工程量清单计价概述

工程量清单计价

§1清单计价基础知识

§2分部分项工程量清单计价的编制

§3措施项目清单计价的编制

§4其他项目清单计价的编制

§5规费税金项目清单计价的编制

§1清单计价基础知识一、工程量清单计价的概念

工程量清单计价是指在建设工程招投标中，招标人或委托具有资质的工程造价咨询人编制工程量清单，并作为招标文件中的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单进行自主报价的计价活动。§1清单计价基础知识

工程量清单计价反映投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础。竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定计算，即双方认可的实际完成的工程量。

§1清单计价基础知识二、工程量清单计价的方法

（一）分部分项工程量清单计价方法

在工程量清单的基础上进行清单报价，通常采用综合单价法，其首要工作是确定清单综合单价，然后才能得到分部分项工程的清单报价。此项工作一般可用表格（分部分项工程和措施项目计价表）来完成。分部分项清单工程量费用＝∑（清单工程量×清单综合单价）§1清单计价基础知识

确定清单综合单价，首先要确定清单项目所包含的计价表项目（可以从工作内容来确定），然后再计算计价表项目的工程量，根据市场价格，计算人工费、材料费、机械费、管理费和利润，最后得到清单综合单价。（此项工作可在综合单价分析表中完成）。

§1清单计价基础知识清单综合单价确定的两种方法：（1）清单综合单价＝〔Σ(计价表工程量×相应参考单价）〕÷清单工程量

其中相应参考单价＝人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋利润

人工费＝计价表人工消耗量×人工单价

材料费＝计价表材料消耗量×材料单价

机械费＝计价表机械消耗量×机械单价管理费＝（人工费＋机械费）×费率

利

润＝（人工费＋机械费）×费率03清单规范采用该方法（平时手算时通常采用该方法）

§1清单计价基础知识

（2）清单综合单价＝Σ(相对工程量×相应参考单价）

其中相对工程量＝计价表工程量÷清单工程量相应参考单价＝人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋利润人工费＝计价表人工消耗量×人工单价

材料费＝计价表材料消耗量×材料单价

机械费＝计价表机械消耗量×机械单价管理费＝（人工费＋机械费）×费率

利

润＝（人工费＋机械费）×费率08、13清单计价规范采用该方法。

§1清单计价基础知识（二）措施项目清单计价方法单价措施项目：清单中已列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。按分部分项工程的计价方法计算出综合单价即可。总价措施项目：清单中已列出项目编码、项目名称。报价时根据拟建工程的施工组织设计和有关规定确定相应的费率。

§1清单计价基础知识（三）其他项目确定计价方法包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。（四）规费和税金项目计价

按有关规定收取，为不可竞争费。

§1清单计价基础知识三、工程量清单计价的分类和格式工程量清单计价类型可分为招标控制价、投标报价、工程合同价、竣工结算价四类。1、招标控制价国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。招标控制价应有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人员编制。§1清单计价基基础知识招标人应在在发布招标标文件时公公布招标控控制价，同同时将招标标控制价及及有关资料料报送工程程所在地工工程造价管管理机构备备案。投标人的投投标报价高高于招标控控制价的应应予废标。。编制依据：：1）《清单单计价规范范》。2）国家或或省级、行行业建设主主管部门颁颁发的计价价定额和计计价办法。。§1清单计价基基础知识3）建设工工程设计文文件及相关关资料。4）拟定的的招标文件件即招标工工程量清单单。5）与建设设项目相关关的标准、、规范、技技术资料。。6）施工现场场情况、工工程特点即即常规施工工方法。7）工程造价价管理机构构发布的工工程造价信信息；工程程造价信息息没有发布布的参照市市场价。8）其他的相相关资料。。§1清单计价基基础知识2、投标报价价投标价是投投标人投标标时报出的的工程造价价，投标价价由投标人人自主确定定，但不得得低于工程程成本，投投标报价高高于招标控控制价的应应于废标。。投标人必须须按招标工工程量清单单填报价格格，项目编编码、项目目名称、项项目特征、、计量单位位、工程量量必须与招招标工程量量清单一致致。§1清单计价基基础知识编制依据1)《清单单计价规范范》。2)国家或或省级、行行业建设主主管部门颁颁发的计价价办法。3)企业定定额，国家家或省级、、行业建设设主管部门门颁发的计计价定额。。4)招标文文件，招标标工程量清清单及其补补充通知，，答疑纪要要。5)建设工工程设计文文件及相关关资料。§1清单计价基基础知识6)施工现现场情况、、工程特点点及拟定的的投标施工工组织设计计或施工方方案。7)与建设设项目相关关的标准、、规范、技技术资料。。8)市场价价格信息或或工程造价价管理机构构发布的工工程造价信信息。9)其他的的相关资料料。§1清单计价基基础知识3、工程合同同价款实行招标的的工程合同同价款，应应当自中标标通知书发发出之日起起30日内，由发发、承包双双方依据招招标文件和和投标人的的投标文件件在书面合合同中约定定。合同约定不不得违背招招、投标文文件中关于于工期、造造价、质量量等方面实实质性内容容。实行工程量量清单计价价的工程应应采用单价价合同。§1清单计价基基础知识4、竣工结算算工程完工后后，发、承承包双方应应在合同约约定的时间间内办理工工程竣工结结算。工程竣工结结算由承包包人或受其其委托具有有相应资质质的造价咨咨询人员编编制，由发发包人或受受其委托具具有相应资资质的造价价咨询人员员核对。详细内容见见竣工结算算。§1清单计价基基础知识5、工程量清清单计价格格式无论是招标标控制价还还是投标价价，其清单单计价格式式都必须严严格按照清清单计价规规范的要求求。13清单计价格格式§2分部分项工工程量清单单计价土土（石）方方工程一、共性内内容：分部分项工工程量清单单计价编制制步骤：1、确定清单单项目所对对应的《计价表》项目；可以对照清清单的工作作内容，找找到相应的的《计价表》项目，也可可参照清单项目指指引。2、按《计价表》中的计算规规定计算相相应项目的的工程量；；是重点内容容，特别要要注意与清清单工程量量计算方法法不同的项项目。§2分部分项工工程量清单单计价土土（石）方方工程3、在工程量量清单综合单价分分析表中计算每一一清单项目目的综合单单价；注意：1）表中定额额数量应填填相对工程程量。相对工程量量＝计价表表工程量÷清单工程量量2）表中人工工、材料、、机械消耗耗量一般按按《计价表》中数值，单单价一般按按市场价。。3）管理费、、利润按规规定方法计计算，管理理费和利润润费率：若若编制的是是招标控制制价，按有有关规定计计取，若编编制的是投投标价，由由投标人自自行确定。。§2分部分项工工程量清单单计价土土（石）方方工程4、在分部分项工程量量清单与计计价表中，计算各各分项工程程的费用，，汇总得分分部工程的的费用。分项清单工工程量费用用＝清单工程程量×清单综合单单价分部清单工工程量费用用＝∑分项清清单工程量量费用§2分部分项工工程量清单单计价土土（石）方方工程（二）计价价表工程量量计算及注注意事项1、土壤类别别的划分，，干、湿土土划分，挖挖土的深度度同清单计计价规范。。2、平整场地地工程量按按建筑物外外墙外边线线每边各加2m，以平方米米计算。3、平整场地地、一般土土方、沟槽槽、基坑的的划分大多多数情况下下同清单计价规规范。4、基坑、土土方工程量量按开挖体体积以m3计算。§2分部分项工工程量清单单计价土土（石）方方工程5、沟槽工程程量按沟槽槽长度乘沟沟槽截面积积以m3计算。沟槽长度（（m），外墙按按图示基础础中心线长长度计算；；内墙按图图示基础底底宽加工作作面宽度之之间净长度度计算。沟沟槽宽（m）按设计宽宽度加基础础施工所需需工作面宽宽度计算。。6、挖沟槽、、基坑、土土方时，需需按施工组组织设计的的规定计算算，考虑放放坡和工作作面。施工工组织无明明确规定时时，放坡系系数和工作作面按定额额规定。§2分部分项工工程量清单单计价土土（石）方方工程注:工作面是以以基础边往往外,而不是垫层层边往外。§2分部分项工工程量清单单计价土土（石）方方工程7、沟槽、基基坑需支挡挡土板时，，挡土板面面积按槽、、坑边实际际支挡板面面积（即：：每块挡板板的最长边边挡板的最最宽边之积积）计算。。8、管道土方方：考虑放放坡按开挖挖体积计算算，若采用用挡土板，，挡土板按按实际支挡挡面积计算算。9、回填土分分夯填、松松填以立方方米计算。。工程量计计算方法同同清单计价价规范。§2分部分项工工程量清单单计价土土（石）方方工程10、余土外运运、缺土内内运工程量量按下式汁汁算：运土工程量量=挖土工程量量－回填土土工程量。。正值为余土土外运，负负值为缺土土内运。11、建筑场地地原土碾压压以平方米米计算，填填土碾压按按图示填土土厚度以立立方米计算算。12、机械土、、石方工程程量按立方方米计算。。§2分部分项工工程量清单单计价土土（石）方方工程§2分部分项工工程量清单单计价土土（石）方方工程13、机械土石石方运距按按下列规定定计算。堆土机堆距距：按挖方方区重心至至回填区重重心之间的的直线距离离计算。铲运机运距距：按挖方方区重心至至卸土区重重心加转向向距离45m计算。自卸汽车运运距：按挖挖方区重心心至填土区区（或堆放放地点）重重心的最短短距离计算算。§2分部分项工工程量清单单计价土土（石）方方工程（三）工程程量清单计计价编制案案例某单位传达达室基础平平面图及基基础详图如如图示，室室内外高差差－0.30m，土壤为三三类干土，，场内运土土150m，用双轮车车运土。要要求根据土土石方分部部的工程量清单单进行报价（（人工单价价按63元/工日，材料料单价、机机械台班单单价、管理理费、利润润按计价表表规定，措措施费暂不不考虑，规规费、税金金按规定））§2分部分项工工程量清单单计价土土（石）方方工程§2分部分项工工程量清单单计价土土（石）方方工程解：（1）确定清单单综合单价价在分部分项工程量量清单综合合单价分析析表中完成。（2）确定分部部分项工程程的费用在分部分项工工程量清单单与计价表表中完成9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。07:24:2707:24:2707:2412/31/20227:24:27AM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。12月月-2207:24:2707:24Dec-2231-Dec-2212、故人江海别别，几度隔山山川。。07:24:2707:24:2707:24Saturday,December31,202213、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。12月-2212月-2207:24:2707:24:27December31,202214、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。31十十二月20227:24:27上午午07:24:2712月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月227:24上上午12月-2207:24December31,202216、行动出成成果，工作作出财富。。。2022/12/317:24:2707:24:2731December202217、做做前前，，能能够够环环视视四四周周；；做做时时，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿着着以以脚脚为为起起点点的的射射线线向向前前。。。。7:24:27上上午午7:24上上午午07:24:2712月月-229、没有失失败，只只有暂时时停止成成功！。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。07:24:2707:24:2707:2412/31/20227:24:27AM11、成功就是是日复一日日那一点点点小小努力力的积累。。。12月-2207:24:2707:24Dec-2231-Dec-2212、世世间间成成事事，，不不求求其其绝绝对对圆圆满满，，留留一一份份不不足足，，可可得得无无限限完完美美。。。。07:24:2707:24:2707:24Saturday,December31,202213、不知知香积积寺，，数里里入云云峰。。。12月月-2212月月-2207:24:2707:24:27December31,202214、意志坚坚强的人人能把世世界放在在手中像像泥块一一样任意意揉捏。。31十十二月20227:24:27上午午07:24:2712月-2215、楚塞三湘湘接，荆门门九派通。。。。十二月227:24上上午12月-2207:24December31,202216、少年十五五二十时，，步行夺得得胡马骑。。。2022/12/317:24:2707:24:2731December202217、空山新雨雨后，天气气晚来秋。。。7:24:27上上午7:24上上午07:24:2712月-229、杨柳柳散和和风，，青山山澹吾吾虑。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、阅阅读读一一切切好好书书如如同同和和过过去去最最杰杰出出的的人人谈谈话话。。07:24:2707:24:2707:2412/31/20227:24:27AM11、越越是是没没