内部承包责任合同

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档内部承包责任合同目录：1、内部承包责任合同2、工程总承包意向合同书3、物流运输承包经营合同4、餐饮部经营责任承包合同四川XX建设集团有限公司工程项目施工责任合同二○一一年月日工程项目施工责任合同甲方：四川XX建设集团有限公司乙方：根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和公司《工程项目财务管理制度》，为进一步完善企业施工责任制，切实加强施工项目管理，实施工程质量、安全终身负责。为明确甲、乙双方的责、权、利，以确保工程项目建设圆满完成。特签订以下责任合同。一、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：3、施工工期：天（1）工程开工时间：以开工令为准,（2）工程竣工时间：年月日，总日历工期天。4、工程质量等级：按承包合同要求标准达标。5、该工程项目施工合同责任人：6、工程造价：元、工程项目建设费用缴纳甲方按工程中标价元向乙方提取%项目管理费元（大写：）。在拨该工程款时交纳。超出中标价的部分按%向甲方交纳相应管理费，最终以审计决算为准。三、甲方责任和权利1、在该工程项目实施前，与乙方共同同业主签订《建设工程施工合同》后，并与乙方签订《工程项目施工责任合同》。2、授予乙方收集、整理该工程项目建设的全部资料，指导乙方工程项目建设和工程项目决算，参与工程项目竣工验收。3、协助乙方制订《工程项目建设实施管理办法》和《工程项目施工组织计划》，在工程项目建设实施过程中提供技术管理支持，提出合理建议和意见。4、在工程项目建设实施和执行项目《建设工程施工合同》过程中，甲方有权对工程项目实施的进度、质量、安全和资金运行等状况进行定期或不定期检查，发现问题，限期整改。因乙方工程项目建设管理不善、形象进度滞后、造成质量隐患或工程质量检验达不到国家标准，甲方有权终止合同，并同时追究乙方的经济和法律责任。5、根据工程项目建设的实际和需要，甲方可不定期派人到乙方施工现场督促和检查，发现问题，以书面形式要求整改。若乙方拒不整改或整改不彻底，承担由此产生的一切费用。6、在乙方对该工程项目建设质量、安全、工期不能或无力保证时，甲方有权采取应急措施，包括更换施工队伍，解除本内部责任合同，并追究乙方的经济、法律责任。7、主动做好协调和服务工作，为乙方在工程项目建设实施过程中尽量提供条件和方便。四、乙方职责和权利1、职责（1）、乙方（工程项目负责人）为安全生产第一责任人，对工程质量、安全生产全权负责，并承担该工程质量、安全生产的经济和法律责任。乙方在工程项目建设中，若安全制度不健全，安全措施不落实，安全管理不善，安全隐患整改不及时、不彻底，甲方将发出整改通知书督促整改.若第二次通知仍未落实整改,甲方有权在业主拨付的工程款中扣除3-5%作为该工程项目建设安全保证金，工程完工无重大安全责任事故即予退还给乙方。全面、认真、严格履行甲方与业主签订的合同协议，承担工程项目合同约定的责任。确保工程项目建设圆满完成。制定工程项目建设总体控制目标及阶段性计划，确保工程项目建设按业主要求的工期、质量、安全等目标，优质、高效、按期完成。（2）制订和完善工程项目各分部、分项工程建设实施的时间、顺序、步骤和施工技术方案；做好对工程项目建设实施的人力资源调配，技术、设备和后勤保障工作；并做好各项对应措施的准备工作，及时对工程项目建设实施的材料供应、资源配置、合同管理工作；及时做好工程项目建设设计变更、索赔和工程计量及支付工作。（3）严格执行《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产操作规程》，严禁盲目蛮干，违章操作，切实做好安全工作，严防各种安全事故发生。若发生安全事故，要当机立断，妥善处理，及时上报，并认真负责做好善后工作。乙方在工程项目开工建设时，必须无条件地按规定为参与该工程项目建设的管理人员、民工办理团体人身意外伤害等各种保险，必要时由甲方统一办理，其费用由乙方负责承担。（4）严格执行国家建筑施工规范、严格按图施工，并科学合理组织实施，严把质量关，确保工程项目建设质量达到国家规范标准。若发生质量事故，要迅速制定科学合理的整改完善方案和补救措施，及时整改完善，严防重大质量事故的发生。（5）工程项目建设所发生的一切前期费用、工程项目建设垫付费用和各种保证金等均由乙方自行承担和解决。该工程项目建设承包期间产生的经济纠纷，由乙方自行解决；造成的一切经济责任和法律责任均由乙方自行承担。（6）项目部负责人必须全面负责该项目民工工资的发放，要求每月足额发放民工工资，不得以任何借口和理由拖欠、拒付（除按约定返工，赔偿外）。若因拖欠、拒付民工工资所引发的民事纠纷、诉讼以及发生的一切费用和法律责任由乙方承担。（7）履行合同义务，确保合同执行，处理同业主的合同变更；做好工程项目建设竣工资料和工程项目交工、竣工验收工作。（8）严格执行JTJ76-95《规程》，做好工程项目建设员工思想政治工作，教育全体员工遵纪守法，诚实守信，文明施工，自觉维护公司的形象和声誉。（9）工程保修期内由乙方按业主要求修补完善，其费用由乙方负责承担。2、权利（1）工程项目建设指挥权。（2）工程项目建设人力资源调配权。（3）工程项目建设管理权（合理安排工期和各项施工工序，合理组织现场施工；工程项目的资金必须做到专款专用不得挪做它用）。（4）设备、物资、材料供应和使用控制权。（5）施工技术决策权。五、工程项目建设人事、劳资和行政管理1、印鉴管理：另签协议。2、管理人员：工程开工后一月内，项目负责人将所聘项目工程配套管理人员，填写花名册并附本人身份证、职称证、资格证复印件，报甲方工程部登记备案。3、民工：乙方所用民工必须签订劳动用工合同（合同形式可以班组为单位，也可以个人为单位签订），将用工合同并附所用民工的身份证复印件报甲方工程部登记备案。4、工资含量应控制在工程总造价的20%-30%以内，如工资含量超出造价30%，则超出部分按政策规定由乙方交个人所得税。5、公司定期和不定期派工程技术人员和相关管理人员到项目施工现场检查指导工作，帮助项目部制定科学有效的管理制度和实施方案，达到效率最大化，其人员差旅费用由乙方承担。六、工程项目施工、技术管理1、乙方须在本承包合同签订后七个工作日内到甲方工程部送交施工组织设计或施工方案，并按规定程序进行方案审批、技术交底、图纸汇审等有关工作。2、乙方在组织施工生产管理活动中，应规范管理，文明施工，严格遵守各项操作规程，项目负责人应具备项目经理或聘请具有资质的人员担任项目经理组织施工。项目管理人员必须持证上岗。3、乙方已完工程进度，按国家《统计法》规定和要求，按月或季向甲方工程部报送已完成的并经建设单位签审的工程进度表。4、乙方在工程项目施工的全过程中，要严格按照施工规范，按图施工，确保工程质量，并按施工程序自觉接受质监部门的检验。自始至终地做好签证工作和工程技术、质量验收等资料的收集、保管工作。七、工程项目建设财务和资金管理1、乙方必须遵守国家财经纪律和甲方的《财务管理制度》，对所拨工程项目建设资金必须做到专人管理，专款专用，不得挪作它用。乙方必须以甲方名义缴纳该工程建设项目涉及国家相关的各种税费（包括建安营业税及附加、企业所得税等），为危险性作业人员和施工人员购买人生意外伤害保险。2、在签定本责任合同时，由乙方向甲方交纳工程备案资料和会计档案资料保证金，合同价500万元以下交5000元，超过500万元的按合同总价的0.1%交纳。3、工程完工时，项目部要负责办理完成工程竣工验收、审计有关资料，并完整的交回公司一套，经公司有关人员签字确认后，财务部方能支付最后一笔结算款和资料保证金，否则资料保证金不退并全额上交总公司。4、凡合同金额在1000万元以上的大、中型项目，甲方必须派驻证章、业务管理人员到项目部工作，由乙方提供食宿，每月中旬乙方向甲方转入每一管理人员工资元，财务人员做账及服务费元；，凡合同金额在1000万元以下，财务人员做账及服务费元/月；由甲方统一收取管理发放。5、首次与公司合作的项目承包人应交纳风险保证金：合同金额2%，但最低不少于元。6、工程款的拨付、应交税费、票据成本单据管理按以下方案执行：方案一：统一核算，自负盈亏所得税实行核定征收,每季预交,年终汇算第1条、工程项目在成都市内的，工程结算收入由公司统一开票，流转税、企业所得税等税费由公司统一交纳。工程项目在成都市外的，企业所得税等税费由公司统一交纳，平时项目部所需费用先垫支或在工程款中借支，在第二次领款时，由项目部将成本发票交财务部审核、经总经理审签后冲销以前的借款，或作为报账领款的依据。第2条、对应交纳的税费，工程结算款到账一次，及时结算。流转税及附加按省地税局、川地税发（2000）043号通知按各地区的应收标准，以到账金额的3.46%计算；所得税按国税发（2000）38号通知和新的《企业所得税法》的规定比例2.5%预留。项目部在第二次结算款时，若不能及时交足前次的成本发票，则按欠成本票金额的25%预留企业所得税并向税务局预交2.5%企业所得税。第3条、项目部报账、预借工程款必须有经办人、项目部负责人签名，或有项目部负责人的书面授权委托及总经理审签后方能报账或支付。二、工程项目在成都市以外且不开临时账户的，由公司开外经证，工程款全部转入公司基本账户，营业税及附加在工程所在地交纳，企业所得税有公司注册地交纳。其它按第2、3条的要求执行。方案二：项目部建账，独立核算，公司兼管。在项目所在地开立临时账户，由公司预留印鉴监管，并使用密码器管理。第1条、设立银行临时账户的项目部，其银行预留印鉴由项目部财务专用章和项目部负责人印章组成，工程结算收入全部转入项目部账户，由公司财务部负责监管核算。乙方应于每月末后的5天之内报送一份上月财务收支月报表和银行对账清单，每季末7日内上报会计报表到甲方财务部。第2条、总公司在注册地开外出税收管理证明。收款票据及流转税费在当地交纳。办理结算款时根据《企业所得税法》所得税按到账金额的2.5%预留并交回公司，由公司统一交纳。凡开有临时账户的项目，按每个账户预留10000-20000元账户使用保证金。若账户到期未及时销户的，每天收账户使用违约金500元。第3条、工程进度费用支出：企业所得税按“核定形式”交足的项目，由项目部负责人或财会人员凭银行进账单、发票、税票、到公司财务部办理结算及报账手续，以及在支票上加盖银行印鉴章。第4条、若项目部无财会人员，无能独立核算，则由总公司委托有关单位人员代理记账，费用由项目部承担。由项目部将成本发票交财务部审核、经总经理审签后冲销以前的借款，或作为报账领款的依据。管理费按与公司签订的责任合同要求交纳。项目部若不能及时出示成本发票、不能及时报表的，则按欠票金额的25%预留企业所得税，并按2.5%向税务局预交企业所得税。第5条、项目部报账、预借工程款必须有经办人、项目部负责人签名，或有项目部负责人的书面授权委托方能报账或支付。八、工程项目建设组织形式本工程项目建设实行统一（或独立）核算、自负盈亏。在甲方同业主签订《工程项目承包合同》后，与乙方签订本合同。本工程建设项目由（身份证号：）同志为项目负责人，对该工程项目建设的进度、工程质量、安全生产等全权负责。九、本工程项目承包合同对甲、乙双方均有同等约束力，任何一方均不得违约；否则，将追究违约方合同中标价2%的违约金，并由违约方承担违约造成的全部经济损失，乙方对甲方与业主签定的施工合同协议的内容及风险已全部知悉，并愿承担其施工合同风险的全部责任。十、本工程项目施工责任合同未尽事宜，另行协商解决。十一、本工程项目施工责任合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：四川XX建设集团有限公司乙方：法人或其委托代理人：身份证号码：联系电话：（028）87373229开户行：农行成都蜀西支行联系电话:账号；8111010400049592011年8月日精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档工程总承包意向合同书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）一、工程地址：二、工程名称：三、承包工程范围：土建工程、室内外装修、水电工程、室内外给排水、围墙、场地、道路、绿化、亮化等所有建筑安装工程。四、甲方责任1、工地现场确保“三通一平”2、提供施工单位人员办公、住宿场所。3、应处理好周边的社会关系，保证施工单位正常施工。如有闹事者，甲方出面协调解决，如有发生误工，甲方负全面责任并赔偿乙方经济损失。4、甲方需在签订工程施工合同后20天内办妥基本准建手续。五、乙方责任1、包工包料总承包该单位所有建筑安装工程。2、严格按照国家建筑法、国家现行规范、施工蓝图规定和要求进行施工。3、乙方同意将70万元信用金汇入甲方专用帐户。4、先期开工两栋厂房，施工工期为80天。六、双方责任1、乙方汇入甲方的信用金70万，进入甲方帐户，甲方开具收款收据，并盖有财务专用章、法人章。2、乙方施工两栋厂房约2500平方米，施工完成二栋框架主体结构后，甲方应将信用金70万元的百分之五十返还乙方，并支付乙方银行存款现行利息。二栋厂房主体完工后，甲方必须付清剩余的百分之五十信用金。3、自施工第三栋起每完成一层框架，甲方支付乙方15万元工程款。4、安全责任由乙方自行负责。七、结算方式房屋建筑工程造价按每平方米610元结算（不包括内装修、墙地面砖，内墙装修和墙地面砖另外计费），其它辅属工程按江西省2004年版，建筑安装、市政、园林等相关定额。料差：执行上饶市定额站发布的信息价进行调整。工费调整执行赣价[2008]3号文件，全部辅属工程按实际工程量结算。八、付款方式1、前面二栋开始装修前，甲方应付乙方每层15万元整2、自开工第三栋起按每层15万元支付。3、所有工程完工后支付至工程款的80%。4、验收合格后，30个工作日付至95%。5、5%的质保金，1年后7个工作日结清。6、以转帐方式汇入乙方帐户，建筑发票按人工费70万元开出，其它不计税金。九、违约责任1、该信用金在乙方全部汇入甲方帐号起，施工完成厂房二栋各二层框架结构后，甲方应将信用金70万元的百分之五十返还乙方，并支付乙方银行存款现行利息。二栋厂房主体完工后，甲方必须付清剩余的百分之五十信用金。每逾期一天，则按信用金70万10%的罚金付给乙方。2、前面二栋装修之前，甲方资金没到位造成乙方误工等损失，甲方应负一切责任并赔偿乙方相关经济损失。3、任何一方违约必须支付守约方标底金额按日千分之五违约赔偿，并承担相关违约损失赔偿。十、正式施工合同文本采用（建设工程施工合同）（GF-1999-0201）合同文本。本协议有法律保障，具有中华人民共和国建筑法、经济合同法同等效力。如有一方违约，另一方有权追究法律责任。未尽事宜，甲、乙双方后续补充。本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。甲方代表：乙方代表：盖章：盖章：建设工程施工承包意向合同书发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和信用的原则，订立本合同。第一条：工程概况现甲方有开发土地一宗，位于，该宗土地约亩，设计建筑面积约㎡，开发项目名称为的一切土建、安装及附属等工程承包给乙方：施工，为了明确双方的职责和义务，确保工程的顺利进行，特定如下合同条款，以示共同遵守执行。1、工程名称：2、工程地点：3、总建筑面积：4、工程结构类型：。第二条：工程承包内容1、土建部分：所有土建工程，包括地下室、主体、室内外装饰、外门窗及进户门、保温、防水、屋面、室外附属（含化粪池、排水管网、垃圾处理站）、基坑支护及帷幕等，其中地下室工程包括人工挖孔桩、地下室结构、地下室防水、土方开挖回填等。2、安装部分：设计施工图中所有水电安装工程、电视、电话、宽带、智能化等弱电系统，包括照明配电箱安装及进线管的预埋；照明配电箱所有照明出线回路安装；防雷、接地施工；要求预留、预埋的孔洞及管道；进集水坑的管道和排出管道、设施和设备；卫生间的给排水管道及设施；人防给排水管道和人防设施（除人防门）的预埋安装；3、市政园林部分：设计施工图中所有市政园林工程，包括小区所有道路、园林绿化工程。4、本工程一切材料由乙方自主采购，如甲方有合理的材料供应商，乙方可在同等市场价格的条件下优先使用。所有材料必须经检测、试验合格后才可使用。价格按照《岳阳建设造价》发布的施工期内算术平均信息价执行；《岳阳建设造价》没有发布的，按甲乙双方协商确定。第三条：工期和质量等级要求工期开工日期：以甲方出具的开工通知书为准总日历工期（天）：不超过天，乙方应在开工前向甲方提供以天为总工期的施工进度计划，该计划必须将甲方外包的、影响本栋单位工程竣工的工程内容包括在内，经甲方、监理方签认后执行。如因乙方原因导致承包范围内的工程内容滞后而影响甲方外包工程内容的完成，产生的工期延误由乙方负责。质量等级要求：岳阳市合格工程。 第四条：履约保证金的支付与返还在签订该合同书后，乙方向甲方预交万元的信誉保证金。施工完成至基础时，返还已预交保证金的50%，施工完成至地下室时返还已交保证金的30%，施工完成至三层时返还剩余的全部保证金。第五条：合同计价本工程的结算方式为按实结算，根据乙方实际完成的工程量，套用2006年湖南省消耗量标准定额，按施工期间省市的相关文件计取一切费用，材料价格按岳阳市定额站发布的岳阳市建设造价施工同期材料价格确定，如岳阳市定额站未发布的价格按市场价确定。定额人工工资及计划外工日人工工资。根据施工同期湖南省住房和城乡建设厅发布的湖南省各市州建设工程人工工资单价文件中的市场工资确定且调差。（或采用以下方式进行结算）l、本工程执行湖南省建筑安装工程预算定额(1999年版)及与之配套的工程造价文件和规定，且不因政策变化而改变。2、人工工资调整执行湖南省住房和城乡建设厅湘建价【2009】396号文件，土建／工日，安装取／工日，装饰取／工日。3、取费约定：①土建取费：综合费按定额直接费的13%，安全文明施工费按定额直接费的1.2%，不可竞争费率按3.2%计取，税金按税前总价的3.461%。机械费、次材费不调整（具体见土建工程取费程序表）。土建总价=[定额直接费×（1+综合费率+安全文明施工费率）+人工费调整+主材价差调整]×（1+不可竞争费率）×（1+税率）②安装取费：综合费率108%，人工费取／工日，不可竞争费率按，税金按税前总价的3.461%。机械费、次材费不调整（具体见安装工程取费程序表）。安装总价=（定额直接费+定额直接费中的人工费×综合费率+人工工资调价费+材料调价费）×（1+不可竞争费率）×（1+税率）土建工程取费程序表编号费用名称计算公式或基数费率（%）金额（元）A定额直接费①＋②+③+④①人工费∑按估价表计算的人工费②材料费∑按估价表计算的材料费③机械费∑按估价表计算的机械费④人工费调整①×人工费调整系数（19.7→22）B综合费A×综合费率13C价差调整⑤＋⑥⑤主材价差见主材调差表⑥人工费调整（①+④）×人工费调整系数（22→54）D协商定价见协商定价计算表E施工现场安全、文明施工及职业卫生增加费A×现场安全、文明施工及卫生增加费费率1.2F不可竞争费用（A＋B＋C＋D＋E）×不可竞争费率3.2G税前工程造价A＋B＋C＋D+E＋FH税金G×税率3.461I单位工程造价G＋H安装工程取费程序表编号费用名称计算公式或基数费率（%）金额（元）A直接费①＋②+③+④+⑤①人工费∑按估价表计算的人工费②材料费∑按估价表计算的材料费③机械费∑按估价表计算的机械费④设备费按规定可进入定额直接费的设备费⑤主材费按规定计算主材费B综合费①×综合费率108C协商定价D人工费调整①×人工费调整系数（22→54）E不可竞争费用（A＋B＋C＋D）×不可竞争费率2.88F税前工程造价A＋B＋C＋D+EG税金F×税率3.461H单位工程造价G＋F5、市政工程取费大致同土建取费模式，其中④中“①×人工费调整系数（15.61→22）”，价差调整中增加第⑦项机械费调整一项，调整系数为67%。园林绿化同安装工程取费标准，直接费中增加人工调整第⑥项“①×人工费调整系数（19.7→22）”。6、本工程下列费用未包含在预算综合费内，以下费用由乙方上报甲方批准后实施。eq\o\ac(○,1)基坑内的排水、降水费及必要的加固费用。②大型机械设备进场费及安拆费。③应甲方要求配合其销售需要应加快施工进度而发生赶工措施费。④二次供水加压设备设施费用。7、分包工程总包管理费和施工配套费总计按分包项目总造价的3.5％计取；上述费用由实际施工方向乙方支付。施工配套费具体内容包括利用总包单位得到脚手架、施工及生活用水用电（水电费用另行按实结算）、垂直运输机械的利用、因分包单位施工引起的结构表面修补、临时设施的使用、建筑垃圾的清理外运等。8、与本工程相关的未在本合同承包范围内的工程量（在本合同总价的5%以内），如甲方需要乙方完成，甲方提前7天书面通知乙方，乙方有义务完成，并按本条第1、2、3款原则结算。如乙方拒绝完成，甲方另行委托其它单位完成，如其它单位因工程量小、临时费用投入相对较大，而致工程造价相对于按本条第1、2、3款计算的工程造价高时，其价差从乙方工程款中扣除。其工程价款由甲方和被委托方书面确认即可。第六条：工程付款与付款程序l、以甲方审核后的预算作为付款依据，建设三层完工后，甲方在天内核定完已完工程量，天内支付的已完工程量（不含变更签证）造价的70％，此后每完成一层也按上述70％支付，装修工程按当月经甲方核定后的完成工作量的70％支付。2、土建工程竣工验收后，甲方在天内核定已完工程量，天内支付经甲方核定后的工程款(总造价)的20％(即付至总造价90％)。3、办理竣工结算后，甲方支付结算工程款（总造价)的5％(即付至总造价95％)。如甲方有收到乙方估算书后未及时完成审计结算，则按乙方申报结算总价支付至95%4、剩余总造价5％作为工程质量保修金分五年按比例分期退还，一年、二年、五年退保修金的50％、30％、20％。第七条：图纸1、甲方在本合同工程开工前七天内向乙方提供合同承包范围内的施工图纸陆份。2、本工程所用图纸需要保密，乙方不得供其它单位或个人借阅复印。否则，一经发现，乙方向甲方支付违约金叁万元。第八条：双方责任甲方责任：甲方搞好“三通一平”工作，办理好报建手续和属于甲方应该办理的一切其他手续。负责组织好施工时工程款及时的按进度拨付给乙方，委派好技术管理人员（施工员）协助乙方工作，并协调乙方及时解决施工中发生的技术难题。负责协调与当地政府和周边地区的关系，较好的处理好乙方提出的合理化意见和建议，并负责报建时双方的费用。乙方责任：在施工期间，乙方应精心组织和编制施工组织设计，负责按照施工组织设计施工，严守操作规程，接受甲方、监理及各职能部门所委派代表的质量检查与技术监督，收集和整理好各项技术资料存档。服从、听取甲方正确指挥，确保安全质量，按时完成进度工期，能如期交付使用。第九条：暂停施工和工期顺延1、暂停施工：监理方、甲方遇下列情况，可要求乙方全部或部分工种、工序暂停施工：①设计中出现问题需要暂停使乙方能避免更大损失的；②认为乙方未按施工规范要求组织施工，影响质量和安全的；③甲方根据合同约定认为必须停工的。2、暂停施工以书面通知为准。如非乙方原因造成暂停施工，则甲方必须在48小时内提出处理意见或复工通知给乙方，如超过该时限，工期顺延；如暂停施工是由乙方造成的，由乙方承担因暂停施工引起的损失，工期不顺延。工期顺延：经监理方审核并签署书面意见并由甲方确认后，下列情况工期顺延：①有可能导致工期延长的工程量变化和设计变更；②在施工中非乙方原因每次停电停水连续8小时以上（不含8小时）。③因人力不可抗拒的自然灾害。3、工程未按合同工期竣工，乙方承担违约责任，乙方支付违约金伍仟元/天。工程提前奖伍仟元/天。以工程直接费的2﹪为限。竣工是指本合同约定工程承包内容全部完工，并经甲方验收合格。第十条：隐蔽工程、中间工序的检查、验收及返工1、工程具备覆盖、掩盖条件，乙方各工序自检合格后书面通知监理方、甲方和质监部门进行验收。通知时需提供乙方自检记录及签字，验收内容、时间和地点。乙方应在验收前24小时通知甲方、监理方及质监部门。乙方准备验收记录单。验收不合格，乙方在限定时间内整改后重新验收，整改、返工损失由乙方承担。后续工序须经监理方、甲方及质监部门验收合格并签字后，方可继续施工，否则由乙方承担由此引起的全部损失，工期不顺延。2、乙方未按规范、施工图或监理方、甲方依据合同发出的指令施工而存在质量缺陷或安全隐患时，无论是否经过验收，一经发现，监理方、甲方随时有权提出整改、返工要求，乙方承担整改、返工的费用，工期不顺延。3、若乙方书面通知甲方进行隐蔽工程验收，甲方超过24小时未派人验收的，则视同验收合格。第十一条：工程质量要求1、合同承包范围内的工程项目质量标准为合格工程，如创安全文明工地和省优工程，甲方奖励万元。2、在甲方认为必要时，甲方有权对本工程的工序、材料、设备、成品、半成品等抽查、送检，乙方应当予以积极配合。检测不合格时，由乙方承担检测费用及质量责任。第十二条：材料、设备的采购1、根据合同的约定，凡由乙方提供的材料、设备，乙方在进场前按规定提供产品合格证明和检验报告，由甲方、监理方验收符合要求并书面确认后方可进场，甲方有权随时抽查。对与设计、规范和合同要求不符的产品，监理方、甲方有权拒绝验收，不准用于工程施工，乙方必须在规定的时限内清退出场，并办理书面清退手续。2、有关材料设备的采购按以下原则进行：①甲方对品牌、规格、质量和厂家确定后，乙方按甲方的要求进行采购，价格按甲方签认的价格结算。其他非甲方指定的材料由乙方在施工前向甲方上报拟购材料品品牌，经甲方核实签认后自行采购。②甲方对本工程选用的设备在外观、售后服务、调试、培训人员等方面的要求，由甲、乙双方共同与生产厂家洽商。③乙方按上述约定采购的合格材料、设备如已定货或已交付运输或已运达施工现场（中转场地），而甲方提出变更要求，乙方应同意甲方的变更要求。④如发现乙方对甲方指定的设备、材料，有意拖延签订采购合同，或签订合同后拖延付款，甲方有权督促和采取相应措施直接从工程款中扣除代付，且因此造成的经济损失和工期损失概由乙方负责。⑤乙方提供的设备、材料到货验收时应交验原件并提交一套完整的复印资料，包括产品合格证、产地证书、说明书及安装指导书等。竣工后提供一整套维修、售后服务资料。甲方认为有必要时，乙方应提供该设备、材料的检验报告或鉴定证书。⑥乙方签定的所有设备、材料采购合同，在合同生效后，均向甲方提供一套完整的合同复印件，甲方认为必要的材料样品由甲方封存，材料进场时对照样品进行外观、颜色等验收。第十三条：签证、结算办法1、工程经济签证办法：2、设计变更、工程量增减按合同第五条相应的计算办法结算。设计变更、工程量增减的工程经济签证办法为：必须根据以加盖甲方印章并有甲方工程负责人签字的工程设计变更或工程增减变更单，乙方在变更实施后七个工作日内向甲方递交《工程经济签证单》，甲方在七日内审核完毕，签章后生效。如因设计变更、增减的工程量而增加造价，而乙方在变更实施后七个工作日内未向甲方递交《工程经济签证单》，则认为乙方自愿承担增加的费用；如因设计变更、增减的工程量而降低造价，而乙方在变更实施后七个工作日内未向甲方递交《工程经济签证单》，则认为乙方放弃核算权力，在工程结算时，由甲方共同核认后生效，甲方审核时间为50天，否则视为同意乙方《工程经济签证单》，并书面通知乙方。3、乙方已认真考察了本工程的施工场地，乙方不得以任何理由计取材料、半成品的场内超运距费用，如实际发生，费用乙方自行负责。4、工程量确认：甲方将按照合同通过计量来核实已完成的工程量以及设计变更或甲方要求的工程量增减量，对乙方因自身原因而超出设计图纸要求而增加的工程量、提高质量等级引起的费用，不予计量。甲方应及时通知乙方参加对已完工程的工程量计量，乙方应提供甲方要求的一切详细资料。5、双方友好协商达成协议，甲方若发生短时的工程款支付困难（短时是指为一个月内），乙方应给予支持，不因短时间的支付困难而停止工程施工，也不得因此而延长总工期或要求甲方赔偿。6、办理结算程序：①资料在施工过程中，双方都要做好工程结算资料的编制、整理和保管工作，结算资料均要做到双方签字盖章，做到结算有据可依。乙方应当提供的工程结算资料包括但不限于：A、施工合同及协议、施工图及变更。B、《工程经济签证单》。C、材料、设备价格确认书。D、结算报告。E、工程结算书。②结算程序按下列要求进行：A、乙方向甲方递交工程结算书。工程竣工验收合格后，乙方应在40天内向甲方提供完整的工程结算资料。如乙方在40天内未提供完整的工程结算资料，由此引起的工程结算时间延误，由乙方负责。B、补充完善资料。甲方收到乙方递交的工程结算书后，应仔细核查该结算书资料是否完整，如需补充，甲方应在7天内书面通知乙方补充提供资料；乙方在7天内补充完毕，否则由此引起的工程结算责任，由乙方负责。C、甲方审查。甲方审计部收到完整的结算资料后，在50天内拿出初步审计报告，并函告乙方，通知施工单位进行对审。D、双方对审。接到甲方初步审计报告后，乙方应马上派人前往甲方进行对审，30天内必须对审完毕，并拿出对审报告。双方有争议部分可申请由岳阳市造价委员会进行仲裁。G、办理结算完毕手续，完成结算。第十四条：竣工资料及竣工验收1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家有关规定，向甲方提供完整的竣工资料和竣工验收报告各二份。竣工资料必须及时、准确、真实地反映工程的全部情况，并符合备案及城建档案归档要求。2、甲方收到所有资料并审查合格后，15天内组织验收。3、在工程资料和竣工报告收到后，甲方审查合格后15天内无正当理由不组织验收或验收后五天内不予批准又不提出修改意见，可视为竣工验收报告已被批准、工程资料合格、可办理结算手续。第十五条：保修根据《建设工程质量管理条例》并结合本工程实际情况确定保修期（工程保修由甲方直接发包的承包人负责）如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。2、地下室地板、顶板及侧壁防水工程、有防水要求的卫生间、厨房和外墙面的防渗漏为5年，管道渗漏保修2年。3、墙面、顶棚抹灰层及面砖等装饰物防脱落2年；地面空鼓开裂、大面积起砂、面砖松动2年。4、水、电安装工程2年，排气孔道不通2年，管道堵塞6个月。5、质量保修期自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。6、保修期内，乙方应指定专人负责与甲方和物业管理部门的联络工作，在接到甲方或物业管理部门维修通知之日起，24小时内派人维修，并接受甲方和物业管理部门的监督，确保文明施工和亲善服务，并符合质量及完工时间要求，否则，甲方有权责令整改。7、乙方因故未能接到甲方和物业管理部门通知，或接到通知因故不来时，甲方或物业管理部门有权委托其他单位进行维修，所需费用由甲方和被委托维修单位书面确认，另加20%的维修管理费一并从保修金中扣除。8、因施工质量造成的突发事件，如屋面、窗台、厨厕大范围漏水，水管爆裂，电弧起火等影响业主安全时，甲方或物业管理部门有权在不通知乙方的情况下，作应急抢修，事后将相应记录证据交乙方验证确认，所发生的费用在保修金中扣除。9、竣工验收合格办理工程交付时，甲、乙双方必须签订工程质量保修书。第十六条：安全及文明施工1、乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。2、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理方、甲方。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。3、乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、易燃易爆地段以及临交通要道附近施工前，应向监理方、甲方提出安全保护措施，经监理方、甲方批准后实施，乙方只承担正常施工条件下防护措施费用。由于乙方安全措施不力，造成的一切财产损失、人员伤亡均由乙方负责。4、乙方必须协调好周边环境，妥善处理好各方关系，必要时可请求甲方予以协调，但所发生的一切费用有乙方负责。5、监理方、甲方有权按有关规定检查和督促乙方的安全防护措施，对野蛮施工、不文明施工，提出整改、处理意见，必要时可以下达停工令。6、施工人员进入现场必须带安全帽，不得穿拖鞋。第十七条：争议和违约及违约责任1、争议：甲、乙双方因合同发生争议，按下列程序办理：①甲、乙双方协商解决。②向工程所在地人民法院起诉。2、违约及违约责任处理①甲方违约系指甲方不能按合同约定履行自己的各项义务，除本合同另有约定外，应赔偿违约给乙方造成的损失。②乙方违约系指乙方不能按合同约定的工期组织正常施工，施工质量达不到设计和规范及合同要求或发生其他违反合同的行为。除本合同另有约定外，乙方应赔偿因违约给甲方造成的损失。第十八条：其他1、本合同是甲乙双方真实意思的完全表达，在签订本合同之前，甲乙双方对本合同的各项条款进行了认真仔细的审阅和充分的理解。2、本合同经双方法定代表人或委托代理人签字，双方盖章后即发生法律效力。3、本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议作为合同的附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同壹式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方法定代表人：甲方委托代理人（附委托书）：联系电话：住址：银行帐户：年月日乙方法定代表人：乙方委托代理人（附委托书）：联系电话：住址：银行帐户：年月日和平国际花园”工程承发包意向书“和平国际花园”工程承发包意向书发包方：新余市国资房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）本着“优势互补、互惠互利、风险共担、利益共享”的原则，现经甲乙双方友好协商，就有关“和平国际花园”建设工程承发包事项达成意向协议如下：一、工程概况：“和平国际花园”一期建设工程总建筑面积67666m2，其中地上建筑面积55844m2，地下人防及停车场面积11821m2。项目共建18层高层3栋，26层高层1栋。采取按栋承包的方式发包，以减轻资金压力和分散风险。二、工程总造价约人民币8000万元，其中土建、水电、消防等约7200万元，景观、道路800万元。三、工程实行包工包料总承包方式。四、工期：总工期500天，实际工期以收到施工图纸按实编制确定。五、承包内容：土建、水电安装、弱电、消防及室外道路、景观绿化、人防工程等。六、质量要求:达到国家建筑工程合格标准,确保达到新余市优工程。七、开工日期：暂定年月日，实际开工日期以施工许可证为准。八、工程结算依据1、按江西省2004版〈建筑安装定额〉和（全国统一建筑安装工程预算定额江西省单位估价表）建筑二类取费，下浮5%。2、施工期间如遇国家政策性费用调整时同时给予调整。3、材料按江西省新余市建筑材料信息指导价，无价材料按双方认可的市场价格核定签证。主材钢筋水泥等涨跌幅度超过5%时按签证给予调整。九、工程承包合同有关垫资事项和工程款结算方式。1、由乙方进场施工垫资到土建总造价的20%以上时，根据新余市房产行业规定，房产开始预告，甲方同意将预告房的房款全部付给乙方作为已建工程的工程款，如预售房款不能付足已建工程款的，乙方必须继续施工，待工程竣工验收合格后三个月内付足工程款的95%，剩余5%作为质量保修金（不计利息）。保修期按建设部令第80号（房屋建筑工程质量保修办法）的规定退还。2、因该项目是乙方带资承包施工，风险大，资金投入大，经双方协商，预售房款项不足付到已做工程量的60%，甲方应调度其它资金支付到60%为止。项目验收后，其工程造价决算额的40%用该项目内的房产抵代工程款。房产抵价为该楼盘开盘价90%。3、甲乙双方签订本意向书后，乙方按所承包工程预算总额的40%交纳意向履约金。双方在签订合同后一周内汇入甲方帐号。进场施工后，甲方按形象工程返还履约保证金，其中5%留下作质量和施工安全保证金，待工程验收合格后全额返还（不计息）。十、本意向书签订后，甲方协助乙方办理招投标理宜，确保乙方为施工单位，并及时办理好有关施工开工的手续。十一、经过双方共同努力，通过招投标程序确定乙方的施工单位后以本意向书为原则，改签正式工程施工合同书。十二、本合作意向书一式四份，双方各执二份，双方法定代表人签字盖章后生效。甲方：单位（盖章）乙方：单位（盖章）法定代表人（签名）法定代表人（签名）二00九年月日主体承包工程合同书发包方（简称甲方）：项目部承包方（简称乙方）：此工程为甲方承建的工程，于年月日由甲方发包给乙方采用包工方式进行施工。为明确工程内容及双方责任，本着互相协助分工负责原则，根据本工程情况，特拟定如下条款，共同遵守规责以便于执行：一、工程内容：1、按施工图纸中建筑面积及设计变更内容进行施工；2、自基础开挖开始，包括内容有：基底清槽～±0.00地面中的，素土夯实，基槽回填等。二、承包造价以图纸中产生的实际建筑面积计算：包括所有现场制、安、拆运及现场文明施工中的工作内容，承担所有预埋件，拉墙筋的制作。以每平方米元价格为准。三、组织领导：1、甲、乙双方必须指定专职管理人员，负责安排施工，生产、人员调动、技术安全、工程质量以及生活，计生等工作。2、乙方必须确保进入现场人员的政治素质及身体、技术素质。严禁使用童工。特殊工种必须持证上岗、有操作证。经批准进的工人须登记有效证件。进场后，每人交一寸免冠照片三张，并附花名册二份，甲乙方各持一份。有合同期内，未经甲方允许，乙方不得随意更换施工人员，以保证本工程的技术力量和队伍的稳定性。在施工期间，甲乙双方要经常组织安全、质量教育、积极配合甲方所拟定的规章制度，不准偷、盗、抢、打仗、酗酒后上岗等一些恶性事情，如情节严重者，交司法机关处理。3、乙方应服从甲方领导的统一指挥调配及管理。遵守甲方现场的各项管理制度，比如：质量、安全、进度、规范及卫生等。4、合同期内未经双方商妥并正式解除合同期间，乙方不得单自己撤离队伍，否则，因此所导致的现场停顿，延误工期等造成的一切经济损失由乙方全权负责，同时，甲方有权甲方面冻结乙方的承包款项。四、双方责任1、甲方责任：（1）负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料及各项规章制度的指挥，监督与管理。（2）提供施工必要的大型机械设备，负责机械的一次性调试及运转，（以后由乙方负责，不包括换件）小型工具自备。（3）保证材料供应，所需材料乙方应提前报告，确保工程顺利进行，甲方应时安排，乙方应服从甲方调配。2、乙方责任（1）严格按照施工图纸与设计变更施工，遵守执行国家现行《施工技术验收规范》。尊重和服从建设、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，确保工程达到优良等级。（2）严格各班组自身的安全生产教育。每个工人上班后，必须佩戴安全帽、认真学习、遵守执行甲方制定的安全管理规定等制度，提高工人的安全生产意识，保证不违反操作规程，尽最大力量避免伤亡事故。（3）提倡文明施工，工完场清（4）严格按照图纸要求配料、不造成浪费、节约材料、若出现浪费现象，甲方有权责令乙方停工整顿，并处已相当数额罚款。不准从楼层高处往下扔东西，倒垃圾、保证人员安全。（5）爱惜甲方施工机械设备和工具，若损坏机械严重，由乙方自行维修和负责产生相应数额的费用。（6）乙方必须严格遵守，执行以上各项规定和要求，否则，甲方有权逐项予以罚款处理，所处罚款在结算中一次扣除，情节严重者则予清除现场。五、工程质量及验收标准工程质量必须达到国家现行施工及验收规范以及建设，监理和甲方的要求。如果由于设计和管理指挥原因造成的损失，所产生的费用由甲方负责，由于操作盲目蛮干，图速度，不按规范规定操作所造成的返工，所造成的材料浪费及经济损失全部由乙方负责赔偿。六、付款方式为确保施工生产的稳定、连续性，甲方按乙方所完成的施工进度支付工程款。1、基础完成至±0.00，付基础总承包款的80%。2、以上每层付完成建筑面积的80%；（注明：顶层以上造型层不计算面积）3、待非承重墙全部砌筑完成后，付总工程款的90%；4、待验收主体完成后，付清其余工程款。七、其它凡违反操作规范和甲方的规章制度所造成的重大伤害。其产生费用由乙方自负。八、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行商定。九、以上各条款，甲方负有解释权。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效和，本合同期完全付清承包示时失效。发包方：（甲方）承包方：（乙方）签约时间：年月日建设工程施工承包意向合同书发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和信用的原则，订立本合同。第一条：工程概况现甲方有开发土地一宗，位于，该宗土地约亩，设计建筑面积约㎡，开发项目名称为的一切土建、安装及附属等工程承包给乙方：施工，为了明确双方的职责和义务，确保工程的顺利进行，特定如下合同条款，以示共同遵守执行。1、工程名称：2、工程地点：3、总建筑面积：4、工程结构类型：。第二条：工程承包内容1、土建部分：所有土建工程，包括地下室、主体、室内外装饰、外门窗及进户门、保温、防水、屋面、室外附属（含化粪池、排水管网、垃圾处理站）、基坑支护等，其中地下室工程包括机械挖孔桩、地下室结构、地下室防水、土方开挖回填等。2、安装部分：设计施工图中所有水电安装工程、电视、电话、宽带、智能化等弱电系统，包括照明配电箱安装及进线管的预埋；照明配电箱所有照明出线回路安装；防雷、接地施工；要求预留、预埋的孔洞及管道；进集水坑的管道和排出管道、设施和设备；卫生间的给排水管道及设施；人防给排水管道和人防设施（除人防门）的预埋安装；3、市政园林部分：设计施工图中所有市政园林工程，包括小区所有道路、园林绿化工程。4、本工程一切材料由乙方自主采购，如甲方有合理的材料供应商，乙方可在同等市场价格的条件下优先使用。所有材料必须经检测、试验合格后才可使用。价格按照《杭州造价信息》发布的桐庐县施工期内算术平均信息价执行；《杭州造价信息》没有发布的，按甲乙双方协商确定。第三条：工期和质量等级要求工期开工日期：以甲方出具的开工通知书为准总日历工期（天）：不超过天，乙方应在开工前向甲方提供以天为总工期的施工进度计划，该计划必须将甲方外包的、影响本栋单位工程竣工的工程内容包括在内，经甲方、监理方签认后执行。如因乙方原因导致承包范围内的工程内容滞后而影响甲方外包工程内容的完成，产生的工期延误由乙方负责。质量等级要求：桐庐县合格工程。 第四条：履约保证金的支付与返还在签订该合同书后，乙方向甲方预交万元的信誉保证金。施工完成至基础时，返还已预交保证金的50%，施工完成至地下室时返还已交保证金的30%，施工完成至三层时返还剩余的全部保证金。第五条：合同计价本工程的结算方式为按实结算，根据乙方实际完成的工程量，套用2006年湖南省消耗量标准定额，按施工期间省市的相关文件计取一切费用，材料价格按岳阳市定额站发布的岳阳市建设造价施工同期材料价格确定，如岳阳市定额站未发布的价格按市场价确定。定额人工工资及计划外工日人工工资。根据施工同期湖南省住房和城乡建设厅发布的湖南省各市州建设工程人工工资单价文件中的市场工资确定且调差。（或采用以下方式进行结算）l、本工程执行湖南省建筑安装工程预算定额(1999年版)及与之配套的工程造价文件和规定，且不因政策变化而改变。2、人工工资调整执行湖南省住房和城乡建设厅湘建价【2009】396号文件，土建／工日，安装取／工日，装饰取／工日。3、取费约定：①土建取费：综合费按定额直接费的13%，安全文明施工费按定额直接费的1.2%，不可竞争费率按3.2%计取，税金按税前总价的3.461%。机械费、次材费不调整（具体见土建工程取费程序表）。土建总价=[定额直接费×（1+综合费率+安全文明施工费率）+人工费调整+主材价差调整]×（1+不可竞争费率）×（1+税率）②安装取费：综合费率108%，人工费取／工日，不可竞争费率按，税金按税前总价的3.461%。机械费、次材费不调整（具体见安装工程取费程序表）。安装总价=（定额直接费+定额直接费中的人工费×综合费率+人工工资调价费+材料调价费）×（1+不可竞争费率）×（1+税率）土建工程取费程序表编号费用名称计算公式或基数费率（%）金额（元）A定额直接费①＋②+③+④①人工费∑按估价表计算的人工费②材料费∑按估价表计算的材料费③机械费∑按估价表计算的机械费④人工费调整①×人工费调整系数（19.7→22）B综合费A×综合费率13C价差调整⑤＋⑥⑤主材价差见主材调差表⑥人工费调整（①+④）×人工费调整系数（22→54）D协商定价见协商定价计算表E施工现场安全、文明施工及职业卫生增加费A×现场安全、文明施工及卫生增加费费率1.2F不可竞争费用（A＋B＋C＋D＋E）×不可竞争费率3.2G税前工程造价A＋B＋C＋D+E＋FH税金G×税率3.461I单位工程造价G＋H安装工程取费程序表编号费用名称计算公式或基数费率（%）金额（元）A直接费①＋②+③+④+⑤①人工费∑按估价表计算的人工费②材料费∑按估价表计算的材料费③机械费∑按估价表计算的机械费④设备费按规定可进入定额直接费的设备费⑤主材费按规定计算主材费B综合费①×综合费率108C协商定价D人工费调整①×人工费调整系数（22→54）E不可竞争费用（A＋B＋C＋D）×不可竞争费率2.88F税前工程造价A＋B＋C＋D+EG税金F×税率3.461H单位工程造价G＋F5、市政工程取费大致同土建取费模式，其中④中“①×人工费调整系数（15.61→22）”，价差调整中增加第⑦项机械费调整一项，调整系数为67%。园林绿化同安装工程取费标准，直接费中增加人工调整第⑥项“①×人工费调整系数（19.7→22）”。6、本工程下列费用未包含在预算综合费内，以下费用由乙方上报甲方批准后实施。eq\o\ac(○,1)基坑内的排水、降水费及必要的加固费用。②大型机械设备进场费及安拆费。③应甲方要求配合其销售需要应加快施工进度而发生赶工措施费。④二次供水加压设备设施费用。7、分包工程总包管理费和施工配套费总计按分包项目总造价的3.5％计取；上述费用由实际施工方向乙方支付。施工配套费具体内容包括利用总包单位得到脚手架、施工及生活用水用电（水电费用另行按实结算）、垂直运输机械的利用、因分包单位施工引起的结构表面修补、临时设施的使用、建筑垃圾的清理外运等。8、与本工程相关的未在本合同承包范围内的工程量（在本合同总价的5%以内），如甲方需要乙方完成，甲方提前7天书面通知乙方，乙方有义务完成，并按本条第1、2、3款原则结算。如乙方拒绝完成，甲方另行委托其它单位完成，如其它单位因工程量小、临时费用投入相对较大，而致工程造价相对于按本条第1、2、3款计算的工程造价高时，其价差从乙方工程款中扣除。其工程价款由甲方和被委托方书面确认即可。第六条：工程付款与付款程序l、以甲方审核后的预算作为付款依据，建设三层完工后，甲方在天内核定完已完工程量，天内支付的已完工程量（不含变更签证）造价的70％，此后每完成一层也按上述70％支付，装修工程按当月经甲方核定后的完成工作量的70％支付。2、土建工程竣工验收后，甲方在天内核定已完工程量，天内支付经甲方核定后的工程款(总造价)的20％(即付至总造价90％)。3、办理竣工结算后，甲方支付结算工程款（总造价)的5％(即付至总造价95％)。如甲方有收到乙方估算书后未及时完成审计结算，则按乙方申报结算总价支付至95%4、剩余总造价5％作为工程质量保修金分五年按比例分期退还，一年、二年、五年退保修金的50％、30％、20％。第七条：图纸1、甲方在本合同工程开工前七天内向乙方提供合同承包范围内的施工图纸陆份。2、本工程所用图纸需要保密，乙方不得供其它单位或个人借阅复印。否则，一经发现，乙方向甲方支付违约金叁万元。第八条：双方责任甲方责任：甲方搞好“三通一平”工作，办理好报建手续和属于甲方应该办理的一切其他手续。负责组织好施工时工程款及时的按进度拨付给乙方，委派好技术管理人员（施工员）协助乙方工作，并协调乙方及时解决施工中发生的技术难题。负责协调与当地政府和周边地区的关系，较好的处理好乙方提出的合理化意见和建议，并负责报建时双方的费用。乙方责任：在施工期间，乙方应精心组织和编制施工组织设计，负责按照施工组织设计施工，严守操作规程，接受甲方、监理及各职能部门所委派代表的质量检查与技术监督，收集和整理好各项技术资料存档。服从、听取甲方正确指挥，确保安全质量，按时完成进度工期，能如期交付使用。第九条：暂停施工和工期顺延1、暂停施工：监理方、甲方遇下列情况，可要求乙方全部或部分工种、工序暂停施工：①设计中出现问题需要暂停使乙方能避免更大损失的；②认为乙方未按施工规范要求组织施工，影响质量和安全的；③甲方根据合同约定认为必须停工的。2、暂停施工以书面通知为准。如非乙方原因造成暂停施工，则甲方必须在48小时内提出处理意见或复工通知给乙方，如超过该时限，工期顺延；如暂停施工是由乙方造成的，由乙方承担因暂停施工引起的损失，工期不顺延。工期顺延：经监理方审核并签署书面意见并由甲方确认后，下列情况工期顺延：①有可能导致工期延长的工程量变化和设计变更；②在施工中非乙方原因每次停电停水连续8小时以上（不含8小时）。③因人力不可抗拒的自然灾害。3、工程未按合同工期竣工，乙方承担违约责任，乙方支付违约金伍仟元/天。工程提前奖伍仟元/天。以工程直接费的2﹪为限。竣工是指本合同约定工程承包内容全部完工，并经甲方验收合格。第十条：隐蔽工程、中间工序的检查、验收及返工1、工程具备覆盖、掩盖条件，乙方各工序自检合格后书面通知监理方、甲方和质监部门进行验收。通知时需提供乙方自检记录及签字，验收内容、时间和地点。乙方应在验收前24小时通知甲方、监理方及质监部门。乙方准备验收记录单。验收不合格，乙方在限定时间内整改后重新验收，整改、返工损失由乙方承担。后续工序须经监理方、甲方及质监部门验收合格并签字后，方可继续施工，否则由乙方承担由此引起的全部损失，工期不顺延。2、乙方未按规范、施工图或监理方、甲方依据合同发出的指令施工而存在质量缺陷或安全隐患时，无论是否经过验收，一经发现，监理方、甲方随时有权提出整改、返工要求，乙方承担整改、返工的费用，工期不顺延。3、若乙方书面通知甲方进行隐蔽工程验收，甲方超过24小时未派人验收的，则视同验收合格。第十一条：工程质量要求1、合同承包范围内的工程项目质量标准为合格工程，如创安全文明工地和省优工程，甲方奖励万元。2、在甲方认为必要时，甲方有权对本工程的工序、材料、设备、成品、半成品等抽查、送检，乙方应当予以积极配合。检测不合格时，由乙方承担检测费用及质量责任。第十二条：材料、设备的采购1、根据合同的约定，凡由乙方提供的材料、设备，乙方在进场前按规定提供产品合格证明和检验报告，由甲方、监理方验收符合要求并书面确认后方可进场，甲方有权随时抽查。对与设计、规范和合同要求不符的产品，监理方、甲方有权拒绝验收，不准用于工程施工，乙方必须在规定的时限内清退出场，并办理书面清退手续。2、有关材料设备的采购按以下原则进行：①甲方对品牌、规格、质量和厂家确定后，乙方按甲方的要求进行采购，价格按甲方签认的价格结算。其他非甲方指定的材料由乙方在施工前向甲方上报拟购材料品品牌，经甲方核实签认后自行采购。②甲方对本工程选用的设备在外观、售后服务、调试、培训人员等方面的要求，由甲、乙双方共同与生产厂家洽商。③乙方按上述约定采购的合格材料、设备如已定货或已交付运输或已运达施工现场（中转场地），而甲方提出变更要求，乙方应同意甲方的变更要求。④如发现乙方对甲方指定的设备、材料，有意拖延签订采购合同，或签订合同后拖延付款，甲方有权督促和采取相应措施直接从工程款中扣除代付，且因此造成的经济损失和工期损失概由乙方负责。⑤乙方提供的设备、材料到货验收时应交验原件并提交一套完整的复印资料，包括产品合格证、产地证书、说明书及安装指导书等。竣工后提供一整套维修、售后服务资料。甲方认为有必要时，乙方应提供该设备、材料的检验报告或鉴定证书。⑥乙方签定的所有设备、材料采购合同，在合同生效后，均向甲方提供一套完整的合同复印件，甲方认为必要的材料样品由甲方封存，材料进场时对照样品进行外观、颜色等验收。第十三条：签证、结算办法1、工程经济签证办法：2、设计变更、工程量增减按合同第五条相应的计算办法结算。设计变更、工程量增减的工程经济签证办法为：必须根据以加盖甲方印章并有甲方工程负责人签字的工程设计变更或工程增减变更单，乙方在变更实施后七个工作日内向甲方递交《工程经济签证单》，甲方在七日内审核完毕，签章后生效。如因设计变更、增减的工程量而增加造价，而乙方在变更实施后七个工作日内未向甲方递交《工程经济签证单》，则认为乙方自愿承担增加的费用；如因设计变更、增减的工程量而降低造价，而乙方在变更实施后七个工作日内未向甲方递交《工程经济签证单》，则认为乙方放弃核算权力，在工程结算时，由甲方共同核认后生效，甲方审核时间为50天，否则视为同意乙方《工程经济签证单》，并书面通知乙方。3、乙方已认真考察了本工程的施工场地，乙方不得以任何理由计取材料、半成品的场内超运距费用，如实际发生，费用乙方自行负责。4、工程量确认：甲方将按照合同通过计量来核实已完成的工程量以及设计变更或甲方要求的工程量增减量，对乙方因自身原因而超出设计图纸要求而增加的工程量、提高质量等级引起的费用，不予计量。甲方应及时通知乙方参加对已完工程的工程量计量，乙方应提供甲方要求的一切详细资料。5、双方友好协商达成协议，甲方若发生短时的工程款支付困难（短时是指为一个月内），乙方应给予支持，不因短时间的支付困难而停止工程施工，也不得因此而延长总工期或要求甲方赔偿。6、办理结算程序：①资料在施工过程中，双方都要做好工程结算资料的编制、整理和保管工作，结算资料均要做到双方签字盖章，做到结算有据可依。乙方应当提供的工程结算资料包括但不限于：A、施工合同及协议、施工图及变更。B、《工程经济签证单》。C、材料、设备价格确认书。D、结算报告。E、工程结算书。②结算程序按下列要求进行：A、乙方向甲方递交工程结算书。工程竣工验收合格后，乙方应在40天内向甲方提供完整的工程结算资料。如乙方在40天内未提供完整的工程结算资料，由此引起的工程结算时间延误，由乙方负责。B、补充完善资料。甲方收到乙方递交的工程结算书后，应仔细核查该结算书资料是否完整，如需补充，甲方应在7天内书面通知乙方补充提供资料；乙方在7天内补充完毕，否则由此引起的工程结算责任，由乙方负责。C、甲方审查。甲方审计部收到完整的结算资料后，在50天内拿出初步审计报告，并函告乙方，通知施工单位进行对审。D、双方对审。接到甲方初步审计报告后，乙方应马上派人前往甲方进行对审，30天内必须对审完毕，并拿出对审报告。双方有争议部分可申请由岳阳市造价委员会进行仲裁。G、办理结算完毕手续，完成结算。第十四条：竣工资料及竣工验收1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家有关规定，向甲方提供完整的竣工资料和竣工验收报告各二份。竣工资料必须及时、准确、真实地反映工程的全部情况，并符合备案及城建档案归档要求。2、甲方收到所有资料并审查合格后，15天内组织验收。3、在工程资料和竣工报告收到后，甲方审查合格后15天内无正当理由不组织验收或验收后五天内不予批准又不提出修改意见，可视为竣工验收报告已被批准、工程资料合格、可办理结算手续。第十五条：保修根据《建设工程质量管理条例》并结合本工程实际情况确定保修期（工程保修由甲方直接发包的承包人负责）如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。2、地下室地板、顶板及侧壁防水工程、有防水要求的卫生间、厨房和外墙面的防渗漏为5年，管道渗漏保修2年。3、墙面、顶棚抹灰层及面砖等装饰物防脱落2年；地面空鼓开裂、大面积起砂、面砖松动2年。4、水、电安装工程2年，排气孔道不通2年，管道堵塞6个月。5、质量保修期自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。6、保修期内，乙方应指定专人负责与甲方和物业管理部门的联络工作，在接到甲方或物业管理部门维修通知之日起，24小时内派人维修，并接受甲方和物业管理部门的监督，确保文明施工和亲善服务，并符合质量及完工时间要求，否则，甲方有权责令整改。7、乙方因故未能接到甲方和物业管理部门通知，或接到通知因故不来时，甲方或物业管理部门有权委托其他单位进行维修，所需费用由甲方和被委托维修单位书面确认，另加20%的维修管理费一并从保修金中扣除。8、因施工质量造成的突发事件，如屋面、窗台、厨厕大范围漏水，水管爆裂，电弧起火等影响业主安全时，甲方或物业管理部门有权在不通知乙方的情况下，作应急抢修，事后将相应记录证据交乙方验证确认，所发生的费用在保修金中扣除。9、竣工验收合格办理工程交付时，甲、乙双方必须签订工程质量保修书。第十六条：安全及文明施工1、乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。2、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理方、甲方。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。3、乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、易燃易爆地段以及临交通要道附近施工前，应向监理方、甲方提出安全保护措施，经监理方、甲方批准后实施，乙方只承担正常施工条件下防护措施费用。由于乙方安全措施不力，造成的一切财产损失、人员伤亡均由乙方负责。4、乙方必须协调好周边环境，妥善处理好各方关系，必要时可请求甲方予以协调，但所发生的一切费用有乙方负责。5、监理方、甲方有权按有关规定检查和督促乙方的安全防护措施，对野蛮施工、不文明施工，提出整改、处理意见，必要时可以下达停工令。6、施工人员进入现场必须带安全帽，不得穿拖鞋。第十七条：争议和违约及违约责任1、争议：甲、乙双方因合同发生争议，按下列程序办理：①甲、乙双方协商解决。②向工程所在地人民法院起诉。2、违约及违约责任处理①甲方违约系指甲方不能按合同约定履行自己的各项义务，除本合同另有约定外，应赔偿违约给乙方造成的损失。②乙方违约系指乙方不能按合同约定的工期组织正常施工，施工质量达不到设计和规范及合同要求或发生其他违反合同的行为。除本合同另有约定外，乙方应赔偿因违约给甲方造成的损失。第十八条：其他1、本合同是甲乙双方真实意思的完全表达，在签订本合同之前，甲乙双方对本合同的各项条款进行了认真仔细的审阅和充分的理解。2、本合同经双方法定代表人或委托代理人签字，双方盖章后即发生法律效力。3、本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议作为合同的附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同壹式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方法定代表人：甲方委托代理人（附委托书）：联系电话：住址：银行帐户：年月日乙方法定代表人：乙方委托代理人（附委托书）：联系电话：住址：银行帐户：年月日精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档物流运输承包经营合同

发包方（甲方）:承包方（乙方）:为了提高甲乙双方的经济效益，整合双方资源,充分发挥物流企业优势,依据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方平等、自愿协商,特订立本承包经营合同,供双方共同遵守执行。第一条

承包经营事项

本合同所涉承包经营事项为：货物运输权和运营收益权。其中，如完成承包行为的车辆为甲方提供，乙方还享有该车辆的使用权。

乙方享有的货物运输权、运营收益权以及车辆使用权受本合同约定的限制。第二条

承包期限承包经营期限为

年,即从

年

月

日起至

年

月_______日止。承包经营期限届满后，如甲方继续发包的，同等条件下，乙方有优先承包的权利。承包经营期限内，甲、乙双方可依据本合同的约定，变更或解除本合同。

第三条

承包方式

一、基本承包经营方式：1、甲方提供货物运输的货源，由乙方运输至甲方或货主指定的地点。2、甲方与货物托运人办理托运手续和运费清结。根据经营需要，甲方也可以书面（不得口头）委托乙方办理货物托运手续和运费清结。3、乙方必须在甲方通知的期限内完成甲方安排或随时指定的运输业务。4、承包金反向给付，即由甲方向乙方支付本协议约定的承包金。5、承包经营期间，乙方承担货物运输过程中所发生的燃油、燃气费用、路桥通行费用、车辆维修保养费用（保险公司赔偿的除外）等经营成本。二、补充承包经营方式：乙方可以选择以下方式作为完成承包经营的运输工具（勾选）：1、甲方提供运输工具。（

）甲方提供物流车辆的车牌号、型号、吨位、机械状况、服务内容及价格等事宜车型车牌号吨位机械状况车

箱内

径购

置时

间车

辆所

有

车

辆工

具

运

行方

式

本合同期满，乙方应将机动车辆检修后，交甲方检验接收，并随交修车工具。2、乙方以自有车辆作为运输工具。（

）乙方的运输工具为：

号

汽车，车架号

，发动机号

，以及随车工具。3、上述车辆，必须车况完好、审验合格、安全适用、符合行驶和货运的国家强制性标准。4、上述车辆，由甲方统一办理保险投保。5、上述车辆，在承包经营期限内进行维修、保养的，应统一在甲方指定的修理厂进行。三、货车采用班车运输方式。每周一、二、三、四、五、六、天运行，法定节假日另行通知。货车按照甲方制定的《班车管理及运营质量考核标准》规范运作。第四条

承包经营保证金和承包金

一、承包经营保证金本合同生效后，乙方应向甲方交付承包经营保证金人民币伍万元，其中叁万元由乙方在本合同生效当时支付；剩余贰万元由乙方在本合同生效后3个月内支付。该保证金为乙方在承包经营期间非甲方原因造成损失的赔偿资金保证。承包经营保证金一次性交付。承包经营期间，保证金不计付银行利息。承包经营期限届满，甲、乙双方无债权、债务的，甲方在30日内一次性退还乙方扣除保证金提成部分的剩余保证金。二、承包金1、承包金按货运单趟支付。支付金额为人民币

元。2、承包金累计支付的，在承包经营的次月12-18日发放。第五