“商业”市场定位及推广策略提报

“3#商业”市场定位及推广策略提报2007.7.16目录第一部分:世界商业街介绍第二部分：3#市场定位构想第三部分：定位可行性论述第四部分：3#各类定位详述第五部分：推广思路概述

2世界十大商业街341、美国纽约第五大道FIFTHAVENUE

关键词：时尚大气地理位置:美国纽约曼哈顿5历史：1907年成立了第五大街协会。地产所有者,经济承租人,和零售商在一年间大约集资了180万来提供商业区需要和政府服务的空项。协会雇佣了相当于城市警力5倍的社区安全员来保障治安。衍生：是以第五大道对纽约经济的贡献来做到这一点的。举一个去年的例子来说,仅零售商的私人投资就高于500万美元。这些投资造就了成千上万份工作的诞生,同时,私人和公司的收入也为政府创造了高额的税收。另外,雇工又把资金返还于临近商业部门,从而帮助了当地经济的繁荣发展。商业：第61街附近的PIERRE酒店,第59街上的PLAZA酒店都位于中央公园周边。面向南方,有TIFFANY,GUCCI这样的名店。这些经典名店之间还有PULITZER喷泉,ROCKEFELLER中心和圣PATRCK′S大教堂。特色：100年以来始终坚持高标准,使第五大道始终站在成功的顶峰。包揽众多货品齐全、受人喜爱的商店是第五大道的一个特色。货品丰富、品牌齐全、高档优质成为美国第五大道的特点,品牌的运作成为寸土寸金的第五大道的突出特点。62、法国巴黎香榭丽舍大街CHAMPS-ELYSEES

关键词：文化情调金碧辉煌地理位置：香谢丽舍大街将巴黎分为南北两半,它西接凯旋门,东连协和广场,全长188O米。7概况：香榭丽舍大街是巴黎之魂,大街的东半部分是700米长的林荫大道,是闹市中不可多得的一块清幽之处。西段长1100米,原是贵族住宅区,后来资产阶级兴起,逐渐发展成为向国内外富翁开放的商业区。节日和娱乐：西段约80米,是热闹的商业街,中间能并行10辆汽车,两旁则是六、七层高的楼房。每天在香榭丽舍大街上往来者不下10万之众。重大节日、庆典也在这里举行。商业：香榭丽舍大街西段长约1180米,是商家云集之地。83、香港铜锣湾

关键词：琳琅满目9到香港购物，必去铜锣湾。铜锣湾是香港热门的购物地点，超大型的时代广场、崇光百货、利园以及集合街头时尚流行的小精品店都聚集在这块不大的地域内。和其他国外的街道不同，香港的铜锣湾不是笔直的一条街道，而是一块面积不大、但大小路纵横交错的商业区。铜锣湾最大的特色是琳琅满目。最贵的东西和最便宜的东西都可以在这块小小的区域里面找到。不过，铜锣湾名牌密集度之高却让人叹为观止。在相隔不远的时代广场连卡佛和崇光百货里，众多顶级品牌都在这里设有分店，有些品牌甚至在两处都设有专卖店。在铜锣湾，巴黎的奢华、米兰的典雅、伦敦的经典和纽约的简约风格构成了一道宜人的时尚风景。104、英国伦敦敦牛津街Oxfordstreet关键词：古典优雅11地理位置：牛津街是英国国首要的购物物街,每年吸吸引了来自全全球的3千万万游客到此观观光购物。它它是伦敦西区区购物的中心心,长1.25英里的街街道上云集超超过300家家的世界大型型商场。交通：牛津街还为伦伦敦的中心提提供了一条重重要的交通干干线,每小时时有50辆公公共汽车运行行,4个地铁铁站与5条线线路相连,从从而确保了公公共运输网的的核心地理位位置,也为商商业的繁荣做做了最好的铺铺垫。商业：从罗马时代直直到17世纪纪,牛津街主主要作为从伦伦敦西城之外外到牛津地区区的线路而存存在的。18世纪末期,大片建筑物物的兴建,南南部高斯弯那那,北部波特特曼的兴建使使得牛津街初初具现在的规规模。一流的的购物中心在在20世纪开开始起步,同同时也伴随着着一些小店铺铺的开业。牛津街享有遍遍及全球的声声誉,它不仅仅吸引了英国国其它地方的的游客,也吸吸引了大量的的海外游客。。每年络绎不不绝的外国游游客来这里参参观购物,他他们在这里的的消费占牛津津街全部收入入的20%。。如同零售一一样,这条街街也是千万人人的工作场所所。12关键词：魅力活力5、日本东京京都新宿大街街ShinjukuOdoriShoppingStreet13地理位置：：新宿购物街街位于东京京的中心新新宿。历史：新宿的历史史起源于““Oiwake”,意思指的的就是五条条公路中的的考梳大街街(KoshuKaidoAvenue)。起源：1601年年,爱都少少干内特(Edoshogunate)修建建了5条公公路,并沿沿考梳公路路(五条公公路的一条条)建起了了33个通通邮的市镇镇。新和宿宿分别代表表新的和通通邮的市镇镇。交通：新宿车站是是公共路线线和私家铁铁路的重点点站。它平平均每天控控制着360万旅客客的出行,比日本国国内其它任任何一个城城市的流量量都要大。。商业：日本东京铁铁路大厦的的总办公室室和一个大大型的购物物中心都坐坐落在车站站的南部。。而繁忙的的娱乐区,Kabudicho则位于于车站北边边。新宿购购物街促进进组织包括括120家家商店,有有大型的购购物中心,书店,食食品杂货店店和饭馆以以及一家美美术用品商商店。以男男装、女装装、鞋、手手袋划分的的商店也在在这条大街街上。特色：中国制造的的6厘米厚厚的花岗石石板铺设人人行道。146、韩国首首尔市明洞洞大街Myeong-dongcommercialarea关键词：和平融合15地理位置：：明洞商业街街,面积0.44km2常住住人口5千千人,1天的流动动人口超过过200万万,每年400万人人以上的外外国观光客客来此,2000年年3月被政政府指定为为观光特区区。商业：明洞实际上就就是一段街道道,长约1.5公里,街街道两旁布满满了百货公司司、商场、餐餐厅、酒店、、戏院。另外外还有一批超超现代大型购购物广场和商商场、观光酒酒店、金融机机构。乐天百百货公司、新新世界百货公公司等主要大大商场的总部部设在此地,形成了一个个大型购物休休闲娱乐区。。明洞商业街很很好地保存着着中国大使馆馆、明洞圣堂堂等韩国文物物级建筑物,同时也拥有有超现代式大大型购物广场场、观光酒店店、100多多家金融机构构、数千家服服装及服饰专专卖店。历史：明洞这一带,在朝鲜王朝朝时代是典型型的住宅区。。到了近代,政府请英国国技师设计建建造了欧洲风风格的房屋和和街道,很快快明洞便成了了朝鲜文化与与西方文明接接触的象征。。明洞真正成成为时尚之地地,其历史始始于上世纪60年代。167、新加坡乌乌节路0rdRoad关键词：浪漫17地理位置：乌节路位于新新加坡的中心心位置,在中中心商业区上上方。乌节路路以前的终结结点是DHOBYGHAUT地区区,现在它的的范围已从唐唐林路一直延延伸到BRASBASAH路。起源：不同于新加坡坡的其他街道道,乌节路并并不是因为某某位特别的人人物而命名的的。相反,它它的名字来自自于19世纪纪40年代沿沿街道种植的的肉豆蔻和辣辣椒。商业：在20世纪,经济开始在在乌节路发展展。这也标志志着乌节路开开始向今天这这个生机勃勃勃的经济区的的发展进步。。20世纪50年代,CKTANG在乌节路路建立了一家家购物中心。。从60年代代到70年代代,LIDO电影院,乌乌节戏院,来来福村和杰克克保龄等娱乐乐中心相继开开放。70到到80年代,大型的远东东和中心点购购物中心建成成,从而增强强和补充新加加坡商业中心心的发展。娱乐：精彩的庆祝活活动和节日是是许多庆祝饮饮食,购物,文化,音乐乐和艺术活动动的开始。同同时不计其数数的爵士俱乐乐部,迪斯科科舞厅和露天天啤酒花园的的无休止的音音乐也使乌节节路成为了今今天折中主义义者聚集的场场所。18关键词：协调平衡8、德国柏林林KU―Damm大街(库达姆大街街)Kurfurstendamm19起源：这里也是后来来威廉姆大帝帝(KAISERWILHELM)纪念堂的的所在地。人人们把这条大大街昵称为““库达姆”。。绿树成行的的街道通往西西部,直达瀚瀚蓝斯湖(HALENSEE)。历史：19世纪80年代到90年代,沿西西南方向盖起起了很多富丽丽堂皇的住宅宅。大街很快快发展成为一一个重要的购购物大道,并并且伴随着很很多的艺术咖咖啡屋、剧场场、戏院、和和电影院。它它的吸引力集集中体现了繁繁荣20年代代充满活力的的文化生活。。商业：第二次世界大大战以后,这这一区域的功功能是作为被被分开的西半半部城市的商商业区,继续续扮演它作为为娱乐和商业业中心的角色色。这样它也也成为了50年代德国经经济奇迹的有有力佐证。经经过查洛特伯伯格(CHARLOTTENBURG)和威莫莫斯道夫(WIMERSDORF)区的库弗斯斯坦达姆持久久的吸引力要要归功于街边边的特色风景景,那就是购购物,办公,以及居住空空间依然保持持着的协调与与平衡。209、奥地利维维也纳克恩顿顿大街themostfamouspedestrianzone关键词：建筑音乐21地理位置：这个维也纳最最著名的步行行区坐落在该该市第一行政政区,位于市市中心。由于于它的形状很很特殊,像个个U字,在维维也纳又拥有有独一无二的的地理位置,所以也被称称为金色的U字。交通：在砍特大街的的入口就有地地铁1路、2路和4路的的停靠站。位位于砍特大街街和哥特哈本本之间的史蒂蒂芬广场上,就有地铁1路的停靠站站。除此之外外,歌剧院前前面,史蒂芬芬广场旁边和和米夏埃尔广广场里面,都都有出租车站站。商业：拥有53400平方方米购物面面积的该步步行区,是是奥地利经经济增长最最大的商业业区。而拥拥有年销售售额40亿亿的这条商商业街,也也是奥地利利其他城市市所没有的的。在砍特大街街的入口处处坐落着世世界最著名名的歌剧院院维也纳国国家歌剧院院,中央地地带则坐落落着维也纳纳最重要的的主教教堂堂史蒂芬教教堂。步行行区的终点点是米夏埃埃尔广场和和米夏埃尔尔门。从米米夏埃尔门门可以通向向维也纳胡胡浮堡皇宫宫。2210、加拿拿大蒙特利利尔地下城城Montreal′sundergroundcity关键词:综合地下23背景：蒙利特利尔尔因为它每每年4到5个月的冬冬季而闻名名。由于有有了地下城城,商业区区已经扩展展了一年12个月中中的商业和和社会文化化活动。地理位置：：这个长方形形的,大约约12平方方公里的区区域恰恰被被卡在两个个重要的地地理景观中中间。北面面是皇家山山脉(MONT-ROYAL),南面面是圣劳伦伦斯河。商业：实际上,10个地铁铁站和两条条地铁线与与3万米的的地下通道道、室内公公共广场、、大型商业业中心相连连接。地下下之城实际际上就是另另外一个蒙蒙特利尔。。为了避免免上面的恶恶劣天气,每天有50万人进进入到相互互连接的60座大厦厦中,也就就是进入到到超过360万平方方米的空间间中,其中中包括了占占全部办公公区域80%和相当当于城市商商业区总面面积35%的商业空空间。历史史：：20世世纪纪50年年代代,城城市市主主要要商商业业区区开开始始形形成成。。这这里里修修建建了了拥拥有有1040个个房房间间的的伊伊丽丽沙沙白白女女王王酒酒店店,集集会会中中心心正正对对RENE-LEVESQUEBOULEVARD,以以前前被被称称为为道道彻彻斯斯特特(DORCHESTER)。。交通通：：提到到地地下下城城,就就不不能能不不提提到到蒙蒙特特利利尔尔的的地地铁铁和和它它独独一一无无二二的的特特点点。。首首先先,地地下下铁铁路路系系统统普普遍遍位位于于地地下下10到到15英英尺尺,周周围围布布满满岩岩石石。。那那些些位位于于周周边边建建筑筑物物地地下下一一、、二二层层的的中中层层空空间间用用来来作作为为过过道道或或者者行行人人自自由由活活动动区区域域,穿穿越越邻邻近近建建筑筑物物的的地地下下层层就就可可以以进进入入车车站站。。24理念念设设计计是是商商业业街街策策划划的的灵灵魂魂,往往往往一一条条商商业业街街的的形形成成要要考考虑虑到到商圈圈特特征征、、消消费费习习惯惯、、区区域域历历史史文文化化、、建建筑筑与与商商业业文文化化等等等因因素素。。知名名商商业业街街的的形形成成有有一一定定的的历历史史积积淀淀，，更更重重要要的的是是有有其其强强大大的的潜潜在在消消费费人人群群作作为为依依托托，，或或者者占占据据市区区的的显显赫赫位位置置，或或者者是是旅游游者者的的集集中中消消费费区区域域,更更多多是是同同时时具具备备上上述述特特征征。。知名名商商业业街街都都有有其其鲜明明的的特特色色定定位位，经经过过多多年年的的发发展展，，拥拥有有鲜鲜明明的的品品牌牌性性格格，，符符合合一一个个城城市市的的整整体体面面貌貌。。商业业街街往往往往是是城城市市形形象象的的代代表表,是是城城市市的的名名片片。。商业业街街回回顾顾启启示示253#商商业业市市场场定定位位构构想想26商业业鸟鸟瞰瞰-旅旅游游商商业业与与社社区区商商业业的的结结合合27外街街立立面面-新新派派时时尚尚与与高高尚尚品品质质的的体体现现28具备备顶顶级级商商品品经经营营场场所所的的外外化化气气质质29各个个商商业业体体之之间间互互相相联联通通，，完完美美的的动动线线组组合合30整体体布布局局街街区区感感突突出出31内外外街街区区整整体体风风格格优优雅雅高高贵贵32由于于建建筑筑设设计计完完全全的的体体现现了了高高尚尚优优雅雅的的高高档档商商业业建建筑筑体体特特性性，，同同时时整整体体布布局局也也符符合合商商业业街街的的合合理理分分布布和和人人流流动动线线的的充充分分需需要要，，有有了了这这样样一一个个优优秀秀的的商商业业建建筑筑作作品品，，就就需需要要一一个个非非常常强强势势的的市市场场定定位位去去提提升升她她的的品品质质和和价价值值感感。。同时，我我们的这这个定位位也必须须为后期期的招商商和销售售做好铺铺垫，能能够吸引引来高档档的商家家和达成成高额的的销售目目标。33中国奢侈侈消费第第一街中国首个个奢侈购购物街区区第一街34定位可行行性论述述35为什么是是奢侈消消费的定定位？中国首个个奢侈购购物街区区第一街36关于奢侈侈消费巴黎香榭榭丽舍大大街、布布宜诺斯斯艾利斯斯佛罗里里达大街街、伦敦敦牛津街街、纽约约第五大大道、首首尔明洞洞大街、、悉尼皮皮特大街街、柏林林库达姆姆大街、、东京新新宿大街街、维也也纳克恩恩顿大街街、香港港铜锣湾湾、新加加坡乌节节路、蒙蒙特利尔尔地下城城、雅加加达格劳劳道科大大街、莫莫斯科市市阿尔巴巴特大街街、上海海外滩………那里林立立着顶级级酒店、、超级写写字楼、、下面的的商业则则云集Chanel、、Dior、Gucci、Tiffany、LV、Catier、Versace等品牌牌专营店店，咖啡啡店、各各种风味味的奢华华餐饮，，因而每每天都吸吸引着名名牌爱好好者前来来“朝圣圣”，旅旅游者在在此居住住、消费费；商务务人士在在此办公公的则以以此地为为荣。37CenterBusinessDistrict中央商务务区38Officebuilding商务办公公39DesignerBrandstores精品店40Tavern精品店酒吧41品牌店带带动奢侈侈消费区区模式因为销售售奢侈品品，这里里让世界界各地的的人们趋趋之若骛骛；因为为品牌店店的聚集集，带动动了区域域商务办办公、高高端餐饮饮、高级级私人服服务等业业态的发发展，形形成了一一个高级级消费中中心和顶顶级商务务中心。。这是个在在著名品牌牌店带动动下所形成的的全业态态的奢侈侈消费区区模式。。42Restaurant餐厅43Restaurant餐厅44B&B私人俱乐乐部45LuxuryB&B高档定制制服务46奢侈消费费定位往往往带来来商业租租售价格格双高因为这里里形成了了衣、食食、住、、行的奢奢侈消费费中心，，所以这这里的租租金非常常昂贵。。第五大道道的商铺铺租金以以人民币币7.4万/㎡㎡/年名名列第一一，香榭榭丽舍大大道以5.9万万/㎡/年名列列第二，，铜锣湾湾以4.4万/㎡/年年名列第第三位………其他性质质的物业业也因为为商业得得到很大大提升，，整个区区域的价价值更因因此得到到了全面面提升。。奢侈消费费区的定定位往往往能够给给商业带带来租售售价格双双高的局局面。47为什么3#要做做中国奢奢侈消费费第一街街？中国首个个奢侈购购物街区区第一街48奢侈消费费已成潮潮流，中中国势头头更是迅迅猛目前世界上大大多数奢侈品品的发源地是是欧洲文化土土壤，但逐渐渐形成的奢侈侈品集中消费费区却遍布世世界各地。发发达城市都有有专门的奢侈侈品集中消费费街区。世界各国的奢奢侈品作为代代表高价值和和高利润的产产品类别已经经进入中国、、奢侈消费作作为一种消费费潮流日益放放大，而且发发展势头迅猛猛。49天津奢侈品潜潜力巨大，需需要抢占先机机一个缺少世界界一线品牌的的城市其商业元素和和城市形象是是不完整的。。天津市世界一一线品牌数量量排名仅在全国各大大城市中位列列第十四位这和未来天津津做为北方经经济中心国际港口城市市的战略定位位是完全不相相符的和城市形象要要求也相去甚甚远如果我们以前前瞻性的眼光光去塑造项目目形象，不但但能够最大程程度地树立项项目的价值感感，提升项目目的品质感，，同时也能在在天津的发展展步伐中抢占占先机，分得得奢侈消费的的第一桶金。。50项目目所所在在地地块块蕴蕴涵涵着着巨巨大大奢奢侈侈消消费费潜潜能能随着着豪豪宅宅回回归归市市中中心心的的步步伐伐加加剧剧，，老老城城厢厢区区域域内内的的高高档档楼楼盘盘日日益益增增多多，，天天津津新新的的高高档档富富豪豪集集中中居居住住区区域域正正在在逐逐步步形形成成，，今今后后这这些些富富人人群群体体将将极极大大刺刺激激本本区区域域商商业业的的繁繁荣荣，，奢奢侈侈消消费费潜潜能能将将被被彻彻底底挖挖掘掘出出来来。。作为为天天津津旅旅游游业业的的重重点点区区域域，，天天津津将将吸吸引引更更多多的的外外地地观观光光客客前前来来消消费费，，而而老老城城厢厢作作为为天天津津旅旅游游的的必必到到之之地地，，能能够够辐辐射射周周边边地地区区和和外外省省各各市市，，这这些些都都为为项项目目增增加加了了无无限限的的消消费费潜潜能能，，消消费费前前景景非非常常乐乐观观。。51如何何打打造造第第一一街街？？中国国首首个个奢奢侈侈购购物物街街区区第一一街街52案例例北京京金金宝宝街街————紫紫禁禁城城边边·世界界第第十十一一商商街街北京京金金宝宝街街，，横横亘亘中中国国第第一一街街长长安安街街之之北北、、中中轴轴线线之之东东，，西西距距紫紫禁禁城城仅仅1000米米。。包包括括八八个个地地块块，，由由丽丽晶晶、、丽丽亭亭、、励励峻峻皇皇宫宫酒酒店店等等4座座豪豪华华酒酒店店、、金金宝宝大大厦厦、、华华丽丽大大厦厦等等三三座座甲甲级级写写字字楼楼、、香香港港赛赛马马会会北北京京会会所所、、金金宝宝汇汇商商业业中中心心、、酒酒店店式式涉涉外外公公寓寓等等组组成成，，由由香香港港富富华华国国际际集集团团负负责责整整体体开开发发。。金金宝宝街街的的出出现现，，连连通通了了核核心心商商业业区区王王府府井井和和中中央央商商务务区区CBD，，恰恰如如金金盆盆聚聚宝宝。。比比肩肩纽纽约约第第五五大大道道、、巴巴黎黎香香榭榭丽丽舍舍大大街街、、伦伦敦敦牛牛津津街街等等世世界界十十大大商商街街，，这这条条汇汇聚聚各各种种顶顶级级物物业业及及高高端端消消费费客客源源的的商商街街，，将将树树立立京京城城商商业业新新巅巅峰峰。。53金宝街入驻驻品牌凭借铂金地地段和齐备备顶级业态态，金宝街街成功吸引引了劳斯莱莱斯、法拉拉利、林保保坚尼、马马莎拉蒂、、芝柏、雅雅典、香港港百老汇电电影院、佳佳能、爱普普生、奥美美广告、智智威汤逊广广告、横河河电机、柯柯尼卡美能能达、利丰丰集团、中中国银行等等世界顶级级品牌进驻驻。未来，，将有更多多的世界顶顶级品牌接接踵而至。。集资源之之大成，金金宝街财富富名利场已已然成型。。54如何打造第第一街？差异化市场场定位原则则巧妙定位位。高端商业市市场受众面面较窄，同同质化定位位风险很大大，因此同同时做奢侈侈消费街区区，我们需需要一个差差异化的市市场定位去去界定我们们的奢侈消消费与众不不同之处，，从而避开开和强劲对对手的竞争争，达到不不鸣则已，，一鸣惊人人的效果。。第一街中国首个奢奢侈购物街街区世界奢侈品品折扣店聚聚集区世界一线品品牌中国首首个折扣专专区世界名牌折折扣店汇聚聚街区中国首个奢奢侈消费集集中区55我们的优势势资源？56运作构想?57第一街未来来商业场景景描述这里是天津津，华北乃乃至全国最最有名的高高端精品聚聚集地，因因为既有世世界名品的的琳琅满目目，又有实实在折扣的的巨大吸引引，对于那那些要名牌牌更要实惠惠的人群来来说，去第第一街是他他们的不二二选择。这这里将吸引引着来自四四面八方的的富人阶层层和奢侈品品狂热追逐逐者。在第一街，，她们或者者漫步沉浸浸在选购奢奢侈品、艺艺术品的精精神愉悦中中；或者享享用正宗纯纯粹的世界界各地美食食，体验精精致的人生生；或者在在酒吧街小小坐、甚至至彻夜体验验世界酒吧吧文化；或或者在豪华华的私人俱俱乐部里，，享受最优优质的国际际级各类服服务。或者者在此办公公，享受时时尚、尊贵贵、舒适的的办公空间间！这里不不是人声鼎鼎沸的闹市市商业氛围围，而是让让你在优雅雅与尊贵中中完成奢侈侈的尊贵体体验！58商业街和6#，9#，19#业态规规划描述59餐饮类：高档档酒楼(以包包房为主的)、西餐厅(以商务环境境为主)咖啡啡厅、茶楼、、私房菜、异异国餐厅、茶茶餐厅等。主主要在商业街街两端分布。。生活用品类：：超市、家居居店、高档品品牌汽车展厅厅、私人诊诊所、儿童教教育、旅游服服务、宠物店店、药店、银银行业态规划？60业态规划？服饰类：以订订制服装、高高档服装饰品品品牌折扣店店、名表折扣扣城、珠宝折折扣店、礼品品店、高档装装饰用品折扣扣店。美容美体类：：高档纤体中中心、美容美美发、健身中中心、SPA娱乐休闲类：：私人俱乐部部、酒吧、红红酒屋、雪茄茄吧等文化类类：展展览馆馆、工工作室室、画画廊61推广思思路概概述62推广思思路概概述63一、移移植欧欧洲奢奢侈文文化树树立项项目气气质以往推推广中中堂中中堂的的中式式风格格和本本项目目气质质不同同因此必必须须全新新塑造造项目目气质质形象象在新的的推广广中，，期望望通过过移植植欧洲洲文化化树立立项目目气质质通过引入入欧州奢奢侈品消消费理念念和奢侈侈文化消消费为项目赋赋予一种种国际化化的高品品质、高高价值和和历史人人文气息息只有这样样，才能能更好的的诠释业业态的合合理性也才能更更好的打打动和感感染客户户64二、关于案案名第一街帝一街经过上面的的反复阐述述，案名能能够无可争争议的呈现现出来，作作为天津乃乃至中国的的第一个奢奢侈消费街街区，这个个名字无可可争议。唯一的问题题是工商注注册可能会会遭遇麻烦烦，建议做做一个备选选方案。65VI系统66销售周期2007年年8月至2009年年7月2007年年8月启动动销售准备备工作2007年年9月6#、9#预预售2007年年11月19#预售售2007年年12月商商业街预售售67销售节点销售目的筹备工作准备期（时间1个月）2007.7-8引导期（时间1个月）2007，8-96#，9#公开2007，9月19#公开2007.11月商业街公开2007.12月持销期2008.1-2009.7销售工作计计划68销售节点媒体选择推广要点准备期（时间1个月）2007.7-81、户外2、现场围板3、各类销售道具强调本案即将上市，预告性通知业内人士和关心本案人群一定程度上提高产品形象和品牌知名度强调区域可能的升值空间户外选择的地点需要探讨，一般选定商业比较集中的区域引导期（时间2个月）2007.9-10平面广告，活动为主要（包括天津和北京地区）现场已经完全包装Ok，需要在大众媒体上告知本案可以接受预定，并与何时开盘展现区域价值，展现本案未来前景。公开期（时间2个月）2007.11-121、普通平面媒体2、专业礼品，杂志3、新闻媒体炒做（SP活动）公开开盘，需要广告告知客户；广告量增加需要新闻媒体的配合，官方的角度阐述区域的发展前景和市场定位的前瞻性要在业内外对本案集中进行宣传。强销期（时间8个月）2008.1-8平面报纸DM其他（杂志、电视等）各类活动1、根据现状及时修正推广路线，完善下一步推广计划2、深入阐述卖点，打动投资客，广告投放量有所加强3、有效的SP活动的筹备和举办可以积极挖掘客源持续期（时间4个月）2008.9-12平面活动推广频率更要看中前期推广效果再及时调整SP活动可有效延续销售气氛盘尾期（时间6个月）2009.1-6平面，活动等保持销售节奏，为后期工程准备保证客户积累，也是为后期开发做准备签约客户继续跟进，一定的广告投入可以促进销售进程推广工作计计划69本次提报到到此结束谢谢观看！！709、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。02:34:0202:34:0202:341/5/20232:34:02AM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。1月-2302:34:0202:34Jan-2305-Jan-2312、故人江海海别，几度度隔山川。。。02:34:0202:34:0202:34Thursday,January5,202313、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。1月-231月-2302:34:0202:34:02January5,202314、他乡乡生白白发，，旧国国见青青山。。。05一一月月20232:34:02上上午02:34:021月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。一月232:34上上午午1月-2302:34January5,202316、行动出成成果，工作作出财富。。。2023/1/52:34:0202:34:0205January202317、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。2:34:02上午午2:34上午午02:34:021月-239、没有有失败败，只只有