XXXX年马克住区楼盘推广策略及时沟通广告

马克住区2012年推广策略一个团2012年2月Change,weneed.Why?先看一下我们的现状马克变成熟了2012年，三大会所开放了，美格菲加入了，空中农场开放了，空中篮球场呈现了，鱼缸泳池、河岸公园也即将呈现。之前马克所承诺的一切都可以亲身体验到了。市场变理性了2011年，受调控政策影响，市场遇冷，观望气氛浓厚，留在惠州市场的客户以刚需客户为主，需要有实实在在的利益点才能撬动了。当周围的环境都变了，势必要改变自己来适应环境。所以，2012年，马克的传播也要变一变了。How？2011年，我们的线上传播主要以情感沟通为诉求，吸引客户到场。当客户到达现场之后，才知道原来马克的产品是做得很不错的。同时，根据据我们2011年成成交客户分分析显示业主舍旁边边价格便宜宜1、2千千的楼盘，，而最终选择马克的主要原因因在于：马克的产品品。其实产品价值是是我们的核心竞争力力；市场最认可可的也是产产品价值。。所以，2012年年，我们要要从情感诉诉求转变成成产品诉求求，以产品差异化化作为传播主主轴。传播要变，，那么我们们的口号相相应的也要要变了。如果说，一一成不变，，真讨厌是是更偏向人人群情感诉诉求的话，，那么，我们们现在诉求求产品，产产品差异化化到底体现现在什么地地方呢？人家有泳池池，马克也也有，还是是鱼缸泳池池，周围是是透明的玻璃璃，在水下也也能看到泳泳池外面的的世界，戏戏水也多了了份乐趣。。人家有篮球球场，马克克也有，而而且是在海拔17米米的高空，扣起篮来来更拉风。。人家有大花花园，马克克有19层楼顶顶的菜园，养花种菜菜的趣味可可不是在花花盆里拈花花惹草那么么简单了。。还有河岸公公园、几何何园林、三三个盒子会会所……如你所见，，马克带给深深圳人的将将是一种前前所未有的的新鲜生活，这种生活打打破了既往往的无趣与与平淡。当然，这是是马克诞生生的初衷。。说到工作以以外的“平平淡生活””，深圳人人很容易想想到：下饺子一样样的大梅沙沙、三年不不变的莲花花山公园、、只能“扑扑腾”几下下的游泳池池、收费贵贵得要命的的体育馆，，还有阳台台上的那几几盆花草，，已经摆弄弄了几年………为此，，很多人不不得不在电电视、电脑脑前打发时时间。日复一日，，年复一年年，很多人已经经相信生活活就应该是是平淡的。就像那首《《再回首》》所唱到的的一样“………平平淡淡淡才是真真。”但在他们内内心深处是是这样吗？？不。他们渴渴望新鲜，，渴望改变变，渴望不不一样的生生活。不是他们甘甘于平淡，，只是没有更好的的选择！而现在，马马克用自己己新鲜又不不一样的产产品向这群群人宣布：：选择有了马克要大声声告诉他们们，并且质质问深圳：：谁说平平淡淡淡才是真真？谁说平平淡淡淡才是真真Slogan传播策略：：产品差异化化传播口号：：谁说平平淡淡淡才是真真Change第一一弹——视觉如果说2011年的的马克只有有28岁，，那么2012年的的马克就是是33岁了了。马克的产品品成熟了，，兑现了，，马克的视视觉也应该该是：更艺术，更更具品质，，更有设计计感。Change第二弹弹——传播从情感诉求求到产品价价值诉求2012年年，我们要要开四次盘盘。三大会所、、四大配套套是我们的的底牌，不能一次全全开了，每开一次盘盘，开一个个配套，以此保持持持续的关关注度。据空中农场场试开放的的效果来看看，空中农农场很受客客户欢迎，，所以，把空空中农场以以此作为2012年年的起势。第二次开盘盘在6月，正值酷暑暑，所以鱼缸泳池作为第二波波顺势而上上；第三次开盘盘8月，夏日炎炎炎，不太适适合特别剧剧烈的活动动（水上活活动除外）），所以第第三波用河岸公园；第四次开盘盘9月，秋高气爽爽，来个大大灌篮也未未尝不可。。既然产品是是马克的核核心竞争力力，那么在在2012年的传播播上，要将将产品概念念拔高、拔拔高、再拔拔高，原命命名显然已已经达不到到我们的要要求。更艺术、更更时髦、更更具传播力力的命名就就是：空中农场———摩天菜园鱼缸泳池———超级鱼缸空中篮球场场——天空球场河岸公园———河岸天堂第一阶段：：2012年3月———4月摩天菜园关于渠道建议以户外外、候车亭亭这样持续续性的媒体体为主，报纸媒体只只作为节点点信息释放放来使用。。形式上，根据摩天菜菜园“高”的特性，，我们做了了一系列很很“高”的报纸。。内容上，全角度展示示摩天菜园园给生活带带来的不一样的乐乐趣。“想把菜种种高点的第第二选择是是，嫁给杂技演演员”第一选择当当然是，摩摩天菜园谁说平平淡淡淡才是真真“如果没有有摩天菜园园，这大概概就是空中中种菜了””摩天菜园乐乐趣多谁说平平淡淡淡才是真真“上帝保佑佑，要是119来帮帮忙浇水就就方便多了了”摩天菜园乐乐趣多谁说平平淡淡淡才是真真“进化论的的另一好处处是，方便便偷菜”摩天菜园乐乐趣多谁说平平淡淡淡才是真真“不像在阳阳台上拈花花惹草那么么简单了””摩天菜园乐乐趣多谁说平平淡淡淡才是真真向上看3月21日日，摩天菜菜园开放谁说说平平平平淡淡淡淡才才是是真真还有有很很””高高““很很有有趣趣的的户户外外配合合开开放放活活动动，，有有型型有有趣趣的的候候车车亭亭。。关于于微微博博微博博传传播播的的作作用用大大家家有有目目共共睹睹。。马克克的的微微博博，，实实在在是是需需要要一一些些有有传传播播力力的的话话题题来来炒炒作作。。凡客客体体风风靡靡一一时时，，传传遍遍大大街街小小巷巷，，为为什什么么我我们们不不能能弄弄出出个个马克克体体，既有有传传播播性性，，又又符符合合我我们们今今年年的的传传播播核核心心。。在最最开开始始的的时时候候，，相相对对正正式式一一些些。。用马马克克业业主主的的身身份份，，结结合合产产品品的的卖卖点点，，做做了了3篇篇马马克克体体。。然后后，，可可以以稍稍显显调调侃侃的的用用与与马马克克有有关关系系的的人人的的身身份份，，来进进行行话话题题的的延延续续。。话题题炒炒作作的的后后期期，，就就是是各各网网友友的的恶恶搞搞！！Change第第三三弹弹————活动动从吸吸引引眼眼球球型型，，到到事事件件体体验验型型活动动1————疯疯狂狂的的农农夫夫空中中农农场场带带给给人人最最大大的的好好处处在在于于生生活活在在都都市市中中，，还还能能有有一一块块菜菜地地，，让你你体体验验当当农农夫夫的的乐乐趣趣，，享享受受收收获获的的乐乐趣趣。。从空空中中农农场场的的最最大大价价值值出出发发，，结结合合目目前前最最流流行行的的手手机机游游戏戏切切西西瓜瓜。。在中中信信城城市市广广场场，，举举行行一一个个大大众众切切蔬蔬菜菜的的互互动动活活动动。。让互互动动体体验验中中，，感感受受马马克克给给人人带带来来的的改改变变。。案例例分分享享去渍渍乐乐趣趣活动动2————比比基基尼尼派派对对配合合6月月超超级级鱼鱼缸缸开开放放的的节节点点，，邀邀请请马马克克的的新新老老业业主主及及准准业业主主来来参参加加马马克克的的比比基基尼尼派派对对。。美酒酒、、辣辣妹妹、、帅帅哥哥，，玻玻璃璃鱼鱼缸缸似似的的泳泳池池，，让让人人怎怎么么不不心心驰驰神神往往。。而且且，，派派对对可可以以每每年年举举办办一一次次，，成成为为马马克克住住区区固固定定的的业业主主活活动动。。青春春热热舞舞Change第第四四弹弹————产品品建建议议之之变变产品品打打造造得得好好，，同同样样也也需需要要氛氛围围营营造造来来烘烘托托。。营销销动动线线包包装装建建议议四个个关关键键词词————艺术术、、健健康康、、交交流流、、时时尚尚再普普通通的的物物品品，，也也能能给给到到人人不不一一样样的的感感觉觉，，关键键在在于于你你怎怎么么利利用用它它们们。。彩色色铅铅笔笔，，大大量量的的彩彩色色铅铅笔笔，，有有次次序序的的排排列列，，排排成成彩彩虹虹墙墙。。可以以安安放放在在入入户户大大堂堂或或者者会会所所里里。。火柴柴棍棍除除了了可可以以燃燃烧烧，，还还有有这这样样做做。。做做成成装装置置画画框框，，挂挂在在看看楼楼通通道道的的墙墙上上。。纽扣扣，，一一个个两两个个，，是是散散落落的的。。但但是是一一旦旦多多了了，，规规律律起起来来，，它它也也可可以以很很有有趣趣。。做做成成装装置置画画框框，，挂挂在在大大堂堂、、通通道道里里。。图钉钉和和鱼鱼线线，，看看似似没没有有任任何何联联系系的的东东西西，，也也可可以以很很有有型型。。可以以在在售售楼楼处处或或者者会会所所里里安安置置。。废纸纸篓篓都都不不能能忽忽视视，，也也要要有有型型、、有趣趣。。马克克项项目目组组加加入入新新成成员员，，它既既是是门门童童，，又又是是吉吉祥祥物物，，还能能增增加加现现场场生生气气。。Hi,I’’MMARK!产品品功功能能建建议议建议议增增加加葡葡萄萄架架，，既既可可以以挡挡风风遮遮雨雨，，又又能能抵抵挡挡炎炎炎炎夏夏日日。。收获获的的季季节节，，多多了了一一个个向向朋朋友友炫炫耀耀的的资资本本。。摩天天菜菜园园你可可以以在在楼楼顶顶吹吹吹吹风风，，想想想想小小心心事事，，还还可可以以看看星星星星，，看看月月亮亮，，又又怎怎么么能能少少了了摇摇椅椅？？摩天天菜菜园园带你你回回童童年年的的摇摇摇摇椅椅摩天天菜菜园园既可可以以2人人在在此此杀杀上上两两盘盘，，也也可可以以三三五五知知己己休休憩憩聊聊天天。。摩天天菜菜园园整个个小小区区中中庭庭园园林林里里有有音音乐乐，，摩天天菜菜园园当当然然也也要要有有。。摩天天菜菜园园鱼缸缸泳泳池池小小小的的吧吧台台，，提提供供一一点点酒酒水水饮饮料料，，供供人人游游泳泳后后在在此此休休息息，，更更显显周周到到。。躺椅椅与与泳泳池池是是绝绝配配。。鱼缸缸泳泳池池空中中篮篮球球场场露天天影影院院，，让让夏夏日日的的夜夜晚晚又又多多了了一一个个打打发发时时间间的的地地方方，，还还能能拉拉近近邻邻里里关关系系。。空中篮篮球场场临时变变身为为旱冰冰场，，挥霍霍孩子子们的的童年年。河岸公公园梅花桩桩都出出现在在电影影里，，人家家是练练过的的。危危险系系数太太高，，建议议拆除除。河岸公公园有沙坑坑，有有游乐乐设施施，还还要有有吊床床，玩玩累了了可以以躺下下来休休息，，也可可以躺躺在阳阳光里里看书书。鹅卵石石步道道，健健康又又休闲闲。河岸公公园童年的的简易易秋千千。河岸公公园有休闲闲的，，有健健康的的，有有温馨馨的，，还要要有刺刺激的的。河岸公公园河岸天天堂河岸天天堂怎怎么能能少了了让人人休息息的桌桌椅呢呢？因为产产品成成熟了了，市市场理理性了了，所所以，，马克克的传传播变变了。。因为马马克的的传播播要变变，所所以视视觉变变了，，产品品命名名变了了，所以活活动更更具体体验性性了，，产品品更完完善了了。Change，，wecan！9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。00:49:3200:49:3200:491/5/202312:49:32AM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。1月-2300:49:3200:49Jan-2305-Jan-2312、故人江海海别，几度度隔山川。。。00:49:3200:49:3200:49Thursday,January5,202313、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。1月月-231月月-2300:49:3200:49:32January5,202314、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。05一一月202312:49:32上上午00:49:321月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月2312:49上上午1月-2300:49January5,202316、行动出成成果，工作作出财富。。。2023/1/50:49:3200:49:3205January202317、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。12:49:32上午午12:49上上午00:49:321月-239、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有结结果果，，但但是是不不努努力力却却什什么么改改变变也也没没有有。。。。00:49:3200:49:3200:491/5/202312:49:32AM11、成成功功就就是是日日复复一一日日那那一一点点点点小小小小努努力力的的积积累累。。。。1月月-2300:49:3200:49Jan-2305-Jan-2312、世间间成事事，不不求其其绝对对圆满满，留留一份份不足足，可可得无无限完完美。。。00:49:3200:49:3200:49Thursday,January5,202313、不知香香积寺，，数里入入云峰。。。1月-231月-2300:49:3200:49:32January5,202314、意志坚强的的人能把世界界放在手中像像泥块一样任任意揉捏。05一月202312:49:32上午午00:49:321月-2315、楚塞塞三湘湘接，，荆门门九派派通。。。。。一月2312:49上上午1月-2300:49January5,202316、少少年年十十五五二二十十时时，，步步行行夺夺得得胡胡马马骑骑。。。。2023/1/50:49:3200:49:3205January202317、空山新新雨后，，天气晚晚来秋。。。12:49:32上上午12:49上上午00:49: