2015年广西土地估价师基础与法规知识：证券法试题

2015年广西土地估价师《基础与法规》知识：证券法试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对有关因素因子指标进行标准化处理，并结合相应权重_，以初步划定城镇等别。A.开展城镇土地分等准备工作B.计算分等对象的综合分值C.资料整理及定量化D.验证、调整分等初步结果2、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是.【2007年考试真题】A：重要地物B：等高线C：土地权属界线D：树木E：土地3、居民企业应当就其来源于的所得缴纳企业所得税。A：中国境内B：中国境外C：中国境内、境外D：以上均不对E：土地4、在进行城镇分等时，选取了五个因素，通过特尔菲法，已确定出因素的重要程度为，V_{3}”/>,,若采用因素成对比较法（0、0.5、1三种数值），下列说法中，不正确的是。A：权重为0.3B：的权重为0.4C：的权重为0.5D：的权重为0.1E：合法性5、资源的计划配置是指由政府通过—等手段配置资源的一种方式。A.计划B.行政指令C.经济政策D.法律惩戒E.市场调节6、在下列选项中，的行为不必缴纳营业税.【2008年考试真题】A：将自建的房屋对外销售B：土地所有者出让土地使用权C：土地使用者转让土地使用权D：某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人E：土地7、土地执法监察的方法有一等方法。A.跟踪检查方法B.超前控制方法C.协作处理或公开处理方法D.目标管理方法E.滞后控制方法8、原则说明成本的增加并不一定会使土地价格增加。A：最有效使用B：需求与供给C：报酬递增、递减D：预期收益E：时间因素9、国土资源部令第10号《征用土地公告办法》，自（）起施行。2001年1月1日2002年1月1日2003年1月1日2004年1月1日10、工业用地估价在特殊情况下可采用。A：市场比较法B：收益还原法C：基准地价系数修正法D：成本逼近法E：国家实行土地估价师资格认证制度11、金融机构之间以货币借贷方式进行短期资金融通活动的市场是指—市场。A.同业拆借B.回购C.商业票据D.短期政府债券12、搜集交易实例时要保证所搜集内容统一性和。A：条理性B：代表性C：相关性D：规范化E：时间因素13、某企业欠缴消费税20万元。税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元。针对上述情况，（）的说法符合城市维护建设税有关规定。A.以1200元为税基补缴城市维护建设税B.以20.12万元为税基补缴城市维护建设税C.以20万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金：D.以20万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金14、在正常市场条件下，土地的供给与需求都是能够变动的，且是二者相互运动的结果。A：价格B：供给C：需求D：弹性E：时间因素15、非农业建设经批准占用耕地，占用者应按照—的原则，负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地。A.“占多少、垦多少”B.占多少、补多少”“补多少、垦多少”“垦多少、补多少”16、杜能圈中有六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈同心圆状分布，依次为。A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区^自由农作区、谷物轮作区、草田轮作区、林业区、三圃农作制区、放牧区口：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区E：时间因素17、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为_。A.级差地租IB.级差地租HC.垄断地租D.绝对地租18、在路线价评估中，—不符合选取标准宗地的标准。A.街道转角处的宗地B.矩形宗地C.容积率为所在区段代表性容积率D.一面临街的宗地19、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取。A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地内外受益分摊的开发费用总和C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D：宗地外受益分摊的开发费用E：时间因素20、土地估价行为是的一种。A：房地产经济B：房地产证券C：房地产金融D：房地产中介E：合法性21、土地管理的龙头和基本依据是土地—规划。A.利用总体B.开发总体C.利用详细D.利用专项22、关于土地估价，下列表述中不正确的是。A：采用不同估价方法评估的结果可能不同B：不同估价目的下的估价结果可能不同C：不同的估价时点将影响估价结果D：不同的估价作业时间将影响估价结果E：时间因素23、纳税人真实负担的有效税率是—税率。A.比例B.名义C.实际D.定额24、若情况修正系数协议为0.50,招标为0.73,拍卖为0.9,1996年,1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.15、1.20,某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元/近，如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为元/近。A：1029.18B：1380.00C：1440.00D：1502.61E：合法性25、采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为开发期.（2000年真题）A：1/4B：1/2C：1/3D：整个E：合法性二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0・5分）1、下列选项中，属于特殊用地的是_。A.使馆用地B.军事设施用地C.管道运输用地D.民用机场E.冰川及永久积雪2、土地市场管理手段中，下列属于经济手段的是_。A.制定法规B.制定全国土地利用总体规划C.建立土地储备制度D.税收措施3、褶皱构造和断裂构造属于_。A.地理构造B.地貌构造C.地表构造D.地质构造4、建筑物折旧的影响因素主要有。A：物理因素B：环境因素C：功能因素D：经济因素E：土地5、下列关于消费者物价指数(CPI)描述正确的是。A：CPI提高会造成货币供应紧张、货币价值上升B：消费物价通货膨胀率可通过不同时期的CPI计算C：当CPI长期维持较低水平时，意味着宏观经济进入通货膨胀期D：CPI反映的是在不同时期购买一揽子样品商品所支付成本的价格指数E：当CPI增幅过快时，政府可采取减少财政支出、控制生活用品出口等措施6、按发行主体的不同，将债券分为_。A.公债券、金融债券、公司债券B.国库券、银行债券、公司债券C.公债券、银行债券、个体债券D.国库券、金融债券、个体债券7、按照现行土地现状分类，林地包括_。A.生长乔木、竹类、灌木的土地B.沿海生长红树林的土地C.居民点内部的绿化林木用地D.迹地E.河流、沟渠的护堤林8、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是。A：县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册B：乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册C：依法登记的土地所有权和使用权受法律保护D：任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权E：县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册9、《耕地占补平衡考核办法》规定，村庄、集镇分批次建设用地占用耕地的，由—或者—补充耕地。A.当地人民政府提供补充耕地资金B.农村集体经济组织筹集有关资金C.组织农民投工投劳实施土地整理项目D.当地农民提供补充耕地资金E.当地企业提供补充耕地资金10、成本逼近法运用于既无收益又很少发生交易的土地估价，这类土地主要包括等。A：公共建筑用地8：空置住宅用地C：公益设施用地D：待出租空地E：图书馆用地11、估价资料收集过程中，可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有O。A.建设用地规划许可证B.控制性详细规划C.总平面图D.规划设计条件通知书E.房地产市场供求关系及走向分析12、房产用地面积测算时，下列的土地不计入用地面积.【2007年考试真题】A：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地B：市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地C：公共使用的河滩、水沟、排污沟D：与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝用地E：E征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地13、下列关于绝对地租的说法正确的有。【2007年考试真题】A：实质是农业工人创造的剩余价值8：平均利润的一部分C：农产品市场价格高于生产价格的余额D：源于土地所有权垄断E：来自社会其他部门工人创造的价值14、在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%〜4.0%,并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是_。A.两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致B.根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4.0%〜8.0%C.不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体隋况确定D.同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3.0%〜4.0%15、城市规划实施控制可以分为。A：一般式B：通则式C：特殊式D：判例式E：法定式16、《中华人民共和国土地管理法》第37条规定，承包经营耕地的单位或者个人连续年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。A：2B：3C：4D：5E：35%〜50%17、房屋测量是为服务的。A：房屋产权登记B：房地产开发C：房产交易D：不动产税收E：土地评价18、运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价，然后求这些标准宗地的单位地价等，即得该路线价区段的路线价。A：众数B：加权算术平均值C：简单算术平均值D：中位数E：随机选择数19、城市规划的主要任务。A：确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标B：从城市的整体和长远利益出发，合理和有序地配置城市空间资源C：通过空间资源配置，提高城市的运作效率，促进经济和社会发展D：确保城市经济和社会发展与生态环境相协调，增强城市发展的可持续性E：建立各种引导机制和控制规则，但不能确保各项建设活动与城市发展目标相一致20、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和—中确定的农用地转用指标。A.村庄计划B.土地利用年度计划C.集镇规划D.城市规划21、__客观地反映了土地价值量大小及其变动趋势，表明了土地利用的经济效果。A.基准地价B.标定地价C.出让底价D.市场交易价22、股票的基本特征可概括为.【2008年考试真题】A：有偿性B：风险性C：稳定性D：流通性E：价格的波动性23、在较大的建设项目中，设计概算的文件包括以及其他工程费用概算.【2002年考试真