XXXX年杭州金地天逸项目网络公关方案

金地天逸项目2012网络公关方案目录1.项目简报2.网络口碑现状分析3.网络公关整体策略4.各阶段推广分述创始级城市堂墅九曲连堂：每一处都是家的延伸华美景堂：满园的盛景，亦是家人的盛筵风雅院堂：再大的领地，也不及朋友的天地原创的、现代的、尊贵的、享受的项目定位产品支撑项目气质金门玉堂：前门后院，骨子里的东方人居悦驾明堂：每一处都想你所享五星华堂：一群人的高贵享受墅式厅堂：以创新温馨浓浓凝聚项目简报—金地天逸关于网络公关网络公关对于金地天逸究竟意味着什么？金地天逸在网络上的口碑现状如何？网络上存在怎样的核心受众群体？如何利用网络公关来塑造金地天逸的品牌印象？

……目录1.项目简报2.网络口碑现状分析3.网络公关整体策略4.各阶段推广分述网络口碑现状分析知道百科网页新闻【小结】-金地天逸的网络信息总量明显低于其他品牌项目；全球最大的中文搜索引擎，占据中国近80%市场份额，网民使用率占73.3%。——网络信息量对比网络口碑现状分析【小结】-金地天逸的网络新闻信息可以看出，网民对金地天逸的关注度还仅仅停留在销售

和价格层面，对其相关的服务、品牌等关注度偏低；

-从欣盛东方福邸的网络新闻信息可以开出，他的品牌美誉度建设较为成熟。

负面新闻——百度指数舆情对比分析从百度指数中可以看出：金地的网络关注度明显低于龙湖和绿城，并且，金地的网络口碑建设还有待进一步加强，有相关负面新闻出现。从上升最快检索词来看：金地集团在互联网上的消费者品牌认知度偏低。网络口碑现状分析分析小结金地天逸项目，在网络中的关注度偏低，受众群体关注度不高；金地天逸项目，目前网络的用户和媒体关注仅停留在其价位、概况等产品基础层面，未对其项目的诸多价值点作全面、深入的诠释和解读，未能很好的体现出品牌的附加值。网络上有关于金地自在城的负面消息的相关报道，金地集团的网络口碑建设和网络舆情监测的力度急需加强。目录1.项目简报2.网络口碑现状分析3.网络公关整体策略4.各阶段推广分述房产受众分析金地天逸全年推广策略网络公关传播策略网络房产产受众分分析金地天逸逸的受众众是？他们通过过什么方方式来关关注？专业：房房产网站站、门户户专区、、意见领领袖、微微博口碑：行行业新闻闻、房产产论坛、、各大社社区、病病毒式传传播、微微博社区圈子子：新闻闻社区、、微博、、病毒视视频、百百度知道道消费者专业人士媒体目标消费费者意见领袖袖地位影响力竞争力成长行业代表表……道德关怀奉献……终端产品服务广告活动……成就责任体验品牌受众如何何感知品品牌目录录1.项目简报2.网络口碑现状分析3.网络公关整体策略4.各阶段推广分述房产受众众分析金地天逸逸全年推推广策略略网络公关关传播策策略金地天逸逸全年推推广策略略一个计划划、两个个核心、、全方位位打造品品牌知名名度和美美誉度制造事件与话题，引起关注，提升消费者对金地天逸品牌的认知和信赖打造明星产品，塑造可被消费者感知与认同的卖点，形成口碑，提升消费者购买欲望；配合项目整体营销推进计划，制定阶段性的公关传播计划关注终端销售话术，使终端销售促进与线上公关推广有效结合。在互联网新闻、论坛、社区、互动问答、视频等媒体平台上的传播有关项目/品牌的正面/正确的信息，提升项目/品牌的认知度和美誉度目录录1.项目简报2.网络口碑现状分析3.网络公关整体策略4.各阶段推广分述房产受众众分析金地天逸逸全年推推广策略略产品定位位层面品牌理念念层面社会责任任层面传播主题题关键词词：产品、品品牌、社社会责任任网络公关关的维度度我们将长长期从这这些角度度去打造造品牌形形象！项目核心心价值点点“创新新堂墅””创意列列举项目核心价值值点“七进华华堂”创意列列举序号价值点创意标题15米挑高入户大堂突破豪宅公共空间瓶颈大气挑高大堂设计成潮流2全贯通风雨连廊全社区连廊，让爱与家相“连”3多元主题架空层会客品茗读书休憩多元主题架空层任由分享4五星级酒店式入户大堂家门是五星级的？家与享受从此划上等号5精装地库入户大堂全精装住区全面公开金地天逸树立豪宅新高度6私属尊贵客厅大堂挑高墅式厅堂领创杭州豪宅新格局7U型全景天窗地库全精装阳光车库细节凸显高品质生活目录录1.项目简报2.网络口碑现状分析3.网络公关整体策略4.各阶段推广分述第一阶段推广广简述第二阶段推广广简述第三阶段推广广简述整体网络公关关预算建议网络公关执行行轨迹5月8月9月12月8.18临时样板区开放9.30南区会所开放持续热销重要时间节点点给予线上活活动配合支持持6月7月10月11月房展会聚焦：：以陈道明和和左小青绯闻为主题进行炒炒作，并合理理引导，将话话题引向“堂墅”的价值点，，进行深挖和和传播，增加品牌的曝曝光量。常规宣传（话题炒作延延伸、价值点点传播等，保保证品牌稳定定的曝光量））样板区开放：：以炫富（类比胡静））为主题，展展开话题炒作作，展现全精装修特点，同时启启动微博“梦中洋房”应用等扩大大品牌影响力力，提高品牌牌美誉度。体验宣传以体验为重点点，不断的加加强受众对项项目好感，吸吸引参观。盛大开盘：以以“富二代他爹”为炒作点，，持续传播金金地天逸的““七进华堂”和开放社区的优势，辅以以病毒视频等等进行病毒式式扩散，形成成时下热点。。持续热炒以开盘的热点点话题可以延延伸到教育配配到、小区环环境等进行持持续炒作.第一阶阶段5月5日-7月31日第二阶阶段8月1日-9月15日第三阶阶段9月16日-12月31日第一阶阶段推推广目目标话题炒炒作，，建立立知名名度推出话话题爆爆点，，引发发受众众热议议，适适时推推出金金逸全全新亮亮相的的信息息，运运用话话题和和明星星人物物形成成较好好的知知名度度。由由项目目的特特色→→具体体的内内部价价值→→给人人精神神层面面的享享受等等，由由浅入入深、、层层层解剖剖，凸凸显亮亮点。。123新闻营营销，，形成成美誉誉度通过话话题炒炒作后后的知知名度度，逐逐渐通通过新新闻营营销从从深度度上扩扩展、、延伸伸，植植入项项目各各个价价值点点，形形成较较好的的美誉誉度。。论坛营营销，，形成成感性性认识识通过前前两个个阶段段建立立起知知名度度、美美誉度度后，，品牌牌形象象的调调性基基本形形成，，然后后需要要从感感性认认识上上认识识各个个具体体的项项目价价值点点，促促使受受众到到现场场看盘盘。阶段目目标推广目目标：通过过话题题、新新闻、、论坛坛等多多种方方式来来形成成多元元的曝曝光角角度，，让目目标受受众对对项目目进行行全面面的认认知。。话题一：：陈道明明、左小小青惊现现杭州房房展会亲密私聊聊举止暧暧昧(植入点：：创始级堂堂墅）思路：左左小青和和陈道明明拍完《中国式离离婚》，就有媒媒体传出出他们暧暧昧的消消息，这这次在杭杭州见到到他们让让绯闻更更加确凿凿了一些些，适时时切入陈陈道明代代言金地地天逸的的项目信信息，借借“力””传播。。目标：相相同主题题，面对对不同受受众选择择不同策策略，与与线下同同时并进进，让产产品曝光光量最大大化。第一阶段段第一步步：话题题炒作话题炒作作过程炒作话题题—陈道明、、左小青青惊现杭杭州房展展会亲密私聊聊举止暧暧昧第一阶段抛出话题帖：杭州某网友发现陈道明、左小青两人出现在房展会，亲密暧昧，引发公众猜想。第二阶段：发强烈讨论和质疑，并且有人通过各种途径了解陈道明、左小青来杭的目的，并纷纷表示各自观点。第三阶段：有网友发现陈道明代言的金地天逸项目在房展会上全新亮相，通过传统媒体和网络媒体多维曝光，并有经纪人澄清事实真相，让受众在接受解释信息的同时，了解金地天逸项目及进展。深层植入入：从陈道明明前几次次的豪华华置业对比这次次的代言言，发现现他是““豪宅控控”，而而每次置置业的风风格都不不同，例例如这次次代言的的是“创始级””、“堂墅””，植入该该项特色色。话题二：：4700万阿斯顿顿马丁突突现杭州州房展会会！炒作思路路：某网网友爆料料，在房房展会展展厅某角角落竟然然停了一一辆阿斯斯顿马丁丁，疑似似上海车车展最贵贵的那款款，并且且看到该该车主人人戴着大大墨镜开开车绝尘尘而去（（附图））话题背景景：正在在举行的的上海车车展最贵贵豪车阿阿斯顿马马丁被果果断买走走后，买买家一直直成为众众多车友友猜测的的问题。。炒作步骤骤：（1）引发网网络热议议，并有有网友发发现“墨墨镜男士士”自己己见过，，曾出现现在“金金地天逸逸”楼盘盘现场，，自己当当时也去去过这个个楼盘。。（2）立马有有网友上上传了金金地天逸逸的项目目情况和和楼盘电电话，并并上传陈陈道明及及相关绯绯闻图。。（3）及时引引导相关关言论，，引向项项目本身身。思路阐释释：从浙浙商发展展壮大的的原因中中，归结结出“聚聚集起来来是一团团火，散散开来满满天花””的团结结、注重重荣耀等等共性，，从而植植入金地地天逸产产品，突突出是为为这样的的族群量量身打造造的。创意一：：浙商何以以发展壮壮大集体荣耀耀成威武武之势创意二：：豪宅只为为炫耀身身份？揭秘另类类豪宅真真面目创意三：：二十年科科学筑家家成就行业业领军典典范思路阐释释：豪宅宅公众关关心的问问题，到到底豪宅宅意味着着什么，，神秘、、隐私、、身份，，这些答答案都不不是，逐逐渐引入入另类豪豪宅的特特点，凝凝聚家族族、传承承文化等等都是富富豪们重重视的东东西，从从中植入入金地天天逸项目目，突出出与众不不同的人人生价值值。思路阐释释：从二二十年来来金地集集团推出出的项目目，以及及在行业业的领先先地位，，高度概概括和提提炼出金金地地产产的核心心价值，，“专业业之道，，唯精唯唯一”增增强金金地地产产在业界界的知名名度和影影响力。。第一阶段段第二步步：新闻营销销创意展展示新闻事件件综合评论论体验评测测形象宣传传新闻门户户：整体体造势垂直网站站：行业业造势地方门户户：区域域深耕新闻落地地媒体展展示青春不再再，和你你患难与与共的妻妻子最需需要什么么？揭秘浙商商富豪们们最喜欢欢的东东东！小时候你你给我一一个家，，现在我我能给你你什么？？论坛创意意一第一阶段段第三步步：论坛营销销创意展展示思路阐释释：以一一个女性性旁观者者的角度度来写自自己的思思索，然然后从中中植入金金地天逸逸，表明明这是一一个让感感情回归归的地方方。思路阐释释：从浙浙商群体体的特殊殊性来分分析，内内敛、低低调、能能吃苦耐耐劳、非非常注重重家庭和和传承，，比如选选房子，，他们会会选择什什么样的的，从中中植入金金地天逸逸。思路阐释释：从一一位中年年人的偶偶然感触触写起，，突然发发现自己己太忙了了，没空空陪自己己的爸爸爸，只能能让他经经常黯然然神伤，，表明自自己亟需需一个家家庭，适适时植入入天逸。。论坛创意意二论坛创意意三分级别论论坛定位位，满足足着不同同需求和和目标的的传播需需要主流论坛坛：重点点引导垂直论坛坛：行业业造势地方论坛坛：效果果烘托体验贴求助贴炫耀贴视频贴图片贴讨论贴评测贴介绍贴对比贴调查贴挑衅贴拉人贴论坛落地地媒体展展示第一阶段段第四步步：wiki营销第一步：：提出问问题，并并设置奖奖励问：堂墅墅是神马马东西？？第二步：：回答，，并按照照次序发发布答一：回答堂墅区别别之前的的排屋别别墅，把把别墅叠叠加起来来，在高高层的建建筑中叠叠加出前前庭后院院，形成成丰富的的层次感感，在金金地天逸逸里自然然地将庭庭院设计计植入现现代高层层，这样样做，不不仅使住住户们的的视野更更加开阔阔，也方方便他们们欣赏庭庭院的风风景。答二：呵呵，，住在高高楼还叫叫别墅，，这也忒忒搞笑了了吧！第三步：：设置最最佳答案案流程图第一阶段段第五步步：百度度推广1、品牌牌词：：金地地天逸逸类词词汇2、竞品品词：：房产产类关关键词词3、目标标受众众词：：购买买群体体关键键词4、地域域词：：市级级地域域+关键词词类5、疑问问词及及长尾尾词传播方方式：：关键键词目录录1.项目简报2.网络口碑现状分析3.网络公关整体策略4.各阶段推广分述第一阶阶段网网络公公关推推广第二阶阶段网网络公公关推推广第三阶阶段网网络公公关推推广整体网网络公公关预预算建建议第二阶阶段推推广概概述推广目目标：：在建立立了基基本的的认知知之后后，第第二阶阶段开开始进进行详详细项项目价价值点点的深深入介介绍，，此时时互动动参与与、持持续热热炒，，让项项目曝曝光量量保持持稳步步上升升是本本阶段段的主主要任任务。。本阶段段网络络公关关手段段如下下微博应用话题炒作Wiki营销应用说说明：：基于金金地天天逸的的目标标受众众的特特点，，开发发出一一款以以楼房房为主主题的的新浪浪微博博应用用，通通过与与网友友趣味味互动动，吸吸引目目标受受众的的关注注，从从而提提升金金地的的品牌牌曝光光度。。第二阶阶段第第一步步：微微博应应用--梦中洋洋房梦中洋洋房梦中洋洋房微博应应用--活动流流程1.进入微微博应应用界界面2.选择马上试试用3.生成应用作作品4.授权微博应应用5.应用发布成成功第二阶阶段第第二步步：话话题炒炒作话题：胡静算算什么么？不不嫁富富商照照样享享受南南洋顶顶级奢奢华！！（重点点植入入点：：南洋洋风情情园林林、精精装修修）（1）、某女在各大论坛和房产相关网站批判明星，痛斥娱乐圈各种潜规则，发自己住的房子装修、园林的照片，高调晒幸福，引起关注！（2）、网络讨论意见分为多种意见，主要为两方意见，一方在大骂此女不知天高地厚，住个房子拼命炫耀，一方表示这种人渣太多了，直接鄙视和不搭理，另外其他还有部分人表示要去网上人肉搜索该女的信息。（3）结果，有网友发现，该女的信息暂不明确，但她发的这个房子竟然是杭州金地天逸的样板房实景，精装修＋特色风情园林引起受众对金地天逸的持续关注。目录录1.项目简报2.网络口碑现状分析3.网络公关整体策略4.各阶段推广分述第一阶阶段网网络公公关推推广第二阶阶段网网络公公关推推广第三阶阶段网网络公公关推推广整体网网络公公关预预算建建议第三阶阶段推推广概概述推广目目标：：在第一一、二二阶段段的基基础上上，形形象认认识、、基本本的价价值点点都已已经在在受众众形成成良好好的印印象，，此阶阶段的的推进进重点点在扩扩大项项目价价值点点传播播，以以及引引流，，推进进现场场看房房和预预约，，将网网络传传播进进行病病毒式式传播播。推广手手段：：病毒视视频、、话题题炒作作等病毒视视频创创意——世界顶顶级航航空服服务大大揭秘秘！创意思思路：：镜头从从一群群身穿穿职业业装的的‘空空姐’’们为为开场场，‘‘空姐姐’们们贴心心的服服务让让在座座的各各位““乘客客”感感到十十分的的满意意，机机舱里里响起起了热热烈的的掌声声。此此时大大门一一开，，原来来不是是在飞飞机上上，而而是在在金地地天逸逸的室室内电电影院院里，，观众众们纷纷纷鼓鼓掌走走出放放映厅厅。画外音音：这才是是真正正的世世界顶顶级新新加坡坡航空空服务务标准准。创意说说明：：通过夸夸张的的表现现手法法，向向观众众传递递金地地天逸逸，将将世界界顶级级的新新加坡坡航空空服务务体系系贯穿穿到社社区服服务的的始终终，全全力打打造““新航航”服服务体体系的的顶级级品牌牌服务务。病毒视视频创创意室内情情景剧剧室内情情景剧剧结合当当下流流行的的元素素，围围绕金金地天天逸的的目标标人群群所关关注的的点，，例如如事业业，拍拍摄一一部室室内情情景剧剧，类类似于于现在在网络络上流流行的的热播播剧《爱情公公寓》，以影影视文文娱产产业为为切入入点，，从中中植入入金地地天逸逸的信信息，，从而而迅速速提高高金地地天逸逸的品品牌知知名度度和品品牌影影响力力！话题炒炒作示示例某年轻轻有为为青年年在网网上发发帖，，称自自己之之所有有有现现在的的身份份和地地位，，全靠靠自己己的奋奋斗。。虽然然自己己不是是富二二代，，但是是自己己的孩孩子是是富二二代！！这比比富二二代更更光荣荣，这这样才才能体体味到到有品品味的的人生生。比如在在买房房的上上，当当富二二代们们都在在盲目目攀比比，他他选择择了金金地天天逸，，然后后还对对楼盘盘做了了分析析，金地天天逸的的“七七进华华堂””，表表明了了一种种大堂堂人家家的生生活态态度，，精致致独特特。目的是是为了了教导导大家家不要要羡慕慕富二二代，，而是是一定定要靠靠自己己的努努力和和上进进心，，实现现自己己的理理想和和价值值！（1）富二代他爹图片委婉晒自己的身份、以及自己的孩子所处的良好环境，但是标榜鄙夷“传统的富二代”，认为自己的孩子一定培养得比那些富二代会好十倍!（2）继续探讨如何以亲身经历来影响和带动孩子，居所是一个体现人的品位的地方，通过对萧山的众多楼盘对比，他选择了金地天逸的房子，认为堂墅和七进华堂的特色，集尊贵和开放社区于一体，利于培养孩子。（3）有人赞同，有人反对，还有人质疑是为金地做广告，这时可以更加完整或全盘抛出金地天逸的项目优势，让受众全面见识金地天逸的独特之处。话题炒炒作流流程备选话话题创意阐阐释：：以一个个中年年女富富商的的角度度来写写，实实际上上是请请妈妈妈出去去，其其实则则是变变相帮帮妈妈妈征婚婚，植植入金金地天天逸的的尊贵贵而又又开放放平等等的环环境，，最终终解决决了问问题。。创意思思路：：妈妈早早年丧丧夫，，然后后一手手带大大自己己和弟弟弟，，然而而三十十年过过去了了，自自己和和弟弟弟赚到到了足足够的的钱，，也给给妈妈妈买了了舒适适的大大房子子，但但是却却苦于于生意意太忙忙，没没空陪陪妈妈妈，又又不忍忍心把把他送送进养养老院院，导导致老老人非非常寂寂寞。。然后后，在在买金金地天天逸的的房子子之后后，了了解有有很多多的这这样的的老人人都住住在这这里，，而且且这样样的房房屋设设计和和服务务都非非常到到位，，在这这里妈妈妈终终于找找到了了属于于自己己的生生活。。标题：：妈，，求你你了，，赶紧紧嫁出出去吧吧！（体现现开放放平等等的栖栖居环环境））目录录1.项目简报2.网络口碑现状分析3.网络公关整体策略4.各阶段推广分述第一阶阶段网网络公公关推推广第二阶阶段网网络公公关推推广第三阶阶段网网络公公关推推广整体网网络公公关预预算建建议2011年网络公关关及费用预预算项目第一阶段（5月15日—7月31日）第二阶段（8月1日-9月15日）第三阶段（9月16日-12月31日）效果承诺价格新闻营销8个主题320次发布6个主题240次发布7个主题280次发布转载量20%，1008篇336000论坛营销6个主题1200次发布5个主题1000次发布5个主题1000次发布发布到200个论坛，回复量16000次；160000个pv160000WIKI营销60组（含撰写）50组（含撰写）60组（含撰写）一问两答8500微博应用应用上线20000病毒视频制作1条不同媒体的效果不同，在选择媒体后可确认。100000话题炒作1波1波1波看具体投放论坛情况90000百度推广开始推广持续持续承诺投放后百度词条等相关曝光量上升，且靠前100000总计（元）814500附件ThankYou!9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。00:39:0100:39:0100:391/5/202312:39:01AM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。1月月-2300:39:0100:39Jan-2305-Jan-2312、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。00:39:0100:39:0100:39Thursday,January5,202313、乍见翻疑梦梦，相悲各问问年。。1月-231月-2300:39:0100:39:01January5,202314、他乡生白白发，旧国国见青山。。。05一月月202312:39:01上上午00:39:011月-2315、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。一月月2312:39上上午午1月月-2300:39January5,202316、行动出出成果，，工作出出财富。。。2023/1/50:39:0100:39:0105January202317、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。12:39:01上上午12:39上上午00:39:011月-239、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情努努力了未必有有结果，但是是不努力却什什么改变也没没有。。00:39:0100:39:0100:391/5/202312:39:01AM11、成功就是日日复一日那一一点点小小努努力的积累。。。1月-2300:39:0100:39Jan-2305-Jan-2312、世世间间成成事事，，不不求求其其绝绝对对圆圆满满，，留留一一份份不不足足，，可可得得无无限限完完美美。。。。00:39:0100:39:0100:39Thursday,January5,202313、不知香香积寺，，数里入入云峰。。。1月-231月-2300:39:0100:39: