工程预算、结算办法介绍课件

工程预算、结算办法介绍东易日盛诚信经营

1工程预算、结算办法介绍

一、

工程款的组成

在签定施工合同时拿到的《报价单》就是工程预算，也就是对工程造价的预先估算，而最终的工程结算造价等于工程预算加工程变更报价。简单地讲工程款分预付款、中期款和结算款三个部分，即：工程款=预付款+中期款+结算款预付款又称首期款，顾名思义就是在工程开工前由您提交的工程款项，它的数额为工程预算总造价的60%，即：

预付款=工程预算总造价X60%2东易日盛工程预算、结算办法介绍

一、

工程款的组成中期款指工程中期结算时您要提交的工程款项。它包括工程中期预算款金额（它的数额为工程预算总造价的35%，同时加上到工程中期为止，发生的各项工程变更单合计金额），即：

中期款=工程预算总造价X35%+中期变更单合计金额在这里需要说明的是工程中期的确定问题，由于家装的个体差异，很难按照工程的形象进度来确定每个工程中期的具体日期，为方便客户，同时形成我们对工程统一有效的管理，一般定为隐蔽工程（水暖电管线安装、基层处理）、木工收口工程结束即为工程中期。3东易日盛工程预算、结算办法介绍

二、

工程量的计算方法在工程造价计算中，工程量的计算方法是最重要的组成部分，同时也是客户在工程结算中最关心的问题，我们向您承诺的结算办法是按照竣工时的实际工程量进行结算。关于工程量的计算方法，我们以建设部颁发的《全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法》为依据，同时考虑家装工程的特点方便客户计算。下面是关于工程量的计算方法的详细说明：5东易日盛工程预算、结算办法介绍

二、

工程量的计算方法下面是关于工程量的计算方法的详细说明：2.1楼地面工程（如防水、地砖、石材、地板、地毯、地台等）：按实铺面积计算，并且不扣除0.1平米以内的孔洞。2.2

踢脚线、顶角线、装饰线：按实贴长度计算（一般高度在120mm以内，120mm以上按照实际面积计算）。2.3

楼梯：按每层平面面积计算（包含踏步、休息平台、及小于50mm宽的楼梯井）。2.4

台阶（如大理石、花岗岩、瓷砖、地板、地毯铺成的台阶）：按平面面积计算，台阶与楼地面分界以最后一个踏板外沿加300mm计算。6东易日盛工程预算、结算办法介绍

二、

工程量的计算方法2.5

零星项目：按照实铺面积计算。2.6扶手、栏杆、拦板：按照中心线长度以延长米计算，不扣除弯头所占长度。2.7墙面、柱面工程（包括粉刷、油漆、裱糊、石材挂贴、瓷砖粘贴、木制护墙板、墙裙、隔断、隔墙、玻璃工程等）：按照墙柱面净长乘以净高计算，扣除门窗洞口及0.3平米以上的洞口所占面积。2.8

砌筑墙体：按照实际体积计算。7东易日盛工程预算、结算办法介绍

二、

工程量的计算方法2.12

暖气罩、柜类（厚度在600mm以内）：按照外立面实际面积计算。2.13

石材台面：按照实际展开面积计算，不扣除孔洞面积。2.14

卫生洁具、五金件：按件计算。2.15水管：按实际长度以延长米计算（包含管道、连接固定件；不包含阀门、龙头、反水弯、地漏、清扫口）。2.16

强、弱电路：按实际长度以延长米计算（每延长米包含电管及电线，其中电线截面面积总和不得超过管道截面面积的40%）。2.17

散热器油漆：按照外立面实际面积计算。

9东易日盛工程预算、结算办法介绍

三、

关于工程变更、增减项由于工程的复杂性，以及在工程施工中一些不确定因素（如业主变更设计方案、装饰材料、工程做法；物业管理部门的特殊要求；工程中一些细部的工程量的变动；施工期限的改变等）形成工程变更、增减项，同时会引起工程造价的一些变化。10东易日盛工程预算、结算办法介绍

三、

关于工程变更、增减项《工程变更增减项单》墙面防裂处理水电增项防水层施工其它增项11东易日盛3.3水电增项。水电工程在现场施工中产生增项是经常出现的现象，因为许多情况在设计图纸上很难按照实际情况确定，所以产生增项是难免的。水电项目我们均有明确的报价，届时将由设计师向您按照统一报价计算增项费用。3.4防水层施工。由于住宅防水施工存在普遍质量问题，为防止日后产生问题，建议您在厨房、卫生间基层施工中再做一遍防水层。目前我们使用的丙稀酸脂防水涂料防水性能良好，并且是目前最环保的室内防水材料。对于防水层的使用办法是：厨房、卫生间地面满涂，并且在墙面上反300mm高，对隔壁有防潮要求的墙面及新做防水隔墙，建议将防水层刷至1800mm高，以达到充分防水。

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13东易日盛3.5其它增项当您要求增加其它项目的施工时，请事先与您的设计师联系，由他来向您进行增项报价，待价格确定，双方签定《工程变更增减项单》后再进行施工。工程预算、结算办法介绍

14东易日盛四.工程单价的确定在工程造价计算中，工程单价的确定是我们根据国家造价定额中的人工、机械、材料消耗量定额结合实际工程经验确定每项工程的消耗量；根据人工、机械、材料的实际市场供应价格，并考虑了国家税金、合理的管理费用及优惠的企业利润后