买卖合同锦集9篇

买卖合同锦集9篇原告知称：200x年11月23日，原、被告签订一份《商品房买卖合同》，由原告向被告购置其开发“悠雅轩”S11号商铺一套，商定层高为首层3.6米、二层3米，合同附件一房屋平面图中仅标注有一条梁柱。房屋建成后，原揭发现被告建筑的房屋有以下严峻影响使用的问题：

（1）一、二层中心均有始终径为15厘米的粗大排水污管；

（2）一层有两条柱子长宽分别为38×54厘米、72×13厘米，高

2.94米；

（3）一层净高仅为2.94-3.46米；

（4）二层有五根横梁；

（5）二层有两个沉沙井，规格分别为2.6×1.54×2.35米和2.45×1.85×2.32米；

（6）二层净高只有1.93-2.84米。由于原告签订商品房买卖合同是盼望买到符合合同附件一房屋平面图及合同第三条商定的商铺，而被告实际供应的商铺违反了原告的真实意思表示，原告对此有重大误会。原告要求退房无果，故诉至法院，恳求判决撤销双方的《商品房买卖合同》，判令被告返还购房款258503元及利息（从20xx年11月23日起计至返还之日止），本案的诉讼费由被告担当。

被告辩称：不同意解除合同。《商品房买卖合同》是双方自愿协商签订的，对双方当事人均具有法律约束力，受法律爱护。被告交付的房屋规格均符合合同商定，是按有关部门审查批准的施工图纸施工建立的，也符合国家相关标准，不存在影响房屋使用的问题。原告要求撤销合同的理由不能成立，恳求驳回原告的诉讼恳求。

适度把握商品房预售合同纠纷中“重大误会”的适用范围

商品房预售是公平主体的当事人之间买卖尚未建成的房屋（以下简称期房）的交易行为。商品房预售区分于现房销售的最大特征，是交易发生时作为标的物的商品房尚未建成，买受人只能借助出卖人供应的资料、通过想象来认知所购房屋的状况。因此，房屋建成后的实际状况与买受人的想象存在差异是难免的。正由于如此，与同等条件下现房销售相比，预售期房不但价格偏低，而且为了维护交易的稳定性，对买卖双方的权利义务也有特别要求：一方面要求出卖人在履行照实告知义务时，应保证买受人的想象与将来房屋的真实状况之间的差异在合理范围之内；另一方面也要求买受人对差异风险有合理的预见。所谓“合理”，是以通常状况下常人的理解力量、承受力量为推断标准的。是否超过“合理”范围影响到买卖房屋的真实意思表示，是推断是否构成“重大误会”的标准。

本案原告作为消费者，在交易中处于弱势地位，对其所购房屋的详细状况只能通过被告的口头和书面描述中得到认知。但被告却未将房屋的具体构造状况通过实物（如样板房）或书面及口头方式告知原告、以便原告能正确认知房屋的根本构造。而从房屋建成后法院现场勘验的状况看，虽然仍旧该商铺仍旧能够使用，但的确存在空间狭小、构造低矮、有明显的压抑感的问题，尤其以其次层的状况更为严峻。这是通常状况下常人依据被告供应的信息（包括合同中对户型和层高的文字描述、平面图的标注等等）所无法想象的，也必将对房屋的使用人造成不便及不适，明显不符合原告购房时的真实意思表示。因此，原告主见其在购置房屋时对房屋空间构造存在重大误会，应予支持。

在本案判决生效后，同一小区的另外两户业主曾经以同样的理由提起诉讼，但法院经现场勘验后，发觉这两户房屋虽然也存在梁柱、排污管占用肯定空间的事实，但状况远不如本案中的严峻，不会给使用者带来明显的不适感。也就是说，常人对房屋的想象与实际状况的差异尚未超过合理范围，因此，在后两案中，原告的诉讼恳求并未得到支持。三个案件的不同判决，表达了对“重大误会”的尺度的把握。

买卖合同篇2

出卖人：薛继东、谢红境(以下简称甲方)

买受人：王庆武、马桂华(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，全都同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

一、甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内，建筑面积为71.94平方米的14321号自有楼房，出售给乙方。

二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币10.5万元人民币。

三、双方商定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。双方应当同时为对方出具相应的收到凭证。

四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互担当赔偿责任。六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的`承诺：甲方在能办理产权登记时应当尽快办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应马上帮助乙方办理产权过户手续。除客观缘由不能办理外，甲方应当于XX年10月底前帮助乙方办理完产权过户事宜。七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力帮助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方患病损失的，由甲方负赔偿责任。八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。

九、本协议签订后，双方应当共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

十、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。

十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

十二、本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

买卖合同篇3

供方：签订地点：陕西省需方：

一、产品名称、商标、型号、厂家、金额、供货时间及数量：

二、质量标准：符合国家技术质量指标，以克炼厂家合格证指标为准(GB/T15180-20xx标准)。

三、交(提)货地点及方式：需方指定苏米图境内拌合站，指定后不得随便转变，如有变动请在装车告知供方。沥青到达指定拌合站后需方准时组织人员卸货，所需费用由需方负责。

四、验收标准：沥青到达指定地点24小时内对沥青的数量、质量进展验收，如消失异议，双方可协商解决或有资格的技术部门进展检测。

五、结算方式：现金结算

六、违约责任：双方应履行本合同条款，如合同订立后其中一方未能全部或局部履行合同，则违约方向对方偿付为履行局部所值货款的5%作为违约金。

七、解决合同纠纷方式：双方本着友好协商(协商任何一方有权向合同签约地的仲裁机构提请仲裁)。

八、本合同一式两份，自签订之日起生效。

九、其他商定事项：货物到达指定卸货地点，供方不负责一切费用(包括装卸费、过磅费等)。

买卖合同篇4

合同编号：___________

托付效劳协议书

托付人（乙方）：______________________

受托人（甲方）：______________________

双方经协商全都，就办理以下托付事项达成如下协议：

一、托付事项

乙方授权甲方代为办理以下事项（打√）：

（1）代办选牌□

（2）代办按揭□

（3）代办保险□

（4）代办上牌□

（5）代办装潢□

（6）代办其它事项____________________________________________。

二、托付酬劳

为甲方顺当完成托付事宜，乙方应在签订本协议时支付___________元，大写______________________。

甲方完成上述托付事宜后，乙方应一次性付清剩余代办劳务酬劳（以下简称代办费），合计___________元，大写___________。

三、完成各托付事项所需费用概算及代办费商定：

1、代办选牌，代办费：___________元。

2、代办按揭，代办费：___________元。

3、代办保险：

（1）保险公司所在地及名称：___________。

（2）保险期限：一年□二年□三年□

（3）第三者责任险，费用：________________元。

（4）交通事故责任强制险，费用：__________元。

（5）车辆损失险，费用：__________________元。

（6）其他险种名称及费用：__________________。

（7）以上保险费用合计：__________________元。

（8）双方特殊商定：乙方托付甲方代办车辆上牌效劳的，乙方应自行或托付甲方事先办妥机动车辆保险，投保险种包括但不限于交通事故责任强制险和车辆损失险。保险合同应书面商定以下内容：发生保险事故时若保险车辆尚未取得公安交通治理部门核发的行驶证和号牌，保险公司不得免除赔偿责任。

4、代办上牌，费用概算如下：

养路费____________元，车船税____________元，购置税____________元，注册费：______元，其他______元，合计约____________元。

5、代办装潢，装潢工程____________，费用____________元。

6、代办其他工程__________________，费用____________元。

7、全部办理有关法定手续所需费用及政府部门规定的各项收费和国家规定的强制保险等费用，均由乙方担当。甲方应凭发票、收据向乙方结帐。

四、上述费用实行以下第______种方式支付：

1、乙方预付。

2、甲方暂先垫付。

五、上牌效劳完成期限：

______年______月______日前。

六、完成托付上牌效劳，应随车移交如下材料：

（1）购置税凭证

（2）养路费凭证

（3）机动车保险单

（4）行驶证

（5）车船税凭证

（6）车辆牌照号码：__________________。

七、违约责任

1、甲方在办理托付事项过程中车辆发生毁损、灭失的，乙方应先向保险公司索赔；保险赔付缺乏的局部，属于甲方责任的，由甲方担当，属于第三方责任的，甲方应帮助乙方索赔。非因甲方过错导致车辆未上相关保险或保险公司以车辆未取得牌证为由拒绝赔付的，甲方不担当赔偿责任。

2、乙方中途撤回托付解除合同的，应担当由此给甲方造成的实际损失。

3、除不行抗力或政府有关部门的缘由外，甲方未能在商定期限内完成托付事项的，乙方有权按全部车价款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本协议商定的最终交付期限次日起算至实际交付日止，利息按人民银行同期贷款利率计算。若逾期超过_______日，甲方应按全部车价款_______%向乙方支付违约金，协议连续履行。

4、因乙方未能准时供应有关材料而影响托付事项完成的，本协议履行期限相应顺延，甲方不担当违约责任。

八、其他商定：______________________________。

甲方签字或盖章：______乙方签字或盖章：______

日期：________________日期：________________

买卖合同篇5

甲方(出卖人)：

乙方(买受人)：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农产品质量安全法》及相关法律法规规定，经甲乙双方充分协商，订立本合同。

第一条、内在质量：茶叶符合各等级茶叶标准、符合《农产品质量安全法》的要求。双方应将样品封存保管，用于验收。

其次条、外观质量：按样本供应的外观包装和设计。不退色、不沾污染物、光泽洁净，干净。

第三条交(提)货地点、方式：

(1)甲方送货到指定地点并担当运费;(2)乙方自提;(3)其他方式：。

第四条验收方式：按质量要求抽样验收，如有异议，乙方应在天内书面提出。

第五条结算方式：

第六条违约责任：

1、任何一方拖延交货或拖延支付购货款，应当每日根据拖延局部价款的%标准向对方支付违约金。

2、一方如不履约或局部履约，应支付未履行价值的%作为违约金。3、甲方如茶叶质量有问题，乙方有权拒收或要求补足、换货或退货;甲方担当违约责任，赔偿由此而造成的损失。

第七条争议解决方式：

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由当地有关部门进展调解;协商或调解不成的，按以下第种方式解决。

(1)提交仲裁委员会仲裁。(2)依法向人民法院起诉。

第八条其他商定事项：

本合同一式份，双方各执份，合同自双方签字盖章后生效。合同内容如有变更，应当采纳书面形式作为本合同的附件;附件与本合同具有同等法律效力。

甲方(章)：住宅：法定代表人(或负责人)：托付代表人：开户银行：帐号：电话：邮政编码：签订时间：

乙方(章)：住宅：法定代表人(或负责人)：托付代表人：开户银行：帐号：电话：邮政编码：

签订时间：

买卖合同篇6

买方：____________________________________

地址：____________

邮码：____________

电话：____________

法定代表人：____________

职务：____________

国籍：____________

卖方：____________________________________

地址：____________

邮码：____________

电话：____________

法定代表人：____________

职务：____________

国籍：____________

经买卖双方在公平、互利原则上协商全都，达本钱协议各条款，共同履行：

第一条

货物名称：____________________

其次条

产地：____________________

第三条

数量：____________________

第四条

商标：____________________

第五条

价格：____________________FOB________________

第六条

包装：____________________

第七条

付款条件：签订合同后买方于7个银行日内开出以卖方为受益人的、经确认的、不行撤销的、可分割、可转让的、不得分批装运的、无追索权的信用证。

第八条

装船：从卖方收到买方信用证日期算起，45天内予以装船，若发生买方所订船舶未按时到达装货，按本合同规定，卖方有权向买方索赔损毁/耽误费，按总金额____%计算为限。因此，买方需向卖方供应银行保证。

第九条

保证金：卖方收到买方信用证的14个银行日内，向买方寄出____%的保证金或银行保函。若卖方不执行本合同，其保证金买方予以没收。

第十条

应附的单据：卖方向买方供应：

1.全套清洁提货单;

2.一式四份经签字的商业发票;

3.原产地证明书;

4.装箱单;

5.为出口________所需的其他主要单据。

第十一条装

船通知：卖方在规定的装货时间至少14天前用电报方式将装船条件告知买方，买方或其代理人将装货船估量到达装货港的时间告知卖方。

第十二条

其他条款：质量、数量和重量的检验可于装货港一次进展，若要求供应所需的其他证件，其办理手续费、领事签证费应由买方负担。

第十三条

装船时间：

第十四条

装货效率：每一个晴天工作日，除星期日、节假日外，每舱口进货为________立方(吨)。

第十五条

延期费/慢装卸罚款：对于________载重吨船来说，每天________U.S.D.。

第十六条不

可抗力：签约双方的任何一方由于台风、地震和双方同意的不行抗力事故而影响合同执行时，则延迟合同的期限应相当于事故所影响的时间。

第十七条合

同争议的解决：

第十八条

本合同于____年__月__日在________市用________文签署，正本一式两份，买卖双方各执一份，买卖双方签字生效。

买方：____________________________卖方：____________________

代表：____________________________代表：____________________

日期：____________________________日期：____________________

买卖合同篇7

甲方(卖方)：___________乙方(买方)：___________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

(一)座落于广州市________,建筑面积________平方米;

(二)房屋有关证明见附件;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条该房屋房价款为人民币___________元正，￥___________，由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。

第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

第五条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应帮助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下，甲方应帮助乙方办理房屋的有关转名手续。

第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方。

第八条该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行担当。

第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。

第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交______市仲裁委员会仲裁。

第十二条本契约一式贰份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份。

第十三条甲、乙双方商定补充条款如下:

____________________________________________

甲方(签章)：___________身份证号码：___________

乙方(签章)：___________身份证号码：___________

签约人：___________联系电话：___________

签约人：___________联系电话：___________

证明人(签章)：___________签约日期：___________

买卖合同篇8

卖方：（甲方），身份证号：_____________

买房：（乙方），身份证号：_____________

甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于**，房屋占地面积约为**平方米，院子占地面积约为**平方米，房屋为*楼，一楼为*个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为**平方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；

其次条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币**万元整（￥**）；

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；

第四条特殊商定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协