乡村振兴特色产业建设和运营方案

乡村振兴特色产业建设和

运营方案（乡村农家院特色旅游项目建设和运营方案）.5突出农家特色的菜单3.6食品原料安全、新鲜，进货发票建立台账备查3.7烤羊、烤鱼、豆制品现场加工尝鲜等特色饮食4客房4.1每间客房达到20平米4.2有必须的采暖、防暑措施4.3床上物品确保一客一换，一天一换4.4床上用品必须交由村集体清洗消毒中心处理4.5每间客房床位不高于3人，整套农家院床位不低于10张5室内要求5.1墙面、顶棚、地面干净整洁5.2灯具完好，照明充足5.3客房提供电视与配套有限安装6卫生间6.1分设男女公用卫生间，卧室配备独立卫生间

6.2配有太阳能、电热水器等淋雨设备6.3配备卫生纸、纸篓、洗手池、镜子、衣架、拖鞋、浴巾、洗漱用具等物品设施7安全设施7.1备有灭火器、水桶等消防器材7.2所使用电线必须达到国家标准，线必须穿管或隐藏7.3建立住宿登记制度

附件2：***村农家院项目建设进度安排表编号建设项目进度计划项目负责人1确定资金预算，形成项目立项报告及审批2015年1月-2015年2月***2编制项目工程设计方案，确定项目建设细部标准和要求，落实资金2015年2月-2015年4月***3完成***乡村特色旅游管理公司土建工作2015年10月-2015年12月***4完成儿童乐园项目建设2015年10月***5完成**户农家院改建工作2016年3月-2016年6月***7开业试营业2016年7月1日***8扩大农家院规模，带动全村80%的农户入股合作社；2016年12月-2017年12月***

附件3：***特色农家院旅游项目（1-3年）年均经营收益预测表经营成本（万）土地成本人力成本管理成本生产成本**平米厂房，年租金**万元**天/年/人，**元/天/人，**人项目管理费用**万元/年水电费用网络维护费用农副产品包装费用************合计18.9经营收入（万）农家院经营收益管理中心洗衣房收益管理中心农副产品售卖儿童乐园收益**户，每户年入住**人次，人均消费**元**家农家院每年寝具清洗消毒费用**元；旅游淡季为周边村庄接收干洗业务，每件**元，年接**件。豆制品**元/包；全麦粉**元/包；香油**/盒。按每年**人次入住，购买力为**%禾U润**%计算门票**元/张，全年**人次********合计**年均收益项目1-3年年均经营成本为*万元，年均经营收入为*万元，年均经营收益为*万元

附件4：***特色农家院旅游项目（3-5年）年均经营收益预测表经营成本（万）土地成本人力成本管理成本生产成本**平米厂房，年租金**万元**天/年/人，**元/天/人，**人项目管理费用**万元/年水电费用网络维护费用农副产品包装费用************合计30.8经营收入（万）农家院经营收益管理中心洗衣房收益管理中心农副产品售卖儿童乐园收益**户，每户年入住**人次，人均消费**元**家农家院每年寝具清洗消毒费用**元；旅游淡季为周边村庄接收干洗业务，每件**元，年接**件。豆制品**元/包；全麦粉**元/包；香油**/盒。按每年**人次入住，购买力为**%，利润**%计算门票**元/张，全年**人次********合计**年均收益项目3-5年年均经营成本为**万元，年均经营收入为**万元，年均经营收益为**万元

附件5：***特色农家院旅游项目投入概算及资金来源表序号项目单位工程量单价预算建设标准预算资金（万）备注上乡村特色旅游管理公司建设及儿童乐园建设费用（51万元+15万元）1厂房租赁平米**元/平米/年租赁3年政府资金2管理中心装修平米**元/平米包括吊顶、墙面粉刷、铺设瓷砖、照明系统政府资金3办公家具采购件前台接待桌椅、会议桌、电脑桌、文件柜、展示柜政府资金4办公电脑采购台**元/台满足网络营销实用政府资金5烧烤架台**元/台满足特色烤羊、烤鱼政府资金6干洗机台**元/台满足农家院及游客清洗要求政府资金7甩干机台**元/台满足农家院及游客清洗要求政府资金8挂烫机台**元/台满足游客需求政府资金9消毒杀菌机台**元/台满足农家院餐具消毒政府资金10儿童户外淘气堡台**元/平米定制趣味农耕主题儿童淘气堡政府资金二停车场建设费用（6万元）

1土地硬化平米**元/平米道路平整铺设面包砖政府资金2监控系统组**/组实现四周监控政府资金3进出门禁系统组**/组单进单出原则政府资金三农家院装修改造4000平米（单户改造费用12万*20户=240万，其中基础装修与客房设施采购需政府资金120万，其他项目村集体自筹120万）1基础装修平米**元/平米吊顶、瓷砖、墙面粉刷政府资金2照明灯具台**/台节能吸顶灯村集体自筹3卫生间设施采购冲水马桶、洗手盆、卫浴设备村集体自筹4厨房设备采购橱柜、餐具、燃气造句、冰箱村集体自筹5客房设施采购客房床位、家具、电视、电脑政府资金6餐厅设备采购餐桌、餐边柜、空调村集体自筹7娱乐设施采购自动麻将桌、棋牌村集体自筹四第一年度生产成本

1管理中心人员工资人**天/年/人，**元/天/人自动麻将桌、棋牌村集体自