春风苑10KV外线配电项目监理合同

春风苑10KV外线配电工程监理合同委托人（甲方）：淮安市富丽房地产开发监理人（乙方）：签订日期：第三局部专用条件一、本合同适用的法律及监理依据：工程招标文件；甲方与承包单位签订的正式合同或协议；正式的工程工程施工图纸及说明；国家和电力行业现行的工程质量评定标准及施工验收规范；现行的预算定额、取费标准及有关建设管理方法；国家标准《建设工程监理规范》；建设主管部门下发的有关文件。二、监理范围和监理工作内容：监理单位依照法律、行政法规及有关的技术标准、规范、设计文件和建筑安装工程承包合同，对本工程实施“四控制、两管理、一协调”（即质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理、协调有关单位的工作关系）。（一）监理负责一、组织.业主授权范围内（即本服务范围内）代表业主执行施工等工程相关合同，进行合同管理，协调有关各方面的关系；.审查承包商提交的施工组织、施工管理和施工技术文件，主要包括施工组织设计、施工技术方案、质量保证体系、平安与文明施工保证体系及有关支持性文件；.审查承包商材料选择和采样、试验及采购控制程序文件并认可，必要时做抽样复验；.核查、监督、协调施工图交付进度；.审查承包商选择的分包商（当允许时）及分包管理程序文件并认可；.审查承包商选择的试验单位的资质并认可；.审查承包商编制的“施工质量检验工程划分”或类似文件，并监督实施；.组织对工程所用的原材料、构配件、设备的现场交接和进场验收，并负准入责任；核对承包商的开工（包括后继工序开工）条件，审查开工报告；经委托方同意下达开工令；.检查工作人员上岗前的培训情况：检查专业人员和特殊工种持证上岗情况，有权签发通知书通知不合资质人员退场；.审查各方用于本工程的仪表、机具的状况，检验报告和标识；.主持分项、分部工程，关键工序和隐蔽工程的质量检查、验收，审查相关实施方案、细那么的编制，在施工过程中实行旁站监理并建立和执行相应制度，确保工程质量目标；.监督承包商编制、执行、调整、控制施工进度计划并提供服务，掌握工程进度，采取措施保证工程按期建成；.审查承包商的工程报表，编制监理月报并报业主；.检查施工记录；.进行一般事故调查，审查并在授权范围内批准承包商的事故处理方案，监督事故处理过程，检查事故处理结果，签证处理记录；.对不符合项进行跟踪检查，按程序管理，按性质处理；.遇到威胁平安和质量的重大问题时，及时提出“暂停施工”通知，提供服务,解决问题，争取早日恢复施工；.协调监理合同范围内各承包商间的关系，特别是安排好接口处的衔接；接受上一层次的协调，并组织贯彻、落实；.根据中标主体工程不得分包的原那么，应对允许分包建设进行全过程监督、管理;.催促承包商整理竣工资料并移交；.监督承包商消缺并协助验收，参与质量监督活动及其它的质量评定工作；.完成工程监理总结，编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等，并按时提交给业主。（二）监理配合参与施工图交底、审核设计变更、负责组织施工图的会审、协调会等与工程相关的会议，整理并分发会议纪要；组织、主持、参加工程的中间验收（一次或几次）；参与编制与审查进度计划；参加主要设备的现场开箱检查，对设备保管提出意见，对设备现场消缺进行监督；参加主要设备、材料的出厂验收工作并提出监理意见；参加工程平安检查等活动；参与重大设计变更的讨论；参加有关部门组织的重大事故调查，提出整改要求和处理意见；参与工程结算。三、甲方应提供的工程资料:本工程施工图纸，图纸说明及设计变更单；甲方与承包商签订的施工合同及其附件；有关工程地质勘探资料。四、甲方应当在―殳_天内对乙方书面提交并要求做出决定的事宜做出书面答复。五、甲方的代表为，乙方委任，共同负责履行本监理合同。六、监理方全面实施国家现行的建设监理平安工作规定，建立以平安责任制为中心的监理制度及运行机制。乙方人员在责任期内如果失职，甲方有权要求撤换监理人员：如发现乙方监理人员不称职，甲方有权要求乙方在3日内更换人员，乙方应无条件立即更换，要求更换人员的资格条件不得低于原配备人员的条件（如资质、业绩等），并支付违约金1000元。七、乙方监理人员配备标准应符合淮安市相关主管部门备案要求（包括淮安供电公司）,假设因乙方人员配备不符合要求导致工程进度滞后，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方监理人员应积极主动的按标准、规范、图纸等要求对施工单位现场的工程质量、进度、投资、平安、文明标化等方面进行检查验收。确保工程验收合格，工程质量合格，做好关键部位的旁站工作，加强对检验批及隐蔽工程的检查力度，对隐蔽工程进行拍照取证,减少质量缺陷，杜绝质量事故，监督施工单位严格按图纸、规范合同及设计变更施工，施工前按标准和规范对图纸进行研究和熟悉，如图纸存在疑问或不妥之处应及时通知委托人，由甲方牵头负责进行设计变更，否那么乙方监理人须承当相应责任。如发现关键部位施工无人旁站或对隐蔽工程缺乏监理的，每发现一次乙方向甲方支付违约金500元。如施工单位未按图施工导致返工，造成损失，且乙方未采用有效控制措施的，乙方支付甲方返工损失1%的违约金；如关键部位未旁站，支付甲方违约金500元/次，上道工序不合格而同意下道工序施工，支付甲方违约金500元/次，如乙方工作不力，造成质量缺陷，支付甲方1000元以上的违约金。现场所有变更、签证必须由甲方代表签字认可后方为有效，无甲方认可的一律无效。乙方须对施工单位提交的工程变更、工程签证、商务付款以及工程结算等进行书面审核并签署意见，工程计量须谨慎、认真、公平、公正进行。如施工单位未按施工合同约定及时办理变更、签证手续的，乙方须向甲方支付200元/份（变更、签证数量）违约金。如出现计量严重失误、工程变更理由不成立、签证价款或进度款金额审核偏差超过20%以上或与施工单位勾结的情况，甲方有权要求乙方支付违约金1000元/次，违约金从监理服务酬金中扣除，并报相关部门处理。假设甲方认为乙方现场投入的人员及设备不能满足工程需要，甲方有权要求乙方在甲方规定的时间内按要求增加人员、设备满足现场需要，乙方对此不得拒绝，否那么甲方有权单方解除合同，并且对已完工程的监理费用不予支付。第一局部合同协议书委托人（甲方）：淮安市富丽房地产开发监理人（乙方）：依照有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，受业主委托，监理单位愿意按照本合同所规定的条款，承当本工程自施工阶段至移交试生产阶段的监理服务,双方就本工程建设监理事项协商一致，订立本合同。一、工程概况：1、工程名称：春风苑10KV外线配电工程。2、工程地点：天津路东侧、清安路南侧地块。3、监理服务时间：2021年月日至2021年月日，具体日期以经发包人批准的日期起算。自合合同签订之日起至春风苑10KV外线配电工程竣工验收合格之日结束。二、监理服务范围：春风苑10KV外线配电工程监理工程。三、质量要求：合格。四、监理合同费用：1、本工程采用固定总价合同形式，监理服务费元。2、支付方式为：春风苑10KV外线配电工程竣工验收合格后一次性付清。注：1）、以上费用均不计息，甲方凭乙方开具的合法有效的增值税专用发票履行付款义务。乙方迟延开具发票或无法开具发票的，甲方有权相应地迟延付款或暂不付款，并对此不承当任何责任。五、监理合同组成文件：1、合同书2、本合同专用条件3、本合同标准条件4、标准、规范及有关技术文件5、双方达成的有关工程的洽商、变更等书面合同或文件上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。六、监理服务目标：乙方承诺依照合同约定的条款，在监理服务全过程严格履行“四控制、两管理、一协调”的监理职责。七、甲方承诺：同意按照合同约定的条款提供监理工作条件，并按约定的期限和方式支付合同款项。八、监理服务评价：评价标准为《江苏省电力公司配电网工程监理管理方法》（试行）、《江苏省电力公司输变电工程建设监理工作制度（试行）》。九、合同生效：本合同自签订之日起生效。合同中如有未尽事宜，由双方共同协商后修改或进行补充规定，修改或补充规定与本合同具有同等效力。十、本合同一式捌份,，双方各执肆份,具有同等法律效力.十一、合同订立地点：江苏淮安甲方：（签章）乙方：（签章）地址：地址法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：（或委托代理人）（或委托代理人）电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮编：邮编：第二局部标准条件一、词语定义、适用范围和法规.以下名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：“工程”是指甲方委托实施监理的工程；“甲方”是指承当直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人；“乙方”是指承当监理业务和监理责任的一方以及其合法继承人；“监理机构”是指乙方派驻本工程现场实施监理业务的组织；“总监理工程师”是指经甲方同意，乙方派到监理机构全面履行本合同的全权负责人；“承包人”是指除乙方以外，甲方就工程建设有关事宜签订合同的当事人；“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，甲方委托的监理工作范围和内容；“工程监理的附加工作”是指：①甲方委托监理范围以外，通过双方书面合同另外增加的工作内容；②由于甲方或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作；“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非乙方自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作；“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段；“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。.建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。.本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。二、乙方义务.乙方按合同约定派出监理工作需要的监理机构及乙方员工，向甲方报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向甲方报告监理工作。.乙方在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为甲方提供与其水平相应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。.乙方使用甲方提供的设施和物品属甲方的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给甲方。.在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。三、甲方义务.甲方负责向乙方支付监理费用。.甲方应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将局部或全部协调工作委托乙方承当，那么应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。.甲方应当在双方约定的时间内免费向乙方提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。.甲方应当在专用条款约定的时间内就乙方书面提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。.甲方应当授权一名熟悉工作情况、能在规定时间内做出决定的代表(在专用条款中约定)，负责与乙方联系。更换代表，要提前通知乙方。.甲方应当将授予乙方的监理权利，以及乙方主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。.甲方应在不影响乙方开展监理工作的时间内提供如下资料：与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录；提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。.甲方应向乙方提供必要的办公、通信、住宿用房等条件，乙方办公费用自理。.根据情况需要，如果双方约定，由甲方免费向乙方提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。四、乙方权利.乙方在甲方委托的工程范围内，享有以下权利：选择工程总承包人的建议权；选择工程分包人的认可权；对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向甲方的建议权；对工程设计中的技术问题，按照平安和优化的原那么，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得甲方的同意；当发现工程设计不符合国家公布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，乙方应当书面报告甲方并要求设计人更正；审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低本钱的原那么,向承包人提出建议，并向甲方提出书面报告；主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向甲方报告;征得甲方同意，乙方有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向甲方报告；如在紧急情况下未能事先报告时'那么应在24小时内向甲方做出书面报告；有工程上使用的材料和施工质量的检验权；对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对工程所使用的重要材料、构配件，设备的规格、型号、性能、质量等发生疑问时，在得到业主认可并通知承包商单位后，监理单位有权送指定单位复试。假设复试合格，费用由业主承当，否那么由施工承包商承当。对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不平安施工作业，有权通知承包人停工整改、返工；承包人得到监理机构复工令后才能复工；工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权；在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权；未经总监理工程师签字确认，甲方不支付工程款。.乙方在甲方授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、进度，那么这种变更须经甲方事先批准。在紧急情况下未能事先报甲方批准时，乙方所做的变更也应尽快通知甲方。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。.在委托的工程范围内，甲方或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定，当甲方和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。五、甲方权利.甲方有选定工作总承包人以及与其订立合同的权利。.甲方有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。.乙方调换总监理工程师须事先经甲方同意。.甲方有权要求乙方提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。.当甲方发现乙方人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给甲方或工程造成损失的，甲方有权要求乙方更换乙方人员，直到终止合同并要求乙方承当相应的赔偿责任或连带赔偿责任。六、乙方责任.乙方不得将监理合同进行转包或分包。.乙方的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。.乙方在责任期内，应当履行约定的义务。如果因乙方过失而造成了甲方的经济损失，应当向甲方赔偿。累计赔偿总额（除另有约定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。.因不可抗力导致委托监理合同不能全部或局部履行，乙方不承当责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向甲方承当赔偿责任。.乙方向甲方提出赔偿要求不能成立时。，乙方应当补偿由于该索赔所导致甲方的各种费用支出。七、甲方责任.甲方应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反那么应当承当违约责任，赔偿给乙方造成的经济损失。乙方处理委托业务时，因非乙方原因的事由受到损失的，可以向甲方要求补偿损失。.甲方如果向乙方提出赔偿的要求不能成立，那么应当补偿由该索赔引起的乙方的各种费用支出。八、合同生效、变更与终止.由于甲方或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，那么乙方应当将此情况与可能产生的影响及时通知甲方。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。.在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得乙方不能全部或局部执行监理业务时，乙方应当立即通知甲方。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。.乙方向甲方办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和甲方已签订工程保修责任书,乙方收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。.当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或合同必须采取书面形式，合同未达成之前，原合同仍然有效。.乙方在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而甲方又未对乙方提出任何书面解释时，或根据第三十一条及第三十二条已暂停执行监理业务时限超过六个月的,乙方可向甲方发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到甲方答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到甲方答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或局部监理业务。甲方承当违约责任。.乙方由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工