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文档简介

[项目讲解词]项目区位交通介绍地理位置：项目地地处72平方公里生生态科技城XX湖区的核心心位置，项目目北侧为荔枝枝林和原生植植物以及湖面面；项目东侧侧为新竹路，南南侧为XX湖水面，西西侧隔滨湖路路相望的是XX湖的浩瀚水水面，由西侧侧隔XX湖相望是凯凯悦酒店。凯凯悦酒店是世世界上最高档档次的酒店品品牌，它只出出现在世界上上最有价值的的地段，由本本项目步行10-15分钟即可到到达。交通：XX湖区的的交通四通八八达，莞深、常常虎高速经过过园区，未来来XX湖区还将是R1、R2城际轨道交交通的交汇点点，园区内还还有100公里长以澳澳洲道路为蓝蓝本修建的高高等级景观路路，经过这些些路网25分钟到达深深圳，45分钟到达广广州，20分钟到达XX主城区。项目四大规划优势介绍项目被绿化和水域域包围：XX湖1号被800万平米浩瀚XX湖、数千亩亩荔枝林和原原生绿化包围围。稀缺的超低密度纯纯别墅社区：：本项目原容容积率为0.7，容积率降降为0.58，为了营造造项目的纯粹粹性，牺牲了了15%的建筑面积积，像这样低低容积率的纯纯别墅社区即即使在整个珠珠三角都非常常稀少。土地资源私有化：：本项目将尽尽量多的土地地资源分给每每一户，减少少公共无效空空间，体现了了土地资源最最大化，多数数户型的花园园面积都超过过建筑面积的的50%。原生资源利用最大大化，充分利利用原生地形形、水系和原原生植被，将将国家二级战战略饮用水源源引入XX湖1号，形成“U”型内湖，创创造丰富，适适合居住的尺尺度。项目指标介绍总占地面积约133.3万平方米，总总建筑面积约约7.7万平方米；；容积率0.58，绿绿地率≥41%；一期物业形态：联联排别墅/独栋别墅;一期第1批单位住住宅总户数约约203户；总共有490个车车位，独栋拥拥有双车位；；联排别墅约1400-235平方米独栋别墅：约3000-3200平方米，仅仅一套约665平方米楼王王土地使用年限：22005年6月——2075年6月。其他介绍工程进度：项目一一标段预计年年底完工推出时间：预计006年11月入伙时间：20007年7月附图：半径几公里范围内的生活配套：

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