观光农业公司自然科学基地项目可行性研究报告

观光农业公司自然科学基地项目可行性研究报告目录第一章项目概述1.1。项目概述 31.2、可行性研究报告编制依据和原则1.3。总投资估算和来源: 51.4、经济和社会效益第二章。项目建设的必要性 72.1。项目背景 72.2。项目建设的必要性 11第三章项目建设条件3.1。项目位置 123.2。项目用地条件 123.3。项目12区环境条件3.4社会经济3.5交通通信条件3.6站点16的综合评价 第四章项目建设总体规划4.1、项目建设原则和指导思想 184.2总体目标194.3分类目标第五章建筑结构平面图215.1设计范围5.2、设计依据和基础数据225.3结构5.4建筑材料 的选择23第六章辅助工程方案 236.1，供水256.2污水工程266.3动力工程6.4街道照明工程设计 296.5。通信 346.6，防雷和接地保护6.7，空调，通风，烟雾 控制356.8，供热工程6.9，消防 386.10。防洪规划 406.11。道路交通规划 406.12和卫生项目第七章工程组织与管理7.1、工程建设指挥机构7.2。组织工程建设项目部 437.3、项目建设实施各单位职能分工 467.4、工程建设实施组织结构 47.第八章项目实施进度及招标8.1。项目实施计划 488.2。项目管理 488.3。实施计划 498.4项目招标 51第十章节能减排和环境保护10.1节能减排 5310.2环境保护第十一章劳动安全与消防6111.1安全11.2火灾: 61第十二章组织结构和劳动人员12.1组织 636312.2工作系统12.3劳动力能力 6412.4人力资源 6412.5员工培训 6412.6管理机构和设置12.7劳动工资 656512.8劳动保险第13章项目投资估算与融资13.1投资估算基地建设总投资估算 6613.2经济效益 66第14章社会效益和风险分析14.1社会效益分析 6814.2风险分析 6814.3风险响应 70第15章结论和建议7115.1结论7115.2建议第一章项目概述1.1，项目概述1.1.1项目名称XXXX观光农业有限公司自然科学基地项目1.1.2施工项目现场XX市洪山区文钟镇三道井子村东山1.1.3项目建设单位名称XXXX观光农业有限公司1.14项目建设的性质新项目1.1.5项目建设期2013年5月-2014年4月。1.1.6项目建设单位概述XXXX观光农业有限公司是2012年建立的。公司住所为XX海达电器508室。公司主要经营范围为:农业技术开发;农作物、蔬菜、花卉、园艺作物、水果种植及销售;生态农业观光旅游，公司注册资本为人民币500万元，公司实行股份制。公司将秉承先进、科学的管理理念，发掘优质的旅游资源项目，为做大做强旅游做出贡献。1.1.7项目涵盖项目占地141.16亩，为项目单位租地60年。建设用地的现状是退耕还林。1.1.8项目建设概况1、主要建设内容(1)根据自然科普教育基地的规划指导原则，综合考虑南山现有景观特征和地形地貌等自然条件，建设南山自然科普基地。并在基地建设综合服务中心。(2)附属工程施工:配电室给排水施工。2.项目建设规模订单没有。名称单位数量单价(元/)总计(10,000)备注1重大建设项目7541综合服务中心m26002400144单层钢结构2微型气象站㎡100100010包括山地活动区和广场区3科普教育之路m20008001604冒险公园穆302004005皮索花园㎡200010020观光温室的形式建设6附属工程的建设m2200100020配电室等1.1.9自然科普设备设施购置10套。每套116,000元，共116万元1.2。可行性研究报告的编制依据和原则准备1.2.1的基础国家和地方现行法律、法规和有关行政法规；国家和地方相关产业政策；《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；《XX城市总体规划》(2006-2020)；《XX市城乡一体化规划》(2006-2020)《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版；投资项目可行性研究指南(国家发展计划委员会出版)；建设单位为编制可行性研究报告提供基本资料。1.2.2原则汇编(1)必须符合国家有关部委关于建设项目规范和标准编制的要求。

(2)项目建设必须符合XX市城市总体规划的要求。

(三)努力改善周边居民生活环境。(四)坚持项目建设与XX市产业结构、经济结构调整相结合，实现经济效益、社会效益和生态环境效益同步增长。

(五)坚持项目建设与就业结构相结合，积极提供再就业空间，保持社会繁荣稳定。

(6)设计指标的确定要超前、合理、切合实际。

(7)严格管理，确保工程质量;

(8)符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节能的设计原则。1.3。总投资估算和来源:项目总投资926万元，全部由企业自筹。1.4、经济和社会效益最初的预算是2014年，该项目将完全完成并进入正常运行。它将每年收到400,000人次，并实现收入600万。4年内实现成本回收，进入盈利的健康经营轨道。项目完成后，将提供200多个工作岗位。第二章。项目建设的必要性2.1。项目背景2.1.1XX科普文化产业现状社会在不断进步和发展。随着城乡居民生活水平的日益提高，生活条件不断改善，社会组织的福利不断增加。在物质生活能够得到满足的前提下，公民的求知欲望越来越强烈，改善文化生活和精神生活的愿望越来越迫切，对科普知识的需求越来越强烈。自然科普教育基地建设势在必行。目前，中国北方地区的科普教育基地相对较少。自然科普基地的建立必然是XX周边居民活动的主要区域。在放松的同时，他们可以了解自然科学，体验自然奥秘并在知识中获得乐趣。在寓教于乐的同时，该项目还可以作为青少年自然科学知识的培训和实践基地。即以团组织为核心，以青少年培训基地为平台，充分整合资源，注重对青少年基本素质的教育和服务。吸引和团结青少年，促进他们的健康成长。从区位、交通、资源来看，洪山区地理位置优越，交通条件便利，电力、通信等基础设施先进完善，软硬件环境良好。注定了该项目具有广阔的发展前景，在生态效益、社会效益和适当的经济效益等方面都将得到充分保障。在项目建设中，边建设，边开放，不时有新的场景吸引参观者。因此，本项目具有广阔的前景。(I)和XX年的科普教育蓬勃发展。随着XX居民物质生活水平的不断提高，人们对精神文化生活的追求与日俱增，带动了XX科普教育行业在今天的蓬勃发展，全民科普意识明显增强。(二)和发展中的问题科普场所少、规模小、信息量整体大、科普知识更新慢，不能跟上当今科学文化发展的步伐。XX科普场所仍主要集中在少年宫、博物馆等场所。地点的选择是有限的。2.1.2XX科普教育指南以邓小平理论和"3个代表"重要思想为指导，坚持科学发展观，发挥政府主导作用，充分动员全社会参与，大力加强公民科学素质建设，促进经济全面发展，社会和人。为增强自主创新能力和综合国力、全面建设小康社会、实现现代化建设3步战略目标奠定坚实的人力资源基础。在科普教育工作中，积极探索“一个中心、五个途径”的科普教育模式，总结已经取得的成绩，结合开展科普教育的现状，拟定学科普及创新教育新方案。开创科普教育特色新局面。2.1.3科普教育的意义据有关调查显示，我国公民的科学素养水平与发达国家相比有较大差距。公民科学素质的城乡差距十分明显，劳动年龄人口的科学素质不高;大多数公民对基本科学知识的了解程度较低，更缺乏科学精神、科学思维和科学方法，而且一些不科学的观念和行为普遍存在，无知和迷信在一些地区更为普遍。公民科学素质水平低已成为制约我国经济发展和社会进步的瓶颈之一。公民科学素质建设

是坚持走中国特色自主创新道路、建设创新型国家的一项基础性社会工程。是政府引导、全民广泛参与的社会行动。改革开放以来，特别是实施科教兴国战略以来，我国公民科学素质建设取得了长足发展，但仍存在不少问题。人均正规教育年限低于世界平均水平;由于应试教育的长期影响，学生科学素养结构存在明显缺陷;社会教育和成人教育发展不够全面深入，而市民缺乏接受终身教育的机会。科普长效运行机制尚未形成;科普设施、队伍和经费资源不足;大众传媒科技传播力度不够，质量不高。公民科学素质建设的公共服务还没有有效满足社会的需求，公民提高科学素质的主动性还没有充分调动起来。具备基本科学素质的公民，总则是指了解必要的科学技术知识，掌握基本的科学方法，树立科学思想，崇尚科学精神，并具有一定的运用能力处理实际问题和参与公共事务。提高公民科学素质，对于增强公民获取和利用科技知识的能力，提高生活质量，实现全面发展，对于提高国家自主创新能力，建设创新型国家，实现经济社会全面协调可持续发展，构建社会主义和谐社会具有重要意义。2.1.4丰xx观光农业有限公司自然科普基地环境背景1.区域环境优越。红山地区属温带半干旱大陆性季风气候区。主要气候特点是:冬季长，寒冷，降雪少;春季干燥，多风，夏季炎热，降雨集中，秋季短，气温下降快，霜降早。气温:6.9℃为年平均气温。7月最高气温平均为23.8℃，1月最低平均为-11.9℃。极端最高温度为42。5C(7月23日，1955)，极端最低气温为31。4℃(1月21日，1961)。生长期:年平均日照时数为2901.3小时，无霜期为140天。降水量:年平均降水量为359。4毫米。降水量低于同纬度的邻近地区。极端降水最多564毫米(1954)和205。9毫米至少(1951)，年振幅为358。1毫米。2002年，红山地区平均气温为7.5℃。最高温度为35.2℃，最低温度为-22.1℃。年降水量4202.区域交通便利洪山区地理位置优越，交通条件便利。距北京420公里，距天津、沈阳、大连约500公里，距锦州、秦皇岛港口不足300公里。锦州港目前年吞吐量为3000万吨，赤金线铁路可直通锦州港货运码头。区内有京通铁路线经过，可直达北京、大连、沈阳、呼和浩特、齐齐哈尔等市。有直飞北京、沈阳、呼和浩特的航班。XX机场可直飞大连等大中城市。XX到大坂，XX到通辽，XX到朝阳高速公路，XX到大坂到白银花铁路，使XX进入3.广阔的旅游市场该基地以建设XX青少年科普教育活动基地为目标，因此各高校的团队将形成主要的消费群体。XX市是环渤海经济区的腹地，环渤海地区是我国人口高密度聚集区，具有较高的收入水平和较高的出行率。洪山区地理位置优越，交通条件便利。距北京420公里，距天津、沈阳、大连约500公里，距锦州、秦皇岛港口不足300公里。锦州港目前年吞吐量为3000万吨，赤金线铁路可直通锦州港货运码头。区内有京通铁路线经过，可直达北京、大连、沈阳、呼和浩特、齐齐哈尔等市。有直飞北京、沈阳、呼和浩特的航班。XX机场扩建完成后，可直飞大连等大中城市。交通的优势有效地增加了科普教育基4.市场差距截至目前，XX市没有专门的自然科普教育基地。该项目的实施，填补了XX自然科普教育基地市场空白。2.2。项目建设的必要性基地以户外活动为主线，通过人与自然的互动，巧借自然地形、造景、人造景观，为全民提供以学生群体为主体的优质自然科普教育，为了磨练意志，陶冶情操，完善人格，丰富自然科学知识的作用。该项目具有显著的经济效益、社会效益和生态效益。不仅能提高单位、团体和个人的文化素质，还能提高国民幸福指数和身心素质。同时，可以拓宽投资渠道，拉动消费，拉动内需，促进土地流转和农业产业化，解决耕地抛荒和农村就业等问题。对加快推进精神文明建设步伐，解决当地群众就业，带动和支持周边农村经济发展，构建和谐广东，都具有积极作用。项目建成后，可提供200多个就业岗位，增加地方税收。第三章工程建设条件3.1。项目位置地点:XX市洪山区文钟镇三道井子村东山，环境幽雅，春有花，夏有荫，秋有果，东有绿。植被覆盖率达到76%以上。总面积为141.16亩。项目距高速公路1.5公里，距XX机场30公里，距XX市8公里。3.2。项目用地条件项目总面积141.16亩，全部为项目单位租赁的林地，租期为60年;建设用地现状为退耕还林，并按洪山区政府相关政策执行征地补偿办法。已与文钟镇政府签订租赁合同。项目所需土地141.16亩已建成。3.3。项目区环境条件洪山区概况3.3.1红山区位于内蒙古自治区中东部。北纬42°13′，东经118°53′。全区东西长25公里，南北宽14公里。红山文化源远流长，源远流长。洪山区是XX的中心城区。它位于XX和华北经济区的交界处。属于环渤海、淮海经济圈。与沈阳、北京等历史名城关系深厚。自古有“京畿门户”、“旱坞”之称。该区总面积506平方公里，总人口305,000人。全年地区生产总值203亿元，增长18.2%;地方财政总收入22.2亿元，增长20.8%;全社会固定资产投资121亿元，增长34.7%;社会消费品零售总额78.7亿元，增长18.3%;城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入达到17960元和9840元，分别增长16.9%元和3.3.2地理概况洪山区位于内蒙古自治区XX市南部腹地。地形属于大兴安岭余脉形成的内蒙古高原边缘和XX盆地。平均海拔为571米。区前与东延20多公里的鄂博山(南山)相邻。中间是高大美丽的红山，背靠向东流淌的英津河。地势自西向东、自南向北倾斜，呈半平半坡。地貌分为低丘、冲积平原、沙丘三种类型。最著名的红山，又称乌兰哈达，蒙古语意为红山。它位于市XX部分的英津河东岸，与街区相连。它由包括凤凰峰在内的5个主峰和4个次峰组成。最高峰海拔746米。南山，古称鄂博山、敖包山，位于市区南部。最高点是815。9米高于海平面。是境内最高的山峰，属于七老田山脉残部。东山，位于樱子村东，红庙子镇东南，最高峰为7333.3.3气候水文地质条件1.水文条件XX市主要水系有乌尔吉木转河水系、西拉木伦河水系、胶莱河水系、老哈河水系、内陆河水系。多年平均地表水资源量为32.67亿立方米，地下水资源量为21.23亿立方米，地下水可开采量为10。5亿立方米XX市水资源开发利用现状为18.0159亿立方米，其中地表水资源利用7.73亿立方米，开采地下水10.2859亿立方米。流经洪山区的英津河及其支流银河、西伯河和昭苏河是

该地区水资源的重要组成部分，年均径流量为394万立方米。地下水静态储量为7.3738亿吨，动态储量为5950万吨/年，可采储量为5398万吨，其中调解储量为2218万吨，动态储量为734万吨，基流为2446万吨。

地下水的动态变化受气候、地貌和含水层深度条件等因素控制。补给的主要来源是大气降水渗流补给，主要的排放方式是地下水暗流流出和人工开2.地质条件

根据内蒙古自治区有色地质勘查第八大队《工程地质勘察报告》和补充说明，确定该区地层构造从上至下可分为六层:

(1)杂项填充层的厚度约为2.5米。

(2)层厚1.5米左右的轻质亚粘土。

(3)粉质土和亚粘土，层厚度约为0.5-0.6米。

(4)粉砂细砂，层厚约5米。

(5)包含卵石和圆形砾石砂，其层厚度约为0.4-2.45米。

(6)圆形砾石层，厚约5米。

每个土层的地基承载力为8-50吨/平方米。根据国家地震烈度区划，这一地区的基本地震烈度为7度。遗址的

地下水类型为第四纪砾石孔隙潜水，水位约为6-7米深。透水性和增水性强，补充了大气降水和河水。水化学类型为碳酸氢镁，ph值为7-7.2，无腐蚀性二氧化碳。根据水质分析，硫酸盐含量为40-60mg/L，碳酸盐含量为5-6mg/L，因此地下水对混凝土无结晶性和分解侵蚀。

3.洪山区气候条件

为温带半干旱大陆性季风气候区。主要气候特征是:冬季长，寒冷，降雪少;春季干燥，多风，夏季炎热，降雨集中，秋季短，气温下降快，霜降早。气温:6.9℃为年平均气温。7月最高气温平均为23.8℃，1月最低平均为-11.9℃。极端最高温度为42。5C(7月23日，1955)，极端最低气温为31。4℃(1月21日，1961)。生长期:年平均日照时数为2901.3小时，无霜期为140天。降水量:年平均降水量为359.4毫米。降水量低于同纬度的邻近地区。极端降水最多564毫米(1954)，至少205.9毫米(1951)，年振幅358.1毫米。2002年，红山地区平均气温为7.5℃。最高温度为35.2℃，最低温度为3.4社会经济2011是“十二五”开局之年，也是全区经济社会发展取得显著成效的一年。1年来，在市委，市政府，区委的正确领导下，区政府团结带领全区各族人民，紧紧围绕建设富裕，开放，魅力，和谐的红山，实现了“十二五”规划的良好开局。预计全年生产总值203亿元，增长18.2%;地方财政总收入22.2亿元，增长20.8%;全社会固定资产投资121亿元，增长34.7%；社会消费品零售总额78.7亿元，增长18.3%;城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到17960元和9840元，分别增长16.9%元和20%元。3.5交通通信条件洪山区地理位置优越，交通条件便利。距北京420公里，距天津、沈阳、大连约500公里，距锦州、秦皇岛港口不足300公里。锦州港目前年吞吐量为3000万吨，赤金线铁路可直通锦州港货运码头。区内有京通铁路线经过，可直达北京、大连、沈阳、呼和浩特、齐齐哈尔等市。有直飞北京、沈阳、呼和浩特的航班。XX机场扩建完成后，可直飞大连等大中城市。正在建设中的XX-大坂、XX-通辽、XX-朝阳高速公路和XX-大坂-白银花铁路将2007年全面建成。在边界时，XX将完全进入XX3.6站点的综合评价3.61工程场地的自然条件和运输符合工程施工要求。场内地质条件相对简单，拟建场址的地基土在地基处理后，在建筑施工和使用过程中可以保持稳定。适用于工程建设，具有以下优点:1.文钟镇三道井子村东山，属于退耕还林之地，地形条件优越，有利于自然科普教育工程建设2.洪山区文忠镇具有自然资源优势，有油松、樟子松、桦木、五角枫、榆树、杨槐、沙枣等，果树有苹果、葡萄、梨、李子、沙果等品种。如今，东山已形成以油松为主要树种，其他树种为辅助树种的多元化植物群。呈现春暖花开、夏阴开、秋果开、东绿开的绚丽景象。植被覆盖率达到76%。以上，有利于自然科学教育项目的建设3.交通便利，场地开放，具有较大的发展空间；4.无明显有害气体和烟雾污染5.该项目建在三道井子村东山上，远离居民，对群众生活影响不大。3.6.2的项目场地可以满足新建项目规模的需要。项目场地占地面积141.16亩，场地开放，满足项目施工要求。3.6.3.项目场地可满足乡镇规划要求项目现场可满足乡镇规划对绿化率、建筑密度、容积率、建筑限高、停车次数和消防等方面的要求。综上所述，项目所在地的自然条件和社会条件良好，为开发建设构建了基础条件。第四章项目建设总体规划4.1。项目建设的原则和指导思想4.1.1建设工程的原则1.XX市洪山区属于典型的大陆性气候，夏季酷热，冬季寒冷，这里刮风下雨，昼夜温差大。建筑设计根据气象条件，考虑夏季通风和冬季保温，在建筑形式、风格和工程实践上尽量与当地建筑风格相协调。2.建筑设计是在可能的条件下，以实用、经济、注重美观为原则，尽量采用成熟的新技术、新材料。设计符合国家有关建筑规范和规定，注重车间的通风、隔热、散热、保温、隔音、休克等措施，采取防火、防水、防潮等技术措施。4.注重开发与保护高度和谐的自然环境，把环境保护作为开发建设的基础和前提，把开发建设作为环境保护的有效手段，注重开发与保护的高度协调，实现环境效益和经济效益的双赢。

5.统一规划，合理开发，科学管理科普教育基地，先进统一的规划布局，适度合理的开发建设，科学有效的服务与管理，使XXXX观光农业有限公司自然科普基地项目达到了“山，水，人与人和谐共处”的崇高境界。6.自然科普教育基地严格按照XX市人民政府的总体发展规划，进行基地的开发建设，使XX成为一个美丽、安全、舒适、宜人的培训基地。4.1.2项目建设的指导思想科普教育基地的建设，本着科学规划、统筹规划、分阶段发展、可持续发展的原则。在有效保护三井生态条件和景观资源的前提下，全面合理统一规划，稳步开发，开发开放，充分提高资源利用率，实现经济效益、社会效益和生态效益的统一，走可持续发展之路。4.2总体目标科普教育基地的建设，使群众把科学思想和技术运用到生产生活实际中去，使群众对科学思想和科学技术方法有了新的认识，逐步走向学科学、懂科学、用科学。对推动科技进步和现代化进程，让全社会摒弃陋习、树立新风，建设科学、文明、健康的新生活起到了积极作用。树立“科学技术是第一生产力”的观念。提高群众的科学文化素质，同时通过科普活动，吸引对科学学习不感兴趣、没有积极性的青少年。让它在参与动手科学探究活动后改变对科学的看法。追求趣味性和多样性的不懈努力，在科普中更好地进行。4.3分类目标4.3.1经济目标根据XX自然科普教育发展现状及XXXX观光农业有限公司发展潜力预测自然科普基地项目，规划基地规模如下:2015年，个人团体接待800,000人次，总消费收入达到1200万元；4.3.2社会目标倡导科学，宣传科学，提高居民和青少年的科学文化素质，培养个人对科学的兴趣，促进身体和精神卫生，增加当地居民的就业机会和经济收入。4.3.3环境目标优化现有植被覆盖率和绿地率;合理开发建设人文景观、娱乐设施和场所。4.3.4自然科学教育基地管理目标打造XX青少年自然科普教育基地和XX科普教育基地第一品牌。4.3.5项目建设的内容和规模根据遗址的地质和环境资源特点，形成“视觉+心理”的开发格局。1、科普教育路径科普教育足迹大约2千米长。一路走来，会设置一个带有数字的标志，以介绍该地方的自然特征。列出树木，注明树种、科、属、用途等名称，以便为游客普及植物学知识。沿路可分段补种一些水果植物、油料植物、药用植物、纤维植物、芳香植物等进行展示;出于安全原因，在基座外部设置了高度为1.8m的1789m的围栏。2.微型气象站在科普教育步道南端的尽头，将建设一个迷你气象站，规划面积约10023.“让我回家”动物放生基地在科普教育步道南端的东侧，将设立动物放生基地，占地100024、奇花奇草园介绍国内外罕见形状或颜色的花卉、草类等植物，供游客欣赏，并设置科普解说牌。规划面积2000平方米5.冒险天堂主要布置项目包括:过浮桥、爬软梯、爬铁索走网桥等，让游客体验其中的乐趣与刺激。6.建设1个综合服务中心，建筑面积600平方米，单层建筑1栋。主要建筑工程清单订单没有。名称单位数量单价(元/)总计(10,000)备注1重大建设项目9141综合服务中心m26002400144单层钢结构2微型气象站㎡100100010包括山地活动区和广场区3科普教育之路m20008001604冒险公园穆302004005皮索花园㎡2000100206附属工程的建设m2200100020配电室等第五章建筑结构平面图5.1设计范围本项目的设计是基于XX市施工现场的施工和结构方案的选择。在施工图设计时，应考虑其施工方法的设计和结构安全性。本工程建筑结构造型主要依据建设单位的主导意见，按照国家现行有关规定和国家倡导的“技术先进、经济合理、使用安全”的原则进行设计。5.2、设计依据和基础数据本项目采用的主要设计规范民用建筑设计总则(GB50353-2005)；城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ50-2001)；《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)；建筑基础设计规范(GB50007-2011)；地面建筑设计规范(GB50352-2005)；建筑图纸统一标准(GB50001-2010)；建筑物防雷设计规范(GB50057-2010)；《建筑物给排水设计规范》(GB50015-2003(2009版))；供暖、通风和空调设计规范(GB50019-2003)；《外墙保温工程技术规程》(JGJ144-2008)；“公共建筑能效设计标准”(GBJ50189-2005)；《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)；《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)；建筑物抗震设计规范(GB50011-2010)；建筑结构荷载规范(GB50009-2001(2006版))；电气安装工程施工及验收规范(GB50257-1996)；供暖和卫生工程施工和验收规范(GBJ242-1982)。5.3结构5.3.1设计负荷值原理1、根据《建筑结构荷载规范》GB50009-2001(2006版)；2.基本风压:0.55kn/m2;基本雪压:0.3kn/m2。5.3.2基本参数和设计1.使用寿命:商业建筑50年；2.地震:根据洪山区地震资料，基本地震烈度为第一组7度，地震加速度为0.15g。3.安全等级:结构安全等级2；4、建筑耐火等级II级；5.屋顶防水等级为二级；6、按公共建筑节能标准65%；7、建筑类别为两类；8.该场地的土壤类别为II类。5.3.3、基础工程根据参考工程地质调查报告，该项目的建筑可以使用自然基础。本工程各建筑的高度、具体位置、使用功能等因素，按荷载大小可分为筏板基础、条形基础或独立基础，极个别重载建筑可采用桩基。5.3.4结构选择(1)综合服务中心设计为框架结构。(2)配电室为砖混结构。5.4建筑材料的选择1.混凝土:C20混凝土用于桩，C25用于桩帽梁、柱、梁和板。2.加固:采用I级HPB235(fy=210N/m2)和ii级HRB335(fy=300N/m2)。3.框架填充墙:框架填充外墙应采用陶粒空心砖或加气混凝土砌块，干容重不大于5KN/m3，混合砂浆砌筑。陶粒空心砌块外墙的抗压强度为≥3.5ma，内墙的抗压强度为≥2.5。4.屋顶采用SBS卷材防水，防水层的合理使用寿命为15年。5.卫生间、设备间有防水要求的地板:采用硅橡胶防水涂料，四周滚动300高。洗脸盆、手术台等设施均采用耐腐蚀材料制成。6.保温材料采用聚苯板，表观密度>30千克/m3，导热系数≤0.042W/MK，抗压强度≥0.1Mpa，抗拉强度≥0.1Mpa，蓄热系数≥0.36，传热系数0.41w/m2k。第六章辅助工程方案6.1，供水6.11的设计依据和范围供水执行国家制定的相关给排水规范:《建筑物给排水设计规范》的GBJ15-88《建筑物防火设计规范》的GB50016-2006《室外供水设计规范》的GB50013-2006《室外排水设计规范》的GB50014-2006《建筑物灭火器设计规范》的GB50140-2005设计内容为工程建设范围内的室内外给排水系统和消防给水系统。如果用量为100升/秒，火灾持续2小时，消防用水量为1200吨/6.1.2水源XX洪山区自然科学教育基地项目取水邻近区域供水管网6.1.3消防供水系统1、建筑物外消防给水:根据《建筑防火设计规范》，确定度假区同时发生火灾次数为3次，一次灭火耗水量为100升/秒，火灾持续时间为2小时，那么消防的最大用水量为1200m3。度假区的室外消防供水采用低压消防供水和生活供水管道相结合的方式。DN100地下室外消火栓安装在室外环形供水管道上，间距不大于1202、建筑消防给水DN65室内消火栓应安装在建筑物内。消防栓的布置应确保水柱可以到达房间的任何部分。消防栓之间的距离应小于30m。商业建筑中应安装带消防栓的消防栓。消火栓箱内应安装报警泵按钮。消火栓压力不大于0.35Mpa，确保安全使用。在室内走廊、配电室、厨房等有特殊防火要求的房间建筑内安装一定数量的便携式干粉灭火器或二氧化碳灭火器。园区室内消防总用水量50L/s，火灾持续时间2小时，年用水量360吨。雨喷耗水量为中等危险II级，耗水量27L/s，火灾持续时间2小时，年耗水量190吨。室外将建500立方米的消防水池。消防水池将设置两条DN100供水管道，向水池供水。消火栓系统将配备3台消防水泵(两用1台备用)，雨水喷淋系统将配备3台水泵(两用1台备用)。每一种相邻的建筑都配备了与之匹配的DN1006.2污水工程6.2.1的规划基础污水综合排放标准(GB8978-1996)建筑物给排水(GB50015-2003)设计规范室外排水设计规范(GB50014-2006)6.2.2原则规划1.全面规划排水设施，合理布局，建设完善的排水系统。同时，要结合周边情况，因地制宜。2.本地区的污水应当在达到国家排放标准后排放。3.根据地形确定排水设施方案，减少重复施工。4、增加污水泵站的维护，避免泵站故障造成环境污染。5.全面规划，合理布局，环保建设高起点的排水系统。6.2.3排污管网布置目前规划区以退耕还林为主，山势险峻，雨水主要以天然沟壑引流。规划区采用雨污分流排水系统。结合地块开发和道路建设，按拆分制进行规划设计。规划区主题地块污水管网规划充分利用规划区地形，尽量在管线较短、埋深较小的情况下布置污水设施和管道。规划区各类建筑产生的污水排入室外污水管网，通过管道收集后进入污水处理系统，达到排放标准后排放。室外排污管的埋深不得小于最大冻土深度的1.98m，污水应从支管排到干管。6.3动力工程6.3.1的设计基础(1)相关专业提供的设计条件。(2)当地供电部门的规定和要求(三)现行国家相关规范、法规及相关行业标准:(4)《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；(5)《低压配电设计规范》的GB50054-95；(四)GB50053-94《10KV及以下变电站设计规范》；(六)《供配电系统设计规范》的GB50052-95；(7)GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》。(8)《智能建筑设计标准》GB/T50314-20066.3.2用电量预测本规划区为新区，目前没有可以使用的现状历史数据，但初步了解建筑面积、建筑组成、地块性质等信息，再充分考虑土地开发准备和进度、城市建筑单元建筑面积负荷指数法。参照《城市电力规划规范》的有关规定，结合我国其他性质相近的城市开发区各类负荷的负荷密度，得出本规划区各类土地的建筑面积负荷指数。其规划单位面荷载指标建筑面积荷载指标为:住宅建筑用电量2为50w/m;公共建筑用电量2为80w/m，工业用地用电量2为80w/m。6.3.3供配电系统本项目电源由区外35KV变电站引入，供电电压等级为10kV。根据用电负荷预测和负荷分配情况，根据用电负荷预测和负荷分配情况，在当前区域设置1个10kV开闭站，分布在区域内各负荷中心，生态农业观光采摘区设1个10kV开合站，休闲娱乐区设1个10kV开合站，南山生态酒店度假区设2个10kV开合站。10kV开关站结构型式采用室内型，设有中压配电室、电容室、变电室、低压配电室和值班室。开闭站换乘容量为10MVA。10kV开关站为双电源供电线路，采用环网供电方式。接通站可与10kV配电站配套建设。10kV开关柜、中压电容补偿器柜、直流屏。为了提高供电系统的管理水平和可靠性，本工程10kV中压系统继电保护采用微机综合保护器。微机综合保护器除了具有性能可靠、功能强、设置方便、智能化程度高、人机对话界面、管理方便等优良功能外，还具有测量单相电流、电压、三相电流、电压、频率、功率因数等功能。继电保护参数根据当地供电部门的要求设置。每个开关站均配备一套10kV电网调度综合管理系统，并设置一台30kVA变压器，为开关站内的照明供电。中压配电室、低压配电室和变压器室均设有接地装置。所有带电设备的非带电金属外壳和变压器的中性点和外壳，开关的底座及其操作机构，电缆金属外壳，电缆保护管和所有金属支架必须可靠，必须接地和零连接，并且接地电阻不应大于1欧姆。为了减少长途电缆的数量，在一些三级负荷区设置了室外电缆п，而公共设施主要是箱式变电站。6.3.4铺设电缆的原理目前，根据技术规范和未来区域发展的要求，10kV电缆线路敷设通常采用以下3种方式:1、套管敷设;2、直埋敷设;3、电缆沟敷设。直接埋地敷设的特点是散热好，施工简单，投资少。电缆沟和套管铺设虽然便于维护，但成本很高。综合考虑，电缆的敷设方式应根据电压等级、最终数量、施工条件和初期投资等因素，视不同情况而定，如架空、直埋、管道布置等。高压线进线规划区域外段应架空敷设。10kV电压线路供电半径控制在10千米以内，10KV10kV电力线路架空线，拟沿道路红线架设预应力钢筋混凝土电杆、钢芯铝绞线。在相同的方向上使用相同的杆进行多环架设，从而可以将一根杆用于多种用途。10kV直埋电力线应沿道路绿化带或人行道的一侧敷设，直埋电缆与路边的最小距离应在0.5m左右。10kV开关站进线采用断面2240毫米6.3.5电网规划与布局考虑到该地区分阶段逐步发展以及各个地区用电量的不可预测性，如果使用嵌入式电力电缆，则可能长时间不使用并造成浪费。因此，建议电力工程应采用嵌入式地下电力电缆套管的形式。沿各主干道敷设10kV电缆，敷设路径也考虑预留变电站通信线路管线。电力规划中无电力管线的主要道路应符合直埋电缆的敷设要求。6.4街道照明工程设计6.41的设计范围和内容XX市洪山区自然科学教育基地项目配套路灯照明工程设计。6.4.2原则设计(1)确保城市道路照明能够为车辆驾驶员和行人创造良好的视觉环境，确保交通安全和畅通，提高运输效率，方便人们生活，美化城市环境。(2)道路照明的设计原则安全可靠，技术先进，经济合理，节能，维护方便。(3)路灯管理以智能化、科学化为原则，充分考虑使用新型节能光源。6.43的基本要求设计道路照明是为了照亮路面，使其能够看到障碍物的轮廓，从而向道路使用者传递良好的视觉信息，改善夜间行车条件，达到提高通行能力、减少交通事故的目的。道路照明是预防夜间交通事故的最有效手段之一。设置道路照明还可以提高车速，减少运行时间，并改变昼夜交通流量的分布，吸引车辆夜间行驶，有效减少白天高峰时段的拥堵，提高道路使用效率。照明设计的基本要求是:(1)巷道的亮度等级(照度标准)合适；(2)亮度均匀，道路上没有光斑；(3)控制眩光，主要是避免光源的直接眩光，反射眩光和光幕反射；(4)良好的视觉诱导；(5)光源良好的光色和显色性；(6)节约电能；(7)易于维护和管理；(8)与道路景观协调。6.4.4个设计步骤(1)收集道路相关信息，确定道路类型。(2)道路宽度(快车道，慢车道，人行道和绿化带的宽度)。(3)路面材料(沥青路面、混凝土路面等)。(4)根据道路类型确定使用哪种灯具。(5)选择并确定光源，灯的高度，灯的距离，灯的分布方式等。6.4.5标准照明为了保证道路照明质量，满足可靠识别和视觉舒适性的基本要求，道路照明应满足平均亮度(照度)、均匀性和眩光极限三个指标。此外，道路照明设施还应具有良好的电感性，同时更好地发挥亮化城市、美化城市环境的作用。光源和灯的选择。(1)道路照明光源是一种新型，寿命长，发光效率高，可靠性和一致性高的高压钠灯或高质量LED光源。(2)道路照明灯具应具有配光合理、效率高、机械强度高、耐高温、耐腐蚀性能好、重量轻、外形美观、安装维修方便、防水防尘性能。(3)路灯灯具应在照明的基础上，适当加强审美效果，体现城市道路照明的“美化环境、亮化城市、诱导交通、保障安全”功能。根据灯光的分布，灯具分为三种类型:截止型(眩光小，亮度和均匀性好)，半截止型(具有一定的眩光)和非截止型(严重眩光)。道路的类型需要确定采用哪种灯具。其中，高速公路和主干道为断路式，二级路灯为半截式，效率在75%以上。(4)灯的仰角是根据道路宽度和灯的配光曲线确定的，总则在5°到15°之间，使光源的中心线落在(1/3~1/2)道路宽度的范围内。6.4.6设计照明路灯照明高度总则不超过15m(高杆照明除外)，路灯安装高度与光源光通量有一定关系。表1安装高度(米)光通量(lm)6个或更多低于4500超过8个低于1250010多低于25000超过12低于45000超过15低于9500020多个低于240000路灯的灯高、灯距和道路宽度的关系如表2所示。同一道路(光源到地面)上的灯具安装高度应相同，灯具距离应大致相同。灯类型切断型半切光型非截断型灯分布模式安装高度间距安装高度间距安装高度间距单方面H≥WS≤3小时H≥1.2WS≤3.5WH≤1.4WS≤4.0W双边交错H≥0.7WS≤3小时H≥0.8WS≤3.5WH≤0.9WS≤4.0W双边对称H≥0.5WS≤3小时H≥0.6WS≤3.5WH≤0.7WS≤4.0W表2路灯的灯高、灯距与道路宽度的关系注:W-道路有效宽度，H-安装高度，S-间距。路灯的布置对驾驶员具有良好的视觉引导作用，对美化城市照明有一定的作用，因此应注意道路照明设计。路灯的照明方式有单面照明、双面照明、交错照明、t形交叉口照明、十字路口照明、曲线照明等方式。常用的有:(1)单面灯分布:适用于住宅道路和城市支路。(2)两侧对称照明:适用于高速公路和主干道。(3)双面交错照明:适用于城市主干道根据道路条件的不同，在这种设计中设计的道路照明灯的功率为150w-400w(根据高压钠灯的标准)。灯杆采用金属六面锥尖杆，内外热镀锌。灯杆的高度为10-15m，灯杆之间的距离为30-45m。采用双臂灯座。所有道路直道对称布置，交叉口根据情况布置在一侧，交错，对称照明或集中照明。6.4.7路灯的基本设计(1)灯杆是一步成型的锥形灯杆，钢板由SS400制成，壁厚4毫米(2)灯杆地板由20毫米厚钢板制成，灯杆工作门与铰链联动，采用M8(3)成品灯杆表面经热浸镀锌后喷涂塑料。镀锌层和塑料层应均匀，无色差，无下垂和针孔；(4)使用的所有金属部件均应采用热浸镀锌；(5)基础顶面应水平且100毫米(6)预埋地脚螺栓50毫米(7)灯杆接线门安装到人行道侧；(8)接地线与灯杆应采用焊接方式连接，焊接后，接地电极应涂上防腐漆进行防腐处理；6.4.8的照明电源和控制道路照明设有专用照明变压器和用于道路照明的落地式箱式变电站。箱式变压器位置设置在两条道路的交叉口，道路灯光分布在四个方向。低压电源的半径在1000米道路照明控制采用路灯智能监控管理系统，实现了道路网路灯的面控、线控、点控，并利用经纬度时间表系统控制开灯和关灯的时间。采光线采用铜芯电力线，在人行道和绿化带铺设高强度PC硬管，埋深0.7m。道路由埋深为1m的镀锌钢管保护。6.4.9路灯的节能措施路灯节能不是通过降低照明水平来实现的。应在确保各级道路达到相应照明标准的前提下考虑节能。该设计在充分考虑照明标准的基础上考虑了节能。首先，在选择灯时，必须满足灯的相关标准以及光强度分布和眩光极限的要求。在此前提下，选择高效灯;此外，普通气体放电灯的功率因数总则为0.4~0.6，可以通过实施电容补偿或配备电子镇流器来提高。从经济合理的角度来看，补偿功率因数应0.8~0.9。其次，降低半夜路面亮度是最明显的节能措施。该措施主要用于主次干道的照明节能，主要包括:(1)使用双光源灯。半夜的交通量很小，关闭光源不仅可以达到节能的目的，而且不影响道路亮度的均匀性。(2)也可以使用可以在深夜自动降低街灯光源功率的设备，例如双电源镇流器或有载调压变压器。(3)在夜间关闭不超过一半的灯具的方法简单实用，但缺点是会降低路面的亮度均匀性。(4)选择合理的控制方法，采用可靠性高，一致性好的控制设备也是重要的节能措施。6.5，沟通1，分别由大楼的电话室和网络室(由职能部门专门设计)。2.每个区域每层设置1个电话配电箱，每个区域设置3至4个集线器配线架，每个办公室和房间设置1至2个电话终端和信息终端，其他房间按要求设置电话终端和信息终端。3.线路铺设:电话室主导的干线由本地电话电缆和光缆铺设在弱电综合线槽中，垂直干线由本地电话电缆铺设在弱电轴中的通信槽中，HTVV-2×2×0.5镀锌钢管在黑暗中铺设支线。从网络机房引出的干线和HLB配线架之间的干线铺设在弱电综合集群中，信息终端的支线通过镀锌钢管铺设在黑暗中。6.6、防雷和接地保护6.6.1、防雷该项目包括根据二级防雷建筑进行加固的大型公共建筑。建筑物的防雷装置满足直接雷击、侧面雷击、雷电感应和雷电波侵入的要求，并设置等电位连接措施。避雷器、下引线、接地极和测试一下卡仅采用《建筑设计防雷规范》的规范。屋顶的所有金属部件应可靠地用防雷带焊接。室外接地焊接应刷沥青以防腐蚀。6.6.2接地本项目接地系统采用tn-s保护方式，进行总等电位连接。中性线与接地线绝缘。接地线采用黄绿色双色线。三极插座的所有电气金属表面和接地电极均可靠接地。采用电子设备接地、防雷接地系统和保护接地的接头接地，接地电阻不大于1欧姆。所有进入和离开建筑物的金属管道都等电位连接到接地线。6.7，空调，通风，烟雾控制(1)设计依据《通风空调工程施工规范》GB50738-2011《供暖、通风及空调调节设计规范》的GB50019-2003《通风空调工程施工质量验收规范》的GB50243-2002《建筑给排水供热工程施工质量验收规范》GB50242-2002(2)在建筑物的商业区和公共区域中设置了空调，通风和烟雾控制系统，而在公寓中仅设置了厨房排烟系统。空调系统仅在夏季用于制冷，在冬季的供暖季节之后，建筑物以其他方式供暖。夏季，冷源采用电动制冷，冷藏室位于室内，冷冻水温度为7-12℃。空调系统没有分区，是一个系统。热浸镀锌钢管用于水管DN<空调100毫米，无缝光滑管道，夹具或法兰用于螺纹连接DN>(三)为保证空气质量和安全，公共建筑采用排烟和防排烟系统;变配电室、车库设置机械排烟系统;商业建筑20米以上走廊设置排烟系统，避免火灾。公寓、工厂等采用自然通风;公寓的厨房应配备独立的排烟系统;所6.8，供热工程6.8.1的设计基础《民用建筑热设计规范》的GB50176-93《建筑给排水供热工程施工质量验收规范》GB50242-2002内蒙古自治区GBJ《公共建筑节能设计规范》03-27-2007《城市供热管网设计规范》的CJJ34-2010公共建筑节能设计标准GB50189-2005《民用建筑节能设计标准》的JGJ26-95《实用采暖设计手动空调》其他公共建筑设计规范和标准。6.8.2的供暖现状规划区域转为林地，区内基本没有供暖设施。6.8.3供暖规划目标1.确保规划区采暖率达到95%以上，结合当地环保要求，减少大气污染和能源消耗。2形成以区域集中供热和其他供热形式为补充的供热系统，优化供热布局，合理分配热负荷，积极开发新型清洁能源，以节约能源，保证环境科学的可持续发展，最大限度地利用可再生能源的原则。供热:自建节能供热锅炉，通过供热管网进行供热。3热源由于度假村周边没有供热管网，为了保证度假村的供暖，度假村配备了供暖用的锅炉，锅炉选型根据度假村的总热负荷进行。A:锅炉房集中布置原则；B:锅炉房应尽可能靠近热负荷中心，以节省能源并便于运输管理。C:锅炉房应便于燃料储运、排灰和现场污水排放。D:锅炉房布置在整体主导风向的顺风侧。E:新锅炉房应考虑扩建的可能性，并留出空间。F:从长远来看，可以考虑城市的发展，建立储气站和分配站，以及使用燃气锅炉进行供暖。G:考虑采用环保的可再生能源(例如太阳能，地热等)作为辅助热水供应的热源是很好的。5热网供暖管道从供暖锅炉引出，分别支撑服务区和度假区。管道布置有分支。由于地形高差和面积大，需要在不同的区域设置换热站。具体设置原则如下:答:热网主线应按规划的最终负荷和管径一步到位设计；B:热网管道应尽可能靠近负荷密集区铺设；C:热网采用间接供热方式；D:热网参数的选择考虑了投资和运行的经济性。一次网设计运行于130℃/70℃，二次网设计运行于95℃E:热水管网主线、支线、用户线采用直埋敷设和沟槽敷设相结合的方式。直埋给水回水管道保温层采用聚氨酯泡沫(耐温130℃)F:热水管网主线采用双回路布置。6.9，消防6.9.1的设计基础《建筑物防火设计规范》的GB50016-2006《建筑物灭火器设计规范》的GB50140-2005火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)《建筑物防雷设计规范》的GBJ50057-946.9.2的消防规划原则1、“预防为主，防消结合”，统筹安排消防站布局，协调消防供水、通信和消防通道规划建设。2.坚持兼顾实际和城市发展目标的原则，坚持规划的高标准、高起点、超强度。6.9.3消防供水系统1、建筑物外消防给水:根据《建筑防火设计规范》，确定度假区同时发生火灾次数为3次，一次灭火耗水量为100升/秒，火灾持续时间为2小时，那么消防的最大用水量为1200m3。度假区的室外消防供水采用低压消防供水和生活供水管道相结合的方式。DN100地下室外消火栓安装在室外环形供水管道上，间距不大于1202、建筑消防给水DN65室内消火栓设置在建筑物内部。20m以上建筑物消火栓的布局应确保两股水流可到达房间的任何部分。消防栓之间的距离小于30m。商业建筑中设置了带消防盘的消防栓，消火栓箱内设置了报警泵按钮。5层以下建筑消火栓采用减压消火栓，保证使用安全。在室内走廊、配电室、厨房等有特殊防火要求的房间设置一定数量的便携式干粉灭火器或二氧化碳灭火器。园区室内消防总用水量为76L/s，火灾持续时间为2小时，年用水量为550吨。每一种相邻的建筑都配备了与之匹配的DN100消防车水泵适配器，以便在发生火灾时为消火栓系统加压和补充水。6.9.4消防通讯建立完善的火灾报警和消防指挥通信系统，采用有线和无线通信系统，实现快速、准确、可靠。逐步建立消防地理信息系统。6.9.5防火通道完善剧情内的消防通道。消防通道宽度不应小于4.0米，道路转弯半径不应小于15米，消防通道之间的距离不应小于禁止在干燥道路上占用所有道路，确保主要消防通道畅通，并按照建筑防火、灭火要求，在建筑物与相邻基地之间留出不少于4米6.10，防洪规划6.10.1概述状态:根据目前的地形，项目区为山地，因此规划区的防洪主要涉及山洪的保护。为了确保外围雨水通过防洪沟收集并流入回用水系统，对雨水进行了利用。6.10.2防洪标准:根据《中华人民共和国防洪标准》GB50201-94，规划区西侧山体防洪标准为50年一1。充分利用沟壑等自然地形，解决规划区防洪问题。防洪沟两侧进行绿化、养护，不得修建房屋等挡水建筑物。6.10.3防洪措施1，根据相应的用水需求扩大洪水容量，尽快进行现有的雨水排水清淤工作。2.加强防洪沟建设，定期开展养护工作，确保防洪安全。3.对于坡度较大的地方，防洪沟需要采取消能和结构加固措施，确保防洪安全。4.规划区的山地要尽量保持绿色植被，减少水土流失，改善自然生态系统。6.11和道路交通规划6.11.1道路交通规划道路交通规划基础道路交通规划设计规范(GB50200-95)城市道路设计规范(JTGD20-2006)公路路线设计规范(2002版)(GB50180-93)6.11.2、道路系统规划(1)路网布局道路布局在区域整体发展方向的指导下，将地形地貌的功能布局和城市连接的现状条件相结合，形成集自然山林风光于一体的自由式环线形式。(2)道路结构自然科普教育基地位于XX市。该地区四季温差较大。道路路面结构应与当地的自然条件相适应，以便未来工程实施过程中的工程材料供应可以根据当地的相关数据与当地的习俗相结合。该地区的道路采用水泥路面和2条砾石作为道路基础。(3)根据建筑布局，考虑在场地的每个区域周围设置一条环形道路。根据交通流量，道路为双向，宽度为10m，宽度为7m，。人行道为3m(一侧为1.5m)。6.11.3设施规划(1)在规划区设置小型停车场，其余停车场采用分散布局的原则。(2)道路交通安全设施根据国家有关交通法规规定，实行标志、标线等交通标志的设置。为了保证车辆的安全，在道路外侧安装了防撞栏杆。6.11.4与交通规划(1)规划原则在自然科普教育基地区域交通组织方面，结合规划功能布局，合理灵活组织区域内交通，形成有序的交通体系(2)自然科学教育基地区域对外交通规则自然科学教育基地区域的对外交通连接主要通过连接区域外的市政道路来实现。(3)自然科学教育基地交通规划自然科学教育基地区依托各区域的骨架路网形成各环线。6.12和卫生项目6.12.1原则规划遵循全面规划，合理布局，依靠群众，清洁度假村，化害为利、利。民原则，突出环境效益和社会效益，兼顾经济效益。6.12.4设施卫生1.垃圾填埋场自然科学教育基地地区垃圾转运至垃圾填埋场2.公共厕所该区共有2座公厕。公厕不低于二等标准，需设有障碍通道及马桶座;尽量考虑兴建辅助公厕。第七章工程组织与管理7.1和工程建设指挥机构的组织7.1.1建立工程指挥机构为加强对洪山区自然科学教育基地建设项目的领导，建立决策科学、组织规范、运转高效的项目管理机构，成立洪山区自然科学教育基地项目建设领导小组和项目部。领导小组设有办公室，负责项目建设的日常管理和组织协调工作，具体领导项目部和项目建设、环境整治的相关工作。7.1.2.工程建设领导小组及办公室职责领导小组成员按行政职责负责，具体配备工作人员或安排联络员。办公室在领导小组的领导下，全面负责项目建设的日常工作。1.环境建设:全面负责项目建设现场周边环境建设的规划、设计和环境整治工作。。2.项目管理:全面负责项目施工中的计划、进度、质量、投资、安全、文明施工等管理工作;负责项目施工的内外协调工作。3.检察监督:全面负责对参与工程建设的相关人员进行教育监督，对建设过程中的招投标、物资采购等重要环节进行有效监督，预防和杜绝违规违纪行为的发生。4、资金调度:负责项目建设资金的协调。7.1.3工程建设指挥部的职责1、负责制定项目范围内的征地手续；2、负责项目建设的环境整治；3.负责依法维护良好的施工环境，防止和及时处理盗窃、破坏、麻烦等案件，帮助协调施工现场周边单位和居民的关系；4、本项目建设情况7.2。工程建设项目部组织7.2.1工程集成项目管理组织设置项目建设项目部下设项目管理组、合同造价组、质量监督组、综合组四个小组，全面负责项目建设中的计划、进度、质量、投资、安全、文明施工等管理工作。负责项目建设内外的协调工作。7.22职能分工工程建设项目部1.项目管理组(1)负责施工图的审核、优化和设计技术交底，收集、整理、解答相关单位提出的设计问题；(二)负责施工中的重大技术问题和施工过程中的技术服务的组织论证；(3)负责审查建设部门提交的变更申请，并对必要的设计变更及时进行调整；(四)负责制定工程进度计划，审核批准施工单位的施工组织设计;定期组织召开工程施工调度会，根据工程计划检查施工质量、进度和工艺，确保工程按计划进行；(五)负责会同监理单位审核批准建设单位的工程量清单和计量付款申请；(六)负责对安全生产和文明施工进行定期监督检查，对安全事故隐患和存在的不文明施工问题及时进行批评教育、限期整改或经济处罚；(7)负责施工、管道等各类工程资料的收集、整理、保存和归档。2.合同成本组(一)负责文件起草、方案评审和项目招标的组织实施；(二)负责工程材料价格的询价、审核等；(3)负责各成本咨询单位的管理和计量、支付；(4)负责根据项目进度计划优化调整项目预算，编制资金使用计划；(五)负责拟定合同条款，组织有关部门对合同条款进行审核，定期检查施工单位的合同履行情况；(6)负责对合同履行过程中可能发生的各种风险和工程造价进行分析和预警，提出可行的规避方案；(7)负责对工程建设中可能出现的索赔和反索赔进行分析和预警，并提出有效的解决方案；(8)负责各类合同、招标文件、审核资料的收集、整理、保存、归档工作。3.质量监督小组(1)按照国家和XX市有关规范和标准，负责定期组织有关单位对各分项工程进行质量检查，对隐蔽工程、重要环节等部位进行重点质量检查；(2)负责根据采购合同和留样对进场的材料、设备等材料进行质量抽查，对存在质量问题的材料、设备进行拒收、退货；(3)定期召开质量检查工作会议，通报施工过程中的质量问题，提出整改措施，督促施工单位落实；(四)负责制定质量保证措施，建立质量监控体系，对重大质量隐患及时提出处理意见；(5)负责施工质量、进度和安全文明施工的评价工作。4.综合组(1)负责总结综合项目建设进度，组织以项目部名义召开的会议；(2)负责项目部内部及与各行政部门的协调工作；(3)负责召开各部门安全会议，对存在安全隐患的工程建设问题进行现场督导，消除事故隐患，确保安全；(4)负责项目部办公室和施工现场的安保工作。7.3。各单位在项目建设实施中的职能分工7.3.1单位工程监理1、根据《建设工程监理规范》和双方签订的《监理合同》进行施工和保修阶段的工程监理；2.监督和管理建设的质量、进度、投资和安全；3.主持现场每周工作会议及相关专题会议；4.参加业主每周例会，汇报施工情况；5、审核建设单位提交的资料；6.收集、整理、审核和移交施工数据；7、组织单位项目预验收7.3.2代理招标机构1、负责业主委托的招标代理机构；2.收集，整理并移交投标过程的数据。7.3.2单位成本咨询1、结算前审核；2、现场费用咨询(包括形象进度付款审核、现场签证变更费用审核、材料设备价格确认等)；3.收集、整理和移交成本咨询数据。7.3.3单位规划设计1.负责按合同要求完成设计工作，达到标准深度；2、负责现场设计服务，及时解决现场设计变更问题；3、及时反馈工程设计情况；4、提供投标合作。7.3.4单位施工1、按合同规定进行工程质量、投资进度和安全文明施工管理；2、负责施工资料的收集、整理和移交。7.4。项目建设实施的组织结构工程建设项目部工程建设项目部审计股施工单位调查股设计股监督单位供应单元招标代理机构办公室工程建设领导小组第八章项目实施进度与招标8.1。项目实施计划本项目实施计划主要是根据项目各阶段实施过程中必要的时间和条件，考虑项目实施过程中不可预见的因素对进度的影响，使实施方案的编制尽可能贴近实际，更加合理、科学。即:(1)项目批准后，根据项目资金的执行情况，合理安排每个单个项目的启动相互衔接。(2)按照先重点后总则的原则，分阶段、分段安排单项工程开工，合理实施，防止人材不足或施工面积过小，影响工期，保证项目进度的均衡发展。(三)土建工程、大型设备安装工程等重大工程必须由相应的专业施工单位承担，保证工程质量和施工进度。(4)设备安装调试应由设计、施工、设备生产厂家和施工单位的专业技术人员参加，以便在施工过程中及时发现和协调解决问题，保证施工周期和生产顺利进行。8.2，项目管理项目建设期间，由项目单位成立项目建设领导小组，由企业主要领导任组长，下设办公室，对项目直接负责。为保证工程按进度高质量、高标准完成，在工程建设过程中，建设单位要结合建设条件和项目资金，充分发挥建设单位和技术协作单位各自的优势，节约投资，加快进度，争取早开工、早建成、早受益。(一)工程质量终身责任制的实施对工程建设工程质量负主要责任的领导，参建单位领导和直接责任人对工程质量实行终身调查制度。(二)工程监理制度的实施在工程建设过程中，聘请有资质的监理单位和人员对工程建设进行监督，关注工程进度，提高工程质量，降低成本。(3)严格遵循基本施工程序。在建设过程中，接受规划、审计等部门和社会舆论的监督，建成后按照有关规定进行严格的竣工验收。(4)严格项目资金管理。专户管理和项目资金专款专用。8.3。实施计划该项目的建设周期从2013年5月到2014年4月。从2013年5月到2013年6月，项目的前期准备工作包括编制项目可行性研究报告、编制计划任务书、办理相关审批手续、项目工程设计招投标等工作；2013年6月-2013年12月是土建施工阶段;该阶段的主要工作内容是制定工作计划、施工准备、组织施工、生产准备和具体工作内容:1)制定年度工作计划。包括施工进度计划、资金使用安排、主体和设备相互配套。2)施工准备。技术准备，根据具体情况平整土地;建设临时生产生活设施;协调图纸和技术资料的供应。组织施工:根据计划、设计文件的规定，编制施工组织设计，施工从2014年1月到2014年2月，将安装和调试设备。此阶段完成所有设备的安装、调试和培训。2014年3月竣工验收阶段;该阶段的主要工作包括项目竣工验收和交付2014年4月项目试运行阶段。项目实施进度序号工作阶段2013年5月-2013年12月2014年1月-2014年4月5678910111212341初步准备2土木建筑3设备安装调试4竣工验收5试运行附表的分级和控制要求。水平计划名称深度要求编译审查批准1总体进度计划1.明确工程总工期2.明确各分项工程的控制节点工程管理小组项目部主任领导小组2特别计划1.总体施工进度计划。2.设计图纸计划3.招标采购计划各建设单位、设计院、合同采购组、项目管理组监察组职能小组组长项目部主任(报告办公室备案)3项目部月度工作计划指导日常工作功能基团职能小组组长项目部主任督导月度工作计划指导监督的日常工作监察部主任项目管理团队负责人月度施工进度计划明确分项工程建设月进度各施工单位各监理单位项目管理团队负责人4项目部周工作计划它是每天制定的，具有检查能力。功能基团每个职能负责人项目部主任督导周工作计划每周设置，具有可检查性监察部主任项目管理团队负责人周施工计划每周设置，可检查总承包商、分包商进度控制监理工程师主任(报项目部备案)8.4项目招标8.4.1项目招标1.项目招标根据"中华人民共和国招标投标法"和中华人民共和国发展改革委2001年第9号令"建设项目可行性研究报告中增加招标内容和核准招标事项的暂行规定"的有关精神，为维护国家利益、社会公共利益和招投标活动各方的合法权益，提高经济效益，本项目将对工程建设、设备和材料采购进行招标。(1)、项目业主XXAmada房地产开发有限公司(2)招标范围主要招标范围:建设工程的勘察、设计、施工、监理及重要设备、材料的采购。(三)招标组织形式招标工作组由具有法人资格的业主单位委托代理招标单位组成。(4)、投标方式工程项目招标包括公开招标和邀请招标。其中，公开招标是全范围的，又称无限竞标。招标人按照法定程序在公开出版物上发布招标公告的一种招标方式。所有合格的供应商或承包商均可平等参与投标竞争，从投标方式中选择中标人。邀请投标是有针对性的，也称有限竞争性招标或选择性招标，即投标单位在邀请投标过程中选择一定数量的企业，向其致投标邀请书，邀请其参加投标竞争。(1)公开招标的优势公开招标的优点是可以最大限度地选择投标人，更具竞争力，也有较高的优异率。同时，也可以在更大程度上避免招投标活动中的贿赂行为。因此，国际政府采购通常采用这种方式。(二)公开招标的缺陷由于投标人众多，公开招标总则需要较长时间，需要较大的成本。对于采购对象较小的招标，不宜采取公开招标。此外，也有一些专业性较强的项目，因为具备承接资格的潜在投标人较少，或者需要在较短时间内完成采购任务，最好邀请投标。本项目投资者为自然人，可邀请投标。按照招标流程，招标单位应当公开发布资格预审公告，进行资格预审，以随机方式从符合相应资格条件的投标人中选择3名以上投标人，并向其发出投标邀请书。组织程序和机构根据国家有关规定，业主单位应设有专门的招投标部门，按程序组织实施招投标程序，业主单位即买方应委托招标代理机构组织招投标程序，委托设计单位编制招标文件。评标应当设立专家组，负责对投标文件进行技术和商务评审。评审结果报评标委员会批准。招标采购全过程由纪检监察部门监督管理。 本工程已与建设单位进行了研究，招标范围、招标组织形式、招标方式等详见下表。投标基本条件表招标范围招标组织形式投标方式无投标方式备注所有标书部分投标自主投标委托投标公开招标招标邀请调查√√√设计√√√建筑工程√√√安装工程√√√监督√√√设备√√√其他√√√第十章节能减排和环境保护10.1节能减排10.1.1节能减排设计的主要依据中华人民共和国节约能源法(中华人民共和国主席令第90号)；中华人民共和国可再生能源法(中华人民共和国主席令444号)；《民用建筑节能条例》(国务院令第530号)；关于民用建筑能效管理的规定(第中华人民共和国建设部l43)；《夏热冬暖地区住宅建筑节能设计标准》(JGJ75-2003)；“公共建筑能效设计标准”(GB50189-2005)；《内蒙古公共建筑节能设计标准》(DBJ03-2006)；《建筑物用水设计规范》(GB50336-2002)；《民用建筑节水设计标准》(GB50555-2010)；《节水型企业评价指南》(GB/T7119-2006)；《节水灌溉工程技术规范》(GB/T50363-2006)《建筑物及居住区雨水利用工程技术规范》(GB50400-2006)；《城市污水再生利用》(分类)(GB/T18919-2002)；《城镇居民生活用水标准》(GB/T50331-2002)；《呼吸机系统经济运行》(GB/T13470-1992)；企业合理用电评价技术导则(GB/T3485-1998)；《企业供配电系统节能监控方法》(GB/T16664-1996)；暖通空调设计规范(GB50019-2003)《内蒙古新型墙体材料开发应用管理规定》(琼府〔2006〕29号)；《内蒙古太阳能热水系统建筑应用管理办法》；《内蒙古固定资产投资项目节能评估审查管理暂行办法》；《内蒙古民用建筑工程节能评估审查管理暂行办法》；国家和内蒙古的其他现行节能减排标准和规范。10.1.3的主要节能措施1.项目区为夏热冬暖区，对体形系数没有要求。2.屋顶类型主要采用钢筋混凝土+胶粉聚苯乙烯保温颗粒屋面，使屋面传热系数和热惯性指标达到建筑节能设计标准的要求。3.外壳结构主外墙采用200厚加气混凝土砌块，并添加快粒涂层，使外墙的传热系数和热惯性指标符合建筑节能设计标准的要求。4、钢筋混凝土墙体外墙钢筋混凝土墙体外墙采用钢丝网框架聚苯板进行保温处理，保温处理后的钢筋混凝土墙体外墙传热系数和热惯性指标均符合建筑节能设计标准要求。5、底部与室外空气接触架空或悬垂地板与室外空气地面接触的高架或舷外楼板用聚苯乙烯板绝缘，而与室外空气地面接触的高架或舷外楼板用聚苯乙烯板绝缘。传热系数满足建筑节能设计标准要求。6.门窗门的类型主要是实木和胶合板节能外门，窗户的类型主要是PVC框架+透明玻璃，玻璃的透光率大于40%。部分保温要求较高的外窗为中空玻璃。外窗平均传热系数平均窗墙面积比外窗综合遮光系数2.04≤0.70≤0.507.地面类型无绝缘防潮接地，热阻系数R大于1.08.地下室外墙(与土壤接触的墙)350厚钢筋防水混凝土墙体，热阻系数r大于1.0。10.1.4的给排水节能1，使用优质的名牌设备，设备和节水卫生洁具及配件。2、绿化用水采用微喷滴灌，并设置单独的水量计量装置3.水池和水箱溢流水位设置报警装置，防止进水管阀门失效时水池和水箱长期溢流排水。4.厕所厕所采用6公升5.公厕采用遥感水嘴和感应马桶冲洗阀。6.生活废水处理后可用于绿化和道路浇水。7.房间外面设置了雨水收集系统。作为杂水的水源，透水砖用于室外铺装。室外绿地10厘米8.为了减少供水的功耗，家用供水管道使用pp-r塑料管和聚乙烯塑料复合管，以减少接头的阻力。对多和建筑，分区域实行恒压供水，充分利用水网压力向低层建筑供水。10.1.5电力节能1.设计优先选用国家推荐的节能产品和质量过硬的改造配电设备。例如，选择低损耗变压器以减少供配电设备的损耗。2.选用无功自动补偿装置，保证在大量互感负荷工况下自动调节无功功率，降低无功损耗，使功率因数应在0.9以上。3，配电系统应选择适当的配电电压水平;建议使用较高的电压，并且变压器的长期工作负荷率不应大于85%。合理选择变电站位置，力争使其位于负荷中心，从而最大限度地减少配电距离，节省电缆，减少线路损耗。4.电气照明应满足与《建筑照明设计标准》GB50034-2004相对应的照度标准、照明均匀性、统一眩光值、光色、照明功率密度值、能效指标等相关标准值的综合要求;节能光源、高效灯具和节能电器配件;建筑设计应充分利用自然采光，节约能源。5、采取分次测量的方法，50KW以上电机单独配备电压表、电流表、有源电度表;酒店内的每个(套)客房均配有节能控制式总开关。10.1.6暖通空调，节能1.对于分体式空调系统:(1)根据节能要求调节窒息温度:室温设置为制冷时高1度，制热时低2度，可节电10%以上。(2)定期清洁滤网:灰尘会堵塞滤网，降低冷却和加热的效果。应该每