结构构不垂垂直于于水平平面而而超出出底板板外沿沿的建建筑物物，应应按其其底板板面的的外围围水平平面积积计算算。层层高在在2.20m及以上上者应应计算算全面面积；；层高高不足足2.20m者应计计算1／2面积。。说明：：设有围围护结结构不不垂直直于水水平面面而超超出底底板外外沿的的建筑筑物是是指向向建筑筑物外外倾斜斜的墙墙体，，若遇遇有建建筑物物内倾倾斜的的墙体体，应应视为为坡屋屋面，，按坡坡屋顶顶的有有关规规定计计算面面积。。第5章建建筑面面积计计算规规范5.2计算建建筑面面积的的规定定不垂直直于水水平面面超出出地板板外沿沿的建建筑物物第5章建建筑面面积计计算规规范5.2计算建建筑面面积的的规定定第5章建建筑面面积计计算规规范5.2计算建建筑面面积的的规定定第5章建建筑面面积计计算规规范5.2计算建建筑面面积的的规定定（15）建筑筑物内内的室室内楼楼梯间间、电电梯井井、观观光电电梯井井、提提物井井、管管道井井、通通风排排气竖竖井、、垃圾圾道、、附墙墙烟囱囱应按按建筑筑物的的自然然层计计算。。说明：：1）室内内楼梯梯间的的面积积计算算，应应按楼楼梯依依附的的建筑筑物的的自然然层数数计算算合并并在建建筑物物面积积内。。若遇遇跃层层建筑筑，其其共用用的室室内楼楼梯应应按自自然层层计算算面积积；上上下两两错层层户室室共用用的室室内楼楼梯，，应选选上一一层的的自然然层计计算面面积。。2）电梯梯井是是指安安装电电梯用用的垂垂直通通道。。第5章建建筑面面积计计算规规范5.2计算建建筑面面积的的规定定第5章建建筑面面积计计算规规范5.2计算建建筑面面积的的规定定第5章建建筑面面积计计算规规范5.2计算建建筑面面积的的规定定户室错错层剖剖面示示意图图第5章建建筑面面积计计算规规范5.2计算建建筑面面积的的规定定（16）雨雨篷篷结结构构的的外外边边线线至至外外墙墙结结构构外外边边线线的的宽宽度度超超过过2.10m者，，应应按按雨雨篷篷结结构构板板的的水水平平投投影影面面积积的的1／2计算算。。说明明：：雨雨篷篷均均以以其其宽宽度度超超过过2.10m或不不超超过过2.10m衡量量，，超超过过2.10m者应应按按雨雨篷篷的的结结构构板板水水平平投投影影面面积积的的1／2计算算。。有有柱柱雨雨篷篷和和无无柱柱雨雨篷篷计计算算应应一一致致。。第5章建建筑筑面面积积计计算算规规范范5.2计算算建建筑筑面面积积的的规规定定第5章建建筑筑面面积积计计算算规规范范5.2计算算建建筑筑面面积积的的规规定定第5章建建筑筑面面积积计计算算规规范范5.2计算算建建筑筑面面积积的的规规定定（17）有有永永久久性性顶顶盖盖的的室室外外楼楼梯梯，，应应按按建建筑筑物物自自然然层层的的水水平平投投影影面面积积的的1／2计算。说明：室外楼梯梯，最上上层楼梯梯无永久久性顶盖盖，或不不能完全全遮盖楼楼梯的雨雨篷，上上层楼梯梯不计算算面积，，上层楼楼梯可视视为下层层楼梯的的永久性性顶盖，，下层楼楼梯应计计算面积积。第5章建建筑面面积计算算规范5.2计算建筑筑面积的的规定室外楼梯梯示意图图第5章建建筑面面积计算算规范5.2计算建筑筑面积的的规定室外楼梯梯示意图图第5章建建筑面面积计算算规范5.2计算建筑筑面积的的规定第5章建建筑面面积计算算规范5.2计算建筑筑面积的的规定（18）建筑物物的阳台台均应按按其水平平投影面面积的1／2计算。说明：建筑物的的阳台，，不论是是、封闭闭阳台、、不封闭闭阳台均均按其水水平投影影面积的的1/2计算面积积。挑阳台示示意图凹阳台示示意图第5章建建筑面面积计算算规范第5章建建筑面面积计算算规范第5章建建筑面面积计算算规范5.2计算建筑筑面积的的规定第5章建建筑面面积计算算规范5.2计算建筑筑面积的的规定（19）有永久久性顶盖盖无围护护结构的的车棚、、货棚、、站台、、加油站站、收费费站等，，应按其其顶盖水水平投影影面积的的1／2计算。说明：1）车棚、、货棚、、站台、、加油站站、收费费站等的的面积计计算，由由于建筑筑技术的的发展，，出现许许多新型型结构，，如柱不不再是单单纯的直直立柱，，而出现现正V形、倒Λ形不同类类型的柱柱，给面面积计算算带来许许多争议议。为此此，我们们不以柱柱来确定定面积，，而依据据顶盖的的水平投投影面积积计算。。2）在车棚、、货棚、站站台、加油油站、收费费站内设有有带围护结结构的管理理房间、休休息室等，，应另按有有关规定计计算面积。。第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定例：计算单单排柱站台台建筑面积积解：建筑面面积S＝2.0m××5.50m×1/2＝5.50m2第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定（20）高低联跨跨的建筑物物，应以高高跨结构外外边线为界界分别计算算建筑面积积；其高低低跨内部连连通时，其其变形缝应应计算在低低跨面积内内。S高跨＝b1×LS高跨＝b4×LS低跨＝b2×LS低跨＝(b3＋b5)×L第5章建建筑面积计计算规范注意：高低低跨的划分分满足“高跨算足”原则。5.2计算建筑面面积的规定定例：计算某高低低连跨建筑筑面积已知：柱尺尺寸400×400mm水平方向轴轴线间总长长24m边跨4m、中间跨5m第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定（21）以幕墙作作为围护结结构的建筑筑物，应按按幕墙外边边线计算建建筑面积。。围护性幕墙墙是指直接接作为外墙墙起围护作作用的幕墙墙。第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定（22）建筑物外外墙外侧有有保温隔热热层的，应应按保温隔隔热层外边边线计算建建筑面积。。第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定（23）建筑物内内的变形缝缝，应按其其自然层合合并在建筑筑物面积内内计算。说明：本条规定所所指建筑物物内的变形形缝是与建建筑物相连连通的变形形缝，即暴暴露在建筑筑物内，可可以看见得得变形缝。。第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定第5章建建筑面积计计算规范5.2计算建筑面面积的规定定第5章建建筑面积计计算规范5.3不计算建筑筑面积的规规定（1）建筑物通通道(骑楼、过街街楼的底层层)。1）骑楼是指指楼层部分分跨在人行行道上的临临街楼房。。2）过街楼道道是指有道道路穿过建建筑空间的的楼房。骑楼示意图图过街楼示意意图第5章建建筑面积计计算规范建筑物东西西向宽度为为A，南北向宽宽度为C，通道宽度为B，求建筑面面积。例题：第5章建建筑面积计计算规范5.3不计算建筑筑面积的规规定（2）建筑物内内的设备管管道夹层。。高层建筑的的宾馆、写写字楼等，，通常在建建筑物高度度的中间部部分设置管管道及设备备层，主要要用于集中中放置水、、暖、电、、通风管道道及设备。。这一设备备管道层不不应计算建建筑面积。。设备管道层层示意图第5章建建筑面积计计算规范技术层，也也称为设备备转换层第5章建建筑面积计计算规范5.3不计算建筑筑面积的规规定（3）建筑物内内分隔的单单层房间，，舞台及后后台悬挂幕幕布、布景景的天桥、、挑台等。。第5章建建筑面积计计算规范第5章建建筑面积计计算规范5.3不计算建筑筑面积的规规定（4）屋顶水箱箱、花架、、凉棚、露露台、露天天游泳池。。第5章建建筑面积计计算规范5.3不计算建筑筑面积的规规定（5）建筑物内内的操作平平台、上料料平台、安安装箱和罐罐体的平台台。建筑物内的的操作平台台、上料平平台等应按按有关规定定确定是否否应计算建建筑面积。。第5章建建筑面积计计算规范5.3不计算建筑筑面积的规规定（6）勒脚、附附墙柱、垛垛、台阶、、墙面抹灰灰、装饰面面、镶贴块块料面层、、装饰性幕幕墙、空调调室外机搁搁板(箱)、飘窗、构构件、配件件、宽度在在2.10m及以内的雨雨篷以及与与建筑物内内不相连通通的装饰性性阳台、挑挑廊。说明：突出出墙外的勒勒脚、附墙墙柱垛、台台阶、墙面面抹灰、装装饰面、镶镶贴块料面面层、装饰饰性幕墙、、空调室外外机搁板(箱)、飘窗、构构件、配件件、宽度在在2.10m及以内的雨雨篷以及与与建筑物内内不相连通通的装饰性性阳台、挑挑廊等均不不属于建筑筑结构，不不应计算建建筑面积。。1）上述内容容均不属于于建筑结构构，所以不不应计算建建筑面积。。2）飘窗是指指为房间采采光和美化化造型而设设置的突出出外墙的窗窗。3）装饰性阳阳台、挑廊廊指不能在在其中间活活动的空间间。第5章建建筑面积计计算规范5.3不计算建筑筑面积的规规定附墙柱、垛示示意图飘窗示意图第5章建建筑面积计计算规范5.3不计算建筑筑面积的规规定第5章建建筑面积计计算规范5.3不计算建筑筑面积的规规定（7）无永久性性顶盖的架架空走廊、、室外楼梯梯和用于检检修、消防防等的室外外钢楼梯、、爬梯。第5章建建筑面积计计算规范5.3不计算建筑筑面积的规规定第5章建建筑面积计计算规范5.3不计算建筑筑面积的规规定（8）自动扶梯梯、自动人人行道。说明：自动动扶梯(斜步道滚梯梯)，除两端固固定在楼层层板或梁之之外，扶梯梯本身属于于设备，为为此扶梯不不宜计算建建筑面积。。水平步道道(滚梯)属于安装在楼楼板上的设备备，不应单独独计算建筑面面积。（9）独立烟囱、、烟道、地沟沟、油(水)罐、气柜、水水塔、贮油(水)池、贮仓、栈栈桥、地下人人防通道、地地铁隧道。第5章建筑筑面积计算规规范5.5计算建筑面积积的步骤根据建筑面积积的计算可以以按：读图分分析、分块列列项、取尺计计算等步骤进进行。读图分析在读图分析中中，应特别注注意以下几点点：(1)注意高跨多层层和低跨单层层的分界线及及其尺寸，以以便分开计算算建筑面积。。(2)注意平面图与与剖面图中，，底层与标准准层的外墙有有否变化，以以便正确取定定尺寸。(3)仔细查看室内