新里程二期21地块18号楼cfg桩地基处理工程施工

第一部分一、通用条款第二章甲方代表第三章乙方代表第四章甲方工作及责任第五章乙方工作及责任第六章工程造价第八章工期管理第十章材料与设备第十一章设计变更、工程指令、及工程联系单第十二章销售配合第十三章工程款的核实与支付第十四章竣工验收及工程移交第十五章专利技术及特殊工艺第十六章不可抗力第十七章保险第十八章第十九章工程保修二、条第二十三章图纸第二十六章质量标准第二十九章合同份数 第三十一章其它第三部分同附1工程质量保修2附件3关于设计变更、工程指令及的协议4收款账号资料证明附件5关于及时支付劳动者的承诺附件6禁用材料、推广限制建筑材料 附件7投标疑问卷和技术要求第四部分同计价二、工程 第一部 一、1、工程名称： 2、开放区说明：五、合同造价为：■固定总价 /2.合同暂定造价（模拟合同适用）：￥/ /六、

1、本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等协议2、本合同的3、本合同的条款4、本合同的附件；5、本合同的通用条款；6、准、规范、技术要求和有关技术资料7、图纸或材料样板；8、本合同的合同计价9、经双方认可的投标书；八、本合同及其附件是甲乙双方经 九、本合同经双方法定代表人或其代表在下面签署并加盖公章后生效（通用和专用条款及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分，同样有效甲方（公章 乙方（公章地址 地址法定代表人 法定代表人 传真 传第二部分合同条一、通用条第一章 词语定义及解释(下列词语除条款另有约定外，具有本条所赋予的含义的截止时间为当日24时。设计变更内容完成后，需办理工程。工程指令/设计变更单是工程结算的量进行确认的资料，是工程结算的依据之一；按来源分为设计变更类、工程指令类。工程联系单：是指甲方、监理乙方在进度、质量、安全文明施工等方面缺陷的资料（包括配套说明和有关资料设计及甲方设计部门的变更第二章.甲方代表第三章.乙方代表乙方代表及乙方技术、施工不得单方面更换。如乙方代表确需易人，前任应负的责任。甲方同意，乙方代表更换一次，乙方须支付违约金5第四章.甲方工作及责任一、现场人员管理无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证甲方，本工程任何不属于乙方之人员（甲方、甲方人员除外，甲方及甲方人员均配带工作牌）以任何名义进入乙方施工现场。乙方如出于需要民币500元/人次违约金。三、图纸四、其他规定严格遵守国家、地方关于劳务用工的、未成年人与女工保护条例、职业健康与安全培训相关规定。及时足额支付劳务用工的劳动。对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付所属工人的劳动。乙方有拖欠、克扣工人劳动按规定及时向缴纳由乙方支付的部分相关费用；协调与方面的关系，确保第六章.工程造价计价基础：本工程的计价基础详见条款和计价中相关条款的2%承担违约金，扣完为止。 单确认完成后22个工作日内完成结算的审核。本合同条款、合同计价复印件除，并降低乙方在甲方承建商评估体系的。第七章.工程施工质量管理本工程的具体质量要求详见本合同条款付相当于上述不合格工作范围对应合同价款作为违约金；甲方委托第完成上述工作内容，发生的所有费用（另加20%的）由乙方承担，甲方在支第八章.工期管理款及招标文件要求，后作为施工总进度控制的依据。甲方和监理公司在提交后15日内未予以形式确认或提出修改意见，视为同意。 甲方代表认为确有必要暂停施工时，应当以形式要求乙方暂停施工，并在提出48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出管理意见，第九章.工地现场管理督检查。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产损失和人身，由乙方承担乙方在动力设备、输电线路、管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街14乙方应严格遵守国家及地方颁发的文明施工等规范、条例，遵守甲方、总包民和企事业单位产生的各种影响，因乙方未采取有效措施而导致的各种和纠第十章.材料与设备 设备进场前30天提出。因乙方原因造成供应商多次供货，甲方处以乙方违4材料设备损耗率按合同规定或套用当地或经甲方认定的由材料供应商提供的相关说明。损耗率没有任何规定的，双方在现场作样板实测确定。属乙方超额55%的部分，取20%作为违约金；5%以内的部分甲方按甲供价格扣回。如乙方在工程中领用的甲供材料设备用量少于按理论计算的结算量，甲方不补偿节约的甲方限价的材料设备和具体品牌详见本合同条款约定支付该材料总价10%的违约金。价格，并将有关信息通知乙方，而乙方仍，则该种材料改为甲供，对因乙方不按甲方指定品牌采购，甲方不予支付相应的工程价款，导致的供第十一章.设计变更、工程指令、及工程联系第十二章.销售配合行提前通知或在条件中约定。甲方按第十一章第3条处理。第十三章.工程款的核实与支付款申请单、等；因乙方延迟递交工程款支付申请书相关资料造成乙方工程付款第十四章.竣工验收及工程移交工程验收：工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提前 乙方应根据馆要求提交工程竣工资料（含相应的电子磁盘资料、声像资料第十五章.专利技术及特殊工艺50%，缩短或延长的第十六章.不可抗力不可抗力包括因、、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成 监理公司报告一次损失情况。不可抗力事件结束后7日内，乙方向监理公司及甲方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。如不及送，视同乙方放弃以上费用第十七章.保险第十八章.第十九章.工程保修第二十章.争议、违约及索赔工人工资或者其他原因，受到报纸、电视等的或有关主管部门的通从乙方当期工程款项中扣除。乙方根据合同规定向甲方提出索赔的，须在索赔事件发生后7日内，向甲方第二十一章.合同生效、解除与终止甲方根据合同文件要求解除合同的，以形式向乙方发出解除合同，并材料设备和人员撤出施地；甲方为乙方撤出提供必要条件，已完工程价款在10％条第二十二章.现场人员甲方代表：甲方驻工地代表为乙方代表：乙方驻工地代表为第二十三章.图纸/ /第二十四章.工期要求第二十五章.甲供材料/设备等范围界定序号乙方承建工程计价方式11无序号供应方式材料名称供应方式释义1序甲指乙分包工程计价方式1第二十六章.质量标准第二十七章.计价依据本招标工程的承包方式：□模拟招标；■工程量招标本合同为图纸范围总价包干，是指编号为/的图纸内容（详见后附图纸）总价包干。固定总价为2,638,722.00（本条款仅工程量招标适用）费：双方按市场价核算定价。第二十八章.合同价款支付支付至结算总价的95%。第二十九章 合同份第三十章.不可抗力的自然具体内容为 第三十一章. 其它第三部分合同附1工程质量保 （范本甲方（全称：京投万科房地产开发乙方（全称：建工建设工程甲方、乙方根据《中民建筑法质量保修办法》，经协商一致，对京投万科新里程项目二期211~8CFG工程保修概况工程名称 京投万科新里程项目二期21地块1~8号楼CFG桩地基处理工工程地点 市房山区水碾保修内容：/工程保修金总额：131,936.10本工程保修阶段甲方的代表部门为客户关系中心，乙方应接受客户关系中心的管第一条保修期开始前的房屋接收；乙方需严格按照指定的计划分阶段对检查发现的问题进行整改在模拟验收阶段若乙方存在如整改质量达不到甲方制定标准，敷衍了事，甲方警告后整改质量未有明显改观阶段问题整改率低于100第二条保修期限及保修范一、保保温工程质量保修期限不得低于5防水工程质量保修期限不得低于5保修期限不得低于5年；除五金件质量保修期限不得低于２年外，外窗与入户门质量不得低于5除采取隐蔽方式安装的给排水管道和共用部位的给排水管道质量保修期限不得低于10除采取隐蔽方式安装的管线质量保修期限不得低于10年外，采暖得低于2年；若管线设置在主体结构内，其质量保修期限应与主体结构设计使用年限相同除线缆质量保修期限不得低于5年外，电气工程质量保修期限不得低于2智能建筑工程质量保修期限不得低于2通风与空调工程质量保修期限不得低于2年电梯工程质量保修期限不得低于3室外工程质量保修期限不得低于2二、保 定等全部内容，由于乙方原因造成的工程质量缺陷或材料设备质量缺陷问题，均属保修范围；由于乙方原因造成的工程质量缺陷或材料设备质量缺陷问题，造成甲方和业主的全部直接和间接损失，由乙方无条件承担。所有修复费用及赔偿费用及甲方加收（修复及赔偿费的15%）从甲方支付乙方的任何款项中直接扣除，甲方知会乙方（包括及口头知会）后即刻生效，无需乙方认可。及加收（修复及赔偿费的15%）从甲方支付乙方的任何款项中直接扣除，无需乙第三条保修管理和保修要一、保修管理及保修（一、保修管理：甲方客户关系中心负责本工程保修期内保修工作的统一协调管理，乙方就工程质量保修向甲方客户关系中心负责。同时甲方保留根据相关就有关工程质量问题乙方责任的权利。（二、保修款支付：甲方客户关系中心负责本工程保修款的支付从乙方工程结算款中截留5%作为保修款（付款约定按不同项目发分三种情况：总包工程及有防水要求的门窗工程：在乙方完成全部返修工作后（需甲方客户关系中心和物业公司签字认可50%扣除扣款、赔款后的费用总额一次性支付给乙方；修款（扣除扣款、赔款等的费用总额）支付给乙方 若甲方垫付（或赔偿费用）超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；乙方不愿支付超额部分的，甲方从应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律追回。所有保修款在结清时均不计利息。二、保修实施维修质量及工作要求：依据《工程维修标准》包括但不限于如下内容：（一）维修人员管理：乙方维修人员必须服从甲方 15●/传真

指定保修，包括如下内容乙方保修代表乙方全面负责保修期内各项保修事务的对接及实施工作，包括：现场保修人员管理、领用、函件签收、保修任务单领取、保修任务的实施安排、为甲方客户关系中心处理重大、索赔的谈判提供专业技术支持、承担经甲方确认并支付予客户乙方的要求、通知，需以形式由乙方签字后递交甲方代表乙方现场维修人员在小区内不得出现穿拖鞋、凉鞋、背心或挽胳膊、抽烟、、大声喧哗、打架等不良现象。语言文明，不在小区内追逐打闹，在维修现场用工具比划、开即使得到客户，也严禁使用客户洗手间、水龙头搞个人卫生及清洁工具不应接受客户的礼品盒馈赠，包括饮用水、香烟、水果严禁在业主未留的情况下入户，否则一切法律由乙方承担乙方维修人员在业主家中不得抽烟、看报，不得嬉闹，不得从事与维修工作无关的他事宜维修区域随地大小便，甲方一次向乙方索赔2000-5000元。讲有损甲方的利益及形象的任何言语，严禁同业主有的争吵。乙方维修人员从甲方客户关系组或物业管理处领用，必须按规定时间归还；离开维修现场，业主不在时，必须将所有门窗关好，水、电开关关闭。否则由此造成的一切由严禁将业主房间当作材料仓库，工人严禁在里面休息运等一切行为。甲方客户关系组组织召开工作会议，乙方相关人员须准时参加，不得或无故缺席上下班时间：上午8：30～12：00；下午13：00～17：30。遇紧急情况不论上班或下班，或其它弄虚方式进行考勤。因故不能正常上班的，须由乙方维修提前一天知会甲方客户关系组并安排临时替代人员，否则因此导致的一切由乙方承担。除工作日外，乙方维修还需按照甲方要求统筹安排现场维修人员节、假日的值班工乙方向甲方做出如下维修及时性承诺：乙方接到甲方的维修通知后，当天上午的任务，不迟于下午派人到现场实施维修；当天下午的任务，不迟于第二天上午派人到现场实施维修；当业主有特殊时间要求时，按甲方指定的时间派人上门维修。乙方以上7、8、9规定乙方按照《行为处罚标准》（合同附件1）向甲方支付违约金，相关违约金总额直接从甲方支付给乙方的任何款项中扣除，甲方知会乙方（包括（二）维修及时性要正常的情况，乙方接到甲方通知后（包括、口头通知）须2小时内赶到现场，并于4小500额从甲方支付乙方的任何款项中直接扣除，无需乙方认可。客户有时间要求的，按客户要求提前预约，并安排维修；不能按照客户要求实施的，应在客户要求的时间内主动沟通，达成一致，确定具体时间，并在《现场零星维修工程调乙方承诺：无论出现任何质量问题，不论责任属于乙方、其他施工单位、甲方或业主，接到甲方通知后，均遵守上述时间性要求理由地进行维修，并在维修过程中与甲方、原施工单位及业主共同取证，以判断责任原因，不属于乙方责任的，由责任方向乙方支付相关费用。乙方以上1、2、3、4规定乙方需向甲方支付违约金，相关违约金总额甲方直接从支付给（三）维修质量保证每个项目维修完成后需经业主和甲方验收签字视为该维修项目本次维修完成 接到维修通知（口头 ）拒不到现场处理问题超过规定的到场时间后4超过规定的时间仍未完成有关工程维修任务，且不主客户关系中心报告对同一位置经过一次维修仍未解决问题的因维修人员服务行为造成客户强烈因3产生的费用总额由甲方知会乙方（包括口头和知会）即刻生效，无需征得乙方（四）工作评估和奖有如下情况甲方对乙方维修人员进行即时日常回访，客户表示非常满意的优秀维修人员，视具体情况一次50元客户主甲方提出口头表扬的优秀维修人员，视具体情况一次 100元；此条应尊重客 因1、2产生的费用总额由甲方知会乙方（包括口头和知会）后即刻生效，无需征得乙方书第四条其他 附件1-行为处罚序行违约金金额人民币（元）备1乙方人员必须统一着装整洁（服装由万科提供，出入小区须佩戴管理处的《50/人2无故一次处罚￥50￥2003100/4200/5纸屑、返修、吐痰；不允许在业主家中吃200/人6乙方维修人员若故意要求和引导客户对其进行表扬或弄虚的200/人7乙方人员在预约或规定时间内未到现维修项目，而引起住户的或赔200/人8应着鞋500/人9午后酒500/人情节严重勒令乙方人员不得在业主家与业主（住户）的同事发生争吵，说出不文明1000如引起住户，论原乙方人员在维修过程中，必须作好施周边的1000/不包括因物品成的直，乙方人员不得以万科的名装修队搬运，为业主进行装修、改1000/情节严重者勒物等一并清理整洁，严禁将已交付小区的房屋作施工材料仓库和部件加工间1000-5000/维修区域随地2000-5000/次附件1-各类质量缺陷的规定维修及时工部质量缺陷维修时限地基和结构使用安全需根据专项维修方案设计缺按具体项目现场确定渗7埋地渗7内外裂3外墙砌体裂缝5日内，其他裂3门窗、雨棚、15-30户内外门更换7台面、地面、窗台板、装饰更换15厨卫间甲供材7其他维其1其他维修项目是指：以上没有明确的所有工程质量缺陷必须保证1日内完

2阳光合作协议阳光合作协议：： 一 甲方责甲方人员应严格遵守本单位有关阳光合作管理的规定，不得接受乙方的回扣、实物、现金、有价、礼券等有价物品，不得参加乙方提供的旅游或其他可能影响职务行甲方人员如阳光合作管理制度及本协议规定，甲方视情节轻重、影响大小给予行政及对于乙方甲方人员阳光合作规定的情况，甲方应及时，根据情况进接受的一方应为方，不得对方进行，对属实和严格遵守《阳光二、乙方责任 乙方不得以给予甲方人员回扣、实物、现金、有价、礼券等有价物品或； 业审计监察部）。如乙方或其人员向甲方人员给予财物，或甲方人员向乙方索取财物，乙方满足其要求并且未向甲方的，一经查实（包括但不限于被甲方核由此给甲方造成的损失外，乙方承诺还向甲方支付相当于合同总价的10%的违约金，并对乙方知情不员进行相应处罚；连续出现2次及以上类似情况或者如因乙方在合作期间贿赂甲方人员，被机关查处核实属实的，甲方解除原合同，如甲方解除原合万科邮箱：三 其 代表 签约日期 附件3关于设计变更、工程指令及的协甲方：京投万科房地产开发乙方：建工建设工程甲、乙双方经协商于2012年12月日签订了京投万科新里程项目二期21地块1~8号楼CFG桩地基处理工程合同为规范与该合同有关的设计变更现场以下第一条：关于设计变更、现场的执行及结算费用的支乙方应及时、完整地的执行甲方发出的变更、，工程的质量和进度；甲方应按照结算审定的金额，根据合同相关条款支付乙方价款。第二条：关于设计变更、现场办理的约（一）工程监理的指令及合约变更文件由甲方代表签字批准后以形式发出。乙方(二)甲方发出的设计变更单、现场单，应加盖合同规定的甲方，否则乙方可以不接受；乙方完工后申报的单及结算书，应加盖合同规定的乙方，否现场单的办理：（甲方项目经理部式样）（乙方或乙方项目部式样形式编制的多项设计变更、现场的结算书。①（一式四份②设计变更及现场单（原件一份及复印件三份③现场测量记录（原件一份及复印件三份④工程量计算书（一式四份⑤结算书（一式两份⑥约谈纪要、（原件一份及复印件三份 第三条关于结算的约定（一）结算的计价严格执行与其相关的主合同的经济条款，相同或相近的工作，（二）结算申报的内容必须完整、准确，不得虚报，若超报扣款比例执行主（三）对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更、，乙方必须在覆盖或拆除前，会同监理、现场工程师、驻场成本工程师、责任方扣款单位（）共同完成工程量的确认，必要时采取拍照等技术（证明资料来源的真实合理，否则甲(四)当甲方发出变更指令通知乙方取消某些项目时，如乙方已备料、或已施工、或已48(五)因乙方的深化设计不完善或不符合设计单位、有关部门及规范的要求而造成失的责任均应由乙方自行承担，并且乙方不得以此为理由向工程监理/甲方代表(六)对于导致工程费用减少之变更，甲方在经甲方项目经理、总监理工程师签字重复利用情况，否则视为乙方100%的回收利用。（八）无特殊情况下，甲方应于单确认完成后22工作日内完成结算。在审核第四条关于设计变更、现场月报的填写及时限要（二）未在月报中体现的增项设计变更和现场甲方在结算时不予进行费用核算，减项设计变更和现场甲方按实结算。第五条其他甲方 乙方（公章 （公章法定代表人 法定代表人日期：2012年12 表格附件 单《变更工料测量记录表 证实施情况确认表变更工料测量记录单据编号合同编号单据名称开竣工时间完工情况□变更内容已完工 □原变更已取测量参加人工料测量记录测量人确认附件

收款账户资料证明致：京投万科房地产开发承担本次付款金额的10％但不高于5，000元的作为对贵司的劳务补偿，并且同意被退票款项在贵司收到的《账号信息更正》一个月后再次办理付款。乙情况发生，否则甲方在此基础上进一步索赔。账号信息更正京投万科房地产开 项目 目二期21地块1~8号楼CFG桩地基处理工程合同款（合同编号为： 人民币 元，因我司原因产生提供收款信息错误导致贵司无法正常付款，愿意接受扣除本次付款金额的10％，但公司名称银行帐号金额省市。银行帐号： 特此单位名称（盖单位财务章：附件5关于及时支付劳动者的承诺京投万科房地产开发对于贵公司与我公司就市房山区水碾屯签订的《京投万科新里程项目二期21地块1~8CFG桩地基处理工程（简称施工合同，我公司承诺如下：一、根据国家和当地劳动，我公司已与在贵公司京投万科新里程项目二期21地块1~8号楼CFG桩地基处理工程项目施工的所有劳动者（含农民工、下同）签定了劳动合同，附件6限用禁用材 （2010版 附件7投标疑问卷和技术招标疑

序澄清内容投标人回复问12本次招标范围内”因此没用考虑报价，若有房山区长阳镇水碾屯改造一期项目21#地块1~8#住宅楼CFG桩工程技术要求施工范围房山区长阳镇水碾屯改造一期项目21#地块1~8#住宅楼CFG桩工程的深化设计、CFG桩打垫层铺设等工作。具体信息详见21#地块总平面图纸及土方开槽图，施工参数见下表。m（层（米（米（米（米（米楼--m（层（米（米（米（米（米2、45#--±（层（米（米（米（米（米--±（层（米（米（米（米（米--深化设计要求CFG桩应当布置在基础底板的范围内，且如果CFG桩布置在集水坑或电梯井坑内时，必须确保该范围内的CFG桩的有效桩长符合设计要求；施工要求1）1~8#楼的CFG桩在楼座的土方分别整体开挖到1#楼：-3.820m（-2、4、5#楼：-3.820m7、8#楼：-的500mm土方厚度）并进行相关原材复试和砼试块送检，该费用应包含在CFG桩费用中，不再单独计取；1、4、7#楼施工时至少一台桩机和一套静载试验设备进行施工，其余楼工期要求2012-11-2012-12-CFG桩机进场及组装2012-12-2012-12-3移交工作面、放线2012-12-2012-12-32012-12-2013-1-桩垫层，验收，移交工作面2013-03-楼2012-11-2012-12-CFG桩机进场及组装2012-12-2012-12-3移交工作面、放线2012-12-2012-12-32012-12-2013-1-桩垫层，验收，移交工作面2013-03-本工程自2012年12月15日期，竣工时间暂定为2013年3月20日，总工期为：100天。并给总包移交工作面，具体以双方签字的交接单为准。2002%其他管理要求临电由总包单位提供二级箱供投标单位使用，总包单位挂表计量，分包单位直接向总包单位缴纳施工用电费用（包含投标单位的夜间照明、桩机等用电费用、计量费用及变压器、管线用电损耗。该费用应包含在合同总价范围内，由投标单位在报价时考虑，不再单独计取；临水由总包单位接水管至红线内供投标单位使用，总包单位挂表计量，投标单位负责自行接驳，分包单位直接向总包单位缴纳施工用水费用，该费用应包含在合同总价范围内，由投标单位在报价时考虑，不再单独计取；甲方不提供工人住宿和伙食，由投标单位自行解决，但需满家的相关安全管理规定。该费用应包含在合同总价范围内，由投标单位在报价时考虑，不再单独计取；项目部情况资料、施工方案和施工计划等，否则甲方严格按照合同约定或相关约定施工期间，投标单位的项目经理、生产、技术、安全等重要岗位人员应确保每天都在现场组织生产工作，如发现甲方，随意不在岗的情况，甲方严格按照合同约定或相关约定进行处理。施工期间，投标单位的材料报验、隐检等工序应及时进行报验，总包、监理验收的施工期间，投标单位的项目经理、生产、技术、安全等应按时参加总