建筑装饰装修工程分包单位的协调、配合、管理【整编】

建筑装饰装修工程分包单位的协调、配合、管理一、为各专业分包提供的服务措施我单位将严格履行总包责任、权力和义务，为各专业承包商提供优质、高效的服务，保证关键工序和关键线路。主要措施如下：（一）提供现场已有的脚手架、操作平台；（二）提供现场的垂直运输机械设备并分配好使用时间；（三）合理分配和提供现场堆场、道路，及时提供足够的和无障碍的工作面；（四）提供现场办公场地及库房等临时设施；（五）在施工现场提供公共局部的照明及临时电源；（六）在施工现场提供临时水源；（七）提供现场警卫、公共部位消防设施；（A）提供外架平安防护和公共通道平安防护；（九）提供现场轴线、高程等相关测量资料以及楼层测点；（十）提供有关文件要求的其他措施。二、各分包单位的协调管理与各分包单位通过合同及协议明确双方责任，并以此作为施工总包协调管理的依据；以总包部的总体工期网络计划为基准，合理安排各分包单位的施工流水节拍，及时进行工序穿插；选派相应的专业技术管理人员解决各专业分包单位存在的技术、进度、质量问题；通过每周召开二次协调会解决施工过程中所出现的总包与分包之间及分包与分包之间的各种矛盾，以使整个工程能顺利施工，到达相应的各项指标。根据工程进度具体分如下几个阶段进行协调配合：（一）分包施工前的协调配合分包队伍进场前，向分包单位提供《分包单位入场须知》，该《须知》是为了保证在工程管理中总包能有效统一管理，便于工程协调，主要包括：工程概况、进场程序、入场平安管理程序、物质和机械管理程序、质量控制验收程序、技术管理程序等。（二）主体结构施工阶段的配合在结构施工阶段的配合主要是安装、装饰工程预留预埋，土建施工为安装、装饰工程预留预埋创造条件，在施工前土建与安装、装饰工程专业进行核对，在土建图上明确标明，在施工现场检查核对，做好专业会签工作，对于隐蔽工程须经安装、装饰工程的专业人员会签后方可施工。（三）初装修阶段的协调配合1、初装修阶段的配合一方面是与安装的配线、配管和工作面之间的配合，一方面是初装基层与装饰面层的统一。2、施工需在墙体上开槽的必须采用机械切割，保证线槽平直，深浅一致。在相应部位施工完成后进行墙面抹灰，交接时做好专业会签。3、土建在该阶段需与装饰紧密配合，在施工前明确各自的施工范围，并各自对其施工人员交底。在初装修施工前确定每个房间的装饰做法，并在平面图上进行标注,抹灰施工根据各房间面层做法的不同对抹灰外表进行收光或搓毛，防止给面层施工造成质量隐患。4、为保证装修的效果到达设计及业主要求，在装饰工程施工前组织装修分包商及时提前向业主、设计报送精装修材料样品并进行样板间施工，以为大面积装修工作展开奠定基础工作，防止装修过程中出现边设计边施工情况，以免延误工期。（四）安装各专业施工阶段的配合本工程包括我单位自身施工和业主指定分包较多，还有不属本次招标范围但都要在施工过程中及时插入的各专业分包，尤其是施工预留预埋和进场安装。该阶段施工中的良好协调配合是保证工程整体使用功能的关键。由总包管理部中各专业安装管理人员按照总体工程进度和月、周进度及质量管理措施对专业分包实施总体协调和控制，会同各分包相关技术人员，及时解决深化设计中遗漏的问题和设计变更并报监理和设计院解决，与各专业分包及时沟通，安排各专业各工序的及时插入，并协调解决施工中因交叉作业带来的矛盾。对于不属本次招标范围的分包，本着服务业主的原那么，我们将视同为专业分包，为他们提供良好的施工配合。（五）安装、装饰施工阶段的配合1、安装、装饰施工阶段的配合是整个工程配合中的重中之重，各施工工序的及时插入和相互协调配合是保证工程施工进度、控制工程质量的重要环节。2、所有协调联系工作都由总包管理部牵头组织，各专业配合展开。3、进入安装、装饰施工前，土建将以书面形式将各层标高、轴线交于安装及装饰单位，各专业一起对其进行复核，做好专业会签工作。同时，装饰在施工过程中及时提供安装施工所需的基准线，提醒安装专业及时插入施工并为安装留出合理的施工时间。安装专业应积极配合装饰穿插施工，工序完成后及时告知装饰单位可以插入下一道工序施工，并办理好工序间的交接手续。4、装修工程面层施工前需要安装各专业必须完成管道试压、风管和部件检测和电气绝缘测试各种测试和管道保温等全部工作，并通过各专业内部验收和监理工程师隐蔽验收完毕后才能进行。灯具、风口、广播及开关插座、有线电视、综合布线等面层安装，装饰封板前安装与装饰应积极配合，协助装饰搞好测量定位工作，并核定这些安装物品在装饰图纸上的位置、预留尺寸和加固方式正确与否，保证安装工程的使用功能和装饰的美观效果。5、该阶段各专业同时施工，成品保护工作是重点。各专业严格按《成品保护制度》进行施工和保护，并有严格的监督和奖罚制度。在装修前期，由各分包组成的成品保护小组进行维护；在装修后期，由我方请专业的保安公司和保洁公司进行维