new第三部分德汇名品广场软文构思与广告策划

德汇名品广场软文构思与广告策划汇报人刘涛第三部分一、本次传播是什么？本次传播运动是一次商业营销推广行为本次传播运动是一次品牌修复行为本次传播运动是一次化危为机行为本次传播运动是一次企业文化推广行为二、传播定调与现有传播资料的修正温和，攻击性不要过强，精彩且精准，“让品牌在繁华中璀璨”、“城市建筑美学”等传播概念精彩但不够精准，使投资者摸不着头脑。履新：自揭伤疤不要太多，不讲太多政治与火灾，在内部沟通中可以强调以激励士气。商业的成功就是最大的成功。宽厚、感恩三、为什么要坚持这样的传播思路？德汇素来就是商业明星，引发关注度高德汇火灾事件本身富含新闻性，需审慎处理德汇的受损商户、竞争对手盯着，需温和处理德汇处于政界、传媒界的谨慎对待范围四、怎么做？——6结合1、高端传播与商业传播相结合高端报道+商业传播（软文+广告）2、广告传播与活动传播相结合3、传统媒体与网络媒体相结合（如新疆经济报+都市消费晨报+亚心网）（要考虑利用乌鲁木齐的交通广播媒体）4、社会媒体与自有媒体相结合充分利用德汇报、网站、商户终端、户外等自有媒体德汇网站同步刊登系列报道和软文德汇报集纳系列报道和软文。5、软文传播与故事传播相结合自有媒体、网站、公共媒体开专栏、DM等6、广告传播与软文传播相结合

硬广告与软文搭配使用，形成组合拳高端传播与商业传播相结合高端报道硬广告软文五、高端报道，高调亮相公信力媒体操作要点：1、选择主流媒体（党报系列，凸显权威与公信力），选择第2版或者第3版的半版版面，建议选择自治区人民政府机关报

《新疆经济报》（对开大报，下属有《都市消费晨报》和亚心网，可以组合起来传播）2、以新闻系列报道的方式做3、媒体写手介入，与媒体合作，当地高端媒体配合4、巧妙彰显责任，避免突兀自揭伤疤5、发布结合四大节奏（定位-开盘-封顶-感恩）为何要利用机关报？借力机关报影响力塑造德汇公信力让“三老”满意可参考：我们的投投放主题题——德汇纪实实系列：：（定位篇篇）老商圈的的新名片片——德汇名品品广场重重建升级级纪实（开盘篇篇）以德兴疆疆，再创创商业传传奇——德汇名品品广场开开盘纪实实（封顶篇篇）众志成城城，重塑塑金身——德汇名品品广场封封顶纪实实（感恩篇篇）厚德载重重任，大大爱铸永永恒——德汇实业业集团1·2火灾灾后后重建纪纪实六、十大大软文，，八大硬硬广——操作思路路和要点点：1、选择市市民类报报纸，如如《都市消费费晨报》、《乌鲁木齐齐晚报》2、软文投投放阵型型：352宏大开篇篇（2篇）-卖点推展展（5篇）-市场强化化（3篇）老商圈的的新名片片（定位位语）出现在每每一篇软软文和广广告中3、考虑媒媒体特点点和投放放预算，，采取A、B、C三期投放放策略：：A期策略：：开盘前投投放6篇软文，，以《都市消费费晨报》和《乌鲁木齐齐晚报》为主，示示例：6篇软文投投放到《都市消费费晨报》的周1的财经专专版和周周4的房产专专版，时时间跨度度合理，，而且有有效覆盖盖人群，，持续3周。B期策略：：开盘当天天及开盘盘后的4篇软文标标题和4篇硬广告告标题一一样：软软文+硬广告形形成整版版组合拳拳，软文文在上，，硬广告告在下，，硬广告告的设计计为半版版，投放放以《都市消费费晨报》为主，需需要敲定定排期（（周1、周2为财经专专版，周周3为汽车专专版，周周4为房产专专版，周周5为城市、、时尚专专版），，示例：：4篇“软文文+硬广告””组合投投放到《都市消费费晨报》的周1的财经专专版和周周4的房产专专版，开开盘当天天可选择择当天保保持的2或者3版。而且且开盘当当天一定定要投《乌鲁木齐齐晚报》。C期策略：：开盘后的的4篇硬广告告，每周周投放一一次，分分投《都市消费费晨报》和《乌鲁木齐齐晚报》，广告主主题见如如下分主主题阐述述注释。。宏大开篇篇：借势兴疆疆大略，，开创南南站时代代（开盘前第一篇软软文）老商圈的的新名片片（开盘前第二篇软软文）（开盘后第五篇广广告）卖点推展展：商业老字字号，财财富新德德汇（开盘前第三篇软软文）身居亚洲洲之心，，谁触动动了我的的心（开盘前第四篇软软文）（开盘后第六篇广广告）德汇一铺铺，财通通八国（开盘前第五篇软软文）（开盘后第七篇广广告）精明投资资，精彩彩回报（开盘前第六篇软软文）（开盘后第八篇广广告）以德汇之之，绝然然不同（开盘当当天：软软文+广告）市场强化化：共同度过过，不再再错过。。（开盘后后第二篇篇软文））（开盘后后第二篇篇广告））携手国际际商业巨巨头，掀掀起全疆疆抢铺狂狂潮（开盘后后第三篇篇软文））（开盘后后第三篇篇广告））全新德汇，，最后商机机（开盘后第第四篇软文文）（开盘后第第四篇广告告）十篇软文分分主题阐释释一借势兴疆大大略，开创创南站时代代2010年，中共中中央国务院院召开新疆疆工作座谈谈会，新疆疆区域振兴兴规划即将将由国务院院审核发布布，未来5年逾2万亿投资将将涌入新疆疆。德汇坐拥南南站繁华商商圈，化危危为机，领领航南站商商圈全面升升级，开创创南站时代代。十篇软文分分主题阐释释二老商圈的新新名片结合罗教授授定位语的的释义突出老商圈圈的成熟与与繁华突出老商圈圈的升级与与重构入主时尚航航母，领秀秀南站商圈圈十篇软文分分主题阐释释三商业老字号号，财富新新德汇十年精心运运营，成就就商业金字字招牌三年苦心雕雕琢，重构构财富汇聚聚港湾十篇软文分分主题阐释释四身居亚洲之之心，谁触触动了我的的心？（感性结合合理性的述述说）亚洲之心，，创富殿堂堂，磁力触触动人心，，亚洲之心，，财富地标标，地位撼撼动人心。。亚洲之心，，德汇重任任，创举感感动人心，，亚洲之心，，坐拥繁华华，成就投投资者的荣荣华，亚洲洲之心，商商圈升级，，提升投资资者的人生生。十篇软文分分主题阐释释五德汇一铺，，财通八国国可参照现有有软文：《德汇投资篇篇——地产投资新新时代德德汇商铺重重金开锣》对标题和内内容稍作修修改，强调调投资性价价比高、财财通八国的的优势即可可。十篇软文分分主题阐释释六精明投资，，精彩回报报进行投资精精算示范；；突出回报的的精彩；利用现有ppt文件《新德汇广场场品牌恢复复及营销推推广思路修修改稿》中的“投资资精算示范范”，使读读者明白小小资本赢定定大回报的的商业逻辑辑。十篇软文分分主题阐释释七以德汇之，，绝然不同同（开盘当天天：软文+广告）绝版地段——无可复制绝好铺位——对比优势明明显，一铺铺通八国绝妙设计——领先的智能能建筑，低低碳、防震震绝佳商机——盛大开盘，，投资良机机绝对超值——投资精算示示范绝顶配套——交通、停车车场、物业业服务十篇软文分分主题阐释释八共同度过，，不再错过过。十年德汇，，万家商聚聚：德汇实业集集团成立于于2001年，恪守““德载重任任，汇铸永永恒”的企企业理念和和“源于新新疆、扎根根新疆、回回馈新疆””的经营宗宗旨，与新新疆人民和和各方合作作者已共同同度过十年年时光。共同度过，，也曾错过过：十年，有发发展，您有有错过，德德汇也曾错错过三年时时光，这一一次，我们们决不再错错过。下一一个十年，，德汇与您您共同成长长。十年住宅，，十年商铺铺：21世纪前十年年是住宅市市场投资的的黄金时代代，后十年年是商业地地产投资的的黄金时代代你快回来，，共同精彩彩：针对老商户户，愿意回回购商铺的的，发出““你快回来来”式的呼呼唤，展现现伙伴真情情，流露感感念之意。。十篇软文分分主题阐释释九携手国际商商业巨头，，掀起全疆疆抢铺狂潮潮携手台湾、、香港等国国际商业巨巨头如现有的软软文《战略合作篇篇-日月潭之光光荣耀天山山之巅——台湾光彩促促进会携手手德汇名品品广场》可加利用。。德汇名品广广场盛大开开放，当天天热销，掀掀起全疆抢抢铺狂潮十篇软文分分主题阐释释十全新德汇，，最后商机机老城成熟商商圈的全新新德汇全城热卖，，最后商机机软文行文风风格与笔触触：1、不带负能能量，比如如涉及到回回顾火灾和和灾后矛盾盾，不提与与保险公司司的矛盾2、增强可读读性，穿插插品牌故事事如某商户在在德汇商城城的创富之之路；商户的下家家（中亚））做成了当当地商界大大亨（通过过旅游发现现的方式））；80多岁的老人人联合为灾灾后德汇捐捐献7000多元；《共同度过，，不再错过过》中讲述受损损商户回购购的故事。。3、不玩弄文文字游戏和和虚高概念念贯穿“老商商圈的新名名片”这一一核心定位位信息。少谈“第五五代”、““建筑美学学”这些问问题。七、广告策策划思路现有的广告告系列各自自为政，欠欠缺整合，，缺少灵魂魂（整合营销传传播的思路路——多种方式，，同一种声声音）风格不统一一，不像一一个项目的的广告卖点要向买买点过渡——老商圈的新新名片评点：简约大气有雕琢感信息突出但买点不够够明确万客会有山寨嫌疑疑乌市商铺类类广告借鉴鉴：杂乱什么都说，，相当于什么么都没说色调沉暗无核心卖点点“层商务””概念不清清色调沉暗字体过小信息不清“红鼎商人人”？不知所云！！“一个支点点，撼动一座城城市”概念虚空！！纯粹赚眼球球导向非主流流品位不入流流德汇的广告告策划建议议：1、8篇广告都要要强化：老老商圈的新新名片2、风格统一一，调性统统一3、保持简约约大气的风风格4、配合软文文出击，首首尾呼应，，图文并茂茂，效果更