内蒙某酒店SA室内装饰工程招标文件-

**登酒店项目酒店3层SPA室内装饰工程招标文件**有限责任公司二OO九年七月十六日招标邀请书经过资格预审，我司采用内部邀请招标方式，诚意邀请贵司参加“酒店3层SPA室内装饰工程”之投标。请贵司于200９年月日上午10:00到**市**街88号领取“**登酒店项目酒店3层SPA室内装饰工程招标文件和图纸一份（含电子光盘）”。酒店3层SPA室内装饰工程的投标文件（一式三份及一张电子光盘）必须在200９年8月1日下午3:00前送到**市**街88号处。领取招标文件时，请自带相机拍取我司技术部提供的材料小样。招标单位：联系人：电话：传真：第一章投标单位须知一、项目概况1、（酒店项目介绍）本次招标为**登酒店项目酒店3层SPA室内装饰工程。2、建设单位：（以下简称我司）设计单位：**有限公司总包单位：施工监理单位：3、项目进展情况：结构已完全施工完毕，标准层客房装修阶段二、投标范围1、酒店3层SPA室内装饰（详见**有限公司截至２００9年7月10日为止的“**登酒店SPA室内装饰工程精装修装饰设计”施工图）。三、投标注意事项1、承包方式：（1）本工程要求中标单位在包工包料（除我司指定专业分包和甲供材料以外）、包深化设计并通过审核、包单价、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收、包维修的基础上完成该工程。最终是向我司移交一个符合设计和约定条件的装修成果。(２)本工程招标，采用工程量清单报价方式，各投标单位根据我司提供工程量清单进行报价。（3）中标单位在承建工程期间，不得将工程任何部分转包给他人施工，若有此违约行为，我司有权终止合同，所造成的一切损失均由中标单位承担。（4）我司指定专业分包、核价材料和甲供材料：详见附表《酒店3层SPA室内装饰工作面划分》，此工作面划分为暂定，我司保留因工程条件变化而变动的权利。（5）管洞修补由土建总包施工，中标单位负责验收。防水分项工程由中标单位施工，防渗漏试验必须合格，铺地毯房间的找平层由装饰单位施工，统一取厚度5cm进行报价。2、材料供应方式及注意事项：（1）本工程所要求的装饰材料（除我司已明确的甲供材料、专业分包）由投标单位按自行采购考虑，但我司保留甲供或指定分包的权利，所有材料（含甲供材料）现场堆放及保管的费用均包含在投标报价中。（2）中标单位采购的各种材料必须符合设计要求，有质保书、出厂检验合格证书，并应符合现行环保要求。（3）墙面玻化砖必须采用玻化砖专用粘结剂，而非普通磁砖粘结剂，若日后发生脱落中标单位负责修补，由此而产生的费用由中标单位承担。（4）所有石材必须抛光后、所有木饰面必须上漆（清水、染色、混水）后，经我司确认作为材料小样，（5）各投标单位在送达投标文件同时必须提交主要材料小样样板一份，提供各种材料的型号、规格、品牌（如有要求）、感观效果应当与我司提供的小样一致，在询标过程中，我司将对各投标单位递送材料样板进行查核，并提出调整意见，调整确定后，我司将会同投标单位对样版材料封样。并视作为各投标单位投标文件的一部分。一旦中标，中标单位应及时增补与封样相同的材料样版二份，作为日后核查的依据。（6）施工过程中如因我司原因出现材料替换情况，施工方须先提供替换小样供我司确认，并同时提供替换材料的准确报价。（7）各投标单位投标时必须明确木饰面固定家具的配套生产单位。我司在回标分析时将进行实地考察，作为定标依据之一。所有固定家具、门、木饰面必须为成品（已油漆好）到现场安装。3、工程报价与结算方式：（1）投标单位应按我司提供的招标文件、提供的施工图纸、材料小样及现行的技术、施工规范、有关规定进行酒店3层SPA室内装饰的报价。投标单位按我司施工图进行报价，并在工程量清单汇总表1、2中汇总，并列明主要材料价格合计金额（列入附表一中）。（2）投标报价书中未列入的视为让利或已包含在投标清单报价书的其它费用项目中。投标总价包含图纸反映的所有内容和作为一个有经验的承包商应该预测到的其他常规必须的工作。投标单位收到施工图后应立即组织各专业技术人员认真审图，做好平衡各专业交叉点，校核各类预留孔洞，复核相关尺寸等工作。若图纸不明确、遗漏或存在矛盾，应及时与我司澄清，一旦中标不得以图纸不清、不详等理由追加造价及工期，错报、漏报、少报将视为让利。投标报价书中明显低于合理的市场价的项目及材料价将视为让利。若图纸有明显矛盾或不合理处应及时提出否则将视造成后果追究相关责任。中标后如有异议，将以我司和设计单位的解释为准。（3）各投标单位应认真踏勘现场，充分了解一切可能影响报价的因素，一经中标，不得以不完全了解施工现场条件为由，提出延长工期或追索额外费用要求，对此，我司将一概不予考虑且不承担任何费用。（4）施工图深化设由中标单位自行负责并报我司确认，其费用已包含在投标报价书的总价中。（5）本工程中所使用的所有材料（不含甲供材料，不含专业分包），其检测、检验、复试费用已含在投标总价中；（6）本工程报监手续由总包单位统一办理，中标单位需向总包单位支付由其代付的报监费、印花税等政府规费，相关费用已含在投标总价中；（7）在酒店主楼楼内相应标段有施工现场用电接口，用水点在三层室内。中标单位自行负责接驳并挂表计量。施工水、电费由我司统一支付，在工程最终结算时，根据项目部现场签证确认施工用水、电实际用量扣除，生活用水电费由中标单位承担。（4.5）中标单位可以免费使用现场已有的垂直运输设备及其他设施，但必须遵守施工现场的各项规章制度，服从总包单位的统一管理和指挥。总包配合管理费由我司直接支付给总包单位，投标单位无需考虑该项费用。（4.6）鉴于现场条件限制，现场原则上无住宿条件，需中标单位自行解决，费用已包括在投标总价中（4.7）中标单位须对我司指定分包产品及自身已完成工程成品保护，保护的措施费用已包含在投标总价中。（5）工程量清单A、报价金额（5.1）本项目工程量清单中工程量以我司酒店3层spa装饰施工图为依据计算，在后续询标过程经我司审定后作为合同价款，经审定的价款，如非发生我司要求的变更，工程竣工结算时不作调整。（5.2）本项目主要材料价格各投标单位根据我司提供材料名称及样品报价，在后续询标过程经我司审定后即作为日后“施工图包干价”的一部分，暂估的部分作为“施工图暂定价”部分，在日后合同执行过程中进一步确定，结算时根据最终核定的价格进行调整，以上核定主材价同样适用于我司认可的变更部分。（5.3）工程暂定数量项目、工程暂定价、工程暂定款及更改工程将按合同条款计算和计值。（5.4）工程量清单中各分部分项综合单价按报价说明报价，并按我司分部分项综合单价分析表格式填写。B、工程量清单原则（5.4）工程量报价清单内所列工程量的计算规则依据内蒙古2004建筑装饰工程预算定额相关计算规则，暂定工程及变更部分的工程量计算也依据此规则进行。（5.5）由于目前设计提供的招标图对各分部分项工程工作内容无具体技术标准，我司仅能依据目前定额说明及市场通行装饰做法编制清单分项工程内容说明，如各投标单位认为工作内容不清楚导致无法报价的，请在投标疑问（书面）中予以提出，我司会在投标答疑会上进一步明确做法，如答疑会上仍未说明清楚的部份各投标单位要在回标文件中予以注明并单独列计报价，如投标答疑会中未明确提出问题，在回标文件内又未报价的，我司会视同各分项涵盖的所有工作内容已包含在投标单位报价中。（5.6）清单中固定家具部分家具按件报价，门（含门套）按樘报价，木饰面按平方米报价（暂按我司提供固定家具清单报价，我司会在后续询标过程中进一步确定家具全部清单及造价）。综合报价的价款为完成该项目全部施工图规定的，包括但不限于加工、制作、油漆、运输、安装产品保护等除建筑业税金以外的全部费用。所有家具（含固定及木饰面所用之材料必须符合国家相关环保测评要求，我司会对各投标单位完成之家具随机抽检，一旦检测不合格，我司有权扣留全部此项工程款，并责令施工单位按甲方要求整改合格后方可支付。）（5.7）清单中其他费用项目包含本工程中除我司提供清单项目外必须发生又必须计量的费用，此费用是一项固定的费用，无论实物工程量有否变化，该费用不能更改。同时，此项目适用于本次招标的所有工作内容，投标所投的单价视为可应用于所有相同的工作项目上以及本工程范围内的一切工程变更中。（5.8）本装饰工程由各投标单位根据各自的优势取定本工程的管理费率、利润率、技工单价、普工单价，总价下浮率等（填入附表“工程量清单汇总表2内），以资竞争，并作为竞标的主要依据，我司会在后续询标过程确认上述内容，上述费率、下浮率及人工单价一经确定及作为以后结算依据。（6）中标单位在日后合同执行过程中，如发生我司提出的设计变更，以我司项目负责人书面确认为准，待工程竣工后一并结算支付。价款变更原则如下：（6.1）经我司确认的工程量清单有相同项目的，竣工结算时执行该相同项目计算费用；（6.2）经我司确认工程量清单中有类似于(工艺相同、材料不同的)变更工程价格的，以此作基础参照，确定变更价格，变更合同价款；（6.3）经我司确认工程量清单中无适用或类似于变更工程的价格，中标单位提出变更项目依据和单价组成，由我司按中标时我司确认的计价方式结算审核确认。（7）当发生我司要求的设计变更和签证时：（7.1）在我司确认发出书面设计变更和签证后5个日历天内呈交变更所指工作的费用预算，最终由我司审核确定。若逾期未呈交，则我司对中标单位的任何索偿要求和损失均不再承担赔偿责任，但无论如何，我司都保留因设计变更而扣款的权利。（7.2）当本工程发生设计变更或新增工程内容或我司将合同范围内的部分工作划出给其他单位施工时，中标单位须按我司指令执行，而不得以我司未确定单位/价格或利润等为由暂不执行，若由于中标单位拒不执行而造成我司任何损失，中标单位须对此承担违约责任并赔偿一切经济损失。（8）本工程必须为中标单位自行施工，严禁再转包。且本工程实行一级核算，中标单位也不得以内部多级承包或内部专业分包等任何理由加收分项工程或材料设备的管理费和利润等。如发生此类事件，一律视为中标单位违约，由中标单位承担违约责任。4、付款方式（1）酒店3层室内装饰工程在达到合同工期的前提下，每二个月支付一次，按经现场监理、我司现场代表确认形象进度统计的工程量，支付至完成工作量的80％；（2）工程竣工验收合格，我司支付到合同总价的80％。（3）中标单位提供齐全合格的竣工结算，结算完成，3个月内均衡支付至结算价款的95%。5%作为工程质量保证金款，档案资料保证金。留滞期限为保修期结束。保修期满二年支付结算总价3.75%，防水工程保修期满五年付清工程款。（从本装饰工程竣工验收合格之日起计算）待保修期满后无质量问题和其他异议的，一次性无息退还乙方。5、工期要求及奖罚（1）本工程暂定于2009年月日进场，具体时间以我司现场指令为准。暂定2009年月日开工，2009年月日竣工，各投标单位需按上述要求自行编制施工计划，一旦中标，经我司审核批准的施工计划将作为合同工期。本工程无工期奖励。（2）因中标单位原因造成工期延期，每延期一天，中标单位须承担结算总价千分之二/天的罚金；工期延误累计超过30天，视为中标单位违约，我司有权单方面终止合同，责令中标单位无条件退场。6、质量要求及奖罚（1）中标单位应服从土建总包的统一管理。（2）投标单位可另行提出更具竞争力的质量等级和罚则，一旦中标，此质量等级和罚责即作为双方合同约定的条件。7、售后服务要求（1）本装修工程装饰部分的免费保修期为二年，涉及防水、防渗漏工程的免费保修期为五年，保修期起始日以本装饰工程竣工验收合格日为准。（2）维修响应时间：自我司委托的物业公司发出报修通知后24小时内派人员赶赴现场进行维修，并在72小时内解决。如果中标单位不能及时响应或到场无力维修，维修后出现同样故障或多项报修未尽全部维修职责的，我司有权直接委托第三方进行维修，所需费用无需经中标单位同意，从保修金中扣除，不足部分，我司有权视为债务向中标单位索还。（3）由于中标单位工程质量导致小业主的经济损失，我司有权追索中标单位。四、招标文件的组成（1）本工程招标文件包括下列文件：招标邀请书投标单位须知（含工程量清单附表、清单综合单价报价说明、主要材料报价表、分部分项综合单价分析表）回标表格及确认函招标工作日程安排图纸目录如下：酒店3层SPA精装修装饰设计图酒店3层水、电安装图电子版（仅供报价参考，由土建总包施工）（2）招标文件的澄清投标单位在收到招标文件后，若发现文件遗漏，词意含混不清需要澄清的，应及时向我司提出（书面），招标人将以书面形式或答疑会的方式予以解答。（3）招标文件的修改在投标截止期之前，我司可以用补充文件的方式修改招标文件，据此发出的补充文件将构成招标文件的一部分。五、投标文件的组成：投标文件由技术标和商务标两部分组成。1、商务标包括但不限于：投标授权书，即法人代表授权委托代理人进行投标的证明；回标表格及确认函；投标单位须按照第二章回标表格及确认函格式直接复印、填妥，并由投标单位法人代表或委托代理人签名、加盖单位公章及填上日期。对工程报价与结算方式之回复；本装饰工程的工程量清单、主要材料表（材料须详细注明品牌、型号、产地、规格和材质、提供材料小样等（附表一）。以上表式均须加盖投标单位公章及单位法人代表的签章。对付款方式之回复；对工期要求与奖罚之回复；对质量要求与惩罚之回复；对售后服务要求之回复；其他商务优惠条件。D-G的回复以承诺书的形式回复，并说明确认无异议，并由投标单位法人代表或委托代理人签名、加盖单位公章及填上日期。2、技术标包括但不限于：施工方案及施工组织设计，包括施工技术方案、进度计划、工人配置计划、工期保障应急措施、材料存放安排、成品保护方案、必要的施工节点深化等；施工质量目标；主要材料设备表，注明品牌、型号、产地、规格和材质、提供材料小样等；保证工程质量、施工安全及现场文明施工的措施；用于本工程的工地施工人员组织表，其中包括项目经理、主要技术、质量及安全管理人员之名单及履历、工人来源地等；，一旦中标投标单位必须按本表确定的施工组织结构图中的人员进行配置并进场负责装修工作。其中项目经理、主要技术人员未经我司同意不得随意调动。拟派驻项目经理（须为现场常驻项目经理）等级证书、以往主持工程一览表、获奖情况及类似工程介绍；投标单位以往承包工程一览表、获奖情况及类似工程介绍；投标单位情况介绍（包括但不限于）：营业执照、组织机构代码证、专项施工资质证、项目经理资格证书等。售后服务承诺；其他技术优势。六、投标文件的提交1、商务标一式三份，技术标一式三份，采用A4纸装订成册。电子版预算一份(光盘)，商务标、技术标封面上应注明“上海绿地格林茂项目酒店主楼四层SPA室内装饰工程投标文件（商务标/技术标）”、投标单位名称、投标日期，并加盖单位公章。2、商务标、技术标一并密封于文件袋中，文件袋封口处须加盖单位公章和法人代表印鉴。文件袋上应注明“上海绿地格林茂项目酒店主楼四层SP室内装饰工程投标文件”和投标单位名称、投标日期。3、投标截止期：投标文件必须在2009年月日下午3:00前送到**市**街88号。4、投标有效期：投标截止期结束后60天。如有特殊情况，我司可要求投标单位将投标有效期延长一段时间，投标单位可以拒绝这种要求。5、如有下列情况，将取消中标资格：投标单位在投标有效期内撤回其投标文件的；投标单位不接受按第六（3）条规定对其投标价格进行修正的；中标单位未能在中标通知书收到后及时跟进工作的；中标单位未能在规定期限内与我司签署正式合同的。七、开标与评标（1）我司统一进行内部开标和评标，并采取经评审的合理低价中标原则。（2）投标文件有下列情况之一者无效：逾期送达的；未密封或未按规定密封的；投标文件未加盖单位公章和法人代表印鉴的；未按规定要求编写，内容不全或粗制滥造的；未实质性响应招标文件要求的。（3）我司将对实质性响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算错误。我司修正计算错误的原则如下：当用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字为准；当单价与工程量的乘积与细目总价不一致时，通常以该行填报的单价为准。除非我司认为单价有明显的小数点错位，此时应以填报的细目总价为准，并修改单价。（4）投标单位应按照第三章招标工作日程安排，准时参加我司组织的各项招议标活动。因投标单位未参加现场踏勘、答疑会或未提出疑问导致投标错误的责任，我司不予承担；议标缺席按自动中途退标处理。八、授予合同我司将在发出中标通知书后的30天内与中标单位洽商合同条款。在此期间，中标单位应以工期为重，先行开展相关准备工作，不应以合同未签，预付款未收等理由不跟进工作，由此造成的工期延误由中标单位负责。九、其他1、本公司提供的所有图纸和其它资料在未中标后必须归还我司；2、标书中请提供直接负责人和联系方式；3、本招标文件是招标标单位在施工工招标及施工工过程中的规规范性文件，是是各投标单位位编制投标书书的依据，也也是招标单位位与中标单位位签订施工承承包合同的依依据。回标表格及确认函函致：**有限责任任公司回标表格经考察现场并研究究上述工程的的招标文件、相相关图纸和技技术规范后，我我司愿以RMMB（大写）的总总价，并按上上述招标文件件和技术规范范的条件要求求承包上述工工程的实施、完完工、验收、移移交和维修。我司确认本投标已已考虑贵司在在回标前向我我司发出的关关于招标文件件的澄清和修修改补充文件件。一旦我司中标，我我司保证在贵贵司通知的开开工日期开始始施工，并保保证在合同约约定的工期内内完成和交付付上述工程。我司同意本投标文文件在投标截截止期开始对对我方有约束束力，并在660个日历天天的投标有效效期内一直对对我司有约束束力且随时可可能按此投标标文件中标。在正式合同签署之之前，贵司的的中标通知书书、双方来往往函件、投标标文件及招标标文件将构成成约束贵我双双方的契约。我司明白贵司不一一定要接受最最低的回标或或其他任何回回标，也不会会解释选择或或否决任何回回标的原因。投标单位名称（盖盖章）：法人代表或委托代代理人签署（委委托代理人须须附投标授权权书）：姓名：职位：日期：致：**有限责任任公司回标确认函我司确认已详细研研究招标文件件，并认真踏踏勘现场，对对工程现场位位置、施工现现状和周边环环境、施工作作业空间、道道路交通等情情况了解充分分，并在投标标总价中考虑虑一切可能会会影响投标报报价的因素。若若我司中标，我我司确认不会会借故因不完完全了解招标标文件、施工工现场条件等等提出工期和和费用方面的的索偿。我司确认本工程的的建筑几何尺尺寸以建筑图图为准，若结结构图等与建建筑图之间存存有矛盾，我我司会立即以以书面形式报报告贵司澄清清，任何因我我司未能及时时发现上述矛矛盾而导致工工程的费用增增加及工期延延长均由我司司承担。若我司中标，我司司确认中标通通知书连同定定标前双方来来往函件、投投标文件及招招标文件即被被视为今后合合同的一部分分，在正式合合同签署前对对双方均有约约束力，并所所有条款可按按照贵司要求求直接转为合合同条款。我我司须按上述述文件的承诺诺立即实施本本工程的施工工，任何借故故拖延施工的的责任全部由由我司承担。我司确认在投标期期间提出和招招标文件及其其修改内容不不符的要求，除除非得到贵司司有针对性的的逐次的书面面确认，否则则一律无条件件撤消，且不不因中标通知知书及今后合合同的签署而而减免我司按按合同承担的的责任。若我司中标，我司司确认会在收收到中标通知知书后立即安安排一切与执执行及完成本本工程有关之之工作，并不不会借故因正正式合同尚未未签署，暂缓缓或不执行、不不跟进任何与与合同或工程程相关的事项项。若我司中标，我司司确认在收到到中标通知书书后而正式合合同尚未签署署前，不会擅擅自改变原投投标所报的技技术方案或承承诺，否则贵贵司可无条件件收回已发出出之中标通知知书或终止签签署正式合同同，贵司对我我司的任何索索偿要求和损损失均不承担担赔偿责任，而而我司须对贵贵司由此而造造成的损失承承担一切赔偿偿责任。若我司中标，我司司确认会在收收到中标通知知书后30个日历天内内签署正式合合同，否则贵贵司可无条件件收回已发出出之中标通知知书，贵司对对我司的任何何索偿要求和和损失均不承承担赔偿责任任，而我司须须对贵司由此此而造成的损损失承担一切切赔偿责任。若我司中标，我司司确认会向总总包单位支付由其代代付的报监费费、定额管理理费及印花税税等政府规费费，并确认为为完成本工程程须向政府有有关部门缴纳纳的一切费用用（包括已发发生的、将来来发生的及可可能重复缴纳纳的费用等）已已包含在我司司之投标总价价内。我司承诺将提供所所有进口件的的原产地商会会证明、海关关清关证明及及质量保证书书；所有国产产材料实际进进场时均须提提供监理验收收所需之“三证”及消防工程程所必须的其其他资料。我司确认有关保险险费、进口关关税、增值税税、营业税和和所得税以及及其他一切税税款均已包含含在投标总价价内。我司确认将在施工工过程中对已已安装工程及及在建工程做做好充分的保保护措施，避避免饰面材料料等受损，在在分段完成时时复验确保保保护措施仍然然妥当，并确确认上述相关关费用已包含含在投标总价价内。我司确认会于贵司司发出书面设设计变更后55个日历天内内呈交变更所所指工作的费费用预算以供供贵司审核，最最终由贵司审审核确定。若若逾期未呈交交，则贵司对对我司的任何何索偿要求和和损失均不再再承担赔偿责责任，但无论论如何，贵司司都保留因设设计变更而扣扣款的权利。我司确认当本工程程发生设计变变更或新增工工程内容或贵贵司将合同范范围内的部分分工作划出给给其他单位施施工时，我司司须按贵司指指令执行，而而不得以贵司司未确定单位位/价格或照管管利润等为由由暂不执行，若若由于我司拒拒不执行而造造成贵司任何何损失，我司司须对此承担担违约责任并并赔偿一切经济损失失。我司确认本工程为为我司自行组组织施工，决决不再分包。也也不会以内部部承包等任何理理由加收材料料设备的管理理费和利润等等。如发生此此类事件，一一律视为我司司违约，我司必必须承担违约责任任。我司确认在本工程程须同时符合合政府指定适适用的施工及及验收规范及及合同文件说说明的施工及及验收规范，若若二者之间有有矛盾，我司司须遵从较全全面、较严格格的规定。我司确认如我司中中标所有材料料均按贵司确认的小小样执行，提提供和贵司小样同样样的质量、品品质、档次的的材料小样以以供贵司确认并在在施工中积极极配合招标方方材料的调整整及设计变更更同时承诺报报价的基础为为招标方提供的的小样。中标标后因我司原因引起起的任何形式式的材料变更更将不被接受受。17.我司确认会按合同同规定及在政政府规定的期期限内提交竣竣工验收备案案资料，其中中不少于四份份竣工图。我我司也确认届届时若按政策策规定竣工手手续有变化，亦亦会无条件遵遵循相应规定定，并无费用用调整。18.我司确认如我司中中标所有本招招标文件中有有关要求及承承诺等，均可作为为合同条款。投标单位名称（盖盖章）：法人代表或委托代代理人签署（委委托代理人须须附投标授权权书）：姓名：职位：日期：招标工作日程安排排序号招标工作日程安排排1发招标文件时间：2009年年月日上午10时地点：**市***街88号2投标答疑会：（在在2009年月日之前将问题题传真至或发送邮邮件至，以便我司司尽早准备回回答）时间：2009年年月日下午2时地点：**市***街88号3投标截止时间：（同同时提供材料料小样）时间：2009年年月日下午3时地点：**市***街88号4开标时间：时间：2009年年月日下午4时地点：**市***街88号5入围单位第一次