住宅小区物业维修养护计划和措施_第1页
住宅小区物业维修养护计划和措施_第2页
住宅小区物业维修养护计划和措施_第3页
免费预览已结束，剩余1页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

住宅小区物业维修养护计划和措施一、房屋共用部位和共用设施设备的维修养护计划及措施序项序项标准维修养护计划要求号目每季度上屋面检查一次，检查1屋面、外墙无堵塞，无渗漏/年；中修/4/8屋面、外墙渗漏，及时维修排污、雨无堵、漏、渗现象，（口/月清理疏通2水管/井、化粪无外溢，无缺陷，井（口）无缺盖，完好污物；化粪池1次/年清淤。1/年池99%以上3车场平整，无缺陷，无积99%以上2/1/1/年’中修/4/84楼梯、楼整洁，无缺扶手，走查修走廊灯，梯灯1次/周，护

8/无脱落，无违章，无渗/4/85公共娱完好，整洁，无损坏，无乱堆乱放，完好率每周检查一遍，平时即坏即修乐场所98%以上6公共灯路灯，庭园灯，景观射灯，入口门灯，完每天检查，即坏即修，每月养好率保持100%护一次供水供运行正常，无跑、冒、每天例行检查一遍，月检查一7电、弱电漏、滴现象，设备完遍，发现问题立即采取措施，系统好率99%以上并报有关部门畅通，无积水，无塌8明暗沟陷，沟盖完好率99%1/年以上9室内维凭单维修，按标准收费，不索小费，住户小修，急修即时处理，中修、大修一天内答复，常规水、电修满意率99%以上工程不过夜10消防设备无滴漏缺附件每天巡查，即坏即修，检修1次/年11避雷设施每天巡查，即坏即修，检修1无腐蚀、损坏、脱焊次/年12燃气系统每天巡查，即坏即修，每月养无渗漏现象护一次(二)相关措施1设备设施运行和维修的管理制度；2组织实施；3确定各类别和内容的维修和养护；4、落实维修、养护的负责部门，配备专业人员负责实施；5、管理上采用综合管理和专业化管理相结合的方式，大、中修集中管理，维修、保养分散管理。二、住户报修、维修回访制度。人员值班到晚上8：00（夏季延长到晚上10：00写问责题。1写维修单，并随业主去现场确认需维修项目。2、维修单即时送交工程维修部。屋面维修当天到现场15（1内到现场，不能立即解决的采取临时措施；采取小修不过夜的原则。3三日内，管理处派人复查或电话回访，并作出记录，对于程度严重者，派专人定期上门查询。4、管理处员工都要热情接待来访人员，可以当场解决不冷言相对或置之不理。5质保量尽快完成报修内容。6何理由推诿，按时赶到现场。7诉，公司将对违纪行为严厉查处。三、公建配套设备、设施及各类管线的管理措施1、主动协助邮政、电讯电话公司、网通信息港、有线电视、燃气等相关公建配套、设备设施管理部门的工作，在有线电视时，必须按布线规范操作，严禁乱拉乱接。如有故障或问题及时通知相关部门解决。2管线，主要是防止业主改装时乱拉乱

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 辅导培训

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论