XXXX二建第二章施工成本管理冲刺班

二级建造师

建设工程施工管理第二章：成本管理2Z102000施工成本管理

2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算

2Z102011按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成

根据建标[2013]44号：住房和城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知的规定，建筑安装工程费按照费用构成要素划分，由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中（教材P49图2Z102011）。

一、人工费

人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。

内容包括：

1.计时工资或计件工资

2.奖金

奖金是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。

津贴补贴

包括：物价补贴、流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。加班加点工资

包括法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。5.特殊情况下支付的工资

二、材料费

材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。

内容包括：

1.材料原价

材料原价是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。2.运杂费

运杂费是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

3.运输损耗费

运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗4.采购及保管费

包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。三、施工机具使用费

施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。

1.施工机械使用费

以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成：(1)折旧费

(2)大修理费

(3)经常修理费

(4)（中小机械）安拆费及场外运费

(5)人工费

(6)燃料动力费

(7)税费：包括：车船使用税、保险费及年检费等。

2.仪器仪表使用费

仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。四、企企业管管理费费企业管管理费费是指指建筑筑安装装企业业组织织施工工生产产和经经营管管理所所需的的费用用。内容包包括：：1.管理人人员工工资2.办公费费3.差旅交交通费费4.固定资资产使使用费费5.工具用用具使使用费费6.劳动保保险和和职工工福利利费劳动保保险和和职工工福利利费是是指由由企业业支付付的职职工退退职金金、按按规定定支付付给离离休干干部的的经费费，集集体福福利费费、夏夏季防防暑降降温、、冬季季取暖暖补贴贴、上上下班班交通通补贴贴等。。7.劳动保保护费费劳动保保护费费是指指企业业按规规定发发放的的劳动动保护护用品品的支支出。。如工工作服服、手手套、、防暑暑降温温饮料料以及及在有有碍身身体健健康的的环境境中施施工的的保健健费用用等。。8.检验试试验费费检验试试验费费是指指施工工企业业按照照有关关标准准规定定，对对建筑筑以及及材料料、构构件和和建筑筑安装装物进进行一一般鉴鉴定、、检查查所发发生的的费用用，包包括自自设试试验室室进行行试验验所耗耗用的的材料料等费费用。。不包包括新新结构构、新新材料料的试试验费费，对对构件件做破破坏性性试验验及其其他特特殊要要求检检验试试验的的费用用和建建设单单位委委托检检测机机构进进行检检测的的费用用，对对此类类检测测发生生的费费用，，由建建设单单位在在工程程建设设其他他费用用中列列支。。但对对施工工企业业提供供的具具有合合格证证明的的材料料进行行检测测其结结果不不合格格的，，该检检测费费用由由施工工企业业支付付。9.工会经经费10.职工教教育经经费11.财产保保险费费财产保保险费费是指指施工工管理理用财财产、、车辆辆等的的保险险费用用。12.财务费费财务费费是指指企业业为施施工生生产筹筹集资资金或或提供供预付付款担担保、、履约约担保保、职职工工工资支支付担担保等等所发发生的的各种种费用用。13.税金包括房房产税税、车车船使使用税税、土土地使使用税税、印印花税税等。。14.其他包括技技术转转让费费、技技术开开发费费、投投标费费、业业务招招待费费、绿绿化费费、广广告费费、公公证费费、法法律顾顾问费费、审审计费费、咨咨询费费、保保险费费等。。五、利利润利润是是指施施工企企业完完成所所承包包工程程获得得的盈盈利。。六、规规费1.社会保保险费费(1)养老保保险费费(2)失业保保险费费(3)医疗保保险费费(4)生育保保险费费(5)工伤保保险费费2.住房公公积金金3.工程排排污费费七、税税金包括营营业税税、城城市维维护建建设税税、教教育费费附加加以及及地方方教育育附加加。按费用构构成要素素划分2Z102012按造价形形成划分分的建筑筑安装工工程费用用项目组组成建筑安装装工程费费按照工工程造价价形成由由分部分分项工程程费、措措施项目目费、其其他项目目费、规规费、税税金组成成，分部部分项工工程费、、措施项项目费、、其他项项目费包包含人工工费、材材料费、、施工机机具使用用费、企企业管理理费和利利润一、分部部分项工工程费1.专业工程程—9个专业2.分部分项项工程分部分项项工程对对各专业业工程进进一步划划分的项项目。如如房屋建建筑与装装饰工程程划分的的土石方方工程、、地基处处理与桩桩基工程程、砌筑筑工程、、钢筋及及钢筋混混凝土工工程等。。二、措施施项目费费措施项目目费是指指为完成成建设工工程施工工，发生生于该工工程施工工前和施施工过程程中的各各项费用用。内容容包括：：1.安全文明明施工费费(1)环境保护护费(2)文明施工工费(3)安全施工工费(4)临时设施施费2.夜间施工工增加费费3.二次搬运运费4.冬雨期施施工增加加费5.已完工程程及设备备保护费费6.工程定位位复测费费7.特殊地区区施工增增加费8.大型机械械设备进进出场及及安拆费费9.脚手架工工程费三、其他他项目费费1.暂列金额额暂列金额额是指建建设单位位在工程程量清单单中暂定定并包括括在工程程合同价价款中的的一笔款款项。用用于施工工合同签签订时尚尚未确定定或者不不可预见见的所需需材料、、工程设设备、服服务的采采购，施施工中可可能发生生的工程程变更、、合同约约定调整整因素出出现时的的工程价价款调整整以及发发生的索索赔、现现场签证证确认等等的费用用。2.计日工计日工是指在在施工过程中中，施工企业业完成建设单单位提出的施施工图纸以外外的零星项目目或工作所需需的费用。3.总承包服务费费总承包服务费费是指总承包包人为配合建建设单位进行行的专业工程程发包，对建建设单位自行行采购的材料料、工程设备备等进行保管管以及施工现现场管理、竣竣工资料汇总总整理等服务务所需的费用用。按造价形成划划分2Z102013建筑安装工程费费用计算方法法一、各费用构构成要素计算算方法（一）人工费费人工费=∑(工程工日消耗耗量×日工资单价）（二）材料费费1.材料费材料费=∑(材料消耗量××材料单价））材料单价={(材料原价十运运杂费)×[1+运输损耗率(%)]}×[1+采购保管费率率(%)]2.工程设备费工程设备费=∑（工程设备备量×工程设设备单价）工程设备单价价=（设备原价十十运杂费）××[1+采购保管费率率(%)]（三）施工机机具使用费1.施工机械使用用费施工机械使用用费=∑（施工机械械台班消耗量量×机械台班班单价）机械台班单价价=台班折旧费十十台班大修费费十台班经常常修理费十台台班安拆费及及场外运费十十台班人工费费十台班燃料料动力费十台台班车船税费费(1)折旧费：台班折旧费=设备原价*（1-净残值率）/台班总数台班总数=折旧年限×年年工作台班(2)大修理费台班大修理费费=一次大修费用用*大修次数/台班总数如系租赁设备备，施工机械械使用费=∑（施工机械械台班消耗量量×机械台班班租赁单价））2.仪器仪表使用用费仪器仪表使用用费=工程使用的仪仪器仪表摊销销费十维修费费（四）企业管管理费费率1.以分部分项工工程费为计算算基础企业管理费费费率(%)=生产工人年平平均管理费/（年有效工作作天数*人工单价）××人工费占分分部分项工程程费比例2.以人工费和机机械费合计为为计算基础企业管理费费费率(%)=生产工人年平平均管理费/（年有效工作作天数*（人工单价+每一工日机械械使用费）））×100%3.以人工费为计计算基础企业管理费费费率(%)=生产工人年平平均管理费/（年有效工作作天数*人工单价）××100%工程造价管理理机构在确定定计价定额中中企业管理费费时，应以定定额人工费或或（定额人工工费十定额机机械费）作为为计算基数。。（五）利润(1)施工企业自主主确定。(2)工程造价管理理机构在确定定计价定额中中利润时，应应以定额人工工费或定额人人工费与定额额机械费之和和作为计算基基数（六）规费（（七）税金金税金=税前造价×综综合税率(%)综合税率分为为三档：3.48%（市区），3.41%（县城、镇）），3.28%（农村）二、建筑安装装工程计价公公式（一）分部分分项工程费分部分项工程程费=∑（分部分项项工程量×综综合单价）式中：综合单单价包括人工工费、材料费费、施工机具具使用费、企企业管理费和和利润以及一一定范围的风风险费用（二）措施项项目费1．国家计量规规范规定应予予计量的措施施项目，其计算公式为为：措施项目费=∑（措施项目目工程量×综综合单价）2．国家计量规规范规定不宜宜计量的措施施项目计算方方法如下(1)安全文明施工工费安全文明施工工费=计算基数×安安全文明施工工费费率(%)计算基数应为为定额基价（（定额分部分分项工程费十十定额中可以以计量的措施施项目费）、、定额人工费费或（定额人人工费十定额额机械费）。。(2)夜间施工增加加费夜间施工增加加费=计算基数×夜夜间施工增加加费费率(%)(3)二次搬运费二次搬运费=计算基数×二二次搬运费费费率(%)(4)冬雨期施工增增加费冬雨期施工增增加费=计算基数×冬冬雨期施工增增加费费率(%)(5)已完工程及设设备保护费已完工程及设设备保护费=计算基数×已已完工程及设设备保护费费费率(%)上述(2)～(5)项措施项目的的计费基数应应为定额人工工费或（定额额人工费十定定额机械费））（三）其他项项目费(1)暂列金额由建建设单位根据据工程特点，，按有关计价价规定估算，，施工过程中中由建设单位位掌握使用、、扣除合同价价款调整后如如有余额，归归建设单位。。(2)计日工由建设设单位和施工工企业按施工工过程中的签签证计价。(3)总承包服务费费由建设单位位在招标控制制价中根据总总包服务范围围和有关计价价规定编制，，施工企业投投标时自主报报价，施工过过程中按签约约合同价执行行。（四）规费和和税金建设单位和施施工企业均应应按照省、自自治区、直辖辖市或行业建建设主管部门门发布的标准准计算规费和和税金，不得得作为竞争性性费用。例题解析：某施工机械预预算价格为80万元，折旧年年限为10年，年平均工工作250个台班，一次次大修理费为为18万元，大修次次数为3次，则该台机机械台班大修修理费为（））元A、320B、216C、240D、264例题解析：某施工项目分分部分项工程程费为1200万元，其中人人工费为450万元，机械费费为300万元，可计量量的措施费用用为400万元，该施工工项目的安全全文明施工费费以人工费和和机械费为计计算基础，费费率为2%，则该施工项项目的安全文文明施工费为为（）万万元A、32B、24C、23D、15例题解析：某建筑工程项项目的分部分分项工程费为为180万元，其中人人工费为45万元，可计量量的措施项目目费为65万元，安全文文明施工费以以定额基价为为计算基础，，费率为2.25%，则该项目的的安全文明施施工费为（））万元A、1.46B、2.48C、4.05D、5.512Z102014建筑安装工程程计价程序建设单位工程程招标控制价价计价程序施施工企业工工程投标报价价计价程序竣竣工结算计计价程序。例题解析：某施工工程人人工费为80万元，材料费费为140万元，施工机机具使用费为为40万元，企业管管理费以人工工费和机械费费合计为计算算基础，费率率为18%，利润以人工工费为计算基基础，费率为为30%，规费30万元，综合计计税系数为3.41%，则该工程的的含税总价为为（））A、316B、347C、360D、4502Z102015工程量清单计计价一、工程量清清单计价规范范概述二、工程量清清单的作用1．工程量清单单为投标人的的投标竞争提提供了一个平平等和共同的的基础2．工程量清单单是建设工程程计价的依据据3．工程量清单单是工程付款款和结算的依依据4．工程量清单单是调整工程程价款、处理理工程索赔的的依据三、工程量清清单计价的基基本过程工程量清单计计价过程可以以分为两个阶阶段：工程量量清单编制和和工程量清单单应用。工程程量清单的编编制程序如图图2Z102015-1所示，工程程量清单应应用过程如如图2Z102015-2所示。四、工程量量清单计价价的方法（一）工程程造价的计计算工程量清单单计价主要要有三种形形式：①工料单价法法；②综合单价法法；③全费用综合合单价法。。工料单价=人工费+材料费+施工机具使使用费综合单价=人工费+材料费+施工机具使使用费+管理费+利润全费用综合合单价=人工费+材料费+施工机具使使用费+管理费+利润+规费+税金《计价规范范》规定，，分部分项项工程量清清单应采用用综合单价价计价。工程总造价价计算过程程如下：分部分项工工程费=∑分部分项项工程量××分部分项项工程综合合单价措施项目费费=∑措施项目目工程量××措施项目目综合单价价+∑单项措施施费其他项目费费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包费+其他单位工程报报价=分部分项工工程费+措施项目费费+其他项目费费+规费+税金单单项工程报报价=∑单位工程程报价总造价=∑单项工程程报价（二）分部部分项工程程费计算利用综合单单价法计算算分部分项项工程费需需要解决两两个核心问问题，即确确定各分部部分项工程程的工程量量及其综合合单价。1．分部分项项工程量的的确定招标文件中中的工程量量清单标明明的工程量量是招标人人编制招标标控制价和和投标人投投标报价的的共同基础础，它是工工程量清单单编制人按按施工图图图示尺寸和和清单工程程量计算规规则计算得得到的工程程净量。但是，该工工程量不能能作为承包包人在履行行合同义务务中应予完完成的实际际和准确的的工程量，，发承包双双方进行工工程竣工结结算时的工工程量应按按发、承包包双方在合合同中约定定应予计量量且实际完完成的工程程量确定，，当然该工工程量的计计算也应严严格遵照清清单工程量量计算规则则，以实体体工程量为为准。2．综合单价价的编制《计价规范范》中的工工程量清单单综合单价价是指完成成一个规定定计量单位位的分部分分项工程量量清单项目目或措施清清单项目所所需的人工工费、材料料费、施工工机具使用用费和企业业管理费与与利润，以以及一定范范围内的风风险费用。。该定义并并不是真正正意义上的的全费用综综合单价，，而是一种种狭义的综综合单价，，规费和税税金等不可可竞争的费费用并不包包括在项目目单价中。。综合单价的的计算通常常采用定额额组价的方方法，综合合单价的计计算可以概概括为以下下步骤：(1)确定组合定定额子目(2)计算定额子目目工程量(3)测算人、料、、机消耗量(4)确定人、料、、机单价(5)计算清单项目目的人、料、、机费人、料、机费费=∑计价工程量量×（∑人工工消耗量×人人工单价+∑材料消耗量量×材料单价价+∑台班消耗量量×台班单价价）(6)计算清单项目目的管理费和和利润(7)计算清单项目目的综合单价价综合单价=（人、料、机机费十管理费费十利润）／／清单工程量量（三）措施项项目费计算措施项目费是是指为完成工工程项目施工工，而用于发发生在该工程程施工准备和和施工过程中中的非工程实实体项目所支支出的费用。。对可以计算算工程量的措措施项目，应应按分部分项项工程量清单单的方式采用用综合单价计计价；其余的的措施项目可可以以“项””为单位的方方式计价。措施项目费的的计算方法一一般有以下几几种：1．综合单价法法适用于可以计计算工程量的的措施项目，，如混凝土模模板、脚手架架、垂直运输输等。2．参数法计价价适用于施工过过程中必须发发生，但在投投标时很难具具体分项预测测，又无法单单独列出项目目内容的措施施项目。如夜夜间施工费、、二次搬运费费、冬雨期施施工费。3．分包法计价价适合可以分包包的独立项目目，如室内空空气污染测试试、大型机械械进出场及安安拆费。（四）其他项项目费计算其他项目费由由暂列金额、、暂估价、计计日工、总承承包服务费等等内容构成。。暂列金额和暂暂估价由招标标人按估算金金额确定。计日工和总承承包服务费由由承包人根据据招标人提出出的要求，按按估算的费用用确定。（五）规费与与税金的计算算规费和税金应应按国家或省省级、行业建建设主管部门门的规定计算算，不得作为为竞争性费用用。（六）风险费费用的确定采用工程量清清单计价的工工程，应在招招标文件或合合同中明确风风险内容及其其范围（幅度度），并在工工程计价过程程中予以考虑虑。五、投标价的的编制方法（一）投标价价的编制原则则（1）投标报价由投投标人自主确确定，但必须须执行《建设设工程工程量量清单计价规规范》GB50500—2013的强制性规定定。投标价应应由投标人或或受其委托具具有相应资质质的工程造价价咨询人编编制。（2）投标报价不得得低于工程成成本。（3）投标人必须按按招标工程量量清单填报价价格。项目编编码、名称特特征、计量单单位、工程量量必须与招标标工程量一致致。（4）投标人的投标标报价高于招招标控制价的的应予废标。。（5）投标报价要以以招标文件中中设定的承发发包双方责任任划分，作为为设定投标报报价费用项目目和费用计算算的基础。（6）应该以施工方方案、技术措措施等作为投投标报价计算算的基本条件件。（7）报价计算方法法要科学严谨谨，简明适用用。（二）投标价价编制依据（了解）投标报价应根根据下列依据据编制：(1)《建设工程工工程量清单计计价规范》GB50500—2013;(2)国家或省级、、行业建设主主管部门颁发发的计价办法法；(3)企业定额，国国家或省级、、行业建设主主管部门颁发发的计价定额额；(4)招标文件、工工程量清单及及其补充通知知、答疑纪要要；(5)建设工程项目目的设计文件件及相关资料料；(6)施工现场情况况、工程项目目特点及拟定定投标文件的的施工组织设设计或施工方方案；(7)与建设项目相相关的标准、、规范等技术术资料；(8)市场价格信息息或工程造价价管理机构发发布的工程造造价信息；(9)其他的相关资资料。（三）投标价价的编制内容容在编制投标报报价之前，需需要先对清单单工程量进行行复核。在此此基础上，进进行报价。1．分部分项工工程费报价投标人应按招招标人提供的的工程量清单单填报价格，，填写的项目目编码、项目目名称、项目目特征、计量量单位、工程程量必须与招招标人提供的的一致。(1)工程量清单项项目特征描述述在招投标过程程中，若出现现招标文件中中分部分项工工程量清单特特征描述与设设计图纸不符符，投标人应应以分部分项项工程量清单单的项目特征征描述为准，，确定投标报报价的综合单单价；若施工工中施工图纸纸或设计变更更与工程量清清单项目特征征描述不一致致时，发、承承包双方应按按实际施工的的项目特征，，依据合同约约定重新确定定综合单价。。(2)企业定额企业定额是施施工企业内部部进行施工管管理的标准，，也是施工企企业投标报价价确定综合单单价的依据之之一。投标企企业没有企业业定额时可参参照消耗量定定额进行调整整。(3)资源可获取价价格(4)企业管理费费费率、利润率率—--投标人自主确确定。(5)风险费用招标文件中要要求投标人承承担的风险费费用，投标人人应在综合单单价中给予考考虑。在施工工过程中，当当出现的风险险内容及其范范围（幅度））在招标文件件规定的范围围（幅度）内内时，综合单单价不得变动动，工程款不不作调整。(6)材料暂估价招标文件中提提供了暂估单单价的材料，，按暂估的单单价计入综合合单价。2．措施项目费费报价可以计算工程程量的措施项项目采用综合合单价方式计计价；其余的的措施项目采采用以“项””为计量单位位的方式计价价。措施项目费由由投标人自主主确定，但其其中安全文明明施工费应按按国家或省级级、行业建设设主管部门的的规定确定。。3．其他项目费费报价(1)暂列金额应按按照其他项目目清单中列出出的金额填写写，不得变动动。(2)暂估价不得变变动和更改。。暂估价中的的材料暂估价价必须按照招招标人提供的的暂估单价计计人分部分项项工程费用中中的综合单价价；专业工程程暂估价必须须按照招标人人提供的其他他项目清单中中列出的金额额填写。(3)计日工应按照照其他项目清清单列出的项项目和估算的的数量，自主主确定各项综综合单价并计计算费用。(4)总承包服务费费应根据招标标人在招标文文件中列出的的分包专业工工程内容、供供应材料和设设备情况，由由投标人按照照招标人提出出的协调、配配合与服务要要求以及施工工现场管理需需要自主确定定。4．规费和税金金报价规费和税金不不得作为竞争争性费用。5．投标价的汇汇总投标人的投标标总价应当与与组成工程量量清单的分部部分项工程费费、措施项目目费、其他项项目费和规费费、税金的合合计金额相一一致，即投标标人在进行工工程项目工程程量清单招标标的投标报价价时，不能进进行投标总价价优惠（或降降价、让利）），投标人对对投标报价的的任何优惠（（或降价、让让利）均应反反映在相应清清单项目的综综合单价中。。2Z102020建设工程定额额2Z102021建设工程定额额的分类一、按生产要要素内容分类类1．人工定额2．材料消耗定定额3．施工机械台台班使用定额额二、按编制程程序和用途分分类1．施工定额施工定额是工工序，作为研研究对象，是是在企业内部部使用的一种种定额，属于于企业定额的的性质。施工工定额是工程程建设定额中中分项最细、、定额子目最最多的一种定定额，也是建建设工程定额额中的基础性性定额。施工工定额由人工工定额、材料料消耗定额和和机械台班使使用定额所组组成。2．预算定额预算定额是以以建筑物或构构筑物各个分分部分项工程程为对象编制制的定额。预预算定额是以以施工定额为为基础综合扩扩大编制的，，同时也是编编制概算定额额的基础。与与施工定额不不同，预算定定额是社会性性的，而施工工定额则是企企业性的。3．概算定额概算定额是以以扩大的分部部分项工程为为对象编制的的。概算定额额是编制扩大大初步设计概概算、确定建建设项目投资资额的依据。。概算定额一一般是在预算算定额的基础础上综合扩大大而成的，每每一综合分项项概算定额都都包含了数项项预算定额。。4．概算指标概算指标是概概算定额的扩扩大与合并，，它是以整个个建筑物和构构筑物为对象象，以更为扩扩大的计量单单位来编制的的。概算指标标的设定和初初步设计的深深度相适应，，是设计单位位编制设计概概算或建设单单位编制年度度投资计划的的依据，也可可作为编制估估算指标的基基础。5．投资估算指指标投资估算指标标通常是以独独立的单项工工程或完整的的工程项目为为计算对象编编制，是根据据已建工程或或现有工程的的价格数据和和资料，经分分析、归纳和和整理编制而而成的。投资资估算指标是是在项目建议议书和可行性性研究阶段编编制投资估算算、计算投资资需要量时使使用的一种指指标，是合理理确定建设工工程项目投资资的基础。三、按编制单单位和适用范范围分类1．全国统一定定额2．行业定额3．地区定额4．企业定额四、按投资的的费用性质分分类1．建筑工程定定额2．设备安装工工程定额3．建筑安装工工程费用定额额4．工具、器具具定额5．工程建设其其他费用定额额例题解析：关于施工定额额的说法，正正确的是（））。A．施工定额是是以分项工程程为对象编制制的定额B．施工定额由由劳动定额、、材料消耗定定额、施工机机械台班消耗耗定额组成C．施工定额广广泛适用于施施工企业项目目管理，具有有一定的社会会性D．施工定额由由行业建设行行政主管部门门组成有一定定水平的专家家编制例题解析：施工项目经理理部编制作业业计划时，最最合理的定额额依据是（））。A．施工定额B．预算定额C．概算定额D．概算指标例题解析：下列定额中，，属于企业定定额性质的是是()。A．施工定额B．预算定额C．概算定额D．概算指标2Z102022人工定额人工定额反映映生产工人在在正常施工条条件下的劳动动效率，表明明每个工人在在单位时间内内为生产单位位合格产品所所必需消耗的的劳动时间，，或者在一定定的劳动时间间中所生产的的合格产品数数量。一、人工定额额的编制编制人工定额额主要包括拟拟定正常的施施工条件以及及拟定定额时时间两项工作作，但拟定定定额时间的前前提是对工人人工作时间按按其消耗性质质进行分类研研究。（一）工人工工作时间消耗耗的分类工人在工作班班内消耗的工工作时间，按按其消耗的性性质，基本可可以分为两大大类：必需消消耗的时间和和损失时间。。必需消耗的工工作时间，包包括有效工作作时间，休息息和不可避免免中断时间。。损失时间中包包括多余和偶偶然工作、停停工、违背劳劳动纪律所引引起的损失时时间。（二）拟定正正常的施工作作业条件拟定施工的正正常条件包括括：拟定施工作业业的内容；拟定施工作业业的方法；拟定施工作业业地点的组织织；拟定施工作业业人员的组织织等。（三）拟定施施工作业的定定额时间施工作业的额额定时间，是是在拟定基本本工作时间，，辅助工作时时间、准备与与结束时间、、不可避免的的中断时间，，以及休息时时间的基础上上编制的。二、人工定额额的形式人工定额按表表现形式的不不同，可分为为时间定额和和产量定额，，它们互为倒倒数；按照定额的标标定对象不同同，人工定额额分为单项工工序定额和综综合定额两种种，综合定额额表示完成同同一产品中的的各单项（工工序或工种））定额的综合合。三、、人人工工定定额额的的制制定定方方法法人工工定定额额的的制制定定方方法法有有技技术术测测定定法法、、统统计计分分析析法法、、比比较较类类推推法法和和经经验验估估计计法法四四种种。。技术术测测定定法法：：包括括测测时时法法、、写写实实记记录录法法、、工工作作日日写写实实法法统计计分分析析法法：：适用用于于施施工工条条件件正正常常、、产产品品稳稳定定、、工工序序重重复复量量大大和和统统计计工工作作制制度度健健全全的的施施工工过过程程比较较类类推推法法：：适用于同同类型产产品规格格多，工工序重复复、工作作量小的的施工过过程经验估计计法：通常可作作为一次次性定额额适用例题解析析：施工作业业的定额额时间，，是在拟拟定基本本工作时时间和（（））的基基础上编编制的。。2013年真题A．偶然时时间B．辅助工工作时间间C．准备与与结束时时间D．不可避避免的中中断时间间E．休息时时间例题解析析：某施工工工序的人人工产量量定额为为4.56m3，则该工工序的人人工时间间定额为为()。2010年A．0.22工日B．0.42工日C．1.76工日D．4.56工日例题解析析：编制人工工定额时时，工人人工作必必须消耗耗的时间间不包括括（））。2013年真题A．有效工工作时间间B．休息时时间C．不可避避免中断断时间D．偶然工工作时间间2Z102023材料消耗耗定额材料消耗耗定额指指标的组组成按其其性质、、用途和和用量大大小划分分为：主主要材料料、辅助助材料、、周转材材料和零零星材料料。一、材料料消耗定定额的编编制编制材料料消耗定定额，主主要包括括：直接接使用在在工程上上的材料料净用量量和在施施工现场场运输和和操作过过程中不不可避免免的废料料和损耗耗材料净用用量的确确定方法法：理论计算算法、测测定法、、图纸计计算法和和经验法法；材料的损损耗一般般以损耗耗率表示示，损耗耗率可以以用观察察法或统统计法确确定。总消耗量量=净用量+损耗量=净用量*（1+损耗率））二、周转转性材料料消耗定定额的编编制周转性材材料消耗耗一般与与下列四四个因素素有关：：1．第一次次制造时时的材料料消耗（（一次使使用量））；2．每周转转使用一一次材料料的损耗耗（第二二次使用用时需要要补充））；3．周转使使用次数数；4．周转材材料的最最终回收收及其回回收折价价。定额中周周转性材材料消耗耗量指标标的表示示，应当当用一次次使用量量和摊销销量两个个指标表表示。一一次使用用量供施施工企业业组织施施工用；；摊销量量供施工工企业成成本核算算和投标标报价使使用例题解析析：制定材料料消耗定定额时，，确定材材料净用用量的方方法有（（））。A．理论计计算法B．测定法法C．图纸计计算法D．评估法法E．经验法法例题解析析：编制材料料消耗定定额时，，材料损损耗率可可以通过过（））计算确确定。A．观察法法B．实验室室试验法法C．测定法法D．写实记记录法2Z102024施工机械械台班使使用定额额一、施工工机械台台班时间间定额（一）施施工机械械时间定定额（工人小小组时间间定额））（二）机机械产量量定额机械产量量定额和和机械时时间定额额互为倒倒数关系系。例如，斗斗容量1m3正铲挖土土机，挖挖四类土土，装车车，深度度在2m内，小组组成员两两人，机机械台班班产量为为4.76（定额单单位lOOm3）,则：挖lOOm3的人工时时间定额额为=0.21*2=0.42工日挖lOOm3的机械时时间定额额为=1/4.76=0.21台班二、施工工机械台台班使用用定额的的编制（一）机机械工作作时间消消耗的分分类机械工作作时间也也分为必必需消耗耗的时间间和损失失时间两两大类。。P75图（二）施施工机械械台班使使用定额额的编制制内容1．拟定机机械工作作的正常常施工条条件2．确定机机械净工工作生产产率3．确定机机械的利利用系数数4．计算机机械台班班定额施工机械械台班产产量定额额=机械净工工作生产产率*工作班延延续时间间*机械利用用系数施工机械械时间定定额=1/施工机械械台班产产量定额额5．拟定工工人小组组的定额额时间工人小组组时间定定额=施工机械械时间定定额*工人小组组的人数数例题解析析：斗容量为为1m³³的反铲挖挖土机，，挖三类类土，装装车，深深度在3m内，小组组成员4人，机械械台班产产量为3.84（定额单单位100m³），则挖挖100m³的人工时时间定额额为（））工日。。2013年真题A．3.84B．0.78C．0.26D．1.04例题解析析：施工机械械台班产产量定额额等于（（））。2013年真题A．机械净净工作生生产率×工作班延延续时间间B．机械净净工作生生产率×工作班延延续时间间×机械利用用系数C．机械净净工作生生产率×机械利用用系数D．机械净净工作生生产率×工作班延延续时间间×机械运行行时间2Z102030合同价款款约定与与工程结结算2Z102031合同价款款约定一、工程程合同类类型的选选择建设工程程施工合合同根据据合同计计价方式式的不同同，一般般可以划划分为总价合合同、、单价价合同同和成成本加加酬金金合同同三种类类型。。根据据价款款是否否可以以调整整，总总价合合同可可以分分为固固定总总价合合同和和可调调总价价合同同两种种不同同形式式；单单价合合同也也可以以分为为固定定单价价合同同和可可调单单价合合同。。具体工工程项项目选选择何何种合合同计计价形形式，，主要要依据据设计图图纸深深度、、工期期长短短、工工程规规模和和复杂杂程度度进行确确定。。《计价价规范范》中中规定定，对对使用用工程程量清清单计计价的的工程程，宜宜采用用单价价合同同，但但并不不排斥斥总价价合同同。工工程量量清单单计价价的适适用性性不受受合同同形式式的影影响。。实践中中常见见的单单价合合同和和总价价合同同两种种主要要合同同形式式，均均可以以采用用工程程量清清单计计价，，区别别仅在在于工工程量量清单单中所所填写写的工工程量量的合合同约约束力力。采采用单价合合同形式时时，工工程量量清单单是合合同文文件必必不可可少的的组成成内容容，其其中的的工程量量一般般具备备合同同约束束力（（量可可调）），工程款款结算算时按按照合合同中中约定定应予予计量量并实实际完完成的的工程程量计计算进进行调调整。。而对对总价合合同形式，，工程程量清清单中中的工程量量不具具备合合同约约束力力（量量不可可调）），工程量量以合合同图图纸的的标示示内容容为准准，工工程量量以外外的其其他内内容一一般均均赋予予合同同约束束力，，以方方便合合同变变更的的计量量和计计价。。二、合合同价价款的的约定定合同价价款的的约定定是建建设工工程合合同的的主要要内容容。实实行招招标的的工程程合同同价款款应在在中标标通知知书发发出之之日起起30天内，由由承发发包双双方依依据招招标文文件和和中标标人的的投标标文件件在书书面合合同中中约定定；合合同约约定不不得违违背招招、投投标文文件中中关于于工期期、造造价、、质量量等方方面的的实质质性内内容；；招标标文件件与中中标人人投标标文件件不一一致的的地方方，以以投标文文件为为准。承发包包双方方应在在合同同条款款中，，对下下列事事项进进行约约定：：1．预付付工程程款的的数额额、支支付时时间及及抵扣扣方式式方式式2．安全全文明明施工工措施施的支支付计计划，，使用用要求求等。。3．工程程计量量与支支付工工程进进度款款的方方式、、数额额及时时间4．工程程价款款的调调整因因素、、方法法、程程序、、支付付及时时间5．施工工索赔赔与现现场签签证的的程序序、金金额确确认与与支付付时间间6．承担担计价价风险险的内内容、、范围围以及及超出出约定定内容容、范范围的的调整整办法法7．工程程竣工工价款款结算算编制制与核核对、、支付付及时时间8．工程程质量量保证证金的的数额额、扣扣留方方式及及时间间9．违约约责任任以及及发生生工程程价款款争议议的解解决方方法及及时间间10．与履履行合合同、、支付付价款款有关关的其其他事事项2Z102032工程计计量工程量量必须须按照照相关关工程程现行行国家家计量量规范范规定定的工工程量量计算算规则则计算算。工工程计计量可可选择择按月月或按按工程程形象象进度度分段段计量量，具具体计计量周周期在在合同同中约约定。。因承包包人原原因造造成的的超出出合同同工程程范围围施工工或返返工的的工程程量，，发包包人不不予计计量。。成本加酬金金合同参照照单价合同同计量。一、单价合合同的计量量(1)工程量必须须以承包人人完成合同同工程应予予计量的按按照现行国国家计量规规范规定的的工程量计计算规则计计算得到的的工程量确确定。(2)施工中工程程计量时，，若发现招招标工程量量清单中出出现缺项、、工程量偏偏差，或因因工程变更更引起工程程量的增减减，应按承承包人在履履行合同义义务中完成成的工程量量计算。(3)承包人向发发包人提交交当期已完完工程量报报告。发包包人应在收收到报告后后7天内核实，，发包人未未在约定时时间内进行行核实的，，视为认可可承包人计计量的工程程量。(4)发包人认为为需要进行行现场计量量核实时，，应在计量量前24小时通知承承包人。承承包人收到到通知后不不派人参加加计量，视视为认可发发包人的计计量核实结结果。发包包人不按照照约定时间间通知承包包人，致使使承包人未未能派人参参加计量，，计量核实实结果无效效。(5)如承包人认认为发包人人核实后的的计量结果果有误，应应在收到计计量结果通通知后的7天内向发包包人提出书书面意见。。发包人收收到书面意意见后，应应在7天内对承包包人的计量量结果进行行复核后通通知承包人人。承包人人对复核计计量结果仍仍有异议的的，按照合合同约定的的争议解决决办法处理理。(6)承包人完成成已标价工工程量清单单中每个项项目的工程程量后，发发包人应要要求承包人人派人共同同对每个项项目的历次次计量报表表进行汇总总，以核实实最终结算算工程量。。发承包双双方应在汇汇总表上签签字确认。。二、总价合合同的计量量(1)采用工程量量清单方式式招标形成成的总价合合同，其工工程量的计计量参照单单价合同的的计量规定定。(2)采用经审定定批准的施施工图纸及及其预算方方式发包形形成的总价价合同，除除按照工程程变更规定定引起的工工程量增减减外，总价价合同各项项目的工程程量是承包包人用于结结算的最终终工程量。。(3)总价合同约约定的项目目计量应以以合同工程程经审定批批准的施工工图纸为依依据，发承承包双方应应在合同中中约定工程程计量的形形象目标或或时间节点点进行计量量。(4)承包人应在在合同约定定的每个计计量周期内内，对已完完成的工程程进行计量量，并向发发包人提交交达到工程程形象目标标完成的工工程量和有有关计量资资料的报告告。(5)发包人应在在收到报告告后7天内对承包包人提交的的上述资料料进行复核核，以确定定实际完成成的工程量量和工程形形象目标。。对其有异异议的，，，应通知承承包人进行行共同复核核。2Z102033合同价款调调整一、合同价价款应当调调整的事项项及调整程程序1．合同价款款应当调整整的事项发生以下事事项，发承承包双方应应当按照合合同约定调调整合同价价款：(1)法律法规变变化；(2)工程变更；；(3)项目特征描描述不符；；(4)工程量清单单缺项；(5)工程量偏差差；(6)计日工；(7)现场签证；；(8)物价变化；；(9)暂估价；(10)不可抗力；；(11)提前竣工（（赶工补偿偿）；(12)误期赔偿；；(13)施工索赔；；(14)暂列金额；；(15)发承包双方方约定的其其他调整事事项。2．合同价款款调整的程程序(1)出现合同价价款调增事事项（不含含工程量偏偏差、计日日工、现场场签证、施施工索赔））后的14天内，承包包人应向发发包人提交交合同价款款调增报告告并附上相相关资料，，若承包人人在14天内未提交交合同价款款调增报告告的，视为为承包人对对该事项不不存在调整整价款请求求。(2)出现合同价价款调减事事项(不含工程量量偏差、施施工索赔)后的14天内，发包包人应向承承包人提交交合同价款款调减报告告并附相关关资料，若若发包人在在14天内未提交交合同价款款调减报告告的，视为为发包人对对该事项不不存在调整整价款请求求。(3)发（承）包包人应在收收到承（发发）包人合合同价款调调增（减）报告告及相关资资料之日起起14天内对其核核实，予以以确认的应应书面通知知承（发））包人。如如有疑问，，应向承(发）包人提提出协商意意见。发（（承）包人人在收到合合同价款调调增（减））报告之日日起14天内未确认认也未提出出协商意见见的，视为为承（发））包人提交交的合同价价款调增（（减）报告告已被发（（承）包人人认可。发（承）包包人提出协协商意见的的，承（发发）包人应应在收到协协商意见后后的14天内对其核核实，予以以确认的应应书面通知知发（承））包人。如如承（发））包人在收收到发（承承）包人的的协商意见见后14天内既不确确认也未提提出不同意意见的，视视为发（承承）包人提提出的意见见已被承（（发）包人人认可。(4)如发包人与与承包人对对合同价款款调整的不不同意见不不能达成一一致的，只只要不实质质影响发承承包双方履履约的，双双方应继续续履行合同同义务，直直到其按照照合同约定定的争议解解决方式得得到处理。。(5)经发承包双双方确认调调整的合同同价款，作作为追加(减)合同价款，，应与工程程进度款或或结算款同同期支付。。二、法律法法规变化(1)招标工程以以投标截止止日前28天，非招标标工程以合合同签订前前28天为基准日日，其后国国家的法律律、法规、、规章和政政策发生变变化引起工工程造价增增减变化的的，发承包包双方应当当按照省级级或行业建建设主管部部门或其授授权的工程程造价管理理机构据此此发布的规规定调整合合同价款。。(2)因承包人原原因导致工工期延误，，且上述规规定的调整整时间在合合同工程原原定竣工时时间之后，，合同价款款调增的不不予调整，，合同价款款调减的予予以调整。。三、项目特特征描述不不符(1)发包人在招招标工程量量清单中对对项目特征征的描述，，应被认为为是准确的的和全面的的。(2)若在合同履履行期间，，出现设计计图纸（含含设计变更更）与招标标工程量清清单任一项项目的特征征描述不符符，应按照照实际施工工的项目特特征重新确确定综合单单价，调整整合同价款款。四、工程量量清单缺项项(1)合同履行期期间，由于于招标工程程量清单中中缺项，新新增分部分分项工程清清单项目的的，应按照照变更价款款确定方法法确定单价价，调整合合同价款。。(2)新增分部分分项工程清清单项目后后，引起措措施项目发发生变化的的，应按照照计价规范范的规定，，在承包人人提交的实实施方案被被发包人批批准后，调调整合同价价款。(3)由于招标工工程量清单单中措施项项目缺项，，承包人应应将新增措措施项目实实施方案提提交发包人人批准后，，按照计价价规范的规规定调整合合同价款。。五、工程量量偏差(1)对于任一招招标工程量量清单项目目，如果因因工程量偏偏差和工程程变更等原原因导致工工程量偏差差超过15%，调整的原原则为：当当工程量增增加15%以上时，其其增加部分分的工程量量的综合单单价应予调调低；当工工程量减少少15%以上时，减减少后剩余余部分的工工程量的综综合单价应应予调高。。(2)如果工程量量出现变化化，且该变变化引起相相关措施项项目相应发发生变化，，相应调整整措施费。。六、计日工工计日工是指指在施工过过程中，承承包人完成成发包人提提出的工程程合同范围围以外的零零星项目或或工作，按按合同中约约定的单价价计价的一一种方式。。(1)发包包人人通通知知承承包包人人以以计计日日工工方方式式实实施施的的零零星星工工作作，，承承包包人人应应予予执执行行。。(2)采用用计计日日工工计计价价的的任任何何一一项项变变更更工工作作，，承承包包人人应应在在该该项项变变更更的的实实施施过过程程中中，，按按合合同同约约定定提提交交有有关关凭凭证证送送发发包包人人复复核核：：(3)任一一计计日日工工项项目目持持续续进进行行时时，，承承包包人人应应在在该该项项工工作作实实施施结结束束后后的的24小时时内内，，向向发发包包人人提提交交现现场场签签证证报报告告。。发发包包人人收收到到后后2天内内予予以以确确认认，，作作为为计计日日工工计计价价和和支支付付的的依依据据。。发发包包人人逾逾期期未未确确认认也也未未提提出出修修改改意意见见的的，，视视为为承承包包人人提提交交的的现现场场签签证证报报告告已已被被发发包包人人认认可可。。(4)任一一计计日日工工项项目目实实施施结结束束，，承承包包人人应应按按照照确确认认的的计计日日工工现现场场签签证证报报告告核核实实该该类类项项目目的的工工程程数数量量，，并并根根据据核核实实的的工工程程数数量量和和承承包包人人已已标标价价工工程程量量清清单单中中的的计计日日工工单单价价计计算算，，提提出出应应付付价价款款；；已已标标价价工工程程量量清清单单中中没没有有该该类类计计日日工工单单价价的的，，由由发发承承包包双双方方按按变变更更价价款款的的确确定定方方法法商商定定计计日日工工单单价价计计算算。。(5)每个个支支付付期期末末，，承承包包人人应应按按规规定定向向发发包包人人提提交交本本期期间间所所有有计计日日工工记记录录的的签签证证汇汇总总表表，，以以说说明明本本期期间间自自己己认认为为有有权权得得到到的的计计日日工工金金额额，，调调整整合合同同价价款款，，列列入入进进度度款款支支付付。。七、、物物价价变变化化若承承包包人人采采购购材材料料和和工工程程设设备备的的，，应应在在合合同同中中约约定定主主要要材材料料、、工工程程设设备备价价格格变变化化的的范范围围或或幅幅度度，，如如没没有有约约定定，，则则材材料料、、工工程程设设备备价价格格变变化化超超过过5%，超超过过部部分分的的价价格格应应该该按按照照价价格格指指数数调调整整法法或或造造价价信信息息差差额额调调整整法法计计算算调调整整材材料料、、工工程程和和设设备备费费。。物价变化合同同价款调整方方法价格指数数调整法或造造价信息差额额调整法。1.价格指数调整整法（1）价格调整公公式。因人工、材料料、设备等价价格波动影响响合同价格时时，根据投标标函附录中的的价格指数和和权重表约定定的数据，按按以下公式计计算差额并调调整合同价款款。△P=P0[A+(B1×（Ft1/F01）+B2×（Ft2/F02）+B3×（Ft3/F03）+……+Bn×（Ftn/F0n）)-1]式中△P——需调整的价格格差额；P0—一约定的付款款证书中承包包人应得到的的已完成工程程量的金额。。此项金额应应不包括价格格调整、不计计质量保证金金扣留和支付付、预付款的的支付和扣回回。约定的变变更及其他金金额已按现行行价格计价的的，也不计在在内；A———不调价价部分分的权权重；；B1，B2,B3……Bn——各可调调因子子的权权重，，为各各可调调因子子在投投标函函投标标总报报价中中所占占的比比例；；Ft1，Ft2，Ft3……Ftn——各可调调因子子的现现行价价格指指数，，指约约定的的付款款证