XXXX二级建造师建筑案例

案例分析全国二级建造师执业资格考试考前培训建筑工程管理与实务主讲：李佳升2014-03-251常考、易考案例类型案例类型原理题类型知识点类型进度控制类造价管理类合同管理类质量控制类安全管理类施工技术类现场管理类其他管理类2施工进度控制一、流水施工1、流水施工参数（1）工艺参数例如：基础工程由土方开挖、垫层施工、基础施工、回填土四个施工过程组成，即施工过程数，n表示。（2）空间参数例如：有四间面积、施工方法完全相同的房间需要装饰，其四间就是施工段数，即空间参数，m表示。（3）时间参数例如：流水节拍t、流水步距k、工期T其中流水节拍的计算方法：Q—工程量R—人数或机械台班数S—产量定额b—工作班制例如：某土方工程量为500m3，其产量定额为5m3/人/天，该施工队共10人，每天采用一班制工作，分一段进行施工，问该工程的流水节拍？解：=天32、流水施工的组织类型（1）等节奏流水施工计算方法及绘图方式计算方法：1、计算流水步距kk=t即在等节奏中，流水步距等于流水节拍2、计算工期TT=∑k+∑tnT=（m·r+n-1）k3、流水施工图（横道图）的绘制流水施工图绘制与工期计算公式基本相像。例题：某工程由A、B、C、D四个施工过程组成，其流水节拍tA=tB=tC=tD=2天，分四段组织等节奏流水施工，试计算工期并绘制横道图。解：1、流水步距k=t=2天2、工期T=∑k+∑tn=3×2＋4×2＝14天4（2）异节奏流水施工，考点即特例，成倍节拍流水施工计算方法：1、计算流水步距k=各个流水节拍的最大公约数2、确定施工队数Di=ti/k3、确定施工总队数N=∑Di4、计算工期T=（m+N-1）k5、绘制流水施工图（横道图）例题：某工程由A、B、C、D四个施工过程组成，其流水节拍为tA=2天、tB=4天、tC=2天、tD=4天，分四段组织施工，试计算该工程的工期并绘制横道图。解：1、A、B、C、D四个施工过程的最大公约数为2，即流水步距k=2天2、确定施工队数：

DA=2/2=1队DB=4/2=2队DC=2/2=1队DD=4/2=2队3、确定施工总队数：N=1+2+1+2=6队。4、计算总工期：T=（m+N-1）k=（4+6-1）×2=18天56（3）无节奏流水施工计算方法：1、确定流水步距k=大差法（流水节拍累加、数列错位相减，取大差作为流水步距）。2、确定总工期T=∑k+∑tn

3、流水施工图（横道图）的绘制例题：某工程由A、B、C、D四个施工过程组成，分四段组织流水施工，其流水节拍如下表，试计算该工程的工期及绘制横道图。7解：1、确定流水步距：kA-BA25711B-158102423-10取kA-B=4天kB-CB15810C-471214111-2-14取kB-C=1天kC-DC471214D-247114587-11取kC-D=8天2、求总工期：T=∑k+∑tn=4+1+8+2+2+3+4=24天89二、网络计划考点一：双代号网络计划。要求掌握的内容：1、线路及关键线路。（线路法计算关键线路）2、总时差。（即采用六时参数法计算网络计划的时间参数）（1）六时参数法与相关概念。本工作：即正在完成的工作。平行工作：与本工作可同时进行的工作。紧前工作：本工作紧接着之前的工作。主要判断有几个。紧后工作：本工作紧接着之后的工作。主要判断有几个。虚工作：不占用时间，不占用资源，无工作名称的工作。

该工作只表示逻辑关系ijijij工作名称持续时间10网络计划在实实际工程中的的应用11网络计划的绘绘制例题：根据下下表的要求绘绘制双代号网网络计划。网络计划绘制制步骤：1、根据逻辑辑关系绘制初初始网络计划划；2、消除多余余的虚工作；；3、整理网络络计划。主要注意事项项：1、一个网络络计划只有一一个开始节点点和一个结束束节点；2、网络计划划中不允许出出现循环线路路；3、不允许出出现无向箭线线；4、箭头编号号必须比箭尾尾编号大。12网络计划的计计算例题：采用线线路法计算下下图网络计划划的线路及关关键线路13671246125612577715天17天即即关键线路12天16天13网络计划六时时参数法讲解解式中：ES——工作最早开开始时间；EF—工作最最早结束时间间。LS—工作最最迟开始时间间；LF—工工作最迟结束束时间。TF—总时差差；FF—自自由时差。ESLSTFESLFFFEFESLSTFESLFFFEFESLSTFESLFFFEFhij14例题：将上题题网络计划用用六时参数法法进行计算，，并画出关键键线路ESTFESLSLFFFEF153、索赔情况况不可抗力事件件的索赔：1）工程本身身的损害、因因工程损害导导致第三方人人员员伤亡及财产产损失以及运运至施工现场用于施工工的建筑材料料和待安装设设备的损害，，由发包人承承担；2）发发包人人、承承包人人人员员伤亡亡由其其所属属单位位负责责，并并承担担相应应的费费用；；3）造造成乙乙方设设备、、机械械的损损坏及及停工工等损损失，，有乙乙方承承担；；4）所所需清清理修修复工工作的的责任任与费费用的的承担担，由由业主主承担担；5）停停工期期间，，承包包人应应业主主要求求留在在现场场必要要的管管理人人员和和保卫卫人员员的费费用由由发包包人承承担；；6）工工期给给予顺顺延。。164、我我国《《建设设工程程施工工合同同（示示范文文本））》规规定的的施工工索赔赔程序序如下下：1）索索赔事事件发发生后后28天内内，向向工程程师发发出索索赔意意向通通知；；2）发发出索索赔意意向通通知后后的28天天内，，向工工程师师提出出补偿偿经济济损失失和（（或））延长长工期期的索索赔报报告及及有关关资料料；3）工工程师师在收收到承承包人人送交交的索索赔报报告和和有关关资料料后，，于28天天内给给予答答复，，或要要求承承包人人进一一步补补充索索赔理理由和和证据据；4）工工程师师在收收到承承包人人送交交的索索赔报报告和和有关关资料料后28天天内未未给予予答复复或未未对承承包人人作进进一步步要求求，视视为该该项索索赔已已经认认可；；5）当当该索索赔事事件持持续进进行时时，承承包人人应当当阶段段性向向工程程师发发出索索赔意意向，，在索索赔事事件终终了后后28天内内，向向工程程师提提供索索赔的的有关关资料料和最最终索索赔报报告。。17案例：：背景景材料料某办公公楼由由12层主主楼和和3层层辅楼楼组成成。施施工单单位（（乙方方）与与建设设单位位（甲甲方））签订订了承承建该该办公公楼施施工合合同，，合同同工期期为41周周。合合同约约定，，工期期每提提前（（或拖拖后））1天天奖励励（或或罚款款）2500元元。乙乙方提提交了了施工工网络络进度度计划划，并并得到到甲方方的批批准。。该网网络进进度计计划如如图所所示。。施工过过程中中发生生了如如下几几项事事件：：事件一一：在在基坑坑开挖挖后，，发现现局部部有软软土层层，乙乙方配配合地地质复复查，，配合合用工工10个工工日。。根据据批准准的地地基处处理方方案，，乙方方增加加费用用5万万元。。因地地基复复查使使基础础施工工时间间延长长3天天。事件二二：辅辅楼施施工时时，因因某处处设计计尺寸寸不当当，甲甲方要要求拆拆除已已施工工部分分，重重新施施工，，并因因此造造成增增加用用工30个个工日日，材材料费费、机机械台台班费费计2万元元，辅辅楼工工程施施工时时间拖拖延1周。。事件三三：在在主楼楼主体体施工工中，，因施施工机机械故故障，，造成成工人人窝工工8个个工日日，该该工作作施工工时间间延长长4天天。18事件四四：因因乙方方购买买的室室外工工程管管线材材料质质量不不合格格，甲甲方令令乙方方重新新购买买因此此造成成该项项工作作多用用人工工8个个工日日，该该项工工作施施工时时间延延长4天，，材料料损失失费1万元元。事件五五：鉴鉴于工工期较较紧，，经甲甲方同同意，，乙方方在装装饰装装修时时采取取了加加快施施工的的技术术措施施，使使得该该项工工作施施工时时间缩缩短了了1周周，该该项技技术组组织措措施费费0.6万万元。。其余余各项项工作作实际际作业业工期期和费费用与与原计计划相相符。。19辅楼工工程C14周周基础工工程A主主楼工工程B设备安安装D装饰装装修F8周周16周周6周11周周室外工工程E14周周1235420问题：：1、从从工期期控制制的角角度看看，该该网络络计划划中哪哪些工工作是是主要要控制制对象象，计计划工工期是是多少少?2、针针对上上述每每一事事件，，分别别简述述乙方方能否否向甲甲方提提出工工期及及费用用索赔赔，理理由是是什么么？3、该该工程程可得得到的的工期期补偿偿为多多少天天?工工期奖奖(罚罚)款款是多多少元元?4、合合同约约定人人工费费标准准是30元元／工工日，，窝工工人工工费补补偿标标准是是18元／／工日日，该该项工工程相相关直直接费费、间间接费费等综综合取取费率率为30％％。在在工程程清算算时，，乙方方应得得到的的索赔赔款是是多少少?21答案：：1、该该网络络计划划关键键线路路为1-2-3-4-5，主主要控控制对对象有有基础础工程程A、、主楼楼工程程B、、设备备安装装D、、装饰饰装修修F。。计划划工期期为41周周。2、事事件一一：可可以提提出工工期和和费用用索赔赔要求求；因为基础础施工是是关键工工作，其其工期延延误和费费用增加加的原因因是发现现软弱地地基进行行处理，，这个责责任应由由甲方承承担。事件二：：可以提提出费用用索赔要要求，但但不能提提出工期期要求；；因为设计计尺寸不不当重新新施工责责任在甲甲方，所所以费用用索赔成成立，但但因辅楼楼施工是是非关键键工作，，延误的的时间小小于它的的总时差差（8周周），不不影响工工期。。事件三：：不可以以提出索索赔要求求；因为施工工机械故故障是乙乙方自身身责任造造成的，，无权进进行索赔赔。事件四：：不可以以提出索索赔要求求；因为工程程管线材材料质量量不合格格是乙方方自身责责任造成成的，无无权进行行索赔。。22事件五：：不可以以提出索索赔要求求；因为是乙乙方自己己为保证证工期而而采取的的加快措措施，增增加的费费用由自自己承担担，但因因装饰装装修施工工是关键键工作，，其施工工时间缩缩短一周周可使工工期缩短短一周。。3、事件件一可得得到的工工期补偿偿3天。。工期奖励励：实际工期期：41×7+3+4－7=287天有效期：：41××7+3=290天工期提前前：290－287=3天工期奖励励：3××2500=7500元4、乙方方应得到到的索赔赔额为：：（40工日××30元元/工日日+50000元+20000元））×（1+30％）=92560元元。23施工质量量控制考点：一、材料料质量1、材料料进场质质量控制制要求，，特别是是质量保保证资料料的内容容：产品合格格证、性性能检测测报告、、质量保保证书、、进口材材料的商商检证以以及材料料的二次次加工。2、材料料进场抽抽样检测测的内容容。如：钢筋筋、水泥泥、石材材、饰面面砖、铝铝塑板、、硅酮结结构胶等等需要检检测的内内容必须须要清楚楚掌握。。二、施工工工艺质质量此案例考考试比较较接近现现场，主主要考施施工工艺艺步骤。。一般考考试时会会给出一一个错误误的工艺艺，让考考生更改改或指出出错误工工艺会造造成什么么样的后后果。三、常见见质量问问题主要掌握握常见的的质量通通病的原原因及处处理方法法及相关关知识。。24四、质量量验收1、验收收的条件件及合格格标准2、参与与人员及及组织3、不合合格工程程的处理理4、室内内环境验验收的相相关知识识25关于材料料供应情情况的责责任和义义务一、施工工单位（（承包人人）采购购材料的的进场程程序和相相关责任任1、承包包人负责责采购材材料设备备，应按按照专用用条款约约定及设设计和有有关标准准要求采采购，并并提供产产品合格格证明，，对材料料设备质质量负责责。承包包人在材材料设备备到货前前24h通知工工程师清清点。2、承包包人采购购的材料料设备与与设计或或标准要要求不符符时，承承包人应应按工程程师要求求的时间间运出施施工场地地，重新新采购符符合要求求的产品品，承担担由此发发生的费费用，由由此延误误的工期期不予顺顺延。3、承包包人采购购的材料料设备在在使用前前，承包包人应按按工程师师的要求求进行检检验或试试验，不不合格的的不得使使用，检检验或试试验费用用由承包包人承担担。4、工程程师发现现承包人人采购并并使用不不符合设设计或标标准要求求的材料料设备时时，应要要求承包包人负责责修复、、拆除或或重新采采购，并并承担发发生的费费用，由由此延误误的工期期不予顺顺延。26二、建设单单位（发包包人）采购购的材料进进场程序和和相关责任任1、发包人人按约定的的内容提供供材料设备备，并向承承包人提供供产品合格格证明，对对其质量负负责。发包包人在所提提供材料设设备到货前前24h，，以书面形形式通知承承包人，由由承包人派派人与发包包人共同清清点。2、发包人人供应的材材料设备，，承包人派派人参加清清点后由承承包人妥善善保管，发发包人支付付相应保管管费用。因因承包人原原因发生丢丢失损坏，，由承包人人负责赔偿偿。3、发包人人未通知承承包人清点点，承包人人不负责材材料设备的的保管，丢丢失损坏由由发包人负负责。4、发包人人供应的材材料设备与与一览表不不符时，发发包人承担担有关责任任。5、发包人人供应的材材料设备使使用前，由由承包人负负责检验或或试验，不不合格的不不得使用，，检验或试试验费用由由发包人承承担。27案例1：【背景资料料】某装饰公司司承接了寒寒冷地区某某商场的室室内、外装装饰工程。。其中，室室内地面采采用地面砖砖镶贴，吊吊顶工程部部分采用木木龙骨，室室外部分墙墙面为铝塑塑幕墙，采采用进口硅硅酮结构密密封胶、铝铝塑复合板板，其余外外墙为加气气混凝土外外镶贴陶瓷瓷砖。施工工过程中，，发生如下下事件。事件一：因因木龙骨为为甲供材料料，施工单单位未对木木龙骨进行行检验和处处理就用到到了工程上上。施工单单位对新进进场外墙陶陶瓷砖和内内墙砖的吸吸水率进行行了复验，，对铝塑复复合板核对对了产品质质量证明文文件。事件二：在在送检时，，为赶工期期，施工单单位未经监监理许可就就进行了外外墙饰面砖砖镶贴施工工，待复验验报告出来来，部分指指标未能达达到要求。。事件三：外外墙面砖施施工前，工工长安排工工人在陶粒粒空心砖墙墙面上做了了外墙饰面面砖样板件件，并对其其质量验收收进行了允允许偏差的的检验。28【问题】1、进口硅硅酮结构密密封胶使用用前应提供供哪些质量量证明文件件和报告？？2、事件一一中，施工工单位对甲甲供的木龙龙骨是否需需要见检查查验收？木木龙骨使用用前应进行行什么技术术处理？3、事件一一中，外墙墙陶瓷砖复复试还应包包括哪些项项目？是否否需要进行行内墙砖吸吸水率复试试？铝塑板板应进行什什么项目的的复验？4、事件二二中，施工工单位的做做法是否妥妥当？为什什么？5、指出事事件三中外外墙饰面砖砖样板件施施工中存在在的问题，，写出正确确做法，补补充外墙饰饰面砖质量量验收的其其他检验项项目。29【答案】1、进口硅硅酮结构密密封胶使用用前应提供供出厂检验验证明，产产品质量合合格证书、、性能检测测报告、进进场验收记记录和复验验报告、有有效期证明明文件材料料、商检报报告。2、事件一一中，施工工单位对甲甲供材料应应该进行检检查验收，，合格后方方可使用。。木龙骨在在使用前应应进行防火火、防腐、、防虫蛀的的处理。3、事件一一中，还需需要对外墙墙陶瓷砖做做抗冻性复复验。内墙墙砖不需要要进行吸水水率试验，，铝塑板应应进行剥离离强度指标标的复验。。4、事件二二中，施工工单位的做做法不妥当当。没有监监理工程师师的许可施施工单位不不得擅自赶赶工，要按按照之前编编制的进度度计划实施施项目。5、事件三三存在下列列问题。1）样板件件基层不合合理，因该该在相同基基层上作样样板件。2）样板件件检验内容容不合理，，因该检验验其粘结强强度。外墙面砖质质量验收的的项目还有有：外墙饰饰面砖隐蔽蔽工程，平平整度、光光洁度、尺尺寸检验，，饰面板嵌嵌缝质量检检验。30案例2：【背景资料料】某办公大楼楼由主楼和和裙楼两部部分组成，，平面呈不不规则四方方形，主楼楼二十九层层，裙楼四四层，地下下二层，总总建筑面积积81650m2。该工程5月份完成成主体施工工，屋面防防水施工安安排在8月月份。屋面面防水层由由一层聚氨氨酯防水涂涂料和一层层自粘SBS防水卷卷材构成。。裙楼楼地地下下室室回回填填土土施施工工时时已已将将裙裙楼楼外外脚脚手手架架拆拆除除，，在在裙裙楼楼屋屋面面防防水水层层施施工工时时，，因因工工期期紧紧没没有有供供设设安安全全防防护护栏栏杆杆。。工工人人王王某某在在铺铺贴贴卷卷材材后后退退时时不不慎慎从从屋屋面面掉掉下下，，经经医医院院抢抢救救无无效效死死亡亡。。裙楼楼屋屋面面防防水水施施工工完完成成后后，，聚聚氨氨酯酯底底胶胶配配制制时时用用的的二二甲甲苯苯稀稀释释剂剂剩剩余余不不多多，，工工人人张张某某随随手手将将剩剩余余的的二二甲甲苯苯从从屋屋面面向向外外倒倒在在了了回回填填土土上上。。主楼楼屋屋面面防防水水工工程程检检查查验验收收时时发发现现了了少少量量卷卷材材起起鼓鼓，，鼓鼓泡泡有有大大有有小小，，直直径径大大的的达达到到90mm，，鼓鼓泡泡割割破破后后发发现现有有冷冷凝凝水水珠珠。。经经查查阅阅相相关关技技术术资资料料后后发发现现：：没没有有基基层层含含水水率率试试验验和和防防水水卷卷材材粘粘贴贴试试验验记记录录；；屋屋面面防防水水工工程程技技术术交交底底要要求求自自粘粘SBS卷卷材材搭搭接接宽宽度度为为50mm，，接接缝缝口口应应用用密密封封材材料料封封严严，，宽宽度度不不小小于于5mm。。31问题题1、、从从安安全全防防护护措措施施角角度度指指出出发发生生这这一一起起伤伤亡亡事事故故的的直直接接原原因因。。2、、项项目目经经理理部部负负责责人人在在事事故故发发生生后后应应该该如如何何处处理理此此事事？？3、、试试分分析析卷卷材材起起鼓鼓原原因因，，并并指指出出正正确确的的处处理理方方法法。。4、自自粘SBS卷材材搭接接宽度度和接接缝口口密封封材料料封严严宽度度应满满足什什么要要求？？5、将将剩余余的二二甲苯苯倒在在工地地上的的危害害之处处是什什么？？指出出正确确的处处理方方法。。答案1、事事故直直接原原因：：临边边防护护未做做好。。2、事事故发发生后后，项项目经经理应应及时时上报报，保保护现现场，，做好好抢救救工作作，积积极配配合调调查，，认真真落实实纠正正和预预防措措施，，并认认真吸吸取教教训。。3、原原因是是在卷卷材防防水层层中黏黏结不不实的的部位位，窝窝有水水分和和气体体，当当其受受到太太阳辐辐射或或人工工热源源影响响后，，体积积膨胀胀，造造成鼓鼓泡。。治理理方法法如下下：1）直直径100mm以下下的中中、小小鼓泡泡可用用抽气气灌胶胶法治治理，，并压压上几几块砖砖，几几天后后再将将砖移移去即即成。。322）直直径100mm---300mm鼓泡泡可先先铲除除鼓泡泡处的的保护护层，，再用用刀将将鼓泡泡按斜斜十字字形隔隔开，，放出出鼓泡泡内气气体，，擦干干水分分，清清除旧旧胶结结料，，用喷喷灯把把卷材材内部部吹干干；然然后，，按顺顺序把把旧卷卷材分分片重重新粘粘贴好好，再再新粘粘一块块方形形卷材材（其其边长长比开开刀范范围大大100mm）），压压入卷卷材下下；最最后，，粘贴贴覆盖盖好卷卷材，，四边边搭接接好，，并重重做保保护层层。上上述分分片铺铺盖顺顺序是是按屋屋面流流水方方向先先下再再左右右后上上。3）直直径更更大的的鼓泡泡用割割补法法治理理。先先用刀刀把鼓鼓泡卷卷材割割除，，按上上一做做法进进行基基层清清理，，再用用喷灯灯烘烤烤旧卷卷材槎槎口，，并分分层剥剥开，，除去去旧胶胶结料料后，，依次次粘贴贴好旧旧卷材材，上上铺一一层新新卷材材（四四周与与旧卷卷材搭搭接不不小于于100mm））；然然后，，贴上上旧卷卷材，，再依依次粘粘贴旧旧卷材材，上上面覆覆盖第第二层层新卷卷材；；最后后，粘粘贴卷卷材，，周边边压实实刮平平，重重做保保护层层。4、屋屋面防防水工工程施施工技技术交交底要要求自自粘SBS卷材材搭接接宽度度为60mm，，接缝缝口应应用密密封材材料封封严，，宽度度不小小于10mm。。5、二二甲苯苯具有有毒性性，对对神经经系统统有麻麻醉作作用，，对皮皮肤有有刺激激作业业，易易挥发发，燃燃点低低，对对环境境造成成影响响。所所以应应把它它退回回仓库库保管管员。。33施工安安全管管理考点一一：安安全事事故原原因分分析（一））直接接原因因：一一般答答案从从背景景资料料里面面可以以得到到答案案，但但是不不能照照抄背背景资资料，，因为为背景景资料料里面面一般般是叙叙述方方式，，而答答案应应采用用为什什么的的方式式。（二二））间间接接原原因因：：工工人人的的安安全全意意识识淡淡薄薄；；安安全全防防护护不不到到位位；；工工作作环环境境存存在在不不安安全全因因素素；；组组织织管管理理不不到到位位；；安安全全监监督督不不到到位位。。考点点二二：：安安全全技技术术及及安安全全管管理理（一一））脚脚手手架架的的安安全全技技术术及及安安全全管管理理（二二））洞洞口口、、临临边边的的防防护护技技术术及及安安全全管管理理（三三））模模板板工工程程的的安安全全技技术术及及安安全全管管理理（四四））用用电电的的安安全全技技术术及及安安全全管管理理（五五））垂垂直直运运输输机机械械的的安安全全技技术术及及安安全全管管理理（六六））高高空空作作业业的的安安全全技技术术及及安安全全管管理理（七七））拆拆除除工工程程的的安安全全技技术术及及安安全全管管理理34考点点三三：：伤伤亡亡事事故故处处理理的的程程序序1、、迅迅速速抢抢救救伤伤员员并并保保护护好好事事故故现现场场；；2、、组组知知调调查查组组；；3、、现现场场勘勘察察；；4、、分分析析事事故故原原因因，，明明确确责责任任者者；；5、、制制定定预预防防措措施施；；6、、提提出出处处理理意意见见，，写写出出调调查查报报告告；；7、、事事故故的的审审定定和和结结案案；；8、、员员工工伤伤亡亡事事故故登登记记记记录录。。考点点四四：：针对对现现场场伤伤亡亡事事故故，，项项目目经经理理应应采采取取哪哪些些应应急急措措施施?1、、组组织织迅迅速速抢抢救救伤伤员员;2、、保保护护好好现现场场：：3、、立立即即向向本本单单位位责责任任人人报报告告;4、、启启动动应应急急预预案案;5、、协协助助事事故故调调查查：：6、、其其他他合合理理的的应应急急措措施施。。35考点点五五、、安安全全技技术术交交底底要要求求：：1、、安安全全技技术术交交底底工工作作在在正正式式作作业业前前进进行行，，不不但但口口头头讲讲解解，，而而且且应应有有全全面面文文字字材材料料，，并并履履行行签签字字手手续续，，施施工工负负责责人人、、生生产产班班组组、、现现场场安安全全员员三三方方各各留留一一份份。。2、、安安全全技技术术交交底底是是施施工工负负责责人人向向施施工工作作业业人人员员进进行行责责任任落落实实的的法法律律要要求求，，要要严严肃肃认认真真地地进进行行，，不不能能流流于于形形式式。。3、、交交底底内内容容不不能能过过于于简简单单，，千千篇篇一一律律，，应应按按分分部部分分项项工工程程和和针针对对具具体体的的作作业业条条件件进进行行。。36案例例1背景景资资料料：：某单单层层工工业业厂厂房房工工程程施施工工，，拆拆除除顶顶层层钢钢模模板板时时，，将将拆拆下下的的18根根钢钢管管（（每每根根长长4m））和和扣扣件件运运到到井井字字架架的的吊吊盘盘上上，，5名名工工人人随随吊吊盘盘一一起起从从屋屋顶顶高高处处下下落落。。此此时时恰恰好好操操作作该该机机器器的的人人员员去去厕厕所所未未归归，，一一名名刚刚刚刚招招来来两两天天的的合合同同工工开开动动了了卷卷扬扬机机。。在在卷卷扬扬机机下下降降过过程程中中，，钢钢丝丝绳绳突突然然折折断断，，人人随随吊吊盘盘下下落落坠坠地地，，造造成成2人人死死亡亡，，3人人重重伤伤。。问题:1、、该该起起安安全全事事故故是是何何等等级级事事故故?其其依依据据是是什什么么?2、、分分析析造造成成这这起起事事故故的的原原因因;3、、说说明明安安全全事事故故发发生生后后企企业业等等逐逐级级汇汇报报安安全全事事故故的的时时限限是是怎怎样样规规定定的的?37答案案1、、该该起起事事故故是是一一般般事事故故.其依依据据是是:具具备备下下列列条条件件之之一一者者为为一一般般事事故故1））死死亡亡3以以下下;2））重重伤伤10人人以以下下;3））经经济济损损失失1000万万元元以以下下2、、造造成成这这起起事事故故的的原原因因是是：：①施施工工前前没没有有进进行行安安全全技技术术交交底底;②对对卷卷扬扬机机缺缺乏乏日日常常检检查查和和维维修修保保养养，，致致使使钢钢丝丝绳绳的的隐隐患患没没有有发发现现，，酿酿成成伤伤亡亡事事故故。。③违违反反了了卷卷扬扬机机应应由由经经过过专专门门培培训训且且合合格格的的人人员员操操作作的的规规定定；；④违违反反了了货货运运升升降降机机严严禁禁载载人人上上下下的的安安全全规规定定3、、时时限限：：事事故故发发生生后后,事事故故现现场场的的相相关关人人员员应应当当立立即即向向本本单单位位负负责责人人报报告告；；单单位位负负责责人人接接到到报报告告后后，，应应当当于于1小小时时内内向向事事故故发发生生地地县县级级以以上上人人民民政政府府安安全全生生产产监监督督管管理理部部门门和和负负有有安安全全生生产产监监督督管管理理职职责责的的有有关关部部门门报报告告。。安安全全生生产产监监督督管管理理部部门门和和负负有有安安全全生生产产监监督督管管理理职职责责的的有有关关部部门门报报告告逐逐级级上上报报事事故故情情况况，，每每级级上上报报时时间间不不得得超超过过2小小时时。。38案例例2背景景资资料料：：某18层层写写字字楼楼工工程程建建筑筑面面积积12000m²²，，采采用用箱箱形形基基础础，，框框架架-剪剪力力墙墙结结构构，，外外墙墙面面装装饰饰1-2层层天天然然花花岗岗石石幕幕墙墙，，3-18层层采采用用隐隐框框玻玻璃璃幕幕墙墙。。施施工工中中发发生生如如下下事事件件：：事件一：：工程进进展到第第8层施施工中，，在拆除除框架柱柱钢模板板时发现现部分框框架柱混混凝土在在中下部部为出现现较为严严重的孔孔洞。事件二：：工程进进展到第第10层层室内装装修中，，地板使使用的硝硝基漆散散发的大大量的爆爆炸性混混合气体体在室内内大量聚聚集，达达到了很很高的密密度。此此时，一一装配电电工点燃燃喷灯做做电线接接头的防防氧化处处理，引引起混合合气体爆爆燃起火火，造成成施工人人员1人人死亡3人重伤伤的重大大安全事事故。经经事故调调查，该该施工单单位安全全生产管管理工作作中缺乏乏统一性性，没有有周密的的计划，，规章制制度不健健全，致致使在多多项目、、多部位位、多工工种施工工条件下下工作不不能有序序地进行行。对使使用的一一些特殊殊建筑材材料性能能、使用用方法，，没有明明确地进进行技术术交底，，造成职职工缺乏乏这一方方面的知知识。没没有制定定针对性性的安全全措施(通风设设施)，，易燃、、易爆气气体在室室内大量量聚集，，导致事事故的发发生。39事件三:工工程进进展到第第18层层室内内装修中中，劳务务分包方方作业人人员直接接从窗口口向外乱乱抛垃圾圾造成施施工扬尘尘，工程程周围居居民因受受扬尘影影响，纷纷纷找到到项目经经理交涉涉要求立立即停止止施工，，有的向向有关部部门进行行了投诉诉。问题：1、分析析事件二二中部分分框架柱柱混凝土土出现较较为严重重孔洞的的原因是是什么?应如何何处理?2、分析析事件三三产生安安全事故故的原因因?3、说明明事件三三安全事事故发生生后,企企业等逐逐级汇报报安全事事故的时时限是怎怎样规定定的?4、针对对事件四四的扬尘尘事件，，项目经经理应如如何协调调和管理理?40答案1、原因因：①混凝土土坍落度度及和易易性不好好；②混凝土土浇筑时时振捣不不当；③混凝土土浇筑高高度超过过规定要要求，且且未采取取措施，，导致混混凝土离离析。处理：①凿掉不不密实的的混凝土土并凿成成斜形外外口向上上；②用清水水冲洗干干净并保保持湿润润72小小时；③在框架架柱孔洞洞处支模模并支撑撑牢固；；④用高一一级别的的微膨胀胀细石混混凝土浇浇注捣实实养护。。2、原因因：①施工工现场管管理人员员缺乏安安全技术术知识，，对易挥挥发的施施工材料料未进行行严格管管理，没没有采取取通风措措施，使使大量的的混合气气体聚集集浓度很很高，遇遇明火发发生爆炸炸；②作业业人员缺缺乏在特特殊环境境下安全全操作的的基本的的常识，，在易燃燃、易爆爆气体浓浓度很高高的情况况下，动动用明火火作业；；③该企业业对施工工人员的的安全教教育培训训工作不不到位，，没有进进行安全全技术交交底，交交叉作业业协调管管理不力力。413、时限：：事故发生后后,事故现现场的相关关人员应当当立即向本本单位负责责人报告；；单位负责责人接到报报告后，应应当于1小小时内向事事故发生地地县级以上上人民政府府安全生产产监督管理理部门和负负有安全生生产监督管管理职责的的有关部门门报告。安安全生产监监督管理部部门和负有有安全生产产监督管理理职责的有有关部门报报告逐级上上报事故情情况，每级级上报时时间不得超超过2小时时。4、项目经经理协调和和管理①向居民作作好解释工工作。避免免以后施工工过程中类类似事件发发生，取得得居民谅解解。②及时和当当地环保部部门、建设设行政主管管部门等有有关单位联联系沟通，，取得其理理解和支持持。③加强劳务务分包作业业队伍管理理。教育提提高劳务队队伍环保意意识：按分分包合同规规定对劳务务分包方进进行处罚。。④要求分包包采取袋装装措施，垃垃圾装运下下楼。⑤加强对本本单位管理理人员教育育，提高现现场监管力力度。42建筑工程造造价管理考点一：工工程造价中中的一些概概念考点二：工工程合同价价款的调整整调整内容：：1、工程量量的调整（（即超过或或减少的量量在合同约约定范围内内不予以认认可，只有有合同约定定范围外才才予以认可可）2、综合单单价（即超超过或减少少的量在合合同约定范范围内不予予以单价调调整，只有有合同约定定范围外才才予以单价价调整）注意：传统统情况及教教材和参考考资料中均均为实际量量比清单量量多，而考考试时，会会出现实际际量低于清清单量。要要注意此类类问题。考点三：工工程预付款款与进度款款的计算考点四：建建筑工程竣竣工结算考点五：成成本控制——挣值法的的应用43建筑工程预预付款和进进度款的计计算一、工程预预付款的概概念工程预付款款是建设工工程施工合合同订立后后由发包人人按照合同同约定，在在正式开工工前预先支支付给承包包人作为施施工项目储储备和准备备主要材料料、结构构构件所需的的流动资金金，因此，，国内也叫叫其为预付付备料款。。二、工程预预付款的支支付《建设工程程施工合同同（示范文文本）》规规定：实行行工程预付付款的，双双方应当在在专用条款款约定发包包人向承包包人预付工工程款的时时间和数额额，开工后后，按约定定的时间和和比例逐次次扣回。预预付时间应应不迟于约约定的开工工日期前7天。发包包人不按约约定预付，，承包人在在约定预付付时间10天后向发发包人发出出预付的通通知，发包包人收到通通知后仍不不能按要求求预付，承承包人可在在发出通知知后14天天停止施工工，发包人人应从约定定应付之日日起向承包包人支付应应付款的贷贷款利息，，并承担违违约责任。。44三、、预预付付款款的的计计算算方方法法（（有有两两种种计计算算方方法法））1、、百分分比比法法：百百分分比比法法是是按按年年度度工工作作量量的的一一定定比比例例预预付付备备料料款款额额定定的的一一种种方方法法2、、数学学计计算算法法：数数学学计计算算法法是是根根据据主主要要材材料料占占年年度度承承包包工工程程总总价价的的比比重重、、材材料料、、储储备备定定额额天天数数和和年年度度施施工工天天数数等等因因素素，，通通过过数数学学公公试试计计算算预预付付备备料料款款额额度度的的一一种种方方法法。。四、、工工程程预预付付款款的的扣扣回回1、、按按公公式式计计算算起起扣扣点点和和抵抵扣扣额额原则则是是以以未未施施工工工工程程所所需需材材料料的的价价值值相相当当于于备备料料款款数数额额时时起起扣扣，，于于每每次次结结算算工工程程款款时时，，按按材材料料比比重重扣扣抵抵工工程程款款，，竣竣工工前前全全部部扣扣清清。。起扣扣点点=施施工工合合同同总总值值-工工程程预预付付款款/主主要要材材料料比比重重2、、按按合合同同规规定定办办法法扣扣回回预预付付款款3、、工工程程最最后后一一次次扣扣留留预预付付款款45工程程款款支支付付案案例例1某施施工工单单位位承承包包工工程程项项目目，，甲甲乙乙双双方方签签订订的的关关于于工工程程价价款款的的合合同