XXXX年度杭州世茂广场推广策略

2012杭州世茂广场2012年度推广策略上海博加广告2011年的老方法换不来来2012年的登船票作战时机掌控：2012年战略大势阵地巡逻侦察：2012年竞争形势我方军力评估：2012年推盘策略全面排兵布阵：2012年推广动作第一步：

作战时机掌控

壞消息接踵而至×限购令×限贷令×龙头降价×土地流拍×砸售楼处×老板跑路×温州梦断×首付利息×绿城风波×又见烂尾×星河事件×集体过冬2008年，寒冬的记忆尚未消逝；2011年，严冬的凉意再次席卷而产老私這個年尾，連萬科也高調宣佈過冬了。好消息姍姍來遲√√欧洲降息政府萌动√√存准金降抄底声起有人漏夜忙抄底，有人斩仓泪狂奔

昨晚夜观星象，掐指一算，2012年，房价不是涨就是跌不作神汉，不作巫婆，弱市下我们选择做农夫学习农夫好榜样聪明的农夫，冬天不会睡在被窝里，而是准备好农药、种子，修理农具、翻垦土地，为来年做准备。冬天里的策略：更了解市场、更了解自己、更加精细化地做好營銷工作。◆弱市没有猛招，只有细招◆之前没有做的，现在要做◆之前做三招的，现在要做五招第二步：

阵地巡逻侦查

看敌方在推酒店店式公寓寓看战场下沙市场场扫描下沙—2012城熟期大鳄扎堆堆、大盘盘云集、、大城崛崛起、价价值中枢枢下沙多大大鳄世茂、保保利、金金隅、龙龙湖等一一线房企企扎堆下下沙，地地价普遍遍较低，，对全国国地产形形势极其其敏感。。下沙多概概念杭州市府府“东东部战略略”，沿沿江发展展第三城城、大学学城，世世界500强集聚，，地铁，，江景，，2000亩的稀缺缺湿地，与钱钱江新城城无缝对对接的沿沿江大道道，金沙沙湖……但下沙又又处于远远郊板块块，对购购房者来来说，这这些概念念能在行情情火爆时时促使他他们下单单，但在在行情低低调时，，购房者者便锁紧紧荷包维维持观望望，所以以下沙容容易大起起大落。下沙多大大盘保利东湾湾、金隅隅观澜时时代、龙龙湖滟澜澜山、世世茂江滨滨花园，，总开发发体量都都超过70万平方米米。大盘盘云集的好处，，产生板板块共振振效应，，快速提提高区域域知名度度。开发发时间长长，导致致同一时时间内，，在售楼楼盘楼板板价高低不不一。下下沙沿江江区域的的楼盘地地价最便便宜的只只要1000多元/平方米，，而在大大学城板板块，有有的楼盘盘低价只要要200多万元/亩，而一一路之隔隔的另一一楼盘则则要1000多万元/亩，这样样的差价价，无疑疑是各个个公司定价时时权衡的的重要依依据。下沙2011杭州最热热门板块块板块房价价走势：：（↓10%——↓↓40%）截至11月中旬，，下沙板板块可售售房源为为8091套，其中中住宅为为4642套，约为为整个杭杭州主城区库库存量的的五分之之一。作作为整个个杭州房房地产板板块的重重心之一一的，不不仅有着着庞大市可谓是是一发发而动全全。2005年，下沙楼楼盘均价价不过4590元/平方米，，而在接接下来的的2006年迅即跳跳跃至““6字头”，，此后的的数年里里，楼市市虽经历历2008年的低谷谷，但价价格再难难见到““6字楼”行行情。2009年，下沙沿沿江区域域房价首首次月销销售均价价破万后后，一路路高涨，，最高的的时候，，曾破2万元/平方米。。而13000-15000元/平方米的的价格，，也一度度成为市市场行情情价。2010年11月底，下下沙宅地地、商用用地楼面面价更是是双双突突破万元元大关。。2011年下半年，，下沙首首现7字头楼盘盘，与当当下下沙沙楼板价价相比，，下沙市市场实已已触底，购房房者已经经可以放放心出手手。沙2价值中枢枢：如果果下沙2万/平米的价价格是泡泡沫，现现在已逐逐步进入入价值区区间心比金坚坚：不确定性性中，信信心比黄黄金更重重要。尤尤其是地地产开通通，商业业招商下沙商住住八雄雄逐鹿酒店式公公寓集中中放量，，竞争激激烈项目位于于下沙沿沿江商住住带，邻邻地铁1号线，20万㎡复合式商商业物业业群。项项目包含含10栋ARTDECO高层建筑筑，集湾湾区购物物、休闲闲、教育、生生活服务务等功能能于一体体，全LOFT精装物业。约40-140㎡精装LOFT，大面宽、短短进深，45-60㎡Lime公馆附赠比近近100％，可做三房；70-90㎡Lad新墅创新对跃跃，双标准层层高；120-135㎡Lux尚郡。保利湾湾天地集商/租/住三位于一体体。保利·湾天地项目建筑面积积约4.6万㎡，位于下沙沿沿江大道与10号大街交界口口，东临钱塘塘江及沿江绿绿化带，是下沙12公里沿江商业业带启动项目目，将成为下沙沿江江景观带的商商业中心。推广方面：一一线江景、地地景建筑、小户型公寓、、不限购和达东东城总建筑面积约约16万方，集住宅宅、商业、SOHO公寓为一体的的城市综合体体项目。，和和达城地处杭州州地铁一号线线下沙高教园园西站3号出入口（预计计2012年开通）毗邻物美商圈圈，紧邻下沙沙大学城，地地铁生活综合体。推广：地铁精精装小公馆、、低总价、大学城巡展。。城·和达城·可乐蜗总建筑面积约约33万㎡，项目依据““Y”型自然河道为轴心规划划。集高层住住宅、联排别别墅、精装SOHO、综合商业、、步行商业街街等形态为一体的城市综综合体。其中中，商业涵盖盖超市、百货、影院、、电玩、娱乐乐及美食餐饮饮等多种业态。竞争关系：下下沙商业中心心、繁华地标标的争夺宝龙城市广场场龙湖滟澜山，，零距离地铁铁下沙中心站站，20万㎡天街（FAMILYMALL）和国际五星星级洲际酒店，“全全家庭型”的的私属高端配配套，IMAX影院、冰场、、shoppingmall尽……2014年洲际酒店正式运运营。20年成品园林，，五重园林景景观，360度景观定位……曾经远赴迪拜拜考察学习，，营造一片属属于自己的森林林溪谷。龙湖滟澜山共有优势：地地铁板块，小小户型、精装装、城市综合合体独有优势：地铁上盖、世世茂打造、自自持持16万商业、、2012年开始招商小市场洞察总总结：下沙楼盘都在在主打商业综综合体，以地地铁为最大的的卖点，并且且宝龙城市广场场商业综合体体体量更大。。大环境相同，，主要卖点大大同小异的情况下，怎么么区别包装？？第三步：我方军力评估估重要问题：如何让人2012年继续埋单已宣传近2年，该说的过过去已经说了了，市场没有有新鲜感；区域内新盘云云集，老牌渐渐渐少了关注注；2012年大势不同于于2011、2010年。我们今天做的的不仅仅是世世茂广场的策策略，而是世世茂2012年的推广思路路。必定具有2012年的烙印。孙红雷再演潜潜伏，关注不不会超越之前前；许三多再演许许三多，话题题不会太大；；费玉清再唱费费式情歌，注注定不是热点点；所以孙红雷一一反孙式常规规，扮演疯疯疯癫癫的孙膑膑，成《战国》谈资所以费玉清一一反费式风格格，联袂周杰杰伦演绎《千里之外》，成歌坛新话话题世茂广场必须须具备新思路路，超越2011年，成为引起起市场关注的的兴奋剂两年前的世茂茂广场VS两年后的世茂茂广场比较中发现现现2012年世茂广场的的价值两年前的下沙沙区域影响力不不足，仍需炒炒作板块保利东湾、金金隅观澜时代代、世茂首府府三大楼盘联合造势，，集体炒作区区域。沿江第三城、、CBD后花园、CBD下一站等概念层出不穷，，尤其是保利利东湾大篇幅幅软文炒作初步奠定了了下沙的知名名度。另一方面，楼楼盘处于前期期，区域极度度不成熟，卖未来卖卖概念情有可可原。青春期：保利利、世茂、金金隅有竞有合合，开启下沙的杭州时时代。两年后的下沙沙下沙迎来全盛盛时代，板块块逐步成熟保利东湾、金金隅观澜时代代、世茂首府府已经进入尾盘阶段，，前期入住，，人气指数稳稳步上升。龙湖、宝龙、、碧桂园等品品牌开发商加加入战局板块全面开花花。成熟期：下沙沙商圈成熟，，领航精致商商业未来。两年前的世茂茂广场只能卖未来，，只能卖概念念26万方地铁上盖盖综合体还只只是一纸规划划16万平米自持商商业还只是概概念周边几个大盘盘交货量少，，人气不足我们甚至没有有自己的首楼楼处两年后的世茂茂广场让繁华落地，，让生活落地地开启下沙繁华华生活元年新售楼处开放放地铁2012年确认开通世茂商业开始始招商周边楼盘相继继交付，区域域人气提升两年前的地铁铁地铁是个美女女，但离我们们还很遥远从萌生建造地地铁想法到2009年，杭州人的的地铁梦已远远远超过10年。甚至在2009年，地铁到不不到下沙，东东起点在不在世茂广广场楼下，还还存有一定疑疑问。仍有一定的不不确定性两年后的地铁铁不敢确定定2012地球是否会毁毁灭，但2012年地铁肯定会会来。杭州地铁经过过多轮反复，，终于最终敲敲定，2012年国际开通。。虽然，下沙沙段还需要时时间，但杭州人人真正可以体体验到地铁生生活的便捷与快速。板上钉钉的事事2012年国庆试运营营两年前铁1两年后下沙地块需要要炒作世茂广场一纸纸规划地铁1号线还是规划划区域大型住宅宅相继入市世茂保利宝龙龙相继圈地世茂广场即将将招商地铁1号线即将试运运营商业配套逐渐渐完善2012年新情况两年前世茂广广场VS两年后世茂广广场繁华元年，璀璀璨东杭此时此刻的独特性世茂广场2012就是世茂2012不是世茂2011、世茂2010的翻版或简单单延续世茂广场16万自持商业大型商超世茂影城购物中心精品酒店2012年的世茂广场场不仅是这样样的近距离可触摸大型商超世茂影城购物中心精品品酒酒店店2012年的的世世茂茂广广场场更更应应该该如如此此这这般般购物物不不用用出出门门上班班不不用用驾驾车车不要要厨厨房房也也能能吃吃遍遍天天下下美美味味不是是节节日日却却天天天天HAPPY逛街街穿穿拖拖鞋鞋约会会不不迟迟到到想看看电电影影就就下下楼楼住在在世世茂茂广广场场你你可可以以的便便利利生生活活形形态态，，被被称称之之谓谓““8分钟钟棒棒糖糖主主义义””。。这种种生生活活国国际际上上称称之之为为：：八分分钟钟棒棒糖糖主主义义它的的核核心心立立意意是是强强调调““回回归归城城市市””、、““最最大大程程度度地地减减少少移移动动””、、在在最最短短时间间、、最最近近距距离离内内满满足足人人的的生生活活需需求求。。在在国国际际上上，，这这种种完完全全都都市市化化解释释：：即即从从家家门门口口出出发发，，到到商商店店买买一一支支棒棒糖糖的的来来回回时时间间（（包包括括买买糖糖的时时间间在在内内））总总共共为为8分钟钟。。就像像世世茂茂广广场场场场2012年的的独独一一无无二二2012年我我们们也也需需要要一一个个独一无二二的广告告语时此地，，就在2012年的世茂广场场不是街区区商业的的微繁华华，城市级的的配套是是我们之之于下沙的独独特点。。“呈现现”是我们2012年始终要要强调的关键词词Slogan1繁华至至此此城现现不再是概概念，不不再是未来。2012年，让繁繁华上位，，让繁华华落地东杭州的的繁华，，不在别别处，不在在某时，，就在此此城市精彩彩发源地地杭州向东东又一城城全能微都都会杭州首席席席MetroTown地铁城繁华至至此此城现现开启东城城繁华生生活元年年Slogan2第四步：：全面排兵兵布阵loftloftloftloft2012推广动作作一览一关于公馆的新包装三关于互联网的系列措施二关于地铁的一揽子物料四关于活动的针对性建议五关于外地巡展的新想法六关于品牌修复的微动作关于LOFT公馆新包包装上下特特区区案名1：Loft的基本属属性，楼楼上楼下下两层。。而我们们的LOFT，层高5.6米，真正做到楼楼上楼下下每一层层都精彩彩而不局局促。“上下””本身是是一个品品牌，系系中国设设计师蒋蒋琼耳女女士与爱爱马仕集集团合作的奢侈侈品品牌牌。房产品都都是奢侈侈品。50万的房子子就是一一辆宝马马。可乐乐蜗、东东东城走的是班班尼路，，我们要要的是爱爱马仕的的调性；；相对于杭杭州世茂茂广场乃乃至其他他项目，，LOFT是个特别别的区域域。开启上下下几十年年的空间间灵感显而易见见的Slogan：5.6米极限挑挑高的LOFT精装公馆馆开门见山山的定位位语：楼下，午午夜场散散尽楼上，夜夜猫子刚刚醒上下特区区开启上下下几十年年的空间间灵感Openingonthedecadesofthespaceinspiration杭州世茂茂广场独独创“新新屋种””，5.6米极限挑挑高，买买一层得得两层。。真正的的楼上楼下，每每层2.8米的舒适适高度，，开启上上下几十十年的空空间灵感感。杭州地铁铁1号线起点点·26万方地铁铁上盖综综合体·全名牌38-101㎡㎡精装公馆馆·购物中心、、大型商商超、世世茂院线线、精品品酒店等等完美配配州下沙沙新城14号大街339号楼下，男男高音开开嗓楼上，瑜瑜伽客入入定上下特区区开启上下下几十年年的空间间灵感Openingonthedecadesofthespaceinspiration杭州世茂茂广场独独创“新新屋种””，5.6米极致挑挑高，买买一层得得两层。。真正的的楼上楼下，每每层2.8米的舒适适高度，，开启上上下几十十年的空空间灵感感。杭州地铁铁1号线起点点·26万方地铁铁上盖综综合体·全名牌38-101㎡㎡精装公馆馆·购物中心、、大型商商超、世世茂院线线、精品品酒店等等完美配配州下下沙新新城14号大街街339号楼下，，豪饮饮祝酒酒歌楼上，，孤星星静夜夜思上下特特区开启上上下几几十年年的空空间灵灵感Openingonthedecadesofthespaceinspiration杭州世世茂广广场独独创““新屋屋种””，5.6米极致致挑高高，买买一层层得两两层。。真正正的楼楼上楼下，，每层层2.8米的舒舒适高高度，，开启启上下下几十十年的的空间间灵感感。杭州地地铁1号线起起点·26万方地地铁上上盖综综合体体·全名牌牌38-101㎡㎡精装公公馆·购物中心心、大大型商商超、、世茂茂院线线、精精品酒酒店等等完美美配套州下下沙新新城14号大街街339号另一套套方案案地铁1号线东东起点点的公公馆才才能称称作起起点公公馆。。小户型型适合合刚需需客，，人生生的第第一套套房子子才能能称作作起点点公馆馆。酒店式式公寓寓适合合投资资，低低总价价才能能称作作起点点公馆馆。关于地地铁的的若干干思路路①卖卖点—地铁②媒媒体—地铁①卖卖点—地铁从北上上广等等一线线城市市来看看，地地铁确确实是是一个个便捷捷的交交通工工具。。地铁铁对城市的的格局局，对对楼市市、对对房价价的影影响，，有目目共睹睹。但杭州州之前前没有有地铁铁生活活经验验。我我们用用长卷卷式DM，正面将将地铁铁所经经地区区全景景展现现，反面阐阐述地地铁生生活，，MetroTown概念。。一纸长长卷②媒媒体—地铁三张地地铁广广告广告方方向：：在地地铁站站里，，打响响地铁铁利好好的广广告，，相辅相相成，，以达达到引引起乘乘客共共鸣的的效果果。广告内内容：：地铁铁1号线众众生生皆平平等100个刘翔翔也追追不上上你地铁时时速速速40km/h，驶向向光明明未来来100个巴菲菲特也也赢不不了你你地铁上上盖物物业，，一路路成倍倍增值值100个Ladygaga也抢不不走你你的风风头第一条条地铁铁线，，第一一个个个MetroTown关于互互联网网的若若干思思路①微微博②电电子商商务③搜搜房、、乐居居论坛坛④QQ群①微微博营销体体系微博转转发专业人人士转转发提供专专业观观点微博活活动转发有有礼推介粉粉丝万万岁微博飞飞机稿稿专业圈圈子类类营销布/微博的的特点点具有时时效性性、极极易被被淹没没个人品品牌、、极强强的个个性化化关系网网、聚聚焦圈圈子里里的人人自由互互动、、自由由言论论对应的的举措措与面面临的的难题题保证一一定时时段、、一定定量的的信息息发布布/转发商业项项目赤赤裸裸裸地广广告宣宣传会会引起起反感感精准定定位、、打入入关系系网及时回回复、、形成成互动动，舆舆论难难以把把控几个原原则与与应对对法则则微博定定位：：微杂志志，精精准定定位的的、专专业的的、互互动的的平台台。角色定定位：：发布布者、、解密密者、、探讨讨者内容定定位：：杭州世世茂广广场整整体形形象信信息（（40%）与世茂茂广场场建筑筑、销销售相相关的的内部部故事事（10%）与公众众互动动的专专业解解答（（20%）飞机稿稿形象象（20%）与公众众互动动的公公众话话题（（10%）栏目定定位：：建筑设设计的的生动动表情情设计师师们的的小众众时尚尚公众人人物的的主流流观点点过程里里的感感动瞬瞬间……形式定定位：发布图图片/信息/视频名人微微访谈谈互动（（疑问问解答答）微博内内容：：在自己己的微微都会会，享受属属于自自己的的“8分钟棒棒糖生生活””微博稿稿1：微博稿稿2：②电电子商商务网上卖卖房：：可能能不是是成功功的销销售模模式，，但是是成功功的营营销模模式；；场E在电商商平台台上线线期间间打造造网络络购房房平台台，““杭州州世茂茂广场场E购”活活动。。海报周边小小区张张贴、、派发发活动动海报报。与世茂茂其他他盘联联动，，在项项目社社区派发发、张张贴海海报在销售售现场场设立立电脑脑等硬硬件配配套供供客户使使用，，并摆摆放使使用说说明展展架X展架报纸应应用年1到3化V项目在在明年年1月到3月之间间出街街报广广需要要增加加标准准化V购画面面网络新新闻炒炒作关E在电商商平台台上线线期间间在当当地网网络媒媒体上上配合合相关关新闻闻的转转载、、微博博炒作作，同时新新浪各各城市市分站站会有有相关关E购上线线网络络广告告的投投放。。短信：：意向客客户统统一发发送，，并增增加项项目电电话作作为咨咨询电电话。。内容如如：场E，5亲，世世茂广广场E购杭州州，在在线购购房中中心即即将上上线啦啦。千千万房源，，超万万元优优惠，，5重专享享大礼礼。超超多在在线购购房优优惠送送不停，，花的的更少少，住住的更更好。。（（③搜搜房、、乐居居论坛坛建立自自己的的论坛坛，发发布及及时的的销售售信息息，正正面的的项目目情报报，由由专人去维护，，与购房者者进行沟通通。在下沙知名名楼盘的论论坛中发帖帖，宣传项项目。比如如宝龙城市市广场、龙湖滟澜山山等楼盘，，截流他们们的客户。。内容包括：：1、销售信息息2、周边利好好3、工程进度度4、品牌入驻驻5、四季图片片6、趣味笑话话搜房网新浪乐居④QQ群加入其他知知名楼盘的的的QQ群，或者加加入一些有有客户潜质质的的QQ群，以邮件的形式式发布项目目销售信息息。针对性的系系列营销活活动①售楼处处开放活动动②与下沙沙区域内大大学、企业业联动③拦截客客户④私募①售楼处处开放活动动吴晓波解解密新政下下的投资方方向【活动概况】活动目的：：诠释项目品品位，彰显显项目客群群的社会影影响力，提提升项目的的社会关注注度。参与人员：：特邀圈层客客户，约150人活动费用：10万左右活动核心内内容：吴晓波现场场谈投资嘉宾观众互互动新浪微博直直播-线上互动吴晓波1968年生人，毕毕业于复旦旦大学新闻闻系。财经作家，，“蓝狮子子”财经图图书出版人人，上海交通大大学EMBA课程教授，，哈佛大学访访问学者。。常年从事事公司研究究，2009年被《南方人物周周刊》评为年度““中国青年年领袖”，并并获得南方方阅读盛典典·2009最受读者关关注的“年度十十大作者””称号。大师出山指指点中国国经济场内场外互互动，扩大大影响力②与下沙沙区域内大大学、企业业联动定区域、定定行业、定定单位上门门推广走进进周边工业业企业公司司，进行定定向宣讲，组织联联谊活动，，变被动为为主动。终端是王道道周边企事业业工会等定定向活动•参与企业““优秀员工工”评选•定制优惠的的“集团采采购政策””•企业餐厅广广告投放•通过行政体体系做到销销售资料摆摆放到达销售折扣：：推出互惠惠协议，给给予其员工工购房1-2个点的亲情情优惠。③拦截客户户数据库公司司，下沙区区域的客户户数据资料料。与搜房网、、乐居网等等合作，获得竞争楼楼盘相关客客群的信息息史上最牛@小李案器进地产老私或例无虚发一的拜访。。行短信者者一对对④私募基基金活动鼎合会雪茄茄威士忌品品茗大会鼎合会是为为了帮助对对风险投资资有兴趣的的企业家和个个人投资者者，突破在在股权投资资上面临的各各种困境，，以投资俱俱乐部模式式运营的专业业投资平台台。什么是鼎合合会？主要由海归归派的中青青年精英发发起组建，，是由鼎合合环球资本服服务多年的的高端投资资客户以及及一批对私私募股权投资资感兴趣的的企业家和和个人投资资者组成的的。【活动概况】活动目的：：邀请有投资资能力的鼎鼎合会会员员参与活动动，增加项项目的关注注度，并吸吸引他们投资。。参与人员：：鼎合会会员员意向客客户活动核心内内容：基金会讲座座（鼎合会会）英式茶歇LIVE音乐暖场雪茄品鉴活动现场将将由鼎合会会安排一场场精彩的基基金会讲座座和在座意向向客户分享享与交流英式茶歇，，，LIVE音乐暖场，，雪茄品鉴鉴现场提供美美味英式茶茶歇服务，，来宾能在在优雅氛围围内边享用用茶点。雪茄品鉴持续不断的的供应雪茄茄，让邀约约来访的男男士嘉宾不不孤单。体验高格调调的气氛，，或与身边边的友人畅畅谈，举手手投足间尽尽显男士风风度。由竖琴、提提琴带来高高雅轻音乐乐，为忙碌碌的来宾们们带来轻松松享受一刻刻英式茶歇歇歇Live伴奏外地巡展的的全新建议议①外地房房展会②外地宣宣传主题【外地房展会会】无处不在的的世茂停车场第一个袋子子第一张单页页房展会上最最特别的口袋领取取。世茂展馆第一次惊喜喜惊喜抽奖访访问有礼，，礼遇温州。。入馆第一步步第一声问候候专门设立世世茂迎宾，并统一一口号。世茂休息区区第一杯饮料料看房即送饮饮料面包以及精美美杂志。入馆沿路第一次震撼撼50位大学生整整齐划一创意游游街秀。世茂展台第一次温暖暖送上现泡的的温暖茶，，并将杯子赠送送给客户。。招1:200名大学生流流动媒体在房交会现现场，每人人背着显示示器，上面面释放着趣趣味的内容容吸引看房者者来现场。。播放形式：：三屏滚动播播出。售楼处礼品品券：到现场就有有诱惑大礼礼物，形成成从房交会会到来人的的动线。招2:人潮涌向售售楼处时间周期：：每月1次展示地点：：台州、温温州等星级级酒店、商商场，或专专题展会目标客户群群：当地私私企老板，，专业投资资客媒体配合：：当地媒体体、网站场地布置及及物料背景板产品展架产品DM附赠礼品等等【异地巡展建建议】连城诀【外地巡展主主题拟定】：总价40万起，是时时候去杭州州买一套房房产了；总价40万起，是时时候和亏损损的股票说说再见了；；总价40万起，是时时候给多变变的创意找找个窝了；；总价40万起，是时时候为我们们的漂泊安安个家了；；总价40万起，是时时候吹响抄抄底钱塘江江的号角了了。世茂广场品品牌修复2011遗留问题：：降价引起起的业主闹闹事！不仅影响世世茂品牌的的口碑，更更直接影响响到到2012年10月交房的顺利与否。。为此，品品牌修复及及升级势在在必行。六大修复方方针公告更加细细致论坛心理修修复微博全面进进攻世茂的一天天小册子微电影拍摄摄交房策略1、公告更加加细致第一部分跟跟随地产龙龙头的步伐伐，不预测测降价，不不承诺价格格。房地产也是密集集调控的受受害者。第二部分世世茂广场将将会合法经经营，并遵遵守契约精精神。第三部分不不断释放利利好信息，，增强客户户的信心。。2、论坛心理理修复在搜房、乐乐居等世茂茂广场的业业主论坛中中，释放正正面信息，，抵消一些些消极声声音音。。以以达达到到以以积积极极的的舆舆论论导导向向控控制制业业主主的的情情绪绪。。3、微微博博利利好好信信息息释释放放发布布一一套套有有奔奔头头的的房房子子系系列列微微博博稿稿，，杭杭州州世世茂广广场场即即时时信信息息，，以以及及绍绍兴兴等等项项目目的的信信息息。。全面面释释放放利利好好消消息息。。“都都说说，，等等到到明明年年年年底底住住进进去去的的时时候候，，地地铁铁就就开开通通了了，，然后后再再过过一一段段时时间间，，全全能能微微都都会会也也开开业业了了。。””一套套有有盼盼头头的的房房子子开开始始有有奔奔头头的的生生活活繁华华至至此此城城现现杭州州地地铁铁1号线线起起点点·26万方方地地铁铁上上盖盖综综合合体体·全名名牌牌38-101㎡㎡精装装公公馆馆·购物物中中心、、大大型型商商超超、、世世茂茂院院线线、、精精品品酒酒店店等等完完美美配配套州州下下沙沙新新城城14号大大街街339号“都都说说，，等等到到明明年年年年底底住住进进去去的的时时候候，，购购物物中中心心快快开开了了，，从此此我我家家的的衣衣厨厨是是按按楼楼层层来来分分的的。。””一套套有有盼盼头头的的房房子子开开始始有有奔奔头头的的生生活活繁华华至至此此城城现现杭州州地地铁铁1号线线起起点点·26万方方地地铁铁上上盖盖综综合合体体·全名名牌牌38-101㎡㎡精装装公公馆馆·购物物中中心、、大大型型商商超超、、世世茂茂院院线线、、精精品品酒酒店店等等完完美美配配套州州下下沙沙新新城城14号大大街街339号“都都说说，，等等到到明明年年年年底底住住进进去去的的时时候候，，国国际际影影城城快快开开了了，，以后后所所有有的的大大片片都都叫叫《第一一时时间间》。””一套套有有盼盼头头的的房房子子开开始始有有奔奔头头的的生生活活繁华华至至此此城城现现杭州州地地铁铁1号线线起起点点·26万方方地地铁铁上上盖盖综综合合体体·全名名牌牌38-101㎡㎡精装装公公馆馆·购物物中中心、、大大型型商商超超、、世世茂茂院院线线、、精精品品酒酒店店等等完完美美配配套州州下下沙沙新新城城14号大大街街339号4、《世茂茂的的一一天天》小册册子子内容容为为世世茂茂已已经经进进入入了了我我们们的的生生活活，，分分时时段段，，将将世世茂茂的的卖卖点点信信息插插入入。。5、微微电电影影拍拍摄摄微电电影影主主题题：：《爱情情不不在在家家》画面面A1：宅宅男男打打扮扮，，视视频频聊聊天天，，““啊啊…你要要结结婚婚了了，，恭恭喜喜你你。。””画面面A2：第第二二天天，，留留言言板板：：周周公公，，我我睡睡不不着着觉觉啊啊，，你你在在吗吗？？画面面A3：第第三三天天，，留留言言板板：：妈妈，，今今天天的的饭饭怎怎么么没没有有味味道道？？画面面A4：第第四四天天，，留留言言板板：：时时间间啊啊，，你你过过的的真真慢慢………画面面A5：第第五五天天，，留留言言板板：：苍苍天天哪哪，，你你来来陪陪我我玩玩游游戏戏吧吧？？画面面A6：第第七七天天，，早早晨晨醒醒过过来来，，身身边边有有美美女女，，内内衣衣在在地地上上。。画面面A7：一路路找衣衣服，，衣服服在房房门的的把手手上、、家门门口的的信箱箱上、、路灯灯上，，购物中心心的地地上、、影城城的门门前的的候座座上、、酒店店门前前景观观上、、超市市的购购物车车里……画面A8：时间间倒回回去，，赶上上了昨昨天。。6、交房房策略略分批进进行，，每天天只交交房3-4套，避避免业业主聚聚众闹闹事。。201120122012身致謝謝世世茂茂无论风风和日日丽还还是狂狂风暴暴雨，，世茂茂与博博加，，携手手度过过一周周年。。值此岁岁末年年初，，祈愿愿岁月月静好好，再再創輝輝煌。。揽胜杨杨海华华世茂股股音频低低调调公开开欢迎迎总监监级不不解解释视频+份博博加廣廣告言寸那些文案写作的语言美那些画面版式的视觉美那些年我们共同创作的经典年有必要继续是创创更更广广博意意是是告告加好好身身不不的︐︐体体仅仅两动动的的是是大作作快快头头杀块块速速脑脑手反反风风锏应应暴暴言身寸寸年没有大力丸一寸功劳一寸心血营销动作做细做精才是换取登船票的捷径9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。00:34:5100:34:5100:341/5/202312:34:51AM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。1月-2300:34:5100:34Jan-2305-Jan-2312、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。00:34:5100:34:5100:34Thursday,January5,202313、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。1月-231月-2300:34:5100:34:51January5,202314、他乡生白发发，旧国见青青山。