上海某地产海上春圆整体促销

第五部分整体促销活动方案

促销在海上春天推广中扮演什么角色？

●最短的时间引起目标人群对项目的最大关注

●在短期内，让目标人群都知道海上春天是一个洋溢着春天气息（含文化与环境两个方面）的生活社区的品牌形象●吸引目标人群到售楼现场参观

●刺激和增强目标人群的购买决心，达成销售展会人员推销公关活动(PR)促销（SP）作为广告组合战术之一的促销，必须在整体广告策略的统合下出击！

海上春天项目定位：大上海复兴时代模范生活区品牌形象：一个洋溢着浓浓春意、春情的国际社区广告：平面、影视、户外户外电波海上春天的主题传播策略：

●广告传播对象锁定——现代新上海人

●广告传播对象——（28-40岁）接受东西文化浸润，有强经济能力，工作压力大、节奏快；不满足于上海现状，有依恋大上海时代情结；有品味，讲求生活质量、懂得生活艺术的人●广告传播主题——住在春天里

所以，海上春天不仅是商业的，更是文化的

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促销活动大放送

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促销活动之一：“我和春天有个约会”（1）

目的：吸引目标人群的集中认识，宣传海上春天洋溢着春天气氛的形象时间：4月1日－4月10日

思路：以万科的名义，举办一场主题交响音乐会，邀请目标人群免费参加。同时，邀请万科的旧业主参加，既是业主联谊，又是海上春天项目推介会5-1

促销活动大放送活动内容：在4月中旬，海上春天在上海歌剧院举行一场交响音乐会，邀请东方交响乐团或中央交响乐团出演。会场的门票和音乐曲目表都作为海上春天项目的宣传品，介绍万科理念及海上春天肩负复兴海上居住文化的思想缘起，海上春天的项目情况5-1-1

促销活动之一：“我和春天有个约会”（1）5-1

促销活动大放送5-1-1

促销活动之一：“我和春天有个约会”（2）5-1

促销活动大放送●

目的：延续（1）之效应，扩大影响，配合假日开盘造势。●时间：5月1日－5日●思路：在海上春天地块上未建设的地带，专门辟出一块长期场地，最好与售楼部联成一片，且临春申路，命名“春天文化广场”。假日和促销期可组织目标人群广泛参与5-1-1

促销活动之一：“我和春天有个约会”（2）5-1

促销活动大放送●

活动内容：凡亲临售楼现场均可参加，购房并可赠送礼品，参加抽奖。5.1活动以“闻香辨花”，“一叶知树”等为主题活动展开，并在现场组织“海上居住文化”图片展，目标人群赠送CD、鲜花、标本树叶等目标：在开售之初，倍迅提升楼盘知名度，形式公众新闻点时间：5月1日开盘期5-1-2

促销活动之二：生活论坛暨《居住的春天》画册首发仪式5-1

促销活动大放送思路：看到““论坛””这词儿儿，人们们自然地地有些肃肃然起敬敬，因为为在思维维里，论论坛是某某一领域域最专业业最权威威的碰撞撞，可““论坛””最大的的附加值值却是为为东道主主贴金，，去年的的《财富富论坛》》为上海海赢得的的声誉，，就足可可证明。。建议邀邀请知名名社会学学者、时时尚生活活专业人人士（最最好有外外籍人士士），在在海上春春天的销销售现场场，举行行“生活活论坛””，同时时派发《《居住的的春天》》画册5-1-2促销活动动之二：：生活论坛坛暨《居居住的春春天》画画册首发仪式式5-1促销活动动大放送送活动内容容：力邀社会会学者、、作家、、时尚人人士共话话“海上上居住文文化的春春天”。。同时，，编印阐阐发海上上春天关关于生活活态度的的大型画画册《居居住的春春天》现现场派发发。此画画册，无无论内容容，形式式都要精精彩，而而且风格格要体现现出大上上海历史史、文化化与住宅宅的关系系，反映映至大上上海人的的生活情情趣5-1-2促销活动之二二：生活论坛暨《《居住的春天天》画册首发仪式5-1促销活动大放放送5-1-3促促销活动之三三：“笑春风风”风筝会目的：展现海上春春天规模宏大大，以风筝加加强春天印象象时间：5月1日至至5日●活动内容：凡亲临现场均均可免费领取取一个小风筝筝，一试放风风筝的乐趣，，每天赛出三三名风筝高手手，给予奖励励。同时现场场举办各种抽抽奖活动5-1促销活动大放放送5-1-4促销活动之四四：春光露影影电影节目的：让目标人群群现场感受海海上春天之规规模且延续5月1日之后后的热浪，引引人注目时间：5月月8日日●活动内内容：在春天天广场场播放放经典典影片片，任任何人人士均均可持持报入入场，，现场场更有有抽奖奖活动动。地地铁站站19：00-22：30专专车接接送5-1促销活活动大大放送送目的：完善善楼盘盘形象象美誉誉度，，为销销售助助力时间：7月月1日日－5日思路：海上上春天天有水水、有有树、、有阳阳光，，亲近近自然然是人人的本本性，，如果果平日日呆在在写字字楼、、远离离自然然阳光光、空空气、、泥土土、绿绿意的的白领领们，，有机机会呵呵护以以自己己认养养的小小树，，该是是如何何令人人心动动5-1-5促销活活动之之五：：“菁菁家家园悠悠悠悠我心心”5-1促销活活动大大放送送活动内内容：与相关关部门门合作作，凡凡三口口之家家皆可可认领领海上上春天天周边边城市市绿化化带的的一棵棵小树树，自自己给给它命命名，，并负负责呵呵护小小树成成长，，还可可联合合相关关政府府部门门举办办绿化化环保保一类类宣传传活动动5-1-5促销活活动之之五：：“菁菁家家园悠悠悠悠我心心”5-1促销活活动大大放送送目的：促进销销售时间：8月底底－10月中旬旬思路：旅游，，都市人人的时尚尚，对许许多白领领而言，，更是一一种生活活情结，，选择浪浪漫的地地中海旅旅游线路路，正切切合“高高级灰””们的西西风之恋恋。作为为促销手手段，想想来会为为售楼注注入几分分内力5-1-6促销活动动之六：：“从普罗旺旺斯到佛佛罗伦萨萨”5-1促销活动动大放送送活动内容容：以抽奖方方式抽出出8名幸幸运者，，获赠地地中海免免费旅游游。在宣宣传时突突出地中中海风情情。中奖奖者的获获赠金额额以20000元为限限。若无无护照者者，可以以现金支支付5-1-6促销活活动之之六：：“从普罗罗旺斯斯到佛佛罗伦伦萨””5-1促销活活动大大放送送目标：直接接刺激激销售售，聚聚集现现场人人气时间：九月月初思路：九月月售楼楼前，，提前前半个个月投投播广广告，，从而而蓄积积潜在在购买买人群群。在在九月月开售售之际际，以以二首首公开开发售售的名名义，，按买买家买买楼先先后给给予不不同折折扣5-1-7促销活活动之之七：：早起的的风景景更动动人5-1促销活活动大大放送送活动内内容：在发售售之初初，按按购买买先后后分别别给予予购楼楼折扣扣，前前10名，，八六六折，，前20名名九的的，前前50名，，九二二折，，前100名九九五折折。（（具体体折扣扣视成成本和和销售售态势势而定定）5-1-7促销活活动之之七：：早起的的风景景更动动人5-1促销活活动大大放送送目的：让人人感受受海上上春天天的现现代气气息，，丰富富楼盘盘形象象。时间：10月初初思路：网上上冲浪浪，白白领的的生活活、生生存方方式之之一。。在网网上拍拍卖房房屋，，是一一种新新兴的的促销销方式式，具具较强强的吸吸引力力，而而且到到达率率极高高，易易于人人际传传播。。此活活动与与网易易或搜搜狐网网站合合作5-1-8促销活活动之之八：：网上房房缘，，一线线牵5-1促销活活动大大放送送活动内内容：选取几几套朝朝向、、景观观上佳佳单位位在网网上拍拍卖，，价高高者得得。同同时，，选择择一些些IT杂志志或主主流媒媒体进进行软软性新新闻的的炒作作5-1-8促销活活动之之八：：网上房房缘，，一线线牵5-1促销活活动大大放送送目的：强力力促进进销售售时间：12月中中下旬旬思路：促销销的本本质是是让利利，所所以直直接的的购楼楼优惠惠对买买家是是极具具诱惑惑力的的。而而且十十年免免息的的条件件十分分诱人人。选选取年年底发发售的的时机机（在在楼盘盘推广广上，，宜先先蓄势势，而而后““开闸闸”，，鉴于于前期期已开开始推推广，，所以以本次次推广广需要要进行行包装装，让让人感感觉以以前期期推出出单位位已售售完，，此次次是推推全新新单位位），，岁末末大酬酬宾给给现场场积聚聚人气气5-1-9促销销活活动动之之九九：：十年年免免息息轻轻松松供供楼楼特特惠惠专专案案5-1促销销活活动动大大放放送送活动动内内容容：选取取20套套不不同同户户型型单单位位，，以以十十年年免免息息按按揭揭的的方方式式销销售售。。在在广广告告宣宣传传上上，，将将此此信信息息作作为为单单一一诉诉求求点点，，以以强强势势传传播播。。而而且且列列出出购购楼楼可可优优惠惠的的具具体体数数据据，，以以打打动动买买家家5-1-9促销销活活动动之之九九：：十年年免免息息轻轻松松供供楼楼特特惠惠专专案案5-1促销销活活动动大大放放送送5-2社区区文文化化大大放放送送品牌牌形形象象：：一个个洋洋溢溢浓浓浓浓春春意意、、春春情情的的国国际际社社区区目标标消消费费者者：：现现代代新新上上海海人人，，有有文文化化内内涵涵，，有有品品味味，，追追崇崇西西方方生生活活方方式式。。形而而上上（（文文化化））形而而下下（（房房子子））5-2社区区文文化化大大放放送送品牌牌的的核核心心价价值值；；““春春天天里里的的生生活活不不一一样样””，，与与目目标标消消费费群群的的心心理理渴渴求求是是一一脉脉相相通通。。而而沟沟通通载载体体就就是是文文化化。。所以，，社区区文化化是打打动““现代代新上上海人人”的的不二二法门门文化的的内涵涵极为为丰富富，外外延更更是广广泛社区文文化是是文化化的区区域缩缩影，，在海海上春春天社社区文文化更更明晰晰为有品位位的文文化，一种种“雅雅”文文化。。它至至少包包含含两极极：一一种是是沉静静而文文雅的的，就就如咖咖啡、、照片片、音音乐、、书；；另一一方面面，““雅””并不不等同同于““静””，像像攀岩岩、蹦蹦极、、潜水水、滑滑翔、、赛车车、野野外穿穿越等等，同同样是是年轻轻而经经济能能力强强的白白领们们喜欢欢的休休闲文文化。。所以，，在海海上春春天，，音乐乐、咖咖啡、、运动动、照照片、、绘画画、书书籍等等一切切与文文化相相联的的内容容，都都是对对春天天的最最好表表述5-2社区文文化大大放送送海上春春天之之社区区文化化的主主干社区文文化是是形而而上（（社区区氛围围）和和形而而下（（社区区活动动）的的有机机组合合社区文文化建建设不不可能能一蹴蹴而就就，而而是““潜物物细无无声””的浸浸润海上春春天社社区文文化是是“东东西风风”交交汇、、聚合合，是是包容容、开开放、、动态态的世世界文文化5-2社区文文化大大放送送海上春春天文文化是是个性性的，，又是是国际际化的的。目的：以艺艺术拨拨动““高级级灰””的心心弦，，树立立楼盘盘形象象时间：6月月15日思路：摄影影，是是生活活，也也是艺艺术。。旅游游，白白领们们回归归自然然渴望望的外外化。。，摄摄影更更被视视为关关照世世界，，关注注生命命的一一种有有力量量的方方式。。相信信每一一位旅旅游者者，会会用手手中的的镜头头记下下自己己看到到的世世界，，和内内心的的真实实感受受。因因而，，旅游游类摄摄影作作品亦亦可作作为沟沟通管管道之之一5-2社区文文化大大放送送5-2-1社区文文化之之一“换个个角度度看春春天””——摄摄影展展活动内内容：与中国国摄影影家协协会合合作，，在北北京公公开征征集优优秀摄摄影作作品，，题材材主要要是旅旅游类类作品品，在在海上上春天天售楼楼部举举行摄摄影展展，并并由观观众和和评委委和观观众评评选出出优秀秀摄影影作品品。获获奖者者可获获赠国国内免免费旅旅游奖奖励，，路线线选择择西藏藏、云云南或或新疆疆自然然风光光绮丽丽的地地方5-2社区文文化大大放送送5-2-1社区文文化之之一“换个个角度度看春春天””——摄摄影展展目的：积淀淀楼盘盘“雅雅文化化”含含量，，吸引引消费费群的的关注注和认认同时间：九月月初（（2~3天天为宜宜）思路：咖啡啡，一一个欧欧美生生活的的典型型文化化意象象，为为中国国的雅雅皮土土们所所钟爱爱，而而渐演演变成成休闲闲生活活的一一个重重要元元素。。以咖咖啡为为切入入点，，来突突显海海上春春天的的生活活态度度，很很容易易彰显显出社社区文文化特特质。。不失失为为为一条条直通通罗马马的捷捷径5-2社区文文化大大放送送5-2-2社区文文化活活动之之二——“闻香香识咖咖啡””咖啡啡艺术术节活动内内容：与上海海名咖咖啡店店、雀雀巢咖咖啡联联合举举办咖咖啡艺艺术节节，内内容涉涉及咖咖啡文文化的的方方方面面面，如如咖啡啡的历历史、、产地地、工工艺、、妙语语、佚佚文趣趣事、、名咖咖啡馆馆，同同时现现场限限量赠赠《咖咖啡地地图》》和《《打开开咖啡啡馆之之门》》。活活动力力邀一一些社社会，，尤其其文化化界名名流参参加，，并在在文汇汇报、、解放放日报报、新新民晚晚报等等媒体体上进进行软软性炒炒作5-2社区文化大放放送5-2-2社区文化活动动之二——“闻香识咖啡啡”咖啡艺术术节目的：提升楼盘知知晓度与亲和和力，聚集售售楼现场人气气时间：9月初~9月旬（逢周周六、日举行行）思路：很难想像，，如果记忆里里缺少了让人人悲喜哀怒的的电影该是什什么样子。至至少在白领们们，是少了一一种生活乐趣趣，现实生活活的不完美，，在戏里，我我们还可以做做做白日梦，，让情感真真真切切淋漓一一回5-2社区文化大放放送5-2-3社区文化活动动之三声色光影里的的流金岁月———经典影展展活动内容：从浩如烟海的的中外影视作作品中，遴选选出100部部经典影视片片，在售楼部部二楼举行影影展，本次活活动可与《新新民晚报》联联合，举行电电影征文活动动，可邀请一一些名导演和和艺术参加5-2社区文化大放放送5-2-3社区文化活动动之三声色光影里里的流金岁岁月——经经典影展目的：提升楼盘盘知名度和和美誉度时间：10月1日~10月7日思路：名画，与与白领们沟沟通的另一一文化通路路。树林（（枫丹白露露林）、名名画、雅士士假日构成成活动的文文化魅力力要素5-2社区文化大大放送5-2-4社区文化之之四“枫丹白露露的秋日””——世界界名画展活动内容：向文物公司司或私人租租借国内外外名画，在在海上春天天旁的树林林或春天文文化广场公公开展览，，同时在售售楼部举办办酒会，设设自助餐5-2社区文化大大放送5-2-4社区文化之之四“枫丹白露露的秋日””——世界界名画展目的：以倍速提提升海上春春天在目标标受众中的的知名度时间：10月中中旬思路：相信每个个人在某些些时刻，会会不自觉地地哼起自己己喜欢的曲曲子；当一一首老歌在在耳际轻轻轻回旋，那那些熟悉的的画面又徐徐徐张开。。有歌，就就有感动。。酒，啤酒酒，助我们们把白日的的假面具和和压力抛向向九霄云外外，还原一一个真实的的自我，没没有谁，会会因伪装而而有真的快快乐。所以以，我们以以酒，以歌歌，解放心心灵的桎梏梏，来在海海上春天，，解放自己己，快乐一一下5-2社区文化大大放送5-2-5社区文化活活动之五有酒、有歌歌，有快乐乐——秋日日欢乐节拍拍活动内容：与喜力啤酒酒联合，在在海上春天天售楼现场场（或另择择大型场地地）举办本本次活动。。力邀崔健健、窦唯唯、张楚、、田震、伍伍佰、藏天天朔、罗大大佑、苏芮芮、齐秦等等歌手演艺艺其经典名名曲。门票票采用赠送送的方式，，主要向上上海徐汇、、长宁、闵闵行三区的的外企、合合资、三资资企业派送送，同时附附赠海上春春天的宣传传资料和调调查表5-2社区文化大大放送5-2-5社区文化活活动之五有酒、有歌歌，有快乐乐——秋日日欢乐节拍拍目标：以长程、、渐进的方方式建设品品牌，拉近近与目标消消费者距离离；彰显鲜鲜明楼盘文文化个性，，形成极佳佳人际传播播效应思路：年轻的白白领，富冒冒险精神，，许多人喜喜欢挑战、、刺激的时时尚休闲活活动。他们们“玩”时时，静若处处子，音乐乐、咖啡、、书画；动动时“玩””得心跳———滑翔、、野外穿越越、攀岩、、潜水、崩崩极，尽情情体验身体体不受制约约时的畅快快5-2社区文化大大放送5-2-6社区文化活活动之六海上春天““心跳玩家家”俱乐部部活动内容：海上春天与与一些时尚尚游玩俱乐乐部联手，，创建海上上春天“心心跳玩家””俱乐部。。凡东润业业主，只要要申请，例例行体验后后，即成为为其会员；；而其他人人士加入俱俱乐部则需需交入会费费。本俱乐乐部将组织织滑翔、跳跳伞、飞行行、滑雪、、潜水、攀攀岩、旅游游、野外探探险等活动动5-2社区文化大大放送5-2-6社区文化活活动之六海上春天““心跳玩家家”俱乐部部目的：增进业主主之间沟通通，营造社社区文化氛氛围，宣传传开发商和和物业公司司，方便物物业管理。。时间：月刊思路：社区刊物物，作为一一种新的媒媒介，在房房地产颇有有魅力，是是品牌建设设有效方式式之一。若若能保持其其文化特质质和品位，，不但可承承载楼盘文文化传播之之任，而且且对宣传发发展商形象象及新盘宣宣传，亦大大有裨益。。这一点，，看看万科科万客会就就足以明证证了5-2社区文化大大放送5-2-7社区文化活活动之七——《海上上春天·春春之风》月月刊活动内容：设刊物编缉缉部，延聘聘专职资深深人士，向向业主公开开征文，并并付稿酬。。每期刊物物策划一个个主题，主主要配合楼楼盘销售和和社区活动动，使之成成为业主、、开发者、、管理者互互动沟通的的界面5-2社区文化大大放送5-2-7社区文化活活动之七——《海上上春天·春春之风》月月刊目的：和谐社区区氛围，使使之洋溢艺艺术气息，，成为社区区文化传播播使者。时间：第一批业业主入住后后，即可正正式成立。。思路：海上上春天天的居居住者者无疑疑是一一群社社会精精英，，这不不单指指他们们的职职业、、经济济实力力，更更言其其精神神文化化层面面的高高雅品品位。。几乎乎可以以肯定定，他他们中中许多多人是是热爱爱生活活，多多才多多艺的的，需需要一一个舞舞台，，展示示其才才华，，或者者说享享受自自愉自自乐的的快感感。所所以，，社区区就为为他们们提供供这样样一方方天地地———艺术术团5-2社区文文化大大放送送5-2-8社会文文化活活动之之八——春天艺艺术团团活动内内容：海上春春天艺艺术团团的涵涵盖面面尽量量广些些，不不仅有有音乐乐，舞舞蹈、、曲艺艺，而而且有有话剧剧、书书法、、绘画画等等等。聘聘请专专业师师资，，利用用节假假日对对团员员进行行培训训、排排练，，并在在社区区内外外公开开演出出5-2社区文文化大大放送送5-2-8社会文文化活活动之之八——春天艺艺术团团目标：形成成鲜明明迷人人的社社区文文化，，让海海上春春天成成为北北京东东部的的“文文化沙沙龙””时间：第一一批业业主入入户后后，即即可操操作思路：社区区定期期文化化活动动对建建设社社区文文化的的重要要性不不言而而喻，，一旦旦将活活动形形式固固定下下来，，就给给人以以正式式、规规范的的感觉觉，通通过活活动，，容易易让业业主对对社区区产生生认同同感和和归属属感。。要注注意的的是，，社区区文化化活动动的内内容尽尽可能能丰富富，参参与活活动的的人才才更广广泛5-2社区文文化大大放送送5-2-9社区文文化活活动之之九——社区定定期文文化活活动内容设设定：建议议设立立社区区运动动会、、文化化艺术术节、、儿童童月、、新春春音乐乐会、、踏春春、野野营、、书市市等文文化活活动。。活动动时间间，选选择公公众假假日。。而且且，活活动的的时间间分布布要均均匀些些5-2社区文文化大大放送送5-2-9社区文文化活活动之之九——社区定定期文文化活活动目的：为海海上春春天制制造文文化亮亮点，，增加加其知知名度度地点：海上上春天天广场场思路：选择择北京京几家家有名名、有有特色色的咖咖啡店店合作作，在在海上上春天天开设设分店店，同同时开开设几几家酒酒吧、、小书书店、、工艺艺品商商店，，形成成洋溢溢文化化气息息的春春天之之恋一一条街街5-2社区文文化大大放送送5-2-10社区文文化活活动之之十——春天之之恋文文化一一条街街规划构构想：在海上上春天天一条条文化化街，，有咖咖啡馆馆、酒酒吧、、书店店、工工艺品品专卖卖店、、小影影视厅厅、微微型音音乐厅厅（推推荐新新音乐乐作品品和经经典声声乐作作品））、旧旧艺术术品交交易市市场等等5-2社区文文化大大放送送5-2-10社区文文化活活动之之十——春天之之恋文文化一一条街街时间：每年12月月地点：海上春春天思路：每年年年末，，邀请请东方方电视视台举举办的的“家家园节节目””到海海上春春天举举办关关于当当年上上海市市民生生活质质量、、生活活问题题的讨讨论活活动。。整个个活动动有利利于塑塑造上上海万万科集集团的的良好好社会会形象象，同同时有有利于于建立立海上上春天天作为为上海海市文文化和和艺术术中心心点的的形象象5-2社区文化大放放送5-2-11社区文化活动动之十一“居住的文化化”城市论坛坛活动内容：讨论当年上海海市市民生活活的状况对上海市生活活设施的建议议上海市未来的的生活该怎样样？上海的生活缺缺少什么？什么是良好的的社区环境？？--------------5-2社区文化大放放送5-2-11社区文化活动动之十一“居住的文化化”城市论坛坛5-3社区环境规划划海上春天----有灵魂魂的社区远大的建设目目标：5-3社区环境规划划海上春天----春天生生活的大门注：海上春天天内有一条市市政规划路，，可以在路两两旁布置金质质与绿色交织织的长廊。以以构成一条深深深的大道，，从外看恰似似一个敞开的的绿色大门远大的建设目目标：5-3社区环境规划划海上春天的规规划建设，以以自然园林和和水景作为主主要的景观，，但是和多数数楼盘一样，，缺乏真正有有人文气质的的标志性配套套，使整个社社区还是物与与物的世界，，缺少人性缺缺少灵魂。。对生活的人人来说，有人文气息的的景观是社区区的灵魂！远大的建设目目标：5-3社区环境规划划5-3-1万科春天广场场核心建议：把把商业中心建建一座小型文文化与艺术的的广场，避免免商业气氛太太浓，而让这这里的商业活活动也变成一一种文化交流流机会，因此此商业中心建建议命名：万科春天广场场（与巴黎春天天似有同样的的朴素美，而而同样的文化化味）5-3社区环境规划划5-3-1万科春天广场场——建设建建议：●将社区商业全全部汇聚一处处，由此更多多的提供业主主交流的机会会●春天广场在畹畹町路口与春春申路交汇处处，是春申地地块之几何中中心，也是文文化中心，具具有自然优势势的海上春天天，从此多了了一份人文价价值5-3社区环境规划划5-3-1万科春天广场场——建设建建议：●在春天广场上上以水、树、、花、音乐、、绘画、书籍籍占据临街一一面，建成露露天艺术街，，以给人多些些亲切与文化化味，而将所所有商业交易易汇聚，在一一个大都会中中，让人在内内部方便购物物、休闲●在春天广场场内区以水水、树、花花、音乐、、绘画等饰饰物为主题题装点，或或布置一些些小块自然然园林，增增强内部环环境的自然然气息………5-3社区环境规规划5-3-1万科春天广广场——建设建议：：●春天广场是是整个社区区的灵魂与与中心，当当首期建成成后，邀请请诸多上海海名店入驻驻，由此可可以给靠近近商业中心心的几栋楼楼宇带来升升值机会5-3社区区环环境境规规划划5-3-2音乐乐绘绘画画长长廊廊目的的：为海海上上春春天天制制造造文文化化亮亮点点，，增增加加其其知知名名度度时间间：海上上春春天天思路路：充分分利利用用住住宅宅楼楼架架空空层层，，作作为为艺艺术术长长廊廊，，播播放放轻轻音音乐乐，，在在楼楼拄拄装装挂挂画画框框。。通通过过前前期期的的画画展展在在美美术术界界形形成成一一定定影影响响，，触触动动社社会会各各界界美美术术爱爱好好者者踊踊跃跃将将自自己己的的得得意意之之作作在在长长廊廊做做定定期期的的展展览览，，供供公公众众欣欣赏赏和和评评价价5-3社区环环境规规划古典咖咖啡屋屋------选择择上海海几家家有名名、有有特色色的咖咖啡店合合作，，在海海上春春天开开设分分店三联书书店分分店----由由万万科提提供场场地，，请三三联书书店在海上上春天天开分分店，，免3-5年的的租金金工艺品品商店店----摆卖卖世界界各地地工艺艺品陶艺吧吧---可可以自自己亲亲手做做陶艺艺品，，也可可以带带孩子子学习5-3-3露露天天艺术术街5-3社区环环境规规划漫画吧吧----每个个客人人都可可以在在吧中中画漫漫画，，并钉钉在墙上供供别人人观看看雕塑吧吧---请请雕塑塑的发发烧友友在吧吧中为为顾客客现场场做雕雕像，摆摆放在在吧中中书吧-------业主主在这这里，，看书书喝咖咖啡两两不误误5-3-3露露天天艺术术街5-3社区环环境规规划地下艺艺术橱橱窗----在街街道中中心地地面建建设一一条橱橱窗式式灯光光漫步步道，地地下橱橱窗可可以定定期摆摆置雕雕塑、、漫画画等艺术术，如如此，，逐渐渐形成成洋溢溢文化化气息息的海上上春天天一条条街5-3-3露天艺艺术街街5-3社区环环境规规划5-3-4“春天天的思思考””----雕塑塑广场场雕塑广广场是是一个个可以以变化化的空空间，，要时时常举举办办各类类雕塑塑、陶陶艺的的展览览，使使它不不会永永久不不变地点：在中心园林林绿化区域域作用：可以在园林林中错落的的摆放如世界十大大文豪，十十大美术家家、十大音音乐家、十十大雕塑家家等等人的的雕塑。在在他们的雕雕像下还刻刻有他们自自己对“春春天、艺术术”的格言言在部分绿化化空地，还还可以举办办个人的雕雕塑展览览。5-3社区环境规规划执行：给社区中的的各条小路路取一些春春之气息和和文雅的名名字。这些些名字又是是老上海现现存的街道道或小巷的的名字，拉拉近人们的的亲切感。。如：丁香香路、、紫霞路路、枫林林路、丹丹东路、、梅林路路、柳林林路、桃桃源路、、静安路路、虹桥桥路、日日辉路、、斜桥路路、柿子子湾路、、香山路路、倚亭亭路5-3-5“小路的的名字””5-3社区环境境规划在公共厕厕所、电电梯间、、停车场场等细节节的地方方，悬挂挂一瓶小小鲜花，，作为装装饰。让让买家在在每处微微小的地地方都能能感受到到“住住在春天天里”带带来的不不同感受受•在每个个楼层的的过道，，摆放小小雕塑、、油画或或水彩画画；•在电梯梯大堂，，悬挂着着民族工工艺样式式的锦袋袋，业主主可以定定期在在袋中取取到业主主专刊、、免费杂杂志等•将所有有电费、、水费、、管理费费等清单单，设计计成不断断变化的的明信片片形式，，让管理理更有人人情味和和艺术味味5-3-6住在春天天里5-3社区环境境规划5-4售楼部现现场布置置售楼部是是海上春春天的形形象窗口口·海上上春天销销售，尚尚无现楼楼，所以以售楼部部是买家家认识、了了解，认认同楼盘盘的主要要界面·售楼楼部设计计、装修修风格应应合乎现现代新上上海人的的审美观，在注注重商业业功用同同时，更更突显楼楼盘的文文内核。。·售楼楼部风格格要特立立独行，，而且凸凸现多元元文化，，方可让让买家心动，，进而接接受海上上春天5-4售楼部现现场布置置5-4-1售楼现场场设计原原则售楼部、、房展会会设计风风格高雅··闲适适·现现代··品品味··清新新“一个有有品味的的春意、、春情的的空间””5-4售楼部现场布布置5-4-2重重视售点现场场包装设计•买楼是个理性性消费的过程程，但此过程程中不乏感性性冲动的例子子，在售点现现场的形象包包装上作文章章，就是要让让买家来到这这里，会产生生一种抑制不不住的冲动，，从而提高销销售成交率•以春天为主题题设计布置样样板房间，如如尽量多的引引入与春天相相关的花香、、树林、鸟鸣鸣声、音乐等等以增强人们们的临场感受受5-4售楼部现场布布置5-4-2重重视售点现现场包装设计计•在房间里加上上一些小摆设设，如放上几几双拖鞋、书书包、睡衣等等生活用品，，以生动居住住空间的气氛氛，让房间多多些生机与人人气，也充满满一份温馨、、亲切•在销售中心一一侧也可专门门辟出一角，，精心设计一一个小舞台或或小音乐厅，，聘请音乐学学院学生现场场表演，以营营造浓郁的现现代艺术生活活气氛5-4售楼部现场布布置海上春天四元元素春水罕有自然河流流贯穿小区，，流动的水，，带来社区清清新灵气春风绿色的树林与与草地令风吹吹过来，也带带着负离子的的气息春光在宽阔的楼与与楼间阳光明明媚，却有的的地方故意遮遮挡春色浦西最具特色色的社区嘉年年华广场，让让社区内所有有人都可能成成为朋友5-4-3售售楼部部设计主题5-4售楼部现场布布置海上春天浓浓春意、春春情来自四大元素素：海上春天，自自然的河流、、树林、阳光光、以及人文文的会所与春春天广场在这这里变得充满满灵性与情趣趣，让人幸福福的生存着，，享受美好5-4-3售售楼部部设计主题5-4售楼部现场布布置售楼部内设尽尽量多的考虑虑以春天元素素来演绎、引引入与春天相相关的东西，，如音乐（鸟鸟叫）、水流流、真实的树树、木、绿色色植物、鲜花花等，给人动动感，亲切的的印象售楼部内辟出出一小区专设设小型演奏厅厅，放置三角角钢琴，展销销期间邀请音音乐学院学生生现场演奏5-4-4售楼部装修总总体构想简述述5-4售楼部现场布布置二层天台布置置成露天咖啡啡吧，角落位位置置一望远远镜，以让参参观者亲自感感受海上春天天60万平方方米的宏大规规模在过道处用橱橱窗的形式，，摆设鲜花、、小树、常青青藤，甚至在在通往房间洒洒落一些树叶叶，渲染绿色色景致•示范单位中中，家具的装装修与摆设，，也可以考虑虑加入元素：：树、水、光光、香等5-4-4售楼部装修总总体构想简述述5-4售楼部现场布布置名画廊、咖啡啡座等，也是是售楼现场附附近可以尽量量考虑的休闲闲配套，装修修材质、色调调、外观是现现代的、有品品味的、艺术术的。在袅袅袅咖啡香，悠悠扬琴声、幽幽幽书卷气和和优雅油画的的氛围里，目目标人群将深深深感受到一一种新的生活活方式，一种种“住在春天里”的生活喜悦悦，会由衷地地说：找到了了，我的家！！5-4-4售楼部装修总总体构想简述述5-4售楼部现场布布置谢谢！9、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。03:20:4303:20:4303:201/5/20233:20:43AM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。1月月-2303:20:4403:20Jan-2305-Jan-2312、故人江海别别，几度隔山山川。。03:20:4403:20:4403:20Thursday,January5,202313、乍见见翻疑疑梦，，相悲悲各问问年。。。1月-231月-2303:20:4403:20:44January5,202314、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。05一一月20233:20:44上午午03:20:441月-2315、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。