上海高层办公楼智能建筑监理实施细则

xxxx国际财富中心新建工程编制人：xx批准人：编制时间:二零一零年七月xx市建设工程监理有限公司xx国际财富中心新建工程监理项目部目录一、工程概况二、专业工程特点三、执行的标准、法规四、监理工作流程（框图）五、监理工作的控制要点及目标值六、监理工作的方法及措施七、旁站监理项目内容方法及要求八、现场监理检查记录表式智能建筑工程监理实施细则一、工程概况（一）、工程简介xxxx国际财富中心二期工程位于xx市玛瑙路以西，红宝石路以北，申康宾馆以东、虹桥路以南。本项目为xxxx新区一、二区商务分区9-3地块发展项目，项目由一栋甲级办公塔楼和商业餐饮裙房组成。工程主要由办公、商业及辅助用房组成，项目占地面积21563平方米，建设内容为办公、商业及辅助用房，总建筑面积约189,553.52平方米（含地下建筑面积68990平方米）。其中办公用房建筑面积72,614平方米、商业用房建筑面积60,426平方米（含地下商业用房面积10553平方米）、地下设备用房21759平方米、地下停车库36679平方米、其它691平方米。办公塔楼的最高高度140.20m、建筑高度（屋面）131.85m，典型层高4.15m，16层为避难层，该层及以下楼层为低区，该层及以上为高区；商业裙楼的最高高度44.25m、建筑高度（屋面）39.65m，典型层高5m；地下室底板相对标高-17.76m，用途为商业、车库及机电设备等。地上最高办公塔楼为30层，商业餐饮裙楼为B1-7层，地下室4层。本工程参建单位及工程项目管理主要数据如下：建设单位：xxxx(集团)有限公司设计单位：xx现代工程咨询有限公司施工总承包单位：中国建筑第五工程局监理单位：xx市建设工程监理有限公司工程开竣工日期：2008年11月27日～2012年1月15日。（二）、工程范围：本工程智能化系统由以下子分部工程组成：本弱电系统范围包括以下内容：· 综合布线系统· 安全防范系统· 卫星及有线电视系统· 无线对讲系统· 停车场收费管理系统· 远程抄表系统· 通讯自动化系统·楼宇系统· 多媒体显示系统· UPS系统· 弱电机房工程· 弱电防雷与接地· 背景音乐、广播及紧急音响系统· 火灾自动报警系统· 系统集成·消防·环保及节能本项目在办公区B2层设置一个网络机房、移动机房和电信机房;在B1层设置1个监控室,一层设置1个消防控制室;在商业区B1层设置1个弱电进线室、有线电视机房和程控交换机房;在1层设置一个消防监控中心。其中在办公区监控室内设置安全防范系统，无线对讲系统，卫星及有线电视系统及楼宇自控系统；消防控制室内设置紧急音响系统、火灾自动报警系统。商业区1层消防监控中心内设置安全防范系统，无线对讲系统，背景音乐、紧急广播系统，楼宇自控系统及火灾自动报警系统。以下对各子系统的情况简要说明：1. 综合布线系统:为满足办公楼及商业对通信和计算机网络的需要，需在建筑内部建立数据和语音传递的基通道，形成遍布整个建筑的电话网络、计算机网络的通信基础。综合布线采用结构化布线系统，应能满足所有数字和语音信息传输的要求。根据xx国际财富中心实际使用需求，划分为2大块，即办公楼和商业区二块。综合布线系统由工作区子系统(由租户自行负责)、水平子系统(由租户自行负责)、垂直主干子系统、管理子系统、设备间子系统等五个部分组成。对于语音系统的干线，是以B2层的电信机房及通讯机房内的语音总配线架为中心，星型敷设室内大对数电缆至办公楼及商业区的各个楼层的配线架。对于数据系统的干线，是以B2层的电信机房及通讯机房内的数据总配线架为中心，星型敷设室内光缆至办公楼及商业区的各个楼层的配线架。每个办公楼层提供一根十二芯单模光纤及两根六芯多模光纤接驳至楼层机柜之24口光纤配线架上，供办公租户日后连接数据进线.在办公区及商业区各设置2个上升通道，每层弱电间各设置1台19寸墙柜。各楼层通讯及数据线缆由各层弱电管井内的墙柜引出，信息端口为双孔型，满足一个工作区既有电话接口又有网络接口的需要（除物业管理部门外，标准办公层均只布线至各层弱电间的配线架；商业租户语音数据预留至弱电井内，由租户自行与电信运营商协商布线，弱电承包单位负责提供及安装垂直及水平桥架和线槽。）。网络运营商机房仅预留机房空间,其设计将由运营商负责.干线系统中考虑语音主干的防雷。水平子系统全部采用六类非屏蔽系统。工作区的数据跳线采用六类RJ45跳线，按数据信息点的60%配置。管理区应配置RI45快捷式配线架、110卡接配线架、数据光配架、以及必要的理线器和机柜等。设备间应配置数据及语音主配线架，包括RI45快捷式配线架、110卡接配线架、数据光配架、以及必要的理线器和机柜等。2. 安全防范系统:在办公楼及配套商业区各设计1套安全防范系统。2套系统之间可相互联网，并可在分区界面相互监视。安全防范系统包括以下各个系统：闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、巡更系统。安全防范体系统可以通过统一的通讯平台和管理软件将中央监控设备与各子系统设备联网，实现由中央控制室对群系统进行信息集成的自动化管理。本项目在消控中心留有与外部公安110报警中心联网的通信接口。· 闭路电视监控系统：在办公楼出入口、首层电梯厅、停车库出入口、停车库内部、商场走道、楼梯前室及办公楼内重要开放区域等处设置高性能彩色摄像机,电梯内设置半球彩色摄像机，24小时连续监控，监控中心使用视频工作站，可放大、循环等方式自由查看各楼层、电梯内情况，并加入磁盘阵列中，可储存，可回放查看。系统能与防盗报警系统、巡更系统、门禁系统、停车库管理系统进行联动，当报警发生时能根据需要自动把现场图像切换到指定监视器上显示，并自动录像。全部摄像机的影像都会被记录于各区域工作站的中央数码录像储存装置(DVR)。录像数据将储存最少10天后自动地重写。以25fps速度、D1解像度、每天24小时录像、录像速度须可编程。· 防盗报警系统：在地下室和商业裙房的内部主要设施和重要部位设置防盗报警系统，在各值班室及重要物业办公室内设置报警按钮。在各商铺的信息配线箱内预留报警点，供租户自行接入。在残疾人厕所设置求救按钮。设防状态下，防盗报警信号触发闭路电视监控系统切换电视墙显示相关区域的视频信号，并触发楼宇自控系统开启相关区域的公共照明。· 门禁系统：门禁系统是一种高度智能化既可实时控制又可脱机使用的网络进出口监控系统。系统能自动纪录读卡时间、开门信息、持卡人、报警信息等数据，供管理人员查询和统计处理。对大楼内外正常的出入通道进行有效的管理，并控制人员的出入。门禁系统主机与楼层门禁管理器通讯采用TCP/IP协议。楼层门禁管理器电源取自安防中心之UPS电源。电源线沿线槽于弱电竖井内敷设。在办公楼、商业裙房各自使用一套独立的门禁系统，办公楼主机设置于地下一层的监控机房内，商业裙房设置于首层消控中心内。门禁系统与火灾自动报警系统连接。当火灾自动报警系统启动时或供电中断，相关电闸、门锁将立即处于开门状况，让人员逃生。在各重要机房及首层保安出入口设置门禁装置。· 巡更系统：在办公楼和商业区的楼梯前室、服务电梯厅设置巡更点，采用非在线方式，了解巡更人员巡逻情况。3.卫星及有线电视系统:在有关部门的批准下，本项目预设中星六号卫星及有线电视系统，主要用于接收国际、国内政治、经济、金融信息及文化娱乐节目，满足建筑内对电视信号的需求。其中，标准层办公室提供卫星电视信号，商业区只提供有线电视信号。在屋顶设置卫星电视接收天线和卫星电视机房。前端信号为提高图像质量采用转频方式，信号传输网络由同轴视频线缆和分支器、分配器、放大器组成，并预留与有线电视台联网接口。系统采用860MHZ邻频双向传输，施工至各层弱电间内的分配器、分支器，电视终端信号控制在68±3dB范围内，图像质量不低于4级。4. 无线对讲系统:在办公楼、商业裙房各自使用一套独立的无线对讲系统，办公楼主机设置于地下一层的监控机房内，商业裙房设置于首层消控中心内。每套无线对讲系统各自提供4个相对独立的通话频段，设置4台无线中继设备，分别供保安/工程/保洁/备用等人员使用，在地下室、商业区及办公楼层区天线的方式进行信号覆盖，工作方式为半双工方式。5.停车场收费管理系统:停车场管理系统是以软件和各硬件装置，配备现代化停车场所必需的各种装置如发票机/验票机、自动栅栏机、车辆感应线圈、收费机等。系统为三进三出的车库管理系统,并宜与门禁系统采用相同品牌，由门禁系统统一发卡。停车场管理系统拟采用出口收费模式，为月租/时租用户进行收费及管理。月租用户采用远距离卡安装于车内前窗，不用停车即可自动读卡进入；时租用户在入口处领取纸票进入。各停车收费站的停车场收费管理系统的信号需接至商业弱电控制室。该系统包括以下几个部分：1). 汽车进出停车场的通路控制，亦即自动进出；2). 车辆栅栏机能够由管理办公室进行遥控；3). 设置以时间计的收费系统；4). 设置自动影像对比系统；5). 在各收费管理室及商业弱电控制室设置对讲装置。6.远程抄表系统:本项目设置远程抄表系统，系统主机设于地下一层消防控制室。远程抄表系统对商业租户及办公租户的电表进行远程计量，系统采用智能表方式监测各商铺及办公租户的电表、水表读数,上述系统以通讯接口方式接入BA系统,方便物业管理。7.通讯自动化系统:· 电话通信系统:1).公用通信网引入:办公楼及配套商业设计包括公用通信网引入用通讯进线房的准备，建筑共用MDF房以及进线房至MDF房的光缆铜缆的配管配线。按用途分类,各分区光缆和铜缆系统以及建筑物共用光缆和铜缆系统。地下1层设两个电信交接间，用于电话、网络以及有线电视系统的引入。商业区电话交换机房设在地下1层,内设数字程控电话交换机、光端设备及总配线柜，以确保电话线路的信赖度采用多重化、多线路方式。为将来对应复数通讯公司的线路引进及光纤维导线的引进，在机房预留设备设置位置。2).电话系统:办公区电话系统分为出租区电话系统和建筑物业管理电话系统。出租区用电话干线系统和水平布线系统包括在综合布线系统中。出租区用电话按每层100对直线考虑。建筑物业管理电话系统为物业管理的基本通信手段,物业管理部门建议采用虚拟交换机实现语音通信。商业裙房区电话系统采用1500门具有数字无绳电话功能DID数字程控交换机,电话直线数量设置为180对,设置无绳电话(PHS)300台。· 宽带接入系统:为满足大厦在计算机数据通讯方面的需求，共享公共资源以及为大厦的商场和办公用户提供宽带上网服务。由运营商投资建设宽带网接入，向大厦内的用户提供宽带数据通信接口。实施方法：1). 在通信机房预留与公共宽带网络的接口。2). 办公区各用户根据自身的需要，自行申请开通。· 物业管理办公自动化系统:(业主自理)。8. 楼宇设备监控系统:楼宇设备监控系统（BAS）是利用先进的计算机监控技术对大楼的各种楼宇自动化设备进行集中监控，为大厦的工作者及其它相关人员提供舒适、便捷、健康的工作环境和商业环境，并在此基础上通过资源的优化配置和系统的优化运行实现节能。在办公楼及配套商业区设置2套监控系统。采用分散式DDC控制，对发电机系统、供配电系统、UPS系统、照明、冷热水源系统、空调机组系统、给排水等建筑设备进行集中监视和控制。系统采用三层网络结构，以智能建筑标准实现对建筑设备的监控计量和数据采集,输出和编辑。提供物业管理决策支持。电力监控系统(EMS)独立形成体系，实现所有电源引入，变配电站的各种电气设备的状态报警监视和控制。该系统有接口与建筑设备监控系统联网。9.多媒体显示系统:在办公区设置多媒体信息系统，利用大楼内的网络系统，配置后台服务器、数据库、库、信息采编设备以及触摸屏和显示屏设备等，建立一个多媒体信息显示系统。1).在办公一层入口大厅配置数台46吋LCD屏，，分别显示租户信息、天气预报等内容。2).在办公区各电梯轿厢内分别配置1台12吋LCD屏，显示大楼信息。10.UPS系统:整个系统主要为弱电设备等提供不间断电源供电，UPS后备电池采用密封铅酸电池，后备时间考虑为30分钟。1).在监控室及商业消防控制室各设置1台60KVAUPS，供各弱电系统使用。2).在消防控制室设置1台20KVAUPS，供火灾自动报警系统和背景音乐,公共广播及紧急音响系统使用。11.弱电机房工程:为保证机房设备的正常运行及工作人员有一个良好的工作环境，必须有一个相应的机房工程系统，该系统包括空调、电力、照明、防静电、防雷击、室内装璜等方面的内容，整个机房工程应技术先进，质量可靠、安全稳定、美观舒适、经济合理、标准规范、达到国内外一流机房水平。本工程需考虑的机房如下：监控室、消防控制室及网络机房等。1).在监控室、消防控制室及网络机房等铺设架空静电地板。2).机房内各弱电金属线槽均铺设在架空静电地板下。12.防雷与接地:1).本建筑物电子信息系统雷电防护等级为B级，在电子信息系统的低压配电系统中按信息系统等级采用相应的多级浪涌保护器，同时在信息线路上设置适配的浪涌保护器。2).各弱电系统的防雷击电磁脉冲由各设备厂家自行设置完善。租户将按其本身信息系统的需要，再加上屏蔽及电涌保护器。3).各弱电机房接地均采用综合接地，接地电阻应不大于1Ω。13.系统集成:智能建筑的系统集成就是根据用户提出的要求优选各种技术和产品，把构成智能建筑的各个子系统的设备、功能和信息集成一个相互关联、统一协调的系统之中，使资源共享，管理集中、高效、便利。在办公楼及配套商业区各设计1套智能化集成系统。两套系统可相互联网，以提高运营管理效率。集成系统的内容主要包括：楼宇自动化系统、公共安全防范系统、火灾自动报警系统、公共广播及紧急广播系统等。14．消防:1).背景音乐、广播及紧急音响系统:办公楼及配套商业按照法规要求设置2套背景音乐兼用应急广播系统。播放主机安装在一层防灾中心，商业区至少设置3处广播分站，分别设置在综合服務台、保安室及综合事务所。采用两国语音源,与自动火灾报警系统联动,在火灾发生时强制播放应急广播。考虑到商业经营区可能会设置业务广播或背景音响等专用音源设备,安装强切装置,当火灾发生时与火灾警报联动强制切换进行应急广播。播放控制设备采用数字化方式，便于播放回路的设定和扬声器的扩张。消防紧急广播总控制器有最高的逻辑控制优先权。当消防紧急广播总控制器有消防控制触发信号抵达时，通过启动各分区的逻辑控制模块将相应的负载回路切换成对应的紧急广播回路。在平时，无消防信号时，各分区独立操作，将相应回路切换成普通广播回路，而当无普通控制信号时，则处于背景音乐状态。本项目采用全数字式广播系统。在商业区消防控制室内设置背景音乐和普通广播的音源设备，在办公区消防控制室内设置消防紧急广播音源设备、功放设备、音频管理设备和音源切换设备。确保火灾情况下，消防控制室独立完成消防广播功能。2).火灾自动报警及消防联动控制系统:· 系统功能:本项目火灾自动报警系统分为办公楼和商业裙房两个部分,其各自的消防控制中心均位于首层。其设在办公区消防中心的主机与商业区消防控制室内的报警区域主机联接成一个智能报警网络。两套系统既能保持相对独立又联网成一体，构成一个集散型分布式监控系统。在办公区消防中心内设置独立的消防联动控制屏，以硬拉线连接至消防水泵房之消防水泵控制屏及各排烟/加压风机房，实现消防联动控制。本系统控制设备均具有手动/自动选择功能，火灾报警显示控制屏可以显示火灾报警信号和系统故障信号，并能自动打印出报警或故障地址、状态、日期。系统采用智能式消防报警系统，具有火灾报警、联动控制、紧急广播等功能。系统包括手动火灾报警按钮、警铃、消防电话系统、感烟/感温/可燃气体探测器和水流指示器等报警装置.探测器及警报设备需采用环形接线方式，每个设备皆有独立地址，以便于消防控制屏上显示火灾位置。火灾手动报警按钮及警铃设于消火栓、消防电梯前室、梯间进出口及其它公用范围，而每个消火栓将独立设置消火栓按钮。消防电话总机设于各自的消防控制室，消防电话设于风机房、排烟房及值班室等，消防电话插孔设于手动报警按钮上。另外在两个消防控制室各设一部119外线直拔电话，以便及时向消防部门报警。感烟探测器主要设于大堂、公共走道、管理用房、商场、餐厅及各电气设备房等。感温探测器主要设于车库。· 消防联动控制系统:消防控制室可接收感温、感烟、可燃气体探测器的火灾报警信号和水流指示器、检修阀、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。联动控制台的控制方式分为手动控制和自动控制。通过联动控制台实现对消火栓泵、自动喷洒灭火系统、防烟、排烟、加压送风机系统的监视和控制。消火栓泵的控制：消火栓泵、稳压泵可由压力开关自动控制，消火栓泵也可由消火栓按钮直接启动。自动喷洒泵的控制：自动喷洒泵、稳压泵可由压力开关自动控制。专用排烟风机的控制：当火灾发生时，消防控制室根据火灾情况控制（打开）相关楼层的排烟阀（平时关闭），同时联锁启动相应的排烟风机。当排烟阀周围的温度超过280℃时，排烟阀熔丝熔断，关闭阀门，当排烟风机吸入口处的排烟阀超过280℃而关闭时，自动关闭相应的排烟风机。排气兼排烟风机的控制：排气兼排烟风机在正常情况下作为排气通风机使用，火灾时则作为排烟风机使用。现场就地手动启停方式，为检修时用。当发生火灾时由消防控制室控制，其控制方式与专用排烟风机相同。正压送风机的控制：由消防控制室自动或手动控制正压送风机的启/停，风机启动时根据其功能、位置联锁开启相关的正压送风阀，或火灾层及临近层的正压送风口。消防控制室均可对消火栓泵、自动喷洒泵、正压送风机、排烟风机等通过模块进行自动控制，还可在联动控制台上通过硬线进行手动控制，并接受其返回信号。所有排烟阀、排烟口、280℃防火阀、70℃防火阀、正压送风阀、正压送风口的状态信号送至消防控制室，并予以显示。对防火卷帘门的控制：用作防火分隔的防火卷帘，火灾探测器动作后，卷帘一步下降到底。疏散通道上的防火卷帘两侧，设置烟、温组合火灾探测器及其警报装置，卷帘门控制信号送到消防控制室，且两侧设置手动控制按钮；感烟探测器动作后，卷帘下降至距地(楼)面1.8m；感温探测器动作后，卷帘下降到底。卷帘门设熔片装置及手动控制装置。非消防电源：本工程低压出线（干线）回路及各层配电箱主开关设分励脱扣器。当火灾发生时，消防控制室可根据火灾情况自动切断火灾区域的正常照明、及空调机组、回风机组等的电源。并可通过直通电话通知配变电所的值班人员，切断其它与消防无关的电源。消防控制室在确认火灾后，应能控制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号。15．环保及节能：1).自动控制：a)设置建筑设备自动化监控系统以利空调节能。b)公共部位照明采用集中控制方式，并按建筑使用条件和天然采光状况采用分区、分组控制措施。2).电磁兼容:a)本工程在设计上应尽可能降低供配电系统及动力设备所产生的电磁骚扰。b)建筑内的主要电气和电子设备，应经国家电磁兼容性认证。c)对建筑内主要的电磁骚扰源采用抑制措施。二、专业工程特点本工程采用高科技智能系统.先进的通信、信息网络系统，完善的安全防范系统。本工程的设计采用了国际、国内最先进技术，对设备和线缆布置留有冗余，可扩展考虑未来的发展，信息资源共享，强调以人为本的先进设计理念为顾客提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保的生活和工作环境。智能建筑工工程包含很多多子系统，相相关联设备多多智能系统和和各个专业密密切相关，设设计协调难度度大，深化图图设计必须和和其他专业互互相配合，工工期紧，必须须和其他专业业交叉作业施施工，而且调调试工作又要要等其他专业业安装调试完完成后才能进进行，技术难难度大，各系系统的结构和和组成都有差差异，因此在在系统统计、安安装、调试、开开通等方面对对工程人员的的专业技术水水平要求很高高。影响大，智智能建筑工程程建设的好坏坏质量直接影影响到大楼今今后运作的效效率及整体的的舒适程度。执行的标准、法规规《火灾自动报警系系统施工及验验收规范》（GB501166）《火灾自动报警系系统设计规范范》（GB501116）《民用建筑电气设设计规范》（JGJ16）《电气装置安装工工程电缆线路路施工及验收收规范》（GB501168）《智能建筑设计标标准》（GB/T550314）《高层民用建筑设设计防火规范范》（GB500045）《入侵探测器通用用技术条件》（GB10408.1—8）《防盗报警控制器器通用技术条条件》（GB126663）《楼宇对讲电控防防盗门通用技技术条件》（GA/T772）《民用闭路监视电电视系统工程程技术规范》（GB50198）《有线电视广播技技术规范》（GY/T11092）《采暖通风与空气气调节设计规规范》（GBJ199）13.《重点单位位重要部位安安全技术防范范系统要求》（DB31/3229）14.《电子计算算机机房设计计规范》（GB501174）15.《有线电视视系统工程技技术规范》（GB502200）16.《建筑物防防雷设计规范范》（GB50005）17.《低压配电电设计规范》（GB50054）18.《工业电视视系统设计规规范》（GBJ1115）19.《人民防空空工程设计防防火规范》（GBJ98）20.《有线广播播录音、播音音室声音设计计规范和技术术用户技术要要求》（GY26）21.《程控交换换机设备安装装设计智能技技术规定》（J20）22.《智能建筑筑弱电工程设设计施工图集集》（GJBT—471）23.《智能建筑筑工程质量验验收规范》（GB503399—2003）24.《防静电工工程技术规程程》（DGJ08—83—2000）25.《智能建筑筑评估标准》（DG/TJ08—602—2001）26.《公用计算算机互联网工工程验收规范范》（YD50770）27.《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》（GB503300—2001）28.《施工现场场临时用电安安全技术规范范》（JGJ46—2005）29.《建筑电气气工程施工质质量验收规范范》（GB503303—2002）30.《民用建筑筑电线电缆防防火设计规程程》（GBJ08—93—2002）华东院的设计图，业业主技术规程程书，及标准准图集。监理工作流程（框框图）参加设计交底参加智能化方案及图纸会审参加设计交底参加智能化方案及图纸会审审核智能化工程施工组织设计方案审核智能化工程施工组织设计方案审核施工单位技术管理体系、质保体系审核施工单位技术管理体系、质保体系（审核）智能化工程承包单位资质（审核）智能化工程承包单位资质施工前检查施工前检查安全、防火要求：消防器材；危险物品堆放；孔洞防火措施等环境要求：土建施工情况；土建工艺（机房面积、预留洞）；施工电源；地板铺设等安全、防火要求：消防器材；危险物品堆放；孔洞防火措施等环境要求：土建施工情况；土建工艺（机房面积、预留洞）；施工电源；地板铺设等器材检验：外观检查，型号、规格、数量；电缆电性能测试；管线测试；仪器仪表及设备检查施工过程监理（巡视、旁站、检查、测试参加隐蔽工程验收）施工过程监理（巡视、旁站、检查、测试参加隐蔽工程验收）智能化设备安装：框架、机箱、配线部件、仪器仪表等电线、电缆敷设电缆桥梁、线槽、电管敷设智能化设备安装：框架、机箱、配线部件、仪器仪表等电线、电缆敷设电缆桥梁、线槽、电管敷设按检验批审核评定各分项工程质量按检验批审核评定各分项工程质量智能化系统各子分部（含主要分项）系统测试智能化系统各子分部（含主要分项）系统测试审核评定子分部及分部工程质量审核评定子分部及分部工程质量组织竣工验收（预验收）组织竣工验收（预验收）监督施工单位整改监督施工单位整改编写工程质量评估报告编写工程质量评估报告参加竣工验收参加竣工验收开展保修期监理工作开展保修期监理工作五、监理工作控制制要点及目标标值施工前期监理工作作的控制点及及目标值1).审核本工程智智能化系统方方案或有关设设计文件，及及时提供反馈馈意见，对于于有可能进一一步优化的系系统方案，应应及时组织力力量，献计献献策，完善系系统方案，特特别是本工程程信息点总量量设置及其配配置，要求做做到技术先进进、经济合理理、安全可靠靠、安装维护护方便。2).审核智能能化工程承包包单位资质，其其中包括：各各专业企业资资质；工商营营业执照、企企业业绩、所所承包的工程程内容及范围围，特殊专业业的施工许可可证；外企进进境施工许可可证；项目经经理资质。特特种专业施工工人员上岗证证书等.要求上述资资质符合要求求，并在法定定有效期内。3).审核施工组织织设计或施工工方案，其中中包括：（1）适时性（分包单单位应在施工工前提出）；；（2）技术保证（分包包单位提出的的施工技术措措施符合本工工程设计及智智能化专业技技术要求）；；施工技术管管理措施有效效。（3）人力资料保证（分分包单位提出出的有关施工工技术人员配配置符合施工工合同规定的的质量、工期期要求）；（4）施工设备保证（分分包单位用于于本工程施工工的机械设备备及仪器仪表表，符合施工工合同规定的的质量、工期期要求）；（5）质量保证（分包包单位提出的的质量目标明明确，管理措措施到位）；；（6）安全保证（分包包单位的安全全，及消防管管理体系、完完整、措施落落实.满足不同气气候、场所、夜夜间及多工种种联合施工的的安全要求）；；（7）施工条件及计划划进度保证（施施工前对土建建及安装其它它专业的要求求明确，施工工计划进度符符合本工程总总工期要求）。4).审核及认定进进场材料、设设备（1）进场的智能化系系统器材、线线缆应符合现现行国家标准准，符合本工工程设计及业业主要求；合合格证.质保书等质质保资料.齐全有效.进口材料设设备还需提供供国家商检部部门证明及中中文的规格、型型号、性能检检测报告、安安装使用说明明书等有关技技术文件。（2）光缆等新材料、新新设备进场应应具有法定的的准用文件及及有关性能测测试报告。5).监理工作的技技术准备（1）熟悉设计图纸及及本工程有关关智能化系统统文件，在土土建等其它专专业的配合下下，熟悉智能能化各子分部部工程，智能能化与土建、电电气及其它安安装专业的施施工界面，在在可能的条件件下，进一步步优化施工单单位的作业顺顺序，为关键键工序及部位位的监理旁站站工作（选点点）创造条件件。（2）审核智能化工程程系统供配电电及临时施工工用电的配置置，审核用电电安全措施。（3）审核土建预留孔孔洞的几何尺尺寸、轴线标标高（特别是是地下室板墙墙、人防工程程等防水、防防渗漏措施）及及设计要求的的其它事宜。（4）审核本工程智能能化系统对室室内外环境的的防静电要求求，根据建筑筑智能化的专专业要求，审审核防静电危危害环境的施施工方案（其其中包括：抑抑制环境组成成带电、防止止发生静电放放电及静电噪噪声传播等综综合预防措施施）。（5）检查设计要求的的接地，保护护系统及等地地位联接和安安全保护设施施。施工过程监理工作作的控制要点点及目标值1).除本细则外,,均按照国家家建设部,信息产业部部以及地方各各个有关部门门已颁布的有有关电气或信信息通信施工工规范进行施施工。2).当日后弱弱电各系统承承包商要求对对本工程弱电电各系统平面面及系统图进进行调整时,必须经本工工程施工监理理,设计院设计计人员及业主主共同确认．．3).当日后弱电各各系统承包商商进行室外线线缆系统设计计,施工敷设时,必须符合当当地市政各弱弱电配套单位位的要求。4).除注明外,本本工程中弱电电各系统垂直直电缆及导线线均明敷在弱弱电间(竖井管笼)中的垂直电电缆走线槽内内或暗敷在垂垂直墙板中的的钢管内;水平电缆或或导线分别穿穿管暗敷设在在本层地坪,墙中,楼板内或明明敷设于水平平电缆走线槽槽内,并经走线槽槽再引至本层层的各个用户户点处。5).除注明外,弱弱电各系统的的分接箱或分分线箱均明装装于弱电间(竖井管笼)内的侧墙上上。除注明外外,分线箱或分分接箱明装或或暗装(嵌装)时,箱地离地均均为1.30mm;过路箱暗装(嵌装)时,箱底离地均均为0.30m。具体尺寸寸详见弱电间间平面布置图图.6).除注明外,本本工程（地下下层面）中弱弱电各水平线线缆均穿SC厚壁钢管暗暗敷设。7).穿放电缆或导导线的钢管内内部需光滑,不应有扁曲曲或节痕,钢管弯曲时时应尽可能有有较大的曲率率半径,钢管两端管管口需挫光，不不管穿线与否否,均放好牵引引钢丝。8).除注明外,本本工程中弱电电各系统各暗暗装出线盒安安装高度为盒盒底离地0.30mm,与附近电气气插座并排安安装。以及地地下层弱电各各系统进楼(户)钢管预留洞洞的位置.尺寸大小均均详见结构施施工图.9).在弱电间(竖竖井管笼)内垂直走线线槽靠墙明装装时,并予留洞口口引至上层;尺寸大小均均详见结构施施工图。10).弱电间间(竖井管笼)内垂直管道道洞口施工后后,需用防火材材料进行防火火封堵;地下一层外外墙上弱电进进线管两端均均需用防水材材料堵塞,以防渗水.当弱电线缆缆穿越沉降缝缝时,均需按沉降降缝施工处理理。11).电缆走走线槽可用支支架吊装或用用托臂支撑,托臂或支架架均分别每隔隔1.00mm~1.500m由膨胀螺栓固固定在附近侧侧墙或顶板上上.12).从垂直或或水平的电缆缆线槽引出的的电缆或导线线均需外加钢钢管或金属蛇蛇皮管加以保保护。13).除注明明外,所有安装在在吊平顶内或或吸顶安装开开口向下的出出线盒均需加加穿Φ25mm的金属蛇蛇皮管,长度为1m。14).各个钢钢板箱的内外外壳接地螺栓栓需用BV1xx6的接地线连连接并与弱电电间(竖井管笼)中垂直电缆缆走线槽内BV1xx35的接地主干干线焊接.除注明外,接地线均引引至弱电间(竖井管笼)及有关机房房内.所有电缆走走线槽均可采采用热镀锌处处理,并且电缆走走线槽和钢管管均需有连续续可靠的接地地.各弱电系统统均需有连续续可靠的接地地,单独设置接接地体时,接地电阻不不应大于4Ω,采用联合接接地体时,接地电阻不不应大于1Ω。15).除注明明外,弱电各系统统走线槽均安安装在各层吊吊平顶内,当电缆走线线槽或钢管穿穿越侧墙或混混凝土剪力墙墙时所需留洞洞的位置或尺尺寸大小均详详见结构施工工图。16).除注明明外,过路盒可选选用86H60配86ZB盖板,嵌墙暗装时时盒底离地0.30mm,或与附近电电源插座同一一高度安装,当有吊平顶顶时可暗装在在吊平顶内,开口向下安安装。17).弱电各各类线槽中,在各楼层分分接箱或分线线箱内分接时时,需各自在分分接(线)箱内盘留1.00m后再因引出,在各自出线线盒内盘留0.20mm~0.300m。18).弱电各各系统室外管管线引入室内内前均需做好好防雷击保护护处理,弱电系统接接地详见强电电接地平面图图。19).弱电系系统中,各自线缆的的对数及型号号均详见今后后各自的系统统图。20).由于各层弱电电管线较多,施工时需与与土建施工单单位及其他相相关工种密切切配合施工。21).所有弱电系统统设备主机须须加防雷接地地器保护。· 综合布线系统:1).除注明外,地地下层各单孔孔六类出线盒盒,均采用SCΦ20mm型钢管,内穿一根8芯六类用户户线,双孔六类出出线盒均表示示采用SCΦ20mm型钢管,内穿2根8芯六类用户户线。2).除注明外外,各六类信息息出线盒采用用86H600,面板由系统统承包商提供供,出线盒嵌墙墙暗装时盒底底离地0.3m,或与附近电电气插座同一一高度安装.除注明外,线缆在出线线盒内予留0.30mm.· 无线对讲中继系统统:1).天线根据设计计要求进行隐隐蔽式或外露露式定位安装装，水平及垂垂直方向应有有一定调整余余量。2).各种馈线线的走向及安安装加固除应应符合设计规规定。3).功分器、耦合合器应安装在在既隐蔽又维维护方便的地地方（例走线线架的侧旁，槽槽道的上方等等）。· 安防系统:1).除注明外,电电视监控出线线盒开口向下下嵌装顶板内内或嵌装在侧侧墙上,盒底离地2.80mm;电缆在出线线盒内预留0.30mm,出线盒盖板板上开孔根据据以后实物再再开;室内固定摄摄象机电缆为为视频、电源源电缆分别穿穿在一根直径径Φ20mm的钢管管内;带云台变焦焦摄象机电缆缆为视频、控控制电缆分别别穿在一根ΦΦ20mm钢管内.电源电缆穿穿在一根Φ20mm钢管内内，视频电缆缆、控制电缆缆均由安防线线槽引出，电电源电缆由安安防电源电缆缆线槽引出，均均引至本层顶顶板或墙（柱柱）监控电视视出线盒内，线线缆经走线槽槽或出线盒引引出后均加穿穿Φ20mm金属蛇蛇皮管予以保保护。监控电电视出线盒嵌嵌墙暗装时盒盒底离地0.30mm,或与附近电电源插座同一一高度安装。2).安装在所所有电梯厅处处的摄像机按按暂按有吊顶顶设计考虑,采用半球型型摄像机.3).除注明外,门门禁读卡器和和开门按钮出出线盒嵌装在在侧墙上,盒底离地1.30mm;电缆在出线线盒内预留0.30mm,电缆穿在一一根Φ20mm管内。4).除注明外,防防盗报警红外外探测器出线线盒嵌装在侧侧墙上,盒底离地2.20mm;电缆在出线线盒内预留0.30mm,电缆穿在一一根Φ20mm管内。5).除注明外,巡巡更按钮嵌装装在侧墙上,离地1.30m。6).在所有无障碍碍厕所的座便便器旁约0.4~00.5m高处设置求求助报警按钮钮，其求助报报警信号接入入报警系统中中。· 背景音乐,公共广广播及紧急音音响系统:1).吸顶扬声器((3W)出线盒采用86H60配86ZB面板,出线盒在吊吊平顶内开口口向下安装;明装扬声器(6W)出线盒采用86H60配86ZB面板,出线盒嵌墙墙暗装时盒底底离地2.80m。2).除注明外外,各音量开关关之间的广播播管线均表示示在一根Φ20mm钢管内内穿1根4芯广播线(NH-RRVS型),由音量开关关引至各扬声声器或各个扬扬声器之间的的广播管线均均表示在一根根Φ20mm钢管内内穿1根2芯广播线(NH-RRVS型),分接(线)箱至音量开开关之间的广广播线均表示示在一根Φ20mm的钢管管内穿一根4芯广播线(NH-RRVS型)。扬声器连连接需注意线线缆相位一致致。3).除注明外,穿穿管暗敷广播播线钢管,均采用Φ20mm型钢管,内穿一根2芯或4芯广播线,从吊顶中走走线槽内引出出并沿侧墙或或轻质隔断及及柱中引下至至暗装音量开开关出线盒内内,或从线槽引引出至吊平顶顶出线盒内.4).在消防控制室室选层广播，共共用的扬声器器切换试验，上上述功能应正正常，语音应应清楚，应符符合消防局安安装验收规范范。· 停车场收费管理系系统:1).本项目共设33个一进一出出车辆出入口口。2).当发生火火灾时，自动动开启栅栏机机，以便车辆辆疏散。3).栅栏机、读票票机、地感线线圈的信号线线和控制线穿穿SCΦ25mm钢管敷设设。·楼宇设备监控系统统:DDC控制箱明装装于各层强电电间、空调机机房侧墙上，除除注明外,箱体离地为1.3m。· 卫星,有线电视系统:1).有线电视系统统采用860MHHZ双向传输网网络技术,信号经双向向用户放大器器放大,用户点终端端电平需满足足68±3ddB,系统布线应应满足双向传传输网络管理理的要求.2).除注明外外,有线电视主主干电缆可选选用SYWV775-9四层屏蔽电电缆;楼层间支干干线可选用SYWV775-7四层屏蔽电电缆;用户分支电电视电缆可选选用SYWV775-5四层屏蔽电电缆.3).除注明外,有有线电视出线线盒选用86H60钢板盒配双双向屏蔽型专专用单孔插座座盖板,出线盒嵌墙墙暗装时盒底底离地0.30mm,或与附近电电源插座同一一高度相邻安安装(一般与电源源插座间隔0.30mm).各层平面图图中电视用户户线均穿SCCΦ25mm钢管,并在钢管内内穿1根SYWV--75-5四层屏蔽电电缆,平面图上不不再重复标注注。3.安装实施工程1）线缆敷设安装工程程（1）在允许焊接的金金属结构和混混凝土构筑物物的金属预埋埋件上，安装装支架时，应应采用焊接固固定，焊缝要要饱满，并做做好防腐工作作。（2）支架不应安装在在具有较大振振动、热源、腐腐蚀性及排污污沟道的位置置；也不宜安安装在具有高高温、高压、腐腐蚀性及易燃燃易爆等介质质的工艺设备备、管道及能能移动的构筑筑物上。（3）用膨胀螺栓固定定时选用螺栓栓适配，连接接紧固防松零零件齐全。（4）保护管与检测元元件，应用金金属软管连接接，金属软管管长度宜小于于1.2m。（5）保护管埋设于墙墙内或混凝土土内时，其保保护层应≥15mm。（6）线槽的直线长度度超过30m时，导管和和线槽过建筑筑物变形处应应设补偿装置置。（7）地面暗敷设线槽槽一般为3m，留0.6m处设一出线线口，超过6m宜加装分线线盒；线槽出出线口和分线线盒必须与地地面平齐。（8）金属导管.和线线槽及支吊架架必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。（9）镀锌线槽间连接接板的二端不不跨接接地线线，但是连接接板二端不少少于2个有防松螺螺帽或防松垫垫圈的连接固固定螺栓，螺母应在在线槽外侧。（10）金属导管严禁对对口熔焊连接接：镀锌和壁壁厚小于等于于2mm的钢导管不不能与套管熔熔焊连接。（11）室内进入落地式式柜、台、箱箱、盘内的电电管应排列整整齐。高出柜柜、台、箱的的基础面50-800mm。所有管口口放入电缆后后应做密封处处理。（12）明配的导管应排排列整齐，固固定点间距均均匀，安装牢牢固在终端，弯弯头中点，或或柜、台、箱箱等边缘的距距离150-5500mm范围内设有有管卡，中间间直线段管卡卡间的最大距距离应符合表表1的规定。管卡间最最大距离安设方式导管种类导管直径15—2015—3232－4050—65管卡间最大距离mm支架或沿墙明设壁厚大于2mm钢钢导管1.52.02.52.5壁厚小于2mm钢钢导管1.01.52/钢性绝缘导管1.01.51.52（13）明配钢管管径在在Φ50mm及以下的，必必须采用螺纹纹连接，不得得采用套管连连接，螺纹连连接后，丝口口宜外露2-3扣。（14）吊顶内配管不得得固定在吊顶顶的支架或龙龙骨上，金属属软管不能做做接地（PE）式接零（PEN）的接续导导体。（15）强弱电缆需同一一线槽内敷设设时，应用金金属板隔开，分分开敷设。（16）保护管的弯曲半半径：明敷设设，不应小于于保护管外径径的6倍，埋设于于地下与混凝凝土内时，不不应小于保护护管外径的10倍；保护管管弯曲处不应应有凹陷，裂裂缝及明显的的弯扁。（17）单根保护管的直直角弯不宜超超过两个。（18）采用镀锌电管配配管时，其跨跨接应符合《建建筑电气工程程施工质量验验收规范》GB503303的规定。（19）穿过楼板（或平平台）明敷的的保护钢管，宜宜高出楼板（或或平台）1m。（20）多芯电缆的弯曲曲半径不应小小于其外径的的6倍；同轴电电缆的弯曲半半径不应小于于其外径的10倍。（21）敷设于电线管内内导线不应超超过电线管内内净截面积的的40％；敷设于于线槽内的导导线总截面不不应超过线槽槽净截面积的的60％。（22）信号电缆（线）与与电力电缆（线线）交叉敷设设时，宜成直直角；平行敷敷设时，其间间距应符合设设计规定。（23）信号线路、供电电线路、连锁锁控制线路及及有特殊要求求的仪表信号号线路，应分分别采用各自自的保护管。（24）每一个接线端上上最多允许接接两根芯线。（25）敷设光缆前，应应检查光纤；；光纤应无断断点，其衰减减值应符合设设计要求；光光缆长度应符符合施工图要要求的敷设长长度。（26）光缆敷设时，不不能损坏光缆缆，其弯曲半半径不应小于于光缆直径的的20倍。（27）光缆敷设完毕，应应检查光纤有有无损伤，并并对光缆敷设设损耗进行抽抽测。确认没没有损伤时，再再进行连接。光光缆的连接采采用电弧放电电熔接或光纤纤连接器。（28）光缆的连接应由由受过专门训训练的人员操操作，连接时时应采用光功功率计或其他他仪器进行检检测，使连接接损耗达到最最小；连接部部分要放在有有保护的连接接盒内。（29）光缆敷设后，宜宜测量通道的的总损耗，并并用光时域反反射计观察光光纤通道全程程波导衰减特特性曲线。（30）在光缆的接续点点和终端应作作永久性标志志。2）智能化接地系统安安装工程（1）为防止外界电压压危害人身安安全和对设备备的损害，抑抑制电气干扰扰，保证通信信设备正常工工作，电信设设备应接地；；如直流电源源、电信设备备的机架、机机壳、入站通通信电缆的金金属护套和屏屏蔽层；交直直流配电屏、整整流器屏等供供电设备的外外露导电部分分；电缆、架架空线路及有有关需要接地地的部分，如如放电器、避避雷器、保护护间隙等。（2）电信设备的工作作接地，一般般要求单独设设置，亦可与与建筑物内变变压器的工作作接地共用一一个接地装置置。但必须通通过绝缘的专专用接地线与与接地装置相相连。（3）电信设备采用共共同接地装置置时，其接地地电阻应不大大于1Ω，宜用两根根截面不小于于25mmm2的铜芯绝缘缘线穿管敷设设到共同接地地极上。（4）电子设备的信号号接地、屏蔽蔽接地和保护护接地等，一一般合用一个个接地极，其其接地电阻不不大于4Ω，当电子设设备的接地与与工频交流接接地、防雷接接地合用一个个接地极时，其其接地电阻不不大于1Ω。（5）对抗干扰能力差的的电子设备，其其接地应和防防雷接地分开开，两者相互互距离宜在220m以上，对对抗干扰能力力较强的电子子设备，两者者距离可酌情情减少，但不不宜小于5mm。（6）输入信号的电缆穿穿钢管敷设，或或敷设在带金金属盖板的金金属桥架内，钢钢管及桥架均均应接地。（7）架设在建筑物顶顶部的天线金金属底座必须须与建筑物顶顶部的避雷网网相连，构成成避雷系统，通通过至少在不不同方向的两两根引下线或或建筑物内的的主钢筋进行行接地。（8）智能建筑弱电系统统中的接地干干线应与强电电系统的接地地干线分开敷敷设，在设计计无规定时，其其接地干线截截面不宜小于于25mm2的绝缘铜导导线，并固定定在绝缘子的的接地排上。3）通信网络系统安装装工程（1）工程中使用的对对绞电缆和光光缆规格、型型号、形式应应符合设计的的规定和业主主要求；电缆缆所附的标志志、标签内容容应齐全（电电缆型号、生生产厂名、制制造日期和电电缆盘长）、清清晰；电缆应应附有出厂检检验合格证。如如用户要求，应应附有本批量量电缆的电气气性能检验报报告。（2）电缆的电气性能能应从本批量量电缆的任意意盘中进行抽抽样测试。（3）线料和电缆的塑塑料外皮应无无老化变质现现象，并进行行通、断和绝绝缘检查。局局内电缆、接接线端子板等等主要器材的的电气性能应应抽样测试。当当相对湿度在在75%以下，用250伏兆欧表测测试时，电缆缆芯线绝缘电电阻应不小于于200MΩ；接线端子子板相邻端子子的绝缘电阻阻应不低于5500MΩ。（4）剥开电缆头，有AA、B端要求的要要识别端别，在在缆线外端应应标出类别和和序号。（5）光缆开盘后应先先检查光缆外外表有无损伤伤，光缆端头头封装是否良良好。（6）光纤调度软纤（光光跳线）检验验应符合下列列规定：光纤调度软纤应具具有经过防火火处理的光纤纤保护包皮，两两端的活性连连接器（活接接头）端面应应配有合适的的保护盖帽；；每根光纤调度软纤纤中光纤的类类型应有明显显的标记，选选用应符合设设计要求。（7）保安接线排保安接线排的保安安单元过压、过过流保护各项项指标应符合合原邮电部规规范《电信交交换设备过电电压、电流防防护技术要求求及试验方法法》（YD/T9950）和《局端端设备电气防防护建筑》（ITU—TK.20）的规定。（8）光纤插座的连接接器使用型号号和数量、位位置应与设计计相符。（9）光纤插座面板应应有发射（TX）和接受（RX）明显标志志。（10）对绞电缆（UTTP）电气性能能、机械特性性、传输性能能及插接件的的具体技术指指标和要求，应应符合《数字字通信对绞/星绞对称电电缆》（YD/T8831）的规定。（11）通信设备之间的的连接电缆终终端作业可分分为插接、绕绕接和卡接。缆线终端的一般要要求：缆线在终端前，必必须检查标签签颜色和数字字含义，并按按顺序终端；；缆线中间不得产生生接头现象；；缆线终端应符合设设计和厂家安安装手册要求求。（12）插接电缆终端必必须依据设计计文件进行，电电缆的走向及及路由应符合合厂家有关规规定。（13）绕接电缆芯线的的电缆破头处处应平齐，不不得损伤芯线线的绝缘；分分线应按色谱谱顺序，不得得将每组芯线线的互绞打开开；绕接电缆缆芯线必须使使用绕线枪，不不得以手钳代代替，并应达达到下列要求求：每根芯线在端子上上绕接的圈数数应为：线径径为0.4~00.5mm时6~8圈，0.6~11.0mm时4~6圈；绕接应应紧密，但不不应叠绕；绕绕接芯线应从从端子根部开开始，不接触触端子的芯线线部分不宜露露铜，芯线不不得有损伤。（14）卡接芯线时应用用接插设备生生产厂家提供供的专用工具具，不得随意意用代用工具具；缆线终端端处必须卡接接牢固，接触触良好；对绞绞电缆与接插插件连接应认认准线号、线线位色标，不不得颠倒和错错接。（15）对绞电缆芯线终终端每对对绞绞线应尽量保保持扭绞状态态，非扭绞长长度对于5类线不应大大于13mm，4类线不大于25mm。（16）剥除护套均不得得刮伤绝缘层层，应使用专专用工具剥除除；屏蔽对绞绞线的屏蔽层层剥除后应与与接插件的屏屏蔽罩作3600全圆周接续续，屏蔽层的的长度应覆盖盖到不使双绞绞线暴露。（17）对绞线在与信息息插座（RJ45）相连时，必必须按色标和和线对顺序进进行卡接。插插座类型、色色标和编号应应按设计规定定。（18）光纤互连和交叉叉连接装置（光光纤连接盒，以以下简称LIU）可以为固固定和抽屉两两种方式，其其装配应按设设备说明书进进行，安装的的方式、位置置和高度应符符合设计要求求。（19）光缆进入LIUU的光缆入孔孔处时应采取取保护措施（光光缆减压单元元）。光缆在在LIU中应按规定定的位置夹持持在缆夹中，接接上地线，并并按规定留出出足够的长度度，以便对光光缆中的光纤纤末端按照操操作规程进行行安装固定和和连接器的成成端。（20）光缆纤芯与连接接器尾纤接续续处应加以保保护和固定，连连接器在插入入适配器之前前应进行清洁洁，插入符合合设计要求。光光纤连接器的的连接要求见见有关规定。应应使用规定长长度的光纤跳跳线，光纤跳跳线在LIU内的路径、固固定方法应符符合设备说明明书的要求。（21）光纤接续损耗值值应符合表1的规定：表1光光纤接续损耗耗光纤接续损耗（ddB）光纤类别多模单模平均值最大值平均值最大值融接0.150.300.150.30机械接续0.150.300.200.30（22）通信设备使用的的交直流电源源线两端悬空空时，用500V兆欧表测试试线间和线对对地间的绝缘缘电阻均不得得小于1MΩ。（23）采用塑料电力电电缆作直流馈馈电线时，每每对馈电线应应保持平行，正正负线两端应应有统一红蓝蓝标志。安装装后的电源线线末端必须用用胶带等绝缘缘物封头，电电缆剖头处必必须用胶带和和护套封扎。（24）截面积在10mmm2以下的单股股电力电缆端端头用打接头头圈连接，接接头圈可略砸砸成扁平，打打圈方向应与与紧固螺帽的的方向一致；；截面积在10mmm2以上的多股股电力电缆端端头应使用线线鼻子连接；；线鼻子的规规格与导线线线径相同。（25）从接地体引入机机房的地线，其其截面积可按按接地电阻和和地线长度算算出，一般宜宜为95mmm2，最小不得得小于75mmm2。4）信息网络系统安装装工程（1）为保障设备安装装的安全，设设备安装前应应严格做好环环境（设备的的重量、体积积和安装空间间；供电、设设备接地、设设备工作温度度、湿度及电电磁环境等）检检查，并应符符合设计要求求、产品技术术文件和安全全技术标准的的规定。网络设备应遵循的的协议、标准准网络设备的系统性性能指标应符符合IEEE、ISO、ATM论坛和国际际公认的其他他协议标准。（3）网络规划网络设备安装前，应应做好网络规规划，包括网网络拓扑结构构图，网络设设备安装位置置图、网络地地址分配表、路路由设置表等等。（4）交换机的安装交换机可以根据设设计要求安装装在标准19″机柜中或独独立放置，设设备应水平放放置，螺钉安安装应紧固，并并应预留足够够大的维护空空间。机柜或或交换机接地地应符合相关关标准的接地地要求。（5）交换机的系统配配置按各生产厂家提供供的安装手册册和要求，规规范地编写或或填写相关配配置表格，填填写的表格同同时应符合网网络系统的设设计要求；按按照配置表格格，通过控制制台或仿真终终端对交换机机进行配置，保保存配置结果果。（6）交换机制测试自检测试：交换机机上电后会进进行自检测试试，通过观察察交换机上的的指示灯，确确认交换机上上的模块、端端口等组成部部分正常工作作。连通性测试：从接接到交换机的的ATM端口或以太太网端口的站站点上Ping交换机的IP地址，检查查网络端口的的连通性，确确认所有端口口均应正常连连通。系统配置的测试：：确认交换机机的系统配置置符合设计要要求。（7）广域网接入设备备、路由器的的安装可以根据设计要求求安装在标准准19″机柜中或独独立放置，设设备应水平放放置，螺钉安安装应紧固，并并应预留足够够大的维护空空间。机柜或或接入设备、路路由器接地应应符合相关标标准的接地要要求。系统配置：按各生生产厂家提供供的安装手册册和要求，规规范地编写或或填写相关配配置表格，如如类型（PPP，Frame—relay，X.25），端口地地址，路由协协议，填写的的表格同时应应符合网络系系统的设计要要求。按照配置表格，通通过控制台或或仿真终端对对路由器进行行配置，通过过路由器对广广域网接入设设备进行配置置，保存配置置结果。（8）广域网接入设备备、路由器的的测试自检测试：广域网网接入设备、路路由器上电后后进行自检测测试，通过观观察广域网接接入设备上的的指示灯，确确认广域网接接入设备正常常工作，通过过观察路由器器上的指示灯灯，确认路由由器的模块，端端口等组成部部分正常工作作。连通性测试：连接接相关的广域域网接入线路路（如DDN，Frame—relay，ISDN，X.25等），观察广广域网接入设设备的指示灯灯，确认广域域网的IP地址，确认认路由器与广广域网接入设设备正常连接接和路由器基基本配置正确确。系统配置的测试：：确认路由器器的系统配置置符合设计要要求，特别是是检查路由表表（用SHOWIPRooute命令或类似似的命令）。（9）网络通信设备（交交换机/集线器）的的安装：交换机/集线器可可以根据设计计要求安装在在标准19″机柜中或独独立放置，设设备应水平放放置，螺钉安安装应紧固，并并应预留足够够大的维护空空间。机柜或或集线器接地地应符合相关关标准的接地地要求。（10）网络集线器的测测试①自检测试：网络集集线器上电后后会进行自检检测试，通过过观察网络集集线器的指示示灯，确认网网络集线器的的端口等组成成部分正常工工作。②连通性测试：从接接在网络集线线器端口的站站点上Ping接在另一端端口站点的IP地址，检查查网络集线器器端口的连通通性，确认所所有的端口均均应正常连通通。（11）网络管理软件的的安装和配置置按照网络管理软件件的安装手册册和随机文档档，安装网络络管理软件。根据网络系统的设设计要求，配配置网络管理理软件。（12）网络管理软件的的测试：网络管理软件功能能测试，应符符合设计或合合同规定；确认网络管理软件件能够监测所所需管理的设设备（如交换换机、路由器器、服务器、PC机等）的状状态和动态显显示网络流量量，并据此设设置这些设备备的属性，使使网络系统得得到优化。（13）服务器测试：执行上电开机程序序，应正常完完成系统自测测试和系统初初始化；执行服务器的检查查程序，包括括对CPU、内存、硬硬盘、I/O设备、各类类通信接口的的测试，该检检查程序正常常运行结束，并并给出正常运运行结束的报报告；执行主要性能的测测试，给出服服务器的主要要性能（主频频、内存容量量、硬盘容量量等）指标的的报告。（14）服务器网络接口口卡及数据库库软件的安装装和测试应符符合设计及产产品技术文件件规定。（15）客户机和外围设设备的安装和和测试应符合合设计及产品品技术文件规规定。（16）应用软件的安装装验证及系统统测试应符合合有关软件工工程规范的要要求进行。5）安全防范系统工程程（1）各类入侵探测器器的安装，应应根据可选用用产品的特性性及警戒范围围要求进行安安装。（2）周界入侵探测器器的安装，位位置要对准，防防区要交叉。室室外入侵探测测器的安装应应符合产品使使用要求和防防护范围；底座和支架应固定定牢靠，其导导线连接应采采用可靠连接接方式；外接导线应留有一一定的余量。（3）摄像机的安装：：应满足监视目标视视场范围要求求，并具有防防损伤、防破破坏能力。安安装的高度：：室内距离地地面不宜低于于2.5m；室外距离离地面不低于于3.5m；电梯厢内的摄像机机应安装在电电梯厢门左侧侧（或右侧）上上角，并应能能有效监视电电梯厢内乘员员；各类摄像机应保持持牢固、绝缘缘隔离，注意意防破坏；摄像机在安装前，应应逐个通电检检查和粗调，调调整后焦面、电电源同步等性性能，在处于于正常工作状状态后方可安安装；摄像机经功能检查查、监视区域域的观察和图图像质量达标标后方可固定定；摄像机信号导线和和电源导线应应分别引入，并并用软管保护护，不影响摄摄像机的转动动；摄像机配套装置（防防护罩、支架架、雨刷等设设备），安装装时应灵活牢牢固。（4）云台安装在支架架上应牢固，转转动时无晃动动；根据产品技术条件件和设计要求求，检查云台台的转动角度度范围、定准准云台转动起起点方向。（5）解码器（箱）应应安装在云台台附近或吊顶顶内（但须有有检修孔）。（6）有线巡更信息开开关或无线巡巡更信息钮，应应按设计要求求安装在各出出入口或其他他需要巡更的的站点上，其其高度离地面面宜1.3~11.5m处；安装应牢固、端正正，户外应有有防水措施。（7）控制台安装应符符合下列规定定：安装位置应符合设设计要求，正正面与墙的净净距不应小于于1.2m，侧面与墙墙或其他设备备的距离，在在主要走道不不宜小于1.5m，次要走道道不宜小于0.8m；应竖直安装，保持持平稳；台内接插件与设备备连接应牢靠靠；内部接线线应符合设计计要求，无扭扭曲脱落现象象；控制台装机容量应应根据需要留留有扩展余地地；（8）监视器的安装应应符合下列规规定：监视器安装在固定定的机架和机机柜上，小屏屏幕监视器也也可安装在控控制台操作柜柜上。当安装装在柜内时，应应有通风散热热措施，并注注意电磁屏蔽蔽；监视器的安装位置置应使屏幕不不受外来光直直射，当有不不可避免的光光照时，应有有避光措施。7）综合布线系统工程程（1）电缆的电气性能能抽验应从本本批量电缆中中的任意三盘盘中各截出100m，加上工程程中所选用的的接插件进行行抽样测试，并并做好测试记记录。（2）综合布线系统工工程采用光缆缆时，若工程程需要可测试试光纤衰减和和光纤长度，要要求如下：采采用光纤测试试仪进行测试试，若测试结结果超出标准准（或与出厂厂测试数值相相差太大），应应采用光功率率计测试复测测以确定衰减减超标原因。（3）光纤接插软线（光光跳线）两端端的活动连接接器（活接头头）端面应装装配合适的保保护盖帽。（4）机架、机柜安装装的垂直度偏偏差应不大于于3mm。（5）8位模块式通用插座座安装在活动动地板或地面面上，应固定定在接线盒内内。（6）8位模块式通用插座座底座盒宜采采用预置扩张张螺钉固定等等方式。（7）缆线终接后，应应留余量，交交接间、设备备间对绞电缆缆预留长度宜宜为0.5~11.0m，工作区为10~300mm，光缆布放放宜盘留，预预留长度宜为为3~5m；有特殊要要求的应按设设计要求留存存。（8）非屏蔽4对对绞绞电缆的弯曲曲半径应至少少为电缆外径径的4倍；屏蔽4对对绞电缆缆的弯曲半径径应至少为电电缆外径的6~10倍；主干对对绞电缆的弯弯曲半径应至至少为电缆外外径的10倍；光缆的的弯曲半径应应至少为光缆缆外径的15倍。（9）敷设暗管宜采用用钢管或镀锌锌管，布放多多层屏蔽电缆缆、扁平缆线线和大对数主主干电缆或主主干光缆时，管管子的管径利利用率应为＜＜40%；暗管布放4对对绞电缆缆或4芯以下电缆缆时，管道的的截面利用率率应为25%~330%；预埋线槽槽宜采用金属属线槽，其截截面利用率不不应大于50%。（10）在建筑物中预埋埋线槽，宜按按单层设置，每每一路预埋线线槽不应超过过3根，线槽截截面高度不宜宜超过25mm，总宽度不不宜超过300mm。（11）电管、线槽直埋埋长度超过30m或在线槽路路由交叉、转转变时，宜设设置过线盒。（12）暗管敷设不应有有S弯。（13）网络地板线缆采采用金属线槽槽敷设。（14）金属线槽敷设时时，在线槽接接头处，每间间距3m处，离开两两端0.5m处，转弯处处等宜设置支支架或吊架。（15）综合布线系统干干线子系统缆缆线不得布放放在电梯或供供水、供汽、供供暖管道竖井井中，亦不应应布放在强电电竖井中。（16）缆线中间不允许许有接头。（17）对绞电缆终接（与与插接件连接接）应认准线线号、线位色色标。（18）屏蔽对绞电缆的的屏蔽层与接接插件终接处处屏蔽置必须须可靠接触，缆缆线屏蔽层应应与接插件屏屏蔽罩3600圆周接触,接触长度不不宜小于10mm。（19）各类跳线长度应应符合设计要要求，一般对对绞线跳线不不应超过5m，光缆跳线线不应超过10m。（20）5类及光纤综合布线线工程测试项项目为长度、衰衰减、接线图图、近端串音音、电缆屏蔽蔽层连通情况况（以上为电电缆系统）；；衰减与长度度（以上为光光缆系统）。（21）5类及光纤综合布线线工程测试仪仪表要求达到到二级精度（测测试仪的性能能参数包括：：随机噪声最最低值、剩余余近端串音、平平衡输出信号号、共模抑制制、动态精确确度、长度精精确度、回损损等）。系统测试及调试1）通信网络系统（1）光缆线路的主要要传输特性（光光纤线路衰减减、光纤后向向散射信号曲曲线、色散等等）测试，要要求达到设计计要求。（2）SDH光缆传输设设备系统测试试及功能检查查（包括误码码性能测试、光光通道衰减测测试、激光器器保护功能检检查、光缆线线路系统保护护倒换准则检检查等）应符符合系统及设设计要求。（3）远端模块的系统统测试应符合合设计要求。（4）程控用户交换机机、接入网设设备、数字数数据网（DDN）节点机、会会议电视系统统、VSAT端站、通信信电源等应符符合设计及有有关标准要求求。2）安全防范系统（1）单机通电检查（包包括：入侵探探测器；防盗盗报警控制器器；摄像机；；视频控制矩矩阵；前端解解码器、控制制器；控制编编码器；监视视器；视频处处理器；录像像机；出入口口设备；巡更更设备；对讲讲访客、车库库管理、通信信等设备）。（2）按现行国家标准准及设计要求求，调试报警警系统、电视视监控系统、出出入口系统、巡巡更系统、访访客报警系统统、车库管理理系统、通讯讯系统。要求求系统连续运运行120小时内无故故障。3）综合布线系统（1）对绞布线原则上上全部测试（测测试项目主要要为：接线图图、长度、衰衰减、近端串串音衰减等）。若若需抽样测试试时，线对与与信息端口（点点）的测试比比例应大于10%。（2）光缆布线时的光光衰减测试方方法，应满足足GB/T88401的要求。（3）综合布线的自检检，可采用基基本链路测试试形式。（4）综合布线的应用用验收应采用用信道测试形形式。（5）测试不合格的光光纤、对绞线线、信息端口口（点）应及及时修复，并并经重测，直直到合格。4）火灾自动报警系统统（1）火灾自动报警系统统的调试，应应在建筑内部部装修和系统统施工结束后后进行。（2）火灾自动报警系统统调试，应先先分别对探测测器、区域报报警控制器、集集中报警控制制、火灾警报装置和消消防控制设备备等逐个进行行单机通电检检查，正常后后方可进行系系统调试。（3）火灾自动报警系统统通电后，应应按现行国家家标准《火灾灾报警控制器器通用技术条条件》的有关关要求对报警警控制器进行行下列功能检检查：

①、火灾报警警自检功能；；

②、消音、复复位功能；

③③、故障报警警功能；

④、火灾优先先功能；

⑤、报警记忆忆功能；

⑥、电源自动动转换和备用用电源的自动动充电功能；；

⑦、备用电源源的欠压和过过压报警功能能。

（4）检查火灾自自动报警系统统的主电源和和备用电源，其其容量应分别别符合现行有有关国家标准准的要求，在在备用电源连连续充放电3次后，主电电源和备用电电源应能自动动转换。

（5）应采用专用用的检查仪器器对探测器逐逐个进行试验验，其动作应应准确无误。

（6）应分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。

（7）火灾自动报警系统应在连续运行120小时无故障后，填写调试报告。

5．工程验收1）通信网络系统工程程验收（1）信息通信系统施施工阶段验收收，应包括：：随工检查、系系统测试和初初验检查。（2）信息通信系统通通过初验测试试后，即可进进行系统验收收。系统验收收应包括：割割接准备、试试运转验收测测试、最终验验收各阶段，并并按《建筑物物智能化系统统验收标准》的的规定进行。（3）应核查的质量控控制资料文件件（包括：系系统文件；计计划文件；维维护手册；命命令手册；安安装手册；硬硬件技术手册册；软件系统统文件；电路路说明；程序序说明；程序序清单；安装装设计文件；；局数据及用用户数据；系系统测试记录录等）。2）安全防范系统工程程验收（1）公共安全防范系系统的工程验验收一般由建建设单位会同同公安行业主主管部门组织织安排，有关关人员必须遵遵守国家保密密规定，并将将知密面控制制在最小范围围。（2）公共安全防范系系统的工程验验收一般按试试运行、技术术培训、竣工工初验、系统统测试等阶段段进行；检测测报告应体现现正确、公正正、完整、规规范；系统检检测抽查项目目一般为：电电视监控系统统前端设备20%~330%，其它系统10%~115%。（3）应核查的质量控控制资料文件件：工程设计计任务书；工工程合同、初初步设计论证证意见书；设设计方案、图图纸及技术文文件（包括：：系统原理框框图、平面布布防图及配置置表、线槽及及管道布线图图、中心控制制室布置图、器器材设备清单单等）；系统统试运行报告告、工程竣工工报告、技术术核算；工程程初验报告（含含隐蔽工程验验收单）；系系统检测报告告；系统使用用说明及售后后服务等文件件。（4）按xx市地方标标准安全防范范系统工程验验收结果分合合格、基本合合格、不合格格三种。验收收不合格的工工程，整改后后、复验时，应应适当提高原原不合格部分分的抽样比例例。3）综合布线系统工程程验收（1）综合布线系统工工程验收对光光缆布线系统统测试主要测测长度和衰减减；对绞线布布线主要测接接线图、长度度、衰减、近近端串音等；；其系统的自自身验收采用用基本链路测测试形式；对对系统的应用用验收采用信信道测试形式式。（2）应核查的质量控控制资料文件件：使用维护护说明书；综综合布线系统统图；综合布布线信息端口口分布图；综综合布线配线线架接线图；；综合布线信信息端口接线线图；综合布布路由图等。4）火灾自动报警系统统工程验收（1）火灾自动报警系统统竣工验收，应应在公安消防防监督机构监监督下，由建建设主管单位位主持，设计计、施工、调调试等单位参参加，共同进进行。

（2）

火灾自动报报警系统验收收应包括下列列装置：

①、火灾自动动报警系统装装置(包括各种火火灾探测器、手手动报警按钮钮、区域报警警控制器和集集中报警控制制器等)；

②、灭火系统统控制装置(包括室内消消火栓、自动动喷水、卤代代烷、二氧化化碳、干粉、泡泡沫等固定灭灭火系统的控控制装置)；

③、电动防火火门、防火卷卷帘控制装置置；

④、通风空调调、防烟排烟烟及电动防火火阀等消防控控制装置；

⑤⑤、火灾事故故广播、消防防通讯、消防防电源、消防防电梯和消防防控制室的控控制装置；

⑥⑥、火灾事故故照明及疏散散指示控制装装置。

（3）火灾自动报报警系统验收收前，建设单单位应向公安安消防监督机机构提交验收收申请报告，并并附下技术文文件：

①、系统竣工工表；

②、系统的竣竣工图；

③、施工记录(包括隐蔽工工程验收记录录)；

④、调试报告告；

⑤、管理、维维护人员登记记表。

（4）火灾自动报报警系统验收收前，公安消消防监督机构构应进行操作作、管理、维维护人员配备备情况检查。

（5）火灾自动报警系统验收前，公安消防监督机构应进行施工质量复查。复查应包括下列内容：

①、火灾自动报警系统的主电源、备用电源、自动切换装置等安装位置及施工质量；

②、消防用电设备的动力线、控制线、接地线及火灾报警信号传输线的敷设方式。

③、火灾探测器的类别、型号、适用场所、安装高度、保护半径、保护面积和探测器的间距等；

④、各种控制装置的安装位置、型号、数量、类别、功能及安装质量；

⑤、火灾事故照明和疏散指示控制装置的安装位置和施工质量。

六、监理工作的的方法及措施施