2022年行业分析开发商不满房价下降怪媒体 买不起房就唱衰楼市

开发商不满房价下降怪媒体买不起房就唱衰楼市房价降怪媒体开发商遭炮轰

中房董事长指许多媒体人买不起房所以唱衰楼市,本地专家表示楼市报道基本客观

本报昨日报道了中房集团南方公司与某业主发生房屋纠纷,该公司涉嫌“假首付”骗贷。而就在近日,中房集团董事长孟晓苏也语出惊人,称当前什么价格都可以降,只有房价不能降,并抨击媒体炒作楼市降价。此论一出,激起深圳媒体界极大反响。多名媒体从业人员和专家受访时称,孟晓苏“房价降不得”论调违反常识,而过度指责媒体也颠倒了因果关系。

孟晓苏是在日前举办的“中国地产30年成果展”上演讲时发表上述观点的。这位国有房企董事长认为,目前市场仍供不应求,无论自住者还是投资者,都不应当再观望。总之,什么价格都可以降,只有房价万万降不得。而且,楼市“拐点论”原来就是媒体炒作出来的。

他认为目前楼市观望气氛深厚也有媒体的缘由。他揭出了媒体炒作房价下降的“内幕”:媒体为什么只拿深圳一地的房价下降说事,而不看黑龙江、新疆房价在上涨了?由于媒体人许多是没有买房或买不起房的年轻人,他们想买房,就把关注点放在了房价下跌上!

房子也是商品,价格怎么不能跌?

“孟晓苏的说法违反了基本的经济学常识。”深圳高校金融系主任国世平接受本报采访时说:“楼市也是有经营周期的,确定会有波动。而且,房子不属于稀缺商品,价格不行能只涨不跌。”

对于市场供不应求的推断,国世平认为,中国是大多数人没有房子,“但这个东西很难讲,没有房子可以租房子住。而且,有需求的人不肯定有支付力量”。

深圳职业技术学院房地产讨论所所长邓志旺也表示:“孟晓苏站在房地产企业的立场上盼望房价止跌有自身的利益考虑,而且房价跌幅过大的确简单引起较大的经济风险。但房价不能跌的观点确定是不对的,房子也是商品,价格怎么不能跌呢?”

国世平、邓志旺两位专家认为,媒体对当前楼市的报道基本上是客观的。邓志旺说:“媒体跟开发商本身是有肯定利益关系的,怎么会一味唱衰呢?”而国世平则表示,从他了解到的状况看,目前深圳本地媒体对楼市的报道的确是相对客观的。

也有专家认为当前媒体报道楼市负面的内容较多,有意无意间起到了“唱衰”的作用。综合开发讨论院(深圳)旅游与房地产讨论中心主任宋丁接受记者采访时就表示,媒体对报道楼市降价已经形成了肯定惯性,楼市很多乐观的方面没有反映出来,由此助推了楼市的持续低迷。

房价上涨时,不也照实报道了吗?

对媒体“唱衰楼市”的指责,深圳多名记者都表示剧烈反对。一媒体资深地产记者接受本报采访时表示,媒体在房价下跌过程中可能起到某种推波助澜的作用,但绝不能说是媒体在有意“唱衰”。“楼市的涨跌有其自身的规律,主要受供需关系的影响,当前楼价下跌不能将责任推给媒体。媒体会依据受众的需求考虑报道热点和角度,楼市下跌是客观事实,也是百姓关注的热点,我们当然会重点报道。”

另一媒体从业人员表示,目前媒体的记者的确大多是年轻人,有购房需求,盼望房价低一点。但从我了解到的状况看,并不由于如此就唱衰楼市。当时房价上涨的时候,我们不也照实报道了吗?有媒体人员认为,孟晓苏发出此论调,可能与中房集团的巨大亏损有关,其可能想鼓动百姓买房尽快实现销售回款,削减亏损。

房价涨跌,岂是百家争鸣的结果?

●“想问孟老先生一句话:既然有房产的人占绝大多数,为什么房价过快上涨是由于严峻的供不应求呢?这两句话在我看来是严峻的冲突啊。”

●“前面孟先生不是说过了,许多记者买不起房,记者这个职业里面都有许多人买不起房,其他职业也相差不了多少吧,没有房子的人是很想出手,可是怎么出这个手,钱从什么地方来,这么高的房价怎么去出手,存了若干年的钱,不够去付首付,怎么去出手,您老人家借我们点?”

●“大陆老百姓,有房产的人占绝大多数,没房住的人只占2%,这个数据从何而来。说话要有依据,特殊是公众场合的讲话。”

●“孟先生的话耸人听闻,但却是谎话连篇。不知是受了上面领导的训斥,还是企业利润压力所致,究竟中房虽然是国有房地产企业,但是还得面对市场,向市场要利润。”

●“貌似总有一些人,盼望通过他的言论和行动,告知你楼市是如何变化的