中华小区网项目计划书简

2007.7一、我们在做什么

中华小区网－－小区数字平台提供商,致力于高端小区直效媒体的开发和运营,通过为商家提供小区整合营销获得收益．二、我们的业务模型三、我们的核心产品小区数字平台

真实小区门户网站,集物业管理\小区资讯\业主互动\商家服务于一体,包括小区公告\物业缴费\网上报修\业主论坛\业主换物\小区地图等功能,还提供基于小区的商业服务,包括团购\订餐\家政等服务.三、我们的核心产品业主家庭网站

实名制家庭网站,集家庭日志\家庭相册\家庭店铺于一体,具备健康管理\房产管理\好友管理\车辆管理\家庭积分\服务定制等功能,还提供基于小区的业主交流服务,包括兴趣圈\留言板\即时通讯等服务.三、我们的核心产品小区电子屏

位于小区出入口,与本小区数字平台配套使用.LED显示信息来自网站,同步发布,内容包括物业通知\天气预报\业主资讯\公益信息\生活信息等,内容锁定小区,贴近业主.灯箱部分可发布商业广告.小区电子屏作为小区公共设施,每个小区配置2—5块,具有公益性,比单纯的广告屏更具媒体价值.三、我们的核心产品小区DM手册

小区内直投刊物,与本小区平台配套使用.内容来自网站,包括网站使用\新功能介绍\业主风采\小区故事\物业关怀\团购信息等,内容锁定小区,贴近业主.并可刊登商业广告.三、我们的核心产品小区直效营销活动

在小区内组织和实施,集公益\服务\产品体验与一体,并与网站\电子屏\手机短信等联动实施,覆盖全面,效果直达.能有效拉近企业与小区业主间的距离，让业主更直接地了解企业和产品.四、我们的产品特色小区直效媒体贴身:在业主第一生活圈多元呈现,立体覆盖精准:精确推广降低客户投入直达:中国最具购买力高端小区业主\家庭小区直效媒体是直接接触高端用户最佳渠道，以小区网站\电子屏广告\社区活动\DM直投广告\产品陈列\小区短信\声讯电话等为传播载体,直达小区业主,让用户更直接地了解企业,促使小区用户购买、使用、反馈信息等,可收到更为直接有效的结果,为企业带来效益；厂家也可借此展示形象，为业主提供更多服务，增强亲切度和接近感。五、我们的目标介入家庭消费获得渠道收益通过小区物业公司走进真实家庭通过提供贴身信息和网络产品吸引家庭通过建立小区直效媒体锁定家庭六、我们的优优势具备核心竞争力资源优势团队优势技术优势资源优势：我们所占有市市场的高价值值和不可复制制性，服务的的特性（唯一一性和持续性性）决定了我我们项目的独独特的资源优优势，并由基基于客户精准准数据(房屋屋信息，家庭庭成员信息，，车辆信息，，健康信息等等）衍生的数数据库营销方方式为系统多多种增值服务务打下了可持持续发展的坚坚实基础。团队优势:我们不是一个个最优秀的团团队，但我们们是一个有着着优势互补，，执行力强和和实干的团队队，通过半年年的时间走向向融合。主要要成员的商业业经验丰富，，技术系统集集成能力强，，市场资源充充足。我们的的顾问团对小小区服务的指指导对系统的的完善非常有有价值。技术术优优势势：：我们们在在市市场场中中接接触触了了500家家以以上上的的小小区区，，在在我我们们的的顾顾问问中中由由多多名名物物业业专专家家指指导导下下开开发发了了数数字字化化小小区区服服务务和和管管理理软软件件，，该该软软件件是是本本系系统统的的核核心心之之一一，，也也是是““软软件件＋＋服服务务””典典型型应应用用。。本本系系统统技技术术产产品品是是跨跨平平台台集集成成的的解解决决方方案案具具有有很很强强的的竞竞争争力力。。七、、我我们们的的团团队队成成员员CEO蓝蓝华华：：15年年IT行行业业经经验验，，系系统统构构架架师师，，从从事事过过通通讯讯，，媒媒体体等等公公司司的的运运营营和和管管理理。。曾曾任任蓝蓝波波梅梅格格公公司司总总经经理理，，该该公公司司全全面面负负责责北北京京交交通通台台的的网网站站并并开开拓拓了了无无线线增增值值业业务务。。公公司司年年收收入入为为2800W.对对软软件件系系统统集集成成，，互互联联网网运运营营有有着着丰丰富富的的经经验验，，是是本本项项目目的的主主要要创创始始人人。。黄耀耀华华：：中中国国物物业业管管理理行行业业的的资资深深专专家家，，有有着着深深厚厚的的行行业业资资源源优优势势，，所所负负责责的的公公司司北北京京青青宇宇招招标标公公司司，，承承担担了了北北京京大大部部分分小小区区的的物物业业管管理理招招标标工工作作。。物物业业行行业业的的特特点点有有着着独独特特的的认认识识和和经经验验。。李唯唯杉杉：：对对DM运运营营，，杂杂志志发发行行有有丰丰富富的的经经验验，，曾曾在在时时尚尚杂杂志志社社，，钱钱经经杂杂志志负负责责有有6年年发发行行工工作作，，负负责责项项目目的的推推广广和和拓拓展展。。李兵兵：：12年网网络和和新媒媒体从从业经经验，，对电电子商商务、、互动动媒体体和数数据库库营销销有丰丰富的的经验验,曾曾主主持国国家级级网络络应用用系统统的设设计和和开发发,负负责本本项目目应用用规划划、产产品设设计和和技术术实现现。顾问(物业业专家家):陈伟伟中中国物物业管管理协协会秘秘书长长北北京久久筑物物业管管理公公司总总经理理。，，于庆新新北北京京市物物业管管理商商会首首任会会长北北京均均豪物物业管管理公公司总总经理理赵金城城资资深深物业业行业业信息息化专专家柏柏迪国国际副副总经经理朱志刚刚中中国国物业业管理理协会会副会会长天天津物物业管管理协协会会会长天天津津天孚孚物业业公司司董事事长许帅帅中中国物物业管管理十十佳企企业中中国物物业管管理专专家中中海物物业董董事长长兼总总经理理郭琳琳中中国物物业管管理十十佳企企业中中国物物业管管理专专家金金地物物业总总经理理顾问(行业业专家家):王志东东新新浪浪网首首任CEO,点点击科科技公公司总总裁张杰贤贤中中华华英才才网创创始人人,风风尚紫紫页公公司总总裁陈永建建中中国国网上上连锁锁商城城创始始人,是本本项目目的创创始人人之一一谭智智上上海框框架媒媒体董董事长长八、我我们取取得的的成绩绩公司运运行阶阶段性性成绩绩：2006年年3月月1日日创业业团队队正式式启动动此项项目2006年年3月月6日日签到到第一一份小小区的的合作作合约约2006年年3月月25日有有了第第一笔笔营运运收入入2006年年4月月10日完完成系系统中中e小小区和和e家家庭的的第一一阶段段开发发工作作2006年年7月月完成成系统统中主主要功功能的的开发发(包包括短短信系系统)2006年年7月月21日与与天津津物业业管理理的第第一企企业天天孚物物业签签定战战略合合作协协议,并籍籍此进进入天天津地地区2006年年10月20日日与点点击科科技合合作开开发e家通通成功功上线线200７年年３月月与中中实集集团达达成战战略合合作，，实施施线下下战略略200７年年５月月实现现小区区签约约２００７家家2007年年5月月起每每月实实现小小区组组合营营销收收入15万万元，，随着着样板板小区区的建建立还还在稳稳步增增长中中2007年年6月月在北北京建建立了了8个个样板板小区区发展阶阶段计计划：：◆产品研研发：：根据近近一年年的运运营经经验和和客户户的需需求,进行行V3.0版的的产品品研发发，计计划2007年年10月底底完成成。◆平台推推广：根据我我们的的推广广应用用经验验和我我们的的新产产品上上线，，2007年底底前，，我们们将在在北京京、上上海、、广深深等地的超超过1000个个最高高端住住宅小小区建建立中中华小小区网网模式式的平平台；；并聚聚合成成中国国最大大的、、最具具有商业价价值的业业主生活活全方位位解决方方案平台台，直接接服务的的实名制制业主用用户将超超过800户家家庭/小小区*1000个个小区=800000家庭。。约2400000用用户。用创新的的服务理理念，创创新的商商业模式式，创新新的技术术平台，，复制出出来抢占占小区是是我们重重要任务务◆商业模式式试运行行：我们正在在积极尝尝试基于于小区的的团购业业务和体体验式影影销,创创造国内内首个媒媒体+渠渠道商业业模式九、我们们的融资资计划融资金额额和工作作目标：：融资金额额：500万美美金资金用途途:1.拓展展小区网网的市场场，复制制小区营营销商业业模式，，占有高高端市场场资源。。2.启动动和发展展主营商商业业务务。3.产品品完善和和延展。。4.小区区内的现现下推广广活动工作目标标：1.一年年内覆盖盖北京\上海\广州\深圳1000个以以上的高高端小区区（约为为80万万家庭用用户），，我们的的平台将将服务该该地区的的中高产产阶级，，产生一一条高价价值的直直达终端端家庭的的渠道。。2.18个月内内总收入入约为7600万人民民币，利利润约为为1700万，，随着小小区市场场的成熟熟（使用用人数增增多，推推广及产产品成本本下降，，商家的的认可程程度增加加），预预计年利利润增长长将按每每年120％持持续增加加。投资人回回报计划划：为投资人人出让20%的的公司股股权。1.公司司预计18个月月内再次次融资，，再次融融资时投投资人将将有优先先权选择择退出并并被稀释释股份。。当公司司发展未未达到/超过计计划指标标，投资资人将按按事先的的约定增增持或减减持股份份。2.在五五年后并并购或上上市。在在公司被被并购或或寻求上上市时，，通过购购买投资资人的股股票实现现投资人人的收益益。预计计3年后后的估值值为8000万万美元，，投资人人将获得得15倍倍的投资资回报率率。如有有并购或或上市，，项目估估值不高高于8000万万美元时时，不稀稀释投资资人股权权。十、部分分签约小小区十一、成功案案例中华小区区网易康康项目易康是国国内领先先的健康康管理机机构,中中华小区区网目前前为该项项目提供供市场推推广工作作,包括括网站广广告\健健康频道道合作\DM广广告\小小区活动动等,推推广费用用达60万元RMB.后期将将介入易易康社区区体检运运营,为为业主提提供亚健健康在线线管理,获得渠渠道收益益,年收收入将超超过150万元元RMB.全新的小小区生活活从这里里开始……-----谢谢谢!9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。1月-231月-23Sunday,January1,202310、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。20:42:5720:42:5720:421/1/20238:42:57PM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。1月-2320:42:5720:42Jan-2301-Jan-2312、故人江海海别，几度度隔山川。。。20:42:5720:42:5720:42Sunday,January1,202313、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。1月月-231月月-2320:42:5720:42:57January1,202314、他乡生白白发，旧国国见青山。。。01一月月20238:42:57下下午20:42:571月-2315、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。。一月238:42下午午1月-2320:42January1,202316、行动出出成果，，工作出出财富。。。2023/1/120:42:5720:42:5701January202317、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。8:42:57下午午8:42下午午20:42:571月-239、没没有有失失败败，，只只有有暂暂时时停停止止成成功功！！。。1月月-231月月-23Sunday,January1,202310、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有结结果果，，但但是是不不努努力力却却什什么么改改变变也也没没有有。。。。20:42:5720:42:5720:421/1/20238:42:57PM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。1月-2320:42:5720:42Jan-2301-Jan-2312、世世间间成成事事，，不不求求其其绝绝对对圆圆满满，，留留一一份份不不足足，，可可得得无无限限完完美美。。。。20:42:5720:42:5720:42Sunday,January1,202313、不知香香积寺，，数里入入云峰。。。1月-231月-2320:42:5720:42:57January1,202314、意意志志坚坚强强的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥块块一一样样任任意意揉揉捏捏。。01一一月月20238:42:58下下午午20:42:581月月-2315、楚塞三湘湘接，荆门门九派通。。。。一月238:42下下午1月-2320:42January1,202316、少年十五五二十时，，步行夺得得胡马骑。。。2023/1/120:42:5820:42:5801January202317、空空山山新新雨雨后后，，天天气气晚晚来来秋秋。。。。8:42:58下下午午8:42下下午午20:42:581月月-239、杨柳散和和风，青山山澹吾虑。。。1月-231月-23Sunday,January1,202310