第6章机械设备

第六章

机器设备评估机器设备成本法的应用机器设备各种陈旧性贬值的估算机器设备重置成本的估算机器设备评估的特点机器设备评估概述机器设备的定义及其构成——机器设备是指依据科学原理由人工设计和制造形成的，能改善或代替人类体力劳动和辅助人类智力劳动的独立或成套装置的总称。第一节

机器设备评估概述

一、机器设备及其评估的特点（一）机器设备的特点（二）机器设备的评估特点1、以单台件为评估对象2、以技术检测为基础3、把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素损耗的确定二、机器设备的分类

1.按组合程度分类:单台设备机组设备（发电机组）成套设备2.按来源分类：自制外购国产进口三、机器设备评估方法的适用性

（一）成本法（重置成本法）的适用范围

主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。三、机器设备评估方法的适用性（二）市场法的适用范围

市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。（三）收益法的适用范围

主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）第二节成本法在机器设备评估中的运用该方法是机器设备评估中最基本的方法基本公式：

评估值＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗

评估值＝重置成本×综合成新率一、重置成本的测算（一）机器设备重置成本测算中应注意的问题1、选择复原重置成本还是更新重置成本2、机器设备的重置成本构成3、重置成本测算方法的选择一般应遵循的规律：（1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法；（2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）；（3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。（二）自制设备重置成本测算

成本构成——制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。自制设备重置成本测算主要采用核算法价格＝成本+利润+税金成本利润率主要外购件费成本主材费率主材费销售税金率设计费率台数此处与书上有异P117销售税金率Kt计算：例：某悬链式水幕喷漆室为非标自制设备，构建日期为1999年12月，评估基准日为2007年9月30日。设备主材为钢材，主材净消耗量为25.5吨，评估基准日钢材不含税市场价为3500元／吨，主要外购件不含税费用55680。主材费利用率90%，成本主材费率55%，成本利润率15%，设计费率16%，产量1台。增值税率17%，城市维护建设税7%，教育费附加为3%。17%×（1+7%+3%）=18.7%主材费是多少？（三）国产外购设备重置成本测算1、国产外购设备重置成本构成购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。注：单台（件）与成套机组的成本构成有区别。2、国产单台（件）设备重置成本测算举例3、国产机组（成套）设备重置成本测算举例例：某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。分析：该机床服役期限仅2年，而且

在市场上仍很流行，一般来说技术条件

变化不大，故用复原重置成本评估较现实。计算过程：机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万元该机床原地续用的重置全价为：6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元例题（国产机组设备重置成本测算举例）

某企业2000年购建一套年产50万吨某产品的生产线，账面原值1,000万元。2005年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2004年建成，年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7，根据被评估资产生产能力与参照物生产能力方面的差异，采用规模经济效益指数法计算被评估生产线2004年的重置成本：

3000×（50÷75）=2259（万元）0.7题续被评估生产线原始成本中包括六大项，按所占比重作为权数，六项在生产线原始成本中的比重为：主要装置70%，辅助装置5%，工艺管道5%，仪器仪表5%，建筑安装费10%，管理费5%。2004年至2005年上述六项价格及费用变动率为：主要装置5%，辅助装置3%，工艺管道10%，仪器仪表2%，建筑安装费15%，管理费10%。

重置成本＝2,259×(1＋70%×5%＋5%×3%＋5%×10%＋5%×2%＋10%×15%＋5%×10%)＝2,259×(1＋3.5%＋0.15%＋0.5%＋0.1%＋1.5%＋0.5%)＝2,259×(1＋6.25%)＝2,400万元（四）进口设备重置成本测算1、进口设备重置成本构成CIF（FOB+境外途中保险费+境外运杂费）、进口关税、增值税（进口轿车征收消费税）、银行手续费、国内运杂费、安装调试费等。其中：进口关税＝进口完税价格×适用税率消费税＝（进口完税价格+进口关税）÷（1－消费税率）×消费税率增值税＝（进口完税价格+关税+消费税）×增值税率2、进口设备重置成本测算方法的选择（1）可查询到进口设备的现行FOB或CIF。重置成本＝CIF×现行外汇汇率+进口关税+进口增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费（2）无法查询到FOB或CIF，但可获得替代品的FOB或CIF，则可采用功能价值法。（3）若上述两个渠道都行不通，可采用物价指数法。

运用物价指数法时需注意：①技术已更新的设备不适宜采用物价指数法；②进口部分应采用设备生产国的相关物价指数，国内发生的运输、安装等费用采用国内相关的物价指数；③注意汇率核算时间的选择；④关税税率也应以评估基准日为依据。[例]被评估设备为1999年10月从英国引进，进口合同中的FOB价是20万英镑。2004年10月进行评估时英国厂家已不再生产这种型号的设备，其替代产品的FOB报价为35万英镑。评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响，最后认为，按惯例，实际成交价为报价的70%～90%。故按英国厂商。针对替代设备在技术性能上优于待评估设备，估测被评估设备的现行FOB价格约为替代设备FOB价格的70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。评估基准日人民币对英镑的汇率为11.93∶1。FOB报价的80%作为FOB成交价境外运杂费按FOB价格的5%计，保险费按FOB价格的0.5%计，关税与增值税因为符合合资企业优惠条件，予以免征。银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按(CIF价格＋银行手续费)的3%计算，安装调试费用包括在设备价格中，由英方派人安装调试，不必另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。

FOB价格＝35×80%×70%＝19.6万英镑FOB价格＝19.6×11.93＝233.83万元人民币境外运杂费＝233.83×5%＝11.69万元人民币保险费＝233.83×0.5%＝1.17万元人民币CIF价格＝233.83＋11.69＋1.17＝246.69万元人民币银行手续费＝246.69×0.8%＝1.97万元人民币国内运杂费＝(246.69＋1.97)×3%＝7.46万元人民币被评估设备重置成本＝233.83＋11.69＋1.17＋1.97＋7.46＝256.12万元人民币书P115二、实体性贬值与成新率的测算成新率＝1－有形损耗率通常采用三种方法测算设备成新率（一）运用使用年限法估算

或

1、设备的总使用年限物理寿命、技术寿命、经济寿命。使用年限法一般以经济寿命为总使用年限2、设备的已使用年限注意：①已使用年限是对设备工作量的一种计量，计量的前提条件：设备在正常使用时间和正常使用强度条件下的运行时间。因此，存在设备的名义使用时间与实际使用时间的区别。②已使用年限与会计核算中的已提折旧年限不同。3、设备的尚可使用年限

综合年限法（适用于经过技改的设备）

加权更新成本＝已使用年限×更新成本（重置成本）例题.某企业1994年购入一台设备，账面原值为30,000元，1999年和2001年进行两次更新改造，当年投资分别为3,000元和2,000元，2004年对该设备进行评估。假定：从1994年至2004年年通货膨胀率为10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为7年，试估算设备的成新率。第一步，调整计算现时成本。投资日期(年)

原始投资额（元）

价格变动系数

现行成本（元）

1994

30,000

78,000

1999

3,000

4,830

2001

2,000

2,660

合计

35,000

85,490

1.332.601.61第二步，计算加权更新成本。第三步，计算加权投资年限第四步，计算成新率

成新率＝7÷(9.5＋7)×100%＝42%

投资日期(年)

现行成本（元）

投资年限

加权更新成本（元）

1994

78,000

10

78,000

1999

4,830

5

24,150

2001

2,660

3

7,980

合计

85,490

812,130

（二）运用观测分析法估算设备成新率主要了解观测分析指标外观和完整性故障情况与维修记录已使用时间正常负荷率（三）运用修复费用法估算设备成新率

修复费用法该方法的适用对象：特定部件需更换的设备。——利用恢复机器设备功能的支出作为估算设备实体性贬值的一种方法。修复费用例：被评估设备为一储油罐，已经建成并使用了10年，预计将来还能再使用20年。评估人员了解到，该油罐目前正在维修，其原因是原储油罐底部出现裂纹，须更换才能使用。整个维修计划大约需要花费350,000元，其中包括油罐停用造成的经济损失、清理工作环境、拆卸并更换被腐蚀底部的全部费用。评估人员已经估算出该油罐的复原重置成本为2,000,000元，现用修复费用法估测油罐的实体性损耗率。350,000元计算过程如下：

可修复部分实体性损耗：350,000元；不可修复部分实体性损耗率：10/(10＋20)×100%＝33.3%；不可修复部分复原重置成本：2,000,000－350,000＝1,650,000元；

不可修复部分实体性损耗：1,650,000×33.3%＝549,450元；油罐全部实体性损耗率：(350,000＋549,450)/2,000,000＝45%假若可以得到该油罐的更新重置成本，用更新重置成本乘以45%的实体性损耗率，就可得到用成本法评估油罐时应该扣除的实体性损耗。不可修复部分复原重置成本：2,000,000－350,000＝1,650,000元；（四）测算机器设备成新率时应注意的问题1、选择适当的方法（信息资料、设备特点、评估人员的特长）可同时运用几种方法。2、实体性贬值中是否包含了功能性贬值。

三、功能性贬值及其测算（一）功能性贬值的表现形式根据经济学关于无形损耗的定义，功能性贬值的表现形式有二：1、超额投资成本2、超额运营成本（二）功能性贬值的测算1、超额投资成本＝复原重置成本－设备更新重置成本（制造机器设备的消耗）（完成生产任务的消耗）复原重置成本更新重置成本指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。

是指采用新型材料，新的建筑或制造标准，新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。2、超额运营成本的测算步骤（1）测算年超额运营成本（2）测算年净超额运营成本（3）据设备剩余寿命与折现率确定功能性贬值额[例题]

某一生产控制装置拟进行评估，其正常运行需7名操作人员。目前同类新式控制装置所需的操作人员定额为4名。假设被评估控制装置与参照物在运营成本的其他支出项目方面大致相同，操作人员人均年工资为12,000元，被评估控制装置尚可使用3年，所得税率为25%，适用的折现率为10%。试测算被评估控制装置的功能性损耗额。根据上述资料，被评估控制装置的功能性损耗测算如下：（1）计算被评估控制装置的年超额运营成本额:(7－4)×12,000＝36,000元（2）测算被评估控制装置的年超额运营成本净额:36,000×(1—25%)＝27000元（3）将被评估控制装置在剩余使用年限内的年超额运营成本净额折现累加，估算其功能性损耗额:27000×(P/A，10%，3)＝27000×2.4869＝67146元（三）测算设备功能性贬值时应注意的问题1、参照物的选择。2、确定评估值时是否需单独计算功能性贬值，如果需要单独计算，是否两类功能性贬值均需计算。四、经济性贬值及其估算经济性贬值的原因大有：市场竞争的加剧致使产品需求下降；产业结构调整导致的限产；原材料供应情况的变化；劳动力及其他费用的上涨，但产品价格不能相应提高；通货膨胀；环境保护因素等等。

第Ⅰ类经济性贬值生产能力达不到原设计生产能力致使评估设备限产使用的原因有多种，因此计算出的贬值含义不仅仅是经济性贬值。1.外部经济因素造成，则计算的是经济性贬值；2.因资产老化所致，则计算的是实体性贬值；3.资产配套限制，则计算的是功能匹配性损失。x经济性贬值的计算1.评估基准日前按设计能力生产，评估基准日后按实际能力生产，功能性贬值不受生产能力影响：经济性贬值=重置成本×经济性贬值率2.评估基准日前和评估基准日后均按限产后生产能力（即实际能力）生产，功能性贬值不受生产能力影响：经济性贬值=（重置成本－实体性贬值）×经济性贬值率3.评估基准日前和评估基准日后均按限产后生产能力（即实际能力）生产，功能性贬值按设计能力估算且受生产能力影响：经济性贬值=（重置成本－实体性贬值－功能性贬值）×经济性贬值率[例]某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产1,000万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量只有400万件，60%的生产能力闲置。经评估，该生产线的重置成本为1,500万元，实体性损耗额为300万元，功能性损耗额为150万元，规模经济效益指数为0.8，试求该生产线的经济性损耗额。具体计算过程如下：（1）扣除实体性损耗额和功能性损耗额后的价值为：1,500－300－150＝1,050万元（2）计算经济性损耗率：

＝（1－0.48）×100%＝52%（3）计算经济性损耗额：经济性损耗额＝1,050×52%＝546万元

第Ⅱ类经济性贬值：因收益减少导致的经济性贬值的测算[例题]被评估生产线年设计生产能力为10,000吨，评估时，由于受政策调整影响，产品销售市场不景气，企业必须每吨降价150元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整预计会持续3年，该企业正常投资报酬率为10%。试根据所给条件，估算该生产线的经济性损耗额。经济性贬值=(150×10,000)×(1－25%)×(P/A,10%,3)＝1,125,000×2.4869＝2,797,763元其他类型的经济性贬值如受节能、环境保护限制而造成的经济性贬值。例:某机组设备，政府规定的可比单耗指标为600千瓦小时每吨，该设备的实际可比单耗为720千瓦小时每吨.该设备年产量为1500吨，限额内电价为1.2元／千瓦小时，如果超限额10%~20%，根据政府规定加价200%，该设备还可使用5年，企业所在行业的投资收益率为10%，所得税率25%。要求：计算经济性贬值额。超限额的百分比=（720-600）÷600×100%=20%年加价收费额=1.2×1500×（720-600）×200%=43.2（万元）经济性贬值=43.2×（1-25%）×（P/A，10%，5）=122.8（万元）五、运用成本法测算设备评估值举例

被评估设备购建于1994年，账面价值为100,000元，1999年进行技术改造，追加技改投资50,000元，2004年对该设备进行评估。根据评估人员的调查、检查、对比分析，得到以下数据：（1）1994至2004年每年的设备价格上升率为10%；（2）该设备的月人工成本比其替代设备高1,000元；（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，所得税税率为33%；（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测，该设备尚可使用5年，在未来5年中，设备利用率能够达到设计要求。

计算过程：1.计算设备的重置成本：100000×（1+10%）+50000×（1+10%）=3399002.计算加权投资名义年限：2,996,370÷339,900＝8.8