上海高层住宅楼造价指标

高层住宅造价指标标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××住宅工程工程概况建筑工程-民用建建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线外-松江区区建筑物功能及规模模商品住宅开工日期2010年9月竣工日期2011年11月月建筑面积(平方米米)6614工程造价(万元))1573.20平方米造价(元//平方米)2378.59结构类型剪力墙层数（层）9地地上9地下1建筑高度（檐口）(米)30.35层高(米)其中:首层4.5((商铺）标准层__2.9__建筑节能外墙外保温系统,,挤塑板屋面面隔热保温,断桥隔热铝铝合金中空钢钢化玻璃门窗窗抗震设防烈度（度度）7基础类型PHC砼管桩，满满堂基础埋置深度(米)2.2计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量量清单计价规规范》（GB505500-20003）、上海市2000建筑安装工工程系列定额额及相关文件件价格取定期2010年9月主主要材料价格格表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程基础土方大开挖桩与地基基础工程程PHC砼管桩砌筑工程外墙类型200厚加气砼砌砌块填充墙内墙类型200厚加气砼砌砌块填充墙混凝土及钢筋混凝凝土工程基础C30S6商品砼砼，标准层为为C30商品砼（泵泵送），钢筋筋焊接方式为为电渣压力焊焊、直螺纹连连接，满堂基基础厂库房大门、特种种门、木结构构工程-金属结构工程-屋面及防水工程平屋面，水泥砂浆浆找平，3mmm厚SBS双层防水防腐、隔热、保温温工程胶粉聚苯颗粒外墙墙外保温系统统，10cmm厚挤塑板加加气砼保温屋屋面其他工程其他零星项目装饰装修工程楼地面工程一层门厅花岗岩地地面、公共部部位地砖,其他室内40厚细石砼整整体面层；20厚水泥砂浆浆找平层墙柱面工程外墙1-3层为干挂花花岗岩,3层以上为外外墙柔性面砖砖；内墙混合合砂浆粉刷天棚工程平顶混合砂浆粉刷刷，批腻子二二遍门窗工程阳台门为断桥隔热热中空玻璃平平开门,窗为断桥隔隔热平开中空空玻璃窗,钢质防火防防盗进户门油漆、涂料、裱糊糊工程卫生间及厨房水泥泥砂浆粉刷,其它内墙面面批腻子二遍遍其他工程阳台夹胶磨砂钢化化玻璃铸铁栏栏板，其它室室外不锈钢栏栏杆安装工程电气工程动力照明系统及防防雷接地；普普通插座及开开关、房间内内座灯头；公公共部位吸顶顶灯给排水工程给水立管钢塑复合合管、室内给给水管PP-R；PVC排水管，普普通卫生洁具具燃气工程预留燃气套管消防工程消火栓系统通风、采暖工程-智能化系统工程楼宇对讲、有线电电视电话、门门禁系统配管管,设置紧急按按钮电梯工程通力电梯其他工程-注:本表特征描述必须须与造价指标标实质内容保保持一致，如如有差异，请请给予说明。表三、工程造价指指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）备注1分部分项工程1552.032346.5998.651.1建筑工程884.871337.8856.251.2装饰装修工程446.81675.5628.401.4安装工程220.35333.1614.012措施项目21.1632.001.35按面积包干计取3其他项目---合计1573.202378.59100.00表四、分部分项工工程造价指标标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%%）1建筑工程884.871337.8856.251.1土（石）方工程16.8725.501.071.2地基基础工程128.50194.288.171.3砌筑工程57.0986.323.631.4混凝土及钢筋混凝凝土工程477.59722.0930.361.5厂库房大门、特种种门、木结构构工程---1.6金属结构工程---1.7屋面及防水工程25.3438.311.611.8防腐、隔热、保温温工程107.34162.296.821.9其他工程72.15109.084.592装饰工程446.81675.5628.402.1楼地面工程26.3239.791.672.2墙柱面工程153.89232.679.782.3天棚工程17.7126.781.132.4门窗工程147.75223.399.392.5油漆、涂料、裱糊糊工程70.84107.114.502.6其它工程30.3045.821.933安装工程220.35333.1614.013.1电气工程47.8072.273.043.2给排水工程34.0051.412.163.3燃气工程1.472.220.093.4消防工程6.9310.480.443.5通风空调工程---3.6智能化系统工程18.1527.441.153.7电梯工程112.00169.347.123.8其他工程---小计1552.032346.5998.65注:现浇砼模板及脚手手架费用列入入相关分部分分项工程造价价内。表五、措施项目造价指标（略）表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费费用分析序号项目名称造价((万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费、利润税金1建筑工程884.871337.8821.3965.202.697.423.301.1基础工程-------1.2地上工程756.371143.59-----1.3地下工程128.50194.28-----2装饰装修工程446.81675.569.5078.931.007.273.303安装工程220.35333.1619.3068.321.667.423.303.1电气工程47.8072.27-----3.2给排水工程34.0051.41-----3.3燃气工程1.472.22-----3.4消防工程6.9310.48-----3.5通风空调工程0.000.00-----3.6智能化系统工程18.1527.44-----3.7电梯工程112.00169.34-----3.8其他工程-------4措施项目21.1632.00-----5其他项目-------合计1573.202378.59-----注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日24413369.11装饰工日12207184.56安装工日485873.45小计工日41478627.122钢筋千克4270006456.003钢模板千克18973286.864其他钢材千克2120003205.325木模板立方米941.426水泥千克1340002026.017黄砂千克3380005110.378石子千克1220001844.579砌块立方米101215.2910商品砼立方米287943.5311商品砂浆立方米4747.17注：1、百平方米消耗量量是指每1000平方米建筑面面积中含有的的消耗量指标标，包括制作作和施工损耗耗；22、水泥、黄黄砂、石子消消耗量不包括括商品砼、商商品砂浆用量量。表九、主要工程量量指标1、建筑工程主要工工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米1528.5423.112桩基工程短桩立方米--钢管桩立方米--砼方桩立方米--灌注桩立方米--其他(PHC管桩)米469871.033砌筑工程砖基础立方米--外墙砌体立方米503.467.61内墙砌体立方米555.768.404混凝土工程基础（除地下室）立方米478.947.24地下立方米地上立方米2157.0632.615钢筋工程吨423.566.406模板工程平方米23706358.427门窗工程门平方米1921.60358.42窗平方米其他平方米8楼地面工程块料面层平方米1126.2917.03整体面层平方米5132.3277.60其他平方米--9屋面工程屋面防水平方米1131.4517.11隔热保温平方米998.5415.1010外装饰工程石材幕墙平方米895.7813.54涂料平方米--块料平方米5368.0081.16外保温平方米7971.60120.53其他平方米--11内装饰工程内墙饰面平方米6487.0098.08天棚平方米6533.4098.78内保温平方米--其他平方米--12金属结构工程吨--注：1、百平方米工程量量是指每1000平方米建筑面面积中含有的的工程量指标标，仅包括制制作损耗；2、工程程量按《建设设工程工程量量清单计价规规范》计算规规则计算。2、安装工程主要工工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kkVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱((台)---动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱箱(台)32.3155.68----照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)183.10532.63--14.330.97电缆电力电缆（米）控制电缆（米）--架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）---防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-9.7516.5224.95-2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具（套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器32.4360.67-1.09-1.091.093燃气套管管（米）灶、热水器（套）3.23-4消防水消防管（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）3.30-0.56-电消防管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）----5通风空调通风风管展开面积(平平方米)风机（台）除尘设备（台）--