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文档简介
“415新政”对房地产市场的影响日期：2010年4月Part1“4.15新政”出台的背景分析当前国内房地产市场的表现。2010年3月,国内70大中城市房地产销售价格同比上升11.7%,达近
期前高。一线城市：2010年3月与09年同期相比平均上涨55%。二线城市：10年3月与09年同比平均上涨47%（佛山上升45%）。促使本轮房价快速增长的四大成因。成因1：政策的两面性成因2：信贷投放过量成因3：市场供应不足成因4：通胀预预期加速速结果：政政策出台台是对高高房价呼呼声的回回应Part2“4.15新政”的评价415新政与07年927新政相比比力度更更大。415新政对市市场的影影响。影响1：提调入入市门槛槛，二套套房需将将受到抑抑制，市市场上观观望盛行行影响2：短期内内二手主主业抛盘盘量增加加，业主主降价出出货。Part3“4.15新政”能把房价价降下来来吗政府打出出“组合合拳”，，在调控控措施频频出的背背景下，，政策高高压已经经形形成成。就短期来来睇，““量在价价先”的的市场规规律决定定了新政政不可能能会收到到立立竿见见影的效效果，房房价将在在成交量量出现萎萎缩之后后才趋于于下行。。价量规律律在07-09年全国楼楼市的整整体走势势中得到到充分体体现。从中长期期睇，在在新政实实施之后后市场主主体间的的博奕决决定了房房价在未未来来不不可能大大幅下降降。Part4市场应对对策略做好持久久战的心心理准备备。市场还剩剩下几根根救命稻稻草，能能走就赶赶紧出货货。准备充足足弹药备
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