物业维修技工岗位职责10篇

Word-11-物业维修技工岗位职责10篇物业修理技工岗位职责（5）

物业修理技工岗位职责(五)

(l)及时到达工作岗位,听从领导的调度和工作支配,按时、按质、按量地完成目标,不擅自离岗和串岗。

(2)遵守员工守则和本部各项规则制度、操作技术规程,努力学习,不断提升思想素养和技术业务水平。

(3)对业主彬彬有礼,坚持业主第一,恪守“客人都是对的”服务信条,把“理”让给客人。以优质的服务为公司争取荣誉,制造财宝。

(4)发扬仆人翁精神,开动脑筋,大胆提出合理化建议,为公司多作贡献。

【第2篇】物业修理技工岗位职责任职要求

物业修理技工岗位职责、任职要求

1、岗位人数:31人

2、直接上级:工程主管

3、本职工作:设施设备的运行管理和修理保养,住户的水电修理。

4、任职要求:中专以上的学历,机电和工民建专业毕业,有2年以上实际工作阅历,有电工证(市劳动局颁发的)和进网操作证(市供电局颁发的)

5、直接责任:

(1)负责相关设施、设备的平时巡察和维护管理;

(2)做好测量和监控装置(水、电部分)的检定工作;

(3)做好设备维护保养工作,设备、设施的平时修理工作

(4)负责小区客户报修的修理工作。

(5)每日定时对责任辖区设施举行巡察,发觉问题准时处理。

(6)提升技术业务学问,认识并掌控设备的性能、操作程序及应急处理办法;

(7)完成领导交办的其他工作。

【第3篇】物业综合修理技工岗位职责

物业综合修理技工的岗位职责

直接上级:综合修理主管

直接下属:无

岗位职责:

1、听从主管的工作支配,保质保量完成工作目标。

2、根据主管的支配,依据修理检修制度的规定,对装点装修范围内的工作举行修理检修,并达到质量要求。

3、工作中注重庇护现场,避开污染公共区域,保持环境卫生干净。

4、严格落实岗位责任制及平安责任制,确保人身和设备平安。

5、接到修理通知单应尽快到位检修恢复正常,修理完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

6、严格落实职工守则和物业公司另外规则制度。

素养要求:

7、基本素养:办事仔细、细致。

8、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。

9、文化程度:具有技校以上学历。

10、工作阅历:具有2年以上物业设备修理工作阅历,5年以上木工、油漆工或瓦工工作经受。

【第4篇】z物业管理处修理技工岗位职责

物业管理处修理技工岗位职责

所在部门:**管理处

直属上级:修理班长

职责概要:修理技工在修理班长的直接领导下,负责小区内平时修理保养工作。

基本目标和职责:

1、认识住所区各类型房屋的结构和平安要求;

2、听从组长支配,仔细、准时地完成各项工作;

3、在修理过程中,应注重工作环境的清洁卫生;

4、业主交谈时注重礼节礼貌,语气温柔,面带微笑,对业主不明之处要解释清晰;

5、每周对小区供水管道巡查一次,发觉问题准时处理;

6、如发觉工程遗留问题需要返修,应准时向班长或工程主管反映;

7、负责协作自来水公司及供电公司的抄表工作;

8、发生停电、停水、火警或其他事故时,应准时到场,快速查明缘由,实行应急措施;

9、接受各专业的技术培训;

10、完成领导交办的其他工作。

【第5篇】zz小区物业户内修理技工岗位职责

小区物业户内修理技工岗位职责

1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。仔细贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规则制度和组织纪律。

2.仔细贯彻执行岗位责任制。

3.听从领导调度和工作支配,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。

4.合理支配平时工作,遵守《户内有偿修理工作规范》,严格落实平安操作规程,做到高效、优质、平安地完成修理目标,做好相关记录,保证修理质量合格率100%,准时率100%,惬意率98%,认识特约服务报修程序,提升工作技巧。

5.对住户彬彬有礼,微笑服务,以优质服务为公司争创效益。

6.负责为服务对象提供各种户内修理服务或应急处置服务。

7.负责处置业主/住户家跳闸或关停水电工作。

8.负责紧张状况下的公共修理事宜。

9.负责暂时停电、停水、火警等状况下帮助工程维护部的应急行动或抢修作业。

10.当设备(设施)保养、检测、修理时,需停电、水、气等状况下,应遵照相应的程序落实。

11.做好平安防范和事故应急处理等工作,认识设备维保服务报修程序。

12.注重'工完场清、物尽其用',节省用料,避开铺张。

13.努力学习、刻苦钻研,不断总结修理阅历,努力提升自身思想素养和业务技术水平。

14.发扬仆人翁精神,开动脑筋,乐观提出合理化建议,为公司多做贡献。

15.搞好团结,强化合作,乐观协作其他工种工作。

16.乐观完成上级交办的其他工作。

【第6篇】zz小区物业机电修理技工岗位职责

小区物业机电修理技工岗位职责

1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。仔细贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规则制度和组织纪律。

2.仔细贯彻执行岗位责任制。

3.听从领导调度和工作支配,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。

4.负责小区范围内公共设施、设备的检查、保养、修理工作,落实设备保养、修理方案,做好设备修理保养相关记录;严格做到三整洁(设备整洁、机房整洁、工作场地整洁)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调节良好)。

5.合理支配平时工作,严格落实平安操作规程,做到高效、优质、平安地完成修理目标,保证修理质量合格率100%,准时率100%,惬意率98%,认识特约服务报修程序,提升工作技巧。

6.当设备(设施)保养、检测、修理时,需停电、水、气等状况下,应遵照相应的程序落实。

7.做好平安防范和事故应急处理等工作,认识设备维保服务报修程序。

8.文明施工,客户至上,严格落实施工纪律;自觉做好场地收尾工作,保持公共场所的柔美环境。注重'工完场清、物尽其用',节省用料,避开铺张。

9.做好平安防范和事故应急处理等工作,认识设备修理保养服务报修程序。

10.认识设备结构,性能及系统状况,做到推断故障精确     ,修理快捷,确保各种机械设备始终处于完好状态。

11.努力学习、刻苦钻研,不断总结修理阅历,努力提升自身思想素养和业务技术水平。

12.发扬仆人翁精神,开动脑筋,乐观提出合理化建议,为公司多做贡献。

13.搞好团结,强化合作,乐观协作其他工种工作。

14.乐观完成上级交办的其他工作。

【第7篇】物业设备修理技工岗位职责

物业设备修理技工的岗位职责

直接上级:给排水主管

直接下属:无

岗位职责:

1、遵守平安操作规程,保证人身及设备平安万无一失。

2、帮助主管做好各种机械设备、燃气系统的运行管理,确保各种机械设备及燃气系统的正常运行。听从主管的工作支配,保质保量的完成工作目标。

3、根据修理保养制度的规定,帮助主管做好设备系统修理保养方案并组织实施,使各种机械设备始终处于良好的运行情况。

4、准时向主管提出各种机械设备、燃气系统所需零配件申购,保证常用材料零配件的备用量。

5、帮助主管做好本专业技术档案的建立和管理、修理保养记录,从中总结出阅历教训,逐步采纳新技术、新工艺,使各种机械设备的性能越发完美。

6、接到修理通知单应尽快到位检修恢复正常,修理完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

7、发生事故时,值班人员应保持镇静,根据操作规程准时排解故障,事故未排解时不交班,应上下两班协力排解故障,完成后编写事故报告,交工程师批阅。

8、管理使用好本班的工具及仪表,使之常常处于良好及精确     状态。

素养要求:

9、基本素养:办事仔细,踏实肯干。具有上下交流,团结配合的精神和良好的人际关系。

10、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。

11、文化程度:具有技校以上学历。

12、工作阅历:具有5年以上物业设备修理工作阅历,5年以上机械设备修理保养的工作经受。燃气工要求2年以上的燃气系统设备操作阅历。

13、特别要求:燃气工应持有有关部门颁发的上岗操作证。

【第8篇】新城物业工程部修理技工岗位职责

物业项目工程部修理技工岗位职责

1、遵守公司各项规则制度。

2、听从工程部主管及工程部高级技工调度和支配,按时、按质、按量完成工作。注重平安操作,保证修理质量,尽量作到让业主惬意。

3、遵守操作修理持程序,作到高效、优质、平安地完成修理目标。

4、努力学习专业学问,不断总结修理阅历,提升思想素养和技术业务水平,做好各项质量记录。

5、发扬仆人翁精神,开动脑筋,提出合理化建议,为管理处多作贡献。

6、对业主及住户要彬彬有礼,以准时优质的服务为管理处争取荣誉。

7、作好'工完场清'卫生工作,注重节省材料。

8、着装干净,上班要佩挂员工牌,保持管理处良好形象。

9、乐观参与工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业学问的培训,努力提升自身修养和修理技能。

10、仔细完成管理处支配的另外工作目标。

【第9篇】zx物业工程部设备修理技工岗位职责

物业工程部设备修理技工岗位职责

1.设备修理技工必需娴熟掌控各类设备操作、运行及修理保养规程。必需听从专业主管的领导和指挥。

2.每日须按时到岗,更换工服,清点工具,须在十五分钟内做好一切预备工作。

3.接到修理通知后,必需非常钟内到达现场处理,听从工作支配。

4.处理各类故障须准时、精确     ,保证人身及设备平安,工作完毕须仔细清理现场。并将处理结果报告专业主管。

5.天天巡察检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,发觉问题必需立刻报告专业主管,并仔细做好巡查记录。

6.空调及给排水系统各类修理,必需做到各阀门、接口,安装位置合理,不漏水。管线布局合理,横平竖直。需做反腐、防锈、保温处理时必需处理完整,不得遗漏。

7.各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物,须保持环境及设备清洁。

8.各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象,并必需保持保温、反腐处理良好,功能正常。

9.定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备,须保持各设备功能正常。

10.定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网,每两周一次。

11.修理人员工作完毕后,须立刻回到指定地点歇息待命,除工作需要外,不得在大厦内任意走动,不得进入任何草坪绿地。

12.修理人员不得在大厦内高声喧哗,随地吐痰,乱扔废弃物。

13.修理人员进入客户区域修理时,必需敲门,在得到同意后,方可进入,必需着装干净,态度礼貌,保持宁静,不得在客户区域内吸烟、喝水,不得以任何方式猎取酬劳、小费及物品,不得动用客户任何物品,需要移动物品时必需征得仆人同意。