2015年河南土地管理基础与法规辅导农村集体建设用地管理试题

2015年河南省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的__之间的关系。A.人与人B.人与地C.地与地D.土地使用权与土地所有者2、基准地价所使用的评估数据要符合__要求。A.规划标准B.数理统计C.法规标准D.地价评估3、在下列选项中，属于中央税。A：消费税B：营业税C：土地增值税D：耕地占用税E：土地4、下列固定资产中应计提折旧的有__。A.季节性停用、修理停用的设备B.经营租赁方式租人的固定资产C.经营租赁方式租出的固定资产D.已提足折旧继续使用的固定资产5、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。A.编制土地开发规划方案B.土地开发的可行性论证C.开发区的总体布局与功能分区D.小区规划设计E.土地勘测调查和社会经济情况的调查6、城市的控制性详细规划，一般由__批准。A.该市人民代表大会常务委员会B.该市人民政府C.该市城市规划行政主管部门D.该市上级人民政府7、争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的土地权属争议调处案件，有处理。A：县级国土资源行政主管部门B：设区的市、自治州国土资源行政主管部门C：省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门D：国土资源部E：35%〜50%8、《国家赔偿法》规定，对没有犯罪事实的人错误逮捕的，__为赔偿义务机关。A.作出拘留决定的机关B.作出逮捕决定的机关C.作出原生效判决的人民法院D.作出改判的再审人民法院9、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取作为估价依据。A：类似土地的客观纯收益B：类似土地的实际纯收益C：类似土地的最高纯收益D：类似土地的最低纯收益E：时间因素10、某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按进行评估。A：工业用途B：工业、商业的综合用途C：城市规划确定的用途D：商业用途E：合法性11、下表为某城市住宅用地2005-2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元／平方米，该案例修正到2008年的价格为元／平方米．【2009年考试真题】A：1635B：1650C：1785D：1799E：时间因素12、应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益．当预期收益比较稳定时，可以用作为预期年收益。A：评估期前后若干年的年平均收益B：某一经济周期各年收益额的折现加权平均值C：等差时间序列模型的模拟值D：等比时间序列模型的模拟值E：土地13、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地14、如某超市的货品有标价，一桶食用油72元。此时货币执行的是的职能。A：贮藏手段B：流通手段C：价值尺度D：世界货币E：土地15、下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是（）。A.价格预期和购买心态B.欣赏趣味C.时尚风气D.价值观的变化16、在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括。A：土地取得费B：土地开发费C：利息口：税费E：时间因素17、是消费者购买商品时愿意支付的实际价格。A：商品的销售价格B：商品的成本费用C：商品的交通费用加销售价格D：商品的最低售价E：时间因素18、是世界上第一部关于区位理论的古典名著。A：《赋税论》B：《孤立国对农业和国民经济之关系》C：《政治经济学与赋负原理》D：《关于地租之性质及其进步的研究》E：时间因素19、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税．【2006年考试真题】A：土地使用面积B：建筑面积C：土地价格D：土地收益E：土地20、地籍档案管理的基本要求有__。A.完整B.准确C.系统D.安全D.间隔21、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，属于对土地价格的设定。A：对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项B：估价期日C：估价机构对估价结果有解释权D：估价结果的法律责任E：合法性22、当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到__后，再进行修正。A.环比指数B.综合指数C.定基指数D.条件指数23、《土地估价师资格考试管理办法》所建立的一项基本制度是__。A.国家实行房地产价格评估制度B.国家实行房地产价格评估人员资格认证制度C.国家实行土地估价师资格认证制度D.国家实行土地成交价格申报制度24、把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时又要有四通八达的交通网络，把出行的时间减到最低程度的是__。A.交通地理区位B.基础设施完备程度C.繁华程度D.通达程度25、利用外资的形式很多，一般将其分为__。A.订立进出口贸易合同B.直接从国外介入资金C.吸引外国资本在国内进行直接投资D.接受外国政府和国际金融机构的援助性贷款E.利用外资进行国外贸易二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为__。A.几何代数B.线性代数C.多元微分方法D.采用微分方程或差分方程2、城镇土地分等中的城镇区位因素包括__。A.城镇非产业规模B.交通口位C.金融状况D.政策法规E.城镇对外辐射能力3、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发[2002]237号）规定的内容有__。土地估价师资格应通过公开考试取得土地评估中介机构实行土地估价行业国家土地管理部门注册的制度C.各级土地行政主管部门应将土地估价人员和评估机掏的注册信息向社会公开，并提供查询服务D.各级土地行政主管部门应将土地估价人员和评估机构的注册信息向社会公开，但不提供查询服务E.建立行业规范，加强行业监管4、《土地复垦规定》规定，生产过程中破坏的国家不征收用的土地，复垦后仍归__使用。A.原集体经济组织B.村民C.村委会D.乡镇政府5、《国有建设用地使用权出让合同》包括。A：合同正文B：附件1（出让宗地平面界址图）C：附件2（出让宗地竖向界限）D：附件3（市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件）E：附件4（国有建设用地使用权出让注意事项）6、影响土地利用的因素主要有。人：自然因素B：社会因素C：行政因素D：人员因素E：经济因素7、下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是__。A.有符合公司法人登记的名称和组织机构B.有适应房地产开发经营需要的固定办公用房C.注册资本100万元以上D.有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员E.注册资本10万元以上8、一栋建筑物一般是由__等组成。A.竖向建筑构件B.水平建筑构件C.楼梯D.办公用具E.家居用品9、中国现行土地制度包括等制度。A：国家实行土地登记制度B：国家实行土地用途管制制度C：国家实行有偿无限期使用制度D：国家实行有偿有限期使用制度E：国家实行保护耕地制度10、根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与__共同确认调查结果。A.产权人B.使用人C占有人D.集体经济组织11、我国城市郊区化的主要表现有。A：人口郊区化B：城市中心郊区化C：工业郊区化D：服务业郊区化E：商业中心郊区化12、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有。A：集体土地所有权B：耕地承包经营权C：通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权D：无地上建筑物的乡镇企业用地E：35%~50%13、根据国土资源部《关于发布实施（全国工业用地出让最低价标准）的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得__所在地土地等别相对应的最低价标准。A.高于B.低于C.等于D.低于或等于14、房地产开发企业按照合同向购买单位个人预收的购房定金，在会计上作为。A：预收账款B：应收账款C：流动资产D：流动负债E：应付账款15、以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是__。A.以道路、沟渠或其他明显地物为界B.在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界C.区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段D.人流量、位置不能作为划分区段的依据E.对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等16、建设用地的特点包括。A：有限性与不再生性B：区位选择的重要性C：土地利用的集约性D：承载性与非生态利用性E：土地利用逆转相对容易17、下列不属于基准地价表现形式的是。A：区片基准地价B：级别基准地价C：路线价D：标定地价E：35%〜50%18、土地登记具有等特点。【2004年考试真题】A：统一性B：唯一性C：间断性D：强制性E：建立地籍信息系统19、构成机器设备直接成本的费用项目包括等．【2008年考试真题】A：安装费B：采购员的差旅费C：运杂费D：基础费E：保险费20、统计指标的计量单位主要有．【2007年考试真题】A：面积单位B：人口单位C：实物单位D：货币单位E：时间单位21、对于商誉等不可确指的无形资产，比较简单可行的评估方法是。A：重置成本法B：直线法C：割差法D：超额收益本金化法E：取得开工许可证22、土地是最基本的资产，无论是私有还是公有，明晰的__都是建立土地市场最基本的条件。土地权利土地产权土地管理土地分配2