优质工程观感质量要求

优质工程观感质量要求土建部分一、室外墙面：除平整度、色差、线条顺直、空鼓等符合要求外，尚应达到下列要求：（一）块料面层要求：全部采用整砖；块材两边对齐；阳角切角无爆裂；勾缝多数为“十字缝”，深浅一致；外墙大理石、花岗岩采用干挂施工。（二）一般材料面层要求：分格条四周光滑平整、深浅一致，横平竖直、设置到位；无裂缝；不同材料联结处分割清晰。二、室外大角要求：顺直、方正；大角边缘无缺陷。三、横竖线角要求：横竖线条挺括、顺直；无缺陷。洞口上下成线，水平成线不倾斜。四、散水、台阶、明沟要求：尺寸准确；色泽均匀；油膏嵌缝深浅、宽度一致；线条清晰；无污染。五、滴水槽（线）要求：顺直、挺括、美观；尺寸合理，使用有效。六、变形缝、落水管要求：做法合理，外观美观；落水管接头处离墙面2cm，箍卡每节不少于2只（且不超一层高度）；下口离地15cm，有弯头或45°切角。七、层面坡向要求：无积水，坡度符合要求，分仓合理，无垃圾。八、屋面防水层要求：分仓缝合理、面层无裂缝；卷材粘贴牢固，做法合理；搭接长度符合规定；无修补痕迹。九、屋面细部要求：屋面清洁，线条顺直，鹰嘴、滴水槽布置合理、有效。十、屋面保护层要求：做法合理，无破损，隔热板为凹缝；板块尺寸一致。美观大方。十一、室内顶棚要求：色泽均匀，平整，无裂缝，；阴阳角方正，无缺陷；块体平顶布置对称，线条顺直，拼接紧密，美观；灯具、烟感器等居中、成线。十二、室内墙面：除色泽均匀，光洁平整，不起壳，无爆裂，墙面与踢脚线无污染，分格清晰，不套桨；涂刷无明显刷纹外尚应符合下列要求：（一）普通抹灰面要求：阴阳角方正、顺直、无刷纹及铁板印。踢角线凸出墙厚度均匀。（二）块材墙面要求：铺贴平整，线条拼缝清晰、对称，边角无破损；拼花美观大方；线条切割均匀、顺直；块材墙面与普通墙面的连接处不露底；块材踢脚线与地面为同种材料时，拼缝线应对齐。（三）裱糊墙面要求：色泽均匀，拼缝严密，看不出拼缝；收头严密、到位；无起鼓、翘边现象；无胶水痕迹。（四）软包墙面要求：花色均匀；包边顺直；边缘无皱纹或凹凸现象。（五）木材面要求：花色均匀，拼花合理、美观、大方；拼缝、收头严密。十三、楼地面：除色泽均匀，光洁平整，不起壳，不起砂，无明显铁板痕迹，无污染，不套桨，坡向合理、正确外尚应符合下列要求：（一）普通粉刷面要求：无铁板痕迹，不同材料交接处清晰；角、线方正、顺直、挺括；地漏边缘清晰。（二）块材面要求：铺贴对称一致，拼花美观大方，色泽一致；拼缝紧密；角、线无损伤，无高差；地漏套孔美观。（三）木地板要求：色泽一致，拼缝严密；拼花美观大方；与踢脚板交接处拼缝严密；无裂缝。（四）水磨石地面要求：色泽均匀、光洁，无磨痕，线条分格合理，色彩美观大方；铜条、玻璃条厚度均匀、顺直、到位、端部垂直；踢脚线与地面阴角方正、顺直；无砂眼，石粒均匀，无黑边黑角。十四、楼梯、踏步要求：分级均匀，尺寸一致，上下成线，板面平整，无左右倾斜。滴水线（槽）美观。十五、厕浴、阳台泛水要求：泛水坡向正确，无积水。十六、抽气、垃圾道要求：粉刷到位、平整、光洁。十七、细木、护栏（一）细木要求：尺寸正确，色泽均匀，拼接严密，拼花美观大方；节点构造合理，做工精细。（二）木扶手要求：弯头做法正确，制作精细、美观、和顺，扁铁与木扶手的拼接严密、平整，焊接打磨、无明显痕迹。（三）金属管扶手要求：圆度均匀，无变形，焊接平整、光洁，无磨缝，弯头和顺。十八、木门窗安装要求：缝隙均匀，门下口离地不超过8mm；配件合理，较链嵌入木材平整，深度适中，无污染；开启灵活。十九、铝合金窗要求：樘子嵌缝密实，四周凹槽打硅胶，均匀、美观，限位装置、出水孔正确合理，无污染，窗框外露。二十、玻璃要求：钉子、卡子数量符合要求，油灰质量好，镶嵌挺括、美观；铝合金窗橡皮条密实、到位。二十一、油漆要求：色泽均匀、光洁、不流淌；无刷纹。水、电、卫、暖、风部分一、管道坡度、接口、支架、管件（水）要求：管道横平竖直，排列整齐，布局美观，坡度符合设计要求。螺纹接口有外露螺纹2~3扣，防腐良好，无露油麻，镀锌无破损和焊接；碳钢管焊接缝均匀一致，无表面缺陷；法兰连接平整，螺杆方向、露出长度一致；承插接口环缝间隙均匀，灰口平整、光滑、养护良好，且无抹口。支（吊托）架结构正确，埋设平正牢固，排列整齐，布置均匀、美观，与管子接触紧密，保温管子木托设置正确。管件位置进出口方向正确，连接牢固、紧密，启闭灵活，朝向合理，操作方便。油漆保温要求：油漆种类和涂刷符合设计要求，漆膜均匀、色泽一致，无流淌及污染，无脱皮、起泡和漏涂的现象，保温接口严密，包括均匀，抹面光滑、美观、清洁。二、卫生器具、支架、阀门、配件（水）要求：器具位置准确、固定牢固、整齐美观，阀配件的位置及朝向合理、接口严密、安装端正、使用灵活、维修便利，器具配件完好无损伤，表面洁净，无外露油麻，接口灰缝均匀；成排器具排列整齐美观，标高差在±5mm以内，坐标偏差在3mm以内。支架设置合理、牢固，与器具接触良好。三、检查口、扫除口、地漏（水）要求：立管每二层设置一个检查口，距地面为1.0米，每横管设置扫除口，布置合理，检修清扫方便，封口严密，无渗漏、清洁。四、线路敷设（电气）（一）电缆线路要求：电缆完好无损伤等缺欠，耐压、泄漏及绝缘试验均符合要求，电缆敷设位置正确，直埋需在0.7m以下。明敷应排列正齐回路清楚挂标志牌，应有一定余度,弯曲半径符合要求，穿墙体过路应加装保护管，保护管直径应大于电缆外径2.5倍，保护管管口应光滑有喇叭口，无弯扁现象，电缆支架位置正确安装牢固，成排高差不大于10mm，均做防腐处理并接地良好。电缆头制作安装方法正确包扎紧密不渗油，试验合格，外观整齐美观。（二）配管及管内穿线工程要求：管敷设到位，配件齐全，钢管应防腐处理，弯曲，无明显折皱，连接符合规范要求，明配管横平竖直，整齐美观，安装牢固，应用明管配件。暗管敷设应选取最短路径，要有足够的保护层，管口光滑无毛刺，进箱合加锁，紧螺母和护线帽，穿线符合要求，绝缘良好，留有余度，钢管箱合需接地。（四）护套线配线工程要求：导线质量良好，绝缘符合要求，护套线敷设需平直整齐固定均匀、牢固，转角平服。穿墙和楼板应加保护管，护套线地连接及固定应符合规范要求，表面整洁无污染。五、配电箱（盘、板）电气要求：位置正确，标高误差不大于3mm，垂直度1.5mm/m，部件齐全，箱体开孔合适切口整齐。暗式配电箱箱盖紧贴墙面，固定牢固，接地良好，箱内配线平直整齐绑扎固定，接地螺母拧紧，接触良好，垫片齐全。电线管进入配电箱应符合要求，应加锁紧螺母和护线帽。接头铜线应搪锡铝线应压接，包扎绝缘应符合要求。配电箱（盘、板）油漆完整表面清洁无污染。六、照明器具（电气）要求：位置正确，偏差不大于3mm，标高一致不大于10mm，安装牢固，配件齐全，接线正确，接头良好绝缘包扎可靠，外观整洁无污染，安装方法正确。七、开关插座（电气）要求：位置正确，并列高差0.5mm，同一场所3mm，面垂直0.5mm。安装牢固，盖板紧贴墙面，接线正确，接头良好。表面整洁无污染，铜线接头应搪锡，绝缘包扎良好。八、防雷动力（电气）要求：避雷针制作符合设计要求，安装牢固，防腐良好，防雷线平直，用支架固定，接头焊接符合要求，搭接长度扁钢2倍宽度三面焊，无钢6倍直径双面焊，焊口防腐。引下线安装正确，支架安装符合规范要求。间距800~1000mm，高度150mm。防雷接地引下线的保护管固定牢固，断线卡子设置便于检测，接能面镀锌要搪锡，防雷线及引下线螺栓等紧固件均为镀锌。九、风管、支架（通风）要求：风管制作折角平直，圆弧均匀，两端平面平行无翘角，表面凹凸不大于5mm；风管加固牢固可靠，整齐，间距均匀对称。风管与法兰连接牢固，翻边平整，安装连接严密，横平竖直，螺栓方向、露出长度一致；支（吊托）架结构正确牢固布置合理均匀，安装平正，焊缝饱满，吊杆双螺母锁固。十、风口、风阀、罩（通风）要求：叶轮与壳体没有碰檫声，运转正常，地脚螺栓紧固牢靠，并有防松装置，垫铁放置正确，每组不超过3块；柔性短管选择合理。设备布置合理，垫铁位置正确，机房管道系统布置排列整齐、美观，标记明显，操作方便，空气处理室安装严密，无漏风，机组运转正常，无较大振动。十一、风机（通风）要求：风口安装位置正确，接口严密，外露部分平整美观，同房间内标高一致，排列整齐；风阀、防火阀等部件安装方向正确，操作方便灵活，罩类安装位置正确，排列整齐，牢固可靠；柔性短管的松紧适度，无开裂和扭曲现象。十二、油漆、保温要求：漆膜附着牢固，光滑均匀，颜色一致，无漏涂、剥落，起泡、皱纹、掺杂、透锈等缺陷，整洁美观；部件油漆后保持灵活，松紧适度，阀门启闭标记明确、清晰、美观；各接头处极易产生凝结水部位保温良好，严密，无缝隙，保温材料紧贴表面，包扎均匀牢固，散料无外露，表面平顺一致，保护层平整美观。十三、风管、支架（空调）要求：风管制作折角平直，圆弧均匀，两端平面平行无翘角，表面凹凸不大于5mm；风管加固牢固可靠，整齐，间距均匀对称。风管与法兰连接牢固，翻地平整，安装连接严密，横平竖直，螺栓方向、露出长度一致；支（吊托）架结构正确牢固布置合理均匀，安装平正，焊缝饱满，吊杆双螺母锁固。十四、风口、风阀（空调）要求：叶轮与壳体没有碰檫声，运转正常，地脚螺栓紧固牢靠，并有防松装置，垫铁放置正确，每组不超过3块；柔性短管选择合理。设备布置合理，垫铁位置正确，机房管道系统布置排列整齐、美观，标记明显，操作方便，空气处理室安装严密，无漏风，机组运转正常，无较大振动。十五、空气处理室、机组（空调）要求：风口安装位置：接口严密，外露部分平整美观，同