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文档简介

物业部职责说明一、物业部部门职责负责仓储区及配套用房物业管理的实际操作1、细分现场管理工作（维护、清洁、安全、消防等），并计划和安排合适人选与人数跟进负责各项工作。2、负责仓储区及配套用房消防安全等方面之对外沟通工作。3、按照国家相关政策，依据专业规范、规程对仓储区及配套用房的消防水泵系统、给排水、消防设备、照明、高低压配电系统、智能化等系统的配套设备、设施，进行日常检查、管理、规划、运行、等工作。4、检查管理和规划仓储区及配套用房外部的各项日常安全工作。5、检查管理和仓储区及配套用房外部的各项日常保洁工作。6、紧急事故的应急协调与处理。7、年度物业费用收入和支出的预算及监控。8、各项中、长期及短期物业工作计划。9、周、月、年等工作检讨会议，并每周和月提交工作计划。10、对仓储区及配套用房的防盗、防暴、防火安全负责，对公司发生的各类紧急险情和火情能有效控制与处理。11、对整个仓储区及配套用房的公共设施、设备的及时抢修，并将抢修情况汇报上报公司主管领导。二、物业部部门经理职务说明物业部经理职务说明书基本资料1、职务名称：物业部经理2、直接上级职位：总经理3、所属部门：物业部4、直线下级：电工、保安、保洁5、部门人数：1人6、定员人数：1人岗位职责描述编号工作职责权限绩效备注1制定部门的基本管理制度，严格按照公司的各项管理制度与操作规程，监督部门执行各项任务监督、执行下属无违反公司规章制度如期完成工作任务2部门年度预算的制定与实施，部门年度的工作计划方案的制定与实施监督预算方案科学，工作计划、整体绩效显著3负责监督完成仓储区及配套用房的物业管理工作任务，执行各方案的操作完成，拟定各阶段的工作任务并下达给本部门监督、执行优质高效完成4细分现场管理工作（维护、清洁、安全等），并计划和安排合适人选和人数负责部门各项工作。监督将工作落实到部门负责人5负责库区租赁方装修申请的审核执行确保库区装修安全6负责物业部人员培训工作执行提高员工的工人工作能力7协调各部门之间的沟通，监督各工作环节正常运行，定期向上级领导汇报情况，做好总结工作。执行

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