XXXX二级建造师建筑工程管理与实务

2Z300000建筑工程管理与实务（二）2014年4月

2A310000建筑工程施工技术2A311000建筑工程施工技术

2A312000建筑工程专业施工技术

2A320000建筑工程项目施工管理

2A320010单位工程施工组织设计

2A320020单位工程进度管理

2A320030单位工程质量管理

2A320040单位工程安全管理

2A320050建筑工程施工招标投标管理

2A320060建设工程造价与成本管理

2A320070建设工程施工合同管理

2A320080建筑工程施工现场管理

2A320090建筑工程验收管理（1）单位工程施工组织设计的管理P117（2）施工部署P120（3）施工顺序和施工方法的确定P121（4）施工平面布置图P1222A320010单位工程施工组织设计2A320020建筑工程项目进度管理考试时，本部分会和合同内容结合出题。重点：1.掌握流水施工步距、工期计算2.掌握普通双代号网络图的绘制，时间参数、工期的计算，关键线路的判定注：关键线路的确定（1）从起点节点到终点节点为止，线路时间最长（2）工作总时差为零的线路1、流水施工参数（1）工艺参数（施工过程数

）（2）空间参数（施工段数）（3）时间参数（流水节拍、流水步距、工期）2、流水施工的组织形式（1）等节奏流水施工（2）异节奏流水施工（成倍节拍）（3）无节奏流水施工3、流水施工的表达方式：横道图流水施工施工进度控制222回填222基础222垫层222挖土ⅢⅡⅠMN考点一等节奏流水施工1、所有的流水节拍都相等2、流水步距等于流水节拍3、工期施工进度（天）1234567891011121挖土2垫层3基础4回填施工施工进度考点二异节奏流水施工

重点掌握异节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容如下:(1)同一施工过程的流水节拍都相等，不同施工过程的流水节拍不全相等，但它们之间存在最大公约数(2)流水步距等于流水节拍的最大公约数(3)每个施工过程的班组数222回填666基础444垫层222挖土ⅢⅡⅠMN施工过程班组施工进度(d)123456789101112131415161718挖土1垫层2基础3回填1222回填666基础444垫层222挖土ⅢⅡⅠMN考点三三无无节奏奏流水水施工工重点掌掌握无无节奏奏流水水施工工的特特点和和相关关参数数的计计算，，主要要内容容如下下:（1）所有有的流流水节节拍不不全相相等（2）流水水步距距与流流水节节拍存存在某某种函函数关关系（（节拍拍累加加，错错位相相减，，取大大差））（3）流水水施工工工期期：352D234C212B132AⅢⅡⅠ

MN

2，5，6－）2，3，5

2，3，5－）4，7，9T=∑∑K+TN=(3+2+5)+(2+5+3)=20天同理：：KC,D=5天2.流水工工期的的确定定1、计算算流水水步距距（1）计算算KA,B累加数数列，，错位位相减减2,3,3,-5KA,B=max[2,3,3,-5]=3天（2）计算算KB,CKB,C=max[2,-1,-2,-9]=2天2,-1,-2,-9施工进度（d）1234567891011121314151617181920ABCD352D234C212B132AⅢⅡⅠ

MNKC,D=5天KB,C=2天KA,B=3天双代号号网络络图重点掌掌握双双代号号网络络图中中关键键线路路的判判定、、时间间参数数的计计算。。关键线线路的的确定定：（1）从起起点节节点到到终点点节点点为止止，线线路时时间最最长（2）工作作总时时差为为零的的线路路计算步步骤：：1、从从左向向右做做加法法2、从从右向向左做做减减法3、计计算总总时差差自自由时时差工作最最早开开始时时间ESi－jESEFLFLSTFFF00777151521计算顺顺序：：从左左到右右取max715进度控控制工作最最早完完成时时间EFi－jESEFLFLSTFFF07057117157191520152121进度控控制工作最最迟完完成时时间LFi－jESEFLFLSTFFF077057711167151571921152021152121217715151670122771615169ESEFLFLSTFFF0707052771116571515071921215202111521210217715151670122771615169工作总时差差TFi－j——在不影响工工期的前提提下工作具具有的机动动时间00ESEFLFLSTFFF07070527711165471515007192122152021111521210021770151511670122771615169工作自由时时差FFi－j——在不影响紧紧后工作最最早开始时时间的前提提下工作具具有的机动动时间0200ESEFLFLSTFFF070705277111644715150071921221520211115212100217701515016701227716151690200关键线路——总时差最小小的线路关键工作——位于关键线线路上的工工作——总时差最小小的工作12346实际工期的的计算例：A工作由于业业主原因延延误2天，C工作由于不不可抗力因因素延误3天，F工作由于施施工单位自自身原因延延误1天，则实际际工期为多多少天？解答：任何何原因造成成的工期延延误都是实实际发生的的，把延误误天数反映映到网络图图上得关键键路线为：：①→②→④→⑤→⑥，实际工工期为18天。（1）土方工程程施工质量量管理P133-136（2）地基基础础工程施工工质量管理理P166～P140（3）混凝土结结构工程施施工质量管管理（重点点掌握模板板拆除）P140～P146（4）砌体结构构工程施工工质量管理理P146～P148（5）钢结构工工程施工质质量管理P148～P154（6）防水、保保温工程施施工质量管管理P154（7）墙面、吊吊顶与地面面工程施工工质量管理理P162～P166（8）建筑幕墙墙工程施工工质量管理理P166（9）门窗与细细部工程施施工质量管管理P1692A320030施工质量控控制建筑工程质质量验收⑴检验批：由监理工程师师组织1、主控项目目和一般项项目的质量量经抽样检检验合格2、具有完整整的施工操操作依据和和质量检查查记录⑵分部工程：由总监理工程程师组织1、分部工程程所含分项项工程的质质量均应验验收合格2、质量控制制资料应完完整3、地基与基基础、主体体结构和设设备安装等等分部工程程有关安全全与功能的的检验和抽抽样检测结结果符合有有关规定4、观感质量量验收符合合要求建筑工程质质量验收⑶单位工程：：由建设单单位项目负负责人组织1、单位工程程所含分部部工程的质质量均应验验收合格2、质量控制制资料应完完整3、单位工程程所含分部部工程有关关安全和功功能的检测测资料应完完整4、主要功能能项目的抽抽查结果应应符合相关关专业质量量验收规范范的规定5、观感质量量验收应符符合要求土方工程施施工质量控控制1、平整场地地的表面坡坡度，应向排水沟方方向做不小小于2‰的坡度。2、机械挖土土时，如深深度在5m以内，一次次开挖到接接近坑底设设计标高或或边坡边界界时预留20-30mm厚的土层采采用人工开开挖。挖土标高高超深时，，应用砂、碎石或或低强度混混凝土填实实至设计标高高。3、土方回填填时，填方方应按设计计要求预留留沉降量，，一般不超超过填方高高度的3%。冬季填方方每层铺土土厚度应比比常温施工工时减少20%～25%。底模拆除时时混凝土强强度要求构件类型构件跨度(m)达到设计混凝土强度值百分比板≤2≥50%>2，≤8≥75%>8≥100%梁、拱、壳≤8≥75%>8≥100%悬臂构件———≥100%危险性较大大工程的专专项施工方方案编制专项施工方案组织专家论证基坑支护、降水、土方开挖h≥3mh≥5m模板工程大模板、滑模、爬模、飞模滑膜、爬模、飞模模板支撑工程搭设高度≥5m，搭设跨度≥10m，施工总荷载≥10kN/m2，集中线荷载≥15kN/m搭设高度≥8m，搭设跨度≥18m，施工总荷载≥15kN/m2，集中线荷载≥20kN/m起重吊装及安装拆卸工程非常规起重单件10kN及以上非常规起重单件100kN及以上300kN及以上的起重设备安装工程脚手架工程落地式钢管脚手架h≥24m，其他脚手架落地式钢管脚手架h≥50m，提升脚手架h≥150m，悬挑脚手架h≥20m危险性较大大工程的专专项施工方方案1、专项施工工方案由施工总承包包单位编制。2、专项施工方方案须经施工单位技术术负责人和监理单位总监监理工程师审核签字才能能指导施工。。3、专家论证会会的人员由专家组成员、建设单位、、监理单位、、施工单位、、勘察设计单单位等相关人人员组成。专家组成员应应当由5名及以上符合相相关专业要求求的专家组成成，本项目参参建各方的人人员不得以专专家身份参加加专家论证会会。(2011考点)混凝土结构工工程施工质量量控制1、模板拆除原原则：后支先先拆、先支后后拆、先拆除除非承重、后后拆除承重结结构。2、混凝土拌制制用水：饮用水、洁净的自然水水。3、现场质量检检查方法：目目测法、实测测法、试验法法。4、施工质量控控制中：自控主体：施工单位、材料供应商监控主体：建设单位、监理单位、设计单位钢筋工程施工工质量控制钢筋进场时，，应具有合格格证书和出厂厂实验报告，，每组钢筋都都应该有标牌牌，按炉号、、批次及直径径分批验收并并抽试件进行行力学实验。。（2011案例二问题1）受力钢筋的混混凝土保护层层厚度应符合合设计要求；；当设计无要要求时，不应应小于受力钢钢筋直径。混凝土工程施施工质量控制制1.原材料控制；；2.配合比；3.搅拌和运输；；4.浇筑和振捣；；5.养护。*水泥出场日期期超过3个月(快硬水泥超过过1个月)时，应进行复复试，并按复复试结果使用用。*预应力混凝土土结构、钢筋筋混凝土结构构中，严禁使用含氯氯化物的水泥泥。预应力混凝土土结构中严禁禁使用含氯化化物的外加剂剂；钢筋混凝凝土结构中，，当使用含有有氯化物的外外加剂时，混混凝土中氯化化物的总含量量必须符合现现行国家标准准的规定。现场进行质量量检查的方法法有目测法、、实测法和试试验法三种。。目测法可归纳纳为“看、摸摸、敲、照””四个字，实测法可归纳纳为“靠、吊吊、量、套””四个字。案例某小区住宅楼楼工程，建筑筑面积43177m2，地上9层，结构形式式为全现浇剪剪力墙结构，，基础为带形形基础，施工工过程中每道道工序严格按按“三检制”进行检查验收收。建设单位位为某房地产产开发有限公公司，设计单单位为某设计计研究院，监监理单位为某某监理公司，，施工单位为为该市某建设设集团公司，，材料供应为为某贸易公司司。施工过程程中发生了一一层剪力墙模模板拆模后，，局部混凝土土表面因缺少少水泥砂浆而而形成石子外外露质量事件件。问题(1)本案例中的建建筑工程质量量检查中“三检制”是指什么?(2)在该工程施工工质量控制过过程中，谁是是自控主体，，谁是监控主主体?(3)简要分析事件件发生的原因因。分析与答案(1)建筑工程的施施工，应建立立各道工序的的操作人员“自检”、“互检”和专职质量管管理人员“专检”相结合的“三检”制度，并有完完整的检验记记录。未经建建设(监理)单位对上道工工序的检查确确认，不得进进行下道工序序的施工。(2)该工程质量控控制过程中，，施工单位(该市某建设集集团公司)和材料供应单单位(某贸易公司)为自控主体，，建设单位(某房地产开发发有限公司)、监理单位(某工程监理公公司)和设计单位(某设计研究院院)为监控主体。。(3)混凝土表面因因缺少水泥砂砂浆而形成石子外露的原原因：1)混凝土配合比比的原材料称称量偏差大，，粗骨料多，，和易性差2)浇筑混凝土时时，混凝土离离析，石子集集中，振不出出水泥浆。3)混凝土搅拌时时间短，拌合合不均匀，和和易性差。4)混凝土振捣不不密实，漏振振。5)模板缝隙大，，混凝土漏浆浆。砌体结构工程程施工质量控控制1、砌筑砖砌体体时，砖应提提前1-2d浇水湿润。施施工现场抽查查砖含水率的的简化方法：：现场断砖，融融水深度为15～20mm视为符合要求求。2、厕浴间和有有防水要求的的房间，所有有墙底部200mm高度内均应浇浇筑混凝土坎坎台。3、砌体搭接长长度的规定，，若搭接长度度不够需在灰灰缝中放置拉拉结钢筋。4、马牙槎留设设部位：构造柱与墙体体连接处。每一马牙槎槎沿高度方向向尺寸不应超超过300mm。一、材料要求求施工现场砌块块应堆放整齐齐，堆放高度度不宜超过2m。二、施工过程程质量控制1．砌筑砂浆应应按要求随机机取样，留置置试块送试验验室做抗压强强度试验。现现场砌筑砂浆浆应随拌随用用，水泥砂浆浆和水泥混合合砂浆必须分分别在拌成后后3h和4h内使用完毕。。当施工期间间最高气温超超过30℃时，必须分别别在拌成后2h和3h内使用完毕。。2．砖砌体的灰灰缝应横平竖竖直，厚薄均均匀。水平灰灰缝厚度和竖竖向灰缝宽度度宜为10mm，但不应小于于8mm，也不应大于于12mm。3.厕浴间和有防防水要求的房房间，所有墙墙底部200mm高度内应浇混混凝土坎台。。4.砌筑方法宜采采用“三一”砌砖法，即“一铲灰、一块块砖、一揉挤挤”的操作方法。。竖向灰缝宜宜采用挤浆法法或加浆法，，使其砂浆饱饱满，严禁用用水冲浆灌缝缝。如采用铺铺浆法砌筑，，铺浆长度不不得超过750mm，施工气温超超过30℃时，铺浆长度度不得超过500mm。【2012（1）真题7】关于砌体结构构施工的做法法，错误的是是（）。A.施工现场砌块块堆放整齐，，堆放高度1.9mB.常温情况下砌砌体砖砌筑时时，提前2d浇水湿润C.砖砌体的水平平灰缝厚度为为11mmD.必须留置的临临时间断处砌砌成直搓【2011真题10】厕浴间蒸压加加气混凝土砌砌块离地200mm高度范围内应应做（））坎台。A.混凝土B.普通透水墙C.多孔砖D.混凝土小型空空心砌块AD防水水、、保保温温工工程程施施工工质质量量控控制制一、、建建筑筑防防水水工工程程质质量量控控制制(一)卷材材防防水水层层和和涂涂料料防防水水层层施施工工质质量量控控制制1.防水水层层所所用用材材料料进进场场时时，，必必须须有有出出厂厂合合格格证证和和质质量量检检验验报报告告，，同同时时在在现现场场使使用用前前，，做做见见证证抽抽样样复复验验，，合合格格后后方方可可使使用用。。防防水水层层不不宜宜在在雨雨、、雪雪、、雾雾、、霜霜、、大大风风和和气气温温低低于于5℃℃或高高于于35℃℃的天天气气条条件件下下施施工工。。二、、建建筑筑保保温温工工程程施施工工质质量量控控制制(一)屋面面保保温温施施工工质质量量控控制制1.松散散材材料料保保温温层层施施工工：：应应分分层层铺铺设设，，每每层层虚虚铺铺厚厚度度不不宜宜大大于于150mm；压压实实的的程程度度与与厚厚度度必必须须经经试试验验确确定定，，压压实实后后不不得得直直接接在在保保温温层层上上行行车车或或堆堆物物。。(二)外墙墙外外保保温温施施工工质质量量控控制制1.聚苯苯板板粘粘结结牢牢固固后后，，按按要要求求安安装装锚锚固固件件，，锚锚固固深深度度不不小小于于25mm。地下下防防水水混混凝凝土土浇浇筑筑质质量量监监控控步步骤骤如如下下：：①实测测。。采采用用必必要要的的检检测测手手段段，，对对抽抽取取的的样样品品进进行行检检验验，，测测定定其其质质量量特特性性指指标标。。②分析析。。对对检检测测所所得得数数据据进进行行整整理理、、分分析析、、找找出出规规律律。。③判断断。。根根据据对对数数据据分分析析的的结结果果，，判判断断该该工工序序产产品品是是否否达达到到了了规规定定的的质质量量标标准准，，如如未未达达到到，，找找出出原原因因。。④纠正正或或认认可可（（纠纠偏偏））。。如如发发现现质质量量不不符符合合规规定定标标准准，，应应采采取取措措施施纠纠正正，，如如质质量量符符合合要要求求予予以以确确认认。。2.底层层距距室室外外地地面面2m高的的范范围围及及装装饰饰缝缝、、门门窗窗四四角角、、阴阴阳阳角角等等可可能能遭遭受受冲冲击击力力部部位位须须铺铺设设加加强强网网。。变变形形缝缝处处应应做做好好防防水水和和保保温温构构造造处处理理。。1.高强强螺螺栓栓施施工工中中，，摩摩擦擦面面的的处处理理方方法法有有喷喷砂砂、、喷喷（（抛抛））丸丸、、酸酸洗洗、、砂砂轮轮打打磨磨等等方方法法；；钢结结构构工工程程施施工工质质量量控控制制【2011真题题24】高高强强螺螺栓栓施施工工中中，，摩摩擦擦面面的的处处理理方方法法有有（（）。。A.喷（（抛抛））丸丸法法B.砂轮轮打打磨磨法法C.酸洗洗法法D.碱洗洗法法E.汽油油擦擦拭拭法法ABC2.高强强度度螺螺栓栓的的紧紧固固顺顺序序应应使使螺螺栓栓群群中中所所有有螺螺栓栓都都均均匀匀受受力力，，从从节节点点中中间间向向边边缘缘施施拧拧，，初初拧拧和和终终拧拧都都应应按按一一定定顺顺序序进进行行。。当当天天安安装装的的螺螺栓栓应应在在当当天天终终拧拧完完毕毕。。3.每节节柱柱的的定定位位轴轴线线应应从从地地面面控控制制线线直直接接引引上上，，不不得得从从下下层层柱柱的的轴轴线线引引上上。。【2012（2）真真题题11】关关于于钢钢结结构构工工程程螺螺栓栓施施工工的的做做法法，，正正确确的的是是（（）。。A.现场场对对螺螺栓栓孔孔采采用用气气割割扩扩孔孔B.螺栓栓的的紧紧固固顺顺序序从从节节点点边边缘缘向向中中间间施施拧拧C.当天天安安装装的的螺螺栓栓均均在在当当天天终终拧拧完完毕毕D.螺栓栓安安装装均均一一次次拧拧紧紧到到位位C建筑筑幕幕墙墙工工程程施施工工质质量量控控制制1.幕墙墙节节能能工工程程使使用用的的材材料料复复验验要要求求幕墙墙节节能能工工程程使使用用的的材材料料、、构构件件进进场场时时，，应应对对下下列列材材料料及及其其性性能能进进行行复复验验，，并并应应采采取取见见证证取取样样的的方方式式送送检检：：(1)保温温材材料料：：导导热热系系数数、、密密度度；；(2)玻璃璃：：可可见见光光透透射射比比、、传传热热系系数数、、遮遮阳阳系系数数、、中中空空玻玻璃璃结结露露点点；；(3)隔热热型型材材：：抗抗拉拉强强度度、、抗抗剪剪强强度度。。2.玻璃璃和和铝铝合合金金副副框框的的清清洁洁采采取取““两两次次擦擦””工工艺艺进进行行。。3.预埋埋件件和和后后置置埋埋件件安安装装的的质质量量控控制制1）预预埋埋件件应应在在主主体体结结构构施施工工时时按按照照设设计计要要求求的的位位置置埋埋设设，，在在混混凝凝土土浇浇捣捣过过程程中中，，应应派派专专人人跟跟踪踪负负责责，，防防止止预预埋埋件件位位移移。。2）连连接接部部位位的的混混凝凝土土强强度度等等级级不不应应低低于于C20。3）主主体体结结构构完完成成后后应应对对主主体体结结构构和和预预埋埋件件的的实实际际位位置置进进行行复复测测，，并并据据此此将将调调整整施施工工图图的的意意见见提提交交有有关关单单位位，，办办好好设设计计修修改改手手续续后后方方可可实实施施。。4）对对需需要要增增加加的的后后置置埋埋件件（（质质量量）），，其其锚锚栓栓的的类类型型、、规规格格、、数数量量和和锚锚固固深深度度应应符符合合设设计计要要求求。。4.建筑筑幕幕墙墙工工程程应应对对下下列列部部位位进进行行隐隐蔽蔽工工程程验验收收：：1）预预埋埋件件和和后后置置埋埋件件；；2）构构件件的的连连接接点点(包括括构构件件与与主主体体结结构构的的连连接接节节点点)；3）变变形形缝缝及及墙墙面面转转角角处处的的构构造造节节点点；；4）幕幕墙墙防防雷雷装装置置；；5）幕幕墙墙防防火火构构造造；；6）幕幕墙墙四四周周、、内内表表而而与与主主体体结结构构之之间间的的封封堵堵；；7）隐隐框框玻玻璃璃幕幕墙墙玻玻璃璃板板块块的的同同定定；；8）单单元元式式幕幕墙墙的的封封口口节节点点。。5.幕墙墙节节能能工工程程隐隐蔽蔽工工程程验验收收：：1）被被封封闭闭的的保保温温材材料料厚厚度度和和保保温温材材料料的的固固定定。。2）幕幕墙墙周周边边与与墙墙体体的的接接缝缝处处保保温温材材料料的的填填充充。。3）隔隔汽汽层层。。4）热热桥桥部部位位、、断断热热节节点点。。5）冷冷凝凝水水收收集集和和排排放放构构造造。。6）幕幕墙墙的的通通风风换换气气装装置置。。6.三性试试验风压变变形性性能、、气密密性能能、水水密性性能7.玻璃幕幕墙施施工不能采采用自自攻螺螺钉固固定板板块，，应采采用等等截面面螺钉钉或螺螺栓固固定。。8.后置埋埋件应进行行承载载力现现场试试验，，必要要时应应进行行极限限拉拔拔试验验。人造木木板及及饰面面人造造板1、测定定游离离甲醛的含量量或游游离甲甲醛的的释放放量2、测试试方法法：环境测测试舱舱法、穿孔法法、干燥器器法。3、饰面面人造造木板板：环环境测测试舱舱法或或干燥燥法，，结果果不一一致以以前者者为准准。胶合板板、细细木工工板：：干燥燥器法法刨花板板、中中密度度纤维维板：：穿孔孔法大理石石饰面面板产产生的的不规规则花花斑，，俗称称泛碱碱现象象。预防措措施：：在天天然石石材安安装前前，应应对石石材饰饰面板板采用用“抗抗碱防防护剂剂”进进行背背涂处处理、、选用用碱含含量低低的水水泥作作为结结合层层的拌拌合料料、采采用干干挂工工艺。。室内环环境质质量验验收1、时间间：完工至至少7d以后，，工程程交付付使用用前。2、环境境污染染物种种类：：氨、甲醛、苯、氡、TVOC3、抽检检数量量：不少于于5%，并不得得少于于3间。房间间总数数小于于3间，全全数检检查。。4、检测测点：：距内墙面面不小小于0.5m，距楼地地面高高度为为0.8～1.5m。5、室内内环境境污染染物浓浓度检检测点点设置置：房间面面积＜50m2时，设设1个检测测点房间面面积50m2～100m2时，设设2个检测测点房间面面积>100m2时，设设3～5个检测测点6、检测测结果果不合合格，，再次检检测时抽检检数量量应增加1倍。某9层办公公楼，，钢筋筋混凝凝土框框架结结构，，建筑筑面积积12000m²，现结结构工工程已已封顶顶。二二次精精装修修工程程招标标选择择了装装修施施工单单位，，该装装修单单位具具备建建筑装装修工工程专专业承承包二二级资资质。。业主主与施施工单单位采采用《《建设设工程程施工工合同同》(GF-1999-0201)及时签签订了了施工工合同同。其其协议议书约约定如如下：：(1)工程承承包范范围：：该工工程施施工图图设计计的一一般抹抹灰工工程、、木门门、铝铝合金金窗、、轻钢钢龙骨骨石膏膏板吊吊顶、、轻钢钢龙骨骨石膏膏板隔隔墙、、内外外墙饰饰面砖砖、石石材幕幕墙、、天然然花岗岗石及及大理理石石石材地地面、、涂饰饰、裱裱糊与与软包包、细细部工工程等等。(2)合同价价款金金额(大写)：壹仟仟贰佰佰陆拾拾贰万万叁仟仟叁佰佰肆拾拾贰元元(人民币币)，￥12623342元。问题(1)装饰施施工单单位是是否具具备承承担该该工程程的施施工资资质?(2)本工程程有哪哪些材材料需需要复复验?并说明明复验验的指指标。。(3)装饰装装修工工程作作为单单位工工程中中一个个分部部工程程包括括哪些些子分分部工工程?例题分析与与答案案(1)该装饰饰施工工单位位不具具备承承包该该工程程二次次精装装修的的资格格。因为建建设部部《建建筑企企业资资质管管理规规定》》，二二级建建筑装装修工工程专专业承承包企企业可可承担担单位位工程程造价价1200万元及及以下下建筑筑室内内、室室外装装修装装饰工工程(建筑幕幕墙工工程除除外)的施工工。本本工程程施工工合同同的工工程承承包范范围包包括石石材幕幕墙，，合同同价款款：12623342元。该该施工工企业业属于于超越越企业业资质质等级级许可可的业业务范范围。。(3)装饰装装修分分部工工程包包括以以下子子分部部工程程：抹抹灰工工程、、门窗窗工程程、吊吊顶工工程、、轻质质隔墙墙工程程、饰饰面板板(砖)工程、、幕墙墙工程程、建建筑地地面工工程、、涂饰饰工程程、裱裱糊与与软包包工程程和细细部工工程。。(2)本工程程应对对以下下材料料及性性能指指标进进行复复验：：1)水泥：：抹灰灰工程程应对对水泥泥的凝凝结时时间和和安定定性进进行复复验，，饰面面板(砖)工程粘粘贴用用水泥泥和地地面工工程应应对水水泥的的凝结结时间间、安安定性性和抗抗压强强度进进行复复验。。2)防水材材料：：厕浴浴间使使用的的防水水材料料。3)室内用用人造造木板板及饰饰面人人造木木板的的甲醛醛含量量。4)室内用用天然然花岗岗石的的放射射性。。5)外墙陶瓷面面砖的吸水水率；寒冷冷地区外墙墙陶瓷面砖砖的抗冻性性。6)建筑外墙金金属窗的抗抗风压性能能、空气渗渗透性能和和雨水渗漏漏性能。7)石材幕墙工工程中石材材的弯曲强强度，寒冷冷地区石材材的耐冻融融性进行复复验。2A320040建筑工程施施工安全管管理本节的学习习方法以记记忆为主，，可根据知知识体系框框架把教材材中各个案案例总结为为一个典型型模式：背景：某事事故发生（（如高空坠坠落、物体体打击、坍坍塌、机械械伤害、触触电、环境境污染等））；问题：判定定事故等级级、分析事事故原因、、事故处理理程序、预预防事故措措施等。（1）基坑工程程安全管理理（P171）（2）脚手架安安全控制要要点P174～P157（3）模板工程程安全管理理P176（4）高处作作业安全全管理P179（5）洞口、、临边防防护的基基本要求求，防护护栏杆设设置的基基本要求求。（P182）（6）施工用用电安全全管理P184（7）垂直运运输安全全管理P187（8）施工机机具安全全管理P190（9）安全检检查、评评定项目目P193-202。施工安全全管理安全事故故的分类类：（项项目管理理已有））（1）一般事事故（3人以下死死亡，或或者10人以下重重伤，或或者100～1000万（2）较大事事故（10人以下死死亡，或或者50人以下重重伤，或或者1000～5000万）（3）重大事事故（30人以下死死亡，或或者100人以下重重伤，或或者5000～1亿（4）特别重重大事故故（死亡亡30人以上或或者100人以上重重伤，或或者经济济损失1亿元以上上）安全事故故报告的的做法：：事故发生生后，事事故总承承包单位位现场有有关负责责人员应应及时向向本单位位负责人人报告，，施工总总承包单单位负责责人接到到报告于于1小时内向向当地政政府行政政主管部部门进行行报告安全事故故处理的的四不放放过原则则⑴事故原因因不清楚楚不放过过⑵事故责任任者和人人员没有有受到教教育不放放过⑶事故责任任者没有有处理不不放过⑷没有制定定纠正和和预防措措施不放放过基坑支护护安全控控制一、应采采取支护护措施的的基坑1、基坑深深度较大大，且不不具备自自然放坡坡施工条条件2、地基土土质松软软，并有有地下水水或丰盛盛的上层层滞水3、基坑开开挖会危危及邻近近建、构构筑物、、道路及及地下管管线的安安全与使使用。二、基坑坑支护安安全控制制要点脚手架安安全控制制P1741、横向水水平杆设设置规定定：主节节点处必必须设置置；双排排脚手架架中靠墙墙一段外外伸长度度不大于于杆长的的0.4倍，且不不应大于于500mm。2、纵向水水平杆设设置规定定：设置置在立杆内内侧，单根杆杆长度不宜小于于3跨。接长采采用对接或者者搭接。3、纵横向向扫地杆杆：纵向向扫地杆杆固定在在距底座座上皮不不大于200mm的立杆上上；横向向扫地杆杆固定在在纵向扫扫地杆下下方的立立杆上。。4、剪刀撑撑：24m以下均必必须在外外侧立面面的两端端各设置置一道剪剪刀撑，，并应由由底到顶顶连续设设置；每每道剪刀刀撑不应应小于4跨，且不不应小于于6m，斜杆与与地面的的倾角宜宜在45º-60ºº之间；接接长应采采用搭接接或对接接，当采采用搭接接时，搭搭接长度度不应小小于1M，并应采采用不少少于2个旋转扣扣件固定定。5、连墙件件：24m以下宜采采用刚性性连墙件件，亦可采采用拉筋筋和顶撑撑配合使使用的附附墙连接接方式，，24m以上必须须采用刚刚性连墙墙件。脚手架安安全控制制6、脚手架架的检查查与验收收应由项目经理理组织。脚手架及及其地基基基础应应在下列列阶段进进行检查查和验收收：⑴基础础完工后后及脚手手架搭设设前⑵作业业层上施施加荷载载前⑶每搭搭设完10～13m高度后⑷达到到设计高高度后⑸遇到到六级及及以上大大风大雨雨后⑹寒冷冷地区土土层开冻冻后⑺停用用超过一一个月，，在重新新投入使使用之前前模板工程程安全控控制1、模板设设计包括括模板面面、支撑撑系统及及连接配配件等的的设计。。注意：回回忆知识识点专项项施工方方案和专专家论证证中关于于模板的的部分2、为合理理传递荷荷载，立立柱底部部应设置置木垫板，禁止使使用砖及及脆性材材料铺垫垫。3、为保证证立柱的的整体稳稳定，在在安装立立柱的同同时，应应加设水水平拉结结和剪刀刀撑。4、回忆知知识点：：底模拆拆除时混混凝土强强度等级级的规定定。5、回忆知知识点：：模板拆拆除的顺顺序。6、拆模之之前要办办理拆模模申请手手续，在在同条件养养护试块块强度记录达到到规定要要求时，，技术负责责人方可批准准拆模。。高处作业业定义及及分级高处作业业是指凡凡在坠落落高度基基准面2m以上(含2m)有可能坠坠落的高高处进行行的作业业。高处作业业分为四四个等级级：⑴作业业高度2～5m时，为一一级高处处作业，，其坠落落半径2m。⑵作业业高度5～15m时，为二二级高处处作业，，其坠落落半径3m。⑶作业业高度15～30m时，为三三级高处处作业，，其坠落落半径4m。⑷作业业高度大大于30m时，为四四级高处处作业，，其坠落落半径5m。操作作业业平台及及交叉作作业安全全控制要要点1、移动式式操作平平台台面面不得超超过10m2，高度不不得超过过5m，台面脚脚手板应应铺满钉钉牢，台台面四周周设置防防护栏杆杆。2、悬挑式式操作平平台安装装时不能能与外围围护脚手手架进行行拉结，，应与建建筑物拉拉结。3、交叉作业人人员不允许在在同一垂直方方向上操作。。4、结构施工自自二层起，凡凡人员进出的的通道口都应应搭设符合规规范要求的防防护棚，高度度超过24m的交叉作业，，通道口应设设双层防护棚进行防护。洞口防护控制制1、楼梯口、楼楼梯边应设置置防护栏杆，，或用正式工工程的楼梯扶扶手代替临时时防护栏杆。。2、电梯井口除除设置固定的的栅门外，还还应在电梯井井内每隔两层层(不大于10m)设一道安全平平网进行防护护。3、短边尺寸小于25cm但大于2.5cm的孔口，必须用坚实实的盖板盖严严，盖板要有有防止挪动移移位的固定措措施。4、边长25-50cm的洞口，可用竹、木木等作盖板，，盖住洞口，，且需固定其其位置不发生生挪动移位。。5、边长50-150cm的洞口，必须设置一一层以扣件扣扣接钢管而成成的网格栅，，满铺竹笆或或脚手板。洞口防护控制制6、边长150cm以上的洞口，四周必须设设防护栏杆，，洞口下张设设安全平网防防护。7、墙面等处的竖竖向洞口，凡落地的洞口口应加装开关式式、固定式或或工具式防护护门，门栅网网格的间距不不应大于15cm，也可用防护护栏杆，下设设挡脚板。8、下边沿至楼板板或底面低于于80cm的窗台等竖向向洞口，如侧边落差差大于2m时，应设1.2m高的临时护栏栏。防护栏杆的设设置要求1、防护栏杆由由上、下两道道横杆及栏杆杆柱组成，上上杆离地高度度为1.0-1.2m，下杆离地高高度为0.5-0.6m。横杆长度大大于2m时，必须加设设栏杆柱。2、栏杆柱的固固定及其与横横杆的连接，，其整体构造造应使防护栏栏杆在上杆任任何处都能经经受任何方向向的1000N外力。3、防护栏杆必必须自上而下下用安全立网网封闭，或在在栏杆下边设设置高度不低于18cm的挡脚板或40cm的挡脚笆，板与笆下边边距离地面的的空隙不应大大于10mm。施工用电安全全管理1、施工现场临临时用电设备备在5台及以上或设备总容量量在50kW及以上者，应编制用用电施工组织织设计。以下下者应制定安安全用电和电电气防火措施施。2、“三级配电电”模式指总配电箱、分配电箱、开关箱。总配电箱要要尽量靠近变变压器或外电电电源处；分分配电箱应尽尽量安装在用用电设备或负负荷相对集中中区域的中心心地带；开关关箱应尽量靠靠近其控制的的设备。3、施工现场的的动力用电和和照明用电应应形成两个用用电回路。动动力配电箱和和照明配电箱箱分别设置。。4、施工现场照照明用电：一一般场所选用用220V的照明器；隧隧道、人防工工程、高温、、有导电灰尘尘、比较潮湿或灯具离地面面高度低于2.5m等场所的照明明，电压不得得大于36V；潮湿和易触电及带带电体场所的的照明，电压压不得大于24V；特别潮湿的场所，电压压不得大于12V。(2011考点)三级安全教育育三级安全教育育指的是公司司、项目经理理部、施工班班组三个层次次的安全教育。。公司安全教育育内容：国家家和地方有关关安全生产的的方针、政策策、法规、标准、、规范、规程程和企业安全全规章制度。。项目经理部安安全教育内容容：工地安全全制度、施工工现场环境、、工程施工特点及及可能存在的的不安全因素素。外用电梯安全全控制要点1、安装和拆卸卸必须由取得得相应资质的专专业队伍进行，安装完完毕验收合格格，取得政府府主管部门核核发的《准用证》后方可投入使使用。2、外用电梯底底笼周围2.5m范围内必须设置牢固固的防护栏杆杆。3、外用电梯各各层进出口处处应设置常闭型的防护护门。4、外用电梯在在大雨、大雾雾和六级及以上大大风天气时，应停止使使用。(2011年考点)安全技术交底底的内容1、工作场所或或工作岗位可可能存在的不不安全因素2、所接触的安安全设施、用用具和劳动防防护用品的正正确使用3、安全技术操操作规程4、安全注意事事项2A320050建筑工程施工工招标投标管管理法规中有叙述述招标项目条件件：P203可以不招标项项目条件：P203招标具备的条条件：P205投标人具备的的条件：P206共同投标的联联合体条件：：P2062A320060建筑工程造价价与成本管理理建筑安装工程程费用项目按按费用构成要素素组成：人工费、材料料费、施工机机具使用费、、企业管理费、、利润、规费费和税金七项项目管理中有有叙述一、工程造价价构成与计算算P207建筑安装工程程费用项目按按按工程造价形成顺序序划分:分部分项工程程费、措施项项目费、其他他项目费、规费和税金五项建筑工程施工成本组成：人工费、材料料费、施工机机具使用费、、企业管理费、、规费五项直接成本：人工费、材料料费、机械费、措施费间接成本：企业管理费、、规费P208二、施工成本本构成：三、工程量清清单计价规范范：P208-209不可竞争费：：措施项目清单单中安全文明明施工费、规费、税金分部分项工程程量清单内容包包括：项目编码、项项目名称、项项目特征、计计量单位、工工程量五项必须与招招标工程量清清单一致。四、合同价款款约定与调整整：常用合同价款款约定方式：：P209三种单价合同-固定单价合合同、可调调单价合同同总价合同-固定总价合合同、可调调总价合同同成本加酬金金合同-合同价款调调整允许条条件：P210三条合同价款调调整顺序：：因变更引起起的价格调调整应计入入最近一期的的进度款中中支付变更价款原原则：P210三种情况已有的-有类似的-变化幅度超超过15%或无类似的的-五、预付款款和进度款款预付款计算算方法：百分比法：：建筑工程程：25%；安装工程程：10%P212数学计算法法：进度款计算算的规定：：P212（一）工程程价款的结结算方式：：1、按月结算与与支付：按月支付付进度款，，竣工后清清算2、分段结算与与支付：按照工程程形象进度度，划分不不同阶段支支付（二）工程程竣工结算算方式1、单位工程竣竣工结算2、单项工程竣竣工结算3、建设项目竣竣工总结算算P—调值后合同同价款或工工程实际结结算价款P0—合同价款中中工程预算算进度款a0+a1+a2+a3+a4=1A0、B0、C0、D0代表过去价价格指数或或价格A、B、C、D代表现在价价格指数或或价格六、工程竣竣工结算P212竣工调值公公式法：P212调值公式计计算例题固定部分：：400万元2012年基数2013年基数合同总价：：人人工费120万150元/工日180元/工日1000万元可调部分：：材料费费400万2000元/m32200元/m3600万元机机械费80万1300元/台班1500元/台班求调值后合合同价款？？a0=0.4a1=0.12a2=0.4a3=0.08计算算因因素素比比重重a用计算算价价格格比比用用七、、成成本本控控制制方方法法在在建建筑筑工工程程中中的的应应用用价值值工工程程原原理理应应用用：：V-价值值F-功能能C-成本本提高高价价值值的的途途径径：：成本本不不变变，，功功能能提提高高功能能不不变变，，成成本本降降低低功能能提提高高，，成成本本降降低低降低低辅辅助助功功能能，，大大幅幅度度降降低低成成本本成本本稍稍有有提提高高，，大大大大提提高高功功能能P213成本本控控制制方方法法(赢赢得得值值法法)三个个基基本本参参数数：：已完完工工作作预算算费费用用（BCWP）＝＝已已完完成成工工作作量量×预算算单单价价计划划工工作作预算算费费用用（BCWS）＝＝计计划划工工作作量量×预算算单单价价已完完工工作作实际际费费用用（ACWP）＝＝已已完完成成工工作作量量×实际际单单价价四个个评评价价指指标标：：费用用偏偏差差（（CV）＝＝已完完工工作作预算算费费用用BCWP－已完完工工作作实际际费费用用ACWPCV>0，表表示示费费用用节节支支；；CV<0，表表示示费费用用超超支支进度度偏偏差差（（SV）＝＝已已完完工工作作预算算费费用用BCWP－计计划划工工作作预算算费费用用BCWSSV>0，表表示示进进度度提提前前；；SV<0，表表示示进进度度滞滞后后成本本控控制制方方法法(赢赢得得值值法法)费用用绩绩效效系系数数(CPI)=已完完工工作作预算算费费用用(BCWP)÷÷已完完工工作作实际际费费用用(ACWP)CPI>1，表表示示费费用用节节支支；；CPI<1，表表示示费费用用超超支支进度度绩绩效效系系数数(SPI)=已完完工工作作预算算费费用用(BCWP)÷÷计划划工工作作预算算费费用用(BCWS)SPI>1，表表示示进进度度提提前前；；SPI<1，表表示示进进度度滞滞后后总结结：：1、费费用用偏偏差差（（绩绩效效系系数数）），，保保证证工工作作量量一一样样。。2、进进度度偏偏差差（（绩绩效效系系数数）），，保保证证费费用用一一样样。。3、>表示示好好，，<表示示差差。注：：已已完完工工作作预预算算费费用用(BCWP)=计划划工工作作预预算算费费用用(BCWS)×已已完完工工作作百百分分比比一、、施施工工合合同同文文件件组组成成及及优优先先解解释释顺顺序序1、施施工工合合同同协协议议书书2、中中标标通通知知书书3、投投标标书书及及其其附附件件4、施施工工合合同同专专用用条条款款5、施施工工合合同同通通用用条条款款6、标标准准、、规规范范及及有有关关技技术术文文件件7、图图纸纸8、工工程程量量清清单单9、工工程程报报价价单单及及预预算算书书2A320070建设设工工程程施施工工合合同同管管理理P214二、、施施工工合合同同的的签签订订于于履履行行1、施施工工合合同同签签订订2、签签订订合合同同的的注注意意事事项项：：P2153、合合同同履履行行4、合合同同缺缺陷陷的的处处理理：：P216三、、专专业业分分包包合合同同的的应应用用1、专专业业工工程程分分包包，，是是指指施工工总总承承包包单单位位将其其所所承承包包工工程程中中的的专专业业工工程程发发包包给给具具有有相相应应资资质质的的其其他他建建筑筑业业企企业业完完成成的的活活动动。。2、承承包包人人的的工工作作(2011考点点)⑴向分分包包人人提提供供具具备备施施工工条条件件的的场场地地⑵组组织织分分包包人人参参加加发发包包人人组组织织的的图图纸纸会会审审⑶随时为分分包人提供确确保分包工程程的施工所要要求的施工场场地和通道等等⑷负责整个个施工场地的的管理工作3、分包人与发发包人的关系系(P218)两者之间永远远隔着总包。。四、劳务分包包合同的应用用1、劳务作业分分包，是指施工总承包单单位或者专业承包企业业将其承包工程程中的劳务作作业发包给劳劳务分包企业业完成的活动动。2、工程承包人人义务：⑴对工程的的工期和质量量向发包人负负责。⑵负责编制制施工组织设设计，组织编编制年、季、、月施工计划划。⑶负责与发发包人、监理理、设计及有有关部门联系系，协调现场场工作关系。。3、劳务分包人人义务⑴对合同劳劳务分包范围围内的工程质质量向工程承承包人负责⑵服从承包包人转发的发发包人及工程程师的质量。。甲供材进进场程序序1、发包人人在所供供材料设设备到货货前24h，以书面面形式通通知承包包人，由由承包人人派人与与发包人人共同清清点。2、承包人人派人参参加清点点后由承承包人妥妥善保管管，发包包人支付付相应保保管费用用。3、发包人人供应的的材料设设备使用用前，由由承包人人负责检检验或试试验，不不合格的的不得使使用，检检验或试试验费用用由发包包人承担担。总结：活施工单单位干钱建设单单位掏五、建设设工程施施工合同同的索赔赔1、按索赔赔的目的的可将索索赔分为为费用索索赔和工工期索赔赔。2、工期索索赔———非承包商商原因(业主原因因、不可可抗力)费用索赔赔———业主原因因3、索赔的的时效性性：28天4、不可抗抗力造成成的损失失按以下下方法分分别承担担(P213)⑴工程本身身的损害害由发包包人承担担⑵发包人、、承包人人人员伤伤亡由所所在单位位负责，，并承担担相应费费用⑶承包人机机械设备备损坏及及停工损损失，由由承包人人承担⑷停工