住宅项目工程质量标准

XX有限公司住宅工程质量标准编制时间：20007年10月版本号：01执行状态：讨论稿稿1.引言1.1目的为提升公司XX住宅工程开发建设质量，确保住宅使用功能，提升客户满意度，特制定本标准。本标准为置地内部住宅工程质量检查验收标准，也为各利润中心的自身管理及对设计、监理及承包商协调管理提供参考。1.2使用范围公司开发的新建住宅粗装修(毛坯房/初装饰)交楼工程，精装修房交楼工程将另行编制户内精装修工程质量标准。1.3编制依据本标准依据相关国家标准及公司工程质量建设规划编制，主要依据有：《住宅设计规范》(GB50096-1999)(2003年修订版)《住宅建筑规范》(GB50368-2005)《住宅性能评定技术标准》(GB/T50362-2005)《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)建标[2000]85号《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)《住宅工程初装饰竣工验收办法》(建监字[94]第392号)《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)1.4其它说明本标准侧重于小业主对收楼的质量要求，各利润中心应参照本标准的质量要求，结合开发项目所在城市的定位及当地相关质量要求，制订相关工程质量规范列入合同文件中，以使工程参与各方有明确的工程质量标准，做到有规可依。2.户内质量验收标准2.1室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面)1)主控项目面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹；国家标准：空鼓面积不应大于400CM2；且每自然间(标准间)不多于2处可不计；置地企业标准：100％无空鼓。2)一般项目地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象；地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象；踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀；对于有室内楼梯的，楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求；允许偏差应符合规定要求。水泥混凝土、水泥砂浆楼地面允许偏差序号项目允许偏差(MMM)检验方法国家标准置地企业标准1表面平整度542M靠尺和塞尺尺检查2踢脚线上口平直43用5M线和钢尺检查3室内楼梯相临踏步高度差108用2M垂直检测尺尺检查4室内楼梯踏步两端高度差108观察和钢尺检查5室内旋转楼梯踏步步两端高度差差55观察和钢尺检查3)过程控制要求地坪施工前，应将砼楼板表面的浮浆、落地灰等清理干净，可使用铣刨机或凿毛机进行机械清理；水泥混凝土楼地面采用平板振动器振捣密实，对于有地暖层的后浇地面，可采用直径150MM的铁辊碾子碾压密实；有防水要求地面的立管、套管、地漏处封堵无渗漏，应进行蓄水试验；施工完成地面应洒水养护不少于7天；应特别注意入户门内开门时走道与入户地板标高的控制。4)设计要求粗装修地面应预留二次装饰层厚度，一般宜预留40～50MM，应明确公共走道与室内地面、室内地面与阳台、室内地面与厨卫间地面的节点标高。底层卧室、起居室等居住空间地坪应有防潮的措施。2.2室内墙面(抹灰工程)1)主控项目墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于30mm时，应采取建筑抹灰用钢丝网加强。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，应采用建筑抹灰用钢丝网，钢丝网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。2)一般项目抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观；墙面抹灰均按照高级抹灰标准控制，墙面抹灰的允许偏差：墙面高级抹灰工程质量的允许偏差序号项目允许偏差(MMM)检验方法国家标准1表面平整度32M靠尺和塞尺尺检查2立面垂直度3用2M垂直检测尺尺检查用3阴阳角方正3用直角检测尺检查查3)过程控制要求抹灰前应检查房间方正；抹灰前应检查墙面结构，做到无裂缝、无渗漏；采用灰饼、拉线方法控制面层高度；基底应清理干净，混凝土表面应凿毛或采用界面剂处理，防止空鼓。2.3室内顶棚抹灰1)主控项目抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于20mm时，应采用建筑抹灰用钢丝网防开裂及脱落。2)一般项目抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观；抹灰的允许偏差：表面应平顺，阴阳角应方正、顺直；抹灰均按照高级抹灰标准要求：允许偏差项目国家标准：抹灰阴阳角方正允许偏差为3MM。3)过程控制要求顶棚结构无裂缝、无渗漏；抹灰前应检查房间方正；楼板各洞口应封堵平整；采用灰饼、拉线方法控制面层高度；基底应清理干净，混凝土表面应凿毛或采用界面剂处理，防止空鼓；顶棚应尽量采取打磨修补、局部抹灰的方法进行抹灰。2.4室内腻子1)主控项目腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和掉粉；腻子材料性能应符合设计和规范要求。2)一般项目表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹；腻子的允许偏差：腻子工程质量的允许偏差序号项目允许偏差(MM))检验方法1表面平整度22M靠尺和塞尺检查2立面垂直度2用2M垂直检测尺检查用用3阴阳角方正2用直角检测尺检查查3)过程控制要求满刮腻子之前，应将基层缺陷修补平整；满刮腻子不少于两遍，第一遍腻子刮涂完成，应对表面打磨修补。2.5入户门(防盗门)1)主控项目户门应采用安全防卫门，向外开启的户门不应妨碍交通；户门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求；户门的安装必须牢固；户门开启应灵活；户门的配件应齐全，位置应正确，功能应满足使用要求；有消防要求的入户门应满足消防规范及验收要求。2)一般项目门的表面装饰应符合设计要求；门表面不得有划痕、碰伤、污染；门的防撞性能指标应符合要求；户门隔声要求不低于25dB（国家标准）；安装的留缝限值、允许偏差应符合要求。门安装的留缝限值、允许偏差项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法1门槽口宽度、高度度≤1500mm—1.5用钢尺检查＞1500mm—22门槽口对角线长度度差≤2000mm—2用钢尺检查＞2000mm—2.53门框的正、侧面垂垂直度—1用1m垂直检测尺尺检查4门构件装配间隙—0.3用塞尺检查5门扇与侧框间留缝缝1.2—1.8—用塞尺检查6门扇对口缝1.2—1.8—用塞尺检查3)过程控制要求内开门时门扇距粗装修找平层不宜少于40－50MM；门框出墙面尺寸一致；门框与墙体间缝隙的填嵌应饱满，门框无变形；成品门进场时表面应粘贴保护膜。2.6户内门窗2.6.1铝合金门窗1)主控项目窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及门窗的型材壁厚应符合设计要求；门窗框和副框的安装必须牢固，推拉门窗扇必须有防脱落措施；门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘；门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。门窗的“三性”试验：抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能应由有资质的检测单位进行检测合格；外窗隔声要求不低于30dB(国家标准)。2)一般项目门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。表面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续；玻璃无划花、破碎、气泡、起雾；门窗开启灵活，门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N；门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求；门窗安装的允许偏差应符合规定。铝合金门窗安装的允许偏差项次项目允许偏差(mm))检验方法1门窗槽口宽度、高高度≤1500mm1.5用钢尺检查＞1500mm22门窗槽口对角线长长度差≤2000mm3用钢尺检查＞2000mm43门窗框的正、侧面面垂直度2.5用垂直检测尺检查查4门窗横框的水平度度2用1m水平尺和塞塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心心5用钢尺检查7双层门窗内外框间间距4用钢尺查8推拉门窗扇与框搭搭接量1.5用钢直尺检查3)过程控制要求门窗框边外露宽度一致；采用副框安装时，主副框的连接措施应有保证；门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝；外窗台找坡规范，避免窗台积水；窗需在工厂内加工，横框、竖框型材要符合规范图集要求，严禁用小料拼装；外窗需与外墙一起进行淋水试验检查验收合格。2.6.2木门1)主控项目木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求；木门必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘；木门五金配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。2)一般项目木门的盖口条、压缝条、密封条安装应顺直，与门结合应牢固、严密；木门表面应洁净，不得有刨痕、锤印；木门与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满；门框出墙面尺寸应一致；木门安装的允许偏差应符合以下规定。木门安装的允许偏差(mm)序号项目留缝限值允许偏差检验方法1门槽口对角线长度度差—2用钢尺检查2门框的下、侧面垂垂直度—1用1m垂直检测尺尺检查3框与扇接缝高低差差—1用钢直尺和塞尺检检查4门扇对口缝1.5—2—用塞尺检查5门扇与上框间留缝缝1—1.5—6门扇与侧框间留缝缝1—1.5—7门扇与下框间留缝缝3—4—8无下框时门扇与地地面间留缝外门5—6—用塞尺检查内门6—7—卫生间门8—10—3)过程控制要求：木门成品表面应粘贴保护膜。2.7护栏和扶手1)主控项目护栏和扶手制作与安装所使用的材料规格、数量应符合设计要求；护栏和扶手造型、尺寸及安装位置应符合设计要求；护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求；护栏安装必须牢固；护栏玻璃应使用公称厚度不小于12MM的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当护栏一侧距楼地面高度为5M及以上时，应使用钢化夹层玻璃。2)一般项目护栏和扶手转角弧度度应符合设计计要求，接缝缝应严密，表表面应光滑，色色泽应一致，不不得有裂缝、翘翘曲及损坏。护栏和扶手安装的允允许偏差应符符合要求。护栏和扶手安装允允许偏差序号项目允许偏差(MMM)检验方法国家标准1护栏垂直度3垂直检查尺检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线用钢尺检查查4扶手高度3用钢尺检查3)设计要求临空高度在24M以下的低层、多多层(六层及六层层以下)住宅，栏杆净高不不应低于1.05M，临空高度在24M以上的中高层层、高层(七层及七层层以下)住宅，栏杆净高不不应低于1.10M；楼梯栏杆扶手高度度不应小于00.9M，当楼梯水水平段栏杆长长度大于0..5M，其扶手高高度不应小于于1.05M；当采用垂垂直杆件做栏栏杆时，其杆杆件净距不应应大于0.11M。2.8防渗漏2.8.1外墙墙防渗1)主控项目外墙应有防渗漏设设计；墙面应无裂缝、无无渗漏；在外墙抹灰完成后后，防水层施施工之前，用用水管慢速淋淋水30分钟，无渗渗漏，并作记记录；在外墙防水和装饰饰工程全部完完成后，应进进行外墙淋水水试验；在外墙装饰全部完完成后，在外外墙顶部设置置横向淋水带带。淋水后观观察，内侧墙墙面及窗无渗渗漏、渗湿、印印水等现象。按按各建筑气候候分区淋水时时间要求如下下表：各城市外墙淋水试试验时间气候分区城市淋水时间(h)11层及以下12～33层33层以上Ⅰ类沈阳122436Ⅱ类北京、大连、天津津122436Ⅲ类上海、杭州、无锡锡、宁波、苏苏州、武汉、合合肥、重庆、成成都、长沙243648Ⅳ类深圳、厦门363648淋水管设置方法：：淋水管管径径宜为20mm，距墙表面面距离宜为100～150mm，喷水孔可可用手枪钻等等工具加工，喷喷水孔成直线线均匀分布，喷喷水方向与水水平方向角度度宜为30°左右，孔径5mm，孔间距100mm，水量为自自来水正常水水压3Kg/CCM2或采用增压压泵增压取水水。参考标准：国内一般淋水试验验标准：采用用人工淋水试试验，每三～～四层（有挑挑檐的每一层层）设置一条条横向淋水带带，淋水时间间不少于一小小时后进户目目测观察检查查。香港外窗淋水试验验标准：a.在户外将窗窗关闭严密后后进行喷水测测试；b.喷枪水嘴距距离窗缝间300MM，持续喷水水，水压30-355psi；c.在窗缝间往往返移动喷嘴嘴，顺序为：：最低处水牙牙缝，中间水水牙缝，最后后是最高处水水牙缝；d.窗框与墙体体间缝每2米喷1分钟，其余余缝每3米喷1分钟；e.在室内观察察是否有漏水水。2)过程控制砼外墙面抹灰前，应应将外墙上螺螺栓孔、脚手手架钢管孔用用防水砂浆、混混凝土塞填密密实；砌筑外墙施工，应应控制砂浆饱饱满度，在穿穿外架钢管处处、施工电梯梯等后砌部位位，应特别注注意封堵质量量，监理和承承包商质检人人员应进行验验收。门窗阳台口滴水线线做法应符合合要求。对于涂料外墙面，抹抹灰层应满挂挂建筑抹灰用用钢丝网加强强，防止抹灰灰层开裂及脱脱落。2.8.2有防防水排水要求求的楼地面工工程(厨卫间、开开放式阳台))1)主控项目防水涂料和胎体增增强材料必须须符合设计要要求。防水层不得有渗漏漏或积水现象象。2)一般项目涂膜防水层的平均均厚度应符合合设计要求，最最小厚度不应应小于设计厚厚度的80％；涂膜防水层与基层层应粘结牢固固，表面平整整，涂刷均匀匀，无流淌、皱皱折、鼓泡、露露胎体和翘边边等缺陷；涂膜防水层上的撒撒布材料或浅浅色涂料保护护层应铺撒或或涂刷均匀，粘粘结牢固；水水泥砂浆、块块材或细石混混凝土保护层层与涂膜防水水层间应设置置隔离层；刚刚性保护层的的分格缝留置置应符合设计计要求。3)过程控制要要求地面工程的立管、套套管、地漏处处封堵无渗漏漏；地面坡度满足设计计要求(一般为1％)，坡向正确确，不应有倒倒泛水和积水水现象；地面结构补洞完成成后，进行结结构试水，闭闭水时间为4小时，无明明显渗漏；防水层施工完成后后，进行蓄水水试验，蓄水水深度最浅处处大于20MM，蓄水时间间不少于24h，无渗漏、渗渗湿、印水现现象。4)设计要求：：防水材料宜选用合合成高分子防防水涂膜、高高聚物改性沥沥青防水涂膜膜、水泥基防防水涂膜；防水涂膜应选用环环保性材料。2.8.3屋面面防水1)主控项目卷材防水层所用卷卷材及其配套套材料，必须须符合设计要要求；防水涂料和胎体增增强材料必须须符合设计要要求。防水层不得有渗漏漏或积水现象象；防水层在天沟、檐檐沟、檐口、水水落口、泛水水、变形缝和和伸出屋面管管道的防水构构造，必须符符合设计要求求。2)一般项目卷材防水层的搭接接缝应粘结牢牢固，密封严严密，不得有有皱折、翘边边和鼓泡等缺缺陷；防水层层的收头应与与基层粘结并并固定牢固，缝缝口封严，不不得翘边；卷材防水层上的撒撒布材料和浅浅色涂料保护护层应铺撒或或涂刷均匀，粘粘结牢固；水泥砂浆、块材或或细石混凝土土保护层与卷卷材防水层间间应设置隔离离层；刚性保护层的分格格缝留置应符符合设计要求求；排汽屋面的排汽道道应纵横贯通通，不得堵塞塞。排汽管应应安装牢固，位位置正确，封封闭严密；排汽屋面的排汽道道应纵横贯通通，不得堵塞塞，并同与大大气排汽出口口相通。找平平层设置分格格缝可兼做排排汽道，排汽汽道间距宜为为6m，纵横设置置。屋面面积积每36m2宜设一个排排汽出口；卷材的铺贴方向应应正确，卷材材搭接宽度的的允许偏差为为-10mmm；涂膜防水层的平均均厚度应符合合设计要求，最最小厚度不应应小于设计厚厚度的80％；涂膜防水层与基层层应粘结牢固固，表面平整整，涂刷均匀匀，无流淌、皱皱折、鼓泡、露露胎体和翘边边等缺陷；涂膜防水层上的撒撒布材料或浅浅色涂料保护护层应铺撒或或涂刷均匀，粘粘结牢固；水水泥砂浆、块块材或细石混混凝土保护层层与涂膜防水水层间应设置置隔离层；刚刚性保护层的的分格缝留置置应符合设计计要求；平屋面分块蓄水不不少于24小时，蓄水深度不不低于20MM，无渗漏；；坡屋面在雨后或持持续淋水2小时后目测测观察检查，无渗漏。3)过程控制要要求天沟、檐沟、泛水水、变形缝等等细部构造做做法符合规定定要求，且密密封严密无渗渗漏；防水层排水坡度符符合设计要求求，无明显积积水现象；立管、套管、洞口口处封堵密实实无渗漏。4)设计要求防水层宜施工在结结构面，保温温层宜在防水水层之上；保温材料宜选择憎憎水性材料；；屋面防水应进行专专项设计，明明确各节点的的细部详图。2.8.4厨房排排烟道1)主控项目垂直排烟道产品符符合《住宅厨厨房排烟道》JG/T33028-11995;排烟道制品外表面面平整、内表表面光滑平整整、无麻面、蜂蜂窝和孔洞；；排烟道制品端面应应平整无飞边边，且与管体体外表面相垂垂直；排烟道应上下连接接牢固、密封封密实；止回阀阀板摆动灵灵活，关闭位位置准确；烟道（包括排气道道）伸出平屋面高度不不小于0.66M，不低于女儿儿墙的高度；；退层平台上上的烟道应超超过跃层外开开门窗的上口口；伸出坡屋面高度应符符合下列要求求：烟道（包括排气道道）中心线距距屋脊小于1.5M时，应高出出屋脊0.6M；烟道（包括排气道道）中心线距距屋脊1.5M～3.0M时，应高出出屋脊，且伸伸出屋面高度度不小于0..6M；排烟道（包括排气道道）中心线距距屋脊大于3.0M时，伸出屋面面高度不小于于0.6M。2)一般项目排烟道制品尺寸与形形位允许偏差差应符合要求求。尺寸与形位允许偏偏差长度L横端面外轮廓差端面对角线差值垂直度平整度长边A短边B0，-9+2，-4+2，-3≤7≤1：400≤7注：垂直度系指管管底外壁面相相对于管体端端面而言。3)过程控制安装前需检查楼板板留洞，要求求位置正确，上上下垂直对中中，偏差处需需先处理；管身连接平整，无无裂纹；止回阀、防火门按按规定安装；；管身外抹灰层需满满挂建筑抹灰灰用钢丝网；；烟道安装完成应进进行排烟验收收，不得有漏漏烟。4)设计要求垂直排油烟道的断断面，应根据据所担负的排排气量计算确确定。垂直排排油烟道应有有防止油烟气气回流和串烟烟的措施；垂直排油烟道出屋屋顶口，宜安安装无动力风风帽；水平排油烟道的设设计，应隐蔽蔽、美观并有有防止交叉污污染的措施。2.9空间尺寸寸1）主控项目室内净高偏差：国家标准：室内净净高负偏差不不超过18MM，正偏差不不超过20MM，极差（实测测值中最大值值与最小值之之差）不超过过20MM；置地企业标准：室室内净高负偏偏差不超过115MM，正偏差不不超过15MM，极差（实测测值中最大值值与最小值之之差）不超过过15MM；室内平面净尺寸偏偏差：国家标准：室内平平面净尺寸偏偏差不超过正正负15MM，极差（实测测值中最大值值与最小值之之差）不超过过20MM；置地企业标准：室室内平面净尺尺寸偏差不超超过正负10MM，极差（实测测值中最大值值与最小值之之差）不超过过15MM；房间方正偏差：国家标准：房间方方正偏差不超超过0.3％，且不大于15MM；2）过程控制主体结构尺寸准确确、方正；粗装修施工应进行行测量定位，控控制房间净尺尺寸。2.10安装工工程2.10.1给给排水1)主控项目A给水部分室内给水管道的水水压试验必须须符合设计要要求。当设计计未明确时各各种材质的给给水管道系统统试验压力均均为工作压力力的1.5倍,但不得小于0.6MPPa。给水系统交付小业业主使用前必必须进行分户户进行水压试试验并做好记记录。预留管管口必须做好好保护。冲洗洗、消毒检验验合格后用试试水龙头通水水。直埋（金属）给水水管道防腐：：室内直埋给给水管道（塑塑料管道和复复合管道除外外）应做防腐腐处理。埋地地管道防腐层层材质和结构构符合设计要要求。洁具给水管预留长长度（距地面面高度）应满满足设计要求求，如果设计计没有明确要要求则按如下下规定执行，洗洗涤盆450mm，洗脸盆450mm，洗衣机龙龙头1100mmm，浴盆630mm，燃器热水水器1150mmm，座便器、净净身器200mm，淋浴器1150mmm，洒水栓1000mmm，直饮水器500mm，冷热水管管之间距离为为150mm。给水工程所使用的的管道、管道道配件、阀类类、水龙头、必必须具有中文文质量合格证证明文件，规规格、型号及及性能检测报报告应符合国国家技术标准准或设计要求求。进场时应应做检查验收收，并经建设设单位、监理理工程师核查查确认。给水水管必须采用用管材相适应应的管件。生生活给水系统统所涉及的材材料必须达到到饮用水卫生生标准。B排水部分生活污水铸铁、塑塑料管道的坡坡度必须符合合设计或规范范规定。项次铸铁管道的坡度塑料管道的坡度管径(mm)标准坡度(%)最小坡度(%)管径(mm)标准坡度(%)最小坡度(%)1503.52.5502.51.22752.51.5751.50.831002.01.21101.20.641251.51.01251.00.551501.00.71600.70.462000.80.5排水塑料管必须按按设计要求及及位置装设伸伸缩节。如设设计无要求时时，伸缩节间间距不得大于于4m。同层建筑筑中明设排水水塑料管道应应按设计要求求设置阻火圈圈或防火套管管。排水栓和地漏的安安装应平整、牢牢固，低于排排水表面，周周边无渗漏。带水封的地漏水封深度不得小于50mm。管道穿过墙壁和楼楼板，应设置置金属或塑料料套管，其顶顶部高出建筑筑装饰面20mm，安装在卫卫生间及厨房房内的套管，其其顶部应高出出装饰地面50mm，底部与楼楼板底面相平平；安装在墙墙壁内的套管管其两端与饰饰面相平。穿穿过楼板的套套管与管道之之间缝隙宜用用阻燃密实材材料填实，且且端面应光滑滑，管道的接接口不得设在在套管内。套套管管径应大大1~2号。降板排水卫生间宜宜设置排水措措施。2)一般项目A给水部分给水平管道应有00.2%~00.5%的坡度向泄泄水装置。给水管道和阀门安安装的允许偏偏差应符合下下表规定：给水管道和阀门安安装的允许偏偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1水平管道纵横方向向弯曲钢、铜管每米全长25m以上1≤25用水平尺、直尺、拉拉线和尺量检检查塑料管、复合管每米全长25m以上1.5≤25铸铁管每米全长25m以上2≤252立管垂直度钢、铜管每米5m以上3≤8吊线和尺量检查塑料管、复合管每米5m以上2≤8铸铁管每米5m以上3≤103成排管段和成排阀阀门在同一平面上间距距3尺量检查管道的支、吊架安安装应平整牢牢固，其间距距应符合规范范。钢管管道支架的最最大间距公称直径（mm）1520253240507080100125150200250300支架最大间距(mm)保温管22.52.52.533444.567788.5不保温管2.533.544.55666.5789.51112塑料管及复合管管管道支架的最最大间距管径(mm)121416182025324050637590110最大间距(m)立管0.50.60.70.80.81.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55热水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8铜管管道支架的最最大间距公称直径（mm）1520253240506580100125150支架的最大间距((m)垂直管1.82.42.43.03.03.03.53.53.53.54.0水平管1.21.81.82.42.42.43.03.03.03.03.5薄壁不锈钢活动支支架的最大间间距公称直径（mm）10～1520～2532～4050～6580～125150～200水平管（m）1.01.52.02.53.03.5立管（m）1.52.02.53.03.54.0水表应安装在便于于检修、不受受曝晒、污染染和冻结的地地方。表外壳壳距墙表面净净距为10~30mm；水表进水水口中心标高高按设计要求求，允许偏差差为±10mm。安装螺翼翼式水表，表表前与阀门应应有不小于8倍水表接口口直径的直线线管段。室内冷、热水管道道上、下平行行敷设时，冷冷水管应在热热水管下方；；垂直平行敷敷设时，冷水水管应在热水水管右侧。薄壁不锈钢管嵌墙墙敷设与建筑筑物同寿命永永久性管道，宜宜采用承插氩氩弧焊连接方方式，焊接方方法采用（TIG）。避免使使用卡压、卡卡套等机械接接头。不锈钢钢材或管件与与碳钢构件之之间的接触面面，须用3mm厚橡胶衬垫垫或木块箍垫垫阻断，防电电化学腐蚀。明装给水铜管、不不锈钢管其外外壁距装饰墙墙面的距离：：公称直径10~25mm时小于30mm；公称直径32~50mm时小于40mm。明装给水水铜管、不锈锈钢管宜采取取防结露措施施，热水管应应保温。嵌墙敷设的管径不不宜大于25mm,在管线转折折处，应预留留5~10mm净空，补偿偿管路因热胀胀冷缩引起的的伸缩变化值值。给水立管和装有33个或3个以上配水水点的支管始始端，均应安安装可拆卸的的连接件。B排水部分生活污水管道上设设置的检查口口或清扫口，当当设计无要求求时就符合下下列规定：立管上应每隔一层层设置一个检检查口，但在在最底层和有有卫生器具的的最高层必须须设置。如为为两层建筑时时，可仅在底底层设置立管管检查口；如如有乙字弯管管时，则在该该层乙字弯管管的上部设置置检查口。检检查口中心高高度距操作地地面一般为1m，检查口的的朝向应便于于检修。暗装装立管，在检检查口处应安安装检修门。在连接2个及2个个以上大便器器或3个及3个以上卫生生器具的污水水横管上应设设置清扫口。当当污水管在楼楼板下悬吊敷敷设时，可将将清扫口设在在上一层楼地地面上，污水水管起点的清清扫口距与管管道相垂直的的墙面，距离离不得小于200mm；若污水管管起点设置堵堵头代替清扫扫口时，与墙墙面距离不得得小于400mm。转角小于135°°的污水横管管上，应设置置检查口或清清扫口。污水横管的直线管管段，应按设设计要求的距距离设置检查查口或清扫口口。卫生间及厨房排水水管道预留长长度管口宜高高出地面100mm并做好封口口保护措施。金属排水管道上的的吊钩或卡箍箍应固定在承承重结构上。固固定件间距：：横管不大于于2m；立管不大大于3m。楼层高度度小于或等于于4m，立管应安安装1个固定件。立立管底部的弯弯管处应设支支墩或采取固固定措施。排水塑料管道支、吊吊架间距应符符合下表规定定：排水塑料管道支、吊吊架间距管径（mm）5075110125160立管（m）1.21.52.02.02.0横管（m）0.50.751.101.301.6排水通气管不得与与风道或烟道道连接，且应应符合下列规规定：通气管应高出屋面面300mm，但必须大大于最大积雪雪厚度。在通气管出口4mm以内有门、窗窗时，通气管管应高出门、窗窗顶600mm或引向无门门、窗一侧。经常有人停留的平平屋顶上，通通气管应高出出屋面2m，并应根据据防雷要求设设置防雷装置置。屋顶有隔隔热层应从隔隔热层板面算算起。通向室外的排水管管，穿过墙壁壁或基础必须须下返时，应应采用45°三通和45°弯头连接，并并应在垂直管管段顶部设置置清扫口。用于室内排水的水水平管道与水水平管道、水水平管道与立立管的连接，应应采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。立立管与排出管管端部的连接接，应采用两两个45°弯头或曲率率半径不小于于4倍管径的90°弯头。室内排水管道安装装的允许偏差差应符合下表表规定：室内排水管道安装装允许偏差项目允许偏差(mm))坐标15标高±15横管纵横方向弯曲曲铸铁管每米≯1全长(25m以上)≯25塑料管每米1.5全长(25m以上)≯38立管垂直度铸铁管每米3全长（5m以上）≯15塑料管每米3全长（5m以上）≯153)过程控制隐蔽或埋地的排水水管道在隐蔽蔽前必须做灌灌水试验，其其灌水高度应应不低于底层层卫生器具的的上边缘或底底层地面高度度。排水主立管及水平平干管管道均均应做通球试试验，通球球球径不小于排排水管道管径径的2/3，通球率必必须达到100%。雨水管道安装后应应做灌水试验验，灌水高度度必须到每根根立管上部的的雨水斗。空调冷凝水排水须须有组织集中中排水，严禁禁污水、废水水管排到冷凝凝、雨水管。埋地管线现场必须须有明确的标标识，应分户户按现场实际际施工情况绘绘制竣工图。2.10.2室室内采暖1)主控项目管道安装坡度，当当设计未注明明时，应符合合下列规定：：气、水同向向流动的热水水采暖管道，坡坡度宜为3‰，不得小于2‰；气、水逆向向流动的热水水采暖管道，坡坡度不应小于于5‰；散热器支管管的坡度应为为1%，坡向应利利于排气和泄泄水。散热器安装允许偏偏差应符合下下表规定：散热器安装允许偏偏差项目允许偏差(mm))散热器平直度长翼型散热器2-4片45-7片6铸铁片式、钢制片片式3-15片416-25片6散热器安装散热器背面与墙面面距离3与设计定位尺寸20散热器垂直度3散热器背面与装饰饰后的墙内表表面安装距离离，应符合设设计或产品说说明书要求。如如设计未注明明，应为30mm。铸铁或钢制散热器器表面的防腐腐及面漆应附附着良好，色色泽均匀，无无脱落、起泡泡、流淌和漏漏涂缺陷。低温热水地板辐射射采暖系统安安装：地面下下敷设的盘管管埋地部分不不应有接头。盘盘管隐蔽前必必须按设计要要求进行水压压试验，如果果设计没有明明确规定，试试验压力为工工作压力的11.5倍，但但不小于0..6MPa。低温热水地板辐射射采暖加热盘盘管管弯曲部部分不得出现现硬折弯现象象，曲率半径径应符合下列列规定：塑料管：不应小于于管道外径的的8倍；复合管：不应小于于管道外径的的5倍。采暖系统入口装置置及分户热计计量系统入户户装置，应符符合设计要求求。安装位置置应便于检修修、维护和观观察。2)一般项目方形补偿器应水平平安装，并与与管道的坡度度一致；如其其臂长方向垂垂直安装必须须设排气及泄泄水装置。钢管管道焊口尺寸寸的允许偏差差应符合规范范要求。序号项目允许偏差1焊口平直度管壁厚10mm以以内管壁厚1/42焊缝加强面高度+1mm宽度3咬边深度小于0.5mm长度连续长度25mm总长度(两侧)小于焊缝长度的110%散热器支管长度超超过1.5m时，应在支支管上安装管管卡。低温热水地板辐射射采暖系统安安装：加热盘盘管管径、间间距和长度应应符合设计要要求。间距偏偏差不大于±10mm。管道、金属支架和和设备的防腐腐和涂漆应附附着良好，无无脱皮、起泡泡、流淌和漏漏涂缺陷。管道保温：保温层层应厚度均匀匀，牢固无缝缝隙；管道阀阀门、过滤器器及法兰部位位的绝热结构构应能单独拆拆卸。低温热水地板辐射射采暖系统安安装：为保证证地面辐射采采暖系统在完完好和正常的的情况下使用用，防潮层、防防水层、隔热热层及伸缩缝缝等均应符合合设计要求。填填充层强度标标号应符合设设计要求。3)过程控制平衡阀及调节阀、热热量表、疏水水器、除污器器、过滤器、阀阀门的型号、规规格、公称压压力及安装位位置应符合设设计要求。方形补偿器制作时时，应用整根根无缝钢管煨煨制，如需要要接口，其接接口应设在垂垂直臂的中间间位置，且接接口必须焊接接。组对散热器的垫片片应符合下列列规定：组对散热器垫片应应使用成品，组组对后垫片外外露不应大于于1mm。散热器垫片材质当当设计无要求求时，应采用用耐热橡胶。散热器支架、托架架安装，位置置应准确，埋埋设牢固。散散热器支架、托托架数量，应应符合设计或或产品说明书书要求。如设设计未注时，则则应符合下表表规定。序号散热器型式安装方式每组片数上部托钩或卡架数数下部托钩或卡架数数合计1长翼型挂墙2~41235224623572462柱型柱翼型挂墙3~81239~1213413~1624617~2025721~252683柱型柱翼型带足落地3~81—18~121—113~162—217~202—221~252—2暗装管道地面有醒醒目标志，无无管线外露。采暖系统安装完毕毕，管道保温温之前应进行行水压试验。试试验压力应符符合设计要求求。当设计未未注明时，应应符合规范规规定。管道保温允许偏差差必须符合下下表规定：管道保温允许偏差差管道及设备保温项目允许偏差(mm))厚度δ+0.1δ-0.055δ表面平整度卷材5涂抹10系统试压合格后，应应对系统进行行冲洗并清扫扫过滤器及除除污器；系统统冲洗完毕应应充水、加热热，进行试运运行和调试。低温热水地板辐射射采暖系统安安装：分、集集水器型号、规规格、公称压压力及安装位位置、高度等等应符合设计计要求。分、集集水器为地面面辐射采暖系系统盘管的分分路装置，设设有放气阀及及关断阀等，属属重要部件，应应按设计要求求进行施工及及验收。燃气壁挂炉的安装装应按照设计计和施工质量量验收规范以以及产品说明明书的规定。2.10.3燃燃气1)主控项目室内明设燃气管道道与墙面的净净距，当管径径小于DN225时，不宜宜小于30mmm；管径在在DN25~~DN40时时，不宜小于于50mm；管管径等于DNN50时，不不宜小于600mm；管径径大于DN550时，不宜宜小于90mmm。室内燃气管道安装装后检验的允允许偏差。室内燃气管道安装装允许偏差序号项目允许偏差（mm）1标高±102水平管道纵横方向向弯曲每1m管径小于或等于DDN1000.5管径大于DN10001全长(25m以上)管径小于或等于DDN100不大于13管径大于DN1000不大于253立管垂直度每1m2全长（5m以上）不大于104进户管阀门阀门中心距地面±155阀门阀门中心距地面±156管道保温厚度(δ)+0.1δ-0.05δ表面不整度卷材或板材5涂抹或其他10燃气管道垂直交叉叉敷设时，大大管应置于小小管外侧；燃燃气管道与其其他管道平行行、交叉敷设设时，应保持持一定的间距距，其间距应应符合下表规规定：燃气管道和电气设设备、相邻管管道之间的净净距管道和设备与燃气管道的净距距/mm平行敷设交叉敷设电气设备明装的绝缘电线或或电缆250100（注）暗装的或放在管子子中的绝缘电电线50（从所作的槽或管管子的边缘算算起）10配电盘或配电箱300不允许相邻管道应保证燃气管道和和相邻管道的的安装、安全全维护和修理理200注：当明装电线与与燃气管道交交叉净距小于于100mm时，电线应应加绝缘套管管。绝缘套管管的两端应各各伸出燃气管管道100mm。家用燃气表的安装装应符合下列列规定：高位安装时，表底底距地面不宜宜小于1.44m，表与灶灶的水平净距距不得小于3300mm，表表后与墙面净净距不得小于于10mm；多多块表挂在同同一墙面上时时，表之间净净距不宜小于于150mmm。低位安装时，表底底距地面不宜宜小于0.11m。燃气表安装在橱柜柜内时，橱柜柜的形式应便便于抄表、检检修及更换，并并具有自然通通风的功能。燃燃气表安装后后应横平竖直直，不能倾斜斜。天燃气报警器距顶顶板300mmm以内,液化气报报警器距地面面200mmm以内，泄露露报警系统应应与消防控制制中心连锁。2)一般项目燃气支管宜明设。燃燃气支管不宜宜穿过起居室室（厅）。敷敷设在起居室室（厅）、走走道内的燃气气管道不宜有有接头。当穿穿过卫生间、阁阁楼或壁柜时时，燃气管道道应采用焊接接连接（金属属软管不得有有接头），并并应设在钢套套管内。3)过程控制管道穿楼板套管应应高出饰面550~1000mm，管道道和套管之间间应用柔性难难燃材料填满满。管路防雷、防静电电接地测试合合格。管道系统强度和气气密性试压应应符合设计要要求，设计未未明确试验压压力时应符合合规范要求。2.10.4电气气1)主控项目A分户配电箱配电箱检测调试结结果必须符合合设计及施工工规范要求。配电箱标志牌，标标志框齐全、清清晰；箱体、饰饰面板内外清清洁，无刮碰碰痕迹及色差差；箱门开启灵灵活。配电箱的金属框架架必须接地（PE）可靠；配配电箱的金属属门与框架的的接地端子间间应用裸编织织铜带连接，且且有标识。配电箱内线路的线线间、线对地地间绝缘电阻阻值，馈电线线路必须大于于0.5MΩ。配电箱内配线整齐齐，绑扎牢固固，无绞接现现象，导线连连接紧密，不不伤芯线，多多股电线不断断股，烫锡压压接，防松垫垫圈等零件齐齐全。同一端端子上导线连连接不多于2根。配电箱内开关灵活活可靠，带有有漏电保护的的回路，漏电电保护装置动动作电流不大大于30mA，动作时间间不大于0.1S。配电箱内分别设置置零线（N）和保护接接地线（PE）汇流排。配电箱内相线、零零线及保护接接地线必须按按规范要求分分色配置电线线。B开关、插座当交流220V及及380V的插座安装装在同一场所所时，应有明明显的区别。插座接线应符合下下列规定：单相两孔插座，面面对插座的右右孔或上孔与与相线连接，左左孔或下孔与与零线连接；；单相三孔插插座，面对插插座的右孔与与相线连接，左左孔与零线连连接，接地线线（PE）接在插座座的上孔。插座的接地端子不不应与零线端端子连接；同同一场所的插插座，接线的的相序一致；；接地（PE）或接零（PEN）线在插座座间不串联连连接。特殊情况下插座安安装应符合下下列规定：当接插有触电危险险家用电器的的电源时，采采用带开关插插座，开关断断开相线。潮湿场所采用密封封型并带保护护地线触头的的保护型插座座，当设计无无要求时，安安装高度不低低于1.5米。照明开关安装应符符合下列规定定：同一室内的开关采采用同一系列列的产品，开开关的通断位位置应一致，且且操作灵活、接接触可靠；开关必须控制相线线。C等电位联结等电位联结干线或或局部等电位位箱间的连接接线形成环形形网路，环形形网路应就近近与等电位联联结干线或局局部等电位箱箱连接。支线线间不应串联联连接。等电位联结的线路路最小允许截截面应符合下下表的规定：：线路最小允许截面面（mm2）材料截面干线支线铜166钢50162)一般项目A分户配电箱箱体不采用可燃材材料制作，箱箱体涂层完整整。箱位准确，安装牢牢固，部件齐齐全。箱体开开孔与导管管管径适配。暗暗装配电箱箱箱盖紧贴墙面面。配电箱内回路编号号齐全，标识识正确。垂直允许偏差1..5‰，当设计无无要求时，底底边距地1.5m。B开关、插座暗装的插座面板应应紧贴墙面，四四周无间隙，安安装牢固，表表面光滑整洁洁、无碎裂、划划伤，装饰帽帽齐全。一般室内插座安装装高度底边距距地不小于00.3m；特殊场所所暗装的插座座不小于0..15m；同同一室内同类类型的插座安安装高度一致致。地面插座面板与地地面齐平或紧紧贴地面，盖盖板固定牢固固，密封良好好。开关安装位置便于于操作，当设设计无要求时时，开关边缘缘距门框边缘缘的距离0..15～0.2m，开开关底边距地地1.3m。相同型号并列安装装及同一室内内开关安装高高度一致，且且控制有序不不错位。暗装的开关面板应应紧贴墙面，四四周无间隙，安安装牢固，表表面光滑整洁洁、无碎裂、划划伤，装饰帽帽齐全。C等电位联结需等电位联结的金金属部件或零零件，应有专专用接线螺栓栓与等电位联联结支线连接接，且有标识识；连接处螺螺帽紧固、防防松零件齐全全。局部等电位箱安装装牢固，盘面面整洁，无碎碎裂、划伤，接接地标识清晰晰。3)过程控制：：A分户配电箱配电箱内开关应符符合设计规范范要求。配电箱全部电器安安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘摇测。摇测项目包括相线与相线之间，相线与零线之间，相线于地线之间，零线与地线之间。B开关、插座将线盒内残存的杂杂物清理干净净，金属线盒盒做防锈处理理。接线紧固，对于多多联开关需分分支连接的应应采用压接帽帽压接分支，并并注意区分相相线、零线及及保护地线，不不得混乱。开关接线：同一场场所的开关通通断位置应一一致，且操作作灵活、接触触可靠；电器器、灯具的相相线应经开关关控制。开关、插座安装完完毕且各条支支路的绝缘电电阻摇测合格格后，方允许许通电试运行行。照明系统通电，灯灯具回路控制制应与配电箱箱及回路的标标识一致；开开关与灯具控控制顺序相对对应。照明系统通电连续续试运行时间间为8h。所有照明明灯具均应开开启，且每2h记录运行状状态一次，连连续试运行时时间内无故障障。C等电位联结户内等电位联结各各联结导体间间可采用焊接接，也可采用用螺丝连接或或熔接。等电位联结安装完完毕后，应进进行导通性测测试，采用4—24V直流电源进进行测试，测测试电流不小小于0.2A。2.10.5户内内智能化1)主控项目A分户弱电箱弱电箱的金属框架必须须接地（PE）可靠。接接地电阻不大大于1Ω。箱标志牌、标志框框齐全、各弱弱电系统编号号正确、清晰晰。箱体、饰饰面板内外清清洁，无刮碰碰痕迹及色差差；箱门开启启灵活。箱内配线整齐，绑绑扎牢固，无无绞接现象，导导线连接紧密密。B电视、电话、信息息插座、防盗盗报警及可视视对讲设备各种插座面板应有有标识，以颜颜色、图形、文文字表示所接接终端设备类类型。防盗报警按钮的安安装应符合：：同一室内的的按钮开关采采用同一系列列的产品，按按钮触发件应应醒目，且有有特殊复位装装置。操作灵灵活、接触可可靠，具备防防破坏报警功功能。红外线探测器安装装位置应在可可防范的范围围之内，探测测范围应无遮遮蔽。可视对讲功能符合合设计要求，显显示屏幕图像像清晰可见。线缆满足六类标准准，有线电视视终端电平满满足规范要求求±75db。2)一般项目A分户弱电箱箱体不应采用可燃燃材料制作，箱箱体涂层完整整。箱位准确，安装牢牢固，部件齐齐全。箱体开开孔与导管管管径适配。暗暗装弱电箱箱箱盖紧贴墙面面，四周无间间隙，安装牢牢固，内外表表面整洁，无无划伤。垂直允许偏差1..5‰，当设计无无要求时，底底边距地不小小于0.3m。B电视、电话、信息息插座、防盗盗报警及可视视对讲设备暗装的电视、电话话、信息插座座面板应紧贴贴墙面，四周周无间隙，安安装牢固，表表面光滑整洁洁、无碎裂、划划伤，装饰帽帽齐全。电视、电话、信息息插座安装高高度底边距地地不小于0..3m；特殊场所所暗装的弱电电插座不小于于0.15mm；同一室内内同类型的插插座安装高度度一致。电视、电话、信息息地面插座面面板与地面齐齐平或紧贴地地面，盖板固固定牢固，密密封良好。报警按钮安装位置置便于操作。暗装的报警按钮面面板应紧贴墙墙面，四周无无间隙，安装装牢固，表面面光滑整洁、无无碎裂、划伤伤，装饰帽齐齐全。红外线探测准确，布布防功能完备备。可视对讲与强电配配电箱，当设设计无要求时时相距0.3m以上，高度度底边距地不不小于1.4m。可视对讲面板应紧紧贴墙面，四四周无间隙，安安装牢固，内内外表面整洁洁，无划伤。可视对讲管理主机机、围墙机、门门栋机与户内内呼叫准确，显显示清晰无干干扰。3)过程控制A分户弱电箱箱内元器件的配置置应符合设计计规范要求。箱内线对正确，标标识清晰。B电视、电话、信息息插座、防盗盗报警及可视视对讲设备电视、电话、信息息插座、防盗盗报警及可视视对讲的安装装符合设计规规范要求。将线盒内残存的杂杂物清理干净净，金属线盒盒做防锈处理理。接线压接牢固，无无绞线，线对对正确，标识识清晰。2.11室内环环境住宅室内空气污染染物的浓度应应符合规范要要求，浓度限限值见下表：：室内空气污染物的的浓度限值表表序号污染物名称浓度限值1氡≤200Bq/m332甲醛≤0.08mg/m33苯≤0.09mg/m34氨≤0.2mg/mm35总挥发性有机化合合物(TVOC))≤0.5mg/mm3厨房的竖向通风道道应采取支管管无回流、竖竖井无泄漏的的措施；无外窗的卫生间，应应设置有防回回流构造的排排气通风道，并并预留安装排排气机械的位位置和条件；；住宅应在平面布置置和建筑构造造上采取防噪噪声措施，卧卧室、起居室室在关窗状态态下，白天允允许噪声级为为50dB((A声级)，夜间允许许噪声级为40dB((A声级)。水、暖、电、气管管线穿过楼板板和墙体时，孔孔洞周边应采采取密封隔声声措施；住宅空气隔声的计计权隔声量，分分户墙和楼板板应符合下表表规定：空气隔声标准建筑类别围护结构部位计权隔声量(ddB)特级一级二级三级住宅分户墙、楼板根据特殊需要确定定≥50≥45≥40注：①对申请3A住宅标标准的分户墙墙、楼板空气气隔声的计权权隔声量需要要≥50dB。②空气隔声的计权隔隔声量指：是是将已测得构构件的隔声频频率特性曲线线与规定的标标准参考曲线线进行比较而而得到的计权权隔声量。住宅楼板的计权标标准化撞击声声压级应符合合下表规定，在在设计时应采采取措施提高高楼板的撞击击声隔声性能能。撞击声隔声标准建筑类别楼板部位计权标准化撞击声声压级(dB)特级一级二级三级住宅分户层间根据特殊需要确定定≤65≤75≤75注：①对申请3A住宅标标准的楼板撞撞击声隔声计计权标准化撞撞击声压级需需要≤65dB。②楼板的计权标准化化撞击声压级级：是将一组组待测声压有有效值与参考考声压的比较较而得到的计计权隔声性能能值。3.公共部位3.1外墙1)主控项目饰面砖的品种、规规格、图案颜颜色和性能应应符合设计要要求；饰面砖粘贴工程的的找平、防水水、粘结和勾勾缝材料及施施工方法应符符合设计要求求、《外墙饰饰面砖工程施施工及验收规规程》(JGJ1126-20000)及其它国家家现行产品标标准和工程技技术标准的规规定。在我国国建筑气候划划分的Ⅲ、Ⅳ区域内的城城市，XX已经进入的的上海、成都都、重庆、武武汉、合肥、深深圳、无锡、杭杭州、宁波、苏苏州、长沙、厦厦门等12个城市属于于该区域，外外墙面砖粘贴贴应采用具有有抗渗性的找找平材料，面面砖粘贴应采采用水泥基粘粘结材料，勾勾缝应采用具具有抗渗性的的粘结材料；；饰面砖粘贴必须牢牢固，拉拔试试验符合《建建筑工程饰面面砖粘结强度度检验标准》(JGJ1110-977)；满粘法施工的饰面面砖工程应无无空鼓、裂缝缝；涂料涂饰工程所用用涂料的品种种、型号和性性能应符合设设计要求；涂料涂饰工程的颜颜色、图案应应符合设计要要求；涂料涂饰工程应涂涂饰均匀、粘粘结牢固，不不得漏涂、透透底、起皮和和掉粉；混凝土或抹灰基层层应干燥，基基层腻子应平平整、坚实、牢牢固，无粉化化、起皮和裂裂缝；外墙面抹灰层与基层层之间必须粘粘结牢固，抹抹灰层应无脱脱层、空鼓，面面